Hajdúnánáson belterületi földterület eladó (ár: 5000 négyzetméter = 53 millió Ft)

10.600 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, 4080 Hajdúnánás

Megosztás:

1

Leírás
ŐSTERMELŐTŐL ELADÓ TERÜLET, HRSZ: 2366 (szántó).
KIVÁLÓ helyen, Hajdúnánási belterületi föld terület eladó, közvetlenül a város tábla után, Nyíregyháza irányába (bevásárló üzletek, napelempark, lakópark építésére, vagy egyéb vállalkozás céljára...).
ELADÁSRA KÍNÁLT terület nagysága: 5000 négyzetméter.
ÁR: 10.600 Ft/négyszögméter.

******
FONTOS tájékoztatás:
Földvédelmi eljárás lefolytatása nem szükséges! A kívánt területnagyság kialakítása telekalakítási eljárás lefolytatását vonja maga után. Az abban foglaltak elvégzése után lehet a belterületi szántó művelési ágú ingatlant művelés alól kivett területként nyilvántartani. A belterületi szántót mindaddig valós művelési ágában kell nyilvántartani, amíg az valós művelési ágában van hasznosítva, és az egy hektárt meghaladja az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet alapján.

Felmerülő költségek:
Az ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj: 6.600 Ft.
Ezen felül a telekalakítás engedélyezésére irányuló első fokú eljárás során:
a) 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12.000 Ft,
b) 6–15 érintett ingatlan esetén: 60.000 Ft, valamint a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 10.000 Ft,
c) 16–25 érintett ingatlan esetén: 160.000 Ft, valamint a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 1.000 Ft,
d) 26, illetve több érintett ingatlan esetén: 170.000 Ft, valamint a huszonhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
A telekfelosztás, telekcsoport újraosztása esetén a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. A telekalakításhoz szükséges lesz egy földmérő vállalkozót is keresnie. A munkarészek elkészítésének magán földmérői költségéről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.

Röviden:
A Hajdúnánás belterület 2366 hrsz.-ú, belterületi szántó más célú hasznosításának, a termőföld védelméről szóló 2007. CXXIX. törvény (a továbbiakban Tfvt.) 1. § alapján, földvédelmi szempontból nincs akadálya, mivel az a Tfvt. hatályán kívül esik. Erre vonatkozóan földvédelmi eljárás lefolytatására nincs szükség. A kívánt területnagyság kialakítása telekalakítási eljárás lefolytatását vonja maga után. Az eljárás megindításához magán földmérőt kell keresni, aki tájékoztatja a további ügymenetről és elkészíti a szükséges munkarészeket. A munkarészek elkészítésének magán földmérői költségéről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.
A telekalakítási eljárás költségét a telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet szabályozza.