Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR410.68 FtUSD393.86 FtCHF436.68 FtGBP495.54 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
" Az új törvény a földműveléssel nem élethivatás-szerűen foglalkozók számára a földtulajdon és használati jog megszerzését a települések kertes mezőgazdasági övezeteiben, 6000 négyzetméternél nem nagyobb földekre tartaná fenn - mondta Kurucz Mihály"
Ez alatt mit kell érteni? (Szerintem meg is értettem).
Egyszer már két cséplőgépet meg egy Fordson traktort elvettek apukámtól, most ha gyerekeim, nem a földből hanem a bérbeadásából akarnának egy kis hasznot akkor még azt sem.
Nagyon kíváncsi leszek, hogy az új földtörvény lenti tervezetéből hány elem marad meg a törvény megszületéséig. Ez a koncepció nagyon bonyolulttá és hosszadalmassá tenné a föld tulajdonjogának illetve használati jogának megszerzését amely már így is kellőképpen bonyolult és hosszadalmas.
Annyi "előnyöm" van, hogy nálunk a szóba jöhető 80 tulajból csak kb.hárman fogjuk kérni a megosztást. Ezzel kalkuláltam és így nem tűnt olyan vészesnek a dolog, ráadásul ők az tárgyalóképes kategóriába tartoznak ,vagyis a ktg megosztható is lenne. De az én olvasatom szerint az fh-nak ki kell kalkulálnia a várható ktg-et és arról tájékoztatni a kérésemre. Ez logikusnak is tűnik, mert csak konkrét összeg ismeretében nyilatkozhatok, hogy vállalom.
az előfinanszírozás megszűnt, legalábbis gyakorlatilag megszűnt, a "soronkívüliség" így nem megy.
egyébként nem kevés zsé, kialakuló földrészletenként valami 4-5-6 ezer/db, és ha-onként valami 2-3-4 ezer, vagyis az osztatlan közös össz területe. a kialakuló földrészletet pedig úgy kell érteni, hogy ha abba a táblába a 60 tulajból 50-en kérték, akkor ha te vállalod(vállaltad), hogy megfinanszírozod, akkor mind az 50 emberét egy eljárásba kimérték.
tehát egy 40-50 ha-os tábla 50 tulajjal (akinek fele adott be korábban kérelmet) való felosztása mondjuk 40*2-3-4 ezer + 25*4-5-6 ezer = 2-3-4 kiló...
jah, és a 0,3 ha-nak kisebb földrészlet nem keletkezhet, és beerdősülést külön hrsz alá le kell választani, és abból új osztatlan közös erdőt kell csinálni, erdőgazdálkodóval, ütemtervvel, mindennel együtt.
Ha gyorsítani szeretnéd, nézd meg a törv. módosítást,van egy mondatnyi rész a soronkívüliségről.Annyi a hátulütője, hogy ebben az esetben nem ingyenes. Én megpróbálkozom vele, hátha... Talán nem lesz olyan hatalmas összeg és megéri bevállalni, mint megint hosszú éveket várni a semmiért.
Az fh-ra már nem hallgatok , ők vezettek meg az előző kérelemnél is, ti. ott is soronkívüliséget szerettem volna kérni - na, szóban megmagyarázták, hogy az tul.képpen nincs is soronkívül - így nem is kérelmeztem írásban
Olvastam azt a honlapot másik fórum topicba be is tettem.
"Osztatlan közös tulajdon megosztása"
Akkor valószínű hogy beadom aztán meglátjuk mi lesz belőle.A tél folyamán érdeklődtem én ezt bővebben de semmi jóval nem kecsegtettek. Halottam én ezt a mostani dolgot csak úgy átsuhantam felette aztán most a napokban megint csak rálettem hogy mi is ez pontosan.
Június 1. a határidő és nehogy benthagyd az osztatlanban! A fodhivatal.hu-n van róla egy rövidebb tájékoztató, nézd meg, ott letöltheted a szükséges formanyomtatványt is.
A végrehajtási határidő most ugyanúgy nincs nekik megállapítva, ahogy a 2005-ös rendeletben sem volt: 7 év alatt a 240 ezer kérelemből 30 ezret sikerült teljesíteniük.
Tudna valaki abban tanácsot adni hogy: van most ez hogy osztatlan közös tulajdon megosztása állami költségvállalás mellett.
Tsz-ben van ilyen területünk de van vagy 40 tulajdonos abban a táblában.
Érdemes kérelmezni a megosztást?
vagy csak akkor lehetne mint már egyszer megérdeklődtem hogy akkor tudják ha mindenki beleegyezik abban a táblában.
"szűnjön meg az igazságtalan és erkölcstelen földbirtoklás, és valóban helyi, családi, kis- és középbirtokrendszer jöjjön létre” – hangsúlyozta Ander Balázs, a Jobbik Somogy megyei közgyűlési képviselője."
Szidjuk a külföldi tulajdonosokat.
Mivel jobb a magyar tőkés a külföldi tőkéstől?
Ha kicsit figyelmesebben elolvasod azt a pár hozzászólást akkor rájössz.
A lényeg, hogy el kell kerülni a kifüggesztést. Ezt pedig földcserével, vagy az osztatlan közösben lévő tulajdonostárs vásárlásakor lehet elérni.
1/1-ből is lehet osztatlant csinálni.
Próbálom értelmezni az itt olvasott információkat.
Erre jössz a helyesírási hibákkal.
Elég jó voltam helyesírásból de nekem nem tűnt fel.
A géőelési hibát meg nem veszem figyelembe. mivel én sem szoktam ismételeten átolvasni az irományimat, így valószínű, hogy elnézőbb vagyok a fórumtársakkal szemben.
Akinek meg nem tetszik, az ne olvassa el!
Lassabban, hogy én is értsem. Mit tegyek, hogy akár osztalatnaba, akár 1/1-esbe biztosan én legyek a befutó vevő innen 120 km-ről is.?
Már csak ennek a megvalósítását nem értem.
Ugye az ingatlanos elviszi a jutalékát, mert az Ő megbízatása ennyi volt. A föld mégsem az enyém lesz.
Van olyan ügyvéd, aki a kifüggsztésre elkészített vételi nyilatkozattal egy időben elkészíti az adásvételi szerződést is.
Az eladó felveszi a pénzt
.
Ha gond van, mert van más a sorban előrébb levő vevő, akkor a hiszékeny vevő két ököllel törli a könnyes szemeit, vagy én vagyok lemaradva asz ügyes ügyvédektől?
Ahogy én tudom:
A vételi nyilatkozat 15 napjának letelte után adásvételi szerződés megkötése, tulajdoni lap lekérése fizetés, a helyszínen.
Az adásvételi szerződésbe beleírjátok, hogy a területre nincs érvényes használati joga 3. személynek. Egyébként is, érvényes földhasználati szerződést visszamenőlegesen nem lehet kötni, mert bár bejegyeztetni bünti ellenében valóban lehet, de csak azt a szerződést, amit anno a megkötéssel egy időben kifüggesztettek, csak valamiért nem jegyezték be a földhasználatot. Ha a tulaj hazudna a bérlőt illetően, akkor viszont érvénytelen a szerződés, és vissza a lóvé. De egyébként sem látom értelmét, hogy mire lenne ez jó valakinek!
Visszamenőlegesen bejegyzik a földhasználatot saját tulajdon esetében és érvényes haszonbérlet esetében is az aranykorona 1000 X a büntetés.
A szomszéd föld vételénél elővásárlási joggal élhettek, de akkor már az eladó ne kössön semmiféle szerződést mással /haszonbérlet ,haszonkölcsön/
10 ezer a soronkívűli ügyintétés díja, ha gyorsan akartok intézkedni ki kell fizetni és legkésőbb másnapra kész van.
Van még egy gond. Anyu esete után nagyon óvatos szeretnék lenni. Mikor megtudták, hogy gazdálkodni szeretnék, felajánlottak anyu földje mellett egy másikat, kevés aranykoronás föld, inkább csak terület. Olcsón kínálják. Nincs rajta földhasználó. A tulajdonos nem jóbarátunk, de épp haragban sem vagyunk.
Ha megveszem és az adásvétel előtt egy nappal beadnak rá földhasználatot - mert az előző tulaj bérbeadja 20 évre és a bérlő előre kifizeti neki a bérleti díjat, - akkor ebből a földből is ki vagyunk zárva, azaz vettünk is földet meg nem is. Sőt még durvább, ha utólag beadják a földhasználatot mondjuk egy 2010-s, 2009-s vagy még régebbi keltezésű haszonbérleti szerződéssel és így túrnak ki a saját tulajdonomból. Van -e ez ellen vmi védekezés?
Édesanyám örökölt egy 1/1-s földdarabot, amiről kiderült, hogy földhasználati lap van róla, az egyik falubelinek 20 évre van rajta földhasználata (még hátravan 18). Természetesen a bérbeadásról nem tudott senki a családban - utólag gyanús, hogy az egyik szerzett rokon intézte, holott tudta, hogy anyu örökli majd a földet - így kivette a kezéből 20 évre.
Anyu elment a földhivatalba, kikérni a haszonbérleti szerződést, de elhajtották, hogy ők csak akkor adják ki a szerződést, ha bejegyezték a tulajdonjogot addig nem. A földhivatal még annyit sem mondott, hogy mikor adják ki a szerződést, merthogy a tulajdonjogot egyszer majd bejegyzik, merthogy nagyon sok munkájuk van.
Mit tehetnénk, hogyan fogjunk hozzá, hogy minél hamarabb kiadják a szerződést? Szeretnék gazdálkodni a földdel, legalább a szerződést kéne ismerni ahhoz, hogy fel lehet -e mondani vagy sem. Vagy egyáltalán lehet -e kezdeni vele valamit.
ha ugyanarra a beszélgetésre gondolunk, akkor a helyesírási hibát abban az adott esetben értelmezési hibának vélem.
egyrészt.
másrészt a másik esetben meg túlzott modorosságnak vélem.
de ne itt folytassuk!
válasz 161 hozzászólásra:
Örökölhető , de a hagyatéki végzést készítő közjegyzőnek továbbítani kell a bérleti szerződést.A hagyatéki végzés szerinti az örökös az örökhagyó által kötött szerződésben foglaltak szerint bérelheti a földet.
Láttam már olyan ügyeskedést, hogy ugyan kifüggesztették, de a földre holtig tartó haszonélvezetet jegyeztek be a vevő gyerekére. Kedvesen odaírták a huszonéves gyerek születési dátumát is, biztos ami biztos.
Nem is jelentkezett rá senki.
igen ,csak van köztük olyan amelyik (ugye ha már aláírta ,kell neki példány mindenből ,ez persze jogos is),de miután hazaviszi ,újra elolvassa...mégegyszer...gondolkozik-agyal...megmutatja valami okostojás havernak ,aki persze nem érti,mitől ilyen bonyolult egy sima föld eladás ,ha már eggyütt sem értik ,beoltják egymást.....káosz :((
de .ha élesedik a helyzet,azért privátba kérdeznék még tőled egy két dolgot,ok?
ez nem igaz, én még nem találkoztam ilyennel.
le kell vele beszélni az adás-vételt, nemis kell neki szólni semmit, hogy mi az ábra, a szerződéseket előre össze kell rakni, aztán menni hozzá, itt meg itt kell aláírni, aztán jónapot, köszönjük a részvételt, minden jót, a pénzt meg tegye el a kredencről, mer ellopják...
igazad van, legtöbbjük lekakálja, hogy mimiért, sajnos ilyenek a magyarok (nemtom máshol milyenek), de épp ezért tudod így intézni...
nah, ugrás neki!!!
az a baj ,amig nem vagyunk tul társak,azt nehéz elérni,legalábbis ,ha az eladni szándékozó fejével gondolkozunk(és nem ismerősről van szó),akkor neki nem érdeke/sőt nyűge ,belemenni ilyen bonyodalmakba...
főleg a mai földügyi bolondokházába
szarik rá/érzéketlen rá ki veszi meg ,a pénz mag súlya számit nekik
légy tultárs, akkor nincs nyitott ajtó... ha be lehet zárni, akkor be kell zárni...
ilyen egyszerű.
a világ általában sokkal egyszerűbben működik, mint ahogy gondoljuk, nem kell bonyolítani!
3685 hozzászólás
" Az új törvény a földműveléssel nem élethivatás-szerűen foglalkozók számára a földtulajdon és használati jog megszerzését a települések kertes mezőgazdasági övezeteiben, 6000 négyzetméternél nem nagyobb földekre tartaná fenn - mondta Kurucz Mihály"
Ez alatt mit kell érteni? (Szerintem meg is értettem).
Ez diszkriminatív?
Válasz #233. hozzászólásra
!!!!!!!!!!!!! Az x-el van a baj , a totón sem találom el.
Nem tudom két év múlva hányan totóznak, meg milyen meccsek lesznek.
"Szép válasz"
Válasz #232. hozzászólásra
Sancika dolgozni köllllllllllll, honnan tudod hogy nem akarnak dolgozni a földecskével, netán már mondták????????????
Válasz #230. hozzászólásra
most ha gyerekeim, nem a földből hanem a bérbeadásából akarnának egy kis hasznot akkor még azt sem.
Egyszer már két cséplőgépet meg egy Fordson traktort elvettek apukámtól,
Nagyon kíváncsi leszek, hogy az új földtörvény lenti tervezetéből hány elem marad meg a törvény megszületéséig. Ez a koncepció nagyon bonyolulttá és hosszadalmassá tenné a föld tulajdonjogának illetve használati jogának megszerzését amely már így is kellőképpen bonyolult és hosszadalmas.
Válasz #229. hozzászólásra
Ha jól tudom dániában is csak aki fölműves annak lehet tulajdonában termőföld, biznisz csávók ott is kizárva a vételből!!
Válasz #226. hozzászólásra
Ebben az öröklésnél
burkolt államosítás!
Válasz #227. hozzászólásra
Ez nem törvénytervezet, ez ugyanaz a vitaanyag, amit én is belinkeltem.
Válasz #226. hozzászólásra
Aki keres az talál.
http://ujfoldtorveny.kormany.hu/download/1/91/40000/%C3%BAj%20f%C3%B6ldt%C3%B6rv%C3%A9ny%20koncepci%C3%B3.pdf
Válasz #223. hozzászólásra
Törvénytervezetet nem találtam, csak koncepciót/vitaanyagot.
Az új földtörvény vitaanyaga
Első kommentárok egyike:
Válasz #223. hozzászólásra
nincs benyújtva a parlament elé, hacsak nem valami salátatörvényen keresztül, mert nem lapoztam végig minden benyújtott irományt.
Válasz #222. hozzászólásra
"én északi vagyok "
Te nem vagy én , és én sem vagyok te . (csak poénkodom )
Ha valaki feltenné az éppen aktuális tervezetet, megköszönném.
http://www.origo.hu/itthon/20120531-elkeszult-az-uj-foldtorveny-vitaanyaga.html
http://www.origo.hu/itthon/20120531-elkeszult-az-uj-foldtorveny-vitaanyaga.html
Válasz #219. hozzászólásra
keversz, a nevem stimmel az övével, de én északi vagyok
Válasz #220. hozzászólásra
na ja
Válasz #218. hozzászólásra
mi lett veled, fussunk mi is, ki merre lát?
Válasz #218. hozzászólásra
Vigyááááz,mert akkor Csányószró veszélyben van
Válasz #217. hozzászólásra
az nfa határozatai alapján akár 200km
Helyben lakás az most mennyi, 20 km?
Válasz #215. hozzászólásra
Annyi "előnyöm" van, hogy nálunk a szóba jöhető 80 tulajból csak kb.hárman fogjuk kérni a megosztást. Ezzel kalkuláltam és így nem tűnt olyan vészesnek a dolog, ráadásul ők az tárgyalóképes kategóriába tartoznak ,vagyis a ktg megosztható is lenne. De az én olvasatom szerint az fh-nak ki kell kalkulálnia a várható ktg-et és arról tájékoztatni a kérésemre. Ez logikusnak is tűnik, mert csak konkrét összeg ismeretében nyilatkozhatok, hogy vállalom.
Válasz #214. hozzászólásra
az előfinanszírozás megszűnt, legalábbis gyakorlatilag megszűnt, a "soronkívüliség" így nem megy.
egyébként nem kevés zsé, kialakuló földrészletenként valami 4-5-6 ezer/db, és ha-onként valami 2-3-4 ezer, vagyis az osztatlan közös össz területe. a kialakuló földrészletet pedig úgy kell érteni, hogy ha abba a táblába a 60 tulajból 50-en kérték, akkor ha te vállalod(vállaltad), hogy megfinanszírozod, akkor mind az 50 emberét egy eljárásba kimérték.
tehát egy 40-50 ha-os tábla 50 tulajjal (akinek fele adott be korábban kérelmet) való felosztása mondjuk 40*2-3-4 ezer + 25*4-5-6 ezer = 2-3-4 kiló...
jah, és a 0,3 ha-nak kisebb földrészlet nem keletkezhet, és beerdősülést külön hrsz alá le kell választani, és abból új osztatlan közös erdőt kell csinálni, erdőgazdálkodóval, ütemtervvel, mindennel együtt.
Válasz #213. hozzászólásra
Ha gyorsítani szeretnéd, nézd meg a törv. módosítást,van egy mondatnyi rész a soronkívüliségről.Annyi a hátulütője, hogy ebben az esetben nem ingyenes. Én megpróbálkozom vele, hátha... Talán nem lesz olyan hatalmas összeg és megéri bevállalni, mint megint hosszú éveket várni a semmiért.
Az fh-ra már nem hallgatok , ők vezettek meg az előző kérelemnél is, ti. ott is soronkívüliséget szerettem volna kérni - na, szóban megmagyarázták, hogy az tul.képpen nincs is soronkívül - így nem is kérelmeztem írásban
Válasz #212. hozzászólásra
Köszönöm mindkét hozzá szólást.
Olvastam azt a honlapot másik fórum topicba be is tettem.
"Osztatlan közös tulajdon megosztása"
Akkor valószínű hogy beadom aztán meglátjuk mi lesz belőle.A tél folyamán érdeklődtem én ezt bővebben de semmi jóval nem kecsegtettek. Halottam én ezt a mostani dolgot csak úgy átsuhantam felette aztán most a napokban megint csak rálettem hogy mi is ez pontosan.
Válasz #210. hozzászólásra
Június 1. a határidő és nehogy benthagyd az osztatlanban! A fodhivatal.hu-n van róla egy rövidebb tájékoztató, nézd meg, ott letöltheted a szükséges formanyomtatványt is.
A végrehajtási határidő most ugyanúgy nincs nekik megállapítva, ahogy a 2005-ös rendeletben sem volt: 7 év alatt a 240 ezer kérelemből 30 ezret sikerült teljesíteniük.
Válasz #210. hozzászólásra
Volt, vagy van valami határidő, ameddig lehet, lehetett kérni a kimérést.
Mindenképpen érdemes kérni, és előbb utóbb lesz belőle valami.
Ahol régen kérték, aszokat a nem régen ki is mérte a földhivatal.
Tudna valaki abban tanácsot adni hogy: van most ez hogy osztatlan közös tulajdon megosztása állami költségvállalás mellett.
Tsz-ben van ilyen területünk de van vagy 40 tulajdonos abban a táblában.
Érdemes kérelmezni a megosztást?
vagy csak akkor lehetne mint már egyszer megérdeklődtem hogy akkor tudják ha mindenki beleegyezik abban a táblában.
"szűnjön meg az igazságtalan és erkölcstelen földbirtoklás, és valóban helyi, családi, kis- és középbirtokrendszer jöjjön létre” – hangsúlyozta Ander Balázs, a Jobbik Somogy megyei közgyűlési képviselője."
Szidjuk a külföldi tulajdonosokat.
Mivel jobb a magyar tőkés a külföldi tőkéstől?
A híradások szerint tegnap a minisztérium megtartotta a földtörvény tervezet első nyilvános társadalmi vitáját Gyomaendrődön.
Kerestem a tervezetet, de nem találtam, csak .....
http://www.kpe.hu/index.php?Cikk=176917
És, egy hozzászólást, a fórumról.
"Reagálás Fazekas Sándor Gyomaendrődön tett kijelentéseire."
Ha valaki ott volt, és megosztana bennünket a hallottakról, az jó lenne.
A felkérteken kívül, kapott-e még valaki kérdezési lehetőséget?
Ma Jakab István: nem tartja kizártnak, hogy a 300 ha terület nőni fog. Külföldön, mekkora terület lehet, egy személy birtokában?
Hogy is van ez? Akkor mi most mit akarunk? És miért beszélnek mellé?
Válasz #206. hozzászólásra
Ehhez még egyszer meg kell születnem.
Mondhatni, "agyilag zokni"
Privátban küldhetnél egy parasztnak való értelmező szótért.
Ma négy órára megyek, megyünk az ügyvédhez. A gond akkor lesz, ha Ő sem érti, hogy mit kellene csinálnom, annak érdekében, hogy én legyek a befutó.
Az eladó csak a saját ügyvédjében bízik, így oda megyünk, de szerintem az enyém sincs a témában a magaslaton.
Válasz #205. hozzászólásra
Ha kicsit figyelmesebben elolvasod azt a pár hozzászólást akkor rájössz.
A lényeg, hogy el kell kerülni a kifüggesztést. Ezt pedig földcserével, vagy az osztatlan közösben lévő tulajdonostárs vásárlásakor lehet elérni.
1/1-ből is lehet osztatlant csinálni.
Válasz #185. hozzászólásra
Próbálom értelmezni az itt olvasott információkat.
Erre jössz a helyesírási hibákkal.
Elég jó voltam helyesírásból de nekem nem tűnt fel.
A géőelési hibát meg nem veszem figyelembe. mivel én sem szoktam ismételeten átolvasni az irományimat, így valószínű, hogy elnézőbb vagyok a fórumtársakkal szemben.
Akinek meg nem tetszik, az ne olvassa el!
Lassabban, hogy én is értsem. Mit tegyek, hogy akár osztalatnaba, akár 1/1-esbe biztosan én legyek a befutó vevő innen 120 km-ről is.?
Már csak ennek a megvalósítását nem értem.
Ugye az ingatlanos elviszi a jutalékát, mert az Ő megbízatása ennyi volt. A föld mégsem az enyém lesz.
Kérdésem:
Van olyan ügyvéd, aki a kifüggsztésre elkészített vételi nyilatkozattal egy időben elkészíti az adásvételi szerződést is.
Az eladó felveszi a pénzt
.
Ha gond van, mert van más a sorban előrébb levő vevő, akkor a hiszékeny vevő két ököllel törli a könnyes szemeit, vagy én vagyok lemaradva asz ügyes ügyvédektől?
Ahogy én tudom:
A vételi nyilatkozat 15 napjának letelte után adásvételi szerződés megkötése, tulajdoni lap lekérése fizetés, a helyszínen.
Válasz #198. hozzászólásra
Az adásvételi szerződésbe beleírjátok, hogy a területre nincs érvényes használati joga 3. személynek. Egyébként is, érvényes földhasználati szerződést visszamenőlegesen nem lehet kötni, mert bár bejegyeztetni bünti ellenében valóban lehet, de csak azt a szerződést, amit anno a megkötéssel egy időben kifüggesztettek, csak valamiért nem jegyezték be a földhasználatot. Ha a tulaj hazudna a bérlőt illetően, akkor viszont érvénytelen a szerződés, és vissza a lóvé. De egyébként sem látom értelmét, hogy mire lenne ez jó valakinek!
Válasz #198. hozzászólásra
Visszamenőlegesen bejegyzik a földhasználatot saját tulajdon esetében és érvényes haszonbérlet esetében is az aranykorona 1000 X a büntetés.
A szomszéd föld vételénél elővásárlási joggal élhettek, de akkor már az eladó ne kössön semmiféle szerződést mással /haszonbérlet ,haszonkölcsön/
10 ezer a soronkívűli ügyintétés díja, ha gyorsan akartok intézkedni ki kell fizetni és legkésőbb másnapra kész van.
Válasz #200. hozzászólásra
De akkor ki kell függeszteni!
Visszamenőlegeset hogy függesztenek ki????
Válasz #199. hozzászólásra
Azthiszem ha aranykoronánként kifizetnek 2000Ft-ot akkor visszamenőleg is bejegyzik a földhasználatot szerződés alapján.
Válasz #198. hozzászólásra
Visszamenőlegesen nem tudnak földhasználatot,haszonbérletet bejegyeztetni. Sőt,ha nem jelenti be 30 napon belül bünti van.
Van még egy gond. Anyu esete után nagyon óvatos szeretnék lenni. Mikor megtudták, hogy gazdálkodni szeretnék, felajánlottak anyu földje mellett egy másikat, kevés aranykoronás föld, inkább csak terület. Olcsón kínálják. Nincs rajta földhasználó. A tulajdonos nem jóbarátunk, de épp haragban sem vagyunk.
Ha megveszem és az adásvétel előtt egy nappal beadnak rá földhasználatot - mert az előző tulaj bérbeadja 20 évre és a bérlő előre kifizeti neki a bérleti díjat, - akkor ebből a földből is ki vagyunk zárva, azaz vettünk is földet meg nem is. Sőt még durvább, ha utólag beadják a földhasználatot mondjuk egy 2010-s, 2009-s vagy még régebbi keltezésű haszonbérleti szerződéssel és így túrnak ki a saját tulajdonomból. Van -e ez ellen vmi védekezés?
Üdv!
A tanácsotokat szeretném kérni.
Édesanyám örökölt egy 1/1-s földdarabot, amiről kiderült, hogy földhasználati lap van róla, az egyik falubelinek 20 évre van rajta földhasználata (még hátravan 18). Természetesen a bérbeadásról nem tudott senki a családban - utólag gyanús, hogy az egyik szerzett rokon intézte, holott tudta, hogy anyu örökli majd a földet - így kivette a kezéből 20 évre.
Anyu elment a földhivatalba, kikérni a haszonbérleti szerződést, de elhajtották, hogy ők csak akkor adják ki a szerződést, ha bejegyezték a tulajdonjogot addig nem. A földhivatal még annyit sem mondott, hogy mikor adják ki a szerződést, merthogy a tulajdonjogot egyszer majd bejegyzik, merthogy nagyon sok munkájuk van.
Mit tehetnénk, hogyan fogjunk hozzá, hogy minél hamarabb kiadják a szerződést? Szeretnék gazdálkodni a földdel, legalább a szerződést kéne ismerni ahhoz, hogy fel lehet -e mondani vagy sem. Vagy egyáltalán lehet -e kezdeni vele valamit.
Válasz #195. hozzászólásra
Beképzelt vagy, nem sértés csak meglátás..
Válasz #192. hozzászólásra
ha ugyanarra a beszélgetésre gondolunk, akkor a helyesírási hibát abban az adott esetben értelmezési hibának vélem.
egyrészt.
másrészt a másik esetben meg túlzott modorosságnak vélem.
de ne itt folytassuk!
Válasz #189. hozzászólásra
uhh, igaz, én bűnöm...
válasz 161 hozzászólásra:
Örökölhető , de a hagyatéki végzést készítő közjegyzőnek továbbítani kell a bérleti szerződést.A hagyatéki végzés szerinti az örökös az örökhagyó által kötött szerződésben foglaltak szerint bérelheti a földet.
Válasz #184. hozzászólásra
Ebben a hozzászólásodban is rogyásig voltak a helyesírási hibák...
Láttam már olyan ügyeskedést, hogy ugyan kifüggesztették, de a földre holtig tartó haszonélvezetet jegyeztek be a vevő gyerekére. Kedvesen odaírták a huszonéves gyerek születési dátumát is, biztos ami biztos.
Nem is jelentkezett rá senki.
Válasz #188. hozzászólásra
igen ,csak van köztük olyan amelyik (ugye ha már aláírta ,kell neki példány mindenből ,ez persze jogos is),de miután hazaviszi ,újra elolvassa...mégegyszer...gondolkozik-agyal...megmutatja valami okostojás havernak ,aki persze nem érti,mitől ilyen bonyolult egy sima föld eladás ,ha már eggyütt sem értik ,beoltják egymást.....káosz :((
de .ha élesedik a helyzet,azért privátba kérdeznék még tőled egy két dolgot,ok?
Válasz #169. hozzászólásra
Még az NFA sem!
Tft. 10. § (3) Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont] közötti adásvétel esetén, ...
Az NFA-t is az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog illeti meg, a testvér pedig a Ptk. 685. § b) pontja szerinti közeli hozzátartozó.
Válasz #187. hozzászólásra
ez nem igaz, én még nem találkoztam ilyennel.
le kell vele beszélni az adás-vételt, nemis kell neki szólni semmit, hogy mi az ábra, a szerződéseket előre össze kell rakni, aztán menni hozzá, itt meg itt kell aláírni, aztán jónapot, köszönjük a részvételt, minden jót, a pénzt meg tegye el a kredencről, mer ellopják...
igazad van, legtöbbjük lekakálja, hogy mimiért, sajnos ilyenek a magyarok (nemtom máshol milyenek), de épp ezért tudod így intézni...
nah, ugrás neki!!!
Válasz #186. hozzászólásra
ez igaz
az a baj ,amig nem vagyunk tul társak,azt nehéz elérni,legalábbis ,ha az eladni szándékozó fejével gondolkozunk(és nem ismerősről van szó),akkor neki nem érdeke/sőt nyűge ,belemenni ilyen bonyodalmakba...
főleg a mai földügyi bolondokházába
szarik rá/érzéketlen rá ki veszi meg ,a pénz mag súlya számit nekik
Válasz #185. hozzászólásra
légy tultárs, akkor nincs nyitott ajtó... ha be lehet zárni, akkor be kell zárni...
ilyen egyszerű.
a világ általában sokkal egyszerűbben működik, mint ahogy gondoljuk, nem kell bonyolítani!