Hirdetés
Fórum
- VI. Agroinform Fórum Találkozó 2025.02.15. új
- Portálfejlesztés / Gépház / Fórum használat új
- Termőföld kisajátítása autópálya épités miatt! új
- Kalászosok műtrágyázása új
- Zetor traktorok új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Massey Ferguson 5445/5455 traktorok új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
Cikkajánló
Napraforgós “fun fact”-ek a történelem, a tudomány és a magyar agrárium világából
8+1 érdekes tény a napraforgóról, amit még talán nem is hallottál.
927 hozzászólás
Válasz #176. hozzászólásra
. Más országokban legalábbis.
Az, hogy nem lehet egy törvénynek visszamenő hatálya. Ez egy alkotmányos jog. Ami megköttetett korábban x évre az akkori törvények szerint, nem lehet semmissé tenni visszamenőleg
Válasz #175. hozzászólásra
Mindkét dolognak két oldala van:
- a bérlő most káromkodik
- az új tulaj örül
De ha nem megy bele a bérlő a felmondásnak, akkor bíróságra kell menni.
Mi lesz a bérlő érve? Semmi, megalkották eme jogszabályt és a tulaj szeretne élni vele. Mi lehet az ok, hogy a bíróság elutasítja az új tulajt?
Válasz #174. hozzászólásra
Ebben a módosításban csupa unortodoxia van.
Roppant nagy vonalúan megfeledkezik a törvényalkotó a PTK-ról és egyéb ortodox papírfecnikről. Joghoz értő emberek káromkodnak, hogy akkor ezt mégis most hogyan??? Lesz ebből még pereskedés dögivel. Ráadásul ennek fényében akár az új földtörvény megjelenése is változhat. A tulajdonos váltásokat könyebbé teszi, viszont a haszonbérleti rendszernek így nagyon könnyen annyi lehet.
Idézet:
"3. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény módosítása
6. § A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés
lép:
„(1) Semmis a haszonélvezeti jog szerződéssel történő alapítása, kivéve, ha a szerződés közeli hozzátartozó javára
alapít haszonélvezeti jogot. A használat jogának szerződéssel való alapítására, valamint a közeli hozzátartozók között
szerződéssel alapított haszonélvezeti jog esetében a II. fejezetnek a tulajdonszerzésre vonatkozó rendelkezéseit
megfelelően kell alkalmazni.”
7. § A Tft. 18/A. §-a a következő (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:
„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén – ide nem értve a törvényes öröklés esetét –
a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti,
ha a felmondással egyidejűleg kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem
idegeníti el, és azt saját maga használja. A szerződés megszűnésekor – eltérő megállapodás hiányában –
a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.
(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás
hatályát veszti.”
Idézet vége.
Forrás: 2013/57
április 4. Magyar Közlöny
Itt mi történt, mert eddig arról volt szó,illetve valahol olvastam hogy a bérlőnek az új tulaj csak akkor mondhat fel ha,
Nem a jó gazda,stb,stb.
Nem fizeti a bérletet.
A jogos tulajdona nem osztatlanban van, hanem külön önálló hrsz-en.
Akkor most mi az igazság ??
A osztatlanban való földhasználat bejelentésében nem történtek valamilyen módosítások? Gondolok itt a tulajdonostársak aláírására. Esetleg valami tipp, hogy hogy lehet megoldani.
Válasz #171. hozzászólásra
Hivatalosan nem , de történek fura dolgok , pl vasárnap kerül kifejlesztésre amikor a hivatal elméletileg zárva van , meg sok sok hiba mint amit látsz is.
Válasz #169. hozzászólásra
Mér, igy is lehet???
Válasz #165. hozzászólásra
Kőssz a hirdetményt, ezt kerestem!!
Válasz #167. hozzászólásra
lejár a 60 nap akkor kijavítják , és írják is rögtön az adásvételit valós adatokkal .
Válasz #167. hozzászólásra
Nincs is ennyi föld ami hozzánk tartozna , és 2Xer is fent van.
Válasz #165. hozzászólásra
Ez jó sok hektár
Az ára így viszont nem is sok
Válasz #163. hozzászólásra
Ez kiment a fejemből,IGAZ, de nem lenne kilógatva a falon és jönne mindenféle állatartó meg családi gazda.
Nyugodtabb lenne az ember, az NFA-t nem nagyon csap le semmire tudtommal pénz és egyéb miatt.
De igazad van.
Azért ez se semmi , persze lejáratkor teljesen más minden . http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=662010
Válasz #158. hozzászólásra
Földhivatala válogatja, sok elfogadja a tultársak bejelentkezését kifüggesztéskor. Immár 2 földhivatalról tudok, aki alkalmazza az én leírtamat, azaz nem.
Radócz Úr földhivatalai nem ide tartoznak, azok rugalmasan kezelik az ilyen dolgokat
De támadható lehetne jogilag.
Üdv
Válasz #162. hozzászólásra
A 60 napot ígyis úgyis megkell várni ha ki kell függeszteni ha nem, mert az NFA-nak is 60 napja lett hogy gondolkozzon.
Válasz #157. hozzászólásra
Bírósági úton megtámadható stb...megsemmisíthető.
Sok idő, türelem és nagyon jó földnek kell lennie, aki ezt végigcsinálja.
Mivel általában senki nem értesít senkit, így ez butaság, mivel a tultársakkal kötött adás-vételt ki sem kell( ett) eddig függeszteni ( hamarabb juthatna pénzhez, nem kellene 60 napot várni).
Válasz #160. hozzászólásra
Vagyis ha más venné meg nem mondom le a bérleti szerződést!!
Válasz #159. hozzászólásra
Ez már jobb hir!!Ezt a szántott amugyis 2020ig bérlem.
Válasz #158. hozzászólásra
Nem baj.
Az én értelmezésem szerint, ha egy tulaj bejelentkezik, akkor Ön előtt van a sorban.
Mi sem értesítünk senkit, mert még elénk jönne valaki.
Itt a fórumon egy éve leírták a tuti vásárlás menetét.
Már kezdem én is érteni.
Válasz #157. hozzászólásra
Énis szeretnék ossztatlanbol vásárolni már egy honapja kivan fűgesztve.de én nem kűldtem el semmit a társtulajdonosoknak ez baj???
Válasz #156. hozzászólásra
Igen csak ha ba...ak a társtulajdonosnak szólni hogy elakarják adni akkor a társtulajdonos sz.....tja
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Üdv
Válasz #153. hozzászólásra
Az egyik cimborám rájuk telefonált 2 hónap után, és kiderült, hogy nem adott be valami papírt. Most ezt kitöltötte, személyesen beviszi, és megkérdezi, hogy van-e még valami. Most újra indul a 30 napos ügyintézési idő.
Ezek nem szólnak vagy szólítanak fel?????
Én már semmit nem értek
Üdv
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni.
Édesanyánk szívességi használatában volt 6 unoka által a nagyapjuktól örökölt - kárpótláson szerzett, vagyis kimért- föld. Sajnos ő is elhunyt 2 hete. Az unokák aláírták, hogy visszavonják a szívességi használatot és átadják a szüleiknek. A földhivatalnál a beadott papírokat átvették ugyan, de azzal a megjegyzéssel, hogy el fogják utasítani a bejegyzést, mert vagy a 6 unoka használhatja a továbbiakban, vagy csak 1 személyt jelöljenek ki mind a hatan, akinek átadják a használatot. Nem tudom elképzelni, hogy a törvényes örökösök ( az unokák szülei) ne kaphatnák meg szívességi használatra a saját gyerekeik földjét. Vagy létezik? Ha igen mi lehet a megoldás?
Válasz #149. hozzászólásra
Január 20.-a körül beadtam földhasználatot, haver még előbb...semmi reakció. A Tsz addig nem adja, míg nem biztos a dolog... A vége szerződés bontás lesz. Ha elhúzzák júniusig...Mert aratok 3.2ha-ról esetleg 160q búzát, ami kb 800e Huf. Aztán mezei leltárba fizetek min.600-800e+ bérletbe kb.125e+aratom+elszállítom... Tiszta haszon lesz. Jövőre meg amúgy sem lesz rá támogatásom...
Enyhe hányingerrel megyek a földhivatalba már...
Szerencséjük, hogy nem Texasban vagyunk, mert elég sűrűn lenne felvétel sajnálatos halálesetek miatt...
Válasz #151. hozzászólásra
Csak a szívességinél nyilatkozhat testvér,szülő...
Válasz #150. hozzászólásra
Marad a posta! Ám foldhivatal.hu nyomtatványok családi földhasználatnál nyilatkozik szülő testvér! Postaira reagálnikell valahogy,valaki aláirja,ha nem max önhibádonkivül leszel támogatásnál földhasználó!
Ajajaj...bonyolodik....nálam ügyvéd elött megkötött haszonbérletit bevíttem,kirugtak...vittem egy nyilatkozatott hogy írják alá hogy nem lehet bejegyezni és ki kell fügeszteni,kirugtak...csináltam egy másikat amibe arra kértem őket ki volt az a bátor kormányhivatalnok aki személyesen körbejárta a vidéket dirrekt azért hogy mindent ki kell ezentúl függeszteni,társtulaj,család tag.stb,kirugtak...Na most van az hogy igaza annak a fórumtársunknak aki azt mondta hogy mindet törvényszakasz vagy rendelet írónak legyen meg a személyes menevezése...jaaa az én voltam...aztán ha valamikor a családja elött megkeresem az éppen illetékest akkor az érdekes szituáció lesz..."felejtehetetlen"
Válasz #147. hozzászólásra
Érdekestémalessz!! Jan 28-án földhivatalnak ajánlott tértivevényesen küldtem családi földhasználatilapokat,még nemreagáltakrá!
Válasz #147. hozzászólásra
Minden héten van valami változás , hát persze hogy káosz van.
Most mondom hogy végig jártam a többi földhivatalt is...Személyesen utasították őket erre
Válasz #145. hozzászólásra
A 133 és 134 hsz.-ban írtakat honnan veszed? Ez nem lehet komoly!
Válasz #143. hozzászólásra
Ez jó,csak egy életre megutáltatom magam...Nem találom hol van leírva hogy a családtag előnyt élvez mindenki elött,valahol volt,de lehet hogy ez már nem is aktuális...bár van egy olyan sejtem hogy erre nem is gondoltak a törvényben
Válasz #142. hozzászólásra
Lehet itt bárki okos vagy okoskodó, a hivatalok és a jogszabályok betartásán múl(ná)nak a dolgok.
Mivel nem egyértelmű a jogszabályok értelmezése ( egyszer tiltja, két sorral lentebb enged), ezért a hivatalokban is zűrzavar van.
Szerintem...
Válasz #139. hozzászólásra
Pedig az egyenesági rokonoknál sem kellett kifüggeszteni semmit.
És ha postára dobnád a cuccot tértivevényesen? A tértin átveszik a motyót, és utána kezdődhet a harc, mert írásban fognak felszólítani, és hivatkozniuk kell valamire, amit meg tudnál támadni. Ott már valakinek alá kell írnia a levelet amit kapsz.
Rossz ötlet?
Most komolyan annyira felháborodtam,hogy el kel kezdenem az Őstermelekők pártja szervezését...ehhez viszont sok okos embere lenne szükségem és minden segítséget megköszönök...privátba
Válasz #139. hozzászólásra
Az egyik cimbimnek nem volt hajlandó bejegyezni a földhasználatát a földhivatal, az MVH megbüntette mint jogosulatlan földhasználót, egy másik földhivatal ( elfogadta a fellebbezést) bejegyezték neki visszamenőlegesen, most az MVH-nál fellebbez. "Csak 1,7 milla " a MVH-s bünti.
Válasz #134. hozzászólásra
meg még asztat is 
!!!
Van hozzá szólásom hogy azt a telibe vert jó édes karakó szörcsögi útszéli toprongy
Nem tudok mit csinálni, mert a családom papírjait is kell függesztenem és Kaposvári,Barcsi valamint a Baranya Megyei Földhivatalban is ez az eljárás...Ebből majd akkor lesz igazán nagy több százmilliós per ha valaki bejlentkezik rá...Éppen ezért vittem magammal egy előre megírt nyilatkozatott hogy a hivatal nyilatkozik arról nekm hogy bezony másként nem haljandók bejegyezni,na persze ezt aláírni sem volt hajlandó egyik sem
Válasz #137. hozzászólásra
Bíróságon elmehetnek a fenébe, majd ha jogszabály azt mondja ki, akkor úgy lesz, de egy belső munkahelyi utasítás nem üti a jogszabályt.
Szerintem, nálunk is vannak faxságok és nekem pirul az arcom...
Na nem szól hozzá senki?
Mióta végig ment egy kormányhivatalnok a földhivatalokon és utasításba adta...Jogszabály? Ja ezt kérdezték ott is tőle
Válasz #133. hozzászólásra
Mióta? jogszabály? Köszönöm!
Na és most a legszebb...családon belül is ki kell függeszteni ha pl a fiadnak adod bérbe a földet,most nem szíveségire gondolok,mert az most nem játszik...deeeee akkor is ha a feleségednek
na és ilyenkor családtagnak nincs előbérleti jogosultsága?Ha pl nem akkar családi gazdálkodó lenni(?)
Válasz #119. hozzászólásra
Társtulajdonosként sem lehet többet kifüggesztésnélkül megúszni...ez a legújabb
Válasz #131. hozzászólásra
Bizony, hogy kell. Mi is ilyen helyzetben vagyunk, nem tudjuk még mit csináljunk vele. Nálunk öröklés volt, ezért kell rendezni, jó sok pénzbe kerül. Ha a férjed még használhatja, jobban jártok, ha úgy marad. Csak az új beadásokat vizsgálja még a földhivatal, azt mondták.
Segítségeteket szeretném kérni földhasználat bejelentéssel kapcsolatban hogy kell-e használati megosztási vázrajz olyan esetben hogy a föld egy helyrajzi szám alatt van hárman használják és az én részemet a férjem családi használat jogcímén használta 2010 januártól idáig és most szeretném én mint tulajdonos főállású őstermelőként használni.1992-től 2010-ig én használtam a földet.Köszönöm segítségeteket.
Válasz #128. hozzászólásra
Sajnos nem így van,legalábbis nálunk.Nagyon régen használtunk egy területet,ahol be voltam jelentve földhasználónak,és ez már régen lejárt.Most eladták a földet,és az új tulaj jött,hogy aláírnám e a lemondást,mert az én nevem szerepel még mindig,pedig már kb egy tíz éve lejárt.Valóban fizetni nem kellett,mert elég volt az új bejelentőre ráírni,hogy lemondok és aláírni.
Válasz #127. hozzászólásra
KAT/Natura csak olyan jogosult területre igényelhető, ahol a földhasználat a teljes gazdálkodási évben (szept.1.-aug.31.) az adott gazdálkodó nevére szól. Erre az MVH nagyon keményen ugrik, jogalap nélküli igénylés és kizárás.
Válasz #126. hozzászólásra
a földhasználaton szerepel a megbizásin szereplő lejárat,tehát határozott időre jegyezték be ,igy automatice törlik a te közreműködésed nélkül ,a lejáratkor.Nem kell fizetni ezért.