Soprontól 25 percre, a csendes Kisfaludon 1 hektár feletti, vidéki édenkert

128.000.000 Ft

Győr-Moson-Sopron vármegye, 9341 Kisfalud

Megosztás:

10

Leírás
Magyarországon, Soprontól 25 percre, a csendes Kisfaludon vidéki édenkert / 1 ha feletti belterületi , kivételesen tanya jellegű birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, áruház, lakópark létesítésére eladó.

Az 1, 06 hektáros/ 10652 nm, két helyrajzi számra osztott telek.
A birtokon nagy szemeket termő szelidgesztenye fa, diófák, gyümölcsfák is vannak. Valamint sok fajta rezisztens csemege szőlő és rezisztens borszőlő amit nem kell permetezni ( Pölöskei muskotály, Birstaller muskát, Medina, Néró, Bianka, Japán Izabella, … összesen 300 tő. 5 éves.
A föld aranykorona értéke rendkívüli! : 55 ak / ha.
A kertet hátul 200 m hosszan a 4m széles Kisrába folyócska kíséri. Horgászati lehetőség a kertből!
Aszfaltos, csendes utca. Víz, csatorna, 230 v, 380v bent van. A gáz a kapu előtt, ha kell.
A falusi vízközműven kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes erőmű évi min. 3000 KW ingyen áramot termel ( most lesz egy éves), tehát lényegében NINCS REZSI!!!
Az ízléses mezőgazdasági jellegű, 70 nm -es lakrész részben új, részben teljesen felújított, hőszigetelt. A ház alatt 30nm- es pince, építmények még nagyban / kb. 3000 négyzetméterre bővíthetők hiszen 30% a beépíthetőség!
Melléképületek ( 3 garázs és egy nagy tároló, valamint állatoknak épület 16 nm összesen 81 nm.
Az udvarban 16 köbméteres, kb 30 nm- es halastó.
A csendes, biztonságos faluban vadaspark és hangulatos vendéglő is található.
Az autópályán Sopron 20 – 25 perc.