A Jövőkép 2024 – Gazdaságátadás és Agrárpályázatok Agroinform webinárium sok kérdés érkezett az előadókhoz. Most Bognár István, az MBH Bank Agrár- és Élelmiszeripari Üzletágának szenior üzletfejlesztési menedzserének válaszait közöljük.

Melyek a hitelátadásokkal kapcsolatos tudnivalók?

Bognár István: Az agrárgazdaságokról szóló 2021. évi a CXLIII. törvény (Gátv) rendelkezései szerint a hitel és kölcsönszerződésekben ideértve a lízingszerződéseket is az adóscsere, azaz gazdaságátadó és gazdaságátvevő személyének a cseréje jogutódlással történik.

A gazdaságátvevő a gazdaságátadási szerződéssel minden, a gazdasághoz kapcsolódó és a gazdaságátadási szerződésben azonosítható módon felsorolt polgári jogi kötelemben (ide értve a hitel és kölcsönszerződéseket, lítingszerződéseket) és munkajogi szerződésben a gazdaságátadó helyébe lép a szerződésben maradó harmadik fél (pl. bank) hozzájárulása nélkül, a Ptk. szerződésátruházásra vonatkozó szabályai alapján történő jogutódlással.

A jogutódlás során a szerződésből kilépő gazdaságátadó jogai és kötelezettségei a szerződésbe belépő gazdaságátvevőre szállnak át úgy, hogy a szerződésben maradó féllel szemben a jogviszony folytonossága fennmarad. Ennek következtében a szerződésben maradó fél és a szerződésbe belépő gazdaságátvevő között a jogviszony a szerződésben maradó fél és a szerződésből kilépő gazdaságátadó közötti jogviszony folytatásának tekinthető, a gazdaságátvevőt ugyanazok a jogok és kötelezettségek illetik meg, mint a gazdaságátadót. Így a szerződés időtartama nem kezdődik újra, az elévülés nem szakad meg, egyéb határidők sem indulnak újra. A szerződés feltételei a futamidő, a kamat és tőketörlesztés gyakorisága, a kamat mértéke nem változik. A szerződésbe belépő gazdaságátvevő lesz felelős a gazdaságátadó által okozott károkért és a gazdaságátvevővel szemben lehet érvényesíteni a gazdaságátadó szerződésszegéséből eredő egyéb igényeket is, továbbá gazdaságátvevő húzza a gazdálkodás hasznait is.

Bognár István, az MBH Bank Agrár- és Élelmiszeripari Üzletágának szenior üzletfejlesztési menedzserének

Bognár István, az MBH Bank Agrár- és Élelmiszeripari Üzletágának szenior üzletfejlesztési menedzserének – Fotó: Agroinform

A gazdaságátadási szerződésben meghatározott polgári jogi szerződések biztosítékai nem szűnnek meg. Ez azt jelenti, hogy a gazdaságátadás során például egy termőföldvásárlási hitel fedezetét adó termőföldet terhelő jelzálogjog, mint biztosíték az átadás után akkor is fennmarad fedezetként, ha a hitelszerződésben a jogszabály erejénél fogva gazdaságátadó helyébe gazdaságátvevő kerül.

Fontos tudni, hogy a bankok és pénzintézetek gazdaság átvevőt minden esetben a jogszabályoknak és a banki szabályzatoknak megfelelően kockázati szempontok szerint minősíteni fogják, hiszen banki szempontból a gazdálkodó személyének cseréje az egyik fő kockázati tényező a gazdaságátadási folyamatban.

Minden esetben javasolt, hogy a felek időben egyeztessenek a finanszírozó bankjukkal, folyamatosan tájékoztassák a gazdaságátadási szerződés tartalmáról, annak kialakítási folyamatáról, működjenek együtt, vegyék figyelembe a bankok visszajelzéseit. Az egyeztetéseket szükség szerint akár több körben tegyék meg a sikeres átadási folyamat elérése érdekében.

Zártvégű pénzügyi lízing átvállaható-e mint a hitel, és megmaradnak-e a kedvezményes kamatok?

Bognár István: Ugyancsak a agrárgazdaságokról szóló 2021. évi a CXLIII. törvény (Gátv) rendelkezései érvényesek, ennek értelmében a jogutódlás következtében a szerződésben maradó fél és a szerződésbe belépő gazdaságátvevő között a jogviszony a szerződésben maradó fél és a szerződésből kilépő gazdaságátadó közötti jogviszony folytatásának tekinthető, a gazdaságátvevőt ugyanazok a jogok és kötelezettségek illetik meg, mint a gazdaságátadót. Így a szerződés időtartama nem kezdődik újra, az elévülés nem szakad meg, egyéb határidők sem indulnak újra. A szerződés feltételei a futamidő, a kamat és tőketörlesztés gyakorisága, a kamat mértéke nem változik.

Vállalkozói folyószámlát át lehet-e adni? Vagy az átvevőnek új számlát kell nyitni?

Bognár István: A jogszabály iránymutatásai a vállalkozói  folyószámla átadására is igazak, ugyanakkor a folyószámla átadás szempontjából technikai korlátok lehetnek a bankok eltérő számlavezető rendszereinek működéséből adódóan. Emiatt és a pénzmosásról szóló szabályoknak való megfelelés miatt nagy valószínűséggel gazdaság átvevőnek új bankszámlát kell nyitnia.

Így lesz gördülékeny és hatékony a gazdaságátadás című cikkünket itt olvashatod.

A teljes Jövőkép 2024 – Gazdaságátadás és Agrárpályázatok Agroinform webináriumot itt tudod visszanézni: