Hirdetés
- Vizszintes tengelyű szárzúzó új
- Napraforgó-termesztés új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Minden ami a kútfúrással kapcsolatos! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Műtrágya árak új
- Totális gyomirtás, tarlókezelés új
- Fortschritt E-514 kombájn új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
Cikkajánló
Elkezdődött a napraforgó betakarítása. Elkeseredettek a gazdák?
Somogyban 30.000 hektáron vetettek napraforgót, most elkezdték a betakarítást.
Hirdetés
3413 hozzászólás
Az asszonynak felesbérleti szerződése volt apámmal ami dec. 31-el lejár. Ha megveszi tőle, addig kié a föld, és ki használhatja?
Eddig az asszony volt a földhasználó.
Válasz sjoco100 #2611. hozzászólására akkor most szívességi vagy bérlő amit a földhivatal bejegyzett ...????.
van földhasználatom megkapok minden támogatást.
földhivatal rendezte el , mert a rokon(testvér) azt gondolta , ha semmire nem reagál akkor keresztbe tud tenni.
Válasz sjoco100 #2601. hozzászólására ez nem jogszerű földhasználat írjatok egyet ami kifüggesztve a tavaszra kész lesz a 4000/ak azt elfogadható..
Válasz sjoco100 #2604. hozzászólására Most van érvényes földhasználatod vagy nincs mert akkor a következő bérlőtől kérheted a zöld károd ...
Válasz sjoco100 #2604. hozzászólásáraMekkora ez a földterület, aranykorona, hektár? Milyen minőségű? fekete föld, homok stb...
Mennyi termésátlag kukorica esetén?
Ammenyiben nincs földhasználati lapod, hogy kaptál földalapú támogatást?
Nagy általánosságban a 4000 Ft/ak nem sok. Persze a volt Tsz-ek, Zrt-ék szeretnek 3500 Ak/Ft alatt bérelni.
Válasz sjoco100 #2604. hozzászólásáraA labda a másik térfélen pattog. Te jogalap nélküli földhasználó vagy. Egyet tehetsz, hogy nem fizeted ki a bérletet és nem műveled tovább.
Válasz sjoco100 #2605. hozzászólásáraNekem most igértek a 8.5 hektárra 1000000 de még várok jobb ajánlatra
200 aranykorona
az még kimaradt , most olvastam hogy nem kérhet többet mint amit a környéken átlagban kérnek.
Rengeteg céges visszaélések miatt 2022 től új jogszabályok vannak.
A 2013 -ig szívességi földhasználók voltunk(testvér)
2013 - ban elküldtük a szerződést nem írták alá. A földhivatal ekkor azt mondta írjunk még egyet , ha nem válaszolnak 1 honapig akkor elintézik.
Az ügyintéző azt mondta ne fizessek semmit . Mégis megadtam nekik azt amit akkor más fizetett.
Közben néha telefonált , hogy emeljünk így mentünk feljebb , de felénk sem néztek.
Most meg rám ír egy smst hogy emel , ilyenkor lehet emelni?
A 4000 ft/ak át idén biztos nem fizetem ki , mert nem ebben állapodtunk meg. Amúgy már emelt karácsonykor is.
A történelmi bázisjogot nekem ajándékozta. A föld megvan szántva el van vetve.
Mi már rég visszavásároltuk volna , de nem is találkoztam velük 20 éve.
Ha most nem fizetem meg neki amit kért csak amit szóban megállapodtunk év elején keresztbe tud- e tenni nekem?
Válasz TéZé #2602. hozzászólásáraMég kevés is. Felénk a 20 ak föld 100 körül mozog.
Válasz sjoco100 #2601. hozzászólásáraSzerintem ha nincs bérleti szerzödés akkor annyit kér amennyit akar te meg annyit fizetsz amennyit akarsz egyébként a 4000 ft/ak az reális simán megadja másis ilyen infláció mellet.
Eddig 267 000 ft ot fizettem három hektár földért körülbelül.
Semmilyen írásos megegyezés nincs , két éve emelt ennyire.Rokon.
Most kapok egy smst tőmondatban 4000ft /ak.
Ilyenkor emelhet-e?
Kb 70%kal többet kellene fizetnem.
Válasz TéZé #2598. hozzászólásáraPersze hogy jó.
Miest megkötötték attól a naptól kezdve lehet fizetni.
Nekem is van olyan bérletem aminek az első felét március végéig kell fizetnem a másik felét meg augusztus 31-ig.
A lényeg hogy minden évet rendezni kell dec 31-ig. Az hogy azon belül hogy oszlik el a fizetés és mikor fizet csak a bérbeadó és bérlő megállapodásán múlik.
Válasz TéZé #2598. hozzászólásáraŐszinte leszek nem tudom. Nekem egy olyan szerződésem volt amiben július 31 volt az első 1/2-ed rész kifizetésének a dátuma de ügyvéddel azt beszéltük írjuk át október 31-re.
Válasz termelo #2592. hozzászólásáraA haszonbérleti időszak az mit jelent?
Ugy is jó lenne hogy felét mondjuk július 1 ig a másik felét december 15 ig . Ez megfelelne a törvénynek ??
Válasz termelo #2592. hozzászólásáraA haszonbérleti időszak az mit jelent?
Ugy is jó lenne hogy felét mondjuk július 1 ig a másik felét december 15 ig . Ez megfelelne a törvénynek ??
Válasz TéZé #2595. hozzászólásáraVan egy adatbázisa amiben benne van az összes bérlemény az elmúlt 3 évben.(terület, aranykorona, bérleti díj) Ezekből kiveszi a legalacsonyabb és a legmagasabb összegű bérleteket majd egy előre megadott metodika szerint súlyozza a maradék értékeket. Én sem hittem el, hogy ilyen komoly lesz a szakvélemény de 1 hrsz-re 16 oldalas jegyzőkönyvet készített. Én végig olvastam és érthető valamint egyet is értek vele...
Válasz termelo #2594. hozzászólásáraIgen értem én de itt mifelénk is elég nagy a szórás bérleti dijjak terén látok 70000 ft os és 130000 ft os kifüggesztéseket is ! Na erre kíváncsi lennék hogy mit mondana a szakértő.
Például a helyi zrt 3300 ft/ak áron bérel és sokan lekötötték 15-20 évre igaz emel évente 200 ft ot aranykoronánként de a 130000 ft os ajánlathoz kèpest felére jön ki a matek àtlag 20 ak földek vannak de van sok 12-13 ak is ott még a 40 et se éri el a bérleti dijj.
Válasz TéZé #2593. hozzászólásáraNem egészen, a szakértő nem állapít meg többet a helyben szokásos ártól csak a helyben szokásost. Korábban amikor kibérelték a tulajtól akkor csúnyán átverték......
Elege lett az egészből eladta én megvettem és intézkedtem ennyi.
Válasz termelo #2592. hozzászólásáraA bérbe adó a bérlővel ha megegyyezett de amikor a fizetésre kerül a sor akkor kitalálja hogy a hejbéli árakhoz képest többet kell fizetnie
Válasz TéZé #2591. hozzászólásáraNem, törvény szerint csak utólag lehet fizetni!
Fétv:
IX. Fejezet
A földhasználati szerződések
12. A haszonbérleti szerződés tartalmára vonatkozó különös rendelkezések
50. § (1) A haszonbér a szerződő felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár. Ha a szerződő felek a természetben történő teljesítésben állapodnak meg, a haszonbér mértékének vagy mennyiségének előre meghatározottnak kell lennie, ennek hiányában a szerződés semmis.
(2) A haszonbért időszakonként utólag, de legkésőbb a naptári év végéig kell teljesíteni.
Bocsi, a kérdésed feletti részt nem értettem. Ki kivel ?
Válasz termelo #2587. hozzászólásáraAzèrt ez èrdekes dolog hogyha megegyeznek a bèrlövel ès ő írja a bèrleti szerzödèst ès válalja a benne foglaltakat ès fizetèskor meg elkezd variálni ! Holott elötte is tudta a helyben szokásos bèrleti díjat !
Ès valószinünek tartom hogy azèrt lett ő a jelenlegi bèrlő mert ő adta a legjobb ajánlatot!
Ezek elkerülèse vègett elöre el kellene a bèrleti díjat kèrni .
Ha nem is mindet de legalább felèt a szerzödès jóváhagyása után a másik felèt meg mondjuk nyáron.
Szerintetek ez reális elvárás hogy így fizessen valaki?
Válasz termelo #2587. hozzászólásáraÁltalánosságban írtam.
Válasz Vén cigány #2588. hozzászólására27
Válasz termelo #2587. hozzászólásáraHány aranykoronás földről van szó?
Válasz Rabó001 #2586. hozzászólásáraNem feltétlen kell bíróságra menni, én mint bérbeadó felkértem egy független szakértőt ő egy hét alatt elkészített egy szakvéleményt 120 ezer forint/ha bérleti díjról és erre kellett hogy reagáljon a bérlő 30 nap alatt.
Ha nem ért vele egyet csak utána jön a bíróság...
(egyet értett)
Előtte kb. fele ennyiért bérelte, de jobban örültem volna ha visszamondja mert én is gazdálkodom.
Én a szakértőtől úgy tudom, hogy ha van egy kifüggesztés amit "elfogadsz" akkor sem kell megadnod azt az árat, gazdasági év végéig kérheted a szakértőtől a helyben szokásos ár megállapítását.
Válasz TéZé #2584. hozzászólásáraNem! Piaci ár amit épp megadnak.
Bíróságon a piaci ár megállapítására lehet pereskedni 3-5 évet.
Válasz TéZé #2584. hozzászólásáraSzerintem igen!
Másfél zsák dekalb vetőmag.
Válasz Vén cigány #2582 hozzászólásár
Akkor ha jól értelmezem
A piaci ár már most a 120+25% a jövő évtöl .
Válasz fattyú #2570. hozzászólásáraKöszönöm az infót
Felénk egy nagy cég az idei kifüggesztések szerint.
A 20-23 Ak-ás földeket 120 ezer Ft/ha -ér bérli és minden éven az inflációval emeli.
Tehát az első inflációval növelt díj a 2024-ben lesz.
Ismerve a céget, általában a piaci ár alatt bérel 20-30%-al.
Így jön ki jövőre a 150 ezres bérlet.
Válasz fattyú #2572. hozzászólásáraSzia!
Az,hogy mit és ,hogy számol nem tudom,én csak arra reagáltam amit írt!
"400-as EUR-nál a földalapú kb. 120 ezer"
Egy árva szót sem ejtett a jövőről,leírt egy légből kapott számot amit egy kiadó földel rendelkező földtulaj, a Google-n nagyon könnyem megtalál és azt fogja kiindulási alapnak venni.
Üdv.: Csuti
Válasz 5465 #2579. hozzászólásáraKemény dolgok vannak benne rágodnak rajta biztosan sokan de nem mernek hozzá szólni de ez úgy tünik szopó ágra kerültünk...
Válasz RARGAkèny #2574. hozzászólásáraItt van részletesen
Válasz fattyú #2577. hozzászólásáraIgazad van!
Bezavart az eddigi gyakorlat ahol 15-30 között volt egy kategória.
Válasz apuci #2575. hozzászólásáraEgy kis helyesbítés: A redisztribúciós 40 euró 11-150 ha között fog járni.
Válasz apuci #2575. hozzászólásáraEgy kis helyesbítés:
A redisztribúciós 11-150 ha között fog járni.
Válasz RARGAkèny #2574. hozzászólásáraAÖP a zöldítés helyett van de nem ingyen adjak,
A másik meg a 10-30 közöttieket 40 euróval támogatja,
Az 1-10 meg 80 euróval.
Ha jól értem.
Válasz fattyú #2572. hozzászólásáraMi az AÖP?? Na és a redisztribució mit takar???
Válasz fattyú #2572. hozzászólásáraDe ebből csak a 147 euró ami biztos,mert a többit nem mindenki tudja realizálni!
Válasz csuti0 #2568. hozzászólásáraVén cigány szerintem nem így számol.
A területalapú jövőre kb 147 euró lesz, az AÖP még 80-90, a redisztribúciós támogatás meg 40-80 között. E három együtt 267-300 euró/ha. Ha ezt szorzod 422-es FT/euró árfolyammal, akkor az már 112-126 ezer forint. És ez csak az alap, nem csaptál hozzá sem 300-550 eurós AKG-t, sem 158 eurós fiatal gazdát, sem 80 eurós szálas, vagy 140 eurós szemes fehérje támogatást sem. Nem beszélve arról, hogy szerzel egy elővásárlási jogosultságot is, amiért én bármikor kifizetnék év 10-20 ezret.
Válasz Vén cigány #2562. hozzászólásáraA 115 ezres hektáronkénti bérleti díj 10 éves szerződés AKG kiírás előtt pár hónappal. Az idén nem volt kötés 80 ezer fölött. Jövőre sem lesz több!
Válasz TéZé #2563. hozzászólásáraDél-Heves, Tisza-mente
Válasz Vén cigány #2566. hozzászólásáraItt már írta valaki 1ak 35kg búza ára. Én is így fizetek. Kivéve idén, mert aszálykár miatt nem lesz ennyi, ahol napraforgó volt.
Válasz Vén cigány #2566. hozzászólásáraSzia!
Te melyik csapatban játszol? Ezekkel fals információiddal te magad is srófolod fel a bérleteket!
SAPS+ zöldítés 94.000 amit 422,18 euró árfolyamon számoltak!
A terményárak egy közepesnél jobb termés esetén sokat fognak esni.
Vetőmag közel 80% al drágult.
Sokszor az az érzésem,hogy vannak itt "gazdák" akik annak örülnek ha minél feljebb mennek a bérletek. (Ez amolyan dögöljön meg a szomszéd tehene hozzáállás?)
Üdv.: Csuti
Válasz Vén cigány #2566. hozzászólásáraNincs az 120!
Válasz sopiz #2565. hozzászólására400-as EUR-nál a földalapú kb. 120 ezer
23 Ak földnél hozzátenni 30 ezret nem pénz.
Főleg, ha maradnak a termény árak.
Egyébként a vetőmag is kb. 40%-ot drágult.
Válasz Vén cigány #2562. hozzászólásáraA kockázat az mennyi %? lesz az kevesebb is ha így folytatódik.
Válasz Vén cigány #2559. hozzászólásáraÉnis igy gondolnám de nemnagyon akarják megadni.