Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Kukorica vetőmagok új
- Fiatal agrárvállalkozók induló támogatása c. pályázat - Minden Fiatal Gazda ide :) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Munkabérek a mezőgazdaságban új
- Juhtenyésztés új
- Osztatlan közös tulajdon megosztása új
- Haszonbérleti szerződés új
- Kukorica terményárak új
- Claas Lexion vélemények új
Cikkajánló
1669 hozzászólás
Válasz Mf-es #315. hozzászólásáraJa ha még ki is van adva bérbe akkor az tárgytalan, nem fér bele a törlesztésbe a pereskedés meg egyéb nyavaja.
Sz*r föld nincs, csak rá kel jönni a hasznosíthatóságára, és sajnos ez nem mindig az, amit az ember szeretne.
"Bár az MFB-nél ennél többet egyelőre nem árulhattak el, az eddigi kormányzati nyilatkozatok alapján egy kedvezményes, évi 2-2,5 százalékos kamat mellett kínált hitelről lehet szó, amelyet az érintett földterületek új tulajdonosai alacsony önerővel vehetnek igénybe."
A kezelési költségre is érdemes lesz odafigyelni.
Ha ehhez hozzáteszik azt a másfél százalékot, ami akár lehetséges is, akkor már nem is annyira kedvezményes az a hitel.
Számolni, számolni és gondolkodni.
http://www.agrotrend.hu/piac/agrarpenzek/lesz-olcso-hitel-az-allami-foldvasarlashoz
http://www.agrotrend.hu/piac/agrarpiac/megsem-csak-helyben-lako-vehet-foldet
Válasz JD 4630 #310. hozzászólásáraMért vennék rá föl hitelt?Leírtam,a környék legrosszabb földjei.20 év,mire az enyém lenne.
Moderátor által módosítva: 2015-10-15 06:28:06
Válasz Ares 826 #313. hozzászólására"aludjatok jól és álmodjatok szépeket"!
Válasz .Szabi. #297. hozzászólásáraVegyétek észre hülyíti a népet, nagy mesemondó szerintem.
Válasz UE-28 #311. hozzászólásáraNem lehetetlen sztem azért én utánajárnék.
Válasz JD 4630 #286. hozzászólásáraHa jól értem, akkor nov. 27.-ig be kell érkezzen az ajánlatom, vagy a szándékom. Rövid az idő, ezért ezt bukni fogom sajnos, pedig használok is a hrsz.-alatt területet:-(
Válasz Mf-es #291. hozzászólásáraNem, de van fél éved a kedvezményes hitel intézésére.
Válasz esze-lény #252. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz Mf-es #305. hozzászólásáraHa találkozunk akkor elmondom, hogy milyen okai lehettek.
Válasz Titti #304. hozzászólásáraEzért nem veszünk mi sem, mert így gondoljuk.
Sötétben kell vak emberrel bokszolnunk.
Előre borítékolva van, hogy ki nyer.
Válasz Titti #304. hozzászólásáraErre utaltam lentebb.Felesleges körök futkosása.
Válasz Radocz #303. hozzászólására2 idegen ügyvéd már megsütötte a száját.Azt se tudta mit vett,mert csak papíron látta.
Minek adna pl.4000 négyzetméterért fél millát.Azon csak lóval tud megfordulni.
Van ebben az eljarasban boven buktato.
Tegyuk fel kell neked az a darab terulet licitalsz kikaparod a gesztenyet befizeted a dijakat stb ezutan kifuggesztik es az 59. Napon vki bejelntkezik hogy hello szia en elobbre vagyok a sorban es lass csodat az allam vele kot szerzodest mert neki a lenyeg hogy megvegyek.
Te meg aki futkoztal a hivatalokba licitaltal stb hoppon maradsz.... jol kitalaltak
Válasz Mf-es #301. hozzászólására"A helyi gazdák,meg miért ugornának egymásnak,"
Álmodik a nyomor.
Majd amikor megérkezik két idegen (ügyvéd) aki a megbízója érdekeit képviseli és Ti föld nélkül maradtok, akkor kaptok észbe, hogy mit kellett volna másképp csinálni.
Mi túl vagyunk egy kárpótláson.
Ott előre "tudtuk", hogy mit akarunk és sikerült megvalósítani. No erre most nem látok semmi esélyt.
Számotokra ez nagyon nagyon rossz hír.
Ha Gondolod beszélj egy MSZP, vagy LMP szakemberrel és megmondja, hogy mi várható.
Válasz Mf-es #299. hozzászólásáraÚgy legyen, de nem biztos, hogy így lesz.
Tegnapelőtt beszéltem egy potenciális gazda jelölt titkárnőjével, hogy területet mérünk. Úgy tudom, hogy a számláján levő pénz nem milliós nagyságban van, hanem ....
A pletyka szerint 250 ha új területe van.
Ezt biztos fogja valaki mérni. Ami a rossz hír, hogy az ügyfeleink egy részétől megpróbálja megvásárolni az állami földeket.
Van-e joga hozzá?
Ha igen,a kkor meg miért sötétben kell versenyeznike a föüldárakkal.
A volt a hülye, aki ezeket a földeket betette a licitbe. Nem a pénzes vevőket kellen szidni, hanem keresnia megoldást, ami a 10 000 000 ember érdekeit a legjobban szolgálja.
De erről nem ezen a topikban kellene vitázni, mert ugye mi itt egy páran személyesen ismerjük egymást.
És ha kell, akkor több bőrönd pénzzel tudunk tudnánk menni földet venni.
De ebből 10 főt a km eleve kizárt.
Nagyon bonyolult ez nekem,d e Ti biztos értitek jobban, mert fiatalok vagytok és előttetek a jövő.
Sok sikert hozzá!
Válasz Radocz #300. hozzászólásáraLassan visszajutunk a kiinduláshoz.Te nem licitálsz,mert...
A helyi gazdák,meg miért ugornának egymásnak,azért a pár aranykorona drága földért?
Válasz Mf-es #295. hozzászólásáraannyiért itt is licitálhatok.
Szerinted hol fogok?
Meg ugye a 20 km erre nem vonatkozik?
Én úgy tudom hogy osztatlan közösben licitálhatok.
De mivel úgy sem lesz az enyém így a 200 km-t és az egy napot inkább megspórolom és inkább területet mérünk.
Mert ugye bevállaltunk a NAK-nál 25 000 ha-t.
Válasz Radocz #298. hozzászólásáraEzeket a földeket,megbízási szerződéssel,éveken át művelték,és műveljük.
Azoké lenne az elsőbbség.
Válasz Mf-es #294. hozzászólására"nekem nem kell a másé,másnak se keljen az enyém."
Az állam a tulajdonát eladja.
HA CSAK EGY KICSIT JÓ TULAJDONOS, AKKOR MINÉL MAGASABB ÁRON SZERETNÉ ELADNI.
Akkor hogy is van ez? mi a másé?
Ez az idézet egy kicsit máshova való.
Válasz Radocz #288. hozzászólásáraRemélem,hogy az ilyen földkupecokat elzavarják az állami földek környékéről is!
Ha jól emlékszem 5 millió forintig 50000-es léptékkel,10 millióig 100000-es léptékkel és 10millió fölött 150 vagy 200000-es léptékkel lehet majd licitálni.
Válasz Radocz #293. hozzászólásáraLicitálhatsz,határos a Csabiéval.1,1 milla/ha.
Válasz Mf-es #292. hozzászólásáraÉs ahogy szanberg írta valamikor valahol.
"Kialakult,egy íratlan szabály,nekem nem kell a másé,másnak se keljen az enyém."
Felesleges,haragost szerezni az embernek,pláne ilyen áron.
Válasz Mf-es #292. hozzászólásáraAhány ház annyi szokás.
Válasz avm #290. hozzászólásáraNem tudom,másutt hogyan van,de itt a kis darabok,lapos,vízállásos semmiért akarnak nagy pénzt kérni.
Szóval megvárjuk a kifüggesztést.
Válasz JD 4630 #289. hozzászólásáraMert,ha nem jelentkezel be,ingyen adják?
Válasz Mf-es #287. hozzászólásáraKivétel ha nem vagy jó az elővételi helyen akkor még dobhatsz egy olyan licitet amit nem akar más megadni.
De ehhez partner(beépített) is kell, mert a licit elég kötött, csak lépésenként lehet menni felfele.
Válasz Mf-es #287. hozzászólásáraHa nem liciten veszed akkor legyen sok kp-d, ahogy olvastam, mert ha bejelentkezel a területre a teljes vételárat ki kell csengetni rövid idő alatt, ha jól értelmezem.
Válasz boncso #275. hozzászólásáraElkezdődött.
"EZ AZ UTOLSÓ BEKEZDÉS SZTEM AZT JELENTI, HOGY KIFÜGGESZTIK."
Szerintem is azt jelenti. Vagy legalábbis értesítik az elővásárlásra jogosultat, hgoy ad-e érte ennyi pénzt.
NA MÁR MOST ez a szörnyű, mert ha a vevőjelölt szemtől szemben állna az elővásárlási jogosulttal, akkor képes lenne többszörösét is adni 1 ha földért.
Konkrétan tavaly 164 000 Ft/Ak áron eladtunk földet.
Most meg van hirdetve ugyanabban a táblában a piaci ár plusz tíz százalékon.
Ha szemtől szemben ketten vagyunk vevők, akkor tudnék érte adni 4 millió forintot hektáronként. Még így is "nyertem hektáronként másfél millát.
MINDEZT EGY ÉV ALATT. Ez azért nem olyan rossz befektetés.
Válasz boncso #275. hozzászólására"Tudomásul veszem, hogy amennyiben nem első helyen álló elővásárlási jogosult vagyok, vételi ajánlatomat más elővásárlási jogosultakkal is meg kell ismertetni, amiről a vételi ajánlat elfogadása esetén az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet előírásai alapján az NFA gondoskodik
EZ AZ UTOLSÓ BEKEZDÉS SZTEM AZT JELENTI, HOGY KIFÜGGESZTIK."
Igen,ezért értelmetlen a licit.Felesleges pénzkidobások.
Válasz UE-28 #283. hozzászólásáraEz szívás, keress rokont aki elvégez egy kalászost és 3 éve helyben lakik vegye meg Ő.
Válasz csontii #281. hozzászólásáraNa ez is érdekes... Mert ilyen alapon akkor azt is lehetne mondani,hogy ez az egész most törvényen kívüli? Ugyanis a marhanagy földtörvényben ez is szerepel a földforgalmi résznél...
..
Másik érdekesség,hogy aki azt hiszi ez által lesz egy áremelkedés a földeknél,mert az állami területeket most érték felett árvereztetik,az eltévedt. A harmadik meg,hogy a pont rászoruló termelők nem rúghatnak így labdába sem a nagypénzű licitálókkal szemben...nameg a másik,hogy ha formai hibát találnak a beadott borítékban,kidobják azt és érvénytelen
Válasz Gergő1 #280. hozzászólásáraA rendeletben van benne.
Üdv!
Ha a licit tárgyát képező földre nem érkezik ajánlat, akkor mi lesz a területtel?
Mert van olyan osztatlan terület, amiben bérelek, és most árverésre bocsájtják, jelentkeznék is a licitre, de még csak 2,5 év helyben lakásom van meg ...
Tehát ha senki nem jelentkezik csak én akkor sem "vihetem" a földet?
Sziasztok!
Én itt szántóból 40-50 kisebbet látok egy megyében, 3 Ha felett nem.
lesz ez több is vagy csak ezért volt az a nagy húhó?
http://www.nfa.hu/3_HA_TERMERTEKET_MEG_NEM_HALADO_FOLDRESZLETEK_HIRDETMENYES_ERTEKESITESE___HIRDETMENYEK_menu_80?dir=2035
Mennyi ideig hírdetnek ki egy területet és az előző linken kívül máshol is jelennek meg majd területi kiírások?
Válasz boncso #279. hozzászólásáraA települési agrár bizottságoknak nem lesz bele szólásuk az adásvétel elbírálásába. Ezt külön megkérdeztük.
Sziasztok!
Lehet elkerülte a figyelmem, de nem olvastam NFA -értékesítés- oldalán, hogy csak helyben lakó gazda licitálhat (nyerhet).
Valaki esetleg?
Válasz csontii #277. hozzászólásáraHát az lesz! Amit bemásoltam az előbb, abból úgy tűnik, hogy a 3 ha alattiaknál nem zárják ki a jogérvényesítésből azokat, akik nem licitáltak. Nem írja, hogy csak a liciten részvevő, esetlegesen előrébb állók számára függesztik ki, hanem a normál eljárásrendre hivatkoznak. Azt nem tudom, h most még a bizottságok/NAK is jóvá fogja hagyni, mert akkor ezek nyárig nem kötnek szerződést senkivel + olvasom a 3 ha alattiaknál, hogy mindenféle plusz ktget is kiterhelnek. Jobb lenne, ha egyértelműen, egzakt felsorolnák mi-mikor-hogyan történik.
Nem olvasok sehol arról, hogy a megkötendő szerződés milyen paraméterekkel fog megíródni.
kicsi gazdák probálkozni fognak,20ha alattiak?, vagy felesleges mert megesznek mint az a bizonyos nagy hal a kicsit?
Válasz boncso #274. hozzászólásáraAmiket leírtam itt,azt mondta ezekre kell számítani.De úgy vettem ki a szavaiból,hogy kutyulás lesz. Lesz amit a földtörvény szerint fognak végrehajtani és lesz olyan eleme amit csak erre a privatizációra akarnak ráhúzni.
Mikor az elején megnyitottam ezt a fórum témát már akkor irtam hogy az elején lesz a paraszt vakítás hát meg is lett! Gondolták az elején bedobják a kis szir szar darabokat azon szépen elmarakodnak az emberek, de hogy a 90 %-a út ezzel úgy mégis mit lehet kezdeni? vicc termelni akarnak az emberek nem furikázni.
A 3 ha alattiak dokumentumából másolom ki:
5./**
a)Nyilatkozom, hogy mint ajánlattevő sem a Földforgalmi tv., sem a Ptk. vagy más jogszabály szerint, sem pedig szerződés alapján nem minősülök elővásárlásra jogosultnak.
b)Nyilatkozom, hogy a Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján, mint ……………..……. arányú tulajdonostárs elővásárlási joggal rendelkezem.
c)Nyilatkozom, hogy a Földforgalmi tv. 18. § .……. bekezdésének ……… pontja alapján elővásárlási joggal rendelkezem mint ................…………………………………… …………………………………………………………………………………………….
A Földforgalmi tv. 18.§ (1) bekezdés ba) illetve c) pontja alapján fennálló elővásárlási jog esetére nyilatkozom, hogy az általam ………../………….. arányban tulajdonolt/………………. jogcímen használt szomszédos föld helyrajzi száma: ……………………… hrsz.
A Földforgalmi törvény 18. § (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott elővásárlási jogosultság esetén nyilatkozom továbbá az alábbiakról:
- családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja vagyok: IGEN NEM
- fiatal földműves vagyok: IGEN NEM
- pályakezdő gazdálkodó vagyok: IGEN NEM
d)Nyilatkozom, hogy egyéb jogszabályi rendelkezés alapján rendelkezem elővásárlási joggal az alábbiak szerint: …………………………………………………………
e)Nyilatkozom, hogy a ……………… napján kelt szerződéssel alapított elővásárlási joggal rendelkezem (Ptk. 6:221. §).
Tudomásul veszem, hogy amennyiben nem első helyen álló elővásárlási jogosult vagyok, vételi ajánlatomat más elővásárlási jogosultakkal is meg kell ismertetni, amiről a vételi ajánlat elfogadása esetén az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet előírásai alapján az NFA gondoskodik
EZ AZ UTOLSÓ BEKEZDÉS SZTEM AZT JELENTI, HOGY KIFÜGGESZTIK.
Válasz csontii #269. hozzászólásáraMire hivatkozva mondta ezt, nem emlékszel rá? Alkottak egy külön az állami földek eladása 2015. eljárásrendet? Jó lenne, ha mi - parasztok - is olvashatnánk, mert így kezd egyre kutyulmányosabb lenni ez az egész.
Válasz Sergio Oliva #262. hozzászólásáraAz egyik Ft/ha árképzéssel megy, a másik Ft/AK. Várjuk meg az első 3ha feletti kikiáltási árát.
Válasz neo. #267. hozzászólásáraA törvény általános keretet ad, amitől a felek eltérhetnek. Ha bizonyos dolgokról egy szerződés nem rendelkezik külön, akkor az általános előírások az irányadóak. Aki aláírt az NFA-val, az ezt a szerződési feltételt vállalta. Igen, a szerződésbe azt írsz bele, amit akarsz, csak legyen aki az irreális feltételeket aláírja! Ez sztem nem volt az. Ezelőtt 2-3 éve, még mindenki örült, ha kapott valamit, most meg elfelejti, hogy mit írt alá.
Válasz csontii #270. hozzászólásáraNincs elővásárlási jog, mivel az NFA haszonbérleti szerződés egyértelműen rögzíti, hogy a bérleti szerződéssel nem keletkezik elővásárlási jog. Mivel a szerződésben egyértelműen leírják, így nem lehet rá az általános - földforgalmi tv-ben - rendelkezést alkalmazni. Ha nem lenne ez beleírva, akkor lenne igaz, amit írtok.
Válasz neo. #267. hozzászólásáraCsak azoknak lesz elővásárlási joga akik már több mint 3 éve bérlik a földet.