Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Grubber új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Napraforgó ára új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Műhelyfelszerelés, szerszám, berendezés, kellékek, gépek új
- AKG támogatás új
- Egészséges életmód, sport szabadidő... /fotelból nézve is/ új
- Földvétel, elővásárlási jogok új
Cikkajánló
_fill_540x300_0.jpg)
Hazánk eddigi legnagyobb energiatárolója épül Szolnokon
A mostani pályázatokban 260 milliárd forinttal támogatják az energiatárolók...
909 hozzászólás
Válasz medikus #808. hozzászólásáraIgen, ez nem újdonság felénk. Ha így van eladó, akkor így is megvesszük.
Válasz Szabi. #807. hozzászólásáraTe megvennél olyan ültetvényt amit más "művel"?
Válasz medikus #806. hozzászólásáraAttól még eladható, hogy van rajta szerződés.
Válasz csontii #805. hozzászólásáraNem konkrétan az enyém!A pénzre van NAGY szükség!
Válasz medikus #804. hozzászólásáraLégy nagyvonalú és add oda a gyerekednek.
Válasz Spice007 #802. hozzászólásáraKözeli hozzátartózó!Gyerek!De a földet eladnánk!Ő meg nem tudja megvenni,nem is akarja,csak ár alatt max!
Válasz medikus #800. hozzászólásáraAz adásvételhez úgyis kell ügyvéd, az pedig a körülmények ismeretében megmondja a tutit.
Válasz medikus #800. hozzászólására2 dologtól függ szerintem:
1, határozott, vagy határozatlan idejű? A határozott idejüt csak közös megegyezéssel lehet felmondani. Viszont ha határozatlan idejű, akkor jöhet a 2, pont: a szívességi földhasználó közeli hozzátartozód? Ha nem, akkor simán bemész földhivatalba, kitöltesz egy törlés bejelntőt, írsz 2 sort, hogy nem vagytok közeli hozzátartozók, és nem akarok fenntartani így ezt a "törvénytelen" állapotot.
1. Szivességi földhasználat csak közeli hozzátartozóval lehetséges.2 .Felszólítod Ügyvéddel ,hogy eggyoldalúan felbontod a szivességi szerződést ---- ha van szerződés.Ha sajátod a terület(nem jó gazda módjára művelte) is lehet 1 ok. Tisztelettel.
Szívességi földhasználati jogot,hogy lehet visszavonni,ha nem akarják visszaadni,nekem pedig szükségem van a földre,el akarom adni!!
Válasz tothgazda #795. hozzászólásáraKöszönöm szépen!
Válasz premium 385 #796. hozzászólásáraSzia!
Valóban mindegy van-e rájelentkező, Pest megyében 10 hónap kb.
Válasz premium 385 #796. hozzászólásáraHa él hanem él szerintem ugyanannyi idő. 4-6 hónap zala-somogy.
üdv.Érdeklödnék,mennyi idő alatt szokott lefutni egy termőföld adásvétel,ha valaki közben él az elővásárlási jogával?
Válasz kristofkata #794. hozzászólásáraHa csak a Te területedet fogja a leendő bérlő használni akkor nem jogosult a terület után támogatásra(min.0,25ha)tehát megoldható szerződés nélkül is.
Amennyiben ragaszkodsz szerződéshez azt megoldhatod úgy is, hogy csak egymás között köttök egy szerződést és elteszitek a fiókba,de ez nem hivatalos.
A hivatalos út esetén a megkötött szerződést ki kell függesztetni az önkormányzatnál és ha nincs rájelentkező akkor az eredeti szerződőé a föld amit a földhivatal bejegyez az ingatlanra,ebben az esetbe viszont valami minimális bérleti díjat kell meghatározni(legfeljebb nem kéred el tőle)
Nyilván az utóbbi a tuti,mert így minden a bérlő által a területen elkövetett hibákért Ő a felelős.pl.parlagfű szankció.
Válasz tothgazda #792. hozzászólásáraA telek melletti területek is műveletlenek
Válasz tothgazda #792. hozzászólásáraKülterület szántó besorolású. Meg szeretném hirdetni, hogy ingyen kiadom hasznosításra.
Válasz kristofkata #790. hozzászólásáraTöbb infó kell! A terület,belterület,zártkert vagy külterület?A leendő használó szomszéd-e (használja-e a szomszédos területet)?
Válasz kristofkata #790. hozzászólásáraHa belterület akkor szerintem nem kell semmilyen papír max írtok egy haszonbérleti szerződést évi 5000ft-tal és elteszitek a szekrénybe, semmit nem kell vele kezdeni. De majd nálam jártasabb megerősít vagy lehü...z.
Sziasztok!
Tanácsot szeretnék kérni.
Van egy 1500 nm-es szántó besorolású földterületem, amit szeretnék ingyenes használatra ismerősnek odaadni... most csak parlagon hever évek óta.
Valamiféle szerződést szeretnék - és ahogy utána néztem kötelező is - kötni, de ha jól értelmeztem ingyeneset nem lehet, csak hozzátartozóval. De ezen kívül is elég bonyolultnak tűnik az egész hivatalos procedúra.
Egy kis földről van szó a házam mellett, amit jó lenne, ha valaki megművelne és nem a gaz nőne rajta.
Tudtok esetleg egy egyszerű, kivitelezhető formát, módot?
Minden választ köszönök!
Sziasztok!
Tanácsot szeretnék kérni.
Van egy 1500 nm-es szántó besorolású földterületem, amit szeretnék ingyenes használatra ismerősnek odaadni... most csak parlagon hever évek óta.
Valamiféle szerződést szeretnék - és ahogy utána néztem kötelező is - kötni, de ha jól értelmeztem ingyeneset nem lehet, csak hozzátartozóval. De ezen kívül is elég bonyolultnak tűnik az egész hivatalos procedúra. smile wacko
Egy kis földről van szó a házam mellett, amit jó lenne, ha valaki megművelne és nem a gaz nőne rajta. smile rolleyes
Tudtok esetleg egy egyszerű, kivitelezhető formát, módot?
Minden választ köszönök!
Sziasztok!
Tanácsot szeretnék kérni.
Van egy apró (1500nm) szántó besorolású föld területem. Szeretném ingyen, ill. önköltségi áron hasznosításra odaadni, de azt olvastam, hogy csak közeli hozzátartozónak lehet, meg elég bonyolult procedúra a hivatalos szerződés folyamata.
Tudtok esetleg valami - ha lehet egyszerű - megoldást?
Nekem csak azért kellene, hogy valaki rendben tartsa és ne heverjen ott kihasználatlanul.
Minden tanácsot, ötletet köszönök!
Többlethasználat működik még vagy azt is megszüntették?
Válasz ..MZ/X.. #785. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget.
Válasz MBD #784. hozzászólásáraOlvasd akkor el a SAPS igénylés feltételeit. Nem szükséges a bejelentett földhasználat.
E-kérelemben térképen rárajzolsz a területre akkor mutatja, hogy van-e rajta igénylés. Persze fedvényeknél legyen bekapcsolva az átfedés mutatása.
Válasz ..MZ/X.. #783. hozzászólásáraA járási földhivatalban kaptam azt az infót hogy nincs bejelentett földhasználó. A tulajdonosok (ösztatlan közös) pedig nem igényelnek.
Válasz MBD #782. hozzászólásáraNem esik el a földalapútól, csak az üzemanyag jövedékijétől. Nem lehet, hogy a tulaj igényel aztán a termelés meg "integrálva" van?
Válasz Luffy #781. hozzászólásáraEgyenlőre még kérdéses hogy, hogyan lehetne kibérelni. Számomra az nem teljesen érthető , hogy a járási hivatalnál nincs semmilyen bejelentett földhasználó, pedig "A földhasználó köteles a használatot – annak megkezdésétől számított 30 napon belül – a használt földterület fekvése szerint illetékes járási hivatalhoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni.".
Valamint elesik a földalapú támogatéstól is továbbá fizet a használatért akkor miért is éri meg neki?
Válasz Martonbalazs89 #780. hozzászólásáracsak a bejelentett földhasználó élhet az előhaszonbérleti jogával (feltéve ha teljesíti a többi feltétetelt is amit a földtörvény megszab)
Viszont ha a tulajdonos tudtával/beleegyezésével használja így, akkor te hogyan szeretnéd azt kibérelni?
Egy kis segítséget szeretnék kérni: A településen ahol élek szeretnék haszonbérelni földeket és olyan területek is szóba jöttek amelyeket jelenleg 20 km-en belüli lakhelyű gazda használ mindenféle bejelentés nélkül(maximum a tulajdonossal írt pár sort). Kérdésem az volna, hogy ilyen esetben nincs neki földhasználat bejelentési kötelezettsége? A haszonbérleti kifüggesztést nem köteles megtenni? Nyilván kifüggesztés esetén rosszabb pozícióból indulna mint a helyben lakók.
Válasz Blasi_ #778. hozzászólásáraköszönöm.
Válasz premium 385 #777. hozzászólásáraA helyben lakó a nyerő.
üdv.szánto adásvételénél ki van előrébb a rangsorban,20km belüli családi gazdálkodás fiatal földműves tagja aki a családi gazdálkodo nagykoru gyermeke, vagy a helyben lako családi gazdálkodo föld műves+erdő gazdálkodo.?Aki tud kérem segitsen.Köszönöm.
Hűha beleköptek a levesbe a Dunántúlon feborult a bili megint de az egész földtörvényt kukába landolhat :DÖNTÖTT AZ EURÓPAI BÍRÓSÁG....Az Európai Bíróság meg is állapította, hogy Magyarország jogtalanul szüntette meg az uniós állampolgárok magyarországi földhaszonélvezeti jogát. A nemzetközi bíróság előtt folyó jogvitában a magyar állam saját drasztikus lépését azzal indokolta, hogy az általa elérni kívánt cél a mezőgazdasági területek fenntartása azok számára, akik azt ténylegesen megművelik. Egyben ki akarja zárni annak lehetőségét, hogy a földtulajdonszerzés (illetve az azt leplező haszonélvezet) spekuláció tárgya lehessen. Ezekkel az – egyébként jogos és súlyos – érvekkel igyekezett az állam indokolni a döntéseit, hiszen a nemzetközi bíróság elvárta, hogy azok az alapjogok, amelyeket az EU biztosít a polgárainak, csak súlyos, méltányolható közérdek alapján legyenek korlátozhatóak, illetve lehessen ezektől a jogoktól az EU állampolgárait megfosztani. A TELJES CIKK AZ AGRÁRUNIÓBÓL OLVASHATÓ:a külföldiek haszonélvezeti joga címen
Válasz hagymás #763. hozzászólásáraNemtudom ki kezdett észt osztani...
Válasz d-032a #772. hozzászólására ez csak azért szomorú mert minden kis macskafarknyi földet ügyvéd által készített dokumentumokkal lehet rendezni még a rájelentkezést is és elvileg az ügyvédnek kötelező lenne tájékoztatni az ügyfelét de ezt csak külön óradíj fejében hajlandó s még ott sem mond el mindent főleg a buktatókat nem mert aki vele csináltatja a szerződéseket az mindig nyert ügyként veheti természetesen minden ügyvéd így adja elő s aztán jönn a pofára esés mikor még kell vagy 4-5 adat meg különböző dolgok s a bíróság a végzésben mégis elutasít s a másik a nyerő mert ugye ezt is törvény szerint csinálják amin több a kiskapu mint a halász hálon a lyuk én saját tapasztalatból írtam bár a másik oldalt képviselem mert van egy 10 ha területem amelyben én voltam a 47 tulajdonos s az egészet én használtam míg be nem nyeltem az állami megosztást mert olyan jól tájékoztatott az ügyvéd aki a megosztást vezényelte...
Válasz hagymás #763. hozzászólásáraEgyébként itt akkor tudod elkerülni hogy hozzá vagy hozzád szóljanak ha nem írsz semmit!
Válasz ..MZ/X.. #770. hozzászólásáraSzerintem se sokfelé sorsolt még a kamara, de valóban sok felé vannak ilyen rendezetlen ügyek.
Ezek nagyrésze, -szerintem- abból adódik, hogy a szereplők egyik fele úgy tudja, hogy ő semmit nem tehet, a másik fele meg úgy, hogy ő bármit.
Válasz hagymás #768. hozzászólásáraSzerinted jól sehogyan, add el a harmadik tájékoztató félnek ha ez az ár szerinte reális, vegye meg.
Elolvastam a problémát és értem is, ahhoz, hogy többet kapj érte menni kell elég sokat, keresd a vevőt rá. Sajnos nem valószínű, hogy rendezetlen használhatósággal, jóakaró szomszéddal tolongani fognak a jelentkezők.
El kell kezdeni a hivatalos úton, rendezni a használhatóságot, utána már esetleg bérlőt is lehet majd találni rá, vagy könnyebb lesz eladni.
Válasz d-032a #767. hozzászólásáraEz egy érdekes dolog.
A kamara eddig felénk nem sorsolt soha pedig rengeteg terület van hivatalos földhasználó nélkül, meg rengeteg használati rend nélkül. Volt személyesen gondunk a TSZ utóddal aki önhatalmúlag módosított használati rendet a sok tulaj (300 felett) és a területhez viszonyított kis tulajdoni részarányunk miatt nem tudtunk mit tenni vele, a Kft meg annyival elintézte, ha nem tetszik pereljünk. Bíróság majd valamikor, egyszer dönt, de addig sokszor lehet aratni. Végül sikerült megegyezni mert saps túligénylést csináltunk amivel jobb belátásra lehetett bírni őket.
Mindenkinek joga van használni a saját területét, ez tény. De ha bérbe adni akarják akkor a használati megosztást kell csinálni amibe már beleszólnak a kötekedők is. Piszok hosszú ideig lehet oda-visza játszani mindkét fél kárára.
Válasz hagymás #766. hozzászólásáraA hírdetôtáblák mûködnek, megnézik. Inkább az lehet, hogy tudják, hogy eladó, de kivárnak. A helyben lakó közösség összezár.
Válasz ..MZ/X.. #761. hozzászólásáraHa elolvastad az eredeti problémát amiről írtam akkor látható volt,hogy mi megpróbáltunk megegyezni.Tehát kaptunk egy aranykoronánkénti árat egy olyan személytől aki érdek nélkül tájékoztatott.Erre a földhasználó adott egy nagyon nyomott árat.Meg sem próbált kompromisszumot kötni.Ezért ajánlottuk fel neki,hogy akkor bérelje....na ez sem tetszett neki.
Akkor hogy lehet ebből jól kijönni???
Válasz ..MZ/X.. #760. hozzászólásáraHa nem egy személy használja az egész osztatlant akkor a törvény szerint kötelező a használati megállapodás. Ha nem csinálják meg akkor a Kamara sorsolja ki.
A 10% illetve a kétharmados többség csak a megosztás rendjét, mikéntjét befolyásolja, amit ha valaki sérelmez akkor bíróságon tud esetleg orvosolni.
Tehát a 95%-os többségű használó sem teheti meg, hogy sehol sem akarja kijelölni az 5%-os területét, mert ezzel megsérti a földtörvényt és a Ptk.-t is.
Válasz Rabó001 #759. hozzászólásáraVolt már újságban hirdetve,de érdektelen volt,mert senki nem reagált rá!!!
Interneten is hirdetve van viszont azok a vitrinek és hirdető táblák már a múlté!!!Ha van kirakva nem sokáig van fent a hirdetés,mert valakinek mindig útban van és leszakítja!!!!
Mindegy...majd lesz valahogy!!!
Üdv!!
Válasz ..MZ/X.. #761. hozzászólásáraIgen az egy része ami hirdetve van,de lesz még hozzá 14 AK.
Válasz d-032a #756. hozzászólásáraMár megbocsáss,de honnan vetted,hogy tisztában vagyok azzal a dologgal amiről szólt a kérdésem???
Én a másik hozzászólónak próbáltam elmagyarázni a lényeget,mert nagyon félre vitte a témát!!!
Befejeztem a vitát,mert úgy sem fogunk előrébb jutni a kérdésben!!!
Aki értette a problémámat és próbált tanácsot adni annak megköszönöm!!!
Válasz Büresz #755. hozzászólásáraTe vagy az admin,hogy bárkit megszólhatsz???
Ha nem a kérdésemre válaszolsz akkor ne szólj hozzá!!!
Válasz hagymás #754. hozzászólásáraLátom sikerültmeghírdetni, ha arról van szó, ugyanakkor amikor itt kérdezôsködni kezdtél.. Nem egyszerû eset, de kompromisszum készség szükséges a megoldáshoz.
Válasz hagymás #743. hozzászólásáraA legjobban akkor jársz, ha megpróbálsz megegyezni valamelyik tulajdonostárssal. Alkudj! Azt viszont ne gondold, hogy a kis osztatlan területért annyit kapsz mint a nagyobb vagy az 1/1-ért, mindenképp nyomottabb lesz az ára. Mindezek mellett a 60e még itt Fejérben sem méltánytalan az osztatlanért, inkább egy induló árnak számít.
Válasz d-032a #745. hozzászólásáraNem lesz ennyire egyszerű a dolog. Ha a jelenlegi művelő tulajdonostárs is és a területnek legalább 10% a birtokában van akkor a beleegyezése nélkül az életben nem lesz használati megosztás, kivéve ha 2/3-os többséggel a többi tulajdonostárs bele nem egyezik (akár a passzivitásával is). Szóval a bérbeadás nem lesz feltétlenül egyszerű.
Kiméretéssel megint gond van ha nem együttműködőek a tulajdonostársak. Bíróságra lehet menni, de az megint hosszú évek meg csomó pénz.
Eladni egyszerűbb, ha talál rá vevőt. Itt megint az a gond, hogy külsős nyomottabb árat ad érte mert kicsi is meg osztatlan is.