Hirdetés
Fórum
- Massey Ferguson traktorok új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Kalászosok műtrágyázása új
- Portálfejlesztés / Gépház / Fórum használat új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
- VI. Agroinform Fórum Találkozó 2025.02.15. új
- Termőföld kisajátítása autópálya épités miatt! új
- Zetor traktorok új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
Cikkajánló
A napraforgó-termesztés nagy kihívása: a deszikkálás
Létfontosságú a hatékony deszikkáló szerek jelenléte a piacon.
Hirdetés
3041 hozzászólás
Mikor számolják fel ezeket az osztatlan közös területeket, lehet valamit tudni? Van mellettünk egy terület amire már meg is alkudtunk a tulajjal,de így nem nagyon szeretnénk megvenni. mivel 2016-2017 be szőlőt szeretnénk bele ültetni.
Aki már csinált használati megosztásról szolo megállapodást attol kérdezném hogy ha csinálnék egy megállapodás fejlécet és hozzá csatolnám a nem hiteles tulajdoni lapot ott meg van a társtulajdonosok összes adata és ott iratnám alá az nem lenne jó?Meg még ezen megtalálhato a haszonélvezeti joggal rendelkezők is és azt is ott iratnám alá ez 20oldal és átláthatobb is.
Most kezdtem meg a földhasználati bejelentést osztatlan közös csak 72 tulajdonos van, az biztos hogy bérelni biztos nem bérelnék osztatlanbol mert nem ér annyit a kinlodás vele aki ezt kitalálta nagyon jó kiszurt velünk.
Válasz #687. hozzászólásra
Akiktől eddig béreltem, ott a földhasználat be van jelentve x ideig, most ezeket módosítani kell ugyanaddig az időpontig mint a most kötötteket,vagy be kell írni ,hogy az adott személlyel meddig van szerződés?
Válasz #686. hozzászólásra
Ez így van, kiküldöd a tulajoknak a megoszlása szerződéseket ajánlva,aki nem válaszol vagy nem veszi fel azt beleegyezetnek veszik.
Válasz #685. hozzászólásra
Köszi a választ, az egészet szeretném bérbe venni, de a tulajok közül van aki meghalt, van aki elköltözött.Próbáltam levélben megkeresni a hiányzó tulajdonosokat, de nem sok sikerrel. Nem sok földről van szó 3,5ha az egész, tulajonként egy-két tized hektár, de mégis jó lenne, legalább nem gazosodna mellettem.
Szóval nem egyszerű az egész. A hivatalban azt mondták, hogy kiküldöm levélben és aki nem válaszol azt beleegyezésnek vesszük, vajon biztos így van.
Válasz #682. hozzászólásra
Szóval az egészet te használnád?
Nincs benne semmi extra ,Lényeg öszes tulaj adata, de minden adat(adóazonosító, szem. szám stb) ingatlan összes adata(én a blokkazonosítót is beírtam), tulajdoni hányadok, használati időtartam tól-ig., és hogy egységesen neked adják használatba, részedről szintén minden adat, földműves nyilvántartási szám, kamarai azonosító stb. Be lehet írni használati díjat hogy ki mennyiért adja, ha az egészet te használod nem kell kell térképmásolat sem.Dátum, aláírások és két tanú. Nálunk nagyjából ennyi, mielőtt aláíratod mindenkivel esetleg mutasd be az FH-ba hogy elég e nekik vagy mit kérnek még hozzá.
Válasz #682. hozzászólásra
Sztem. nem muszáj egységes okirat, csak a kiffüggesztési kérelmen, ha külön vannak a haszonbérleti szerződések be kell x-eni a 3.3 pontba, hogy a szerződések tartalmilag megegyeznek bla, bla és tenni kell a bérlőnek nyilatkozatot és mellékelni.
Mongyuk az ügyvédem aszonta egyszerűbb lett volna az egységes, ami ugyanolyan mint a normá haszonbérleti szerz. csak az összes bérbeadó adatai rajt vannak.(csak mán a felével megvan a szerződés akkó nem kínlódnék megint újrakötni velük)
Meg a fődhasználat bejelentésné ha egységbe van és mindet te használod akkó nem kell térképvázlat mindenki aláírásával.
Mongyuk azt nem tudom hogyan sikerült bejegyeztetned az eddig bérelteket a maradék aláírása nékü.
Válasz #669. hozzászólásra
Ha "csak" földhasználó vagy az osztatlanban akkor senki sem fog HIVATALOSAN kiértesíteni, ezt sajnos tapasztalatból tudom.
Volt nyáron megosztás nálunk is, és most a hrsz. módosítással nekem kell szívni. Azt nem értem, hogy mivel sem a földhivatal, sem jegyző, ügyvéd engem nem értesített ki, akkor miért nem vezetik át automatikusan az egyébként 2022.-ig érvényes földhasználatomat?????
És lassan jön a területalapú igénylése, fogalmam sincs, hogy melyik hrsz.-ot adjam majd meg, ugyanis az új talán még nem él. De ha változik majd, arról sem kapok hivatalos értesítést.
Sziasztok!
Segítségeteket kérném. Osztatlan közös tulajdonban tulajdonostárs vagyok, egy részét már bérelem a területnek, szeretném a többi részt is bérelni. A fennmaradó területre nincs használó bejelentve. A földhivatalban azt mondták, hogy egységes okiratba foglalt használati megállapodást kell kötnöm a tulajdonosokkal. Milyen alaki és formai követelménye van az ilyen szerződésnek. Nincs valaki szerződés mintája, örömmel venném.
Köszi, további szép napot.
Üdv
Abban az esetben, ha nincs az osztatlan területhez használati megosztás, nem kell bejelenteni a földhasználatot, csak akkor, ha születik egy használati megosztás?
Mert a jogszabály csak a második esetre utal....
Azért érdekel, mert eddig senki sem jelentkezett be földhasználónak, de most, hogy készülőben a használati megosztás, akkor innen kezdve minden tulajdonostárs köteles lesz bejelentkezni? És ha nem teszik, megy a bírság?
Írtam már, amit az államtitkár helyettes mondott Miskolcon.
Lesznek az ún. aktív tulajok illetve a passzív tulajok.
Az aktív tulaj nemcsak az aki kérte az ingyenes kimérést, hanem az is aki majd a kimérésben jelen lesz, részt fog venni.
Aki nem, mert pl.: külföldön élő örökös akit megsem lehet találni meg nem is tudni mi lesz a tul.hányadával ezeket egy kisebb maradék osztatlanban hagyják.
Szóval akinek van földje az figyeljen és foglalkozzon vele és próbáljon meg a tul.társaival kiegyezni beszélgetni tervezni, és félretenni a büszkeséget, ésszerűen gondolkodni.
Mert akkor fog könnyen menni
Válasz #677. hozzászólásra
Jah bocsánat azt hittem megint van valami ez ügyben.
2012-ben sajnos az én területem már nem fért bele a szétosztásba.
Válasz #672. hozzászólásra
Amit pedig leírtam azt kb.10napja mondták a földhivatalban. Vagyis hogyan használja tovább aki osztatlanban maradt? Újra ugyanúgy mint eddig, csak kevesebb tulajjal...használati megállapodással!!!
Válasz #676. hozzászólásra
kb. 2012 júniusáig lehetett az ingyenest kérni.
Most akkor hogy van ez az ingyenes kiméréses dolog?
Mekkora területtől lehet ezt kérni vagy hogy működik?
Szóval ha kérvényezem akkor elvileg ingyen szétmérnék a területeket?
Valami leírás nincs a földhivatal oldalán vagy valahol erről?
Válasz #673. hozzászólásra
Pont ezt írtam a múltkor. Nincs törvényben szabályozva, hogy aki kérte az előnyt élvezne bármiben is. (az ingyen megosztást kivéve)
Válasz #671. hozzászólásra
Én úgy tudtam, hogy az unio nem tűri tovább az osztatlan közöst. Ha ez gy van akkor nem sok értelme lenne csak azoknak kimérni akik kérték/ jelen vannak....
Csütörtökön voltam benn a Földhivatalban és megkérdeztem a földkimérőt és azt a választ adta, hogy az osztatlan közösben éppen olyan joggal rendelkezik az is aki nem kérte az ingyenes kimérést, mint aki kérte. Az ügyvédnek azt kell elérnie minden áron, hogy megegyezés szülessen a gazdák között és ne legyen sorshúzás.Tehát az osztatlan közös továbbra ne legyen osztatlan. Bocs, hogy beleszóltam, üdv Mindenkinek!
Osztatlant kimérik....aki be van jelentkezve ingyenesre kimérik, megkapja a maga helyrajzi számát, aki nincs marad továbbra is osztatlanban..idáig én értem...vegyünk egy táblát-kimérik-borulnak az eddigi földhasználatok a kimérés miatt-és fenntmarad egy osztatlan terület!!- tegyük fel hogy bennt maradtam a kimérés után is osztatlanban, van X mennyiségű AK-m, de maradt még 10 ember velem együtt osztatlanban....a fennmaradó területen belül ki és hogyan dönti el hogy melyik részt használja?
Válasz #670. hozzászólásra
Nekem egy szabolcsi földhivatal azt mondta hogy azokét fogják külön hrsz-re kimérni akik kérték 2012 vagy 2013.június 30-ig. Akik nem, azok újra egy osztatlan közösbe lesznek "bedobva" aztán osztozhatnak tovább csak kevesebb lesz ugyebár a tulaj. És ezek a kimérésről értesítést sem fognak kapni...én fiatal vagyok, tanultam, most szeretnék munka mellett gazdálkodni, az idén kaptam vissza bérlet után a család földjeit és nem kértük a kimérést...ez mi ha nem negatív diszkrimináció???
Ezek szerint csak azét osszák meg, aki kérte két évvel ezelőtt?
Válasz #668. hozzászólásra
Remélem tájékoztatnak arról, hogy mikor lesz a sorsolás ? Ha nem, akkor rendőrségi feljelentés!!
Mivel ismerem a helyi viszonyokat, erős Tsz elnök lobby és fenn áll a csalás lehetősége. MÁr volt rá példa
Tegnap miskolcon volt erről (is) egy előadás, államtitkár helyettes volt meg egykét más tisztségviselő is.
Vas megyében már 25000hektár kivan mérve, 3járás termőföldje.
Ez volt a próbaüzem, hát nem egyszerű megmondták előre.
Az a baj, hogy 2%-ban sikerült közös megegyezés alapján kiméretni a földeket, 98%-ban sorsolás volt. Ez csakis a gazdákat-tulajokat minősíti, aztkell, hogy mondjam...
Viszont a sorsolás olyan, mint a jóidő, vagy bejön vagy nem. Annak az eredménye megkérdőjelezhetetlen megtámadhatatlan értelem szerűen.
Fog maradni osztatlan közös is. Két részre kell venni a dolgokat. Lesznek az aktív tulajok-gazdák akik részt fognak venni a kimérésen, illetve azok a passzív emberek akik nem.
Az a helyzet, hogy aki jelen lesz és megtud egyezni az nyer. Aki nem vesz részt, azt meg oda sorolják ahová az aktív jelenlévők kiegyezik őket. Ezek osztatlanban fognak maradni minden bizonnyal.
Ha van a táblának roszabb része, értelemszerűen aki passzív tulajdonos, annak abból fog jutni, mert a jobb részeket elviszik a jelenlevők, ami természetes.
Ha sorsolás van akkor meg lehet pont neked vagy nekem fog jutni a roszabb része.
Innentől kezdve mindenki tegyen a fejében rendet mit miért hogyan kéne tenni majd ha odajut a történet.
Rajtam pl.: nemfog múlani a megegyezés abban biztos vagyok, az okoskodókat meg lekell állítani főleg ha amúgy azt sem tudta esetleg hol volt a földje, vagy hogy egyáltalán volt.....mert ilyen is van/lesz.
Válasz #666. hozzászólásra
Van egy közös tulajdon, miért érhetné azt hátrány, aki később lép ki a közösből?
Ha valaki kérte a díjmentest az állam ingyen megcsinálja a megosztási tervet és kimérést és lebonyolítja az egyeztetést a többi tulajdonossal. Egyébként közel száz ezer (vagy talán még több is) még számla nélkül is.
Válasz #665. hozzászólásra
Nekem azt mondták hogy akik kérték a dijmentes kimérést azoknak kell elsősorban megegyezni ,mert akkor egyáltalán mi értelme lett volna kérni a kimérést ha mindenki egyenlő elbirálás alá esne a nem kérőkkel?
Válasz #662. hozzászólásra
Miben van elsőbbségük? Van erre jogszabály?
Ha nem tudnak megegyezni tulajdonosok sorsolás.
Segitséget kérnék aki tudja mert ezt elfelejtettem megkérdezni a földhivatalba osztatlan terület 65hektár eddig bevolt jelentve nekem 25ha most vásároltam hozzá 6ha, a térképen meg a megállapodáson a 31ha kell jelölnöm vagy csak az új területet 6ha kell feltüntetnem?
Válasz #661. hozzászólásra
Ez azért nem így működik!
Van a világon mezei leltár is...
Válasz #659. hozzászólásra
Igen...akinek be van adva ingyenes kimérésre annak elsőbbsége van....csak van olyan hely ahol mindenkinek be van adva
Válasz #659. hozzászólásra
Na én is ezen gondolkodtam erősen....tegyük fel hogy az egyik táblában van mondjuk 20 hektár földem...bevetettem ősszel jó minőségű és elég drága búzával vagy mindegy mivel....na most jön a zöldítés!! az a 20 ha búza a vetésforgó és a zöldítéshez alkalmazott százalékos területmegosztáshoz nekem muszáj...mivan ha jön a faszi, kimérik a földet, és a búzám máshoz kerül...ilyenkor mivan?...elbukom a támogatás egy részét mert nincs meg a százalékos megoszlásom a vetésforgóban?
Válasz #658. hozzászólásra
De szerintem akik kérték a kimérést azoknak kell megeggyezniük egymással mert ők elsöbbséget élveznek nekem ezt mondták.
Válasz #658. hozzászólásra
És mondjuk mi van olyankor ha most készült egy használati megállapodás és mondjuk az én részem felszántva, netalántán még áprilisba be is vetem, májusban pedig odamérnek egy másik tulajt???
Nálunk itt Szabolcsban már mérik az osztatlant. Kiküldik a papírokat a tulajdonosoknak, a mérés előtt van lehetőség a megegyezésre (5 nappal előtte), ha nincs egyezség akkor jön a faszi, megmondja hogy honnan kezdik mérni és sorsolás....csókolom...ugrottak már össze emberek
Válasz #655. hozzászólásra
Hallottatok valamit hogy lesz valami változtatás?
Válasz #655. hozzászólásra
Lesz ilyen rendelet, hogy nem kell minden tulajdonostárs aláírása földhasználat bejelentéshez??
Sziasztok!
Tudna valaki segíteni földtémában.A tsz-ben lejárt a haszonbérlet,osztatlan közösben.Ki szeretném venni.Elfogatta már a kormány,hogy nem kell aláíratni még vagy ötvenn emberrel,hogy a sját földedhez jussál?Persze a faugazdász nem tud semmit.
Valaki be tudná nekem linkelni az osztatlan közös megosztásáról szóló új rendeletet?
Erdők vonatkozásában gyanítom,hogy semmi előrelépés nincs benne.
A lentebb említett közös területen egy gazdálkozdó nagyon sok helyen nem működik,akadékoskodás,haszonlesés és egyebek miatt,nameg egy esetleges letermelés után minden tulajdonos jóval többet akar ami jár neki,így iylenekből is van pereskedés bőven...na erre lenne megoldás az egyszerűbb erdőmegosztás is.
Válasz #650. hozzászólásra
Erdőre nem kell ilyennel variálni. Be kell jelentkezned erdőgazdálkodónak és csinálhatod a dolgot. Kell majd szakirányítót keresned és gazdálkodhatsz. Arra figyelj, hogy mindennemű felelősség és kötelezettség kizárólag téged fog terhelni.
Van itt az oldalon erdős topic ott többet tudnak segíteni.
Válasz #651. hozzászólásra
Az akkor nem lesz jó nekem. Most megnéztem, és még a közeli hozzátartozó / családtag definícióba sem fér bele (nagybáty az egyik társ). Akkor ez az osztatatlan megosztás lehet megoldás?
Válasz #650. hozzászólásra
Szia, én úgy tudom hogy szívességi földhasználatot nem kell kifüggeszteni de csak egyenes ági rokonok között köthető.
Jó napot! Kérdésem lenne, hogy van egy osztatlan erdő terület, amit 2 rokonommal tulajdonlunk, de igazából nem akar gazdálkodni rajta senki. Lehet olyan megosztási megegyezést kötni, ahol nem csak a tulajdon arányban gazdálkodhatok a területen, hanem 100%-ban, ha a másik 2 tulajdonos is beleegyezik? Vagy ehhez már szívességi földhasználat kell, és kifüggesztés? Köszönöm előre.
Válasz #648. hozzászólásra Még Vas megyében tartanak a kimérések,ha jól tudom. Szerintem minimum 2 évig eltart még a kimérés.
Üdv mindenkinek!
Azt beszélik, 2015 dec.31-ig a kormány fel akarja számolni az osztatlan közös tulajdonú földeket. Ki mit tud erről? Pletyka szinten hallottam, hátha ti jobban vagytok informálva.
Köszönöm szépen a segítséget.
Válasz #644. hozzászólásra
Ha mindketten használni szeretnétek a saját részetek, és ezt rögzíteni a használati megosztásban, regisztrált földművesnek kell lennetek a földhivatalnál. Kell egy 30 napnál nem régebbi térképszelvény a földhivatalból, amin bejelölitek a 2 részt, jól láthatóan, megjelölitek ki melyiket használja, és készítetek egy megállapodást, amiben rögzítitek a feltételeket, amit tanúk előtt aláírtok. ( használati megállapodás időtartama, a területek nagysága, aranykorona értéke...stb..., nyilatkoztok, hogy őstermelők, reg.földművesek vagytok, a törvényben rögzitett feltételeknek megfeleltek...stb...) majd egy kérelemmel csatolva a megosztási térképet, és a megállapodást benyújtod a földhivatalba.
A legjobb ha megkérdezed az illetékes földhivatalt mit kell pontosan tartalmaznia. Ahány földh. annyi lehetőség....
Válasz #644. hozzászólásra
a földhasználati megállapodásban annak kell benne lenni hogy ki hol használja a földet.
ennyi röviden.
Sziasztok
Ketten vagyunk tulajdonosak egy földrészletnek.
Szeretnénk bejelenteni a földhasználatot, kikértük a térképmásolatot, de minek kell szerepelnie a kézzel írott megállapodásban?
tudna nekem ebben valaki segíteni?
köszönöm
Válasz #642. hozzászólásra
szerintem ha megint beadod akkor alá kell iratni mindenkivel
amugy ha nem akkor egyezetek meg és kész.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem:
Adva van egy osztatlan közös szántó.
Van benne bérelt részem. Be is van/volt jegyezve ideiglenes megosztási vázrajzom/földhasználat. Namost egy vállalkozó kimérette a területet. A tulaj, akitől bérlem, nem jelentkezett be annakidején az ingyenes kimérésre. Így nem is értesítették a mérésről(a többit igen). A maradék osztatlanban benne ragadt. De ez a terület máshova esik, mint a vázrajzom. Gondolom, megegyezek a másik földhasználóval, ez az egyik lépés. Csak azt nem tudom, hogy a "Minden tulajdonos által aláírt ideiglenes megosztási vázrajz" című történetet is le kell játszani? kb 250 tulaj maradt, a területem 4ha. Még van 3 évem a bérletből... Ötlete valakinek? Esetleg a nem publikus mehet e-mailre: csoppika@vipmail.hu Előre is kösz!