Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
1669 hozzászólás
Ezeket az információkat nem a kis ujjamból szívtam ki én sem, el hihetitek. A múlt hét péntekem Miskolcon volt egy tájékoztató és egy minisztériumi főosztályvezető mondta el egy előadás keretében.
Szerintem van elővásárlási joga 3 év bérlet után mivel szerintem a földtörvény ezt írja elő. És ezt nem hiszem hogy egy "szerződés" felülírja. Ennyi erővel én is beírhatnám az általam kiadott bérleti szereződésbe ezt meg azt de az még nem törvény.
Szerintem van elővásárlási joga 3 év bérlet után mivel szerintem a földtörvény ezt írja elő. És ezt nem hiszem hogy egy "szerződés" felülírja. Ennyi erővel én is beírhatnám az általam kiadott bérleti szereződésbe ezt meg azt de az még nem törvény.
Válasz Matyi50 #260. hozzászólásáraEzért nem kell rá ajánlatot tenni.Majd elgondolkodik az állam rajta.
Válasz kori01 #245. hozzászólásáraNincs elővásárlási joga az NFA haszonbérleteseknek.
Válasz esze-lény #255. hozzászólásáraSztem nem lehet irreálisan nagyot emelni, mert a jelenlegi használó bírósághoz fog fordulni. Amíg ott nincs végleges döntés, addig a használati jog őt illeti.
Válasz csontii #253. hozzászólásáraEzt hol írják elő? Eddig az volt, hogy a licit után megy a dolog a földforgalmi tv. eljárásrendje szerint. Ott hol írják, hogy licittel eladott földre csak az jelentkezhet rá a kifüggesztés alatt, aki licitált? Légy szí írd már meg, mert nekem ez elkerülte a figyelmemet. Köszi
Válasz Matyi50 #260. hozzászólásáraMegnéztem párat, ami érdekelhet a közelben. 21 000 Ft/AK. Nem azt mondom, hogy k..va olcsó, meg oké hogy kis darab (vannak 2-2,5 ha-osak is), de a bemondott 56 000-nél azért kevesebb.
Ja és a hosszú listában találtam 1/1 erdőt, és horgásztavat is.
Az NFA meg igazán, odírhatná az AK-t, legalább azt ne kelljen bogarászni
Válasz Titti #258. hozzászólásáraVicc az egész, a környező meghirdetettek 90%-a kivett út. Ezt eladni nem fogják az biztos.
Válasz .Feco. #259. hozzászólásáraEz teljesen jó lenne,de van ám áruk a meghirdetett földeknek :D sok terület a felét sem éri a meghirdetett árnak,ami alá nem lehet ajánlatot tenni,csak felfelé,ha jól értelmezem.
Válasz csontii #253. hozzászólásáraEz butaság, a kifüggesztés az kifüggesztés, oda bejelentkezhet bárki, akinek elővásárlási joga van a tényleges vevővel szemben..
Nezem ezt a bovitett listat az a jo bent hogy a hirdetmenyek fele út!!!!!nagy élmény
Válasz csontii #256. hozzászólásáralegyen igazad!
Válasz esze-lény #255. hozzászólásáraBingó.
Válasz csontii #254. hozzászólásáraÉn visszaolvastam de számomra nem teljesen világos az, hogyha én megveszek egy haszonbérlettel terhelt termőföldet akkor majd 2 év múlva amikor újratárgyaljuk a bérleti díjat és történetesen az a célom hogy saját használatba vegyem a földet - olyan bérleti díjat kérek ami nem reális - akkor nekem áll a zászló?
Válasz f.istvan_49795 #250. hozzászólásáraMiért nem olvasol figyelmesen vissza? "De! Mit kezdjek egy olyan földdel amihez még 18 évig hozzá sem nyúlhatok?"
Válasz f.istvan_49795 #250. hozzászólásáraA kifüggesztésre csak azok jelentkezhetnek majd akik a liciten regisztráltak cirka 30000 forintért.
Válasz madbboy #251. hozzászólásárazala megye alatt ott van az nem bújt el......
Válasz esze-lény #248. hozzászólására
Kérlek linkeld be a teljes listát! Azt én nem találom, akárhogy keresem.
Nálunk Bács megyében csak két ütem van, egy kicsi és egy még kisebb (ezek szerint még).
Nekem is az a gondom, hogy amit a pályázaton elnyertek tőlem, azt most úgy néz ki első helyen meg is vásárolhatnám. Gyakorlatilag el sem kell mennem a licitre, mert a kifüggesztés alatt én vagyok az első. (helybenl, földszomsz, álltt. stb)
De! Mit kezdjek egy olyan földdel amihez még 18 évig hozzá sem nyúlhatok? A vételárat még a piaci bérleti díj sem hozza vissza. Ki van ez találva.
Kezdődik :D
"A kapcsolat időtúllépés miatt megszakadt
A(z) www.nfa.hu helyen lévő kiszolgáló túl hosszú ideig nem válaszol.
A webhely ideiglenesen nem érhető el vagy túlterhelt. Próbálja újra pár perc múlva."
Válasz madbboy #247. hozzászólásáramer több forduló lesz...
van egy excel lista abba lehet nízelődni ott van a többi még meg nem hirdetett hrsz
http://www.nfa.hu/a_nemzeti_foldalapba_tartozo__3_ha_termerteket_meg_nem_halado_foldreszletek_nyilvanos_palyaztatas_illetve_arveres_mellozesevel__hirdetmeny_utjan_torteno_ertekesitese_menu_74
Feltűnően kevés a föld és a megadott info is a hirdetményben...
Válasz kori01 #245. hozzászólásáraHa van elég pénze, akkor sajnos van.
Azért sajnos mert így nekem a sötétben kell verekednem egy tőlem erősebb vak emberrel.
Mint tudjátok Én mint vevő jöhetnék szóba, de mivel se pénzem se bérleti szerződésem nincs elegendő, így nagyon nagy hátránnyal indulok az igazságos liciten.
Majdnem mindenkinek jobb lenne, ha nem jött volna ez a marha nagy lehetőség a gazdáknak.
Mert ugye mostanság leginkább a gazdáknak nincs elegendő pénze a léehetőség kihasználásához.
A napokban megjelenik az árverésen alkalmazandó ...
ha "mi" nyerünk, akkor megváltoztatjuk az aktuális jogszabályt, mert megtehetjük.
Ha nem úgy jön be, akkor meg így hagyjuk.
Így én mindenképp a sz...... ....szerv rossz végére kerülök.
Hacsak egy Isteni sugallat nem segít.
amik nincsenek fent azokkal mi lesz mert amit mi bérlünk egy sincs fent?.
vagy ezután még raknak fel?
a bérlőnek van elővásárlási joga ?
Válasz csontii #242. hozzászólásáraErre én is kíváncsi leszek, hogyan fognak alakulni, de igazából ezek még mind találgatások.
Senki nem ír még konkrét dolgokat, amiből ki lehetne indulni.
Válasz csontii #242. hozzászólásáraHa ez így igaz, akkor az törvényes.
Mivel a végleges "törvény" még nincs kint, így ha abba azt írják, hogy a bérleti díj csak az inflációval emelhetó, akkor még korrekt is lesz a történet.
Ha az aktuális jogszabály lesz az irányadó, akkor ez a vég kezdete, és igazat kell adjak Lázár Úrnak.
Mindig az csapja a másikat,a ki hatalmon van.
Ami a legrosszabb, hogy ezek közül 1 esetleg 2 fő kerül oda, ahova való.
Így legalább piaci áron fognak vevőre találni az állami földek. Ha így nézzük akkor a sok magyar akinek köze nincs a földhöz nem lesz becsapva.
És még az is lehet, hogy a végén tényleg mindenki meg lesz elégedve. Volt már ilyen mifelénk. Az volt a neve, hogy Kárpótlás.
Igaz, hogy jogtalanul a hadifogságbál hazatért személyek is kaptak,emiatt nekünk kulák leszármazottaknak kevesebb jutott, de ha kicsit van több eszünk és van hitelünk akkor sokkal jobban kijöhettünk volna abból is.
Anno elvettek 20 köblöst, és sikerült vissza szerezni 20 ha.
Ez a duplája annak, amit elvettek. Még a kamat is megjött, vagy ennyivel többet "gürizett" volna össze az elődöm.
Ha most nem veszek tööbet nem lesz rá lehetőségem. Ezt mondtuk a Kárpótlás idején is, és lám milyen nagyot tévedtünk, tévedtem.
Válasz Radocz #241. hozzászólásáraAz állami földek bérbeadása alkalmával a bérlőkkel olyan szerződést írattak alá,hogy a bérleti díj két évenként felülvizsgálható. Na ez lesz a kiskapu az új földtulajdonosok számára,hogy megszabaduljanak a mostani bérlőktől. Két év múlva olyan bérleti díjat fognak kérni ami a bérlőnek túl magas lesz és nem akarja megfizetni.Mivel nem jött létre az egyezség így megszűnik a jogviszony. Ki van ez találva rendesen!!!
"A már meglévő földbérletek továbbélnek-e, ha a föld más tulajdonába kerül? A bérleti szerződések formája vagy tartalma változik-e a tulajdonoscserével?
A bérleti jogviszonyt nem befolyásolja egy esetleges tulajdonosváltás. A bérleti szerződés módosítása csak a hatályos jogszabályok szerint történhet."
na emiatt a mondat miatt nem merünk mi semmit sem csinálni.
Írják le, hogy a jelenlegi jogszabály esetleges módosítás ezeket a területeket is fogja érinteni, vagy azt írják le hogy nem fogja érinteni. Ez lesz a nagy kiskapu.
Anno nem béreltem, hogy nem vagyok rászorulva, meg becsületesen akarok meghalni, 100 éves korom táján.
Most meg nem tudok földet venni, mert a bérléskor nem volt elegendő jóstehetségem.
Egyébként most sincs még, de holnaptól sűrűbben megyek a templom mellé.
Egyik ügyfelem vásárolni szeretne, a másik meg azt szertné, hogy amit ígértek neki földet 20 évre földhasználatra akkor az maradjon is úgy.
És milyen igaza van mindkettőnek?
Ha midnkettőnek igazat ad a rendelet, akkor messze áron alul cserél gazdát a magyar föld.
Mivel Gőgös Zoltán egy évvel utánam végzett a Nyíregyházi Főiskolán agy ezt legalább annyira tudja, mint én.
Ha enyém lenne a föld Én sem adnám el, viszont mindent elkövetek, hogy egy darabkát tudjunk venni az unokáimnak.
Mert ha véletlen valamelyik 6-ik leszármazott paraszt esetleg kulák akarna lenni, akkor már a lehetőséget is elveszi tőle a jelenlegi kormány azzal, hogy eladta előle a használatra kiadható termőföldet.
És ez azt jelenti, hogy nem fog kapni egy tenyérnyit sem, amin megtermelje a családja számára szükséges talpalatnyi földet.
Válasz pamko #239. hozzászólására
http://www.nfa.hu/3_HA_TERMERTEKET_MEG_NEM_HALADO_FOLDRESZLETEK_HIRDETMENYES_ERTEKESITESE___HIRDETMENYEK_menu_80?dir=2042
Válasz avm #238. hozzászólásáraazt linkeld már be ,mert valahogy nem találom
Fent van az egyéb értékesíthető földek listája is.
25206 db hrsz, egy fájlban.
Nálunk a rekord terület 60négyzetméter.
Válasz Gergop #234. hozzászólásáranálunk is csak 3 hrsz van fent
"A tájékoztatás szerint a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) október 13-án mintegy 2700 - 3 hektár alatti - földrészlet hirdetményét jelentette meg a honlapján (www.nfa.hu), október 15-én pedig további 3700 megvásárolható földrészlet adatait teszi közzé a szervezet."
Válasz Mf-es #227. hozzászólásáraErre az nem hinném hogy vonatkozna. Árverés és árverés között különbség van. Ez nem végrehajtó által lefolytatott eljárás, hanem egy saját körben rendezett dolog. Valójában ugyanaz, mintha pl. én el akarnék adni egy földet, és pár újságban megjelentetném, hogy ekkor meg ekkor rendezek egy árverést, amin ilyen-olyan feltételekkel lehet részt venni. Lefolytatnám, a nyertes féllel meg kötnék egy adásvételi szerződést, amit a rendes földtörvényi ügymeneten vinnék keresztül. Valójában most itt is ez lesz, egyszerűen arról van szó, hogy minél többért menjenek el a földek és kész. Olyan mint a nagy dirrel-durral beharangozott, Bólyon meg Dalmandon rendezett gépárverések pár éve, ahol minden ócskavasat arany áron vett meg a sok hülye, egymásra licitálva. Ezt bárki megteheti, nem kell rá semmilyen külön törvényt hozni.
Válasz Gergop #234. hozzászólásáraMi úgy gondoljuk, hogy talán a hosszútávú szerződéseseket nem adják most el, hanem csak a gazdátlan, szerződés nélkülieket.
Legalábbis mi ezt látjuk a felénk meghirdetetteknél.
Írtak ki 3 ha alatti területeket, de ennyi az összes, vagy lesz még. Nagyon nem ezekre számítottam.
Válasz avm #228. hozzászólásáraUgy tűnik idő közben valami titkos alku keretében Hajdu-Bihart Romániához csatolhattak, mert nem szerepel a felsorolásban...
Válasz avm #228. hozzászólásáraSzerintem,sok értelme nincs ugrálni érte.Úgyis ki lesz függesztve,aztán ráérünk dönteni.
Válasz Bárány #230. hozzászólásáraLátom, a link nem működik. Az Indexen van, ugyanezzel a címmel.
"Én azt se tudom, mi az az oligarha!:"
Azt mondták ledz erre valami hitel is. Milyen feltètelekkel, vagy kik vehetik igènybe?
A 3 ha alatti területek már fent vannak.
Válasz ICE #226. hozzászólásáraNem olyan biztos az.
Valaki keresse elő az árverésre vonatkozó törvényt.
Válasz .Szabi. #224. hozzászólására"Az árverés eredménytelen, ha nem tettek érvényes vételi ajánlatot, vagy ha a felajánlott vételár nem érte el a kikiáltási árat."
Válasz .Szabi. #224. hozzászólásáranem
Kikiáltási át alá lehet menni?
Okotber 15. Apa kezdődik !!!!
Válasz f.istvan_49795 #221. hozzászólásáraÉn úgy tudom, hogy sem elővásárlási jog, sem előhaszonbérleti jog nem keletkezik, ami a szerződésben rögzítve is van.
"A jelenlegi bérlőnek elővásárlási joga van."
Az előző szabályzásban csak akkor volt elővásárlási joga a bérlőnek, ha már a szerződése legalább 3 éves volt. Most nem találom ezt a jogszabályban. Ezzel most mi lett? Esetleg az NFA-nál ez most nem számít?
Azt mondja az ügyvéd, hogy jogi képviselő is mehet, illetve az is kell.
Hogy is van ez?