Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak637 FtBenzin árak617 FtEUR413.56 FtUSD400.96 FtCHF441.31 FtGBP497.51 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Szevasztok!
Egy kis segítségre lenne szükségem. Szeretnék egy három hektáros szántót megvásárolni. A tulajjal megegyeztem, kifüggesztettük. Majd a lejárat előtt úgy látom bejelentkezik a szomszéd, akinek húsz éve nem kellett az ingatlan.
Én helyben lakó, családi gazdálkodó vagyok. Lehet-e tenni valamit? Köszi a segítséget! József /kimért, helyrajzi számmal rendelkezik a föld/
Nálam biztos vannak okosabb emberek is, de így hogy nem volt elhagyatékolva, szerintem nem egy egyszerű dolog a tulajdonos váltás. Újra kell hagyatékolni, ami nem kis pénz, ezután tudjátok eladni. Minél többfelé oszlik egy terület, tehát nem 1/1-es tulajdoni hányada van, annál kevesebbet ér. Szerintem Szabolcsban 25ezertől 75ezerig mehet Ak-ája, de persze ahogy írtam korábban függ a fekvéstől is, valamint attól a dücskős résztől is. De itt vannak tőlem ebben sokkal jártasabbak is. Azért az elég érdekes hogy szántó művelési ágban erdő volt benne...
Szia!Állítólag eddig hárman művelték ezt a területet és most jelentkezett az egyik hogy ő szívesen megvenné.Ekkor döbbentünk rá hogy nekünk földünk is van csak éppen nem lett elhagyatékolva.
33AK 2Ha szántó 056 és 058-as helyrajzi számon.
De ez a "földesdi" nekünk magas egy kicsit soha nem volt még, most meg az ölünkbe pottyan egy ilyen, és csak érdeklődöm hogyan lehetne utánanézni annak h tudok eladni egy ilyen földet illetve milyen árban.Ennyi.
Saját tapasztalat alapján, nálunk a bírói gyakorlat azt mutatta, hogy adott 2 föld ami egymás mellett van, kifüggesztették úgy, hogy helyben lakó földhasználó volt az elővásárlási joga. Én a földszomszédsággal megelőztem volna, mivel érvényes bérleti szerződése nem volt, de a bíró szerint a másik is földszomszéd, mert a két terület egymásnak szomszédai... Így neki ítélte.
Szia! Beleszólni én sem akarok viszont én nem lakok messze Beszterectől. Kinek akarjátok eladni ezt a földterületet? Annak aki eddig ingyen használta? Ő a szomszéd is esetleg? Vagy van valamilyen papír róla hogy ezt ő művelte eddig? Egyébként ahhoz hogy meglehessen állapítani hogy mennyit érhet, azt látni kellene, milyen terület van tele dücskővel és egyáltalán milyen minősítésben van ez a föld. Szántó, erdő, rét, vagy mi? Ha szántó, akkor érdekes hogy erdő volt benne...arra felé van homok és fekete föld is, ez a tényező is nagyban befolyásolja az árat.
Üdvözletem!
Nem akarok keresgélni a topikok között viszont segítségre lenne szükségem.
Ez év januárjában derült ki h nagyapám tulajdonosa volt most már 3-an leszünk ez éven egy 33Ak 2 Ha szántóföldnek Szabolcs megyében Beszterecen amelynek egy részét nyárfával erdősítették is, melyet a tavalyi év során kitermeltek, mára csak a dücskők maradtak utána.13 éve művelik teljesen ingyen, mivel tényleg csak most jöttünk rá egy véletlen folytán hogy van ez a 2 ha földünk.Hogyan történik egy ilyen terület eladása mit kell tudni róla, mennyit lehet elkérni egy ilyen minőségű területért figyelembe véve a 13 évig tartó ingyenes használatát?
Köszönettel:M.Anita
Ki kell majd függeszteni a haszonbérleti szerződést 15 napra. Az abban meghatározott bérleti feltételekre nem lehet "ráígérni". (ez nem licit) Meg kell nézni, hogy akivel kötné, az hol áll a sorrendben. Te nyilatkozol - csatolod a szükséges igazoló doksikat -, amiben hivatkozol a törvény meghatározott előírásaira. pl.: szomszéd állattartó, helyben lakó családi gazda, helyben lakó földműves stb. Ha azonos sorrendi helyen vagytok, akkor a bérbeadó döntheti el, kivel szerződik. Ha megelőzöd őket a sorrendben, akkor veled kell szerződnie! Legalábbis én így tudom.
Bár én bérléssel kapcsolatban kérdeznék, és tudom ,hogy ez nem ebbe a topikba tartozik. De ha megbocsájtotok azt most nem keresgélem..
Szóval..
van a községünkben 1-2 idősebb gazda 10-20ha földekkel, és a korukat tekintve várható hogy nyugdíjazzák magukat, és a földjeiket kiadják bérbe. Egy gazdatárs már el is kezdett teperni (nyalni), hogy ő legyen ezen földek várományosa.. Kérdezem én, ha ez a gazdatárs esetleg révbe érne, megvétózhatom a bérletet??? Mondjuk azzal hogy itt a községben mi vagyunk a kezdő fiatal gazdák, vagy ráígérek ??? Vagy? Mi?
Adott két tábla amire beadtam az elővásárlási jogosultságot. Haszonbérletbe adták, de csak 1 éve. Az eredeti vevő azzal érvel, hogy mivel még nem haszonbérli 3 éve. Neki nem ez alapján van elővásárlási joga, hanem mivel már bérlő (1 éve), ezért egyik földre az egyik bérlet alapján, másik földre a másik föld alapján minősül helyben lakó szomszédnak, mint bérlő.
Szerintetek ez így van? Van erre valami bírói gyakorlat?
Ez alapján, ha valaki valamit bérel, ott 3 évig nincs elővásárlási joga, viszont minden földre szomszédos földre, mint helyben lakó szomszéd van!
Akkor mi van azzal, hogy a speciális törvény felette van az általánosnak? Ennyi erővel akkor a haszonkölcsönt is be kellene jegyezni a földhivatalnak, mert a ptk.-ban benne van.
Én is úgy tudom, hogy a határozatlan időre kötötteket nem jegyzi be már rég a földhivatal. Ami határozatlan időre lett kötve, az sztem sok esetben a max időre, azaz 20 évre lett anno átkötve. Nekem olyan szerződésem van, amiben a határozatlan idő szerepelt, nem találom meg a módosítottat, de a fhlapon 20 év szerepel, mint földhasználati időtartam. Emlékeim szerint 2004-2005 körül kellett ezeket módosítani.
15. A haszonbérleti szerződés megszűnése c. részben azt olvastam, hogy a gazd.év vége előtt 60 nappal akkor mondható fel, ha
- közös tulajdonú terület a földrendező bizottságokról szóló tv. szerint megszüntetésre kerül és a tulajdoni hányadának megfelelő területet az eljárás során önálló ingatlanként kapta meg, de ilyenkor is nyilatkoznia kell, hogy maga használja tovább
- olyan esetekben, ahol a haszonbérleti szerződés egy társaság és annak min. 25%-ban tulajdonos term.személy között jött létre - ez alapján kötődött - vagy 3 éve foglalkoztatott tagja között jött létre, de idővel ez a tul.hányad csökkent vagy megszűnt, ill. az alkalmazotti jogviszony megszűnt.
Ezekben az esetekben is a felmondást el kell fogadni 15 napon belül, mert ha nem fogadja el, akkor a felmondónak 8 napja van bírósághoz fordulni, különben a felmondás hatályát veszti.
Lehet, hogy nem jól értelmezem, de nekem ez jött le.
Nem találtam olyan konkrét részt, hogy mi van akkor, ha a terület tulajdonosa változik.
Ha talál valaki, írja meg, kérem. Nekem pont passzol Mf-es álláspontja, de nem szeretnék meglepődni.
Elméletileg felbontható,de a gyakorlatban nem.Ezen már túl vagyunk.Egy bírósági tárgyaláson nem a földtörvény az irányadó.Van ide vonatkozó része a polgári törvénynek,ami miatt nem bontható fel.
Nem bonthatja fel,és ha a szerződésbe nincs benne az emelés,nem is emelhet bérleti díjat.Elméletileg mindennek a tudatába veszi meg,a 10 év hátrányaival együtt.
A bérbeadónk el akarja adni a földjét. Sajnos nem tudunk összekaparni annyi pénzt, hogy ki tudjuk fizetni és még az illetékes hatóság is elhiggye, hogy volt annyi megtakarításunk. Nekünk erre a területre 20 éves bérletünk van, ami 10 év múlva jár le. Ha gazdát cserél a terület, az új tulaj felmondhat nekünk, emelheti a bérleti díjat? Ha igen, mikori dátummal. Nem értem ezt a gazdasági éves fogalmat. Van aki azt mondja, hogy ez a szerződés lejárati dátuma, van aki azt, hogy ez az adott év dec.31. Ha vkinek van konkrét tapasztalata, ossza meg velem. Van akg-nk is erre a területre, így nagyon izgat, mire számíthatok. Köszönöm
Szia! Március 1-ig ez hatályos:
10. §38 (1)39 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
18. §
(1)A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a FÖLDET HASZNÁLÓ olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon………
" mezőgazdasági tevékenységet NEM (!) folytató helyben lakó szomszéd"... szerintem akkor ő nem földműves??? Ha jól értelmez a törvényt, akkor nem vehet földet. Szerintem nézd meg a törvény erre vonatkozó részét.
Nincs semmilyen szerződés köztünk, bérbe műveltették velünk a földet. A föld már ki van függesztve, a tulaj nem keresett meg, hogy meg akarjuk-e venni. Akkor szerintem ez bukta...
Ha nincs bérleti szerződésed, de legalább Te vagy a bejelentett földhasználó, mondjuk haszonkölcsön jogcímen, akkor van egy hangyányi esély, de ez a bíróságon dőlne el....
Földvásárlásnál a mezőgazdasági tevékenységet nem folytató helybenlakó szomszéd erősebb, mint a helybenlakó családi gazdálkodó?? Egy pár éve mi művelünk bérbe egy pár hektár földet és most megvenné egy ügyvéd. Nem lehet ebbe valahogy belekötni??
Az NFA-tól vennék földet 0,3ha. Adtam rá árajánlatot,erre kijöttek felértékelni 63500 forint bruttóér a 0,3 ha.
Na ez a lehúzás,a terület meg ér 50ezret.És nekem kell mindezt kifizetnem.
Az ajándékozásnak van illetéke. Az elmúlt évben 9% volt.
Viszont elfogatták a szerződésbe beírt értéket. Az volt az illeték alapja,
nem értékelték fel..
_jpg_fill_540x300_0.webp "Már csak két heted maradt ennek a támogatási kérelemnek a benyújtására")
8784 hozzászólás
Válasz #2283. hozzászólásra
Te szomszéd vagy?
Szevasztok!
Egy kis segítségre lenne szükségem. Szeretnék egy három hektáros szántót megvásárolni. A tulajjal megegyeztem, kifüggesztettük. Majd a lejárat előtt úgy látom bejelentkezik a szomszéd, akinek húsz éve nem kellett az ingatlan.
Én helyben lakó, családi gazdálkodó vagyok. Lehet-e tenni valamit? Köszi a segítséget! József /kimért, helyrajzi számmal rendelkezik a föld/
Válasz #2281. hozzászólásra
Nálam biztos vannak okosabb emberek is, de így hogy nem volt elhagyatékolva, szerintem nem egy egyszerű dolog a tulajdonos váltás. Újra kell hagyatékolni, ami nem kis pénz, ezután tudjátok eladni. Minél többfelé oszlik egy terület, tehát nem 1/1-es tulajdoni hányada van, annál kevesebbet ér. Szerintem Szabolcsban 25ezertől 75ezerig mehet Ak-ája, de persze ahogy írtam korábban függ a fekvéstől is, valamint attól a dücskős résztől is. De itt vannak tőlem ebben sokkal jártasabbak is. Azért az elég érdekes hogy szántó művelési ágban erdő volt benne...
Válasz #2279. hozzászólásra
Szia!Állítólag eddig hárman művelték ezt a területet és most jelentkezett az egyik hogy ő szívesen megvenné.Ekkor döbbentünk rá hogy nekünk földünk is van csak éppen nem lett elhagyatékolva.
33AK 2Ha szántó 056 és 058-as helyrajzi számon.
De ez a "földesdi" nekünk magas egy kicsit soha nem volt még, most meg az ölünkbe pottyan egy ilyen, és csak érdeklődöm hogyan lehetne utánanézni annak h tudok eladni egy ilyen földet illetve milyen árban.Ennyi.
Válasz #2274. hozzászólásra
Saját tapasztalat alapján, nálunk a bírói gyakorlat azt mutatta, hogy adott 2 föld ami egymás mellett van, kifüggesztették úgy, hogy helyben lakó földhasználó volt az elővásárlási joga. Én a földszomszédsággal megelőztem volna, mivel érvényes bérleti szerződése nem volt, de a bíró szerint a másik is földszomszéd, mert a két terület egymásnak szomszédai... Így neki ítélte.
Válasz #2278. hozzászólásra
Szia! Beleszólni én sem akarok viszont én nem lakok messze Beszterectől. Kinek akarjátok eladni ezt a földterületet? Annak aki eddig ingyen használta? Ő a szomszéd is esetleg? Vagy van valamilyen papír róla hogy ezt ő művelte eddig? Egyébként ahhoz hogy meglehessen állapítani hogy mennyit érhet, azt látni kellene, milyen terület van tele dücskővel és egyáltalán milyen minősítésben van ez a föld. Szántó, erdő, rét, vagy mi? Ha szántó, akkor érdekes hogy erdő volt benne...arra felé van homok és fekete föld is, ez a tényező is nagyban befolyásolja az árat.
Üdv: egy fiatal földműves
Üdvözletem!
Nem akarok keresgélni a topikok között viszont segítségre lenne szükségem.
Ez év januárjában derült ki h nagyapám tulajdonosa volt most már 3-an leszünk ez éven egy 33Ak 2 Ha szántóföldnek Szabolcs megyében Beszterecen amelynek egy részét nyárfával erdősítették is, melyet a tavalyi év során kitermeltek, mára csak a dücskők maradtak utána.13 éve művelik teljesen ingyen, mivel tényleg csak most jöttünk rá egy véletlen folytán hogy van ez a 2 ha földünk.Hogyan történik egy ilyen terület eladása mit kell tudni róla, mennyit lehet elkérni egy ilyen minőségű területért figyelembe véve a 13 évig tartó ingyenes használatát?
Köszönettel:M.Anita
én úgy tudom, hogy ez az elővásárlási jog - ha a haszonbérlet alapján akarja valaki érvényesíteni -, akkor játszik a sorrendnél, ha a 3 év meg van.
Ki kell majd függeszteni a haszonbérleti szerződést 15 napra. Az abban meghatározott bérleti feltételekre nem lehet "ráígérni". (ez nem licit) Meg kell nézni, hogy akivel kötné, az hol áll a sorrendben. Te nyilatkozol - csatolod a szükséges igazoló doksikat -, amiben hivatkozol a törvény meghatározott előírásaira. pl.: szomszéd állattartó, helyben lakó családi gazda, helyben lakó földműves stb. Ha azonos sorrendi helyen vagytok, akkor a bérbeadó döntheti el, kivel szerződik. Ha megelőzöd őket a sorrendben, akkor veled kell szerződnie! Legalábbis én így tudom.
Üdv..
Bár én bérléssel kapcsolatban kérdeznék, és tudom ,hogy ez nem ebbe a topikba tartozik. De ha megbocsájtotok azt most nem keresgélem..
Szóval..
van a községünkben 1-2 idősebb gazda 10-20ha földekkel, és a korukat tekintve várható hogy nyugdíjazzák magukat, és a földjeiket kiadják bérbe. Egy gazdatárs már el is kezdett teperni (nyalni), hogy ő legyen ezen földek várományosa.. Kérdezem én, ha ez a gazdatárs esetleg révbe érne, megvétózhatom a bérletet??? Mondjuk azzal hogy itt a községben mi vagyunk a kezdő fiatal gazdák, vagy ráígérek ??? Vagy? Mi?
Köszönöm .....a válaszokat, és a figyelmet...
Válasz #2273. hozzászólásra
Nem tudom, szerintem ez mégiscsak ellentétes a jogalkotó szándékával. Van erre valami bírói gyakorlat?
Válasz #2271. hozzászólásra
Ez tiszta és világos dolog, az utolsó mondatodban benne is van minden.
Válasz #2269. hozzászólásra
Lehet,én nem akarok vitázni,már túl vagyok ezen.Mindenkinek saját érdeke,beszéljen ügyvéddel,és ne hagyja magát.
Sziasztok!
Adott két tábla amire beadtam az elővásárlási jogosultságot. Haszonbérletbe adták, de csak 1 éve. Az eredeti vevő azzal érvel, hogy mivel még nem haszonbérli 3 éve. Neki nem ez alapján van elővásárlási joga, hanem mivel már bérlő (1 éve), ezért egyik földre az egyik bérlet alapján, másik földre a másik föld alapján minősül helyben lakó szomszédnak, mint bérlő.
Szerintetek ez így van? Van erre valami bírói gyakorlat?
Ez alapján, ha valaki valamit bérel, ott 3 évig nincs elővásárlási joga, viszont minden földre szomszédos földre, mint helyben lakó szomszéd van!
Válasz #2268. hozzászólásra
Köszi!
Válasz #2258. hozzászólásra
Akkor mi van azzal, hogy a speciális törvény felette van az általánosnak? Ennyi erővel akkor a haszonkölcsönt is be kellene jegyezni a földhivatalnak, mert a ptk.-ban benne van.
Válasz #2267. hozzászólásra
Igen!
Itt mindent megtalálsz róla!
Válasz #2265. hozzászólásra
Ha 39 éves korában lett fiatal gazda,akkor már csak egy évig lesz elővásárlási joga?
Én is úgy tudom, hogy a határozatlan időre kötötteket nem jegyzi be már rég a földhivatal. Ami határozatlan időre lett kötve, az sztem sok esetben a max időre, azaz 20 évre lett anno átkötve. Nekem olyan szerződésem van, amiben a határozatlan idő szerepelt, nem találom meg a módosítottat, de a fhlapon 20 év szerepel, mint földhasználati időtartam. Emlékeim szerint 2004-2005 körül kellett ezeket módosítani.
Válasz #2260. hozzászólásra
40 éves koráig, de nem elég csak hogy alatta legyél, a fiatal gazda minősítést külön igényelni kell!
Válasz #2260. hozzászólásra
http://lmgtfy.com/?q=Fiatal+mez%C5%91gazdas%C3%A1gi+termel%C5%91
Válasz #2256. hozzászólásra
A határozatlan időre kötött bontható fel.De elméletileg határozatlan időre nem is köthető.
Válasz #2261. hozzászólásra
Az utolsó előtti bekezdés a lényeg.De itt is a polgári törvényre hivatkozik.
15. A haszonbérleti szerződés megszűnése c. részben azt olvastam, hogy a gazd.év vége előtt 60 nappal akkor mondható fel, ha
- közös tulajdonú terület a földrendező bizottságokról szóló tv. szerint megszüntetésre kerül és a tulajdoni hányadának megfelelő területet az eljárás során önálló ingatlanként kapta meg, de ilyenkor is nyilatkoznia kell, hogy maga használja tovább
- olyan esetekben, ahol a haszonbérleti szerződés egy társaság és annak min. 25%-ban tulajdonos term.személy között jött létre - ez alapján kötődött - vagy 3 éve foglalkoztatott tagja között jött létre, de idővel ez a tul.hányad csökkent vagy megszűnt, ill. az alkalmazotti jogviszony megszűnt.
Ezekben az esetekben is a felmondást el kell fogadni 15 napon belül, mert ha nem fogadja el, akkor a felmondónak 8 napja van bírósághoz fordulni, különben a felmondás hatályát veszti.
Lehet, hogy nem jól értelmezem, de nekem ez jött le.
Nem találtam olyan konkrét részt, hogy mi van akkor, ha a terület tulajdonosa változik.
Ha talál valaki, írja meg, kérem. Nekem pont passzol Mf-es álláspontja, de nem szeretnék meglepődni.
Szerintetek egy fiatal gazda mennyi ideig fiatal gazda azaz mennyi ideig van elővásárlási jogosultsága?
Válasz #2257. hozzászólásra
Messzi vagyok.Ez nem nagy ügy,minden ügyvédnek tudni kell.
Válasz #2256. hozzászólásra
Elméletileg felbontható,de a gyakorlatban nem.Ezen már túl vagyunk.Egy bírósági tárgyaláson nem a földtörvény az irányadó.Van ide vonatkozó része a polgári törvénynek,ami miatt nem bontható fel.
Szia Mf-es, tudsz valami olyan ügyvédet fejér megyében, aki benne van a földvásárlás, földhaszonbérletes dolgokban?Köszönöm
Válasz #2255. hozzászólásra
Akkor milyen bérleti szerződés mondható fel a gazdasági év vége előtt xx (60?)nappal? Korábban volt ezekről is szó...vagy rosszul tudom?
Válasz #2254. hozzászólásra
Nem bonthatja fel,és ha a szerződésbe nincs benne az emelés,nem is emelhet bérleti díjat.Elméletileg mindennek a tudatába veszi meg,a 10 év hátrányaival együtt.
A bérbeadónk el akarja adni a földjét. Sajnos nem tudunk összekaparni annyi pénzt, hogy ki tudjuk fizetni és még az illetékes hatóság is elhiggye, hogy volt annyi megtakarításunk. Nekünk erre a területre 20 éves bérletünk van, ami 10 év múlva jár le. Ha gazdát cserél a terület, az új tulaj felmondhat nekünk, emelheti a bérleti díjat? Ha igen, mikori dátummal. Nem értem ezt a gazdasági éves fogalmat. Van aki azt mondja, hogy ez a szerződés lejárati dátuma, van aki azt, hogy ez az adott év dec.31. Ha vkinek van konkrét tapasztalata, ossza meg velem. Van akg-nk is erre a területre, így nagyon izgat, mire számíthatok. Köszönöm
Válasz #2252. hozzászólásra
Igen, jól értelmezed. Köszönöm a segítséget!
Válasz #2249. hozzászólásra
ugye jól értelmezem hogy a helybenlakó haszonbérlő (földhasználó) előrébb van mint a helybenlakó szomszéd ( ba) pont) ?
Válasz #2250. hozzászólásra
Szia! Március 1-ig ez hatályos:
10. §38 (1)39 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
Válasz #2249. hozzászólásra
Ez nem az új?? Ez még a régi rendszer szerint lett kifüggesztve. De köszönöm a segítséget, várom a többiek megerősítését!
Válasz #2241. hozzászólásra
18. §
(1)A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a FÖLDET HASZNÁLÓ olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon………
Bemásoltam a törvény erre vonatkozó részét.
Válasz #2241. hozzászólásra
" mezőgazdasági tevékenységet NEM (!) folytató helyben lakó szomszéd"... szerintem akkor ő nem földműves??? Ha jól értelmez a törvényt, akkor nem vehet földet. Szerintem nézd meg a törvény erre vonatkozó részét.
Nincs semmilyen szerződés köztünk, bérbe műveltették velünk a földet. A föld már ki van függesztve, a tulaj nem keresett meg, hogy meg akarjuk-e venni. Akkor szerintem ez bukta...
Válasz #2244. hozzászólásra
A haszonkölcsön is szerződés...
Válasz #2241. hozzászólásra
és neked nem adná el a tulaj? milyen stádiumba van az ügy?
Válasz #2242. hozzászólásra
Ha nincs bérleti szerződésed, de legalább Te vagy a bejelentett földhasználó, mondjuk haszonkölcsön jogcímen, akkor van egy hangyányi esély, de ez a bíróságon dőlne el....
Válasz #2242. hozzászólásra
Akkor az ccccumi...
Válasz #2241. hozzászólásra
Mármint nincs bérleti szerződésünk, hanem bérbe műveltetik velünk.
Földvásárlásnál a mezőgazdasági tevékenységet nem folytató helybenlakó szomszéd erősebb, mint a helybenlakó családi gazdálkodó?? Egy pár éve mi művelünk bérbe egy pár hektár földet és most megvenné egy ügyvéd. Nem lehet ebbe valahogy belekötni??
Válasz #2239. hozzászólásra
Van olyan is, hogy lehet venni NFA-t? Ezt hol hírdetik.
Gondolom azért a +13500-ért már megveszed. Nagyjából annyit lehetett a kiértékelő díja.
Az NFA-tól vennék földet 0,3ha. Adtam rá árajánlatot,erre kijöttek felértékelni 63500 forint bruttóér a 0,3 ha.
Na ez a lehúzás,a terület meg ér 50ezret.És nekem kell mindezt kifizetnem.
Adás-vételnél a 60 napos kifüggesztés már egy éve van
Válasz #2231. hozzászólásra
"A földtörvény egyes részei már hatályosak, az adás-vételre vonatkozó részletek pedig idén május 1.-től lépnek hatályba."
Mínusz 60 nap a kifüggesztés miatt.
Csak mert ezt én sem olvastam ki a rendeletből. Talán más sem tudja.
Az ajándékozásnak van illetéke. Az elmúlt évben 9% volt.
Viszont elfogatták a szerződésbe beírt értéket. Az volt az illeték alapja,
nem értékelték fel..
Válasz #2234. hozzászólásra
Köszönöm a segítséget!
" De ha nem is az ajándékozás mellett döntenétek akkor is te vagy az elővásárló, mivel 1/4 részed már megvan a területből "
Remélem nem lesz gond az ajándékozással, de jó, hogy te is megerősítetted, hogy én vagyok az elővásárló!