2024 júniusában hirdették ki a Magyar Közlönyben a közigazgatási és területfejlesztési miniszter 6/2024. (VI. 28.) KTM rendeletét az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet módosításáról. A rendelet a kihirdetését követő 31. napon lépett hatályba, a díjtételek július 29-vel emelkedtek.


Az intézkedés jelentős költségemelkedést eredményezett, azonban állítólag az volt a jogalkotó célja, hogy az eljárásokat leegyszerűsítse, a díjszabást átláthatóbbá tegye, továbbá hatékonyabb hozzáférést nyújtson az állami adatbázisokból történő adatszolgáltatások költségeinek megismeréséhez.

Két napja már semmi se a régi

A csomag egy erőteljes jogi környezetváltozás előszele. Ugyanis 2025. január 15-én fog hatályba lépni az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény, azaz elindul az új elektronikus ingatlan-nyilvántartás.

Az egyik, július 29-ével életbe lépett legfontosabb változás, hogy az ingatlan-nyilvántartási változásbejegyzés díja emelkedett, az eddigi jól megszokott 6.600 forintról 10 600 forintra ingatlanonként.

forint

Fájdalmas, amikor Deák Ferencnek távoznia kell tőlünk – forrás: Pixabay

A soron kívül történő eljárás lefolytatásának díja 10.000 forintról 16.000 forintra emelkedett 1–5 ingatlan esetén. Hat–15 ingatlan esetén 80.000 forintot kell fizetni, a hatodik ingatlantól pedig ingatlanonként 8.000 forintot. 16 vagy több ingatlan esetén pedig egyszer 160.000 forintot, valamint további 800 forintot a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként.

Szintén ingatlanonként 20.000 forintra emelkedett a jelzálogjog bejegyzésének díja, valamint a bejegyzés módosítása iránti eljárás díja, ide nem értve a jelzálogjog törlését.

Érzékenyen érint sokakat

Sokakat érinthet érzékenyen a hiteles tulajdoni lap költsége, mely az eddig megszokott 3.000 forintról 4800 forintra emelkedik, papíralapú hiteles másolat esetén pedig 10.000 forintba kerül. A térképmásolatok díja 5000 forintra emelkedik.


A telekalakítás engedélyezésére irányuló eljárás díja: 2–5 érintett földrészlet esetén földrészletenként 19 000 forint; 6–15 érintett földrészlet esetén 96 000 forint és a hatodik földrészlettől földrészletenként további 16 000 forint; 16–25 érintett földrészlet esetén 256 000 forint és a tizenhatodik földrészlettől földrészletenként további 1600 forint; 26 vagy több érintett földrészlet esetén 272 000 forint és a huszonhatodik földrészlettől földrészletenként további 800 forint az emelkedés mértéke.

A művelési ágváltásért is többet kell fizetni

A földrészlet határvonalának változására vonatkozó díj az alábbiak szerint alakul:

  • telekegyesítés esetén – a földrészletek számától függetlenül – 4000 forint
  • telekfelosztás, telekcsoport-újraosztás, telekhatár-rendezés, kitűzés és kisajátítás esetén 2–5 földrészletig 4000 forint
  • 6–10 földrészletig 5600 forint
  • 11–30 földrészletig 9600 forint
  • 31–50 földrészletig 12 000 forint
  • 51–100 földrészletig 17 600 forint
  • 100 földrészlet fölött 17 600 forint
  • a századik földrészlettől földrészletenként további 160 forint az emelkedés mértéke.

Változási vázrajz vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díja 10 600 forintra módosult, ezen felül továbbá új, megszűnt vagy változott építményenként 2000 forint a díj.

A művelési ág változásával kapcsolatos változási vázrajz költsége is módosult, mely vizsgálat igazgatási szolgáltatási díja 5 új alrészletig 1000 forint alrészletenként, minden további új alrészlet után pedig 200 forint alrészletenként.

Egy vagy több földrészletet érintő, egymással összefüggő jog bejegyzéséhez vagy tény feljegyzéséhez készített változási vázrajz vizsgálatáért az első földrészlet után 1500 forintot kell fizetni, 500 forint összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni minden további földrészlet után. Közigazgatási és fekvéshatárok módosítása esetén a vizsgálat díja 4000 forint földrészletektől függetlenül. 3200 forintra módosult a használati megosztási és a földrészlethatár-kitűzési vázrajz vizsgálati díja is. Az újrazáradékolásra benyújtott vázrajzok vizsgálatáért 50% vizsgálati díjat kell fizetni.

Forrás: tudastar.ingatlan.com