Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.37 FtUSD402.25 FtCHF438.98 FtGBP489 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Nem tudja valaki, ha nem egész évre szól a bérleti szerződés (pl. 3,5 év), vagy egészre, de nem esik egybe a gazdasági évvel (3 éves áprilisban kötve) akkor a bérleti díj arányosítva van az önálló félévekre, vagy hogy működik a valóságban?
-3,5 év esetén gazdasági év utáni a félév pl. a szerz. dec. 31-én jár le, ezért az utolsó időszakért fizetnek?
-3 éves, áprilisban kötve, az első gazdasági év végével kell fizetni(szept 30), a teljes vagy arányosított összeget?
Értem a lényeget, és pontosan ugyan ezt írtam le. Mindig annyit kell, hogy kifizessen a bérlő amennyi a h.b. szerződésben meghatározott bérleti díj. Az, hogy az kevesebb csak egy dolog...
Szerintem a 15-20 % nagyon sok. Miért kapná meg a termés árának az 1/5-öd részét? A bérleti szerződésbe ki kellene kötni, hogy x Ft/ha (pl. 40 000 Ft/ha, attól függően, hogy az állomány termőképességében mennyi potenciál van még) DE!!! elemi csapás okozta kár címén bérleti díj fizetési kedvezményben részesülsz és a kár mértének megfelelően csökkentheted a bérleti díj mértékét. Ez azt jelenti, hogy ha van egy jégverés aminek a következtében 30%-os károd keletkezett, akkor a haszonbérleti díj mértékét csökkentheted 30%-kal. Persze itt megtörtént károkra lehet csak hivatkozni (a kárt felmérhetitek a bérbeadóval közösen, ha nincs megállapodás akkor szakértővel/biztosítóval ha biztosításod lesz rá). A bérbeadót mindig időben, lehetőleg a kár bekövetkezése után közvetlenül kell értesíteni és mielőbb egyeztetni vele a helyszínen. Ha elfogadja az általad megbecsült kár mértékét akkor nem kell a helyszínen egyeztetni. Fontos, hogy mindig készüljön jegyzőkönyv a kárról amit aláírtok (fotók a kárról, szövegesen leírva a helyszíni szemlét, esetleg időjárási jelentés ha jégverésről van szó). NEM kérhető ilyen kedvezmény, ha a bérlő gondatlanságából adódik terméscsökkenés, pl. ha nem végezte megfelelően a növényvédelmet.
Most ennyi tanács jutott eszembe.
A terület alapú támogatás az idén kb. 40 ezer lesz és ehhez jön még a zöld komponens.
Tehát tavaly kapott 60 valáhány ezret, idén fog kapni 40 ezer körül és semmit nem szólhat. Mivel a földbérleti díj a területalapú támogatás teljes összege.
Elvileg nem. Legfeljebb akkor ha az elfogadó nyilatkozatban és a többi nyilatkozatban (haszonbérleti szerződésben, földhasználati bejelentési adatlapon, stb.) valótlanul nyilatkoztál. Gondolok itt arra, hogy például nem vagy állattartó vagy nem vagy földműves, vagy pl. nem vagy helyben lakó, stb. Ezeket a járási földhivatal a jóváhagyási eljárás során ellenőrzi. Mivel a te elfogadó nyilatkozatodat jóváhagyta, nincs értelme megtámadni a h.b. szerződést. Persze ettől még a bíróságon meg lehet támadni, de szinte semmi értelme sincs.
Ha bányatelek, akkor nem lehet rá bejegyezni földhasználót mert nem termőföld és így nem tartozik a hatályos Földforgalmi törvény alá. Más kérdés, hogy jelenleg lehet kaszálni, vagy szántani. Haszonbérleti szerződést erre az ingatlanra bejegyeztetni nem lehet, más kérdés, hogy találsz valakit aki hasznosítja és kettőtök között írtok egy megállapodást (ezt nem kell kifüggeszteni, mert nem termőföld). A bérleti díjak kölcsönösen alkudjátok ki. Azt mindenesetre tartsd figyelemben, hogy erre a használó nem tud felvenni támogatásokat (sem területalapút, sem gázolaj jövedékit). Azt is tudnod kell, hogy minden ingatlant a tulajdonos kötelessége rendben tartani és hasznosítani azt a művelési ágnak vagy besorolásnak megfelelően. Te esetedben ne legyen parlagfű, sem hulladék lerakva, plusz ha természetvédelmi terület vagy Natura 2000 besorolású akkor azokkal összhangban kell a munkákat elvégezni.
Véleményem szerint kössetek egy megállapodást arról, hogy ő karban tartja a területet és ne kérj érte semmit. Így letudod a kötelességedet, ő pedig a saját kockázatára (támogatások nélkül) hasznosítja a területet. A megállapodásba foglaljátok bele, hogy mivel nem kérsz bérleti díjat, az ő felelőssége minden szempontból a terület karbantartása és minden ezzel kapcsolatos büntetés és felmerülő költség őt terheli.
Mindig azt KELL fizetni ami a szerződésben van, sem többet sem kevesebbet. Ha NAV ellenőrzést kap valamelyik fél és nem annyit fizetett ki a bérlő amennyiről a haszonbérleti szerződés szól akkor gáz van. Ha a h.b. szerződésben (= haszonbérleti szerződés) a mindenkori területalapú támogatás teljes összege van, akkor azt kell kifizetni akármennyi is az. Ha jövőre 40 ezer Ft lesz hektáronként akkor annyit és a bérbeadó nem támadhatja meg a h.b. szerződést, mert közös megegyezéssel kötötték. Amennyiben a területalapú támogatás mint jogcím megszűnik, nyilván újra kell tárgyalni a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét (nem kell új szerződést kötni).
Ha 2020-tól területalapon nem lesz támogatás, akkor helyette más alapon fognak támogatást adni (mondjuk termelés alapon).
Amúgy konkrétan mi a kérdésed?
Válasz #1017. hozzászólásra
Mi felénk úgy kötik a 20 éves szerződéseket, hogy minden 5 év után a földbérleti díj meg van beszélve és ha nem tudnak meg egyezni egymássál a felek, akkor a következő év végén minden szankció nélkül megszüntethető a szerződés.
A kérdéses esetben, mi van ha 2020 után már nem lesz területalapú támogatás?
Urak!
Leírom ide is, mert szerintem többen is vannak akik így szerződtek.
Következő kérdést kaptam:
Adott egy tulajdonos akinek a területei bérbe vannak adva, a szerződésen a bérleti díj a "mindenkori területalapú támogatás". A szerződésből vissza van még 15 év. Na a tulaj a jövő évtől szerintetek mire számítson? A bérlővel nem feltétlenül ápolnak különösebben jó viszonyt.
Gyanítom csak az alaptámogatást ~40e pengőt fogja megkapni, amit zokszó nélkül kénytelen lesz elfogadni.
Válasz #1015. hozzászólásra
Persze műveli vki,mert ha néha napján(kb 5 év alatt 3x) arra járok oda fordulok,mert kövesút mellett van,de soha még egy lélekkel sem találkoztam a környéken sem.Nyilván nem a munkálatok idején voltam arra.Mindig szépen be van vetve,vetésforgó stb.Ezért gondoltam,hogy tőletek érdeklődök inkább,de ha minden kötél szakad szépen rászánok egy napot.Bár nem tudom megéri e,ezért kérdeztem,hogy mit lehet érte kérni.Helyismeretem nincs,Vakon vettem csak műholdról kukkoltam meg,hogy hol van.
Az illeték földhivatalnál lehetne kérdezősködni, hogy ki van földhasználónak bejelentve,de ha Te vagy a tulajdonos, akkor nyilván a Te hozzájárulásod (szerződés) nélkül hivatalosan elvileg nem kéne, hogy más idegen ember be legyen jelentve.
Vagy ha a hozzá tartozó településen ha van helyismereted, akkor kérdezősködj, hogy ki használja. De látsz valami művelésre, használatra utaló nyomot?
Sziasztok!
Lenne egy 3 és 4ha közötti kajszi barack ültetvény amit szeretnék kibérelni!
Szerintetek menyi a max amit érdemes érte adni? Én úgy gondoltam hogy nem fix bérben állapodnék meg hanem a termés mennyiség után százalékban, ebben az esetben hány százalékig mehetek el, én max 15-20%-ra gondoltam!
Sziasztok!
Van egy 3/4ha-os 33AK-ás bányatelkem kb 5 éve.Egyelőre azt sem tudom,hogy ki műveli.Gondoltam ideje lenne megtudni,és egy kis pici dijban megegyezni.Mit lehet ezért kérni szerintetek?És hogy induljak el a földhasználó felderitésében?Kb 180km-re van tőlem.
Van egy jogerős, földhivatal által jóváhagyott határozatom földbérletre.(amire elfogadó nyilatkozatot tettem)
A kifüggesztető ezt bíróság útján megtámadhatja ?
Mi a véleményetek
milyen föld bérbeadási lehetőségek vannak? van földünk, pontosabb infoval pár napon belül tudok szolgálni.... hol , s milyen platformon lehet ezzel a lehetőséggel élni vagy meghírdetni? előre is köszönöm a segítséget. :)
Nekem tárgytalan , és nem bírom kiváltani a földművest semmim sincs meg hozzá . Az emberke meg már minden földmunkát elvégzett kb 75 hektáron , már lehet el is vettet , akkor mezőgazdasági leltár meg ügyvédek meg pereskedés nekem nem kell , csak érdekességnek raktam be . Nekem nem rég sikerült a monori földhivatal jogszabálysértő haszonbérleti bejegyzéseit töröltetnem, az elég volt.
Földművessel még nem kell foglalkozni add be aztán váltsd ki, úgyis kelleni fog. 20 km-en belül helyi vagy. De ezek sem érdekesek, mert táblán belül vagy akkor sima ügy.
Ez a mostani csomag , de ezelőtt is volt , meg ezután is lesz szerintem , én a táblában vagyok mint földtulaj , de se földműves papírom nincs , se helyi lakos nem vagyok .
Ez még nem jelent semmit, be kell menni és megnézni a kifüggesztést. Ennyiért be kell adni az elfogadót ha olyan a rangsor, ez összesen kb 5 heki, ezzel már érdemes foglalkozni.
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve. http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=793819
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve.
Bérbe adnám 27 AK értékű földemet. Aki eddig bérelte, továbbra is szeretné bérelni, de nagyon alacsony bérleti díjat akar fizetni. 1 AK 30 kg. búza vagy 1350 Ft. A terület Gyomaendrődön van jó minőségű szántó. Ki tudja, hogy mennyi a reális ár?
Köszöntöm az Urakat.
Érdeklődnék, hogy mi lenne Önök szerint a reális bérleti díja, 40 ha szántónak amiért (ha jól tudom 2009-ben kezdődő) akg miatt 65ezer ft-ot adtak hektáronként eddig. Az akg idén lejár. (ha jól tudom) Nagy kft bérli állattartással és tápkeveréssel is foglalkoznak.
A válaszokat előre is köszönöm.
azt szeretném megtudni ha bérbeadtunk 2.5Ha felbonthatom e a szerződést mert használni akarom a földet. vagy ha a szerződésbe nincs leírva semmi akkor nem lehet felbontani??
Sziasztok. Azt szeretném kérdezni,hogy egy gyenge minőségű 20 éve nem használt homok talajért,mennyi bérleti díjat lehet fizetni? A másik kérdésem,hogy van a szomszédomban egy 2.5HA szántó,amit állítólag 35 évre bérbe adtak. Szerintem valami zsebszerződésszerű dologról van szó,mert az ott levő tanyát 10 éve megvette egy német nő,és állítólag ő bérli. Nem is ő használja a területet,és a régi tulaj nevén van. Megszeretném venni ,mit tegyek mert aki feketén használja valószínűleg ő is megszeretné venni,de ő nagyon rosszban van a tulajjal.
Fejérben ilyen kis területért ez a reális ár.
Nyilván minél hosszabb időre adod ki annál magasabb bérleti díjat kapsz. Viszont a terület nagysága miatt sokkal többre ne számíts. Az elővásárlási jog alapból jár annak aki már 3 éve bérli a területet, függetlenül a szerződéstől. Így ha el szeretnéd adni akkor a kifüggesztéskor élhet az elővásárlási jogával még ha nem is vele egyeztél meg. A minimum 5 ére kötött szerződés adómentes, ha rövidebb időre kötsz, vagy felbontod a szerződést akkor önadózás formájában a terület szerinti önkormányzat felé kell fizetni.
Területmérettől függetlenül be kell jelenteni a földhasználatot és kifüggesztés is kell.
Borsod megye 4503 m2 13,28 ak szántó 3 alatti 1/4ed rész .Mi 3an vagyunk testvérek(ezt készülök bérbeadni 3/4 rész)
Nem szeretnék senkit sem becsapni.
Úgy olvastam,hogy egy hektár föld bérleti díja 32 800 ft de ez 2011es ksh adat,meg országos is.
Borsodban mennyibe mennek ezek az árak most?
Mit jelent a 13,28 ak ?Föld minőséget?
Hektáronként mennyivel lehet többet kérni ha hosszabb időre adom bérbe.Mondjuk ha 5 évre adom hány %al többet,vagy ha 20 évre akkor mennyivel többet?Egyáltalán lehet e ilyenért.
Ha elővásárlási jogot is megemlítünk a szerződésben az is növelheti e a bérleti díjat?
Valahol úgy olvastam az egy hektárnál kisebb föld bérbeadását nem kell a Földhivatalba bejelenteni.Igaz ez?Adózás szempontjából muszáj-e bemenni a Nav-hoz,vagy elég a helyi önkormányzathoz?
Bérlő vagy bérbeadó?
A rossz földekre néha több a támogatás, pl. Borsodi-mezőség 8-12 AK, támogatás Saps+Kat19+ Túzok CP= 150eFt is összejöhet. Állami bérbeadás 1250 Ft/ha! Nem csoda, hogy sok a földspíler.
Termény kg/AK nem szokták a minőséget meghatározni. Javító vagy takarmány, nem mindegy.
Hajdúban Saps+vmennyi összeg.
www.nslj.hu
3430 hozzászólás
Nem tudja valaki, ha nem egész évre szól a bérleti szerződés (pl. 3,5 év), vagy egészre, de nem esik egybe a gazdasági évvel (3 éves áprilisban kötve) akkor a bérleti díj arányosítva van az önálló félévekre, vagy hogy működik a valóságban?
-3,5 év esetén gazdasági év utáni a félév pl. a szerz. dec. 31-én jár le, ezért az utolsó időszakért fizetnek?
-3 éves, áprilisban kötve, az első gazdasági év végével kell fizetni(szept 30), a teljes vagy arányosított összeget?
Köszönöm!
Válasz #1027. hozzászólásra
Értem a lényeget, és pontosan ugyan ezt írtam le. Mindig annyit kell, hogy kifizessen a bérlő amennyi a h.b. szerződésben meghatározott bérleti díj. Az, hogy az kevesebb csak egy dolog...
Válasz #1014. hozzászólásra
Szerintem a 15-20 % nagyon sok. Miért kapná meg a termés árának az 1/5-öd részét? A bérleti szerződésbe ki kellene kötni, hogy x Ft/ha (pl. 40 000 Ft/ha, attól függően, hogy az állomány termőképességében mennyi potenciál van még) DE!!! elemi csapás okozta kár címén bérleti díj fizetési kedvezményben részesülsz és a kár mértének megfelelően csökkentheted a bérleti díj mértékét. Ez azt jelenti, hogy ha van egy jégverés aminek a következtében 30%-os károd keletkezett, akkor a haszonbérleti díj mértékét csökkentheted 30%-kal. Persze itt megtörtént károkra lehet csak hivatkozni (a kárt felmérhetitek a bérbeadóval közösen, ha nincs megállapodás akkor szakértővel/biztosítóval ha biztosításod lesz rá). A bérbeadót mindig időben, lehetőleg a kár bekövetkezése után közvetlenül kell értesíteni és mielőbb egyeztetni vele a helyszínen. Ha elfogadja az általad megbecsült kár mértékét akkor nem kell a helyszínen egyeztetni. Fontos, hogy mindig készüljön jegyzőkönyv a kárról amit aláírtok (fotók a kárról, szövegesen leírva a helyszíni szemlét, esetleg időjárási jelentés ha jégverésről van szó). NEM kérhető ilyen kedvezmény, ha a bérlő gondatlanságából adódik terméscsökkenés, pl. ha nem végezte megfelelően a növényvédelmet.
Most ennyi tanács jutott eszembe.
Válasz #1023. hozzászólásra
A lényeget nem érted!
A terület alapú támogatás az idén kb. 40 ezer lesz és ehhez jön még a zöld komponens.
Tehát tavaly kapott 60 valáhány ezret, idén fog kapni 40 ezer körül és semmit nem szólhat. Mivel a földbérleti díj a területalapú támogatás teljes összege.
Válasz #1024. hozzászólásra
Köszi!
Válasz #1011. hozzászólásra
Elvileg nem. Legfeljebb akkor ha az elfogadó nyilatkozatban és a többi nyilatkozatban (haszonbérleti szerződésben, földhasználati bejelentési adatlapon, stb.) valótlanul nyilatkoztál. Gondolok itt arra, hogy például nem vagy állattartó vagy nem vagy földműves, vagy pl. nem vagy helyben lakó, stb. Ezeket a járási földhivatal a jóváhagyási eljárás során ellenőrzi. Mivel a te elfogadó nyilatkozatodat jóváhagyta, nincs értelme megtámadni a h.b. szerződést. Persze ettől még a bíróságon meg lehet támadni, de szinte semmi értelme sincs.
Válasz #1013. hozzászólásra
Ha bányatelek, akkor nem lehet rá bejegyezni földhasználót mert nem termőföld és így nem tartozik a hatályos Földforgalmi törvény alá. Más kérdés, hogy jelenleg lehet kaszálni, vagy szántani. Haszonbérleti szerződést erre az ingatlanra bejegyeztetni nem lehet, más kérdés, hogy találsz valakit aki hasznosítja és kettőtök között írtok egy megállapodást (ezt nem kell kifüggeszteni, mert nem termőföld). A bérleti díjak kölcsönösen alkudjátok ki. Azt mindenesetre tartsd figyelemben, hogy erre a használó nem tud felvenni támogatásokat (sem területalapút, sem gázolaj jövedékit). Azt is tudnod kell, hogy minden ingatlant a tulajdonos kötelessége rendben tartani és hasznosítani azt a művelési ágnak vagy besorolásnak megfelelően. Te esetedben ne legyen parlagfű, sem hulladék lerakva, plusz ha természetvédelmi terület vagy Natura 2000 besorolású akkor azokkal összhangban kell a munkákat elvégezni.
Véleményem szerint kössetek egy megállapodást arról, hogy ő karban tartja a területet és ne kérj érte semmit. Így letudod a kötelességedet, ő pedig a saját kockázatára (támogatások nélkül) hasznosítja a területet. A megállapodásba foglaljátok bele, hogy mivel nem kérsz bérleti díjat, az ő felelőssége minden szempontból a terület karbantartása és minden ezzel kapcsolatos büntetés és felmerülő költség őt terheli.
Válasz #1017. hozzászólásra
Mindig azt KELL fizetni ami a szerződésben van, sem többet sem kevesebbet. Ha NAV ellenőrzést kap valamelyik fél és nem annyit fizetett ki a bérlő amennyiről a haszonbérleti szerződés szól akkor gáz van. Ha a h.b. szerződésben (= haszonbérleti szerződés) a mindenkori területalapú támogatás teljes összege van, akkor azt kell kifizetni akármennyi is az. Ha jövőre 40 ezer Ft lesz hektáronként akkor annyit és a bérbeadó nem támadhatja meg a h.b. szerződést, mert közös megegyezéssel kötötték. Amennyiben a területalapú támogatás mint jogcím megszűnik, nyilván újra kell tárgyalni a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét (nem kell új szerződést kötni).
Válasz #1018. hozzászólásra
Egyszerűbb és olcsóbb is a legközelebbi Járási Földhivatalban kikérni a földhasználati lapot, ugyanis ott nem terheli ügyvédi óradíj.
Válasz #1020. hozzászólásra
Ha 2020-tól területalapon nem lesz támogatás, akkor helyette más alapon fognak támogatást adni (mondjuk termelés alapon).
Amúgy konkrétan mi a kérdésed?
Válasz #1017. hozzászólásra
Mi felénk úgy kötik a 20 éves szerződéseket, hogy minden 5 év után a földbérleti díj meg van beszélve és ha nem tudnak meg egyezni egymássál a felek, akkor a következő év végén minden szankció nélkül megszüntethető a szerződés.
A kérdéses esetben, mi van ha 2020 után már nem lesz területalapú támogatás?
Válasz #1017. hozzászólásra
"Na a tulaj a jövő évtől szerintetek mire számítson?"
Ami megjelenik a bankszámlán.
Válasz #1016. hozzászólásra
Besetalsz a legkozelebbi ugyvedi irodaba es lekereted a foldhasznalati lapot.
Urak!
Leírom ide is, mert szerintem többen is vannak akik így szerződtek.
Következő kérdést kaptam:
Adott egy tulajdonos akinek a területei bérbe vannak adva, a szerződésen a bérleti díj a "mindenkori területalapú támogatás". A szerződésből vissza van még 15 év. Na a tulaj a jövő évtől szerintetek mire számítson? A bérlővel nem feltétlenül ápolnak különösebben jó viszonyt.
Gyanítom csak az alaptámogatást ~40e pengőt fogja megkapni, amit zokszó nélkül kénytelen lesz elfogadni.
Válasz #1015. hozzászólásra
Persze műveli vki,mert ha néha napján(kb 5 év alatt 3x) arra járok oda fordulok,mert kövesút mellett van,de soha még egy lélekkel sem találkoztam a környéken sem.Nyilván nem a munkálatok idején voltam arra.Mindig szépen be van vetve,vetésforgó stb.Ezért gondoltam,hogy tőletek érdeklődök inkább,de ha minden kötél szakad szépen rászánok egy napot.Bár nem tudom megéri e,ezért kérdeztem,hogy mit lehet érte kérni.Helyismeretem nincs,Vakon vettem csak műholdról kukkoltam meg,hogy hol van.
Válasz #1013. hozzászólásra
Az illeték földhivatalnál lehetne kérdezősködni, hogy ki van földhasználónak bejelentve,de ha Te vagy a tulajdonos, akkor nyilván a Te hozzájárulásod (szerződés) nélkül hivatalosan elvileg nem kéne, hogy más idegen ember be legyen jelentve.
Vagy ha a hozzá tartozó településen ha van helyismereted, akkor kérdezősködj, hogy ki használja. De látsz valami művelésre, használatra utaló nyomot?
Sziasztok!
Lenne egy 3 és 4ha közötti kajszi barack ültetvény amit szeretnék kibérelni!
Szerintetek menyi a max amit érdemes érte adni? Én úgy gondoltam hogy nem fix bérben állapodnék meg hanem a termés mennyiség után százalékban, ebben az esetben hány százalékig mehetek el, én max 15-20%-ra gondoltam!
Köszi a segítséget előre is!
Sziasztok!
Van egy 3/4ha-os 33AK-ás bányatelkem kb 5 éve.Egyelőre azt sem tudom,hogy ki műveli.Gondoltam ideje lenne megtudni,és egy kis pici dijban megegyezni.Mit lehet ezért kérni szerintetek?És hogy induljak el a földhasználó felderitésében?Kb 180km-re van tőlem.
Válasz #1011. hozzászólásra
A bíróságon mindent meg lehet támadni,de hogy sikerrel-e ,azt innét nem tudjuk.
Sziasztok!
Van egy jogerős, földhivatal által jóváhagyott határozatom földbérletre.(amire elfogadó nyilatkozatot tettem)
A kifüggesztető ezt bíróság útján megtámadhatja ?
Mi a véleményetek
Válasz #1007. hozzászólásra
Én őstermelőként végzem a családi gazdálkodást.
Mrk nem kell messzire menned a földed szomszédja aki művel hidd el mindent tudni fog őt kérdezd meg.
milyen föld bérbeadási lehetőségek vannak? van földünk, pontosabb infoval pár napon belül tudok szolgálni.... hol , s milyen platformon lehet ezzel a lehetőséggel élni vagy meghírdetni? előre is köszönöm a segítséget. :)
Kérdezném olyan hogy családi őstermelő létezik vagy csak családi gazda???
Válasz #1005. hozzászólásra
Nekem tárgytalan , és nem bírom kiváltani a földművest semmim sincs meg hozzá . Az emberke meg már minden földmunkát elvégzett kb 75 hektáron , már lehet el is vettet , akkor mezőgazdasági leltár meg ügyvédek meg pereskedés nekem nem kell , csak érdekességnek raktam be . Nekem nem rég sikerült a monori földhivatal jogszabálysértő haszonbérleti bejegyzéseit töröltetnem, az elég volt.
Válasz #1004. hozzászólásra
Földművessel még nem kell foglalkozni add be aztán váltsd ki, úgyis kelleni fog. 20 km-en belül helyi vagy. De ezek sem érdekesek, mert táblán belül vagy akkor sima ügy.
Válasz #1003. hozzászólásra
Ez a mostani csomag , de ezelőtt is volt , meg ezután is lesz szerintem , én a táblában vagyok mint földtulaj , de se földműves papírom nincs , se helyi lakos nem vagyok .
Válasz #1001. hozzászólásra
Ez még nem jelent semmit, be kell menni és megnézni a kifüggesztést. Ennyiért be kell adni az elfogadót ha olyan a rangsor, ez összesen kb 5 heki, ezzel már érdemes foglalkozni.
Válasz #1001. hozzászólásra
5000 ft/ha nagyon kevés.
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=793819
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve.
Válasz #997. hozzászólásra
Mifelénk átlag 15 Ak földekre a helyi tsz 2000 Ft/Ak körül fizet.
Válasz #997. hozzászólásra
Felénk, Fejérben, 50-és 80e között mozog hektáronként, attól függően mekkora a terület és hány évre, milyen feltételekkel adják ki.
Bérbe adnám 27 AK értékű földemet. Aki eddig bérelte, továbbra is szeretné bérelni, de nagyon alacsony bérleti díjat akar fizetni. 1 AK 30 kg. búza vagy 1350 Ft. A terület Gyomaendrődön van jó minőségű szántó. Ki tudja, hogy mennyi a reális ár?
Szeretnék segítséget kérni.Bérbe akarnak venni Pestmegye, Nyársapáton lévő 14.5 ak gyümölcsöst. 5 évre minimum. Mennyit lehet kérni érte? Köszönöm!
Válasz #994. hozzászólásra
Így tevődik össze:
4 ha 18 ak/ha
22,6ha 6,7 ak/ha
13,5ha 9,7 ak/ha
Egymás mellett vannak. (egybe van művelve az egész)
Válasz #993. hozzászólásra
Hány ak-ás?Itt kérnek-igérnek 70-80eft is ha-ként aztán meg jön egy aszály és kopp.
Köszöntöm az Urakat.
Érdeklődnék, hogy mi lenne Önök szerint a reális bérleti díja, 40 ha szántónak amiért (ha jól tudom 2009-ben kezdődő) akg miatt 65ezer ft-ot adtak hektáronként eddig. Az akg idén lejár. (ha jól tudom) Nagy kft bérli állattartással és tápkeveréssel is foglalkoznak.
A válaszokat előre is köszönöm.
helló
azt szeretném megtudni ha bérbeadtunk 2.5Ha felbonthatom e a szerződést mert használni akarom a földet. vagy ha a szerződésbe nincs leírva semmi akkor nem lehet felbontani??
Sziasztok. Azt szeretném kérdezni,hogy egy gyenge minőségű 20 éve nem használt homok talajért,mennyi bérleti díjat lehet fizetni? A másik kérdésem,hogy van a szomszédomban egy 2.5HA szántó,amit állítólag 35 évre bérbe adtak. Szerintem valami zsebszerződésszerű dologról van szó,mert az ott levő tanyát 10 éve megvette egy német nő,és állítólag ő bérli. Nem is ő használja a területet,és a régi tulaj nevén van. Megszeretném venni ,mit tegyek mert aki feketén használja valószínűleg ő is megszeretné venni,de ő nagyon rosszban van a tulajjal.
Előre is kösz a segítséget!
Vagyis a 13,28.
Válasz #988. hozzászólásra
Köszönöm a gyors választ!
Még annyi kérdésem lenne,hogy a 13,8 aranykorona befolyásol e valamit?
Válasz #987. hozzászólásra
Fejérben ilyen kis területért ez a reális ár.
Nyilván minél hosszabb időre adod ki annál magasabb bérleti díjat kapsz. Viszont a terület nagysága miatt sokkal többre ne számíts. Az elővásárlási jog alapból jár annak aki már 3 éve bérli a területet, függetlenül a szerződéstől. Így ha el szeretnéd adni akkor a kifüggesztéskor élhet az elővásárlási jogával még ha nem is vele egyeztél meg. A minimum 5 ére kötött szerződés adómentes, ha rövidebb időre kötsz, vagy felbontod a szerződést akkor önadózás formájában a terület szerinti önkormányzat felé kell fizetni.
Területmérettől függetlenül be kell jelenteni a földhasználatot és kifüggesztés is kell.
Üdvözletem!
Sziasztok!
Most készülök bérbe adni egy nem túl nagy földet.
Borsod megye 4503 m2 13,28 ak szántó 3 alatti 1/4ed rész .Mi 3an vagyunk testvérek(ezt készülök bérbeadni 3/4 rész)
Nem szeretnék senkit sem becsapni.
Úgy olvastam,hogy egy hektár föld bérleti díja 32 800 ft de ez 2011es ksh adat,meg országos is.
Borsodban mennyibe mennek ezek az árak most?
Mit jelent a 13,28 ak ?Föld minőséget?
Hektáronként mennyivel lehet többet kérni ha hosszabb időre adom bérbe.Mondjuk ha 5 évre adom hány %al többet,vagy ha 20 évre akkor mennyivel többet?Egyáltalán lehet e ilyenért.
Ha elővásárlási jogot is megemlítünk a szerződésben az is növelheti e a bérleti díjat?
Valahol úgy olvastam az egy hektárnál kisebb föld bérbeadását nem kell a Földhivatalba bejelenteni.Igaz ez?Adózás szempontjából muszáj-e bemenni a Nav-hoz,vagy elég a helyi önkormányzathoz?
Köszönöm a válaszokat!
Válasz #985. hozzászólásra
Nem szokták meghatározni..persze, de a bérbe adó sem hülye, még szép, hogy a magasabb árat kéri.
Bérlő vagy bérbeadó?
A rossz földekre néha több a támogatás, pl. Borsodi-mezőség 8-12 AK, támogatás Saps+Kat19+ Túzok CP= 150eFt is összejöhet. Állami bérbeadás 1250 Ft/ha! Nem csoda, hogy sok a földspíler.
Termény kg/AK nem szokták a minőséget meghatározni. Javító vagy takarmány, nem mindegy.
Hajdúban Saps+vmennyi összeg.
www.nslj.hu
Köszönöm a válaszokat.
Válasz #981. hozzászólásra
nálunk 2o-3o e FT...mert 1o AK-s földek vannak...többet nem is érnek...
Válasz #981. hozzászólásra
nálunk 2o-3o e FT...mert 1o AK-s földek vannak...többet nem is érnek...
egyébént az országban hogy mennek most a földbérleti díjak? konkért példa? átlagos 1 Ha
(esetleg pozitív negatív extraságok)