Frekventált fekvésű tanya eladó Tökölön

150.000.000 Ft

Pest vármegye, 2316 Tököl

Megosztás:

10

Leírás
A tanya...
500méterre van a belterülettől direkt a főútvonal mellett, minden oldalról saját erdősávval határolt 4 Ha-os területen. Több irányból is megközelíthető méret-és súlykorlátozás nélkül.
Hozzávetőleges felosztás: erdősávok 1,8Ha, parkosított rét 1Ha, kaszáló 1,2Ha.
Tanyaudvar az épületekkel a trapéz alakú birtok északi harmadában fekszik,
-a főútvonaltól cca. 220m távolságra.
A lakó- (98nm) és a gazdasági épületek (190nm) – a művelésből kivett 1475nm udvar és tanyaként nevesített besorolású részen állnak. A létesítmények teljes felújítása szükséges.
Birtok a kiváló fekvése miatt optimális telephely többféle üzleti tevékenység megvalósítására.
Rendelkezésre álló/használatban lévő közművek: az épületekben működő riasztórendszer,
Víz: extraméretű mérőóra, földgáz: téglából készült mérőhely 2 mérő számára,
villamosság: 230V/380V-3x16 A + vezérelt (éjszakai),vezetékes telefonvonal. (Invinetwork)
Nagyobb méretű működési igény a főút melletti ipartelepi hálózatból adekvát bővíthető.
-beépíthetőség: maximálisan 3.000nm
-750 nm lakóépület, (pl. két család részére),
-egyéb rendeltetésű épületek -2250nm- (pl. mezőgazdasági építmények esetében),
-az ingatlan per-és tehermentes,
-vadászati jog érvényesítése lehetséges.
Lokáció:
Területünket a délről határoló főútvonal mellett iparterületi ingatlanok vannak.
A tanya délnyugati sarkánál parkoló és buszmegálló van a helyi temető részére.
Itt naponta rendszeresen járnak a polgárőrök, de a rendőrség is megfordul időnként …
Délkeleti oldal: a főútvonalról bevezető Babanovicza dűlő mellett szántó és erdő van.
Frekventáltságának ellentmodóan, ez az út elhanyagolt. Ennek ellenére a bejárás a tanyára ebből az irányból került kialakításra, megspórolva a saját terület e célú használatát.
Északról az erdővel szegélyezett Széchenyi út fut ki merőlegesen a dk. oldali „bejárati“ dűlőútra.
Elszórtan hétvégi gyalogos kirándulók és lovasok használják.
A nyugati oldalon szántók vannak.
Közlekedés:
H6-os Ráckeve- Bp. Közvágóhíd MÁV-HÉV állomás 3km, (P+R van) -gyalog 20 perc.
Volán buszjárat (Ráckeve-Csepel H7-es HÉV-állomás) a tanya előtti parkolóban áll meg.
A helyi repülőtér 8km, az M0 körgyűrű 14km. Bp. Csepel 20km.
Soroksár-ráckevei Duna-ág (Kis-Duna) 4km, a főág-Duna (Nagy-Duna) 6km.
Menetrendszerinti kompátkelő működik a fő Duna-ágon a százhalombattai partra.