#16 Saf

2010-05-27 13:02:49

Válasz erre

Válasz #15. hozzászólásra

igényelni megtudja csak majd az ellenőrzésnél jön a feketeleves ha kap ellenőrzést

#15 marajah

2010-05-27 12:58:42

Válasz erre

Válasz #10. hozzászólásra

mondjuk az AKG-t én sem értem, hogyan tudta megigényelni így, de biztos megvan hozzá a kiskapu, amit ügyesen ki is használtak

#14 marajah

2010-05-27 12:55:26

Válasz erre

Válasz #12. hozzászólásra

ez az 50%-so infod honnan van? Nekem megvolt a 60%-os tulajdonostársi hozzájárulás a megosztási vázrajzra, a megosztási szerződésre mégis minden ügyvéd (háromnál jártam) azt mondta, hogy a PTK szabályozása az irányadó, amiben a közös tulajdon megosztásához a tulajdonostársak 100%-os hozzájárulása szükséges. Viszont ezt az 50%-os dolgot több helyről hallottam én is, de igazából senki nem tudta alátámásztani, hogy honnan eredezik.

#13 .Feco.

2010-05-27 12:15:55

Válasz erre

"tulajdonszerződésed" = tulajdonszerzésed

#12 .Feco.

2010-05-27 12:14:25

Válasz erre

Válasz #11. hozzászólásra

Ha az előző tulaj szerződést kötött, azt a te tulajdonszerződésed nem érinti, akkor a te tulajdonhányadod a TSZ használja 2012-ig. Utána viszont kiméretheted, ha akarod, de ehhez meg kell egyezned a tulajdonosok 50%-át meghaladó résszel. Ha van a táblának olyan része, amit senki nem használ, akkor elvileg te magad is kezdeményezheted a földhivatal felé lejelenteni, hogy ezt te használod, de hivatalfüggő, hogy bejegyzik-e vagy sem. Ha nem tudod elérni a tulajdonosokat, akkor a lentieknek megfelelően a település jegyzője képviselheti az érdekeiket a megosztási megállapodás során.

#11 csoppika

2010-05-27 11:24:04

Válasz erre

Hali!
Lenne egy kerdesem: Egy osztatlan kozosben vasaroltam reszt. az illetonek szerzodese van a Tsz-el 2012-ig. Ha az en tulajdonomba kerul a fold, akkor a szerzodes hatalyat veszti? Gondolom, ha nem kotok szerzodet a Tsz-el 12-ig,akkor az eredeti tulajt kotelezhetik karteritesre. Ebben a tablaban mar kihasitott egy reszt egy masik gazda. A kimeres hogy tortenhet? A tobbi tulajjal kell megegyeznem, vagy kimerhetnek a masik kulon tulaj melle?

#10 .Feco.

2010-05-27 10:36:49

Válasz erre

Olyan nincs, hogy ő megvizsgálja, hogy melyik másik területben tud neked földet adni. Olyan megint nincs, hogy ő az AKG-ban már elkötelezte magát.

Le sem adhatna olyan AKG kérelmet, amire nincs meg a jogos földhasználat. De ha leadta is, június 9-ig bármit módosíthat (mondjuk az idei támogatásból már szankcionálják, de az mindegy), de az különben is nem a Te problémád, oldja meg ő úgy, ahogy tanulta. Erre hivatkozva téged nem korlátozhat a saját tulajdonod használatában.

Másrészt ha úgy érzed, hogy a jegyző részrehajló, mindenképp ügyvédet vigyél, és az majd helyre teszi a jegyzőt is. (tapasztalatból: nincs az a jegyző, aki hagyná, hogy komolyan megvádolják részrehajlással, mert sec perc alatt ugrik a jó kis zsíros állása...)

#9 marajah

2010-05-27 09:06:34

Válasz erre

Válasz #8. hozzászólásra

Az egyeztető megbeszélésen már túl vagyok, voltam bent a föld használójánál. Persze, szóban mindent megígért, hogy megvizsgálják, melyik másik táblában tudna arányos területet adni. Kérte, hogy adjam be írásban is a kérésem. Ez megtörtént, mire írásban megérkezett a választ, hogy sajnos nincs lehetősége erre a megoldásra, mivel az AKG programban "elkötelezte" magát az összes általa használt területre.
Érzem, hogy az orromnál fogva vezet, csak nem tudom megfogni a dolgot.
Az ötlet jónak látszik a jegyzővel kapcsolatban, köszi. Egyetlen problémát látok benne: hogy a jegyző is az ő érdeküket fogja képviselni (tapasztalatból beszélek)és nem lesz pártatlan, így nem vagyok benne biztos, hogy az egyeztetés vége egy megosztás jellegű jegyzőkönyv lesz.

#8 .Feco.

2010-05-26 22:20:47

Válasz erre

Válasz #6. hozzászólásra

először is: olyan nincs, hogy egy osztatlan táblának egy használója lehetne.

másodszor: amire nincs bérleti szerződése, azt jogtalanul használja. Ha többet használ, mint amire bérleti szerződése van, azt csak akkor tehetné meg, ha a többséggel megállapodott, a többieknek pedig ugyan azt a bérleti díjjat fizeti, mint amit azoknak fizet, akikkel volt megállapodás. Ha nem tudja elérni őket, akkor a jegyzőnek kell fizetnie, és ő intézkedik a tulajdonosok felkutatásáról. Ha jogtalanul használ egy földet, azt csak addig teheti meg bűntetlenül, amíg a tulajdonos ez ellen panasszal nem él.

amit javasolnék: felejtsd el azt a lehetőséget, hogy majd Te kijelölöd, és használod, mert az önkényesség, és semmilyen jogalapja nincs. Fogj egy ügyvédet, és kezdeményezz egyeztető megbeszélést hivatalosan az ideiglenes megosztásról. Ha ettől elzárkózik, akkor menj a jegyzőhöz, hogy kezdeményezze ő hivatalból az ideiglenes megosztásról döntő egyeztetést. Ha ettől elzárkózik, hivatalosan kérd a jegyzőt, hogy akkor képviselje Ő a távol maradó felet, és csináljátok meg így a megosztást.

Ezt követően a jegyző és te közötted megkötött megállapodás kötelező érvényű rá nézve is, és ha továbbra sem tartja magát hozzá, már minden jogalapod megvan ahhoz, hogy bírósági úton szerezz érvényt az igazadnak.

Egy dolog fontos: bárhogy is utálod a jelenlegi földhasználót, a teljes folyamat során Neked JÓHISZEMŰEN KELL ELJÁRNOD, és akkor mindig neked lesz igazad.

#7 Mf-es

2010-05-26 22:11:47

Válasz erre

Válasz #6. hozzászólásra

Ki mondta ezt??(a butaságot)

#6 marajah

2010-05-26 22:08:24

Válasz erre

Válasz #5. hozzászólásra

De hogy jegyeztessek be földhasználatot és mi alapján? Nekem anno azt mondták, hogy 1 osztatlan táblának csak egy használója lehet.

#5 Mf-es

2010-05-26 21:45:10

Válasz erre

Válasz #4. hozzászólásra

Ingyenes földhasználat nincs.Semmi köze a 25%-hoz.

#4 marajah

2010-05-26 20:59:05

Válasz erre

Nincs haszonbérleti szerződésünk vele, nem is volt soha. Direkte nem emlitettem haszonbérlőt, ti. a föld használójának csak a tulajdonosok kb. 75%-ával van szerződése, a többiekét használja ingyé. A földhivatalban azt mondják, hogy a földhasználatot igy is bejegyzik a nevére, ún. túlhasználattal.

#3 Mézga

2010-05-26 20:35:48

Válasz erre

Válasz #1. hozzászólásra

van szerződésed a tábla használójával?

#2 Mf-es

2010-05-26 20:33:44

Válasz erre

Válasz #1. hozzászólásra

Fogod az ölezőt,kiméred,és használod.Ha van fölhasználatod bejegyezve,tiszta ügy.

#1 marajah

2010-05-26 15:39:13

Válasz erre

Érdeklődnék, hogy van-e valakinek hasznos tapasztalata az osztatlan közös tulajdonok kijelölésével, kimérésével kapcsolatban? A lehetőségek, amiket már kilőttem: 1. földhivatali "ingyenes" kimérés (kb. 5 év múlva kerülnénk sorra a helyi földhivatalnál), 2. tulajdonosi közös megegyezés (80 tulajdonostárs, ebből legalább 3 nem járul hozzá), 3. a tábla használójával való közös megegyezés egy hasonló, arányos terület kijelöléséről, amit ideiglenesen használnék (teljesen kompromisszumképtelenek).
Maradna még a bírósági per, de ezt nem szívesen teszem.