Felújítandó ipari ingatlan Kálmánházán - korábban hűtőház és varroda

120.000.000 Ft

Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye, 4434 Kálmánháza

Megosztás:

9

Leírás
Eladó Kálmánházán (külterület), Nyíregyházától 18 km-re, egy korábbi hűtőház épületegyüttese.
Az ingatlan több épületből áll:

Tároló épület: 126 m²
Mérlegház: 14,9 m²
Raktárépület (hűtőház): 1981 m²
Összesen: 2122 m²
A telek területe: 10 440 m².
A területen egy lebetonozott plac is található.

Ezen kívül egy volt varroda épülete is része az ingatlannak:

Varroda épülete: 585 m²
Telek területe: 3300 m²
Összes telekterület: 13 740 m².

Az épületek felújításra szorulnak. A helyszínen ipari áram elérhető, valamint beköthető a gáz és a vezetékes víz is.

Elhelyezkedés:
Kálmánháza kiváló adottságokkal rendelkezik. Az M3-as autópálya lehajtója mindössze 8 km-re található. Újfehértó, Hajdúnánás és Hajdúdorog körülbelül 10 km-re vannak.

Irányár. (ÁFA nincs, mert az ingatlan magánszemély tulajdonában van).
——————
For Sale in Kálmánháza (outskirts), 18 km from Nyíregyháza: a former cold storage facility complex.
The property consists of several buildings:

Storage building: 126 m²
Weighing house: 14.9 m²
Warehouse (cold storage): 1981 m²
Total area: 2122 m²
Land area: 10,440 m²
The area also includes a paved concrete surface.

Additionally, the property includes a former sewing workshop:

Sewing workshop building: 585 m²
Land area: 3300 m²
Total land area: 13,740 m²
The buildings require renovation. Industrial electricity is available on-site, and gas and water can be connected.

Location:
Kálmánháza has excellent accessibility. The M3 motorway exit is just 8 km away. Újfehértó, Hajdúnánás, and Hajdúdorog are approximately 10 km away.
(No VAT, as the property is privately owned).

——————
Zu verkaufen in Kálmánháza (Außengebiet), 18 km von Nyíregyháza entfernt: ein ehemaliger Kühlhauskomplex.
Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäuden:

Lagergebäude: 126 m²
Wiegehaus: 14,9 m²
Lagerhalle (Kühlhaus): 1981 m²
Gesamtfläche: 2122 m²
Grundstücksfläche: 10.440 m²
Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine betonierte Fläche.

Zusätzlich gehört ein ehemaliges Näherei-Gebäude zur Immobilie:

Nähereigebäude: 585 m²
Grundstücksfläche: 3300 m²
Gesamtgrundstücksfläche: 13.740 m²
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig. Industriestrom ist vor Ort verfügbar, Gas und Wasser können angeschlossen werden.

Lage:
Kálmánháza bietet eine hervorragende Lage. Die Abfahrt der Autobahn M3 ist nur 8 km entfernt. Újfehértó, Hajdúnánás und Hajdúdorog sind jeweils etwa 10 km entfernt.

(ohne MwSt., da die Immobilie in Privatbesitz ist).