Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR411.35 FtUSD399.52 FtCHF437.83 FtGBP488.76 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
először megveszi a haszonélvezetet, bejegyezteti a földhivatalba (csont nélkül bejegyzik), aztán kifüggeszti a földet, azzal, hogy holtig tartó haszonélvezettel terhelt. Senki nem fog rá ajánlatot tenni.
garázdálkodik nálunk egy f..fej.
normál úton 25 km-re lakik a városunktól,de az egyik eléggé kinti(9km) külvárosi/területi része városunknak ami közigazgatásilag hozzánk tartozik+valami alsó út és az emberünk éppencsak helyben lakónak tud minősülni,+cs. gazdálkodó is.
igy él is a jogával rendesen.Belepofázik minden szerződésbe,nem csak adás vételbe,de haszonbérbe,mindenbe,de olyan szinten ,hogy már a földhivatalnak is ki van vele a F.sza.Rá ment nekem is egy adásvételemre.
Most tudnék venni egy kis darabot a közelembe (0.7 ha),de megint csak helyben lakó ,őstermelő vagyok,mit tudok csinálni szerintetek? AK csereberére is gondoltam ,de nem akarok annyi szerződést csinálni,ha van ötlet szivesen venném,akár privibe is fricister@gmail.com
olyat kérdezel, hogy...
ha szükséged van rá, akkor épp annyit adj érte, amennyiért eladják. ha nem kell neked, akkor ne adj érte semennyit...
ha itt lenne nálam, akkor se tudnék rá így számot mondani, mert annyi mindentől függ...
vazsba van ilyen neten :):):)
de valóban fh, illetve falu jegyző, meg nemtom mennyire emlékeztek, még 2004-be, mikor bejött ez a meparos cucc, akkor kiraktak minden faluba az egész faluról egy db ilyen baszottnagy lepedő méretű légifotós térképeket, azon sztem rajta volt a település határ, plusz, nemtom, a meparba nincs feltüntetve? biztos nem lehet ott jobb oldalt beikszelni, és nem rakja fel fedvényként? nah, van, nincs, nemtom...
közigazgatási határok közúton, vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton való legrövidebb távolsága.
tehát megnézed a két település határa milyen utat hol metsz, aztán addig sakkozol, míg a guglival nem találsz olyan útvonalat, amin egyikből a másikba el tudsz jutni 14,99 km alatt. ha van ilyen, nyertél, ha nincs, akkor...
Jegyző elsimerte a hibáját, most próbálja helyrehozni a dolgot a vevővel... kiderül mi lesz, küldöm majd a leveelt azért otthonról, és köszönö ma gyors válaszokat mindenkinek!!!!!!!!!!!
A jegyző az aláírással, pecséttel csak azt igazolta, hogy a dokumentumot átvette. Nem kötelessége azt mindjárt átvételkor ellenőrizni, ezt az iratjegyzék összeállításakor tette meg, és érvénytelennek nyilvánította.
Ugyanakkor ez olyan feltűnő hiányosság, hogy kis jóindulattal figyelmeztethetett volna. De nem hiszem, hogy ezért perelhető.
Azért az is érdekes maga a jegyző írta alág a beadványoamt és alapban őneki kellett volan visszautasítani és nem bevveni nem? Őt nem lehetne ezért perelni?
Személyesen adtuk be lepecsételtettem a másodpéldányt... A jegyző egy f...sz semmihez sem ért, amikro beadtuk azt sem tudta mi ez! Tőlünk kérdezte miért van ilyen egyáltalán? Csak lestem amikor ezt mondta...
ÉS ismét egy befektető vett 6 Ha földet aki a lóvéját abba nyomja soha nemfogja művelni és adja ki a nagygazdaságnak a volt TSZ-s haveroknak...
Nem volt itthon az ügyvéd és a kifüggesztésre magam adtam be a fellebbezést mint helyben lakó családi gazda, és előbbre is voltam a sorban.
Namost hiába adtam be 15 napon belül, hibába vagyok előbbre a sorban , mivel NEM tanuztattam le, vagy ügyvéd ellenjegyzéssel nem volt amúgy minden benne van a fellebezésbe ami kell, ezért mintha be sem adtam volna!!!! ÉRVÉNYTELEN! EZ tényleg így van? Hallottatok ilyenről már?
Már sokszor irtam it rolla.. A lényeg hogy a bérlönek nem volt ahoz pénze hogy megvegye!! Szoban ezt el is mondta.. Látszolag bele is törödött!! Majd mire kifügesztésre került a sor..Már mást gondolt és elkezdte hátrálni az ügyet!! Megprobált mindenkép pénzhez jutni.. nem sikerült.. És a végén mégiscsak kiizzadt egy eltérö tartalmu elövételi ajánlatot.. Elenemre!! És a szászaki és eltérö ajánlat elenére mégis kiadta a jegyzö neki az okiratot hogy övé a jogosultság!! De etöl a lejárt 15 naptol számitot 30 napig sem ö rolla sem az ügyvédjéröl nem lehetett hallani!! Hogy is lehetet volna mikor nem volt pénze a vásárláshoz!! Amit ö töbször hangoztatot!! Most meg fél év mulva azt álitja a biroságon-- ami nevetséges hogy nem ált szoba az eladó vele!! Holot a kifügesztésben benne volt hogy a lejáratot követö napon fizetni kell a vételárat mert sürgösen kell a pénz!! Hát kb enyi.. Igy mehetek a biróságra!!
Akkor a földhivatal nem jegyzi be a földhasználatot, az előbérletre jogosult az ajánlattétel során mindenben egyező ajánlatot kell, hogy tegyen. Ehhez elméletileg nem kell bíróság.
Sziasztok!! Nekem épp van egy ijen ügyem..Amikor a bérlö a kifügesztés tartalmával kapcsolatban eltérö ajánlatot tett!! De mégis megkapta a jegyzöi elenjegyzést!! Amivel kérkedik is.. Eröl enyit!!! Hamarosan birosági tárgyalás is lesz az ügyböl!! Kiváncsi vagyok nagyon.. Ha lesz valami uj infóm majd tájékoztatlak beneteket!! Sajnos nem egyszerü ez az egész!! Le kellene egyszerüsiteni.. Sok félreértést és pert és vitát el lehetne igy kerülni!!
3, pontosítva: ha több azonos elővásárlásra vagy előhaszonbérletre jogosult tett érvényes elfogadó nyilatkozatot akkor a haszonbérbeadó, eladó a tetszése szerinti személlyel köti meg a szerződést de csak a kifüggesztett ajánlatban szereplő feltételekkel.
1, Haszonbérlet esetén van előhaszonbérleti joga az állattartótelep üzemeltetőjének ( elővásárlási joga nincs). 1994. évi 55. tv. 21.§ (3).
2, Kifüggeszteni a haszonbérbeadónak kell a potenciális haszonbérlőtől kapott ajánlatot 16/2002 korm. rendelet1§ (3).( ha a haszonbérleti szerződés kerül kifüggesztésre nem jó, bár tudom hogy sok jegyző elfogadja és sok földhivatal is, de a bíróságon nem állna meg.) A haszonbérleti szerződés kelte nem előzheti meg a záradékolt kifüggesztés levételének napját.
3, A haszonbérbeadó azonos elővásárlási vagy előhaszonbérletre, elővásárlásra jogosult esetén az általa választott személlyel kötheti meg. (ehhez szükséges hogy a másik elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosult is érvényes elfogadó ajánlatot tegyen)
4, A haszonbérbeadó, eladó a kifüggesztésben szereplő haszonbérleti vagy eladási árhoz kötve van. (Nem lehet ráígérni)
5, A ajánlati kötöttség azt is jelenti, hogy az ajánlatnak a hirdetőtáblára kerülése után a haszonbérbeadó, eladó nem állhat el. Ha a szerződést nem hajlandó aláírni, a bíróság jognyilatkozatát ítéletével pótolja.
Gondolom ez még érvényes:A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályai
Vonatkozó jogszabályok:
A 16/2002.(II.18.) Korm. rendelet a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól
A termőföldről szóló tv., valamint a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló elővásárlási jog esetén a termőföld vagy a tanya tulajdonosa az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett. Ez a kötelezettség csak az elfogadott ajánlatra terjed ki.
Az ajánlatot teljes terjedelmében kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, a Tft.-ben meghatározott melyik jogcímen.
Az ajánlat közlése az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat, polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzőség hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel, igazgatási szolgáltatási díj ellenében történik.
Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni.
Az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát - a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt - a települési önkormányzat jegyzőjének postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja. Az eladó az ajánlat kifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltünteti azt a jogosultat, akinek elővásárlási joga áll fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn.
A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 napra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját.
Az elővásárlásra jogosult a kifüggesztés kezdőnapját követő 15 napon belül az ajánlatot elfogadó, illetve az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot tehet. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha a jogosult nem nyilatkozik.
A nyilatkozatot legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Az elfogadó nyilatkozatnak tartalmaznia kell azt is, hogy a nyilatkozattevő a törvényben felsorolt mely jogcímen gyakorolja az elővásárlási jogot.
Az elővásárlásra jogosult a nyilatkozatot a jegyzőnek postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja.
Nem köti az eladót az olyan elfogadó nyilatkozat, amelyet az elővásárlásra jogosult határidőn túl, illetve az ajánlattól eltérő tartalommal tesz meg.
A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett, illetve átvett nyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt az ajánlat eredeti példányával, valamint a nyilatkozatokkal együtt az eladónak postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja.
A szerződés az elővásárlásra jogosult és az eladó között az elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozatának az eladóval történt közlésével jön létre. Több elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozata esetén a szerződés a rangsorban előrébb állóval, több, azonos helyen álló elővásárlásra jogosult esetén pedig az eladó választása szerinti személlyel jön létre.
A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelemhez - a bejegyzés alapjául szolgáló okiraton kívül - mellékelni kell:
a) az ajánlatot, amelyre a jegyző rávezette a kifüggesztés és a levétel időpontját,
b) az ajánlatra tett nyilatkozatokat, valamint
c) az iratjegyzéket.
A tényállás nem volt ennyire egyértelmű, mint ahogy később kiderült, mert nemsokkal később újra kikerült, némi módosítással, akkor a földhivatal elutasította az előhasználatra vonatkozó kérelmet, az I., fokú bíróság helybenhagyta, a II. fokú megint elutasította. Na ennyit a magyar jogrendszerről...
Jegyzői hozzáállás kérdése, a mienk csinált már olyat, hogy a kifüggesztési idő lejártakor bement a tulaj és látva a helyzetet, közölte, hogy akkor mégsem adja bérbe, ez meg vissza adta neki az egész dokumentációt, mintha nem is lógott volna kint 2 hétig.
No először is attól függ, hogy bérleti szerződés vagy bérleti ajánlat volt-e kifüggesztve? Ha szerződés, és a tulajdonos már aláírta, akkor az az "így járt" kategória. Ha csak ajánlat, akkor visszatáncolhat, mindenesetre szerintem úgy korrekt, ha tartja magát ahhoz, amire már egyszer kezet adott.
Válasz #233. hozzászólásra
Ha én vagyok a tulaj és ketten pályáznak a földemre ,az egyik 20E-et ajánl,a másik 60E-t akkor én a kevesebbet igérőnek adom?na neee...
8784 hozzászólás
Válasz #282. hozzászólásra
először megveszi a haszonélvezetet, bejegyezteti a földhivatalba (csont nélkül bejegyzik), aztán kifüggeszti a földet, azzal, hogy holtig tartó haszonélvezettel terhelt. Senki nem fog rá ajánlatot tenni.
Válasz #279. hozzászólásra
én mint "idegen"(nem rokon), milyen szerződés utján lehetek haszonélvező?
utána meg nyilván elővásárlásom van?
Válasz #279. hozzászólásra
hogy is van ez?
ÉRDEKESSÉG
ma néztem a MO.hu ma írtak ki egy ajánlatot
Válasz #279. hozzászólásra
AZt hittem ez csak felénk divat.
Válasz #278. hozzászólásra
bocs rosszul irtam haszonélvezet,és nem kell kifüggeszteni,igy vitt el előlem egy ügyvéd földet
Válasz #276. hozzászólásra
azt is ki kell függeszteni
Válasz #276. hozzászólásra
Nem lehet,max.20 év.
Válasz #274. hozzászólásra
holtigtartó haszonbérlet,aztán majd lesz valami
Válasz #273. hozzászólásra
Egy helyrajzi számon vannak?
sziasztok
garázdálkodik nálunk egy f..fej.
normál úton 25 km-re lakik a városunktól,de az egyik eléggé kinti(9km) külvárosi/területi része városunknak ami közigazgatásilag hozzánk tartozik+valami alsó út és az emberünk éppencsak helyben lakónak tud minősülni,+cs. gazdálkodó is.
igy él is a jogával rendesen.Belepofázik minden szerződésbe,nem csak adás vételbe,de haszonbérbe,mindenbe,de olyan szinten ,hogy már a földhivatalnak is ki van vele a F.sza.Rá ment nekem is egy adásvételemre.
Most tudnék venni egy kis darabot a közelembe (0.7 ha),de megint csak helyben lakó ,őstermelő vagyok,mit tudok csinálni szerintetek? AK csereberére is gondoltam ,de nem akarok annyi szerződést csinálni,ha van ötlet szivesen venném,akár privibe is fricister@gmail.com
Az lenne a kérdésem, hogyha meg akarok venni egy földet mamámtól és az élettársától akkor az élettársa részét ki kell függeszteni?
Válasz #271. hozzászólásra
Nagy rá az esély!
Ha vki 30-40 ha-os táblákból 70 nm-t (!!) meg másfél AK-kat vesz meg, amögött a tulajdonostársas, kifüggesztéses okosság rejtőzik, ugye?
nem engem érint csak láttam ilyen kifüggesztéseket
Válasz #268. hozzászólásra
olyat kérdezel, hogy...
ha szükséged van rá, akkor épp annyit adj érte, amennyiért eladják. ha nem kell neked, akkor ne adj érte semennyit...
ha itt lenne nálam, akkor se tudnék rá így számot mondani, mert annyi mindentől függ...
Válasz #267. hozzászólásra
vasteirponthu
egy sör lesz
Sziasztok!
Max. mennyit adnátok most 1AK-ért a föld ~20AK-s(kicsi terület Sz-Sz-B megye)?
A válaszokat előre is köszönöm!
Válasz #266. hozzászólásra
"vazsba van ilyen neten :):):)"
egy linket tudsz róla? :)
Válasz #265. hozzászólásra
vazsba van ilyen neten :):):)
de valóban fh, illetve falu jegyző, meg nemtom mennyire emlékeztek, még 2004-be, mikor bejött ez a meparos cucc, akkor kiraktak minden faluba az egész faluról egy db ilyen baszottnagy lepedő méretű légifotós térképeket, azon sztem rajta volt a település határ, plusz, nemtom, a meparba nincs feltüntetve? biztos nem lehet ott jobb oldalt beikszelni, és nem rakja fel fedvényként? nah, van, nincs, nemtom...
Válasz #264. hozzászólásra
Csak nem találsz olyan térképet,amin fent a közigazgatási határ.Földhívatalnál van.
Válasz #263. hozzászólásra
közigazgatási határok közúton, vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton való legrövidebb távolsága.
tehát megnézed a két település határa milyen utat hol metsz, aztán addig sakkozol, míg a guglival nem találsz olyan útvonalat, amin egyikből a másikba el tudsz jutni 14,99 km alatt. ha van ilyen, nyertél, ha nincs, akkor...
szerintetek ,települések között ,mi alapján fogadják el a 15km-t mint " helyi lakos" elővásárlási szempontból?
Van erre hivatalos adatbázis?
Válasz #259. hozzászólásra
Sőtt nem a jegyző dolga egállapítani,érvényes,vagy nem az ajánlattétel.Nállunk legalábbis nem foglalkozik vele.A földhívatal dönti el.
Válasz #260. hozzászólásra
Jegyző elsimerte a hibáját, most próbálja helyrehozni a dolgot a vevővel... kiderül mi lesz, küldöm majd a leveelt azért otthonról, és köszönö ma gyors válaszokat mindenkinek!!!!!!!!!!!
Válasz #258. hozzászólásra
Ha egybefüggően leírnád és elküldenéd a jegyzőmnek, talán mást mond.
hangyahajdukukacfreemail.hu
Majd a válaszért bemegyek személyesen.
A biztonság kedvéért küldd meg nekem is.
radoczistvankukacfreemail.hu
Az lenne a legjobb, ha skennelve is elküdenéd a papírokat.
Válasz #258. hozzászólásra
A jegyző az aláírással, pecséttel csak azt igazolta, hogy a dokumentumot átvette. Nem kötelessége azt mindjárt átvételkor ellenőrizni, ezt az iratjegyzék összeállításakor tette meg, és érvénytelennek nyilvánította.
Ugyanakkor ez olyan feltűnő hiányosság, hogy kis jóindulattal figyelmeztethetett volna. De nem hiszem, hogy ezért perelhető.
Saps Füles!
Azért az is érdekes maga a jegyző írta alág a beadványoamt és alapban őneki kellett volan visszautasítani és nem bevveni nem? Őt nem lehetne ezért perelni?
Válasz #256. hozzászólásra
Személyesen adtuk be lepecsételtettem a másodpéldányt... A jegyző egy f...sz semmihez sem ért, amikro beadtuk azt sem tudta mi ez! Tőlünk kérdezte miért van ilyen egyáltalán? Csak lestem amikor ezt mondta...
ÉS ismét egy befektető vett 6 Ha földet aki a lóvéját abba nyomja soha nemfogja művelni és adja ki a nagygazdaságnak a volt TSZ-s haveroknak...
Válasz #252. hozzászólásra
Személyesen vagy postán adtad be? Ha személyesen, akkor "köszönd meg" a jegyzőnek/ügyintézőnek, hogy átvételkor nem figyelmeztetett téged erre.
Válasz #254. hozzászólásra
A tököm nem votl sok föld de jó lett volna, nem kerestem új ügyvédet addig, gondoltam én is beadhatom, cumi! Köszi akkor!
Válasz #252. hozzászólásra
ez, így van ugyanis a vonatkozó kormányrendelet szerint teljes bizonyítóerejű magánokiratban kell az elfogadó ajánlatot közölni.
Válasz #252. hozzászólásra
Sajnos így van.
a méreg megzabál!!! Tudtátok?
Nem volt itthon az ügyvéd és a kifüggesztésre magam adtam be a fellebbezést mint helyben lakó családi gazda, és előbbre is voltam a sorban.
Namost hiába adtam be 15 napon belül, hibába vagyok előbbre a sorban , mivel NEM tanuztattam le, vagy ügyvéd ellenjegyzéssel nem volt amúgy minden benne van a fellebezésbe ami kell, ezért mintha be sem adtam volna!!!! ÉRVÉNYTELEN! EZ tényleg így van? Hallottatok ilyenről már?
Válasz #249. hozzászólásra
Már sokszor irtam it rolla.. A lényeg hogy a bérlönek nem volt ahoz pénze hogy megvegye!! Szoban ezt el is mondta.. Látszolag bele is törödött!! Majd mire kifügesztésre került a sor..Már mást gondolt és elkezdte hátrálni az ügyet!! Megprobált mindenkép pénzhez jutni.. nem sikerült.. És a végén mégiscsak kiizzadt egy eltérö tartalmu elövételi ajánlatot.. Elenemre!! És a szászaki és eltérö ajánlat elenére mégis kiadta a jegyzö neki az okiratot hogy övé a jogosultság!! De etöl a lejárt 15 naptol számitot 30 napig sem ö rolla sem az ügyvédjéröl nem lehetett hallani!! Hogy is lehetet volna mikor nem volt pénze a vásárláshoz!! Amit ö töbször hangoztatot!! Most meg fél év mulva azt álitja a biroságon-- ami nevetséges hogy nem ált szoba az eladó vele!! Holot a kifügesztésben benne volt hogy a lejáratot követö napon fizetni kell a vételárat mert sürgösen kell a pénz!! Hát kb enyi.. Igy mehetek a biróságra!!
Válasz #248. hozzászólásra
Akkor a földhivatal nem jegyzi be a földhasználatot, az előbérletre jogosult az ajánlattétel során mindenben egyező ajánlatot kell, hogy tegyen. Ehhez elméletileg nem kell bíróság.
Válasz #248. hozzászólásra
leírod pontosan a történteket?
Sziasztok!! Nekem épp van egy ijen ügyem..Amikor a bérlö a kifügesztés tartalmával kapcsolatban eltérö ajánlatot tett!! De mégis megkapta a jegyzöi elenjegyzést!! Amivel kérkedik is.. Eröl enyit!!!
Hamarosan birosági tárgyalás is lesz az ügyböl!! Kiváncsi vagyok nagyon.. Ha lesz valami uj infóm majd tájékoztatlak beneteket!! Sajnos nem egyszerü ez az egész!! Le kellene egyszerüsiteni.. Sok félreértést és pert és vitát el lehetne igy kerülni!!
3, pontosítva: ha több azonos elővásárlásra vagy előhaszonbérletre jogosult tett érvényes elfogadó nyilatkozatot akkor a haszonbérbeadó, eladó a tetszése szerinti személlyel köti meg a szerződést de csak a kifüggesztett ajánlatban szereplő feltételekkel.
A tisztánlátás érdekében!
A helyzet a következő:
1, Haszonbérlet esetén van előhaszonbérleti joga az állattartótelep üzemeltetőjének ( elővásárlási joga nincs). 1994. évi 55. tv. 21.§ (3).
2, Kifüggeszteni a haszonbérbeadónak kell a potenciális haszonbérlőtől kapott ajánlatot 16/2002 korm. rendelet1§ (3).( ha a haszonbérleti szerződés kerül kifüggesztésre nem jó, bár tudom hogy sok jegyző elfogadja és sok földhivatal is, de a bíróságon nem állna meg.) A haszonbérleti szerződés kelte nem előzheti meg a záradékolt kifüggesztés levételének napját.
3, A haszonbérbeadó azonos elővásárlási vagy előhaszonbérletre, elővásárlásra jogosult esetén az általa választott személlyel kötheti meg. (ehhez szükséges hogy a másik elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosult is érvényes elfogadó ajánlatot tegyen)
4, A haszonbérbeadó, eladó a kifüggesztésben szereplő haszonbérleti vagy eladási árhoz kötve van. (Nem lehet ráígérni)
5, A ajánlati kötöttség azt is jelenti, hogy az ajánlatnak a hirdetőtáblára kerülése után a haszonbérbeadó, eladó nem állhat el. Ha a szerződést nem hajlandó aláírni, a bíróság jognyilatkozatát ítéletével pótolja.
Gondolom ez még érvényes:A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályai
Vonatkozó jogszabályok:
A 16/2002.(II.18.) Korm. rendelet a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól
A termőföldről szóló tv., valamint a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló elővásárlási jog esetén a termőföld vagy a tanya tulajdonosa az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett. Ez a kötelezettség csak az elfogadott ajánlatra terjed ki.
Az ajánlatot teljes terjedelmében kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, a Tft.-ben meghatározott melyik jogcímen.
Az ajánlat közlése az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat, polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzőség hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel, igazgatási szolgáltatási díj ellenében történik.
Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni.
Az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát - a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt - a települési önkormányzat jegyzőjének postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja. Az eladó az ajánlat kifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltünteti azt a jogosultat, akinek elővásárlási joga áll fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn.
A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 napra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját.
Az elővásárlásra jogosult a kifüggesztés kezdőnapját követő 15 napon belül az ajánlatot elfogadó, illetve az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot tehet. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha a jogosult nem nyilatkozik.
A nyilatkozatot legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Az elfogadó nyilatkozatnak tartalmaznia kell azt is, hogy a nyilatkozattevő a törvényben felsorolt mely jogcímen gyakorolja az elővásárlási jogot.
Az elővásárlásra jogosult a nyilatkozatot a jegyzőnek postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja.
Nem köti az eladót az olyan elfogadó nyilatkozat, amelyet az elővásárlásra jogosult határidőn túl, illetve az ajánlattól eltérő tartalommal tesz meg.
A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett, illetve átvett nyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt az ajánlat eredeti példányával, valamint a nyilatkozatokkal együtt az eladónak postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja.
A szerződés az elővásárlásra jogosult és az eladó között az elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozatának az eladóval történt közlésével jön létre. Több elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozata esetén a szerződés a rangsorban előrébb állóval, több, azonos helyen álló elővásárlásra jogosult esetén pedig az eladó választása szerinti személlyel jön létre.
A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelemhez - a bejegyzés alapjául szolgáló okiraton kívül - mellékelni kell:
a) az ajánlatot, amelyre a jegyző rávezette a kifüggesztés és a levétel időpontját,
b) az ajánlatra tett nyilatkozatokat, valamint
c) az iratjegyzéket.
Válasz #243. hozzászólásra
A tényállás nem volt ennyire egyértelmű, mint ahogy később kiderült, mert nemsokkal később újra kikerült, némi módosítással, akkor a földhivatal elutasította az előhasználatra vonatkozó kérelmet, az I., fokú bíróság helybenhagyta, a II. fokú megint elutasította. Na ennyit a magyar jogrendszerről...
Válasz #242. hozzászólásra
De a vásárolni szándékozó beperelhette volna az egész társaságot,és nyert is volna szerintem.
Válasz #241. hozzászólásra
Jegyzői hozzáállás kérdése, a mienk csinált már olyat, hogy a kifüggesztési idő lejártakor bement a tulaj és látva a helyzetet, közölte, hogy akkor mégsem adja bérbe, ez meg vissza adta neki az egész dokumentációt, mintha nem is lógott volna kint 2 hétig.
Válasz #239. hozzászólásra
Ha csak ajánlat lett kifüggesztve,akkor sem táncolhat vissza.Volt ilyen esetem,és ügyvédtől tudom.
Válasz #239. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződés lett kifüggesztve és erre igért rá.
Válasz #235. hozzászólásra
No először is attól függ, hogy bérleti szerződés vagy bérleti ajánlat volt-e kifüggesztve? Ha szerződés, és a tulajdonos már aláírta, akkor az az "így járt" kategória. Ha csak ajánlat, akkor visszatáncolhat, mindenesetre szerintem úgy korrekt, ha tartja magát ahhoz, amire már egyszer kezet adott.
Válasz #237. hozzászólásra
De mindíg az első ajánlattevőé az elsőbség,ha a magasabb bérletet elfogadja az első ajánlattevő,akkor az övé.
Válasz #236. hozzászólásra
Szerintem nem licit,a tulaj így járt.Mikor kilett függesztve,tisztában volt a tulaj az árakkal.
Akkor ez licit végül is mert az kapja aki utoljára tesz ajánlatot ha egyenlő az elővásárlási jog
Válasz #233. hozzászólásra
Ha én vagyok a tulaj és ketten pályáznak a földemre ,az egyik 20E-et ajánl,a másik 60E-t akkor én a kevesebbet igérőnek adom?na neee...