Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak644 FtBenzin árak625 FtEUR416.32 FtUSD400.8 FtCHF443.07 FtGBP501.5 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Drisa #3580. hozzászólásáraMegtörtént,kötött mással,és nem jelentkezett rá.Mikor szólva lett a régi bérlőnek,gondolom dacból,kiszámlázta a tulajnak az őszi műtrágyázást.Vagyis le akarja vonni,az idei bérleti díjból.
Válasz csuti0 #3581. hozzászólásáraAz eladó részéről több korrekt megoldás is lehetett volna, pl. az, hogy minden vevőjelölltel közli hányan akarják megvenni és kijelöl egy dátumot amíg várja az ajánlatokat. Ebben az esetben is emelkedik az ár hazudozás és hitegetés nélkül is.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraSzia!
Tipikus esete az ár felhajtásnak,ha nem mélyen piaci ár alatt vetted volna meg.Akkor kár volt belemenned már az első áremelés próbálkozásba.Nem tudom elővásárlási rangsorban hol állsz,de ha jó a helyzeted akkor semmiféleképp nem szabad belemenni egy efféle alkudozásba.Ha meg nem reális a vételár akkor nyugodtan jelezd a helyi földbizottság felé!
Üdv.:csuti
Köszi a hozzászólásokat.
Ha jól tudom tényleg romániai származású...:-D viccet félre téve azért nem vagyok a pénzem ellensége,de úgy tűnik más az. Majd a földbizottság elődönti.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraLehet hogy csak szívat az eladó.
Az pedig hogy helyi bizottság mit utasít el teljesen rajtuk múlik, itt a túl alacsony és magas vételárakat is elutasították, volt aki 300-400eFt ért akart venni egy hektár jó földet de volt 4 millás is ami ment a levesbe.
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék hátha tudna valaki benne segíteni.....
Adott egy föld, szeretném megvenni már meg is egyeztünk kedden, pénteken mentünk volna aláírni, majd tegnap szólt az eladó hogy rám ígértek. Plusz 1millióval megemelkwdett az ár. Gondoltam még annyit megér, beleegyeztem majd ma megint hívtak hogy még magasabb az ár.ennyit már nem ér meg nekem hisz 3,5hektár földről beszélünk. De szeretném. Szerintetek mit tudnék csinálni? Mert emelhetnénk az árat a csillagos égig de már annyit nemér. Úgy tudom hogy ha az átlagosnál magasabb áron kel el a föld,a földbizottság vissza utasíthatja mert az már az ár felharácsolásának számít. Mit gondoltok erről?????
Sziasztok!
A zártkerti ingatlanok átminősítésével kapcsolatos új szabályról mi a véleményetek?
Hallomásból tudom csak, hogy így lehet okosba adni-venni.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Manfanatics #3561. hozzászólásáraHa megvesz valaki egy helyben sok éve működő mg. céget akkor lesz elővásárlási joga? - azzal az indokkal hogy több mint 3 éve van üzemközpontja a településen?
kösz a segítséget
Van egy állami föld 3 ha alatti nem helyben lakó használja és tett rá ajánlatot ki lesz függesztve hamarosan, az nfa-tól megkérdeztem elővásárlási joga nincs mivel csak megbízási szerződése van és évente hosszabbította. Érdemes-e elfogadó nyilatkozatot tennem rá ő nem helyben lakó, nincs még 3 éve ezen a településen üzemközpontja (csak 2-2,5éve)
de viszont jobbról balról szomszéd.
Válasz Mézga #3554. hozzászólásáraköszönet, megnéztem.
az a gond, hogy megyénként ellentétesen értelmezik a földtörvény passzusait a földhivatalok, és ez már tisztán látszik.
Válasz N #3552. hozzászólásáraa hatósági bizonyítványod vetik össze a bejelentett föld területével.és ha nincs meg a 0,5 náe fölött/ ha akkor nem fogadják el hivatkozási alapnak az állattartó telep helyben 1 éven túli működtetését.ilyen előnyt élveznek a valódi állattartók akik kevés földön kínlódnak sok állattal .a kevés jó rendelkezés egyike.akár bérletnél akár vételnél ha valaki állattartással előnyhöz akar jutni ezt igazolnia kell csak helyeselni tudom.
Jó estét !
Érdeklődnék hogy előhaszonbérleti jogosultságnál az állatartó telep nebih által kiadott hatósági bizonyítvány elég a jog gyakorlására a földhivatalnak?
Számomra nem tisztázott ez a kérdés mert van ahol meg említik a használt földterülethez meglévő állatálományt is.
Válasz Mézga #3548. hozzászólásáraA keresett jogszabályi hivatkozás
2013. évi CXXII. törvény
21. § (4) A jegyző köteles az elfogadó jognyilatkozat személyes átvételekor az elővásárlásra jogosult – ide nem értve a földalapkezelő szervezetet – személyazonosságát ellenőrizni az elfogadó jognyilatkozatban szereplő természetes személyazonosító adatoknak a személyazonosító okmányban foglalt adatokkal való összevetésével, továbbá az elővásárlásra jogosultat nyilatkoztatni arról, hogy az elfogadó jognyilatkozaton szereplő aláírását a saját kezű aláírásának ismeri el. Ha a jegyző megállapítja, hogy az elfogadó jognyilatkozat az azt átadó elővásárlásra jogosulttól származik, ezt a tényt az elfogadó jognyilatkozaton az aláírásával igazolja, és azt átveszi. Ha a jegyző azt állapítja meg, hogy az elfogadó jognyilatkozat nem az azt átadó személytől származik, a jegyző az elfogadó jognyilatkozat átvételét megtagadja, és ennek tényét, valamint okát az elfogadó jognyilatkozaton rögzíti.
Válasz Szeni #3546. hozzászólásáraengem csak a jogszabályi hivatkozás érdekel, hogy mire hivatkozva utasították el. ha van paragrafus, akkor van minek utánanézni.
Válasz Mézga #3545. hozzászólásáraLáttam én már olyat, h. valamit felhoztak példának, és utána derült ki, h. ez rajtunk nem segít, mert azok csinálták rosszul!!! és velük is kicsesztünk, mert azokét is visszacsinálták. Nem kellene vagdalkozni ész nélkül! Irány az osztályvezető, és utána esetleg egy jó ügyvéd. Higgyél már az öregebbnek !!!
Válasz Szeni #3534. hozzászólásáraén olvastam a törvényben valahol. akkor is elutasítják a szerződést ha pl. előbb veszik le 60 napnál mert elszámolják
8784 hozzászólás
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Drisa #3580. hozzászólásáraMegtörtént,kötött mással,és nem jelentkezett rá.Mikor szólva lett a régi bérlőnek,gondolom dacból,kiszámlázta a tulajnak az őszi műtrágyázást.Vagyis le akarja vonni,az idei bérleti díjból.
Válasz csuti0 #3581. hozzászólásáraAz eladó részéről több korrekt megoldás is lehetett volna, pl. az, hogy minden vevőjelölltel közli hányan akarják megvenni és kijelöl egy dátumot amíg várja az ajánlatokat. Ebben az esetben is emelkedik az ár hazudozás és hitegetés nélkül is.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraSzia!
Tipikus esete az ár felhajtásnak,ha nem mélyen piaci ár alatt vetted volna meg.Akkor kár volt belemenned már az első áremelés próbálkozásba.Nem tudom elővásárlási rangsorban hol állsz,de ha jó a helyzeted akkor semmiféleképp nem szabad belemenni egy efféle alkudozásba.Ha meg nem reális a vételár akkor nyugodtan jelezd a helyi földbizottság felé!
Üdv.:csuti
Válasz Mf-es #3578. hozzászólásáraNem köteles, köt mással majd a régi rájelentkezik ha akar:)
Köszi a hozzászólásokat.
Ha jól tudom tényleg romániai származású...:-D viccet félre téve azért nem vagyok a pénzem ellensége,de úgy tűnik más az. Majd a földbizottság elődönti.
Ha januárba lejár egy szerződés,a tulajnak köteles értesíteni a bérbe vevőt,hogy nem kívánja tovább kiadni??
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáralehet csak szívatnak, ha te vagy az első a vételnél, akkor várd meg a kifüggesztést
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraMegegyezés után árat emelni ősi román szokás. Az én javaslatom: séta el.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraLehet hogy csak szívat az eladó.
Az pedig hogy helyi bizottság mit utasít el teljesen rajtuk múlik, itt a túl alacsony és magas vételárakat is elutasították, volt aki 300-400eFt ért akart venni egy hektár jó földet de volt 4 millás is ami ment a levesbe.
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék hátha tudna valaki benne segíteni.....
Adott egy föld, szeretném megvenni már meg is egyeztünk kedden, pénteken mentünk volna aláírni, majd tegnap szólt az eladó hogy rám ígértek. Plusz 1millióval megemelkwdett az ár. Gondoltam még annyit megér, beleegyeztem majd ma megint hívtak hogy még magasabb az ár.ennyit már nem ér meg nekem hisz 3,5hektár földről beszélünk. De szeretném. Szerintetek mit tudnék csinálni? Mert emelhetnénk az árat a csillagos égig de már annyit nemér. Úgy tudom hogy ha az átlagosnál magasabb áron kel el a föld,a földbizottság vissza utasíthatja mert az már az ár felharácsolásának számít. Mit gondoltok erről?????
Válasz lackó42 #3572. hozzászólásáraKöszi.
Válasz lackó42 #3571. hozzászólásáraodatette a link végére a http:// -t, azt egyétek le. nem linkelem be mégegyszer.
Válasz csontii #3570. hozzászólásáraUtána olvastam, és tényleg.
Link:
http://drszasz.hu/jogi-esetek/engedely-es-korlatozas-nelkul-lehet-zartkertet-vasarolni-2015-november-30-tol/http://
Válasz lackó42 #3569. hozzászólásáraEsetleg a jogszabály linkjét be tudod másolni ide?
Sziasztok!
A zártkerti ingatlanok átminősítésével kapcsolatos új szabályról mi a véleményetek?
Hallomásból tudom csak, hogy így lehet okosba adni-venni.
Válasz jocek26 #3566. hozzászólásáraAlapítható,de a használó csak a tulaj,vagy a földműves! haszonélvező lehet.
Válasz jocek26 #3566. hozzászólásáraAlapítható,de a használó csak a tulaj,vagy a földműves! haszonélvező lehet.
Nem feltétlen ide tartozik, de jobb helyet nem találtam. Termőföldre haszonélvezet alapítható bármilyen módon közeli hozzátartozók közt?
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Zola__79 #3562. hozzászólásáraSzerintem nem. Amennyiben állattartó vagy, és letudod fedni állategységgel, akkor igen. Ügyvédet kérdezz.
Sziasztok!
Szerintetek ha az önkormányzatnál lévő nak határozat kifüggesztést fellebbezem akkor annak tartalmáról a földhivatal szerez tudomást?
köszi
Válasz Manfanatics #3561. hozzászólásáraHa megvesz valaki egy helyben sok éve működő mg. céget akkor lesz elővásárlási joga? - azzal az indokkal hogy több mint 3 éve van üzemközpontja a településen?
kösz a segítséget
Válasz Büresz #3560. hozzászólásáraHa ő nem helyben lakó, te pedig igen, akkor érdemes.
Válasz Mézga #3559. hozzászólásáraköszi.
Érdemes-e elfogadó nyilatkozatot tennem rá ő nem helyben lakó, nincs még 3 éve ezen a településen üzemközpontja (csak 2-2,5éve)
Van egy állami föld 3 ha alatti nem helyben lakó használja és tett rá ajánlatot ki lesz függesztve hamarosan, az nfa-tól megkérdeztem elővásárlási joga nincs mivel csak megbízási szerződése van és évente hosszabbította.
de viszont jobbról balról szomszéd.
Válasz Büresz #3558. hozzászólásáracsak azon a településen lakó
Hello. Érdeklődnék hogy helyben lakó annak számít aki a azon településen lakik, vagy aki mondjuk szomszéd településen 5km-rel arrébb?
Válasz ano #3556. hozzászólásáracsupán azért, mert nem egyértelmű, egyik paragrafus üti a másikat
Válasz Mézga #3554. hozzászólásáraköszönet, megnéztem.
az a gond, hogy megyénként ellentétesen értelmezik a földtörvény passzusait a földhivatalok, és ez már tisztán látszik.
Válasz N #3552. hozzászólásáraa hatósági bizonyítványod vetik össze a bejelentett föld területével.és ha nincs meg a 0,5 náe fölött/ ha akkor nem fogadják el hivatkozási alapnak az állattartó telep helyben 1 éven túli működtetését.ilyen előnyt élveznek a valódi állattartók akik kevés földön kínlódnak sok állattal .a kevés jó rendelkezés egyike.akár bérletnél akár vételnél ha valaki állattartással előnyhöz akar jutni ezt igazolnia kell csak helyeselni tudom.
Válasz ano #3553. hozzászólásáragalamb ment
Válasz Mézga #3551. hozzászólásárahali írtam üzenetet, ha rá tudnál nézni...
Jó estét !
Érdeklődnék hogy előhaszonbérleti jogosultságnál az állatartó telep nebih által kiadott hatósági bizonyítvány elég a jog gyakorlására a földhivatalnak?
Számomra nem tisztázott ez a kérdés mert van ahol meg említik a használt földterülethez meglévő állatálományt is.
Válasz smart #3550. hozzászólásáraez érthető, de akkor se én hibáztam, hanem a jegyző. akkor logikusan eljárási hiba
Válasz Mézga #3548. hozzászólásáraA keresett jogszabályi hivatkozás
2013. évi CXXII. törvény
21. § (4) A jegyző köteles az elfogadó jognyilatkozat személyes átvételekor az elővásárlásra jogosult – ide nem értve a földalapkezelő szervezetet – személyazonosságát ellenőrizni az elfogadó jognyilatkozatban szereplő természetes személyazonosító adatoknak a személyazonosító okmányban foglalt adatokkal való összevetésével, továbbá az elővásárlásra jogosultat nyilatkoztatni arról, hogy az elfogadó jognyilatkozaton szereplő aláírását a saját kezű aláírásának ismeri el. Ha a jegyző megállapítja, hogy az elfogadó jognyilatkozat az azt átadó elővásárlásra jogosulttól származik, ezt a tényt az elfogadó jognyilatkozaton az aláírásával igazolja, és azt átveszi. Ha a jegyző azt állapítja meg, hogy az elfogadó jognyilatkozat nem az azt átadó személytől származik, a jegyző az elfogadó jognyilatkozat átvételét megtagadja, és ennek tényét, valamint okát az elfogadó jognyilatkozaton rögzíti.
Válasz Mézga #3548. hozzászólásáraÉrtelek. Ez igaz.
Válasz Szeni #3546. hozzászólásáraengem csak a jogszabályi hivatkozás érdekel, hogy mire hivatkozva utasították el. ha van paragrafus, akkor van minek utánanézni.
Válasz Szeni #3546. hozzászólásáraAmúgy meg ha rám hallgatsz, úgy csinálod, ahogy akarod! de ne feledd, "a kibicnek semmi se drága"
Válasz Mézga #3545. hozzászólásáraLáttam én már olyat, h. valamit felhoztak példának, és utána derült ki, h. ez rajtunk nem segít, mert azok csinálták rosszul!!! és velük is kicsesztünk, mert azokét is visszacsinálták. Nem kellene vagdalkozni ész nélkül! Irány az osztályvezető, és utána esetleg egy jó ügyvéd. Higgyél már az öregebbnek !!!
Válasz Szeni #3544. hozzászólásáraegyenlőre, de dolgozok rajta, hogy megállítsam. az ICE kolléga elutasított ügye hivatkozási alapot jelenthetne
Válasz Mézga #3543. hozzászólásáraDe az előbb azt mondtad, h. csak a te elővás. jogodat dobták ki, az eredeti adásvételi továbbment.?????
Válasz Szeni #3542. hozzászólásáraha nem hagyják jóvá a szerződést eljárási hiba miatt
Válasz Mézga #3541. hozzászólásáraMiiiii ?????? Mit nyertél, és hol???????????
Válasz Szeni #3540. hozzászólásáraakkor már nyertem! bár nem értem, hogy miért jutott tovább a kamaránál, már az első körben el kellett volna buknia
Válasz Mézga #3537. hozzászólásáraIgen, de akkor még lehet újra kezdeni
Válasz ICE #3536. hozzászólásáramost akkor nem téged utasítottak el kizárólagosan, hanem az egész szerződést?
Válasz ICE #3536. hozzászólásáraNa, akkor mondjad a részleteket......mi hogy volt
Válasz Szeni #3534. hozzászólásáraén olvastam a törvényben valahol. akkor is elutasítják a szerződést ha pl. előbb veszik le 60 napnál mert elszámolják
Válasz Mézga #3532. hozzászólásáraNálam is újra indul az egész eljárás...
Válasz Szeni #3533. hozzászólásáraezt a jogszolgáltatást épp ma hallottam a jegyzőtől. és milyen igaz!