Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR404.69 FtUSD392.62 FtCHF430.85 FtGBP485.44 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Azért arra készüljetek fel, hogy nem kis munka lesz 7 Ha szőlővel (persze csak ha nem napszámosokkal csináltatja az ember), közel 1misi környékén alakúl a növényvédőszer, tápanyagutánpótlásról nem is beszélve.
De ha nem veri el a jég, töri össze a szél, megtudod növényvédelmileg védeni, akkor 6-7M ft nem rossz bér.
Sziasztok! Meg tudná valaki mondani hogy Tolna megyében(Bátaszék) Kb. mennyiért lehet 1ha szőlőt bérelni? Lehet hogy sikerülne 6-7 ha-t bérelni úgy néz ki hogy vasárnap találkozunk a tulajjal de nem tudom hogy hogy megy a bérleti díj!
Én is bérelek, állami földeket. Több feltétele is van, mint minden támogatott földnek, ugye be kell tartani a helyes mezőgazdasági állapotot, évelő növényt nem termeszthetsz, de ez idén változni fog.
Válasz #772. hozzászólásra
Köszi a választ a föld hivatal illetékese nem tudott választ adni,azt tanácsolta,hogy függesztessem ki,sőt még először a nemzeti föld alapról is motyogót valamit,de aztán 5 perc telefonálás után közölte,hogy az csak vásárlásnál kell.A szántókat már 5-15éve folyamatosan bérlem.
nem, ha 3 éve haszonbérled, akkor mivel első helyi előbérleti jogosultságod van, és az első helyi ajánlattevő ajánlatát nem kell kifüggeszteni (hiszen ki más előzhetné meg). nagyon fontos, hogy a szerződés hatálya alatt meghosszabbítsd, és beadd az fh-ba, illetve az új rendelet már pontosan szabályozza, hogy ki számít "volt haszonbérlőnek".
legjobb még idén hosszabbítani, beadni!
Hali!! Segítséget kérek,ha valaki tudna információt adni,a föld haszonbérleti szerződésem 2012-ben lejár,ha még az idei évben meg hosszabitjuk azt a helyi önkormányzatnál is ki kell függeszteni?
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék hogy van-e köztetek olyan aki állami területet(szántót) bérel? Érdekelnének a feltételek. Előre is köszönöm, és fontos lenne!
közös megegyezéssel biztos. ha mindenki aláírja, akkor minden szerződés módosítható, de egyoldalúan elállni nálam nem lehetne. ugye nagyon fontos, hogy a szerződés nem az aláírás pillanatában jön létre, hanem az ajánlat elfogadásának közlésével létrejött, vagyis a kifüggesztés utolsó pillanatában létrejött a szerződés.
ezt követően akkor van módosítás, ha mindkét fél elfogadja, nálam...
Válasz #763. hozzászólásra
mi jelentkeztünk rá kifüggesztésre többen is, a földhivatal eldöntötte az előbérleti sorrendet és beírta földhasználónak az első helyen levőt. Utána ügyvéddel írattam egy levelet a tulajnak hogy kössön velem szerződést ha pénzt akar látni vagy máskülönben bírói letétbe helyezem a bérleti díjat és elkezdem a művelést. Ez hatott, és utána nem volt semmi komplikáció. Nekem is kellemetlen lett volna ha egy osztatlan közösbe középre belemennek egy csíkkal amiben én is tulaj vagyok és mindkét oldalról én használtam a többit. A korábbi bérlő helyére akart belemenni egy 60 km-re levő cég.
Kifüggesztést visszavonni alighanem nem lehet, én úgy emlékszek , ha vissza lehetne akkor nem volna semmi értelme.
ha lezárult a dolog, letelt a 15 nap, megkaptad az iratjegyzéket, amiben jegyző leírta, hogy ez meg ez ezt adta, akkor az én olvasatomban nincs egyoldalú visszalépés. persze ha felek közösen megállapodnak abba, hogy nem írják le a szerződést, akkor az más kérdés, de egyoldalúan azt mondani, hogy veled mégse szerződök, azt nem lehet.
Ha mint bérbeadó teszek egy kifüggesztést, és közben mégis meggondolom magam, (persze semmilyen kifizetés nem történt, illetve nem írtunk még alá szerződést)akkor vissza lehet még lépni, akkor is ha van ajánlattevő?
Válasz #760. hozzászólásra
szerintem csak akkor fizess ha beírta a földhivatal a földhasználatot 5 évre, meg lehet érdemes lenne belefogalmazni a szerződésbe pár dolgot mert nehogy 2 év múlva elkezdjenek követelőzni rajtad. Hamar elbaxxák a 20 miskát aztán utána el akarja majd adni stb, és ha nem te veszed meg akkor majd esetleg megpróbálhatnak kigolyózni belőle érték-aránytalanság vagy ilyenek címén. Jobb az ilyesmit megelőzni, még ha egy huszast kell fizetni ügyvédnek akkor is.
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
A semmisséget a bíróság ugyanis nem a szerződés állam számára előnytelen volta miatt mondta ki, hanem azért, mert a termőföldről szóló törvény akkor (1995-ben) hatályos szövege szerint a haszonbérleti szerződés leghosszabb időtartama 10 év lehetett (2002-ben módosították 20 évre). Ha 10 évre kötötték volna és a 10 év elteltével megújították volna (akár az akkor már lehetséges 20 évre is), akkor most nem lenne fogás rajta.
Hogy a semmisség mit jelent? Azt, hogy a szerződést érvénytelenítették, de tekintettel arra, hogy az eltelt 16 évi használatot nem lehet meg nem történtté tenni, valószínűleg a bíróság a döntés napjáig érvényessé nyilvánította a szerződést, és az csak a döntés napjától érvénytelen, a földeket haladéktalanul vissza kell adni az államnak/nemzeti parknak.
Egyik olvasók üzenete e-mailben:
Elkezdődött a változás!
Precedens: A Bükki Nemzeti Park és a Mariano Kft között 1995-ben létrejött földbérleti szerződés semmis.
Szerintem max. annyit fizess arányosan, ami az adásvételig eltelik az évből. Ez a korrekt mindkét részről. Persze azt te tudod, hogy mekkora az az összeg, amin egyáltalán érdemes alkudozni.
ugy tartják az arat aki vet.De persze megegyezés kérdése.
A területalapút már az eladó (vagy az Ő bérlője) felveszi.
De ugy korrekt,ha kifizeted az évi bérletet,vagy pedig az eddigi beművelés költségét.De szerintem ,ha megegyeztetek a föld áráról akkor a termésről is beszélnetetk kellett.
Sziasztok!Egy kis segitségre lenne szükségem!!!
Bérlek egy földet,s jövőhéten megveszem,s kukorica van benne!Az lenne a kérdésem,h földbérlési dijat kell adnom idei évre vagy,mivelhogy megvesztem,s kukorica van benne akkor a bérleti díj nem jár?!Előre is köszönöm a segitséget!
hát biztos igy van ,nem igazán értek én ehhez,megkereshetlek itt ha küldik a szerződéstervezetet,mert bérelték és most ismét kiadom .ha nem lenne tiszta valami akkor irhatok?
Akkor a 64 Ak-t szorozd meg 30-tól valameddig és annyi lesz az össz bérleti díjad gabonában.
Mondjuk 64 X 38 kg = 2.432 kg és legyen 4000Ft/q az ár akkor még X 40 Ft/kg = 97.280.- ft összesen.
Vagy add ki hektárját mondjuk 35.000.-ért.
Ha jó helyen van, nem homok, nem áll rajta a víz olyan években, mind tavaly akkor sokat ér !
Válasz #725. hozzászólásra
ne hogy visszadobjak a labdat: ha a szerzodesben 25kg buza/ha szerepel, akkor annak is szerepelnie kellene, hogy az ar: búza tárgyév XXX hónapra meghirdetett tőzsdei elszámoló árak átlagában határozzák meg (etkezei buza). ha nincs benne, akkor milyen arat vesztek figyelembe fizetesnel? aratas-it vagy dec-it? nem mindegy. nem hiszem, hogy kerhesz olyat, ami nem szerepel a szerzodesben. ugyhogy ovatosan
3430 hozzászólás
Válasz #777. hozzászólásra
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
![smile tonguep](/oldforum/images/smiles/tonguep.gif)
Mifelénk könyedén fel tudjuk ajálani pláne a 2011-2012 év búza termésének a 20%-át!!
Válasz #778. hozzászólásra
Azért arra készüljetek fel, hogy nem kis munka lesz 7 Ha szőlővel (persze csak ha nem napszámosokkal csináltatja az ember), közel 1misi környékén alakúl a növényvédőszer, tápanyagutánpótlásról nem is beszélve.
De ha nem veri el a jég, töri össze a szél, megtudod növényvédelmileg védeni, akkor 6-7M ft nem rossz bér.
Válasz #777. hozzászólásra
Van 1ha almásunk meg 0,5ha kert,2ha szántó és a maradék az kaszáló de összesen 5ha van!
Válasz #776. hozzászólásra
Felénk (Heves megye, Mátra) a termés 20%-át szokták kérni, aki nincs annyira a témában az a területalapú árával beéri.
(Van egyébbként saját szőlő ültetvényetek?)
T.:Márk
Sziasztok! Meg tudná valaki mondani hogy Tolna megyében(Bátaszék) Kb. mennyiért lehet 1ha szőlőt bérelni? Lehet hogy sikerülne 6-7 ha-t bérelni úgy néz ki hogy vasárnap találkozunk a tulajjal de nem tudom hogy hogy megy a bérleti díj!![smile helpsmilie](/oldforum/images/smiles/helpsmilie.gif)
Válasz #771. hozzászólásra
Szerintem NEM !
Válasz #770. hozzászólásra
![smile blushing](/oldforum/images/smiles/blushing.gif)
Szia Buki!
Én is bérelek, állami földeket. Több feltétele is van, mint minden támogatott földnek, ugye be kell tartani a helyes mezőgazdasági állapotot, évelő növényt nem termeszthetsz, de ez idén változni fog.
Röviden fizetsz érte és használhatod.
Van még kérdésed?
Válasz #772. hozzászólásra
Köszi a választ a föld hivatal illetékese nem tudott választ adni,azt tanácsolta,hogy függesztessem ki,sőt még először a nemzeti föld alapról is motyogót valamit,de aztán 5 perc telefonálás után közölte,hogy az csak vásárlásnál kell.A szántókat már 5-15éve folyamatosan bérlem.
Válasz #771. hozzászólásra
nem, ha 3 éve haszonbérled, akkor mivel első helyi előbérleti jogosultságod van, és az első helyi ajánlattevő ajánlatát nem kell kifüggeszteni (hiszen ki más előzhetné meg). nagyon fontos, hogy a szerződés hatálya alatt meghosszabbítsd, és beadd az fh-ba, illetve az új rendelet már pontosan szabályozza, hogy ki számít "volt haszonbérlőnek".
legjobb még idén hosszabbítani, beadni!
Hali!! Segítséget kérek,ha valaki tudna információt adni,a föld haszonbérleti szerződésem 2012-ben lejár,ha még az idei évben meg hosszabitjuk azt a helyi önkormányzatnál is ki kell függeszteni?
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék hogy van-e köztetek olyan aki állami területet(szántót) bérel? Érdekelnének a feltételek. Előre is köszönöm, és fontos lenne!
Válasz #768. hozzászólásra
közös megegyezéssel biztos. ha mindenki aláírja, akkor minden szerződés módosítható, de egyoldalúan elállni nálam nem lehetne. ugye nagyon fontos, hogy a szerződés nem az aláírás pillanatában jön létre, hanem az ajánlat elfogadásának közlésével létrejött, vagyis a kifüggesztés utolsó pillanatában létrejött a szerződés.
ezt követően akkor van módosítás, ha mindkét fél elfogadja, nálam...
Válasz #764. hozzászólásra
Le lehet mondani,vagyis,átadhatod,az utánnad lévőnek az ajánlatot.Én csináltam már ilyet.
Én most hallottam![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile censored](/oldforum/images/smiles/censored.gif)
![smile censored](/oldforum/images/smiles/censored.gif)
![smile hammer](/oldforum/images/smiles/hammer.gif)
![smile hammer](/oldforum/images/smiles/hammer.gif)
![smile sweatdrop](/oldforum/images/smiles/sweatdrop.gif)
![smile sweatdrop](/oldforum/images/smiles/sweatdrop.gif)
70kg búza /AK-t!! Na az is elég dúrva!!
Mennyivel fizettétek a bérletet ?????
Itt amint hallom 4200-5400 ft/q vagy 30-65ezer/ha
Válasz #763. hozzászólásra
mi jelentkeztünk rá kifüggesztésre többen is, a földhivatal eldöntötte az előbérleti sorrendet és beírta földhasználónak az első helyen levőt. Utána ügyvéddel írattam egy levelet a tulajnak hogy kössön velem szerződést ha pénzt akar látni vagy máskülönben bírói letétbe helyezem a bérleti díjat és elkezdem a művelést. Ez hatott, és utána nem volt semmi komplikáció. Nekem is kellemetlen lett volna ha egy osztatlan közösbe középre belemennek egy csíkkal amiben én is tulaj vagyok és mindkét oldalról én használtam a többit. A korábbi bérlő helyére akart belemenni egy 60 km-re levő cég.
Kifüggesztést visszavonni alighanem nem lehet, én úgy emlékszek , ha vissza lehetne akkor nem volna semmi értelme.
Válasz #763. hozzászólásra
ha lezárult a dolog, letelt a 15 nap, megkaptad az iratjegyzéket, amiben jegyző leírta, hogy ez meg ez ezt adta, akkor az én olvasatomban nincs egyoldalú visszalépés. persze ha felek közösen megállapodnak abba, hogy nem írják le a szerződést, akkor az más kérdés, de egyoldalúan azt mondani, hogy veled mégse szerződök, azt nem lehet.
Ha mint bérbeadó teszek egy kifüggesztést, és közben mégis meggondolom magam, (persze semmilyen kifizetés nem történt, illetve nem írtunk még alá szerződést)akkor vissza lehet még lépni, akkor is ha van ajánlattevő?
Egyébként mennyi most az átlagos bérleti díj /HA ?
Válasz #760. hozzászólásra
szerintem csak akkor fizess ha beírta a földhivatal a földhasználatot 5 évre, meg lehet érdemes lenne belefogalmazni a szerződésbe pár dolgot mert nehogy 2 év múlva elkezdjenek követelőzni rajtad. Hamar elbaxxák a 20 miskát aztán utána el akarja majd adni stb, és ha nem te veszed meg akkor majd esetleg megpróbálhatnak kigolyózni belőle érték-aránytalanság vagy ilyenek címén. Jobb az ilyesmit megelőzni, még ha egy huszast kell fizetni ügyvédnek akkor is.
Remélem nem fizetem túl vele a tagot, mert ha azt veszed hogy 5 évre odaadod, annak a kamatja is 6 millió 5 év alatt, ami így évi 5 misi.
Válasz #757. hozzászólásra![smile nonono](/oldforum/images/smiles/nonono.gif)
Ez már spekulálás, vagy nagyon eladósodott, s megakarja tartani amije van.
Előre!
Válasz #756. hozzászólásra
Soknak egyáltalán nem mondanám,szerintem ez jó ár!
Ennyiért bérelnék én is ha volna...
Az kb 30/Ha/év az nagyon jó ár
Ügy is feltehetném a kérdést hogy ez az összeg soknak, kevésnek, vagy épp átlagosnak tekinthető?
Kb 8-10 darabban. 5 évre kérik előre.
Válasz #753. hozzászólásra
Miért kell azt előre 5 évre kifizetni?
Amúgy egy darabban van,vagy pár nagyobban vagy ezerfelé?
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
Válasz #749. hozzászólásra
![smile nonono](/oldforum/images/smiles/nonono.gif)
Olyan nagy ünneplésre én nem látok okot ...
A semmisséget a bíróság ugyanis nem a szerződés állam számára előnytelen volta miatt mondta ki, hanem azért, mert a termőföldről szóló törvény akkor (1995-ben) hatályos szövege szerint a haszonbérleti szerződés leghosszabb időtartama 10 év lehetett (2002-ben módosították 20 évre). Ha 10 évre kötötték volna és a 10 év elteltével megújították volna (akár az akkor már lehetséges 20 évre is), akkor most nem lenne fogás rajta.
Hogy a semmisség mit jelent? Azt, hogy a szerződést érvénytelenítették, de tekintettel arra, hogy az eltelt 16 évi használatot nem lehet meg nem történtté tenni, valószínűleg a bíróság a döntés napjáig érvényessé nyilvánította a szerződést, és az csak a döntés napjától érvénytelen, a földeket haladéktalanul vissza kell adni az államnak/nemzeti parknak.
Válasz #749. hozzászólásra
ez mit jelent ?
Egyik olvasók üzenete e-mailben:
Elkezdődött a változás!
Precedens: A Bükki Nemzeti Park és a Mariano Kft között 1995-ben létrejött földbérleti szerződés semmis.
Válasz #737. hozzászólásra
Szerintem max. annyit fizess arányosan, ami az adásvételig eltelik az évből. Ez a korrekt mindkét részről. Persze azt te tudod, hogy mekkora az az összeg, amin egyáltalán érdemes alkudozni.
Válasz #737. hozzászólásra
ugy tartják az arat aki vet.De persze megegyezés kérdése.
A területalapút már az eladó (vagy az Ő bérlője) felveszi.
De ugy korrekt,ha kifizeted az évi bérletet,vagy pedig az eddigi beművelés költségét.De szerintem ,ha megegyeztetek a föld áráról akkor a termésről is beszélnetetk kellett.
Válasz #745. hozzászólásra![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
Szerintem kibérlik még igy is tőle,ha jó a föld
Válasz #743. hozzászólásra
nem is arra gondoltam.....
de elég idióta az aki nem vesz min.30ha-t annyi pénzért.minthogy előre odaadja valami éhes tulajnak...
Válasz #742. hozzászólásra
Gyanítom,ez egy 5-éves szerződés lehet... hm előre kifizetve...no ilyen mókust keveset talál.
Válasz #742. hozzászólásra
azt nem irja ,hogy 1 évi a 30
ENNYIÉRT ÉRDEKES LESZ![smile blink](/oldforum/images/smiles/blink.gif)
Válasz #737. hozzászólásra
Hali,sztm. ki kell fizetni,ha vetés előtt vetted volna meg akkor nem de ahogy Ákos írta így tisztességes.
az hogy kukorica van benne, az mit befolyásol?
szerintem is egyéni megegyezés kérdése
Válasz #737. hozzászólásra
Én kifizetem ilyenkor is a bérletet!
Szerintem így tisztességes.
Válasz #737. hozzászólásra
egyezség kérdése
Sziasztok!Egy kis segitségre lenne szükségem!!!
Bérlek egy földet,s jövőhéten megveszem,s kukorica van benne!Az lenne a kérdésem,h földbérlési dijat kell adnom idei évre vagy,mivelhogy megvesztem,s kukorica van benne akkor a bérleti díj nem jár?!Előre is köszönöm a segitséget!
Válasz #735. hozzászólásra
hát biztos igy van ,nem igazán értek én ehhez,megkereshetlek itt ha küldik a szerződéstervezetet,mert bérelték és most ismét kiadom .ha nem lenne tiszta valami akkor irhatok?
Válasz #734. hozzászólásra
Akkor a 64 Ak-t szorozd meg 30-tól valameddig és annyi lesz az össz bérleti díjad gabonában.
Mondjuk 64 X 38 kg = 2.432 kg és legyen 4000Ft/q az ár akkor még X 40 Ft/kg = 97.280.- ft összesen.
Vagy add ki hektárját mondjuk 35.000.-ért.
Ha jó helyen van, nem homok, nem áll rajta a víz olyan években, mind tavaly akkor sokat ér !
Válasz #733. hozzászólásra
64ak az egész terület és 4 ha
Ildyy !!!!
Hány hektár(Ha) vagy m2(négyzetméter) területről is van szó ???
Mennyi Ak(aranykoronás) ??????
Ha van valamilyen papírod róla (akár szerződés, akár földhivatal) ezek rajta vannak !!!!
Ildyy
Mifelénk 1200 Ft/Ak körül van a bérleti díj.
Válasz #725. hozzászólásra
ne hogy visszadobjak a labdat: ha a szerzodesben 25kg buza/ha szerepel, akkor annak is szerepelnie kellene, hogy az ar: búza tárgyév XXX hónapra meghirdetett tőzsdei elszámoló árak átlagában határozzák meg (etkezei buza). ha nincs benne, akkor milyen arat vesztek figyelembe fizetesnel? aratas-it vagy dec-it? nem mindegy. nem hiszem, hogy kerhesz olyat, ami nem szerepel a szerzodesben. ugyhogy ovatosan