Csarnok HACCP-vel ÁFA-mentes

250.000.000 Ft

Csongrád-Csanád vármegye, 6800 Hódmezővásárhely

Megosztás:

2

Leírás
BYD gyártótól nem messze
Ipari Csarnok Eladó – Ideális Befektetés Szeged Közelében!
Helyszín: Hódmezővásárhely, Szegedtől csak 15 percre, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:
M5-ös autópálya: 20 km, gyors kapcsolat Budapest és Békéscsaba felé.
3-as főút: Közvetlen összeköttetés a román határral (40 perc), 30 perc Szerbia nemzetközi kereskedelméhez ideális.
Alapadatok
Telekméret: 5.300 m² (közműves, teljesen beépített).
Épület: 1.800 m² modern ipari csarnok, 2 részre osztható (600 m² + 1.200 m²).
Belmagasság: 7,5 m, mennyezet 9 m – kamionok és nagy gépek számára is tökéletes.
Kiemelt Előnyök ✅
Versenyképes ár:
(ÁFA mentes a megvétele és továbbadása is).
Összehasonlításként: Szegeden egy üres, 5.000 m²-es telek ára jelenleg 300 millió +.
Kész infrastruktúra:
HACCP minősítés (600 m²-es élelmiszeripari részleg, rozsdamentes lefolyókkal).
3×175 A ipari áram, víz-, gáz-, csatornahálózat.
Padló: ipari csiszolt beton, tartós és könnyen tisztán tartható.
Rugalmas hasznosítás:
1. rész: Élelmiszer- vagy italgyártás (pl. sörfőzés), szociális helyiségekkel (öltözők, tusolók).
2. rész: Logisztikai raktár (1.200 m²), nagyipari kapukkal, kamionok behajtására alkalmas.
Galériaszint: Irodák és kisebb raktárak – minden egy helyen!
Miért Érdemes Most Megszerezni?
Azonnali használat: Korábban sörgyártásra és ruhaosztályozásra használták – működőképes állapotban.
Növekedési potenciál: A telek további beépíthető, vagy akár bérbe adható részletekben.