Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.69 FtUSD396.2 FtCHF437.45 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
A volt tulaj földhasználata megszűnik az általa eladott területen. Ott be tudsz jelentkezni. Viszont a bérleti szerződés nem szűnik meg. Meg kell nézni a bérleti szerződést, ha van felmondási lehetőséged benne akkor felmondod, vagy közös megegyezéssel felbontjátok. Ha nem mond le róla akkor vársz míg le nem jár és akkor használhatod te a szerződést.
Viszont ha osztatlan közös volt a terület és mivel megszűnt ezért érvényét veszti a korábbi haszonbérleti szerződés. Ennek utána kell nézni, mert lehet csak a kiméretésre vonatkozik.
Csak az enyém a 18 hektár csak 3 tulaja volt és ugye mindenkinek volt 6 hektárja és az egyik tulaj volt az összesnek a földhasználója ,és másik 2 tulajjal van még élő bérleti szerződése, a 3madik rész meg saját maga van bejelentve használatra, de most a kérdés megszűnik e többivel is a haszon bérleti szerződés hogy meg vetem vagy hogyan tudom használni ha ö nem akar lemondani aki eddig használta?
Sziasztok
Szeretnék segítséget kérni hogy mit tudok tenni, vetem egy földterületet 18 hektárt 3 tulaja van a 3bol az egyik a földhasználója is, na most a helyzet hogy azt viszont nem tudtam meg nincs is lett bele írva a adásvételi szerződésbe hogy haszonbérlettel, és én szeretném használni a földet mit tehetek ellene de az 1/3 részét a tulaj használta mag aki most eladta, ilyenkor megszűnik a fold használati bejelentés vagy hogyan lesz? Ebbe tudna nekem valaki segíteni, előre is köszönöm
Válasz #2976. hozzászólásra
Ajánljad fel a használónak eladásra!Húsz évig gondozta,nem nagy összegről maradtatok le.Az ára pedig minőségfüggő.Az ügyvédi díj majdnem annyiba kerül mint az 500 nm ára.
Sziasztok!Segítséget szeretnék kérni!Most tudtam meg,hogy Kecskemét környékén 500m2 szántóföld van a tulajdonomban.Mit tudnék vele kezdeni?Kérem aki tud segítsen
Köszönöm mindenkinek a segítséget,hozzá szólást!Nem helyben lakó vagyok sajna.A tanya 2 falu között van .A mostani falunkhoz közelebb,mint a másikhoz,de a tanya a másik falu fennhatósága alá tartozik.Még egy kérdést elfelejtettem.Mi az ,hogy kivetté van nyilvánítva egy föld?
Válasz #2965. hozzászólásra
A földtörvény végrehajtási rendeletében mintha azt olvastam volna,hogy a tanyát nem kell kifüggeszteni.A legjobb,ha ügyvédhez fordulsz.
Válasz #2963. hozzászólásra
ha megegyezek valakivel akkor én foglalót szoktam adni, ilyenkor nem szokták magukat meggondolni mert akkor ugye duplán jár vissza
Helyi tapasztalat a tanyák, zárt kertek esetén nem igen szoktak rájelentkezni. Helyben lakó vagy szomszéd vagy egy állattartó előnyben lehet. De nem hinném hogy egy tanya érdekel bárkit is... Az hogy 10 %-kal mi lesz azt nem tudom de gondolom visszajár....
Sziasztok!Hozzáértők segítségét kérnémTanyát szeretnénk vásárolni.A tanya jelenlegi lakóhelyünktől 6 km-re van.Zárt kerti ingatlan.3400 nm és van rajta ingatlan és istálló is.A tanya saját címmel és helyrajzi számmal rendelkezik.Jelenleg az OTP tulajdona.Már adtunk bele pénzt lassan 2 hónapja és most megint kell,mert állítólag a 10%-át kell kifizetni.A gondunk az ,hogy most közölték,hogy a tanyát ki kell függeszteni 60 napra és az után lesz kifüggesztve miután kifizettük a 10%-ot .De így már nem garantál,hogy a miénk lesz,mert van olyan ,hogy elővételi jog.Mi ezekről semmit nem tudtunk.Aki tud kérem írjon!Tényleg ki kell függeszteni?Nekünk nincs elővételi jogunk?Köszi a választ!
Ennek a törvénynek ez a lényege. Földkoncentráció. Egy idő után ezeknek annyi pénzük lesz, hogy elugrani se tudnak előle és hülye játékba kezdenek. Ugye kilencedik merci már nem kell, hát vegyünk még földet. Meg nemá, hogy a jóska vegye meg előlem, stb. Az alföldön már megtörtént ez, irrelisan magasra licitálták egymésnak az árat, csakazértis. A kicsik meg rághatják a kefét.
Válasz #2962. hozzászólásra Ha ez így van, akkor az életben nem veszek földet a faluban, mert amint megegyezek valakivel, azonnal rámozdul a nagygazda. Ez lassan a röghözkötöttség korát idézi...
Válasz #2950. hozzászólásra Felém is gondolták így, aztán az osztrák a bérlet kifüggesztésébe 300ezer/Ha bérleti díjat írt.
Szerinted elvitte a rangsorban elől álló?
Önkormányzat elküldi a FH-ba,ott átvizsgálják ,formailag,tartalmilag,ök továbbküldik a kamarának,bizottságosdit játszani(általában 2 hetente van ilyen gyűlés),onnan visszamegy az önkormányzatba, ott ujra kifüggeszti 5 napra,majd ha ez megvan akkor kapható kézhez.
általában ilyen 15 napos átfutási idők vannak hivatalonként
Véleményetek szeretnék kérni! Kétezer fős faluban lakom rajtam kívül nincs senki gazdálkodó de persze több külföldi berli a földeket! A kérdésem tudnake foldhoz jutni családi gazdálkodó allattarto foldmuves. Aranykalászos gazda és 40ev alatt vagyok tehát fiatal gazda!
Sziasztok! nem rég regisztráltam magam a földműves nyilvántartásba a főiskolám elvégzése után. 3ha föld vált eladóvá a lakhelyemen de nincs föld egyáltalán a tulajdonomban így szomszéd se vagyok. Ezt hogy lehetne kivitelezni szerintetek, előre is köszönöm a válaszotokat!!
Itt egy jogi fórum, ahol a termőföld vásárlással kapcsolatban (is) lehet kérdezni és erre szakosodott ügyvéd(ek) válaszol(nak). Ha valakit érdekel, itt szerintem pontos választ kaphat.
példának, ha van egy bt 30 ha földel ami kertészet.mind a 30 ha-t bérlik. Megveszem a céget, 4 év múlva lejár a bérlet. Ráveszek 40 db 3 hetes
fekete bocót, meg én bereltem 4 évig. Akkor is elvihetik előlem vásárláskor?
lejár egy földről a bérleti szerződésem,és meg szeretném hosszabítani
a rangsorba én állok az eső helyen helyben lakó családi gazdálkodó,állattartó és volt bérlő is vagyok.
kifüggesztésnél elvihetik tőlem a földet,ha rám licitálnak .
Ügyvéd szerint akinek több mint 1 ha van a birtokában az csak földművesként vehet földet.
Az nem úgy van hogy 1 ha-nál nagyobb területet csak földművesként lehet venni?
Kb 1200 m2-ről van szó.
A földhivatal az utolsó 3 vagy bármelyik 3 év betétlapját fogadja el?
Van állategység, 1 ÁE az egy tehén. használatodban lévő földre ha van megfelelő számú állategységed, illetve több akkor van csak elő haszonbérleti jogod mással szemben, tehát 2 tyúk nem elég. Legalábbis én így tudom de nem tartok állatot.... javítsatok ki ha tévedek
Akkor azt mondjatok hogy ha bemegyek az megyei nébih-hez, kérek egy ENAR azonosítót és egy tartáshely azonosítót. (Városi házra kérem, mivel kislétszámú álattartó telepnél nincs semmi követelmény, csak egy szociális épület)
Ha megvan, veszek 2 tyúkot, enárba bejelentem.
Letelik az egy év, és 1200 (1800) ha-ra előhaszonbérleti jogom van?
8784 hozzászólás
Válasz #2983. hozzászólásra
A volt tulaj földhasználata megszűnik az általa eladott területen. Ott be tudsz jelentkezni. Viszont a bérleti szerződés nem szűnik meg. Meg kell nézni a bérleti szerződést, ha van felmondási lehetőséged benne akkor felmondod, vagy közös megegyezéssel felbontjátok. Ha nem mond le róla akkor vársz míg le nem jár és akkor használhatod te a szerződést.
Viszont ha osztatlan közös volt a terület és mivel megszűnt ezért érvényét veszti a korábbi haszonbérleti szerződés. Ennek utána kell nézni, mert lehet csak a kiméretésre vonatkozik.
Csak az enyém a 18 hektár csak 3 tulaja volt és ugye mindenkinek volt 6 hektárja és az egyik tulaj volt az összesnek a földhasználója ,és másik 2 tulajjal van még élő bérleti szerződése, a 3madik rész meg saját maga van bejelentve használatra, de most a kérdés megszűnik e többivel is a haszon bérleti szerződés hogy meg vetem vagy hogyan tudom használni ha ö nem akar lemondani aki eddig használta?
Válasz #2979. hozzászólásra
Nem világos valami.Ha vettél 18 ha-t 3 tulajdonostól,akkor már nincs 3 tulajdonosa csak Te. Vagy rajtad kivül a táblában van még 2 tulajdonos?
Válasz #2979. hozzászólásra
ha eladta, akkor megszűnik a tulajdonos földhasználata és simán be tudod jelenteni magadat
Válasz #2979. hozzászólásra
Az ügyvéded, aki megkötötte az adásvételi szerződést, és az illetékes földhivatal, ahol be kell jelenteni a földhasználó nevét.
Ez aránylag nem lesz bonyolult.
Ha mégis, akkor van erre "szakosodott" topik.
Ott olvass vissza vagy három hónapot, az sokat fog segíteni.
Sziasztok
Szeretnék segítséget kérni hogy mit tudok tenni, vetem egy földterületet 18 hektárt 3 tulaja van a 3bol az egyik a földhasználója is, na most a helyzet hogy azt viszont nem tudtam meg nincs is lett bele írva a adásvételi szerződésbe hogy haszonbérlettel, és én szeretném használni a földet mit tehetek ellene de az 1/3 részét a tulaj használta mag aki most eladta, ilyenkor megszűnik a fold használati bejelentés vagy hogyan lesz? Ebbe tudna nekem valaki segíteni, előre is köszönöm
Válasz #2970. hozzászólásra
Eladhatod, haszonbérbe adhatod, megterhelheted (zálogba adhatod és vehetsz rá fel hitelt), mást nem nagyon.
Válasz #2976. hozzászólásra
Ajánljad fel a használónak eladásra!Húsz évig gondozta,nem nagy összegről maradtatok le.Az ára pedig minőségfüggő.Az ügyvédi díj majdnem annyiba kerül mint az 500 nm ára.
Válasz #2971. hozzászólásra
Köszönöm,hogy válaszoltál.Érdmes eladni?Nem nagy terület
Válasz #2971. hozzászólásra
Osztatlan szántóföld Kerekegyházán
Válasz #2971. hozzászólásra
Húsz éve más használja,bérleti jog nélkül,most derült ki
Válasz #2972. hozzászólásra
Kerekegyháza,nem Kecskemét!
Válasz #2970. hozzászólásra
Kecskeméti vagyok hátha tudoksegíteni. Hrsz-ttudsz mondani?
Válasz #2970. hozzászólásra
Vagy eladod vagy bérbe adod.
Sziasztok!Segítséget szeretnék kérni!Most tudtam meg,hogy Kecskemét környékén 500m2 szántóföld van a tulajdonomban.Mit tudnék vele kezdeni?Kérem aki tud segítsen
Köszönöm mindenkinek a segítséget,hozzá szólást!
Nem helyben lakó vagyok sajna.A tanya 2 falu között van .A mostani falunkhoz közelebb,mint a másikhoz,de a tanya a másik falu fennhatósága alá tartozik.Még egy kérdést elfelejtettem.Mi az ,hogy kivetté van nyilvánítva egy föld?
Válasz #2965. hozzászólásra
A földtörvény végrehajtási rendeletében mintha azt olvastam volna,hogy a tanyát nem kell kifüggeszteni.A legjobb,ha ügyvédhez fordulsz.
Válasz #2963. hozzászólásra
ha megegyezek valakivel akkor én foglalót szoktam adni, ilyenkor nem szokták magukat meggondolni mert akkor ugye duplán jár vissza
Válasz #2965. hozzászólásra
Helyi tapasztalat a tanyák, zárt kertek esetén nem igen szoktak rájelentkezni. Helyben lakó vagy szomszéd vagy egy állattartó előnyben lehet. De nem hinném hogy egy tanya érdekel bárkit is... Az hogy 10 %-kal mi lesz azt nem tudom de gondolom visszajár....
Sziasztok!Hozzáértők segítségét kérném
Tanyát szeretnénk vásárolni.A tanya jelenlegi lakóhelyünktől 6 km-re van.Zárt kerti ingatlan.3400 nm és van rajta ingatlan és istálló is.A tanya saját címmel és helyrajzi számmal rendelkezik.Jelenleg az OTP tulajdona.Már adtunk bele pénzt lassan 2 hónapja és most megint kell,mert állítólag a 10%-át kell kifizetni.A gondunk az ,hogy most közölték,hogy a tanyát ki kell függeszteni 60 napra és az után lesz kifüggesztve miután kifizettük a 10%-ot .De így már nem garantál,hogy a miénk lesz,mert van olyan ,hogy elővételi jog.Mi ezekről semmit nem tudtunk.Aki tud kérem írjon!Tényleg ki kell függeszteni?Nekünk nincs elővételi jogunk?Köszi a választ!
Válasz #2963. hozzászólásra
Ennek a törvénynek ez a lényege. Földkoncentráció. Egy idő után ezeknek annyi pénzük lesz, hogy elugrani se tudnak előle és hülye játékba kezdenek. Ugye kilencedik merci már nem kell, hát vegyünk még földet. Meg nemá, hogy a jóska vegye meg előlem, stb. Az alföldön már megtörtént ez, irrelisan magasra licitálták egymésnak az árat, csakazértis. A kicsik meg rághatják a kefét.
Válasz #2962. hozzászólásra Ha ez így van, akkor az életben nem veszek földet a faluban, mert amint megegyezek valakivel, azonnal rámozdul a nagygazda. Ez lassan a röghözkötöttség korát idézi...
Válasz #2961. hozzászólásra
Állítólag a földhivatalnak vizsgálnia kellene a bérleti díj életszerűségét.
Válasz #2950. hozzászólásra Felém is gondolták így, aztán az osztrák a bérlet kifüggesztésébe 300ezer/Ha bérleti díjat írt.
Szerinted elvitte a rangsorban elől álló?
Válasz #2959. hozzászólásra
Szia...
Ez rengeteg..
Ekkora területért 3.5mft, többet nem adnék az biztos...
Válasz #2958. hozzászólásra
Felétek az sok, vagy kevés?
Csak egy kis érdekesség..
Eladó itt a környékünkön 103ak föld, ami 2.5ha.
A tulaj 70-80 000ft-ot akar aranykoronánként..
ujj földet bérelnék megtudná valaki írni részletesen mi annak a menete
mostanában nem jött hozzám ujj föld
Válasz #2955. hozzászólásra
több idővel számolnék,szerintem mák kell ,hogy beleférjen.
akkor tehát miután lejár a 60 nap kb még 1 hónap mire pénzt kap az eladó?
Válasz #2953. hozzászólásra
Önkormányzat elküldi a FH-ba,ott átvizsgálják ,formailag,tartalmilag,ök továbbküldik a kamarának,bizottságosdit játszani(általában 2 hetente van ilyen gyűlés),onnan visszamegy az önkormányzatba, ott ujra kifüggeszti 5 napra,majd ha ez megvan akkor kapható kézhez.
általában ilyen 15 napos átfutási idők vannak hivatalonként
Kérdédem lenne :) a 60 napos kifüggesztés után ha nem érkezett más ajánlat akkor mi a menet hova továbbít az önkormányzat stb? Köszönettel
Válasz #2951. hozzászólásra
A rangsorban előttük vagy.
Válasz #2950. hozzászólásra
és aki másik faluból van 5-10 km belül de nem alattaro csak úri gazda?
Válasz #2949. hozzászólásra
Szerintem a külföldi bérlők elől mindent vinnél.
Véleményetek szeretnék kérni! Kétezer fős faluban lakom rajtam kívül nincs senki gazdálkodó de persze több külföldi berli a földeket! A kérdésem tudnake foldhoz jutni családi gazdálkodó allattarto foldmuves. Aranykalászos gazda és 40ev alatt vagyok tehát fiatal gazda!
Sziasztok! nem rég regisztráltam magam a földműves nyilvántartásba a főiskolám elvégzése után. 3ha föld vált eladóvá a lakhelyemen de nincs föld egyáltalán a tulajdonomban így szomszéd se vagyok. Ezt hogy lehetne kivitelezni szerintetek, előre is köszönöm a válaszotokat!!
Válasz #2946. hozzászólásra
a link:
http://www.jogiforum.hu/forum/32/34408
Sziasztok!
Itt egy jogi fórum, ahol a termőföld vásárlással kapcsolatban (is) lehet kérdezni és erre szakosodott ügyvéd(ek) válaszol(nak). Ha valakit érdekel, itt szerintem pontos választ kaphat.
jó fórumozást!
Van egy kérdésem:
példának, ha van egy bt 30 ha földel ami kertészet.mind a 30 ha-t bérlik. Megveszem a céget, 4 év múlva lejár a bérlet. Ráveszek 40 db 3 hetes
fekete bocót, meg én bereltem 4 évig. Akkor is elvihetik előlem vásárláskor?
Válasz #2943. hozzászólásra
én úgy tudom minden szerződést ki kell függeszteni,persze lehet nem így van.
van erre valami törvény?
Válasz #2942. hozzászólásra
Nem kell kifüggeszteni.
lejár egy földről a bérleti szerződésem,és meg szeretném hosszabítani
a rangsorba én állok az eső helyen helyben lakó családi gazdálkodó,állattartó és volt bérlő is vagyok.
kifüggesztésnél elvihetik tőlem a földet,ha rám licitálnak .
Válasz #2939. hozzászólásra
értékesítésnek is kell lennie rajta, az üres betétlap is buktás
Válasz #2939. hozzászólásra
Elmúlt 3 év.
Ügyvéd szerint akinek több mint 1 ha van a birtokában az csak földművesként vehet földet.
Az nem úgy van hogy 1 ha-nál nagyobb területet csak földművesként lehet venni?
Kb 1200 m2-ről van szó.
A földhivatal az utolsó 3 vagy bármelyik 3 év betétlapját fogadja el?
Válasz #2937. hozzászólásra
" javítsatok ki ha tévedek"
Olvass figyelmesen és rá jössz magadtól.!
Ha mégsem, akkor segít az ügyvéded, (de ő nem lesz ilyen szájba rágós).
Ha másik ügyvédhez mégy ő mást fog mondani. De ha megtanultál olvasni, akkor már vissza tudsz kérdezni az itt olvasottak alapján.
Mint említettem, itt már megírta valaki 2-3 hónappal ezelőtt, hogy mit és hogyan töltsünk ki.
De aki nem akar adni venni bérelni, annak ez felesleges.
mi szaktanácsadók meg tesszük a dolgunkat.
Megyek is kaszálni, és nyulat nyúzni. (Van még vagy 15 db).
Válasz #2935. hozzászólásra
Van állategység, 1 ÁE az egy tehén. használatodban lévő földre ha van megfelelő számú állategységed, illetve több akkor van csak elő haszonbérleti jogod mással szemben, tehát 2 tyúk nem elég. Legalábbis én így tudom de nem tartok állatot.... javítsatok ki ha tévedek
Válasz #2935. hozzászólásra
1200 ha-ra!
Mivel felette kell ÁE azt mondjátok!
Válasz #2933. hozzászólásra
Akkor azt mondjatok hogy ha bemegyek az megyei nébih-hez, kérek egy ENAR azonosítót és egy tartáshely azonosítót. (Városi házra kérem, mivel kislétszámú álattartó telepnél nincs semmi követelmény, csak egy szociális épület)
Ha megvan, veszek 2 tyúkot, enárba bejelentem.
Letelik az egy év, és 1200 (1800) ha-ra előhaszonbérleti jogom van?