Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.49 FtGBP495.05 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
A földbizottság nem támogatta az elfogadó jognyilatkozatunkat mert szerinte az ökológiai gazdálkodás feltételei nem teljesíthetőek de mellette két hrsz-szel meg igen támogadta.Most a bíróság szakértőt kér hogy teljesíthetőek e az Öko gazdálkodás feltételei. Arra hivatkozik hogy a lemosódó csapadék átfolyik a területen de azt meg figyelmen kívül hagyta hogy a terület mellett futó árokból a 200m-re található halastóba megy a csapadék amit idén karácsonykor lehalásztak és a halakat étkezési célra hasznosították. Egyébként mi tényleg Ökológiai gazdálkodást folytatunk málnával nem alibi az Ökoszervezeti tagság.
Válasz sanya88 #5282. hozzászólásáraHa a vételi ajánlatod írásban lett közölve a tulajdonostárssal, határidő kitűzésével annak elfogadására, és a tulajdonostárs azt a kitűzött határidőn belül írásban elfogadta, akkor nincs lehetőség a visszavonásra. Ha nem így történt, akkor van.
Egyébként a tulajdonostárs csak akkor előz meg mindenkit, ha földműves.
Üdv!Èrdeklődnèk hogy egy belterületi gyeppet szeretnèk vásárolni ,2/2 tulajdonú,egyik fele önkormányzatè masik fele egy mamáè, önkormányzattól meg akartam vásárolni el is kezdtük papirozni be mentem önkormányzathoz utána ügyvèdhez ,de ugye első lèpès fel kell ajánlani a társtulajdonosnak,na itt jött a bökkenő az öreg mamát èrdekli annyi pènzèrt mint ammenyièrt èn megvennèm!
Vègülis azt szeretném ki hozni egèszből hogy az önkormányzat vissza lèphet eladástól???
Csak egy tájékoztató lett eddig ki küldve semmi komolyabb dokumentum!
Olyan kérdésben szeretném kérni a segítségeteket, hogy földvásárlásnál csak akkor van elővásárlási jogom földhasználóként a föld szomszédjával szemben, ha legalább 3 éve vagyok a földhasználó?
Válasz broll79 #5268. hozzászólásáraMár decemberben megkaptam az eredeti záradékolt biztonságis szerződéseket, fh határozatot stb. Az eredeti vevővel rendeztük az előre kifizetett vételárat, ügyvédi költséget. A vén f.rokkal kellene csak aláíratni a kérelmet, mert a fh nem jegyzi be a tulajdont. Annyit sikerült elérni, hogy széljegyre tettek.
Osztatlan tábla aminek kb a 2/3 a miénk, az öreggel folyton balhézni kellett mert minden évben elszántott pár fogásnyit. Nem lettünk barátok.
Válasz csoppika #5274. hozzászólásáraElég érdekes. (erdő, rét, szántóra ugyanúgy vonatkozik ez)
Volt 90-es években kb 150 birkánk, 20ha majd 12ha legelővel, amiről széna is lett kaszálva év közben... Nagyjából passzol is. Leszámítva a téli rostaaljat, amit vettünk a vetőmagos cégtől...
Válasz csoppika #5272. hozzászólásáraItt a doc találat letölthető. Eszerint juh: 0.15ÁE Ami értelmezésem szerint 1/0.15, azaz 6.666666 birka fed le 1 hektárt...
A 0.5 állatsűrűséghez szerintem 3.333333 birka kell 1 hektárhoz...
Valaki szakszerűen meg tudná mondani, az állatsűrűséget hogyan kell jogszabály szerint kiszámolni juh esetében esetleg?
Magyarul 1 hektárra hány birkával vagyok lefedve!?
Válasz ..MZ/X.. #5267. hozzászólásáraSzerintem nem teheti meg a tulaj, mert onnantól számítva, hogy alá írta az adásvételi szerződést és kifüggesztették, onnan ő már semmit nem tehet. Elviekben övé a föld, de már nem rendelkezhet vele. Ugy tudom az eredetei vevő adásvételiével is bejegyzik az elővásárlásra jogosult nevére az adásvételt
Olyankor mi van, ha lezárt elővásárlásnál a földhivatal kéri a tulajdonbejegyzési kérelmet az elővásárlóval, de a tulajdonos mindenféle indokkal kibújik, megtagadja az aláírást? Szerintem el kellene fogadniuk a záradékolt adásvételit és az eredeti vevővel aláírt bejegyzési kérelmet. Bíróság meg gondolom elhúzódik még X évig mire lezárja. Haszonbérletnél nem kell ezzel szórakozni, bejegyzik a földhasználatot alapból.
Válasz Chikánt #5264. hozzászólásáraErre a paragrafusra csak akkor hivatkozhatsz, ha már valaki harmadik személy kifüggesztette volna és te rájelentkezel.
Üdv mindenkinek. Segítségért fordulnék a témában kapcsolatban. Osztatlan közös terület esetében (szántó) én mint tulajdonos társ , egy másik tulajdonostól szándékoznék megvásárolni a tulajdon hányadát. Mivel a földforgalmi törvény ezt írja hogy "18 par.(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Kérdésem az volna hogy ha 2 tulajdontárs között jön létre az adás - vétel, akkor ez a elővásárlási jog gyakorlás él vagy nem ? Előre is köszönöm a segítséget. Üdv.
Válasz tothgazda #5251. hozzászólásáraDe igen, ebből a szempontból mindegy hogy földhasználó vagy tulajdonos(19§ 29 bek).Puskáztam mert pont én is adás-vételbe vagyok.
Válasz N #5257. hozzászólásáraOtt a rendelet:
Első (a) állam
Második (b) Bejegyzett födhasználó
Harmadik(c) Helybenlakó(tulajdonos)szomszéd ŐT már
megelőzheti az állattartó
Válasz tothgazda #5256. hozzászólásáraEz hol van leírva mert erre még sehol nem találtam semmit ...
Az általam haszonbérelt területre se nekem van elővásárlásom ezek szerint mert ő földszomszéd tulajdonos földhasználó ?
Válasz apuci #5247. hozzászólásáraAmit megvenni szeretnék azt a tulajdonosa használja most el akarja adni én földszomszédja vagyok a területnek több mint 3 éve (haszonbérlet jogcímen)
A megvenni kívánt terület másik földszomszédja ugyszint családi gazdálkodó viszont saját tulajdona és ő is használja azt!
Válasz apuci #5240 hozzászólás6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(4) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
Válasz Aprógazda #5237. hozzászólásáraTermészetesen jelentkezhetsz rá, de a fft. szerint az állattartónak és az ökogazdának elővásárlási joga van veled szemben.
Adott egy szántó terület amit meg szeretnék venni én helyben lakó szomszéd(3 év földhasználatom meg van ), családi gazdálkodó , fiatal földműves a területet idáig a tulajdonosa használta, ki jelentkezhet be rá elővásárlási joggal ?
8784 hozzászólás
A földbizottság nem támogatta az elfogadó jognyilatkozatunkat mert szerinte az ökológiai gazdálkodás feltételei nem teljesíthetőek de mellette két hrsz-szel meg igen támogadta.Most a bíróság szakértőt kér hogy teljesíthetőek e az Öko gazdálkodás feltételei. Arra hivatkozik hogy a lemosódó csapadék átfolyik a területen de azt meg figyelmen kívül hagyta hogy a terület mellett futó árokból a 200m-re található halastóba megy a csapadék amit idén karácsonykor lehalásztak és a halakat étkezési célra hasznosították. Egyébként mi tényleg Ökológiai gazdálkodást folytatunk málnával nem alibi az Ökoszervezeti tagság.
Válasz sanya88 #5282. hozzászólásáraHa a vételi ajánlatod írásban lett közölve a tulajdonostárssal, határidő kitűzésével annak elfogadására, és a tulajdonostárs azt a kitűzött határidőn belül írásban elfogadta, akkor nincs lehetőség a visszavonásra. Ha nem így történt, akkor van.
Egyébként a tulajdonostárs csak akkor előz meg mindenkit, ha földműves.
Üdv!Èrdeklődnèk hogy egy belterületi gyeppet szeretnèk vásárolni ,2/2 tulajdonú,egyik fele önkormányzatè masik fele egy mamáè, önkormányzattól meg akartam vásárolni el is kezdtük papirozni be mentem önkormányzathoz utána ügyvèdhez ,de ugye első lèpès fel kell ajánlani a társtulajdonosnak,na itt jött a bökkenő az öreg mamát èrdekli annyi pènzèrt mint ammenyièrt èn megvennèm!
Vègülis azt szeretném ki hozni egèszből hogy az önkormányzat vissza lèphet eladástól???
Csak egy tájékoztató lett eddig ki küldve semmi komolyabb dokumentum!
Válasz apuci #5280. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz szgyuri82 #5279. hozzászólásáraIgen!
Sziasztok!
Olyan kérdésben szeretném kérni a segítségeteket, hogy földvásárlásnál csak akkor van elővásárlási jogom földhasználóként a föld szomszédjával szemben, ha legalább 3 éve vagyok a földhasználó?
Előre is köszönöm!
Válasz broll79 #5268. hozzászólásáraMár decemberben megkaptam az eredeti záradékolt biztonságis szerződéseket, fh határozatot stb. Az eredeti vevővel rendeztük az előre kifizetett vételárat, ügyvédi költséget. A vén f.rokkal kellene csak aláíratni a kérelmet, mert a fh nem jegyzi be a tulajdont. Annyit sikerült elérni, hogy széljegyre tettek.
Osztatlan tábla aminek kb a 2/3 a miénk, az öreggel folyton balhézni kellett mert minden évben elszántott pár fogásnyit. Nem lettünk barátok.
Válasz szanberg #5276. hozzászólásáraÉves átlag állatlétszám kell, ez nem ugyan az mint az éppen meglévő állatlétszám.
Köszi, én is így tudtam csak ma ellenkező információt mondtak és össze zavart.
Válasz csoppika #5274. hozzászólásáraElég érdekes. (erdő, rét, szántóra ugyanúgy vonatkozik ez)
Volt 90-es években kb 150 birkánk, 20ha majd 12ha legelővel, amiről széna is lett kaszálva év közben... Nagyjából passzol is. Leszámítva a téli rostaaljat, amit vettünk a vetőmagos cégtől...
Válasz csoppika #5272. hozzászólásáraItt a doc találat letölthető. Eszerint juh: 0.15ÁE Ami értelmezésem szerint 1/0.15, azaz 6.666666 birka fed le 1 hektárt...
A 0.5 állatsűrűséghez szerintem 3.333333 birka kell 1 hektárhoz...
Válasz szanberg #5271. hozzászólásárafaolex.fao.org/docs/texts/hun137655.doc
vagy
http://2010-2014.kormany.hu/download/0/94/41000/MK_14_061_57.pdf
Válasz szanberg #5271. hozzászólásárahttps://www.google.hu/search?q=%C3%A1llats%C5%B1r%C5%B1s%C3%A9g+sz%C3%A1m%C3%ADt%C3%A1sa&ie=utf-8&oe=utf-8&client=firefox-b&gfe_rd=cr&dcr=0&ei=J5qdWtWyLKrL8gfixqzwCg
Valaki szakszerűen meg tudná mondani, az állatsűrűséget hogyan kell jogszabály szerint kiszámolni juh esetében esetleg?
Magyarul 1 hektárra hány birkával vagyok lefedve!?
Válasz H.József #5269. hozzászólásáraPersze. Csinálsz egy használati megosztást, amit minden tulajtárs aláír...
Osztatlanból ki lehet venni haszonbérletbe földet, ha a tulajnak lejárt a szerződése? Én nem vagyok benne az osztatlanban!
Válasz ..MZ/X.. #5267. hozzászólásáraSzerintem nem teheti meg a tulaj, mert onnantól számítva, hogy alá írta az adásvételi szerződést és kifüggesztették, onnan ő már semmit nem tehet. Elviekben övé a föld, de már nem rendelkezhet vele. Ugy tudom az eredetei vevő adásvételiével is bejegyzik az elővásárlásra jogosult nevére az adásvételt
Olyankor mi van, ha lezárt elővásárlásnál a földhivatal kéri a tulajdonbejegyzési kérelmet az elővásárlóval, de a tulajdonos mindenféle indokkal kibújik, megtagadja az aláírást? Szerintem el kellene fogadniuk a záradékolt adásvételit és az eredeti vevővel aláírt bejegyzési kérelmet. Bíróság meg gondolom elhúzódik még X évig mire lezárja. Haszonbérletnél nem kell ezzel szórakozni, bejegyzik a földhasználatot alapból.
Válasz Borz #5265. hozzászólásáraKöszönöm a hozzászólást .
Válasz Chikánt #5264. hozzászólásáraErre a paragrafusra csak akkor hivatkozhatsz, ha már valaki harmadik személy kifüggesztette volna és te rájelentkezel.
Üdv mindenkinek. Segítségért fordulnék a témában kapcsolatban. Osztatlan közös terület esetében (szántó) én mint tulajdonos társ , egy másik tulajdonostól szándékoznék megvásárolni a tulajdon hányadát. Mivel a földforgalmi törvény ezt írja hogy "18 par.(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Kérdésem az volna hogy ha 2 tulajdontárs között jön létre az adás - vétel, akkor ez a elővásárlási jog gyakorlás él vagy nem ? Előre is köszönöm a segítséget. Üdv.
Válasz tothgazda #5261. hozzászólásáraSemmi, elírtam 2. bek.
Válasz N #5254. hozzászólásáraÍrok privát!
Válasz csferri #5259. hozzászólásáraMi az a 19§ 29bek.???
Válasz N #5257. hozzászólásáraHatósági jóváhagyáson mindig a tulajdonos szomszéd az első.
Válasz tothgazda #5251. hozzászólásáraDe igen, ebből a szempontból mindegy hogy földhasználó vagy tulajdonos(19§ 29 bek).Puskáztam mert pont én is adás-vételbe vagyok.
Válasz N #5257. hozzászólásáraOtt a rendelet:
Első (a) állam
Második (b) Bejegyzett födhasználó
Harmadik(c) Helybenlakó(tulajdonos)szomszéd ŐT már
megelőzheti az állattartó
Válasz tothgazda #5256. hozzászólásáraEz hol van leírva mert erre még sehol nem találtam semmit ...
Az általam haszonbérelt területre se nekem van elővásárlásom ezek szerint mert ő földszomszéd tulajdonos földhasználó ?
Válasz N #5254. hozzászólásáraSajna Ő van elŐbbre.
Válasz csontii #5253. hozzászólásáraCsak ha tulajdonos.
Válasz apuci #5247. hozzászólásáraAmit megvenni szeretnék azt a tulajdonosa használja most el akarja adni én földszomszédja vagyok a területnek több mint 3 éve (haszonbérlet jogcímen)
A megvenni kívánt terület másik földszomszédja ugyszint családi gazdálkodó viszont saját tulajdona és ő is használja azt!
Válasz tothgazda #5251. hozzászólásáraHa szomszéd táblának 3 éve földhasználója akkor miért nem szomszéd?
Válasz tothgazda #5248. hozzászólásáraValóban!
Válasz csferri #5249. hozzászólásáraAkkor pedig nem minősül szomszédnak.
Válasz apuci #5247. hozzászólásáraEgyébként nem tudni mire érti a 3év földhasználatot?
Válasz apuci #5247. hozzászólásáraSzerintem rosszul fogalmazaott, 3év használat a szomszéd földön van neki.
Válasz apuci #5247. hozzászólásáraAzt írta, hogy eddig a tulajdonos használta.
Válasz tothgazda #5246. hozzászólásáraDe ő azt írta hogy meg van a három év földhasználat! Vagy nem jól fogalmazott vagy nem jól értettem!
Válasz apuci #5245. hozzászólásáraAz állattartó csak a födhasználót nem előzi meg.
a "c"ponttól lefele mindenkit!!!
Válasz tothgazda #5244. hozzászólásáraDe ha jól látom a helyben lakó szomszéd előrébb van mint az állattartó!
Válasz apuci #5240 Ott van a 18§ (2)pontba, hogy állattartó mikor jogosult elővételre.Tehát játszanak az állatok!!
Válasz apuci #5240 hozzászólás6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(4) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.ára
Válasz Mézga #5241. hozzászólásáraKözeli hozzátartozó tehát nem!
ha a testvérem elad nekem földet, azt ki kell függeszteni?
Válasz Aprógazda #5239. hozzászólásáraÉn úgy tudom hogy az állat tartó csak a bérletnél van előnyben!
Válasz Aprógazda #5237. hozzászólásáraTermészetesen jelentkezhetsz rá, de a fft. szerint az állattartónak és az ökogazdának elővásárlási joga van veled szemben.
Válasz Aprógazda #5237. hozzászólásáraCsaládi gazdálkodó földszomszéd aki tulajdonosa a szomszédos területnek és ő is használja ?
Válasz N #5236. hozzászólásáraA föld fekvése szerinti településen legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltető földműves, valamint az ökogazda.
Adott egy szántó terület amit meg szeretnék venni én helyben lakó szomszéd(3 év földhasználatom meg van ), családi gazdálkodó , fiatal földműves a területet idáig a tulajdonosa használta, ki jelentkezhet be rá elővásárlási joggal ?
Üdv Mindenkinek! Másik oldalról kérdezek most-az eladói oldalról.
Hol lehet utána járni annak, hogy mi az ára 1o HA ÖKO szántónak???
Milyen előnyei vannak, ha megveszi valaki?? ÖKO termelő lesz gazdaság átadás után?? És akkor ugrik előre az elővásárlási jogosultak között??
Gőzöm nincs mennyit lehet kérni érte....