Hirdetés
Fórum
- Napraforgó vetőmag új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Lucerna telepítése, termesztése új
- AKG támogatás új
- Nádas árak eladásra új
- Őszi mély és középmély szántás vagy forgatás nélkül művelni??? új
- Kukorica vetőmagok új
- OVP-20 régi szovjet gyártmányú magtiszítógép... új
- Szója termesztése új
Cikkajánló
1530 hozzászólás
Válasz szeszko #1428. hozzászólásáraJa hogy földhasználóként bejelentkezni a saját földre. Az más téma.
Igen,lesz itt föld eladás,ilyen imput árak mellett!
Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz 1425. hozzászólásban rosszul fogalmaztam, ezért nem érted.
Tehát a földjét használót FÖLDHASZNÁLÓNAK jegyzik be, s 3 év után számít FÖLDMŰVESNEK, aki már korlátlanul vasárolhat földet.
De minden egyszerűbb lenne, ha a kérdést feltevő válaszolna.
Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz üzenet elküldése után ránéztem a NAK oldalán, és csak 3 évet ír.
Válasz szeszko #1425. hozzászólásáraSzerintem nem. Vagy én nem értem mit akarsz kimagyarázni.
A földet használó őstermelőt azonnal bejegyzéséről nem hallottam.
Attól kezdve hogy valaki megkapja a földműves regisztrációról a határozatot, vehet földet, mert attól kezdve lesz földműves. Ez a nyilvántartási kérelem beadása után asszem 8 nap.
Ahhoz hogy megkapja a bejegyzést, van 3 lehetősége.
1. végzettség alapján.
2. mező vagy erdőgazdasági tevékenységet folytat, és ebből árbevétele származik. Ezt tudod az őstermelőivel igazolni.*
3. mezőgazdasági termelőszervezet tagja legalább 25%-ban.
*Nekem is ez alapján adták ki, nekem 5 év lezárt év volt, árbevétellel. Azt nemtudom hogy 3 lezárt bevételes év kell-e, vagy 5 éves őstermelői amiből legalább 3 éven volt bevétel, de nemis firtattam, mert esetemben már 5 év is megvolt.
Válasz Rabó001 #1424. hozzászólásáraHa végzettsége lenne, akkor úgy tette volna fel szerintem a kérdést, hogy frissen végzett ....... mikor vehet földet?
Földművesnek a földet használó őstermelőt azonnal bejegyzik.
De 3 év őstermelői tevékenység kell, hogy 1 hektárnál több földet vehessen.
Válasz szeszko #1423. hozzászólásáraNem. A szövegkörnyezetbol az derül ki, hogy az eredeti kérdező az 1416-ban tájékozatlan, valamit hallot hogy van valami olyasmi...
Lényegtelen is. Ezért kérdezett. Válaszoltunk neki.
Attól kezdve földműves valaki, hogy bejegyzik. Ennyi.
Válasz Rabó001 #1422. hozzászólásáraIgen, számtalan olyan végzettség van, amivel földművesnek számít valaki.
De szerintem jelen esetben másra enged következtetni a szövegkörnyezet.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraFöldműves több módon is lehet, végzettség alapján is.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraVagy veszel/vesztek családon belül 1 ha alatti területet, vagy tulajdoni hányadot, majd elajándékozod pl. a gyerekednek. Ezt többször megismételheted, vagy ha osztatlanba vásárolod be maga, akkor amíg nem változik a jogszabály, a gyereked vásárolhat, bekebelezhet az osztatlanon belül.
Már ha nem viszik el előled.
Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraHa valaki eddig haszonbérbe adta ki a földjeit, de úgy dönt, hogy őstermelőként maga kívánja használni, akkor 3 évig kell őstermelői tevékenységet folytatnia, hogy a földtörvény szerint földművesnek lehessen nevezni, s vehessen 1 hektárnál több földet.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraMár leírták. Nem földműves 1 hektár területig vehet, illetve ha már van 1 hektárja akkor nem vehet többet. Ha megvan a földműves regisztrációja, akkor vehet földet. Nincs olyan hogy friss földműves vagy régi földműves.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraÜdv!
Egészen pontosan mit értesz frissen bejelentkezett földműves alatt?
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraSzia!
Nem földműve max 1 he-ig vásárolhat termőföldet.Fölműves miután megszáradt a tinta a bejegyzésen, után azonnal vásárolhat!
Üdv.: Csuti
Faluszélen van a földem, de még nem belterület: szántó. el szeretném adni. csak földműves veheti meg? frissen bejelentkezett földműves mikortól vehet földet?
Válasz Rabó001 #1414. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz lemken #1412. hozzászólásáraUgyan nem engem kérdeztél, de mivel most írtam egy másik hozzászólást, meg van nyitva a földtörvény.
Az elején írja a "2. Értelmező rendelkezések"-nél.
Ez van benne a helyben lakó szomszédról:
10. * helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy
b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
És az előtte lévő pont írja le a helyben lakó fogalmát:
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"
Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraLényegében ugyanazt írtad, szerintem.
Továbbgondolva akkor, ha a földet egy használó műveli, akkor ő az állam után a második, ha a tulajdonosok közül egyik se földműves. És ha ő nem az adott településen lakik, akkor nem helyben lakó, a bc) vonatkozik rá, de nem tudja megelőzni a ba) és a bb), mert ő az egyedüli művelője.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraArra vonatkozóan van megkötés hogy helybenlakó szomszéd esetén hány éve szomszéd? Mint pl. Közös osztatlan esetén 3 év után keletkezik csak elővásárlási jog.
Válasz Rabó001 #1410. hozzászólásáraSzerintem nem.
Az első az állam.
A második ha a föld osztatlan, akkor a földműves tulajdonostárs.
Ha nem osztatlan, akkor a második a földet használó földműves, aki
"b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"
A bc) pont esetében valóban nem kell helyben lakónak lenni, a mezőgazdasági üzemközpont esetében.
Válasz kettes ideg #1409. hozzászólásáraAz eredeti kérdés tudom hogy nem erre vonatkozott, de kapcsolódik.
A szomszéd esetében csak a helyben lakónak van elővásárlási joga?
Viszont ha földhasználó valaki, akkor nem helyben lakóként is van elővásárlási joga.
Én így értelmezem mindkettőt.
Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraElővásárlási joga a szomszédnak van, titulus nélkül.
Válasz cfan01 #1398. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba a kft. van bejegyezve földhasználónak, akkor nincs elővásárlási jog, mert jogi személy nem szerezhet földet.
Válasz FantasyLandia #1406. hozzászólásáraNemtudom hogy kell az öcsg-t igazolni, mióta van még nem vettem földet.
De az ügyvédnek tudnia kell, és tudja is, ha nem valami kutyaütő.
Válasz Rabó001 #1405. hozzászólására...
Köszönöm szépen!
Még annyi kérdésem lenne, hogy elég az ŐCSG nyilvántartási számot feltüntetni a beadvànyon vagy a határozatot le kell fénymásolni és azt is csatolni?
Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraSzerintem mindegy. A lényeg hogy öcsg tag legyen.
A szomszéd előbbre van a sorrendben.
Sziasztok!
Az elővásárlásra jogosultak sorrendjében számít-e, hogy vezetője vagy tagja az ŐCSG-nek valaki?
Érdemes-e több családtagnak is beadni az elfogadó nyilatkozatot vagy csak az a családtag adja be, akinek a földje közvetlen mellette van az eladásra kínált földnek?
Köszönöm!
Válasz endypapa_20120 #1402. hozzászólására Hát én nem vagyok benne biztos mert a csg tagja ugyan olyan elővásárlási joggal rendelkezik mint a csg vezetője s a nevére mint magán személy megilleti az elővásárlási meg ha három éve bérli a kft akkor simán
Válasz cfan01 #1401. hozzászólásáraigen.
Válasz Sz_Pisti #1400. hozzászólásáraAkkor ha jól értelmezem,a rangsorban én vagyok az első mint helyben lakó szomszéd, mivel a bérlő (aki amúgy megelőzne de ebben az esetben egy kft) nem szerezhet földet...
Válasz cfan01 #1398. hozzászólására Nem, a Kft az Kft, a magánszemély, az magánszemély
Jav: mint bérlőt a ransorban.
Válasz endypapa_20120 #1397. hozzászólásáraKonkrétan: ,vásárolnék egy szántót, bérbe van adva egy kft.-nek. Én helyben lakó szomszed vagyok, ugye engem a rangsorban megelőz, aki 3 éve bérli... de itt a bérlő mint írtam egy kft. Kérdés: az elővásárlási jog megilleti-e a kft tulajdonosát is ,vagy mivel kft nem vehet földet igy nem is lehet figyelembe venni mint bélőt.
Válasz cfan01 #1396. hozzászólásáraCég sehogyan se vehet. Tulaj, magánemberként igen, de az ő státusza a rangsorban így kérdéses.(több infó kellene)
Üdv! Ha valaki tudja, kérem segítsen. Termőföld eladása esetén ha cég ( kft,bt,rt,zrt stb.) a bérlő, akkor elővásárlási jog megilleti a cég tulajdosodát, ugyvezetőjét ,tagját stb? ( mivet ugye társas vállalkozás nem vásárolhat földet) Választ előre is köszönöm.
Válasz zsofi2002 #1393. hozzászólására
Válasz N.. Tamás #1392. hozzászólásáraSzia! Hol van? Mekkora terület? Van-e rajta földhasználat/bérlet? Ezeket kéne tudni (átküldheted privátba is).
Válasz N.. Tamás #1392. hozzászólásáraSzia!
Most sikerült aláírnunk egy szerződést. 3 eladó/1vevö, HB.-m, 92.3 AK/3.12Ha 12mill.
Itt a fórumon "Lackó"segített! Neki köszönjük!, Neked sok szerencsét kívánok! Az a jó "üzlet ami mindkét félnek jó.
Sziasztok!
Tudnátok segíteni, hogy Milyen áron kelnek most el a földek? Ak érték alapján vagy terület alapján? Hajdú bihar 30AK föld. előre is köszönöm
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraVan egy kis rálátásom az ilyen ügyeletekre. A művelésből való kivonásnál is több probléma lehetséges, amelyről a tulajdonos nem is tudhat, mivel a tulajdoni lapon nem is szerepel a különböző ökológiai terheltség.
A 40 hektár olyan terület nagyság, amelynél már alállomás bővítésre vagy új alállomás létesítésére van szükség. Új alállomás esetén minimum 40 MW-os beruházásról beszélünk, de ehhez már legalább 70 hektár szükséges.
Nem mindegy kivonásí díj mértéke stb.
Ha segítségemet kéri a linkre katintva megtalálja az elérhetőségemet.
Üdvözlettel: Vigh Gábor
szántóföld specialista, projektfejlesztő
Válasz endypapa_20120 #1388. hozzászólásáraHa nem vagyok tolakodó, meg tudod írni privát üzenetben melyik cég volt ez?
Válasz Renault Ares #1387. hozzászólásáraNeeem...nem arra, hanem a küldöldiek földvásárlási moratóriumára, ha egyáltalán az fvt miatt ilyen szóba jöhet..?
Válasz rongyos #1384. hozzászólásáraKöszönöm. Nálunk is telepítettek a volt focipályára. Kiváncsiságból megkérdeztem, nem kellene e nekik a mellette lévő m3 ha-s terület. Azt mondták, már minimum 50 ha kell nekik, de az bárhol.
Válasz rongyos #1384. hozzászólásáraMájus vége, június eleje, ha a fizetési mód változására gondolsz a moratórium alatt. Elég ha az invertert pl 30kW veszed meg + 1db napelem, utána nyugodtan lehet bővíteni, mert az e-on az inverter teljesítményét nézi.
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraMármint a földet vennék meg ?
Válasz Ares 826 #1381. hozzászólásáranemmén építem meg...Ha eladom, akkor , már nem nekem hagyják ott a kupit...
Válasz endypapa_20120 #1383. hozzászólásárakb...40..viszont lehet nem éri meg, de nem tudom mikor jár le pl. a moratorium...?
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraNem titok hány ha-ról lenne szó?
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraAmennyiben már nem akarod hasznosítani magadnak, akkor add el neki a földet és az övé az összes hercehúrca.
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraNa meg persze mikor otthagynak neked majd mindent a végén és te saját pénzeden semmisíts meg mindent! Akkor fogsz majd anyázni mert veszélyes hulladék az összes napelem, le fogod magadat c....ni mire kifizeted a megsemmisítést majd 20-25 év múlva, ha addig is esetleg működne a dolog!
