Börzsönyligeten, 40 km-re Budapesttől, 5000 nm, 5% beépíthető, többek között lakóház is építhető

24.000.000 Ft

Pest vármegye, 2623 Kismaros

Megosztás:

8

Leírás
Kismaros-Börzsönyligeten, az Ág utca bal oldalán fekvő, panorámás, aszfalt- és szórt köves úton megközelíthető, földhivatalilag szántó minősítésű, de építésügyileg Má-tu (általános mezőgazdasági és turisztikai) övezeti besorolású, 5000 négyzetméter nagyságú terület eladó. Szélessége kb. 40 méter, hossza kb. 140 méter, napsütötte déli fekvésű, többnyire sík, fák csak az utcafrontján vannak. (Földhivatalilag Szokolyához tartozik.)

Lakó-, gazdasági- és/vagy turisztikai épület(ek) építhető(ek) 255 nm nagyságban. Víz és villany a telek előtt, csatorna nincs Börzsönyligeten.

Tökéletes választás lehet biogazdaság, levendula farm, füge- és datolyaszilva-liget, lovarda, vendégház(ak), turisztikai létesítmény(ek) stb., illetve állandó életvitel kialakítására.

Busz- és kisvonatmegálló 600 méterre, 4 km-en belül óvoda, iskola, játszóterek, közért, zöldséges, éttermek, Duna-part, vasútállomás. Kiváló közlekedés Pestre (45 km), reggel félóránkénti, a nap további részében óránkénti vonat indulással. Vác 12 km.

Megvásárlását a földtörvény szabályozza, tehát kifüggesztés köteles, viszont mivel 1 hektár alatti a nagysága, így nem kell hozzá mezőgazdasági végzettség. A szerződéskötéstől a jóváhagyásig kb. 5-6 hónap telik el, ezért a vételár kifizetése is a jóváhagyáskor történik, szerződéskötéskor 10% foglaló kifizetése szükséges.

Kivonat a területre vonatkozó, hatályos építési szabályzatból:
"Az Má-tu jelű – általános mezőgazdasági turisztikai övezetben az általános rendeltetéseken kívül lakó- és agroturisztikai funkció is építhető, a mezőgazdasági épület felépítésével egyidejűleg, vagy azután. Az Má-tu övezetben a telekalakítás és épületelhelyezés feltételei:
a) a kialakítható, beépíthető legkisebb telekméret 5.000 m² (0,5 ha).
b) a beépítés mértéke legfeljebb 5%.
c) a legnagyobb épületmagasság:
- ca) lakóépület esetében 5,0 m,
- cb) üzemi és mezőgazdasági építmény esetében 7,5 m,
- cc) különleges technológiai igényű építmény esetében 10 m.
Az Má-tu övezetben agroturisztikai épület(ek) a Képviselő-testület által jóváhagyott beépítési terv alapján építhetők."

A telek önállóan is bármikor megtekinthető, sarokpontjai ki vannak tűzve.