Gázolaj árak 630 Ft Benzin árak 614 Ft EUR 411.35 Ft USD 391.7 Ft CHF 441.7 Ft GBP 492.85 Ft

Fórum

Földbérleti díj

Létrehozta: pit , 2008-10-19 20:25:08

Kedvencekhez Segítség

3420 hozzászólás
#2170 Lackó
2020-12-07 16:53:04

Válasz jamo #2166. hozzászólásáraDe miért nem függeszted ki akár holnap, aztán lehet a szerződés kezdő időpontja akár a hatósági jóváhagyás napja is.

Nincs profilkép
#2169 A.I.
2020-12-07 16:46:56

Válasz Mf-es? #2167. hozzászólásáraMi is olyan Ügyvéddel csináltatjuk a papírokat, aki nem szégyenli megkérdezni az illetékes hivatalt, hogy hogyan fogadják el és akkor nincs kínos hiánypótlás, visszadobás...

Nincs profilkép
#2168 A.I.
2020-12-07 16:43:31

Válasz Quercus erdész #2163. hozzászólásáraÍrasd bele, mert az úgy tiszta!

#2167 Mf-es?
2020-12-07 16:43:24

Válasz jamo #2154. hozzászólásáraItt ügyvéd 5000 ért megírja a hosszabbítást.Abba legalább nincs hiba.Biztonságból előtte átküldeni a földhivatalba,átnézésre.

#2166 jamo
2020-12-07 16:36:19

Válasz Quercus erdész #2165. hozzászólásáraÉn is így gondolom. DE! Azért van egy olyan félsz bennem, hogy mondjuk a dec.31én lejáró 20éves haszonbérleti szerződést ha újrakötöm dec 20án, azzal, hogy január 1 az új szerződés kezdete és kifüggesztettem, lejár ugye jan.3.án. ezután beviszem a fh-ba. Ahol kell neki hatósági jóváhagyás aztán bejegyzik.

Vagy mint anno a felesbérleti szerződéseknél alapból elutasítják ha rajta van a kezdő dátum és újra kellett csinálni őket azzal, hogy "a szerződés kezdő időpontja a hatósági jóváhagyás napja". Mert ha mondjuk jan.10. én hagyják jóvá akkor nem folytonos a használat tehát elveszik az előbérleti jogosultság. Ez így elég faramuci helyzet. :s

Nincs profilkép
#2165 Quercus erdész
2020-12-07 16:01:47

Válasz Lackó #2161. hozzászólásáraEz a legegyszerűbb megoldás, mert annyiszor változnak a jogszabályi előírások, hogy egy régi szerződés minta már nem biztos, hogy jó.

Egyébként nincs jelentősége annak, hogy 20 év elteltével új szerződést kell írni. Ha nincs a két szerződés között megszakítás, akkor a volt haszonbérlő előhaszonbérleti joga él.

Nincs profilkép
#2164 Quercus erdész
2020-12-07 15:58:31

Válasz jamo #2159. hozzászólásáraSőt. Minden elővételi/előhaszonbérleti jogosultságot fel kell tüntetni. Mert nem tudod, ki tesz rá elfogadót, és milyen jogcímen.

Nincs profilkép
#2163 Quercus erdész
2020-12-07 15:56:38

Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraGondolod?
Miért foglakoz na ezzel a földhivatal, mint hatóság?
Ha egy haszonbérleti, vagy adásvételi szerződésben a vevő részéről nincs föltüntetve az előhaszonbérleti jogosultság, akkor a hatóság azt úgy kezeli, hogy vagy nincs a vevőnek előhaszonbérleti/elővásárlási joga, vagy ha van, akkor nem kíván vele élni.

Tehát, ha valaki elfogadót tesz, azzal szemben nem lehet arra hivatkozni, hogy megelőződ őt az előhaszonbérleti/elővásárlási jogban, csak nem írtad be, mert úgyis benne van a rendszerben.

#2162 Gatti
2020-12-07 15:32:28

mondjuk én majd úgyis ügyvéddel csináltatom aki erre szakosodott, amikor vettünk földet akkor is ő intézet minden papír munkát :)

#2161 Lackó
2020-12-07 15:19:43

Válasz jamo #2154. hozzászólásáraÍgy kapásból nincs kéznél, de menj fel a hirdetmenyek.magyarorszag.hu-ra, keress egy megfelelő kifüggesztést és másold ki. Talán így a leggyorsabb.

#2160 Lackó
2020-12-07 15:17:21

Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraÓvatosan! Ha nem tüntetsz fel előhaszonbérleti jogosultságot, akkor (tudtommal) automatikusan "utolsó" vagy a sorban. Na nem utolsó, de egy csomóan előzhetnek.
Amúgy 20 év lejárta elött (legalább egy nappal (folytonosság)) újra kifüggeszt megfelelő előhaszonbérleti jogosultság megjelölésével és minden OK.

#2159 jamo
2020-12-07 15:15:54

Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraErrefelé háklisak a fh.ban. Minden xarságért visszadobálnak mindent. Szerintem ugyanúgy ahogy vásárláskor ráíron a földforgalmi tv. hanyadik pontja szerint vagy besorolva az elővásárlásra jogosultak közé ugyanúgy itt is fel kell tüntetni, hogy hanyadik vagy a sorba az előhaszonbérletre jogosultak közt.

#2158 Gatti
2020-12-07 14:56:17

Válasz jamo #2157. hozzászólásáraigen így van, nekünk jövőre telik le a 20 év. Szerintem azon nem kell feltüntetni mert azt úgyis látják bent a rendszerben. De azért majd kérdezz rá.

#2157 jamo
2020-12-07 14:52:46

Válasz Nyomasek Bobo #2155. hozzászólásáraNem, az eddigi földhasználó van az első helyen a rangsorban tudtommal.

Nincs profilkép
#2156 Isssti
2020-12-07 14:46:59

Válasz maszlag.bettina4 #2153. hozzászólásáraSzia, ha írnál helyrajzi számot, akkor ránézek és akár ajánlatot is tennék rá.

#2155 Nyomasek Bobo
2020-12-07 14:42:13

Válasz jamo #2154. hozzászólására20 év után nem tiszta lappal megy a kifüggesztés?smile confused

#2154 jamo
2020-12-07 14:41:01

Üdv!

Most lesznek olyan szerződéseim amiknél letelik a 20év. A tulajokkal megegyeztem újra kötjük. De nincs hozzá nyomtatványom amiben fel van tüntetve, hogy mint a megelőző 3évben a föld használója én vagyok az első a haszonbérlők sorában. Lenne esetleg valakinek ilyen szerződés mintája?

Nincs profilkép
#2153 maszlag.bettina4
2020-11-30 18:35:45

Sziasztok!
Csongrád megye azon belül Felgyőn egy 9hektár 242 AK és 7hektár 203AK szántónak mennyi lehet a bérleti díja ?

Nincs profilkép
#2152 uff
2020-11-30 18:00:41

Válasz chajagi #2126. hozzászólására14 hektárt hirdesd meg interneten bedobós újságban többet kapsz érte, általában a szomszédoknak ér a legtöbbet...80ezer ft/ha 5 évig nem tudsz emelni, vagy megkötöd kicsit alacsonyabban, de akkor évi emelést is rögzítesz a szerződésben pontosan mifelénk van aki már 100 alatt nem akarja adni, főleg akinek eddig a tsz elnök fizetett 38ezeret....van aki mindig jól jár!!!

Nincs profilkép
#2151 jagerj53
2020-11-30 13:38:52

Megjelent a földhaszonbérleti díj megállapításáról szóló igazságügyi szakértői módszertani levél


https://igazsagugyiinformaciok.kormany.hu/miszk-modszertani-level-2-2020

Nincs profilkép
#2150 jankó
2020-11-24 19:32:21

Válasz Mihály #2149. hozzászólásáramindíg tanul az ember nem vagyok jártas ijesmiben ezért érdeklődők

Nincs profilkép
#2149 Mihály
2020-11-24 05:45:46

Válasz jankó #2148. hozzászólására de ezért csak magadat okolhatod senki mást felelőtlen voltál mikor ilyen feltételekkel elvállaltad a föld művelését arra nem gondoltál hogy ennyi erővel ha lett volna termésed learatja a tudtod nélkül vagy eladja másnak te meg törölgetheted könnyes szemeidet
smile oopssmile cowboy

Nincs profilkép
#2148 jankó
2020-11-24 05:37:50

Válasz Nyomasek Bobo #2146. hozzászólásáraha ezt nem irodle rásem jövök

Nincs profilkép
#2147 csuti0
2020-11-23 21:14:54

Válasz jankó #2143. hozzászólásáraSzia!
Már megbocsájts ha nyers leszek,de ez a tipikus esete annak mikor valaki csak a 13 hektárt látja,és nem gondolja át mit és miért tesz! Ha már annyit fizetsz mint a támogatás összege akkor tisztába kell rakni a dolgokat,mindent szabályosan csinálni,földhasználat annak legyen a nevén aki műveli! Mondjuk kíváncsi lennék rá a tulaj egy kölcsönös megfeleltetés ellenőrzéskor,vagy egy parlagfű eljáráskor,esetleg egy NAV számonkéréskor mit tenne?
Üdv.:Csuti

#2145 apuci
2020-11-23 20:19:41

Válasz szeszko #2144. hozzászólásáraA leírtak alapján jól!

Nincs profilkép
#2144 szeszko
2020-11-23 20:15:58

Válasz jankó #2143. hozzászólására
Üdv!

Jól sejtem, hogy a tulaj van bejegyezve földhadználónak, ti meg feketén használjátok?

Nincs profilkép
#2143 jankó
2020-11-23 20:08:09

szia! Az idén 13hektárt kaptunk ugy művelésre hogy a támogatást a tulaj veszifel.Napraforgot vetettűnk bele de az aszáj közbeszolt és csirába elszáradt.Kértem a tulajt tegyebe aszájkárra.Meg is tette most meg azthajtya nem adja oda az aszájkárt TANÁCSOT KÉREK IJENKOR MIT TEGYEK.

Nincs profilkép
#2142 csuti0
2020-11-22 17:08:02

Válasz sziszy72 #2141. hozzászólásáraSzia!
Nézd meg a környéken a bérleti díjakat,és az a mérvadó. De akár még jó is lehet az az ár! Vannak ettől olcsóbbak, és lényegesen drágábbak is. Egyébként 5 év elteltével lehet felülvizsgáltatni a bérleti díjat,de ezt a jelenlegi bérlő is megteheti,mert ki tudja mi lesz 5 és múlva!
Üdv.:Csuti

Nincs profilkép
#2141 sziszy72
2020-11-22 14:59:27

Válasz Quercus erdész #2139. hozzászólásáraIgen, konkretan az 1,9 ha-rakaptunk 62 e-t

Nincs profilkép
#2140 szeszko
2020-11-21 20:31:18

Válasz sziszy72 #2138. hozzászólásáraMost a 2 hektárra adnak 60 ezret?

Nincs profilkép
#2139 Quercus erdész
2020-11-21 12:54:46

Válasz sziszy72 #2138. hozzászólásáraMatyóföldön kb. ennyi a bérleti díj. 30-35 kg/aranykorona.

Nincs profilkép
#2138 sziszy72
2020-11-21 12:33:35

Sziasztok/Jo napot mindenkinek


Edesanyam orokolt ket kis fold teruletet BAZ megyeben (majdnem 2 ha osszesen Mezokeresztesen) ami evekig ki volt adva egy MTSZ-nek. A szovetkezet egybol megkereste ot, hogy irjanak uj szerzodest azonnal a fold berletre. Ala irattak vele egy 12 eves szerzodest, mondvan hogy csak hosszu tavu berbeadasnal adomentes. Mint kesobb kiderult mar 5 eves szerzodes is az! Mikor elmondta edesanyam mi tortent, utana neztunk egy ket dolognak es szerintunk egy kb 37AK erteku (2 ha) foldre a kb 60 e. Ft- os evi berleti dij nagyon kevesnek tunik.

Tudna valaki ehhez hozzaszolni? Hogy mit gondolnak errol? Vagy van e valami lehetosegunk szerzodest bontani, esetleg modositani?
Elore is koszonom!

#2137 N
2020-11-13 18:27:13

Válasz Blahoncio #2136. hozzászólásáraSzolnok megye melyik része ? Elég nagy ó szórás szerintem , de az átlag 50-70.000 ft ig persze vannak kirívó esetek minden felé smile cowboy

Nincs profilkép
#2136 Blahoncio
2020-11-13 08:46:13

Üdv Mindenkinek!
Érdeklődnék hogy szolnok megyében átlagosan mennyi bérleti díjat fizetnek 1 ha szántóért??
17 Ak/ha.

Nincs profilkép
#2135 Rabó001
2020-11-03 19:43:35

Válasz szeszko #2134. hozzászólásáralehet, de mint írtam, a leírt szövegből nem derül ki.
Ettől függetlenül lehet benne ilyen akkor is ha pénzben kapja, bár még nem hallottam ilyenről. Értelmét nem látom, akkor legyen 40kg a 41 helyett.

Láttam már sokfélét. Malmi 1-2 augusztusi tőzsdei ár átlaga. Mikor bejött az EU, akkor az intervenciós árat, adott dátumi Ft-Euro MNB árfolyamon. Sőt ilyet is láttam már, hogy X kg búza ára aranykoronánként, de minimum 2000 ft/Ak.

Szerintem egyszerűen a szokás hatalma, a megszokott dolgokról nehezen váltanak. Igen, sok tulajdonos csak annyit tud, hogy van x hektár földem, és novemberben utalják a földjáradékot. Mikor küldik a szerződést akkor meg aláírja. A földjét még lehet nemis látta életében. De ez érthető is, mennyi van aki 100 kilométerekre lakik a földjétől.

Volt olyan, nagy céggel, hogy a szerződésben az volt hogy x kg/Ak búza ára. Az adott éven valahogy nagyon alacsony volt a búza ár. A cég viszont többet fizetett minden tulajnak, pedig a szerződés szerint nem lett volna köteles.

Legtisztább a Ft/ha lenne, de nincs rá törvényi előírás.

Nincs profilkép
#2134 szeszko
2020-11-03 19:32:10

Válasz Rabó001 #2132. hozzászólásáraAz 56 ezer hektáronként van szerintem, visszaszámolva a búza árából.

2000 forint levonás pedig a búza tonnánkénti árából történik.
Velünk is akartak ilyen szerződést kötni, hivatkoztak a Csepeli Szabadkikötőbe történő szállításra.

A nagy mezőgazdasági cégek szeretnek még kg/AK és ft/AK szerződéseket kötni.
Sok tulajdonos szerintem ki sem tudja számolni a tulajdoni lap alapján, hogy neki mennyi pénz jár.

A bérbeadó szempontjából a legtisztább a ft/ha, 5 évre.

#2133 N
2020-11-03 19:16:57

Válasz chajagi #2130. hozzászólásáraNem vagyunk messze egymástól szomszédos település, egy e- mail cimet vagy elérhetőséget kérhetnék irnék privátban !?

Nincs profilkép
#2132 Rabó001
2020-11-03 19:13:49

Válasz chajagi #2126. hozzászólásáraEz már komoly területnek számít, ezzel már lehet alkudni, persze nem a végsőkig, csak a realitás talaján maradva.
Ha 56ezer forintot fizetett aranykoronánként, akkor mit foglalkozol hogy vont le valamit. Amúgy ezt a számot biztos hogy elírtad, minimum egy nagyságrenddel!
Milyen 2000forintot vont le? Miből? Kiló búzánként, hektáronként, összesen a 14 hektárra?
Nem hallottam még ilyet, de miért ne lenne jogos? Ha a 2 aláíró fél ebben állapodott meg.
Van egy kis zavar abban amit leírtál.
---------------------------------------
A szerződés szólhat úgy, hogy aranykoronánként x kg búza BÉT ára. Ebben az esetben a bérbeadó pénzben kapja meg a bérleti díjat. Ilyen esetben nemigazán értem milyen szállítási díjat vonnak le, illetve miért, hiszen nem kell szállítani semmit, csak utalni a pénzt.

De lehet olyan szerződés is hogy hogy aranykoronánként x kg búza BÉT ára, vagy aranykoronánként x kg búza. És a vevőnek adott dátumig nyilatkozni kell, hogy melyiket kéri.

Vagy olyan hogy az x kg termény.

Az utolsó 2 esetben magát a terményt kapja meg a bérbeadó. Ez esetben számíthat fel szállítási díjat. Igazából le lehet szabályozni a szerződésben a feltételeket, sőt, az a korrekt ha le van szabályozva az ellentételezés mikéntje. Mert nagyon nem mindegy, hogy azt a terményt kiszállítják az én címemre, vagy az én gondom a telephelyről adott dátumig elvinni.

Nem vakon kell aláírni a szerződést, hanem el kell olvasni, értelmezni, ami nem világos arra rákérdezni. Nem csak egyféle bérleti szerződést lehet kötni.

Nincs profilkép
#2131 Vigh Gábor_18868
2020-11-03 18:23:31

Válasz chajagi #2126. hozzászólásáraA 100.000 Ft teljesen reális hektáronként. Szállítási díj pedig nincs, nem is lehet, mert a szerződést a földhivatal azonnal vissza is dobná.

Ne csak Jászkiséri gazdában vagy Kft-ben lehet gondolkodni bérlők kapcsán, ott van Jászapát is.

#2129 N
2020-11-03 17:03:40

Válasz chajagi #2126. hozzászólására
Üdv !
Ilet még nem hallottam hogy felszámolják a szállítási díjat smile confused
Melyik településen található a terület ?

Nincs profilkép
#2128 chajagi
2020-11-03 15:18:31

Válasz szeszko #2127. hozzászólásáraIgen, 35 AK de van ami 38 AK. Tudnátok tanácsot adni, hogy jogos volt-e a bérlő részéről, hogy levonja minden évben a 2000.- ft-ot szállítás címen ?

Nincs profilkép
#2127 szeszko
2020-11-03 14:25:28

Válasz chajagi #2126. hozzászólásáraAz 56 ezer/ha lesz.

Ez majdnem 35 aranykoronás föld.
100 ezer/ha. Csak 5 évre köss!

Nincs profilkép
#2126 chajagi
2020-11-03 14:08:02

Van 14 HA földem, amit örököltem, 485.8 AK. Lejárt a szerződés, most kellene újat kötni. Eddig a haszonbérleti szerződésben (amit nem én kötöttem) évi 41 kg búza/AK x BÉT búza árral - 2000.- ft szállítási díj. Rendben van ez így? Jogos a szállítási díj levonása? Új szerződésnél hogyan érdemes kötni? Ez évre 56.000.-ft/AK-t fizetett a bérlő. A föld Szolnok megyében van.Köszönöm, ha megtiszteltek a válaszadással.

#2125 stabilan
2020-11-03 07:03:52

Én 100 at fizetek kukorica idén 126 lett benne az átlag de a kifüggesztések csalókák lehetnek mert ha a bérbeadó és a bérlő igazán jóban vannak akkor kirajzolnak egy magas árat persze ők megeggyeznek és így riasztónak tünhet az ár.

#2124 Gatti
2020-11-02 17:29:05

Válasz Vigh Gábor_18868 #2123. hozzászólásárasajnos felénk már sokan elszálltak az árakkal, mondván hogy sokfelé 100e fölött van már, csak azt nem értik meg hogy azok nem ugyan olyan földek. Van aki a 100 at pedzegeti itt a 15-20AK, egy két helyen vízállásos területnél is. És ezeken a helyeken az 50-60 mázsás búza vagy 70 mázsás kukorica már igen jónak számít.

Nincs profilkép
#2123 Vigh Gábor_18868
2020-11-02 17:08:43

Válasz Tom250 #2122. hozzászólásáraTeljesen igazad van hektárra gondoltam.

#2122 Tom250
2020-11-02 06:07:04

Válasz Vigh Gábor_18868 #2121. hozzászólásáraSzerintem te /Hektárra gondoltál smile sweatdrop

Megnéztem egy-két hirdetményt, 1200-6000ft/AK-ig találtam így hirtelen.

Nincs profilkép
#2121 Vigh Gábor_18868
2020-11-02 05:22:19

Válasz tothgazda #2120. hozzászólásáraNem, meglehet nézni a kifüggesztéseket. Van ennél több is.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Sajtóközlemény
Ilyen fejlesztésre költötték el a 183,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást
Ilyen fejlesztésre költötték el a 183,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást
Céljuk a modern üzleti és termelési kihívásokhoz történő alkalmazkodás volt.
Hirdetés
A KWS OLTENIO kilőtte a bal felső sarkot
A KWS OLTENIO kilőtte a bal felső sarkot
Potenciális vezérhibrid a magyarországi árutermelő gazdaságokban.
FORD TRANSIT 2.0 TDCi 350 LWB E Trend ELADÓ
FORD TRANSIT 2.0 TDCi 350 LWB E Trend...

3.760.000 Ft

Case IH Maxxum MXU 135PRO
Case IH Maxxum MXU 135PRO

16.500.000 Ft

Eladó egy wallisi jerke bárány
Eladó egy wallisi jerke bárány

180.000 Ft

UNHZ 750 zárt kanál
UNHZ 750 zárt kanál

75.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]