Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak644 FtBenzin árak625 FtEUR415.97 FtUSD403.23 FtCHF443.85 FtGBP501 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraTudom , hogy szomorú ez a háború, de ennyi erővel a Holdon és az Antarktiszon is lehetne földet árulni.
Az is lehet, hogy a Holdat már fel is parcellázták és ki is mérték.
Sajnos ami ott van, hogy két testvér nép 1000 év együtt élés után egymást öli az USA biztatására ez egy szörnyű tragédia.
Ha az amcsi kiszáll a támogatásból, az EU meg templom egere, mi lesz ott akkor?
Az egész állam összeomlik, megszűnik létezni legalábbis ilyen formában.
Ha megszűnik a zsold, az állami fizetés , nyugdíj, akkor nem lehet, hogy az orosz csapatok csak a lengyel, magyar, román határnál állnak meg?
Mi lesz azokkal a szerződésekkel, amik az ilyen zavaros időben köttetnek?
Vagy Putyin helyi bábja , majd üzletelni fog az amcsi multikkal? Jóvá hagyja a mostani szerződéseket?
Az ukrán győzelemben már csak Zelenszkíj hisz, de ő is csak azután, hogy felszívott egy csíkot.
Sajnálom Ukrajnát, mert egy gazdag ország, mindene megvan, ami sikeressé tehette volna.
Egy keleti Svájc lehetett volna, ha nem fecsérli el a javait és nem adott volna helyet a gyűlölködésnek.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraElső kézből nyilván nekem kell szégyelnem magam, mert te kiteszel egy ilyen átbaszós hirdetést. Arról nem beszélve, hogy nem te vagy az első aki próbál itt eladni nem létező földet.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraAzért az is szégyellheti magát kicsit, aki eladó földet hirdet, amiről kiderül, hogy 7-10 éves bérlet inkább, egy olyan országban, ahol ráadásul nincsenek választások és a korrupcióban meg világ1.
Válasz csontii #8529. hozzászólásáraRemélem van annyi eszed , hogy a vicces kérdésért szégyeld magad. Senkinek sem kívánom, hogy átélje mit jelent másfél évet háborús országban élni. Ha pedig a földrajz órát nem lógtad volna el, akkor tudnád , hogy a front minimum 1000 km re van.
Válasz Batka #8527. hozzászólására1000 euró/hektár áron a kft tulajdonjogát kapja és a kft által már bérbe vett földet 7-10 évre .
Plusz költség ezen felül évi 7200 forint földadó hektáronként.
+380993805186
Válasz Rabó001 #8526. hozzászólására"Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért." Ezt irta 7-10 évre gogy lehet megvásárolni valamit, ez bérlet, nem?
Válasz Batka #8525. hozzászólásáraÉn most csak a hozzaszolasra válaszoltam, ami a valamikori hirdetesre írt válasz volt. De hogy most milyen hirdetese van azt nemtudom.
Válasz Katkogyorgy75 #8522. hozzászólásáraAkkor most hogy is van? Mégse tulajdonjogot lehet szerezni. A kft-t lehet megvenni, ami 49 évre bérli a földet.
Ez nem ugyanaz, mintha én, Buga Jakab kimegyek Ukrajnába, veszek egy hektárt és akkor attól a naptól a foldhivatal bejegyzés engem Buga Jakabot tulajdonosnak.
Amivel nincs semmi gond, csak mégse ugyanaz.
Válasz Ares 826 #8521. hozzászólásáraEzen földek tulajdonosai természetes személyek és önkormányzatok, akik a földet az akkori jogszabálynak megfelelően 49 évre bérbe adták kft nek.
Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért.
Válasz Katkogyorgy75 #8514. hozzászólásáraOtt kik árulják a földet, kik régebben felvásárolták az 1990-es években a volt kolhoz dolgozóktól??? Mert az államnak elméletileg nincs földje Ukrajnában, ami nem is létezik valójában mert még az ENSZ sem ismerte el!
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraTisztelt uram, mivel a kft nek magyar állampolgár a tulajdonosa , így a földterület is a magyar állampolgár tulajdona
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraSzerintem nem kell közzétenni - kifügeszteni - az adásvételt, ha a szerződésben bele van foglalva, hogy a vevő megfelel a Földforgalmi törvény 20. § i) pontjának, vagyis a "10 ha-os" szabálynak. Az osztatlanok esetében szerintem a tulajdonostársak lemondó nyilatkozatára sincs szükség, mert nincs elővásárlási jog.
Válasz Rabó001 #8468. hozzászólásáraTisztelt uram, valóban sok mindent hirdetek ukrajnából, és minden hirdetés valós.
Termőföld vételára 1700 euró per hektár.
Sziasztok!
A kérdésem az lenne, hogy adás vétel esetén a 3 évi tulajdonlásba beleszámit-e a közeli hozzátartozói tulajdonlás?
( közben volt egy ajándékozás)
"Jön a kínai gyár, elkezdték a Szeged környéki földek kisajátítását"
Mit szóltok? Én már régóta mondom ezt az ismerőskörben, hogy megérkezik ez majd az Alföldre, nem kellett sokat várni.
Válasz RkTomi #8503. hozzászólásáraAz ingatlan - főleg az osztatlan közös - eszmei hányadához tartozó joggyakorlási lehetőség. ( Tulajdonjog, birtokosi jogok stb. )
Válasz trikolor5 #8500. hozzászólásáraÉn sose gondolkoztam földművelésnél úgy, hogy "visszahozza" az árát.
A földművelés egy bevételi forrás, bizonyos szinteken fölött lehet szerintem befektetésként tekinteni rá.
Ha a között kell válasszak, hogy 3 műszakban álljak a szalag mellett minimálbérért, akkor 100x a földművelés még kisebb haszonkulcs mellett is.
De nekem most tényleg nincs okom okoskodni, mert én is azért szándékozom eladni, mert lakóingatlanba akarom átfektetni az árát.
Válasz spadehoe #8498. hozzászólására3-3,5 millió / ha között mennek a földek vásárhelyen jelenleg, minőségfüggő, de az átlag ez
AK meg 90-110.000 Ft között.
Válasz spadehoe #8495. hozzászólásáraAz így mellékes infóként lemaradt, hogy a Hód-Mezőgazda átvevőhelye kb 7-8 kilómterre lehet, ami Vásárhelyen az egyik legnagyobb átvevőhely, szóval a gabonát sem szoktuk sokat utaztatni.
Eladáson gondolkozok az alábbin:
Hódmezővásárhely várostáblájától kerek 5 kilóméterre követlen a betonút mellett van egy tanyám. Vannak tanyaszomszédok, szóval annyiból jó, hogy nem egy kietlen lakatlan terület.
A tanya kb. 1 hektár területen terül el, (itt található: pár vályog gazdasági épülettel, amit most a vételárba nagyon nem számolnék bele, sem a tanyát, mert lakhatásra most már nagyon nem alkalmas, van jópár öreg fa aminek a kivágása tüzelésre alkalmas, plusz az erdősáv is elég sűrű már). A gazdasági épületek még talán felújítás útján egyébként kis ráfordítással felpucolhatóak.
Elektromos áram, villanyórával van. Fúrt kút van több is, amit szivattyú működtet. Gáz bevezetésére nincs lehetőség. Mobilinternet vétel működik.
A tanyát körülöleli U alakban 6 hektár szántó, aranykoronát most nem tudom hirtelen olyan 200 körülire saccolom. Igazából ez maga az érték, ami majd a vételárat képezi.
Plusz van egy 400 négyzetméteres lekerített kiskert masszív vaskerítéssel (nem dróthálós, hanem jobb fajta), ami alkalmas akár zöldségtermesztésre. (áram van kivezetve, amit idén, új rézvezetékekkel)
Szintúgy van egy 2 hektáros földem a várostáblán túl, szintén a betonút mellett közvetlen, erre tavaly 10 millió Ft-ot ajánlottak, ez viszont nem eladó. (ezt csak azért írtam le, hogy ennek kapcsán az reális lehet-e az árképzésem?)
100.000 Ft-os AK-val számoltam, saccra kb a 6 hektár föld szerintem ér 20 milliót.
Mivel nagyon közel van a várostáblához és közvetlen betonúti, így + 2 millió Ft.
A bekerített kiskert, plusz mivel vannak felújításra szoruló gazdasági épületek, a tanya ami 1 hektáron van az legelőnek is alkalmas, plusz a tüzifára alkalmas fák miatt azt a részét 5 millióra becsültem. Összesen a földterület + a tanya kb 7 hektár lehet.
Reális lehet 27 millió Ft környékén meghirdetni, mi a véleményetek így látatlanban?
Szép Estét! Vásároltam egy termőföldet, amit korábban nem béreltem. A kérdésem az lenne, hogy az adásvétel bejegyzésekor hivatalból megtörténik a földhasználati bejelentés is? Azt tudom, hogy ha haszonbérleti szerződést kötök, akkor nem kell földhasználati bejelentőt beküldenem, mert hivatalból megtörténik a földhasználói bejelentés is, de nem tudom, hogy ez adásvételre is vonatkozik-e. Saját magam használom a területet és nem szeretnék illetéket fizetni emiatt.
Válasz hashtag #8483. hozzászólásáraPontosan...mennyivel ért többet egy agrárüzlethez egy traktoros mint egy ügyvéd...? Lehet a termeléshez ért, de a gazdálkodáshoz( üzlethez) nem biztos...
Válasz Tézé #8486. hozzászólásáraEz így igaz.
A probléma ott van, hogy a nak álláésfoglalások az esetek elsöprő többségében nem felelnek meg a törvényi előírásoknak.
Ez a kisebb baj.
A nagyobb baj az, hogy a földügyi hatóságok ezeket a törvnysértő állásfoglalásokat kontroll nélkül átveszik, nem vizsgálják felül, és ez alapján hoznak döntést, miközben az Akr. világosan meghatározza a hatósági döntés tartalmi kellékeit.
Ugyan így törvénysértő a földügyi hatóság azon indokolása, hogy ha a kamara valakit nem támogat, azt nem bírálhatja felül. Ez nem igaz.
Válasz Rabó001 #8482. hozzászólásáraNagyon sokan belenyugszanak abba, hogy hiába vannak pl. első helyen az elővásárlási jogban, a nak elmeszeli őket. Pedig nem kellene belenyugodni.....
_jpg_fill_540x300_0.webp "A szójatermesztés sikere a gyomirtáson áll vagy bukik!")
8784 hozzászólás
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraTudom , hogy szomorú ez a háború, de ennyi erővel a Holdon és az Antarktiszon is lehetne földet árulni.
Az is lehet, hogy a Holdat már fel is parcellázták és ki is mérték.
Sajnos ami ott van, hogy két testvér nép 1000 év együtt élés után egymást öli az USA biztatására ez egy szörnyű tragédia.
Ha az amcsi kiszáll a támogatásból, az EU meg templom egere, mi lesz ott akkor?
Az egész állam összeomlik, megszűnik létezni legalábbis ilyen formában.
Ha megszűnik a zsold, az állami fizetés , nyugdíj, akkor nem lehet, hogy az orosz csapatok csak a lengyel, magyar, román határnál állnak meg?
Mi lesz azokkal a szerződésekkel, amik az ilyen zavaros időben köttetnek?
Vagy Putyin helyi bábja , majd üzletelni fog az amcsi multikkal? Jóvá hagyja a mostani szerződéseket?
Az ukrán győzelemben már csak Zelenszkíj hisz, de ő is csak azután, hogy felszívott egy csíkot.
Sajnálom Ukrajnát, mert egy gazdag ország, mindene megvan, ami sikeressé tehette volna.
Egy keleti Svájc lehetett volna, ha nem fecsérli el a javait és nem adott volna helyet a gyűlölködésnek.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraElső kézből nyilván nekem kell szégyelnem magam, mert te kiteszel egy ilyen átbaszós hirdetést. Arról nem beszélve, hogy nem te vagy az első aki próbál itt eladni nem létező földet.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraAzért az is szégyellheti magát kicsit, aki eladó földet hirdet, amiről kiderül, hogy 7-10 éves bérlet inkább, egy olyan országban, ahol ráadásul nincsenek választások és a korrupcióban meg világ1.
Válasz csontii #8529. hozzászólásáraRemélem van annyi eszed , hogy a vicces kérdésért szégyeld magad. Senkinek sem kívánom, hogy átélje mit jelent másfél évet háborús országban élni. Ha pedig a földrajz órát nem lógtad volna el, akkor tudnád , hogy a front minimum 1000 km re van.
https://agraragazat.hu/hir/kie-is-az-ukran-termofold-es-mi-lesz-vele-jovore/
Válasz Katkogyorgy75 #8528. hozzászólásáraAzt lehet tudni hány akna jár 1 hektár földhöz?
Válasz Batka #8527. hozzászólására1000 euró/hektár áron a kft tulajdonjogát kapja és a kft által már bérbe vett földet 7-10 évre .
Plusz költség ezen felül évi 7200 forint földadó hektáronként.
+380993805186
Válasz Rabó001 #8526. hozzászólására"Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért." Ezt irta 7-10 évre gogy lehet megvásárolni valamit, ez bérlet, nem?
Válasz Batka #8525. hozzászólásáraÉn most csak a hozzaszolasra válaszoltam, ami a valamikori hirdetesre írt válasz volt. De hogy most milyen hirdetese van azt nemtudom.
Válasz Rabó001 #8524. hozzászólásáraMég csak nem is veszed meg a kft t, 7-10 évre bérled, ha jól értem, gyakorlatilag alhaszonbérbe adja a területet.
Válasz Katkogyorgy75 #8522. hozzászólásáraAkkor most hogy is van? Mégse tulajdonjogot lehet szerezni. A kft-t lehet megvenni, ami 49 évre bérli a földet.
Ez nem ugyanaz, mintha én, Buga Jakab kimegyek Ukrajnába, veszek egy hektárt és akkor attól a naptól a foldhivatal bejegyzés engem Buga Jakabot tulajdonosnak.
Amivel nincs semmi gond, csak mégse ugyanaz.
Válasz Ares 826 #8521. hozzászólásáraVan az ukrán államnak is földje.
Válasz Ares 826 #8521. hozzászólásáraEzen földek tulajdonosai természetes személyek és önkormányzatok, akik a földet az akkori jogszabálynak megfelelően 49 évre bérbe adták kft nek.
Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért.
Válasz Katkogyorgy75 #8514. hozzászólásáraOtt kik árulják a földet, kik régebben felvásárolták az 1990-es években a volt kolhoz dolgozóktól??? Mert az államnak elméletileg nincs földje Ukrajnában, ami nem is létezik valójában mert még az ENSZ sem ismerte el!
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraTisztelt uram, mivel a kft nek magyar állampolgár a tulajdonosa , így a földterület is a magyar állampolgár tulajdona
Válasz az őrző #8518. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraSzerintem nem kell közzétenni - kifügeszteni - az adásvételt, ha a szerződésben bele van foglalva, hogy a vevő megfelel a Földforgalmi törvény 20. § i) pontjának, vagyis a "10 ha-os" szabálynak. Az osztatlanok esetében szerintem a tulajdonostársak lemondó nyilatkozatára sincs szükség, mert nincs elővásárlási jog.
Válasz Katkogyorgy75 #8515. hozzászólásáraÉs rendesen tulajdonjogot lehet szerezni, magyar állampolgárként?
Válasz Katkogyorgy75 #8515. hozzászólásáraRemek befektetés.
Aztán majd jönnek az oroszok, és kisajátítják.
Válasz Rabó001 #8468. hozzászólásáraTisztelt uram, valóban sok mindent hirdetek ukrajnából, és minden hirdetés valós.
Termőföld vételára 1700 euró per hektár.
Válasz spadehoe #8498. hozzászólásáraRovnóban 1700 euró egy hektár tulajdonjoga, de minimum 400 hektárt kell venni
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-07 17:29:12
https://forestarius.blog.hu/
Sziasztok!
A kérdésem az lenne, hogy adás vétel esetén a 3 évi tulajdonlásba beleszámit-e a közeli hozzátartozói tulajdonlás?
( közben volt egy ajándékozás)
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:23:45
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-27 11:40:33
Válasz spadehoe #8507. hozzászólásáraErre gondoltál?
https://24.hu/fn/gazdasag/2023/10/25/szeged-kinai-beruhazas-byd-elektromos-autobuszok-kisajatitas/
"Jön a kínai gyár, elkezdték a Szeged környéki földek kisajátítását"
Mit szóltok? Én már régóta mondom ezt az ismerőskörben, hogy megérkezik ez majd az Alföldre, nem kellett sokat várni.
Van itt valaki Tiszaalpárról?
Válasz rongyos #8504. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz RkTomi #8503. hozzászólásáraAz ingatlan - főleg az osztatlan közös - eszmei hányadához tartozó joggyakorlási lehetőség. ( Tulajdonjog, birtokosi jogok stb. )
Az ingatlanilletőség fogalma mit jelent?
Válasz spadehoe #8501. hozzászólásáraHidd el, nem fog hiányozni a föld....kitágul a horizont és meglátod, van másik világ is.
Válasz trikolor5 #8500. hozzászólásáraÉn sose gondolkoztam földművelésnél úgy, hogy "visszahozza" az árát.
A földművelés egy bevételi forrás, bizonyos szinteken fölött lehet szerintem befektetésként tekinteni rá.
Ha a között kell válasszak, hogy 3 műszakban álljak a szalag mellett minimálbérért, akkor 100x a földművelés még kisebb haszonkulcs mellett is.
De nekem most tényleg nincs okom okoskodni, mert én is azért szándékozom eladni, mert lakóingatlanba akarom átfektetni az árát.
Válasz spadehoe #8498. hozzászólásáraPedig még ez is sok ilyen terményárak mellet. Kb sose hozza vissza az árát.
Válasz spadehoe #8498. hozzászólására3-3,5 millió / ha között mennek a földek vásárhelyen jelenleg, minőségfüggő, de az átlag ez
AK meg 90-110.000 Ft között.
Válasz trikolor5 #8497. hozzászólására6 ha 12 millióért, hol? Annyiért még én is vennék :D
Válasz spadehoe #8495. hozzászólásáraSzerintem brutálsok. 6ha legyen 12misi. Ott van pluszban amiket leírtál az max még 3.
Válasz spadehoe #8495. hozzászólásáraAz így mellékes infóként lemaradt, hogy a Hód-Mezőgazda átvevőhelye kb 7-8 kilómterre lehet, ami Vásárhelyen az egyik legnagyobb átvevőhely, szóval a gabonát sem szoktuk sokat utaztatni.
sziasztok!
Eladáson gondolkozok az alábbin:
Hódmezővásárhely várostáblájától kerek 5 kilóméterre követlen a betonút mellett van egy tanyám. Vannak tanyaszomszédok, szóval annyiból jó, hogy nem egy kietlen lakatlan terület.
A tanya kb. 1 hektár területen terül el, (itt található: pár vályog gazdasági épülettel, amit most a vételárba nagyon nem számolnék bele, sem a tanyát, mert lakhatásra most már nagyon nem alkalmas, van jópár öreg fa aminek a kivágása tüzelésre alkalmas, plusz az erdősáv is elég sűrű már). A gazdasági épületek még talán felújítás útján egyébként kis ráfordítással felpucolhatóak.
Elektromos áram, villanyórával van. Fúrt kút van több is, amit szivattyú működtet. Gáz bevezetésére nincs lehetőség. Mobilinternet vétel működik.
A tanyát körülöleli U alakban 6 hektár szántó, aranykoronát most nem tudom hirtelen olyan 200 körülire saccolom. Igazából ez maga az érték, ami majd a vételárat képezi.
Plusz van egy 400 négyzetméteres lekerített kiskert masszív vaskerítéssel (nem dróthálós, hanem jobb fajta), ami alkalmas akár zöldségtermesztésre. (áram van kivezetve, amit idén, új rézvezetékekkel)
Szintúgy van egy 2 hektáros földem a várostáblán túl, szintén a betonút mellett közvetlen, erre tavaly 10 millió Ft-ot ajánlottak, ez viszont nem eladó. (ezt csak azért írtam le, hogy ennek kapcsán az reális lehet-e az árképzésem?)
100.000 Ft-os AK-val számoltam, saccra kb a 6 hektár föld szerintem ér 20 milliót.
Mivel nagyon közel van a várostáblához és közvetlen betonúti, így + 2 millió Ft.
A bekerített kiskert, plusz mivel vannak felújításra szoruló gazdasági épületek, a tanya ami 1 hektáron van az legelőnek is alkalmas, plusz a tüzifára alkalmas fák miatt azt a részét 5 millióra becsültem. Összesen a földterület + a tanya kb 7 hektár lehet.
Reális lehet 27 millió Ft környékén meghirdetni, mi a véleményetek így látatlanban?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-12 16:54:32
Válasz öcsi 1986 #8492. hozzászólására5-6-hónap kb
sziasztok olyan kérdésem lenne hogy tudja e valaki hogy most mennyi idő a föld eladás az adásvételi alá írásától a jóváhagyásig ?köszönöm
Válasz farminghun #8489. hozzászólásáraÉn úgy tudom be kell jelentened a földhasználatot is. Ha egy éven belül elkezded művelni illetéket sem kell fizetni.
Válasz farminghun #8489. hozzászólásáraAzt be kell jelenteni ha nevedre kerül.
Szép Estét! Vásároltam egy termőföldet, amit korábban nem béreltem. A kérdésem az lenne, hogy az adásvétel bejegyzésekor hivatalból megtörténik a földhasználati bejelentés is? Azt tudom, hogy ha haszonbérleti szerződést kötök, akkor nem kell földhasználati bejelentőt beküldenem, mert hivatalból megtörténik a földhasználói bejelentés is, de nem tudom, hogy ez adásvételre is vonatkozik-e. Saját magam használom a területet és nem szeretnék illetéket fizetni emiatt.
Válasz hashtag #8483. hozzászólásáraPontosan...mennyivel ért többet egy agrárüzlethez egy traktoros mint egy ügyvéd...? Lehet a termeléshez ért, de a gazdálkodáshoz( üzlethez) nem biztos...
Válasz Tézé #8486. hozzászólásáraEz így igaz.
A probléma ott van, hogy a nak álláésfoglalások az esetek elsöprő többségében nem felelnek meg a törvényi előírásoknak.
Ez a kisebb baj.
A nagyobb baj az, hogy a földügyi hatóságok ezeket a törvnysértő állásfoglalásokat kontroll nélkül átveszik, nem vizsgálják felül, és ez alapján hoznak döntést, miközben az Akr. világosan meghatározza a hatósági döntés tartalmi kellékeit.
Ugyan így törvénysértő a földügyi hatóság azon indokolása, hogy ha a kamara valakit nem támogat, azt nem bírálhatja felül. Ez nem igaz.
Válasz forestarius #8485. hozzászólásáraNem a nak hozza meg a végső döntést hanem a vármegyei földhivatali főosztály
Válasz Rabó001 #8482. hozzászólásáraNagyon sokan belenyugszanak abba, hogy hiába vannak pl. első helyen az elővásárlási jogban, a nak elmeszeli őket. Pedig nem kellene belenyugodni.....