Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD394.48 FtCHF438.79 FtGBP494.07 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz zoli6886 #5180. hozzászólásáraNem bonyolult ez,DE ha nem így csinálod, akkor inkább bele se kezdj! Sima kifüggesztésnél biztos, hogy tapadni fognak rá mint légy a légypapírra és akkor elbúcsúzhatsz tőle! Ez mindenhol így van! Még egy hektár sem kell hozzá, az alatt is megy keményen a rangsor harc!
Válasz Kisparaszt #5178. hozzászólásáraA megoldás ez volna "csak" ???
Idős a tulaj ebbe a leírt hosszadalmas ügy menetbe nem valószínű,hogy bele menne.
Próba "cseresznye",marad a kifüggesztés,sajnos!!!
De köszönöm,
Válasz zoli6886 #5176. hozzászólásárafelesbérlet.
azt nem kell kifüggeszteni, bejegyzik a földhivatalban nevedre a földhasználattal együtt, és így már mint bérlő előre kerülsz a rangsorban és "elvileg" nem előzhetnek meg amikor kifüggesztitek az adásvételt.
Bár manapság bármi elképzelhető
Üdv!!!
Kérdés a következő lenne,van 1 1600 m2-es
szántó az eladó nekem szeretné eladni,
megoldható-e kifüggesztés nélkül az adás-vétel???
Sajnos nem vagyok a területtel szomszéd,és csak helyben lakó földműves vagyok !
Az elhelyezkedésénél fogva /közel van,aszfalt
út mellett/ nagyon fontos lenne megszerezni!!!
Körbeérdeklések után mások is "szemet vet rá"
A probléma,hogy kifüggesztés esetén beelőznének /családi,állattartó,stb/.
Van erre megoldás ???
Csak ismerős,nem rokon,semmi!!!
Nem tudom így van-e ajándékozás vagy valami???
Köszönöm előre is !!!
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraNekünk tavaly volt a hagyatéki tesóm nem földmüves de ilyenről szó se volt,1ha-os korlát csak vételnél van örökölni bármennyit lehet.
Válasz csferri #5166. hozzászólásáraHa gyermek az örökös vagyis még nincsen 18éves akkor meg az a baj, hogy a gyámhivatal fog szorítani, vagyis a hátramaradt javakat mindenképpen a törvényes örökös, ebben az esetben a gyerekek fogják megkapni, addig zárolják a dolgokat míg nagykorúvá nem válik meg a fene tudja mit művelnek, de úgy hallom ez is egy nagy probléma.
Szerintem érdemes lenne végrendelkezni akár fiatalon is, az asszony kapja az ingatlanokat és neki is végrendelkezni kellene hogy amennyiben ő is távozik, akkor a gyerekek.
Az a baj rossz erről beszélni de nem lehet tudni mit hoz a holnap, fél lábbal a sírban féllel meg a börtönben vagyunk...
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraA törvényes öröklési rendbe nem csak a leszármazók, hanem felmenőleg akár a dédszülőkig is és minden oldalági (vér szerinti) rokon is bele tartozik. Minden élő és fellelhető v.sz. rokon törvényes örökös (a megfelelő sorrendben).
Törvényes öröklés útján, bárki bármennyi földet örökölhet.
A Ptk. szerint az állam a törvényes öröklés rendjében az utolsó helyen áll.
Ezért, ha a végrendelkezőnek még él, és fellelhető bármennyire is távoli rokonsági fokban lévő vér szerinti rokona, akkor az jogosult a földet örökölni és nem az állam.
Ha a végrendelettel földet szerző személy egyben az elhunyt törvényes örököse is (lenne), akkor nem vonatkozhat rá ez a földforgalmi korlátozás.
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAzért remélem ez szerinted sem helyénvaló, van 2 gyermekem holnap földobom a bakancsot nem földművesek akkor nem örökölhetik meg azt amiért xx éve dolgoztam?Majd az állam megkapja és fizet nekik amennyit akar.
Borzasztó ez a jogszabályi rend és egyértelműen ügyeskedésre buzdít.
Nem hiába jogász-nemzet a magyar.
Örökléssel nem szerezheti meg 1 ha felett a hagyatékban lévő termőföldvagyont a leszármazott.
De megszerezheti ajándékozással az örökhagyó halála előtt - természetesen a kiskorú is.
Érdemes előre gondolkozni és minél hamarabb "átírni" ajándékozással a gyermek nevére, fenntartva a "holtig tartó" haszonélvezetet.
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAddig okés, de mivan akkor, ha kiskorú gyermek az örökös vagy ha nem is kiskorú de mondjuk épen a mezőgazdasági főiskolát végzi és még nincsen meg a végzettsége neki, magyarul nem minősül földművesnek, meghal az apja neadjIsten és amire feltenné az életét pályára kihúzza alóla a törvény a család földjét!?!?!?!?
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraTalán ha elvégez egy aranykalászos gazda tanfolyamot és regisztrál, mint földműves, még menthető lehet a történet. Különben elveszti a földet sajnos... :(
Üdv mindenkinek!
Egyik ismerősőm most örökölt 150Ak-ás 6-hektár földet.Most volt a hagyatéki és közölték vele,mivel nem földműves 1 hektár föld lehet az övé a többi 5 az államé lesz.
Ez lehetséges?
Kösz a segítséget mindenkinek.
Válasz szarka.adam86 #5154. hozzászólásáranálam is történt hasonló. a jegyző nem nyilatkoztatott le, hogy én írtam alá a 2 tanúval ellátott magánokiratba foglalt nyilatkozatot. bár nem értem, hogy akkor miért nem a jegyző előtt kell aláírni, mi a faxnak 2 tanú. jó lecke volt, legközelebb közjegyző által hitelesített nyilatkozattal megyek
Válasz krisz19 #5136. hozzászólásáraÉn szerintem ez nem igaz... Meg kellett volna támadni bíróságon a jóváhagyó határozatot, mivel olyan eljárási hibát követett el a jegyző, amely az ügy érdemére kihatással volt, és így újra kellett volna indítani az eljárást (kifüggesztéstől jóváhagyásig).
Üdvözlet.
A testvéremmel közösen van egy 2.9194 hektáros 41.14 aranykoronás szántóföldünk. Jásznagykun szolnok megyében Jászárokszállás külterületén. Jelenleg a helyi tsz műveli. Eme föld mennyi forintért lenne reállis értékesíteni? Köszönöm a válaszokat.
Válasz Büresz #5143. hozzászólásáraHa 5 éven belül birtokba tudsz lépni kérheted, de nyilatkoznod kell róla, hogy nem hosszabbítod meg a bérleti szerződést és saját magad akarod művelni.
Válasz Mézga #5145. hozzászólásáraHa elővásárlási joggal veszek földet és a szerződésben nincs benne, hogy bérlője van a területnek, de bérbe van adva, akkor felmondhatom?
Üdv. Olyan kérdésem lenne hogy ha veszek egy földet osztatlan közösbe új belépőként, de van rá mással haszonbérleti szerződés akkor kérhetem-e az illetékmentességet? Mert kb 1 vagy 2 év múlva jár csak le és utána tudom sajátként bejelenteni.
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraHelló! Felénk is történt ugyan ilyen helyzet kb 2 hónapon keresztül vagy 20 szerződésnél bérlet vétel nem volt megfelelően kiszámolva a kifüggesztési idő lejárta és mindet vissza dobta a földhivatal hiába adtuk be mi még jóval a határidő előtt a papírokat... Nagyon bosszantó helyzet....
Válasz fercsicsa #5138. hozzászólásáraNem, nem pereltünk, nagyapám volt a földszomszéd, ezért az ő nevében adtuk be az elfogadót, ő pedig hajthatatlan volt, nem hajlandó senkit sem perelni, meg bíróságra járni...
Inkább azt mondanám több tízmillióst, még a földtörvény életbe lépése után nemsokkal történt, azóta pedig csak a terület értéke nőtt 10 milliót..., ez van, kár már ezen rágódni, már az soha nem lesz a mienk, hisz az új tulajdonos semmilyen kompromisszumra nem hajlandó.
Sziasztok! Feles bérleti szerződés mintát, illetve tulajdonosi hozzájárulást osztatlan közös tulajdonban lévő termőföldhöz nem tudjátok honnan lehetne letölteni?
Válasz Pityesz90 #5132. hozzászólásáraMinek erre megoldás? A valós tulajdonos nem elérhető. Te műveled és ha ügyes vagy nyereséged lesz rajta. Ennyi. Csak ne sokan tudjanak róla...
Persze ha majd jön a tulajdonos örököse vagy az új vevő, akkor újra kell "tervezni" a felállást.
Területalapút én nem vennék fel erre a területre. Mondjuk, ha csak ennyi van, akkor miért ne - persze csak jegyzői igazolás birtokában!
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraVolt, az önkormányzatnál az ügyintéző nem tudta mit kell az elfogadó nyilatkozattal csinálni, elfelejtett rá önkormányzati pecsétet rakni, így a földhivatal figyelmen kívül hagyta nyilatkozatunk, elúszott 10 ha, ráadásul mindkét oldalról mi voltunk a szomszédok...
Nekünk is csak azt mondta az ügyvéd, hogy az önkormányzatot perelhetjük.
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraOlyanom volt, hogy az önkormányzat rosszul számolta a határidőt. Földhivatal visszadobta az egészet. Persze újra már nem függesztették ki, elment a levesbe a föld. Ügyvéd azt mondta, az önkorit lehetne perelni kártérítésért, de ezen kívül semmi.
8784 hozzászólás
Válasz Mf-es? #5183. hozzászólásáraAmit ugye termőföld esetén eltöröltek pontosan ilyenek miatt, és már csak közeli hozzátartozók között működik...
Válasz apuci #5182. hozzászólására+ tenni rá,valami holtig tartó haszonélvezeti jogot.
Válasz zoli6886 #5180. hozzászólására20 évre kell kötni a felesbérletet és akkor elgondolkozik a rájelentkező hogy megéri?
Válasz zoli6886 #5180. hozzászólásáraNem bonyolult ez,DE ha nem így csinálod, akkor inkább bele se kezdj! Sima kifüggesztésnél biztos, hogy tapadni fognak rá mint légy a légypapírra és akkor elbúcsúzhatsz tőle! Ez mindenhol így van! Még egy hektár sem kell hozzá, az alatt is megy keményen a rangsor harc!
Válasz Kisparaszt #5178. hozzászólásáraA megoldás ez volna "csak" ???
Idős a tulaj ebbe a leírt hosszadalmas ügy menetbe nem valószínű,hogy bele menne.
Próba "cseresznye",marad a kifüggesztés,sajnos!!!
De köszönöm,
Válasz ND #5177. hozzászólásáraFelesbérletnél csak 3 év eltelte után lesz előhaszonbérleti vagy vásárlási joga én úgy tudom
Válasz ND #5177. hozzászólásáraMajd 3 év után!
Válasz zoli6886 #5176. hozzászólásárafelesbérlet.
azt nem kell kifüggeszteni, bejegyzik a földhivatalban nevedre a földhasználattal együtt, és így már mint bérlő előre kerülsz a rangsorban és "elvileg" nem előzhetnek meg amikor kifüggesztitek az adásvételt.
Bár manapság bármi elképzelhető
Üdv!!!
Kérdés a következő lenne,van 1 1600 m2-es
szántó az eladó nekem szeretné eladni,
megoldható-e kifüggesztés nélkül az adás-vétel???
Sajnos nem vagyok a területtel szomszéd,és csak helyben lakó földműves vagyok !
Az elhelyezkedésénél fogva /közel van,aszfalt
út mellett/ nagyon fontos lenne megszerezni!!!
Körbeérdeklések után mások is "szemet vet rá"
A probléma,hogy kifüggesztés esetén beelőznének /családi,állattartó,stb/.
Van erre megoldás ???
Csak ismerős,nem rokon,semmi!!!
Nem tudom így van-e ajándékozás vagy valami???
Köszönöm előre is !!!
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraNekünk tavaly volt a hagyatéki tesóm nem földmüves de ilyenről szó se volt,1ha-os korlát csak vételnél van örökölni bármennyit lehet.
Válasz Mézga #5173. hozzászólásáravan mert én kaptam olyat csak nem másoltam le, és kéne még
Válasz Facsar Bálint #5172. hozzászólásáraszerintem nincs is olyan
Hello
Hol tudok találni a neten? kérelem földhasználati szerződés hatósági jóváhagyására nyomtatvány, mert sehól nem találok
Válasz szanberg #5170. hozzászólásáraÚgy látom nincs itt gond, törvényes öröklésben nincs korlát.
Válasz csferri #5166. hozzászólásáraHa gyermek az örökös vagyis még nincsen 18éves akkor meg az a baj, hogy a gyámhivatal fog szorítani, vagyis a hátramaradt javakat mindenképpen a törvényes örökös, ebben az esetben a gyerekek fogják megkapni, addig zárolják a dolgokat míg nagykorúvá nem válik meg a fene tudja mit művelnek, de úgy hallom ez is egy nagy probléma.
Szerintem érdemes lenne végrendelkezni akár fiatalon is, az asszony kapja az ingatlanokat és neki is végrendelkezni kellene hogy amennyiben ő is távozik, akkor a gyerekek.
Az a baj rossz erről beszélni de nem lehet tudni mit hoz a holnap, fél lábbal a sírban féllel meg a börtönben vagyunk...
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraA törvényes öröklési rendbe nem csak a leszármazók, hanem felmenőleg akár a dédszülőkig is és minden oldalági (vér szerinti) rokon is bele tartozik. Minden élő és fellelhető v.sz. rokon törvényes örökös (a megfelelő sorrendben).
Törvényes öröklés útján, bárki bármennyi földet örökölhet.
A Ptk. szerint az állam a törvényes öröklés rendjében az utolsó helyen áll.
Ezért, ha a végrendelkezőnek még él, és fellelhető bármennyire is távoli rokonsági fokban lévő vér szerinti rokona, akkor az jogosult a földet örökölni és nem az állam.
Ha a végrendelettel földet szerző személy egyben az elhunyt törvényes örököse is (lenne), akkor nem vonatkozhat rá ez a földforgalmi korlátozás.
Válasz csferri #5167. hozzászólásáraSzerintem igen. A belinkelt cikk szerint.
Válasz csontii #5162. hozzászólásáraEgyeneságról örökölhet?
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAzért remélem ez szerinted sem helyénvaló, van 2 gyermekem holnap földobom a bakancsot nem földművesek akkor nem örökölhetik meg azt amiért xx éve dolgoztam?Majd az állam megkapja és fizet nekik amennyit akar.
Borzasztó ez a jogszabályi rend és egyértelműen ügyeskedésre buzdít.
Nem hiába jogász-nemzet a magyar.
Örökléssel nem szerezheti meg 1 ha felett a hagyatékban lévő termőföldvagyont a leszármazott.
De megszerezheti ajándékozással az örökhagyó halála előtt - természetesen a kiskorú is.
Érdemes előre gondolkozni és minél hamarabb "átírni" ajándékozással a gyermek nevére, fenntartva a "holtig tartó" haszonélvezetet.
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAddig okés, de mivan akkor, ha kiskorú gyermek az örökös vagy ha nem is kiskorú de mondjuk épen a mezőgazdasági főiskolát végzi és még nincsen meg a végzettsége neki, magyarul nem minősül földművesnek, meghal az apja neadjIsten és amire feltenné az életét pályára kihúzza alóla a törvény a család földjét!?!?!?!?
Ez így nem történhet meg...
Válasz csferri #5161. hozzászólásáraA cèl az hogy aki nem műveli az ne is birtokolhassa.
Szerintem külön kell választani a végrendeleti örököst és az egyenesági örököst.
Válasz JD 4630 #5158. hozzászólásáraAz akkor f@sza,,, ezek normálisak?
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraTalán ha elvégez egy aranykalászos gazda tanfolyamot és regisztrál, mint földműves, még menthető lehet a történet. Különben elveszti a földet sajnos... :(
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásárahttp://www.jogiforum.hu/hirek/38235
Válasz csferri #5157. hozzászólásáraSzerintem rosszul tudud...
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraÚgy tudom öröklésre nem vonatkozik az 1ha-os korlát.
Üdv mindenkinek!
Egyik ismerősőm most örökölt 150Ak-ás 6-hektár földet.Most volt a hagyatéki és közölték vele,mivel nem földműves 1 hektár föld lehet az övé a többi 5 az államé lesz.
Ez lehetséges?
Kösz a segítséget mindenkinek.
Válasz szarka.adam86 #5154. hozzászólásáranálam is történt hasonló. a jegyző nem nyilatkoztatott le, hogy én írtam alá a 2 tanúval ellátott magánokiratba foglalt nyilatkozatot. bár nem értem, hogy akkor miért nem a jegyző előtt kell aláírni, mi a faxnak 2 tanú. jó lecke volt, legközelebb közjegyző által hitelesített nyilatkozattal megyek
Válasz krisz19 #5136. hozzászólásáraÉn szerintem ez nem igaz... Meg kellett volna támadni bíróságon a jóváhagyó határozatot, mivel olyan eljárási hibát követett el a jegyző, amely az ügy érdemére kihatással volt, és így újra kellett volna indítani az eljárást (kifüggesztéstől jóváhagyásig).
Válasz Pityesz90 #5132. hozzászólásáraElbirtoklod és kész.
Üdvözlet.
A testvéremmel közösen van egy 2.9194 hektáros 41.14 aranykoronás szántóföldünk. Jásznagykun szolnok megyében Jászárokszállás külterületén. Jelenleg a helyi tsz műveli. Eme föld mennyi forintért lenne reállis értékesíteni? Köszönöm a válaszokat.
Köszönöm mindenkinek.
Válasz Büresz #5143. hozzászólásáraHa 5 éven belül birtokba tudsz lépni kérheted, de nyilatkoznod kell róla, hogy nem hosszabbítod meg a bérleti szerződést és saját magad akarod művelni.
Válasz Mézga #5147. hozzászólásáraSzerintem nem csak bérleti díjat emelhetsz de ebben sem vagyok biztos.
Válasz Mézga #5147. hozzászólásáraSzerintem nem csak bérleti díjat emelhetsz de ebben sem vagyok biztos.
Válasz broll79 #5146. hozzászólásáramég akkor sem, ha bele van írva
Válasz Mézga #5145. hozzászólásáraHa elővásárlási joggal veszek földet és a szerződésben nincs benne, hogy bérlője van a területnek, de bérbe van adva, akkor felmondhatom?
Válasz Büresz #5143. hozzászólásárakérheted, de a szerződésbe be kell írni, hogy bérlő van rajta
Válasz Büresz #5143. hozzászólásáraSzerintem nem mert neked kell művelni hozzá!
Üdv. Olyan kérdésem lenne hogy ha veszek egy földet osztatlan közösbe új belépőként, de van rá mással haszonbérleti szerződés akkor kérhetem-e az illetékmentességet? Mert kb 1 vagy 2 év múlva jár csak le és utána tudom sajátként bejelenteni.
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraHelló! Felénk is történt ugyan ilyen helyzet kb 2 hónapon keresztül vagy 20 szerződésnél bérlet vétel nem volt megfelelően kiszámolva a kifüggesztési idő lejárta és mindet vissza dobta a földhivatal hiába adtuk be mi még jóval a határidő előtt a papírokat...
Nagyon bosszantó helyzet....
Válasz fercsicsa #5138. hozzászólásáraNem, nem pereltünk, nagyapám volt a földszomszéd, ezért az ő nevében adtuk be az elfogadót, ő pedig hajthatatlan volt, nem hajlandó senkit sem perelni, meg bíróságra járni...
Inkább azt mondanám több tízmillióst, még a földtörvény életbe lépése után nemsokkal történt, azóta pedig csak a terület értéke nőtt 10 milliót..., ez van, kár már ezen rágódni, már az soha nem lesz a mienk, hisz az új tulajdonos semmilyen kompromisszumra nem hajlandó.
Sziasztok! Feles bérleti szerződés mintát, illetve tulajdonosi hozzájárulást osztatlan közös tulajdonban lévő termőföldhöz nem tudjátok honnan lehetne letölteni?
Válasz Pityesz90 #5132. hozzászólásáraMinek erre megoldás? A valós tulajdonos nem elérhető. Te műveled és ha ügyes vagy nyereséged lesz rajta. Ennyi. Csak ne sokan tudjanak róla...
Persze ha majd jön a tulajdonos örököse vagy az új vevő, akkor újra kell "tervezni" a felállást.
Területalapút én nem vennék fel erre a területre. Mondjuk, ha csak ennyi van, akkor miért ne - persze csak jegyzői igazolás birtokában!
Válasz krisz19 #5136. hozzászólására És, pereltetek? Hisz az elmaradt haszon alapján, 10 milliós tételt buktatok...
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraKözigazgatási jogkörben okozott kár a becsületes neve az ügynek. Ezért lehet perelni.
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraVolt, az önkormányzatnál az ügyintéző nem tudta mit kell az elfogadó nyilatkozattal csinálni, elfelejtett rá önkormányzati pecsétet rakni, így a földhivatal figyelmen kívül hagyta nyilatkozatunk, elúszott 10 ha, ráadásul mindkét oldalról mi voltunk a szomszédok...
Nekünk is csak azt mondta az ügyvéd, hogy az önkormányzatot perelhetjük.
Válasz fercsicsa #5134. hozzászólásáraOlyanom volt, hogy az önkormányzat rosszul számolta a határidőt. Földhivatal visszadobta az egészet. Persze újra már nem függesztették ki, elment a levesbe a föld. Ügyvéd azt mondta, az önkorit lehetne perelni kártérítésért, de ezen kívül semmi.