Gázolaj árak 617 Ft Benzin árak 609 Ft EUR 406.34 Ft USD 370.37 Ft CHF 432.34 Ft GBP 475.51 Ft

Előző

3,5 ha hegycsúcs Börzsönyligeten, 5% beépíthetőség Budapesttől 40 km-re, lakóház is építhető

222.000.000 Ft

Település Pest vármegye, 2623 Kismaros
Megosztás: messengerfacebookwhatsappviberemail

Következő

Ár 222.000.000 Ft
Eladó / bérbeadó Eladó
Alapterület 35.650
Alapterület mértékegysége m2
Helyrajzi szám 0210/25, 0210/26, 0210/28
Érvényesség időtartama 60 nap
Támogatható terület igen

Leírás
Képek a telekről és a panorámájáról a Google Térképen találhatóak a Nacsapéreg szó beírásával, illetve ez a telek szerepel a Börzsönyliget története című könyv fedőlapján.

https://maps.app.goo.gl/wmFeHxq3ZW2ZbBhz5

Egyedülálló lehetőség, ha szeretne egy saját, Dunára panorámás hegycsúcsot Budapesttől mindössze 40 km-re, Kismaros-Börzsönyligeten, a Nacsapéreg hegy tetején (334 m), a Mező és Pillangó utca által határolt területen.

A telek ligetes, vadvirágos, gyógynövényes, 35.650 nm-es (3,56 hektár) földhivatalilag legelő és erdő minősítésű, de építésügyileg Má-tu (általános mezőgazdasági és turisztikai) övezeti besorolású, földhivatalilag Szokolyához tartozik. Lakó-, gazdasági- és/vagy turisztikai épület(ek) építhető(ek).

Kivonat a területre vonatkozó, hatályos építési szabályzatból:
"Az Má-tu jelű – általános mezőgazdasági turisztikai övezetben az általános rendeltetéseken kívül lakó- és agroturisztikai funkció is építhető, a mezőgazdasági épület felépítésével egyidejűleg, vagy azután.
Az Má-tu övezetben a telekalakítás és épület elhelyezés feltételei:
a) a kialakítható, beépíthető legkisebb telekméret 5.000 m² (0,5 ha).
b) a beépítés mértéke legfeljebb 5%.
c) a legnagyobb épületmagasság:
-ca) lakóépület esetében 5,0 m,
-cb) üzemi és mezőgazdasági építmény esetében 7,5 m,
-cc) különleges technológiai igényű építmény esetében 10 m.
Az Má-tu övezetben agroturisztikai épület(ek) a Képviselő-testület által jóváhagyott beépítési terv alapján építhetők."

Állandó lakhatásra, üdülőnek, kempingnek, tanyának, biogazdaságnak, vendégházak építésére, önellátásra is tökéletesen alkalmas. Villany a telek mentén 100 méteren át húzódik. Vezetékes víz 10 éven belül (talán), vagy kútfúrással megoldható (kb. 130 m mély). A területen van sík, lankás és meredek rész is. 240 fokos panoráma a Dunára és a környező hegyekre.

Megvásárlását a földtörvény szabályozza: megfelelő végzettség kell hozzá, amely egy hétvége alatt megszerezhető, vagy négy személy szükséges hozzá, mivel végzettség nélküli magánszemély csak 1 hektárig birtokolhat földet. A szerződéskötéstől a jóváhagyásig kb. 5-6 hónap telik el, ezért a vételár kifizetése is a jóváhagyáskor történik, szerződéskötéskor 3% foglaló kifizetése szükséges csak.

4 km-en belül: óvoda, iskola, játszóterek, közért, zöldséges, éttermek, Duna-part, vasútállomás. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség - helyben: lovaglás közvetlen a szomszédban, kisvasút, csónakbérlés, horgászat, - továbbá pár kilométeren belül: síelés - Nagy Hideg hegy, túrázás: Csóványos, Királyrét, Zebegény, Törökmező, Visegrád, stb. Kiváló közlekedés Pestre (45 km), reggel félóránkénti, a nap további részében óránkénti vonat indulással. Vác 12 km.

Fafajok a területen: kocsányos és kocsánytalan tölgy, gyertyán, virágos kőris, vackor, dió, vadalma, barkóca berkenye, tatár juhar, akác, madárcseresznye. Bokorfajok: húsos som, kökény, csipkebogyó, galagonya. Gombák: szarvasgomba, róka, őzláb, nagyspórás csiperke, ördögszekérlaska.

Önállóan is bármikor megtekinthető.

Hirdetés azonosító: 7000357
Frissítve: 2025. április 07. 08:17

Hirdető adatai


Név szabó bence
Helység Pest vármegye
2623 Kismaros

Kapcsolatfelvétel


Üzenetet küldök
Üzenet küldéshez, kérjük, jelentkezzen be!
Regisztráció

Ön szerint ez a hirdetés hibásan lett feladva? Kérjük, ossza meg velünk észrevételeit az alábbi űrlap kitöltésével:

reCAPTCHA védelem Adatvédelem - Általános Szerződési Feltétek

Gumi ujjas gyomtalanító csillagszekció kultivátorokhoz
Gumi ujjas gyomtalanító csillagszekció...

185.000 Ft +ÁFA

Kröger agroliner TAD 22 két tengelyes Dolly ( pótkocsi)
Kröger agroliner TAD 22 két tengelyes...

Ár nélkül

DroneFiller drón permetlé keverő és kiadagoló rendszer
DroneFiller drón permetlé keverő és...

Ár nélkül

Kröger agroliner HKD 302 S három oldalra billentő pótkocsi
Kröger agroliner HKD 302 S három oldalra...

Ár nélkül

Cikkajánló


Hirdetés
Jönnek a gombák, szemünk a pályán!
Jönnek a gombák, szemünk a pályán!

Meg kell védenünk növényeinket a lombozatot betegítő gombabetegségektől.

Hirdetés
Egyszerűen üzemeltethető fagyvédelmi gép, akár pályázati finanszírozással is
Egyszerűen üzemeltethető fagyvédelmi gép, akár pályázati finanszírozással is

Magyar fejlesztésű és gyártású, biomassza tüzelésű, légkeveréses fagyvédelmi gép.

Hirdetés
Önt is várja kiállítói közé az ország egyik legnagyobb szántóföldi rendezvénye!
Önt is várja kiállítói közé az ország egyik legnagyobb szántóföldi rendezvénye!

Agrárgépek, talajvédelem, kapcsolatépítés – ne maradjon le Ön sem!

Illegális növényvédő szerekkel kereskedő bűnbandát kapcsoltak le
Illegális növényvédő szerekkel kereskedő bűnbandát kapcsoltak le

29 embert tartóztattak le.

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]