Gázolaj árak 632 Ft Benzin árak 614 Ft EUR 413.74 Ft USD 396.67 Ft CHF 443.85 Ft GBP 498.5 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5031 hozzászólás
#3581 vén cigány
2019-12-15 09:34:49

Válasz triack #3564. hozzászólásáraEz külterület? Mennyit fizet?

Nincs profilkép
#3580 triack
2019-12-15 09:19:36

Válasz Büresz #3577. hozzászólásáraSajnos még 4 évig. A parlagfű miatt, hogy elővettek minket az nem elég indok? Igazából az a fő félelmünk, hogy így minden felelősség a miénk. Na meg persze az, hogy mível elég idős (80+) ha például tavasszal meghal akkor mihez kezdünk a földdel. Emberei vannak ugyan de a gyermekei nem foglalkoznak földel

#3579 Büresz
2019-12-15 09:02:48

Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraEzt meg kell kérdezni a jegyzőtől. Ez már az ő hatásköre, érdekes dolog az biztos de működik.

Nincs profilkép
#3578 5465
2019-12-15 08:51:45

Válasz Büresz #3571. hozzászólásáraA jegyző mi alapján dönti el, hogy aki ilyen kéréssel fordul hozzá, az ténylegesen használja azt a földet, és biztosan ő használja ?

#3577 Büresz
2019-12-15 08:23:53

Válasz triack #3576. hozzászólásáraElvileg igen, meddig szól a szerződés? Előhaszonbérlete nincs mivel nincs bejegyezve a földhivatalba.

Nincs profilkép
#3576 triack
2019-12-15 07:37:59

Válasz ..MZ/X.. #3572. hozzászólásáraKöszönöm a válaszodat. Neki most tulajdonképpen érvényes a szerződése földhívatali bejelentés nélkül? Vagy ha lejár akkor lesz neki előhaszonbérleti joga?

#3575 Büresz
2019-12-14 18:48:37

Válasz RkTomi #3573. hozzászólásáraA jogszerű földhasználat az nem az összekeverendő bejelentett földhasználóval. Olvass kicsit hogy mennyi képpen lehet ezt igazolni.Link

#3574 ..MZ/X..
2019-12-14 18:43:33

Válasz RkTomi #3573. hozzászólásárasmile w00tsmile lol
No akkor olvasd és értelmezd azt amit most leírtál az "ennek hiányában" szöveg után.smile winksmile whistling

#3573 RkTomi
2019-12-14 18:39:42

Válasz Büresz #3566. hozzászólásáraHa nem olvastad volna el a SAPS kérelem apróbetüs részét:
a kérelemben minden általam feltüntetett és hasznosított parcella vonatkozásában jogszerű földhasználónak minősülök; a mező- és
erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló
2013. évi CCXII. törvény, a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet, valamint az
ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerinti bejelentési kötelezettségemnek eleget tettem, ennek hiányában
rendelkezem a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás
egyes kérdéseiről szóló 2007. évi XVII. törvény (továbbiakban: Támogatási törvény) 44. § (7) bekezdése szerinti, a földhasználatra való
jogosultságomat igazoló okirattal;

#3572 ..MZ/X..
2019-12-14 18:36:44

Válasz triack #3564. hozzászólásáraKeress ügyvédet, levelezzetek a mostani használóval és add ki valakinek rendesen, bejelentve a területet.

#3571 Büresz
2019-12-14 18:35:31

Válasz RkTomi #3568. hozzászólásáraA sapshoz nem kell bejelentett földhasználattal rendelkezni, elég a földhasználat tényéről igazolás, amit 4-5 féle képpen lehet. Olvass utána.

#3570 ..MZ/X..
2019-12-14 18:33:20

Válasz RkTomi #3565. hozzászólásáraOlvasd tovább a rendeltet, mivel, hogyan lehet igazolni a földhasználatot.smile wink

#3569 ..MZ/X..
2019-12-14 18:31:46

Válasz gyorshajto #3563. hozzászólásáraNem, ez nem megállapodás, nincs összeg sem semmi más. Annyi van rajta, hogy a jegyző tanusítja, hogy abban az évben xy műveli az yx hrsz területet. Minden évben újat kell vele íratni. Ilyet a falugazdi is tud csinálni jóhiszemű földhasználatnak hívják.
Lehet kötni bérleti szerződést is, sima magánokiratként, kifüggesztés, minden nélkül, SAPS igénylésre az is elég. Viszont nem lesz a területnek földhasználója aminek törvényileg lennie kellene és a bérlő elbukja az üzemanyag jövadó visszaigénylésének lehetőségét. Amíg véletlenül nem szólítják fel a tulajdonost a földhasználó hiánya miatt addig megy a dolog.
Keress ügyvédet, ő felvilágosít mit, hogyan lehet tenni.

#3565 RkTomi
2019-12-14 14:56:00

Válasz ..MZ/X.. #3562. hozzászólásáraMár, hogy ne lenne földhasználathoz kötve, ne állíts valótlant. Idézet a jogszabályi háttérből: "egységes területalapú támogatásra (SAPS), valamint termeléshez kötött közvetlen területalapú támogatásokra az a termelő jogosult az adott területre (táblára) vonatkozóan, aki/amely a tárgyévben az egységes kérelem beadására nyitva álló határidő utolsó napján (ez 2019-ben 2019. június 11.) jogszerű földhasználattal rendelkezik. "

Nincs profilkép
#3564 triack
2019-12-14 14:38:39

Sürgősen a segítségetekre lenne szükségem.
Van egy 5ha szántóföldem amit örököltünk a testvéreimmel. Egy idős ügyvéd bérli már kb 20 éve. Az utóbbi 2 évben előjöttek problémák. A kisebbik gond az, hogy cseszegetni kell azért hogy fizessen. A fő probléma az idén jött. Felszólítást kaptunk a parlagfű miatt. Büntetést szerencsére nem, mert a NÉBI-né az ügyintéző elfogadta a haszonbérleti szerződést. A földhívatalnál megkérdeztem és még soha nem volt bejelentve a területre mint földhasználó.
Az lenne a kérdésem, hogy ez így törvényes? Jogosan használja a földemet? Ha igen ez elegendő, hogy szerződést bontsunk vele? Én úgy értelmezem a törvényt, ha nincs bejelentve mint földhasználó akkor a tulajdonost tekintik annak, és így minden felelősség az övé. Mit kellene most tennem?
Előre is köszönöm mindenki segítségét...

Nincs profilkép
#3563 gyorshajto
2019-12-14 13:18:44

Válasz ..MZ/X.. #3562. hozzászólásáraKöszi a választ, de akkor ez az igazolás végül is megállapodás is lehet a felek között, hogy oda adja neked, vagy ilyen csak akkor van ha nincs meg a tulajdonos és én használom ? Mert nekem azt mondták, hogy erre az igazolásra, (ki ahogy nevezi) rá van írva az összeg meg fizetési határidő, és akkor nem kell kifüggeszteni.

#3562 ..MZ/X..
2019-12-14 11:38:31

Válasz meszmate #3561. hozzászólásáraJegyző nem készít szerződést, max igazolást adhat, hogy xy műveli az yx hrsz területet, de ez alapján nem lesz jogosult a "bérlő" földhasználati bejegyzésre. SAPS viszont igényelhető vele, mert az nincs bejegyzett földhasználathoz kötve, egyéb módon is igazolható a föld használata.

Nincs profilkép
#3561 meszmate
2019-12-14 10:18:08

Kedves fórumozók,
segítségre lenne szükségem. Hallottam egy olyat, hogy van egy olyan lehetőség ha a bérbe adó és a bérlő jegyző által készített szerződést köt abban az esetben nem kell kifüggeszteni és még a terület alapú támogatást is fel tudja venni a bérlő.
Aki esetleg hallott már róla vagy kötött is ilyen szerződést kérem ne tartsa magában.smile helpsmilie

Nincs profilkép
#3560 MBD
2019-12-06 19:00:24

Válasz béla12 #3559. hozzászólásáraKöszönöm az építő jellegű hozzászólást!
Konkrétan olyan embert keresek akinek volt mar ilyennel dolga , valószínű mire az ügyvéd reagál már letelik a kifüggesztés...

Nincs profilkép
#3559 béla12
2019-12-06 18:48:07

Válasz MBD #3558. hozzászólásáraTessék menni ügyvédhez!

Nincs profilkép
#3558 MBD
2019-12-06 18:08:06

Sziasztok! Segítséget szeretnek kérni olyan illetőtől aki mar nyújtott be előhaszonbérleti nyilatkozatot. Egy mintát szeretnek kérni , hogy mégis mit kell tartalmaznia , alaki követelmények stb . Köszönöm.

Nincs profilkép
#3556 Szabolcs80
2019-11-28 08:02:40

Válasz ppal #3555. hozzászólásáraCsak személyesen. Még meghatalmazottal sem.

#3555 ppal
2019-11-28 07:58:25

Sziasztok, tudna valaki abban segíteni, hogy előhaszonbérleti elfogadó nyilatkozatot tényleg nem lehet ajánlott levélben elküldeni, csakis személyesen leadható?

#3554 csoppika
2019-11-25 21:50:06

Válasz roli555 #3553. hozzászólásáraTértivevényes ajánlott levél... Ha nincs válasz, az beleegyezés... Ha nem is jó neki, meg kell indokolnia, akkor megint 21 levél... 21 nem sok... Én a 150+ tulajnál fékeztem le...

Nincs profilkép
#3553 roli555
2019-11-25 18:09:47

Üdv mindenkinek,osztatlan közös témában szorulnék egy kis segítségre,adott egy osztatlan közös terület amiből bérelnék ugye itt szükséges használati megosztási rajz amit alá kell iratattni a tulajokkal,na itt jön a gond...tulajdoni lap szerint 21 tulaj van ebből jó ha 3 lakik 50km belül....valóban alá kell iratatni az összes tulajjal a megosztási rajzot?

#3552 Drisa
2019-10-23 15:26:26

Válasz laci92627 #3551. hozzászólásáraMár megijedtem hogy lemaradtam valami új dologról.

Nincs profilkép
#3551 laci92627
2019-10-23 13:37:48

Válasz Drisa #3550. hozzászólásáraAz egyiket elfelejtettem meghosszabítani,azt kell átváltanom!

#3550 Drisa
2019-10-23 11:12:35

Válasz laci92627 #3548. hozzászólásáraNem 2028 ig lehetett megkötni?

Nincs profilkép
#3549 Mihály
2019-10-23 10:30:30

Válasz laci92627 #3548. hozzászólásáraBérletnél igen vásárlásnál csak harmadik a volt bérlő földhasználó

Nincs profilkép
#3548 laci92627
2019-10-23 09:42:44

Év végén a felesbérleti szerződések a törvénymódosítás miatt ugye lejárnak.Innentől haszonbérleti szerződés kötése lesz szükséges ezeket ki kell függeszteni,ehhez ügyvédi papír szükséges vagy csak sima haszonbérleti nyomtatványt kell kitölteni? Hova kell először vinni a papírt földhivatal vagy önkormányzat? Mivel előtte én voltam a bérlője és a bérlet csak dec.31-én jár le így gondolom előbérleti jogom van rá jól gondolom?

Nincs profilkép
#3547 csontii
2019-10-09 11:04:25

Válasz Manfanatics #3546. hozzászólásáraAbból még lehet bünti is,ha felszántja. Felénk NATURA 2000-es terület,ha öt évig nem volt szántva akkor azt már gyepként kezeli a földhivatal. Annak a felszántása megmár engedélyköteles.

Nincs profilkép
#3546 Manfanatics
2019-10-09 10:57:40

Válasz ..MZ/X.. #3544. hozzászólásáraGondolom, hogy tudta, hogy mit bérel ki. Ő a földminőségét figyelembe véve eleve kaszálóként akarta hasznosítani.

Pihentetettként van leadva a területalapúban.

2007. évi CCXII. törvény 5. § (1):

A földhasználó - ha e törvény vagy az e törvény végrehajtására kiadott jogszabály másként nem rendelkezik, választása szerint - köteles a termőföldet művelési ágának megfelelő termeléssel hasznosítani, VAGY termelés folytatása nélkül a talajvédelmi előírások betartása mellett a gyomnövények megtelepedését és terjedését megakadályozni (hasznosítási kötelezettség).

Én ezt ajánlottam a figyelmébe.
Szerintem az sehol sincs leírva, hogy a szántót szántani, vetni, aratni kell akkor is ha a körülmények nem adottak az eredményes gazdálkodáshoz.

#3545 ..MZ/X..
2019-10-09 10:51:44

Válasz agrotor #3543. hozzászólásáraSaját tulajdonod korlátlanul használhatod, nem kell szakirányú végzettség.
Nem valószínű, hogy végzettséghez kötik a termőföld öröklését, főleg nem visszamenőleg. Az sokak érdekét sértené magasabb körökben.

#3544 ..MZ/X..
2019-10-09 10:48:25

Válasz Manfanatics #3542. hozzászólásáraElég lett volna egy helyre is beírni.smile karateka
A földhasználónak kötelezettsége, hogy művelési ágak megfelelően hasznosítsa a területet. Legelő minőség nincs. Használunk mi is 4-5 ak homokot, ez nem hinném, hogy kifogás lehetne. Mikor kibérelte tudta mit bérel ki.
Használja szántóként, pihentetettnek kell lejelenteni sapsban aztán kaszával végzi a "gyommentesítést". Ha a tulajnak nem tetszik szántsa ő maga.

#3543 agrotor
2019-10-09 10:25:09

Sziasztok!

Olvasva a korábbi öröklési kérdésekkel kapcsolatos eszmecserét, egy pillanatra megijedtem. Kérlek erősítsétek meg, a következő vélekedést:

Amennyiben az öröklés (nem természetes) már megtörtént (2006-ban), és az új tulajdonos az ingatlan-nyilvántartásban be van jegyezve, azt már nem érinti az őstermelői, vagy egyéb mezg. végzettségez való kötöttség, legfeljebb ha művelni szeretné, vagy venne.

Nincs profilkép
#3542 Manfanatics
2019-10-09 09:53:23

Sziasztok!

Egyik ismerősöm került kellemetlen helyzetbe.

Ez évtől bérel egy földterületet, aminek szántó a művelési ága.

Viszont a terület nagyon rossz minőségű, domboldalon helyezkedik el, agyagos föld. Legelő minőségű. Ebből kifolyólag sosem volt szántóként használva, hanem kaszálóként volt hasznosítva.

Így a haver is kaszálóként hasznosítja.

Viszont a tulajtól kapott egy levelet, mely szerint a föld nincs szántóként használva, így vagy szántja a haverom vagy felbontja a szerződést.

Nekem hirtelen a 2007. évi CXXIX. törvény 5. § (1) ugrott be, hogy jó lehet a haveromnak.

Valakinek valami ötlet?

Köszönöm!

Nincs profilkép
#3541 Batka
2019-10-06 11:45:03

Válasz csontii #3540. hozzászólásárafeltéve, hogy a lejárati idő előtt megkötésre kerül a hosszabbítás és bekerül a földhivatalba!

Nincs profilkép
#3540 csontii
2019-10-06 11:42:43

Válasz agromen #3539. hozzászólásáraNem kell kifüggeszteni.

Nincs profilkép
#3539 agromen
2019-10-06 10:12:18

Sziasztok!

Bérleti szerződés hosszabbításával kapcsolatban érdeklődnék.
10 éve bérlek egy területet idén lejár a szerződős. Szeretnénk meghosszabbítani. Érdeklődnék, hogy mi a teendő ilyenkor???
[kell e kifüggeszteni ilyesmi]

#3538 apuci
2019-09-18 21:12:27

Válasz csuti0 #3537. hozzászólásáraNem tudok többet mondani erről.smile wink

Nincs profilkép
#3537 csuti0
2019-09-18 21:00:37

Válasz apuci #3536. hozzászólásáraNem haszonbérletről volna szó,hanem szívességi földhasználati megállapodásról.

#3536 apuci
2019-09-18 20:38:23

Válasz csuti0 #3535. hozzászólásáraAzt hiszem ebben az esetben haszonbérleti szerződést nem kell kifüggeszteni!

Nincs profilkép
#3535 csuti0
2019-09-18 20:32:02

Válasz apuci #3534. hozzászólásáraMert a nagypapi már csak haszonélvező.smile whistling

Nincs profilkép
#3533 csuti0
2019-09-18 20:16:58

Sziasztok!
Szívességi földhasználatit köthet 1 he alatti területre a nem földműves unoka, a nagyapjával?
Üdv.:Csuti

Nincs profilkép
#3532 Manfanatics
2019-09-04 11:26:37

Válasz ..MZ/X.. #3531. hozzászólásáraEz biztos, hogy így van?

Mert a törvényben az le van írva, hogy a bérbeadó mely esetekben mondhatja fel egyoldalúan a szerződést, de a bérlőről semmit sem ír, csak azt, hogy közös megegyezéssel felbonthatja.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Mire figyelj a hús és a virsli vásárlásánál?
Mire figyelj a hús és a virsli vásárlásánál?
Csak megbízható forrásból érdemes beszerezni az ünnepi ételek alapanyagait.
A svájciak újra művelésbe állítják a tarlórépát
A svájciak újra művelésbe állítják a tarlórépát
Könnyen gondozható, igénytelen növény.
MAXI takarmánykeverő üzemi gépsor bombaáron eladó a Wolfood Engineering Kft.-től
MAXI takarmánykeverő üzemi gépsor...

30.000 EUR

ÁPOLÓKERÉK,  MŰVELŐKERÉK 1PÁR 230/95R44 9,5-44
ÁPOLÓKERÉK, MŰVELŐKERÉK 1PÁR 230/95R44...

590.000 Ft

SCHOUTEN KEFÉS TISZTÍTÓ
SCHOUTEN KEFÉS TISZTÍTÓ

680.000 Ft

CLAAS LINER 470 S,  TANDEMKEREKES RENDKÉPZŐ,  RENDSODRÓ
CLAAS LINER 470 S, TANDEMKEREKES...

1.550.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]