Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR414.08 FtUSD396.98 FtCHF444.25 FtGBP499 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz szeszko #4378. hozzászólásáraEgyhelyen van, 3 helyr,számon, de egymásmellett kisebb-nagyobb részek ,2 fasor közt.
Kiadnám, de aki kivenné, kérte tárcsáztassam meg legalább.
60-70e/ha.nál felénk nem adnak többet érte. A gazdák összebeszélnek, h ne adjon többet a másik se. Itt a bérbevevő gazdagodik ám, /pár uj gazda és főleg ügyvédek, bankosok,orvosok, kötnek szerződéseket./
Válasz ..,-:) #4377. hozzászólásáraNem én vergődök, hanem a volt bérlő .
Te bérlő v vagy gazdálkodó?
elég kevés ám az a kb 41e bérl dij hektáronként amit adott, 1 hónap lejárta és felszólitás után, és még szántathatom v tárcsáztathatom.
A szomszédnak én segitettem julban a leadáskor méréskor, tuti ennyit kapott , ezt kevesled v sokallod? /ehhez képest most már nagyon elszállt a buzaár./
Válasz mvkati #4373. hozzászólásáraAzért ez nem rossz föld…..durván 23 AK/Ha…..
Nincs már tőzsde, jó pár éve……így vergődhetsz itt, hogy nem hasraütéses árat vársz, hanem tőzsdeit……
70-ért meg (tippelek), nem étkezési(aestivum) búzát vettek a szomszédodtól júliusban.
Válasz csuti0 #4372. hozzászólásáraHát majd ha én kötök szerződést, beleirjuk,de ez most igy volt.
nem 150e a bukta, jóval több.Elértetted, azt csak példának irtam,
/aranykorona / AK x35kgx50e nem hektáronként !
igy 40ha-ra kaptam 1,6millát. az 40,585/ha jön ki.
Válasz mvkati #4371. hozzászólásáraelirtam előbb,,,te meg elértetted nem 50e /ha
jó lenne, nekem is 56e/ha
ez AK x35 x50e , nem 50e/ha! igy 16mill 40ha-ra, az 40,685Ft/ha
"köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadónak átadni."
Gondolom ez alapján szeretnéd feltárcsázva visszakapni,de sajnos ez csak az általános sablon szövegezés, ami nem tér ki részletesen a visszaadás módjára,így nehéz bármit is megkövetelni! 150e ft mínusz nem kevés,de mérlegelni kell,hogy mik a lehetőségek,esetleg jogi út,és az mibe is fog kerülni.
Válasz trikolor5 #4369. hozzászólásárahát te is örülnél h most a bérlőd azt mondja kb950e helyett kapsz 800e és szia, örülnél,
nem hiszem és még tárcsázást is fizetheted aki megcsinálja.
Válasz mvkati #4366. hozzászólásáraJól írja pedig, nekem is 56e/ha volt a bérleti dijam. De ha utolsó év és 50e/ha-t fizetnének fogadd el és legalább letudtátok egymást.
Válasz csuti0 #4367. hozzászólásáraszerződésben volt,-...köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadőnak átadni. --ezért várnám el h legalább letárcsázta volna.
Nov.01. járt le. Már a kiadás, még belefér az évbe talán,.. de a vetés eléggé bukta.
Kicsi vagy nagy relativ, nekem nagy ,/ 40 ha./
julban 70ért vették át a földszomszédom learatott buzáját. gyms,megye /Aug 10 körül is érhetett ennyit, sőt, ahogy emelkedett./ennyiben is kiegyeznék, de sokkal ! kevesebbet kaptam.
Ezért is jő lenne valami tözsdei info ,amit be tudnék mutatni a volt bérlőknek,fiz,felsz, küldtem ,atárcsázás és pénz miatt. semmi. 32.heti árat kellene bizonyitólag elküldenem, De honnan?
Válasz mvkati #4364. hozzászólásáraSzia!
Szerződésben nincs benne,hogy kell visszaadnia a földet a bérlőnek?
Érdekes,hogy a fizetési feltételek pontosan rögzítve. Nem tudom mekkora terület,de ha sokat variálsz vele akkor lehet buksz 1 évet földbérletben,tavasszal nem biztos,hogy kapkodni fognak érte,úgy hogy még fizetni is kell arra az évre! Gazdasági év kezdete nem március!
Augusztusi búza ára nem volt még annyira magas 50-60 e közt,de ez sokmindenitől függ: malmi,javító,sikér,fehérje,fajsúly,felvásárló, stb..
Üdv.: Csuti
Válasz Lackó #4363. hozzászólásáraA földet örököltük vele az érvényes bérl szerződést, 10éves volt ,alig 2 év maradt fent /hagyatéki is huzódott/, bérlő nem ment bele a módositásba ,egy oldaluan nem változtathattuk meg. A szerződésben volt hogy aranykorona x 35kg x budapesti értéktözsde 32.heti étkezési búza ára.
Lejárt szerződés, a bérlő ragaszkodik h mutassak tözsdeárat, ami szerintük nincs, igy annyi fizet amennyit akar.
Igy emiatt kérdeztem, hogy hol találok hivatalos 32.heti tözsde étk buzaárat?
a linken sem találom a 32.hetet.
Agroinformon van 80ezres ár /82-85e/, de nem akarják elfogadni. e körül is jó lenne ,de nagyonolcsőn akarnak kiszállni.
/learattak, otthagyták, nem is tárcsázták le, az is majd az én ktgem, mert igy nem lehet kiadni, hasig érő gazban./ ezért kellene valami hivatalos 32.heti ár aug.9-15/ , tudja valaki hol és mennyi?
Válasz mvkati #4362. hozzászólásáraLassan, hogy értsük is.
Te vagy a tulaj ( bérbe adó ) és veled ez megtörtént? Vagy csak egy monológ? Netán tanácsot kérsz hogy mit csinálj? Mert kérdőjelet ( ilyet: ? ) nem találtam az írásodban.
Itt megtalálod a BÉT aktuális lejáratok aktuális árait: Link
Amúgy olyan hogy 32. heti ár - szerintem - nincs. Esetleg olyan van, hogy 32. heti súlyozott ár ( mert ugye a hét 5 munkanapján lehet más más záró ár, más más forgalom mellet ) xy havi ( pl. 2021 decemberi) teljesítésre. Tehát ez egy kicsit haloványan lett megfogalmazva.
Ha ezalapján ( halovány fogalmazás ) nem juttok dűlőre, akkor keressetek közös megoldást. Itt pl. megtalálod az Agrárgazdasági Kutató Intézet Piaci Árinformációs Rendszer adatait: Link Ez egy konkrét számot árat ad a 32. hétre vonatkozóan, viszont statisztikai kimutatáson alapul.
Bét /tözsde/ 32.heti étk.buza ára,igy van a szerződésben,,/régi/
de már nincs tözsde vagyis mi az amit elfogadott ilyenkor.
mert arra hivatkozik a bérlő ,h ez már nincs ad amennyit akar. /50e-ret./ lejárt most a szerződés és 1 hete nem akar fizetni, Nem hosszabbitottam vele./
Sziasztok!
Az ügyben szeretnék segitséget kérni ,hogy állatartó ként milyen igazolasokat kell kikérnem ahoz hogy előhaszonbérleti jogot tudjak érvényesiteni.
Válasz gazda.f #4356. hozzászólásáraUtalhatsz neki netbankból úgy,hogy a posta vigye ki. Ez sokkal biztonságosabb és a későbbiekben tudod bizonyítani,hogy te időben fizettél. Posta weboldal- pénzküldés- banki uatlással. Meg fofog találni. 1 utalás max 500 e ft és viselhető a küldés díjja főleg ha földbérletről van szó...!
Üdv! Mit tennétek, ha a bérbeadó nem akarja átvenni a bérleti díjat? Gondolom utána meg díj nemfizetés miatt felmondaná a 2 éve kötött 10 éves szerződést.
Válasz MrPoke #4352. hozzászólásáraBocs köszi ,lejár egy 20 éves haszonbérletem ,a szomszédos településen élek a kérdésem ha ki fűgesztjük él e a haszonbérlet előjogom.Köszi
Válasz papszi06 #4344. hozzászólásáraNe szakadjon meg, legyen folyamatos, tehát ne járjon le, akkor él a jog! Asszem, itt olvastam egyszer, illetve így tudtam én is!
Ha nem akkor majd jön egy tőlem napra készebb válasz is nyugi!
Válasz Nyomasek Bobo #4339. hozzászólásáraHa az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólásáraHa az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólásáraAz egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólásáraNemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólásáraNem kell bemenned,mert ha a nav úgy látja akkor úgy is küldi a felszólítást hogy szerinte elidegenítetted ezért fizess!
Öt év a határ!
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólásáraMiért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.
5031 hozzászólás
Válasz mvkati #4380. hozzászólásáraAkkor gyakorlatilag 40 hektár egybefüggő területről van szó.
Nálunk speciális eset van, ezért 150 ezret is megkapnál azonnal.
Melyik településen van a föld?
Biztos van a településen vagy a környéken olyan vállalkozó, aki vállal bérmunkát. Vele beszélj, s gazdálkodj magad!
Válasz szeszko #4378. hozzászólásáraEgyhelyen van, 3 helyr,számon, de egymásmellett kisebb-nagyobb részek ,2 fasor közt.
Kiadnám, de aki kivenné, kérte tárcsáztassam meg legalább.
60-70e/ha.nál felénk nem adnak többet érte. A gazdák összebeszélnek, h ne adjon többet a másik se. Itt a bérbevevő gazdagodik ám, /pár uj gazda és főleg ügyvédek, bankosok,orvosok, kötnek szerződéseket./
Válasz ..,-:) #4377. hozzászólásáraNem én vergődök, hanem a volt bérlő .
Te bérlő v vagy gazdálkodó?
elég kevés ám az a kb 41e bérl dij hektáronként amit adott, 1 hónap lejárta és felszólitás után, és még szántathatom v tárcsáztathatom.
A szomszédnak én segitettem julban a leadáskor méréskor, tuti ennyit kapott , ezt kevesled v sokallod? /ehhez képest most már nagyon elszállt a buzaár./
Válasz mvkati #4376. hozzászólására40 hektár az rengeteg!
Azt tanácsolom, hogy keress egy vállalkozót, aki megműveli!
Amúgy meg ha kiadod, akkor oldja meg a bérbevevő a tárcsázást magának.
Ez a 40 hektár egyben van?
100 ezer/ha alatt ne add ki!
Minden nagyon drága lett.
De én bátorítalak, hogy gazdálkodj te magad, nem olyan nagy gond, mint elsőre gondolnád. Tapasztalat.
Válasz mvkati #4373. hozzászólásáraAzért ez nem rossz föld…..durván 23 AK/Ha…..
Nincs már tőzsde, jó pár éve……így vergődhetsz itt, hogy nem hasraütéses árat vársz, hanem tőzsdeit……
70-ért meg (tippelek), nem étkezési(aestivum) búzát vettek a szomszédodtól júliusban.
Válasz csuti0 #4372. hozzászólásáraHát majd ha én kötök szerződést, beleirjuk,de ez most igy volt.
nem 150e a bukta, jóval több.Elértetted, azt csak példának irtam,
/aranykorona / AK x35kgx50e nem hektáronként !
igy 40ha-ra kaptam 1,6millát. az 40,585/ha jön ki.
Válasz trikolor5 #4369. hozzászólásárapl 40ha ra neked az 56e/ha 2240ezer
nekem 40hara kaptam 1627ezret
ugye h van okom mérgelődni?
Válasz mvkati #4373. hozzászólására1,6 milla 40ha-ra 40685,-/ha
Válasz mvkati #4371. hozzászólásáraelirtam előbb,,,te meg elértetted nem 50e /ha
jó lenne, nekem is 56e/ha
ez AK x35 x50e , nem 50e/ha! igy 16mill 40ha-ra, az 40,685Ft/ha
"köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadónak átadni."
Gondolom ez alapján szeretnéd feltárcsázva visszakapni,de sajnos ez csak az általános sablon szövegezés, ami nem tér ki részletesen a visszaadás módjára,így nehéz bármit is megkövetelni! 150e ft mínusz nem kevés,de mérlegelni kell,hogy mik a lehetőségek,esetleg jogi út,és az mibe is fog kerülni.
Válasz trikolor5 #4369. hozzászólásáraegyébként félreérted, nekem nem 50/ha fizetett, akx35kbx50e , az 822.500,-az 40ha ra 20562/ha!
Válasz trikolor5 #4369. hozzászólásárahát te is örülnél h most a bérlőd azt mondja kb950e helyett kapsz 800e és szia, örülnél,
nem hiszem és még tárcsázást is fizetheted aki megcsinálja.
Válasz mvkati #4366. hozzászólásáraJól írja pedig, nekem is 56e/ha volt a bérleti dijam. De ha utolsó év és 50e/ha-t fizetnének fogadd el és legalább letudtátok egymást.
Válasz csuti0 #4367. hozzászólásáraszerződésben volt,-...köteles jó gazda gondosságával művelni, gyommentes állapotban tartani.
A használati idő lejártával köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban haszonbérbeadőnak átadni. --ezért várnám el h legalább letárcsázta volna.
Nov.01. járt le. Már a kiadás, még belefér az évbe talán,.. de a vetés eléggé bukta.
Kicsi vagy nagy relativ, nekem nagy ,/ 40 ha./
julban 70ért vették át a földszomszédom learatott buzáját. gyms,megye /Aug 10 körül is érhetett ennyit, sőt, ahogy emelkedett./ennyiben is kiegyeznék, de sokkal ! kevesebbet kaptam.
Ezért is jő lenne valami tözsdei info ,amit be tudnék mutatni a volt bérlőknek,fiz,felsz, küldtem ,atárcsázás és pénz miatt. semmi. 32.heti árat kellene bizonyitólag elküldenem, De honnan?
Válasz mvkati #4364. hozzászólásáraSzia!
Szerződésben nincs benne,hogy kell visszaadnia a földet a bérlőnek?
Érdekes,hogy a fizetési feltételek pontosan rögzítve. Nem tudom mekkora terület,de ha sokat variálsz vele akkor lehet buksz 1 évet földbérletben,tavasszal nem biztos,hogy kapkodni fognak érte,úgy hogy még fizetni is kell arra az évre! Gazdasági év kezdete nem március!
Augusztusi búza ára nem volt még annyira magas 50-60 e közt,de ez sokmindenitől függ: malmi,javító,sikér,fehérje,fajsúly,felvásárló, stb..
Üdv.: Csuti
Válasz ..,-:) #4365. hozzászólásáratözsdei hivatalos kell, nem hasraütésre, de kösz:(
Válasz mvkati #4364. hozzászólására5500-5800 körül.
Válasz Lackó #4363. hozzászólásáraA földet örököltük vele az érvényes bérl szerződést, 10éves volt ,alig 2 év maradt fent /hagyatéki is huzódott/, bérlő nem ment bele a módositásba ,egy oldaluan nem változtathattuk meg. A szerződésben volt hogy aranykorona x 35kg x budapesti értéktözsde 32.heti étkezési búza ára.
Lejárt szerződés, a bérlő ragaszkodik h mutassak tözsdeárat, ami szerintük nincs, igy annyi fizet amennyit akar.
Igy emiatt kérdeztem, hogy hol találok hivatalos 32.heti tözsde étk buzaárat?
a linken sem találom a 32.hetet.
Agroinformon van 80ezres ár /82-85e/, de nem akarják elfogadni. e körül is jó lenne ,de nagyonolcsőn akarnak kiszállni.
/learattak, otthagyták, nem is tárcsázták le, az is majd az én ktgem, mert igy nem lehet kiadni, hasig érő gazban./ ezért kellene valami hivatalos 32.heti ár aug.9-15/ , tudja valaki hol és mennyi?
Válasz mvkati #4362. hozzászólásáraLassan, hogy értsük is.
Te vagy a tulaj ( bérbe adó ) és veled ez megtörtént? Vagy csak egy monológ? Netán tanácsot kérsz hogy mit csinálj? Mert kérdőjelet ( ilyet: ? ) nem találtam az írásodban.
Itt megtalálod a BÉT aktuális lejáratok aktuális árait: Link
Amúgy olyan hogy 32. heti ár - szerintem - nincs. Esetleg olyan van, hogy 32. heti súlyozott ár ( mert ugye a hét 5 munkanapján lehet más más záró ár, más más forgalom mellet ) xy havi ( pl. 2021 decemberi) teljesítésre. Tehát ez egy kicsit haloványan lett megfogalmazva.
Ha ezalapján ( halovány fogalmazás ) nem juttok dűlőre, akkor keressetek közös megoldást. Itt pl. megtalálod az Agrárgazdasági Kutató Intézet Piaci Árinformációs Rendszer adatait: Link Ez egy konkrét számot árat ad a 32. hétre vonatkozóan, viszont statisztikai kimutatáson alapul.
Bét /tözsde/ 32.heti étk.buza ára,igy van a szerződésben,,/régi/
de már nincs tözsde vagyis mi az amit elfogadott ilyenkor.
mert arra hivatkozik a bérlő ,h ez már nincs ad amennyit akar. /50e-ret./ lejárt most a szerződés és 1 hete nem akar fizetni, Nem hosszabbitottam vele./
Sziasztok!
Az ügyben szeretnék segitséget kérni ,hogy állatartó ként milyen igazolasokat kell kikérnem ahoz hogy előhaszonbérleti jogot tudjak érvényesiteni.
Válasz gazda.f #4356. hozzászólásáraKíváncsi lennék mit mond az .....miért nem kell neki a bérleti díj? Légy körültekintő és tiéd a 10 év.
Moderátor által módosítva: 2021-11-25 05:45:35
Válasz gazda.f #4356. hozzászólásáraUtalhatsz neki netbankból úgy,hogy a posta vigye ki. Ez sokkal biztonságosabb és a későbbiekben tudod bizonyítani,hogy te időben fizettél. Posta weboldal- pénzküldés- banki uatlással. Meg fofog találni. 1 utalás max 500 e ft és viselhető a küldés díjja főleg ha földbérletről van szó...!
Válasz gazda.f #4356. hozzászólásáraKüld meg neki postai kifizetéssel. Amúgy is ez (lesz?) az új rend, vagy utalás.
Válasz gazda.f #4356. hozzászólásáraPostautalványon-rózsaszín csekk- feladnám az összeget a címére
Üdv! Mit tennétek, ha a bérbeadó nem akarja átvenni a bérleti díjat? Gondolom utána meg díj nemfizetés miatt felmondaná a 2 éve kötött 10 éves szerződést.
Válasz D.CS. #4312. hozzászólásáraMegszavazták már?
Válasz Stella2 #4336. hozzászólásáraüdv erröl a szolgáltatási szerzödés féle megoldásrol tudna bövebben irni?
Válasz MrPoke #4352. hozzászólásáraBocs köszi ,lejár egy 20 éves haszonbérletem ,a szomszédos településen élek a kérdésem ha ki fűgesztjük él e a haszonbérlet előjogom.Köszi
Válasz papszi06 #4344. hozzászólásáraHa nem járt le akkor marad.
Viszont változott a törvény, ha lejár a haszonbérlet bukod az elővásárlási jogot. Amit pedig most kérnek egy föld bérléshez papírok egy vicc....
Térképmásolaton berajzolva jelezni, holl vagy földszomszéd..... Mintha nem a földhivatalba adnánk le.. :D
Válasz k-roy90 #4349. hozzászólásáraButaságot ne írjál.
Válasz papszi06 #4344. hozzászólásáraMarad.
Válasz papszi06 #4344. hozzászólásáraNe szakadjon meg és akkor nem kell kifuggeszteni.
Válasz papszi06 #4347. hozzászólásáraAki segíteni tudna neked,azt folyamatosan kitiltják innét.
Válasz papszi06 #4346. hozzászólásáraÚgy látom nincs itt hozzáértő ügyvéd csak ha kritizálni kell meg pénzt kérni.
Válasz A.I. #4345. hozzászólásáraKöszi
Válasz papszi06 #4344. hozzászólásáraNe szakadjon meg, legyen folyamatos, tehát ne járjon le, akkor él a jog! Asszem, itt olvastam egyszer, illetve így tudtam én is!
Ha nem akkor majd jön egy tőlem napra készebb válasz is nyugi!
Érdeklődnék ha lejár a 20 év haszonbérlet kifüggesztem újra, marad e elő haszonbérleti jogom?
Válasz Nyomasek Bobo #4342. hozzászólásáraIgen
Válasz szaktanácsadás #4341. hozzászólásáraEladni se lehet 5 évnél korábban? Vagy akkor a 2x illeték van?
Válasz Nyomasek Bobo #4339. hozzászólásáraHa az 5 év eltelt, elajándékozhatod közeli hozzátartozónak, és ő bérbe adhatja. Ha 5 évnél korábban ajándékozod el. akkor az illeték kétszeresét kell megfizetned.
Válasz Stella2 #4336. hozzászólásáraJa... 3400m2 a placc...
Válasz szaktanacsadas #4337. hozzászólásáraAkkor csak eladni lehet?
Válasz Stella2 #4336. hozzászólásáraNem növényorvos az illető...
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólásáraHa az adásvételi szerződésben nyilatkoztál az Fftv. 13. § (1) bekezdése szerint, akkor 5 év után sem adható bérbe, mert a földhivatal az Fétv. 11/A § alapján semmiségre hivatkozva el fogja utasítani a jóváhagyást.
Válasz Nyomasek Bobo #4335. hozzászólásáraSzerintem ne berletben gondolkozz, hanem szolgaltatasi szerzodesben azzal, aki a mellette levo teruletet muveli.
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólásáraAz egyetlen tudor itt a földhivatalban azt mondta nem adhatom bérbe 5 évig...(majd futok ott még egy kört, mintha azt mondta volna, hogy 5 év utan is csak el adhatom, bár a navos papir szerint bérbe is lehet adni)
Válasz Rabó001 #4332. hozzászólásáraNemigen akaródzik százezres permetezőt 40 ért vizsgaztatni... És ha a kérelemnél lesz ilyen pont, hogy a vizsgázott permetezőt kérik, akkor hogy magyarazom meg a buza termesztést?
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólásáraNem kell bemenned,mert ha a nav úgy látja akkor úgy is küldi a felszólítást hogy szerinte elidegenítetted ezért fizess!
Öt év a határ!
Válasz Nyomasek Bobo #4331. hozzászólásáraMiért 5+5 év? Nem csak 5 évik kell magadnak művelni?
Elvileg kiadhatod bérbe. Viszont ha NAV ellenőrzésen fennakadsz, akkor kitolják rád a dupla illetéket. Ha 5 év a kötelezettség, és abból már csak 1 van hátra neked, akkor valahogy csináld meg inkább ezt az 1 évet még, még ha a bérlővel csináltatod 1 évig akkor is.
Nekem úgy magyarázta az ügyvéd és én is úgy olvasom ki a földtörvényből, hogy a törvény célja a gazdálkodók támogatása, tehát hogy művelje is a földet aki megveszi. Ezért kell vállalni az adásvételben hogy nem idegeníted el, nem alapítasz rajta vagyoni jogot, magyarul hogy magad műveled és nem adod bérbe. Ezért olyan lehetőség nincs, hogy megveszed, de nem kéred az illetékmentességet, hanem illetéket fizetsz, mert tudod hogy bérbe akarod adni.
Nekünk volt egy ilyen ügyünk, még a régi (a korábbi, 2013 előtti) földtörvénynél, nem mentünk bele ilyen részletekbe, illetve azt anno a szülők intézték és nem ásták bele magukat, az ügyvéd megírta a szerződést, ők meg aláírták. Megvettük, bérbe adtuk, és az ötödik éven kijött a dupla illeték. És végülis jogos volt, mert a szerződésben feketén-fehéren le volt írva hogy magunk műveljük, ami nem teljesült.
Valaki írt itt egyszer olyat, ha jól emlékszem, hogy be se jegyezték neki a bérletet, mert pár éve megvett földről volt szó. Bár ez simán lehet hivatalfüggő is.