2 db garázs (2x13 m²) eladó Budapest XI. kerület

8.700.000 Ft

BUDAPEST, 1113 Budapest (XI. kerület)

Megosztás:

5

Leírás
XI. kerület, Nagyszőlősi út és M1, M7 autópálya kivezető szakasza közelében, a Tibavár utcában eladó 2 db, különálló (nincs egybe nyitva), külön helyrajzi számon nyilvántartott és villanyórákkal felszerelt, utcai kapcsolatú garázs.

Mindkét garázs alapterülete 13 m², a villanyhálózat teljesen új (230 V/16 A). Jelenleg raktárként használják, az egyik teljesen bepolcozott.
Mivel egykor kiépítették a radiátoros vegyestüzelésű fűtést, falikutat és padlóösszefolyót, szükség esetén van lehetőség a vízhálózat felújítására (jelenleg nincs víz, vízóra a garázsokban). Ebből adódóan, és az utcafronttal való közvetlen kapcsolat miatt akár üzlet, kereskedelmi egység kialakítására is megfelelő a két ingatlan.

Mindkét ingatlan hűvös, száraz, akár zöldség- és gyümölcstárolásra is alkalmas.
A garázsokhoz vezető lejárat sajnos felújításra szorul.
A ház, melyben a két garázs található, önerőből, tavasszal teljes tetőfelújításon esett át, szigetelése a tervek szerint 2025 elején kezdődik el.

Tulajdonosi hányad: 1/1
Közös költség: 3913 Ft/hó/garázs (homlokzatszigetelés miatt ez emelkedni fog)
Méretek:
Szürke ajtós:
Ajtónyílás: Sz: 190 cm x M: 184 cm (ajtótok nélkül, plusz 8-10 cm-rel szélesebb, 5 cm-rel magasabb)
Terület: H: 5 m x Sz: 2,6 m x M: 1,98 m
Barna ajtós:
Ajtónyílás: Sz: 196 cm x M: 184 cm (ajtótok nélkül, plusz 8-10 cm-rel szélesebb, 5 cm-rel magasabb)
Terület: H: 5 m x Sz: 2,6 m x M: 1,98 m

Irányár: 8,7 millió forint/garázs