Az osztrák határ mellett 5,25 ha építési telek, mezőgazdasági fejlesztési területtel eladó

42.000.000 Ft

Vas vármegye, 9953 Vasszentmihály

Megosztás:

9

Leírás
Az eladó mezőgazdasági földterületek Vasszentmihályon, a nemesmedvesi aszfaltozott út mellett, belterület határán, a Völgyhíd lokációjában helyezkednek el. Az erdők által körülvett völgy, az ökológiai folyosó része.
A terület elhelyezkedése kiválóan alkalmas családi gazdaság kialakítására, lakóépület és mezőgazdasági építmények építésére, mezőgazdasági, állattartási tevékenység folytatására.
A település könnyen megközelíthető, a 8-as fő úton és az M80 autópályán keresztül. Ausztria 3km. 2025-ben az S7 autópálya csatlakozik az M80-hoz. A vasútvonal kb. 2 km-es elérhető közelségben van.
A 030/57 hrsz. csatorna bekötéssel, a 013/7 hrsz. vezetékes víz ellátással rendelkezik. A telkekre a víz, gáz, villany, csatorna, telefon, közmű rácsatlakozási lehetőségek, a telekhatárról adottak.
A földterületek összefüggő táblában helyezkednek el, egy birtoktestet alkotnak, funkcionalitásukat tekintve legelő-rét, fásítás.
Az ingatlanok közvetlenül a Vörös-patak mellett húzódnak, ami a föld termőképességét, öntözhetőségét, pozitívan befolyásolja.
A földterületek terület nagyság szerint:
-030/57 hrsz. legelő 1,2826 ha
-013/10 hrsz. rét 0,5652 ha - karám rendszerrel rendelkezik
-013/7 hrsz. rét 1,7416 ha - karám rendszerrel rendelkezik
-013/12 hrsz. fásított terület 0,2456 ha
-013/5 hrsz. rét 0,5948 ha - karám rendszerrel rendelkezik
-013/6 hrsz. rét 0,8177 ha - karám rendszerrel rendelkezik
Építési szabályok:
1.Általános mezőgazdasági terület:
013/10,013/7,013/12 hrsz. Beépíthetőség 3%, családi ház, gazdasági épület.
A kialakítható építési telek legkisebb mérete 1 ha.
Előkert előírás 10 méter.
2. Korlátozott használatú mezőgazdasági terület:
030/57,013/5,013/6 hrsz. Beépíthetőség 3%, gazdasági épület.
A kialakítható építési telek legkisebb mérete 1 ha.
A birtok tervezett eladása egyben történne, de több vevő esetén megosztható az ingatlan csomag.
Az eladó területek per-, teher, illetve igénymentesek.