Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak600 FtBenzin árak597 FtEUR392.31 FtUSD354.36 FtCHF416.15 FtGBP465.98 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Vásárhelyi77 #2360. hozzászólásáraAk nézve a Vásárhelyi átlag 1800-2600 /AK de van aki hektárra adja ki a 17 hektárra nagyon ne reménykedj mert az bíbic kocogó nem nagy durranás ,a jobbik darabod 100-250ezer közt ki mennyire éhes rá üdv egy hmvi gazda
Válasz zkj #2359. hozzászólásáraitt már nagyon elszálltak az árak, idén már nem is hosszabbítottunk egy területtel. 4 hektár 15-18AK, van benne 3 vizállásos rész is. A bérleti díj 110e ft/ha lett volna, vagy a vételi ár 2,5 milla/ha. Egyik összeg se ér annyit, nekem legalábbis.
És már területnél is ez a helyzet a környéken, rájöttek hogy bármennyit kérhetnek, mindenki hallja hogy más már ennyiért adta ki. Szerencsére már csak 1 területet bérelünk a többi saját.
Üdv mindenkinek.
Hódmezővásárhelyen egy 7 Ha 203 Ak és 17 Ha 75 Ak- ás szántó mennyiért adható ki , mennyiért mozognak a földek bérleti díjak? 1/1 és tulajdonban vannak....
Válasz D.CS. #2355. hozzászólására az a böszmeség hogy ha valakinek az őse összeszedet egy kis birtokot s nem zárt ki egy gyermekét sem akkor a testvér már nem adhatja át a testvér gyermekének tehát a nagynéni nagybácsi által örökölt rész elveszlik a családi birtokból kivétel ha csak nem csmt-alapítnak magyarul elaprózódik a birtok pedig állítólag ezt szeretnék megakadályozi ...kevés sikerrel
Válasz D.CS. #2355. hozzászólásáraSzemétség is.
De azért ez az aránytalanság is hát, gumiszabály. Éppen úgy mint a vételnél, hogy vizsgálni kell a földbizottságnak, hogy aki földet akar venni, az nem felhalmozási célú-e. Mi számít felhalmozásnak?
Mert mihez képest sok vagy kevés. Sok cég még mindig aranykoronánként x kg búzát ad, illetve annak a valamikori árát. Ha veszel egy 30 aranykoronás földet, és 60 kg/Ak-t, ami mondjuk felénk mostanság általános, az 8000 forintos mázsánkénti búzaárral 144ezer forint. 2 éve a 110ezer forintos hektáronkénti bérleti díj soknak számított, legalábbis többnek mint amit a helyi zrt fizet. De ha valakinek csak 13 aranykoronás a földje, az az előző példával meg csak 62400 Ft.
A környékben volt egy gazda, az jó 10 éve beperelte vagy feljelentette a helyi zrt-t, mert magasabb bérleti díjakat fizetett, mint ő. Ma már szerintem ő fizet magasabbat, meg megvesz és kibérel mindent amire rá tud jelentkezni.
Válasz Rabó001 #2354. hozzászólásáraKétség kívül nem fer az ilyen magas bérleti díj.
De az meg egyenesen elfogadhatatlan, hogy valaki a tulajdonát nem annak adhatja bérbe, akinek akarja.
Az igazán szemét dolog ez.......
"(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl, a mezőgazdasági igazgatási szerv megtagadhatja a haszonbérleti szerződés jóváhagyását, különösen, ha
a) a haszonbérleti szerződés szerinti ellenszolgáltatás (a továbbiakban: haszonbér) értékének aránytalansága alkalmas volt arra, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosultat távol tartson az előhaszonbérleti jogának gyakorlásától"
Válasz csuti0 #2347. hozzászólásáraUtóbbi. Beszéltem több volt évfolyamtársammal is. Ők is találkoztak már ezzel. 150-200ezret ráírnak egy egyéves szerződésre. Beadják kifüggesztésre. Ekkora összegre senki nem jelentkezik rá. Ezután a földhivatal bejegyzi a földhasználatot. Majd pedig az egy év letelte előtt írnak egy szerződés módosítást emberibb árra és 5-10 évre. Mivel csak módosítás, ki sem kell függeszteni, a földhivatal simán átvezeti a földhasználatot további évekre. Állítólag a NAK tud erről, de szarik rá. (Mondjuk a NAK mire nem szarik?!)
Aztán, hogy a bérbeadó adózik ez után a bevétel után… Hmm, az már senkit nem érdekel. (Mivel az első szerződés 5 évnél rövidebb. Adóznia kellene a bérleti díj után.)
Ezt a 260-at én is ma kaptam. Csak azért tettem ki mert ez már nagyon kiugró. Általában 150-200 között találkoztam ilyennel.
Válasz Sachsen #2346. hozzászólásáraSziasztok!
Ez vagy vadkendert akar termeszteni a területen,vagy szimplán csak a potenciális előhaszonbérelőket akarja elriasztani a rájelentkezéstől!
Üdv.: Csuti
Sziasztok érdeklödni szeretnék van egy 3,5 Ha rét amit bérelni szeretnék vas megyébe milyen árba megy most a legelő bérlés? Válaszokat előre is köszönöm :)
Válasz Mihály #2343. hozzászólására2018 ban adtam be az erdősítés pályázatot, 19-ben támogatói okirat, 2o tavaszán erdősítés, májusban kifizetési kérelem az egységessel, 2021 juni 3o ig semmi....valamikor random utaána kaptam meg...de senki nemtudta, hol akadt el...
Válasz rongyos #2342. hozzászólására Sajnos ez van mert ha nem így lenne hagynák az embert dolgozni de nem te csak ezt vagy azt termelhetsz a pénzed ebből csak ennyi lehet mert különben dá-dá pl. őstermelő adórendszer .... nemhogy örülnének hogy csinál valamit az ember lépten nyomon akadályozzák olvasom az erdőtelepítési topicot még nagyon sokan a tavalyi pénzüket sem kapták meg de kellene az erdő meg ígérnek fűt fát csak teljesíteni nem tudnak .Lényeg van stadion mű füves lehet nézni a két ballábasok műsorát hétről hétre
Sziasztok!
Informálódnék azzal kapcsolatosan, hogy egy 6,6ha méretű szántóföld, aminek aranykorona értéke 26,7ak/ha milyen áron adható bérbe 5 éves távlatban. A föld Pest megyében, gödöllői járásban található.
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraCsak az nem mindeggy hogy hány kiló búza ára aranykoronánként.
Van ahol van eggy fix pl 3300 ft/ak
Van olyan is hogy pl aranykoronánként x kiló búza aratáskori tözsdei ára .
Én hallottam màr 70 -80 kg os ajánlatokat is . Most kb 70000 ft a búza tonnája akkor a 70 kg 4900 ft ra jön ki .
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraA búza ára mázsánként, vagy tonnánként? Mert nem mindegy.
Ha tonnánkénti, akkor se sok a 60ezer Ft 1 hektárért, 120ezrekért is bérelnek, meg még többért is.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraTőlem most úgy kérik, hogy aratáskori búza ára/ha. Tudom, hogy a másik oldalon vagyunk, de nekem még ez is nagyon soknak tűnik.
Üdvözlök minden forumozót!
Érdeklődőm ki mit mond, földbérleti díj kapcsán.
Adott egy szántó a Déldunántulon közelebbről
Paks- Szekszárd közötti terület, a szántó 3,5 Ha nagyságú 96 Ak értékű,
jól meg közelithető szilárd útburkolatú út mellett fekszik.
Ki mit mond, mi a tapasztalata, max. hol lehet a / hektár felső ár?
A régi bérlővel nem szeretnék új szerződést , vannak jelentkezők de egyelőre
tájékozódnék mik a lehetőségek, milyen bérleti
árak mozognak most.
Válasz vpeeter76 #2333. hozzászólásáraTúlságosan összetett dologra kérdezel, sokkal több infóra lenne szükségünk, hogy válaszolni tudjunk. A lényeg, igen, lehet, hogy a végén nem az müveli a földedet, akinek bérbe akartad adni. De erröl leginkább azt kérdezd, akinek bérbe szeretnéd adni. Ö tudni fogja / tudnia kellene, hogy milyenek az esélyei.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Termőföldemet szeretném bérbe adni. Ha egy helyi gazdával sikerül megegyeznem és szerződést kötni, akkor ezt a szerződést "elviheti" egy másik gazda ( a szerződés kifüggesztését követően ), aki a szomszédos földeket műveli jelenleg? Az általam választott gazda eddig azon a környéken nem bérelt/művelt földterületet.
Mi a helyzet ugyanezen esetben ha szerződött partner egy szomszédos településen bejegyzett cég lenne?
Válasz Mihály #2331. hozzászólásáraIgen, megfordult a fejemben már akkor is, azzal a különbséggel, hogy Dalmáciában szerettem volna nyaralót venni...most már kiegyezek haza ingatlannal is, mert kilőttek a lakás árak a CSOK és egyéb kedvezmények miatt...
Válasz rongyos #2330. hozzászólására Ezt vgy 10 éve is mondtad s csak földet vettél jó kis csörte volt itt akkor és azoknak volt igazuk akik lakást vettek nem földet ha jól emlékszem akkor valami 400 ezerrel számoltuk hektárját s a bárlet akkor 70-80 ezer volt pesten meg az egyetem városokban hű ha lehet több mint 10 éve volt
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraOtt a pont, de én is el fogok adni kb 4o hektárt, és inkább veszek lakásokat...aztán nyomatom az AirBnB-t...ágyneműt könnyebb húzni mint pótkocsit..meguntam
Válasz Mihály #2326. hozzászólásáraKedves Mihály, nagyon köszönöm, Somogyban van egyébként a föld, belső Somogyban, ott is ilyen jó lett tavaly? én csak azt láttam, hogy a földárak ugrottak egy igen nagyot....
Válasz fszlilla #2324. hozzászólására Csak szerintem ezt nem tavasszal kellet volna kezdeni hanem min a télen mert már nem sok választási lehetőség maradt a növények közül de zöldítést lehet vetni búza elé meg repce előtt gyommentesíteni a területett mert azt augusztus végén vetni kel szóval sok sikert
Válasz fszlilla #2325. hozzászólására
"Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne" azt írta hogy kap 2,6 millió támogatást ezt akkor is kapja ha az övé lenne a föld s ezért nem kell vetni a bérlőnek semmit csak gyommentesen kell tartania a területet tehát kötelező. s akkor meg kell nézni a növények jövedelmezőségét az adott környéken (nem tudom hol taláklható a terület) gabona félék elsősorban kalászos hektáronként átlag 300-450 ezret ad fajta függő kukorica ne számoljunk a tavalyi árral mert kiugróan jó volt az átlag az országban 6-10 t/ha az-az 300-500 ezer még mindig úgy gondolja hogy nem reális az a 3,5 millió ha itt lenne HBM a terület még a 7 milliót is megkaphatná évente mert nincs szabad terület kihalási rend működik sajnos modern gépek nagyobb teljesítmény több terület kevessebb gazda ennyi Argentin gazdaság lett ebben a kis országban sajnos
Válasz Mihály #2320. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne, de lehet, hogy 2 év év múlva már igen. Ezt nehéz megítélni. Nem azt akarom, hogy tönkremenjen, csak annyit szeretnék, hogy nekem is megérje bérbeadni.:)
______________________________________________
"A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura"
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására
Ha mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
_________________________________________
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraNagyon köszönöm a választ, egyenesen úgy írtad, mintha ismernél. Valóban úgy van, hogy én nem értek hozzá, és még arra is ráhibáztál, hogy közgazdász végzettségű vagyok :). Nem gondolom, hogy rossz a föld, mert arrafelé nemigen van parlagon hagyva, úgy látom, művelik, és ez is már a kárpótlás óta bérelve, és művelve van, folyamatosan,és nem láttam még ott belvizet sem. Elődeim értettek a földhöz, művelték, csak volt egy olyan időszak - tudod, mikor elvették attól, aki valóban "gazdája" volt, és TSz-esítették, aztán "hozzáértő" pár iskolát végzett "párt-embereket" ültettek a vezetői székekbe. Nem politizálni szeretnék, csak rámutatni, hogy ezért aztán felnőtt egy generáció (2 is), aki más szakmát választott, ha már a földjeiket elvették. Ide tartozom. Az, hogy valami kicsikét visszaadtak a kárpótlásnál, az már vesztett ügy volt, igazságtalanul elvették, és akkor adtak vissza, mikor már a köv. generáció nem értett hozzá. Ettől függetlenül szeretem a földet, szeretném megtartani. És még az is igaz, ahogy írtad: van kiadó lakásom, (sajnos, mert meghalt, aki nekem benne kedves volt), és felújított panel, havonta fizet, nem évente, mint a földbérlet, és ebből az 1 lakásból bejön jelenleg, amit földbérletből évente kapok...mégegyszer köszönöm!!!
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraHa mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraAzért azt tudni kéne, hogy mégis milyen föld. Ha 5 évből kettőn nullára jön ki, nyivàn nem fog érte százezres bérletet fizetni. Attól hogy egy terület elvileg 60 milliót ér, lehet hogy a fele egy bazinagy szikfolt, és belvizes évben el kell felejteni. Ha tökéletes, művelhető, és terem is mindig normálisan, meg fogja adni a magasabb bérleti díjat is. De hidd el, van ahol támogatàst sem éri el szinte, mert egyszerűen olyan szar a terület, hogy ha többet kérne a gazdája, akkor szívfájdalom nélkül azt mondaná a bérlő, hogy akkor oké, túrjad te.
Ha egyáltalán nem érdekel a szakma, meg ha közgazdászként számolod az éves elvárt nyereséget, mégiscsak jobb lenne ha eladnád, aztán vennél belőle vagy 3 felújitandó panelt, aztán járnál havonta a bérleti díjért, időnként kifestenél, néha felújítanál, és közben dőlne a zseton, nem kéne azon filózni h más gennyesre keresi magát a te aranyföldeden. Vagy nem.
Válasz fszlilla #2316. hozzászólásáraSzerintem a zöldítés akkor van, ha vállalja, nem kötelező, de legtöbben csinálják. Persze hogy nem szeretne többet fizetni, ki szeretne? Ettől függetlenül továbbra sem értem miért a támogatásra van kihegyezve. Nyilván annyira jó, hogy ebből ki lehet indulni, hogy ennyit kap rá az államtól. Ahogy olvasom a másik hozzászólásod, a bérlő is ebbe kapaszkodik, ezt magyarázza hogy ő a támogatásnak megfelelő összeget akarja adni bérleti díjként. Valószínű náluk nincs túl nagy verseny a földekért.
Na jó. Akkor köszönöm, hogy írtatok, próbaként kiteszem. Most éppen tárgyalásban vagyunk, a bérlő nem szeretné a 3 millióra 5 évre elkötelezni magát, azt mondja, az sokkal több, mint amit támogatásban megkapna. Én úgy láttam, a minimum támogatás 2021-ben a területalapú+zöldítés együtt 2,6 millió lenne a 35 hektárra,(74900/hektár) és annyit tudok, hogy ez évről évre növekszik. Akárhogy is nézzük, az én földemen, ha termel, és ehhez vannak kiadásai, és bevételei, a kettő között a jövedelme, abból - elvileg - csak 400000.-Ft-ot kellene hozzátennie a támogatáshoz - hogy én is úgy érezzem, megfelelő áron adtam ki kb. 60 millió ft. értékű földet... várom a véleményeteket, hogy ha van 60 millió forintnyi valamid, bármi, lakás, üzlet, stb...mennyi jövedelmet (nem bevétel! hanem bevét-kiad) várnál el....
Válasz Rabó001 #2304. hozzászólásáraA bérlő nem szeretne ennyit fizetni. Ő abból indul ki, hogy neki 47000 a terület-alapú támogatás, de utánanéztem, ehhez mindig hozzájön a zöldítés, a kettő együtt 74000/hektár, az 35 hektárra 2,6 millió. Most. Évente emelkedik. Ennyit el is fogadnék, de látom azt is, hogy ez is emelkedik évente....
Egy kérdésem van. Ha van egy élő földbérleti szerződés, 10 éves, még nem járt le, és hosszabbításra kerül, de mondjuk csak 2 évvel. A szerződés tervezet fejlécében is az van hogy haszonbérleti szerződés módosítása. Ebben az esetben is adómentes lesz a bérleti díj? Mert az egész szerződés meghaladja az 5 évet.
3413 hozzászólás
Válasz Vásárhelyi77 #2360. hozzászólásáraAk nézve a Vásárhelyi átlag 1800-2600 /AK de van aki hektárra adja ki a 17 hektárra nagyon ne reménykedj mert az bíbic kocogó nem nagy durranás ,a jobbik darabod 100-250ezer közt ki mennyire éhes rá üdv egy hmvi gazda![smile thumbup](/oldforum/images/smiles/thumbup.gif)
Válasz Vásárhelyi77
1AK=35kg búza
Étkezési búza aratáskori középértéke a legközelebbi átvevőhely szerint.
Én így perkálok.
Válasz zkj #2359. hozzászólásáraitt már nagyon elszálltak az árak, idén már nem is hosszabbítottunk egy területtel. 4 hektár 15-18AK, van benne 3 vizállásos rész is. A bérleti díj 110e ft/ha lett volna, vagy a vételi ár 2,5 milla/ha. Egyik összeg se ér annyit, nekem legalábbis.
És már területnél is ez a helyzet a környéken, rájöttek hogy bármennyit kérhetnek, mindenki hallja hogy más már ennyiért adta ki. Szerencsére már csak 1 területet bérelünk a többi saját.
Üdv mindenkinek.![smile helpsmilie](/oldforum/images/smiles/helpsmilie.gif)
Hódmezővásárhelyen egy 7 Ha 203 Ak és 17 Ha 75 Ak- ás szántó mennyiért adható ki , mennyiért mozognak a földek bérleti díjak? 1/1 és tulajdonban vannak....
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraKedves Rere45!
Érdekelne mennyiért sikerült kiadni. Kicsit arrébb Paks és Dunaföldvár között tudok egy árat. 20 ha, 25 ak/ha körül, 70e/ha/év.
2500 Ft/ak -ás árakról hallottam még, de a szomszéd faluban 100e/ha (lehet, hogy magasabb ak.)
Üdvözlettel,
Válasz Rabó001 #2356. hozzászólásáraHa a TAB, vagy a Kamara felhalmozási célt vélelmez, azt meg kell indokolni.
Válasz D.CS. #2355. hozzászólására az a böszmeség hogy ha valakinek az őse összeszedet egy kis birtokot s nem zárt ki egy gyermekét sem akkor a testvér már nem adhatja át a testvér gyermekének tehát a nagynéni nagybácsi által örökölt rész elveszlik a családi birtokból kivétel ha csak nem csmt-alapítnak magyarul elaprózódik a birtok pedig állítólag ezt szeretnék megakadályozi ...kevés sikerrel
![smile ban](/oldforum/images/smiles/ban.gif)
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
Válasz D.CS. #2355. hozzászólásáraSzemétség is.
De azért ez az aránytalanság is hát, gumiszabály. Éppen úgy mint a vételnél, hogy vizsgálni kell a földbizottságnak, hogy aki földet akar venni, az nem felhalmozási célú-e. Mi számít felhalmozásnak?
Mert mihez képest sok vagy kevés. Sok cég még mindig aranykoronánként x kg búzát ad, illetve annak a valamikori árát. Ha veszel egy 30 aranykoronás földet, és 60 kg/Ak-t, ami mondjuk felénk mostanság általános, az 8000 forintos mázsánkénti búzaárral 144ezer forint. 2 éve a 110ezer forintos hektáronkénti bérleti díj soknak számított, legalábbis többnek mint amit a helyi zrt fizet. De ha valakinek csak 13 aranykoronás a földje, az az előző példával meg csak 62400 Ft.
A környékben volt egy gazda, az jó 10 éve beperelte vagy feljelentette a helyi zrt-t, mert magasabb bérleti díjakat fizetett, mint ő. Ma már szerintem ő fizet magasabbat, meg megvesz és kibérel mindent amire rá tud jelentkezni.
Válasz Rabó001 #2354. hozzászólásáraKétség kívül nem fer az ilyen magas bérleti díj.
De az meg egyenesen elfogadhatatlan, hogy valaki a tulajdonát nem annak adhatja bérbe, akinek akarja.
Az igazán szemét dolog ez.......
Válasz D.CS. #2353. hozzászólásáraÉs ha ne adj Isten megtagadja a jóváhagyást, akkor is írhatnak új szerződést.
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraA földhivatalon múlik.
Az Fftv lehetőséget ad, hogy megtagadják a szerződés jóváhagyását.
53.§
"(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl, a mezőgazdasági igazgatási szerv megtagadhatja a haszonbérleti szerződés jóváhagyását, különösen, ha
a) a haszonbérleti szerződés szerinti ellenszolgáltatás (a továbbiakban: haszonbér) értékének aránytalansága alkalmas volt arra, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosultat távol tartson az előhaszonbérleti jogának gyakorlásától"
A kulcsszó a megtagadhatja. Tehát ha akarja......
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraHa az egyéves szerződést meghosszabbítja ötre, akkor az már 5 éves szerződés, így adómentes lesz, szerintem.
Válasz Sachsen #2350. hozzászólásáraBocs, benéztem…
Válasz 5465 #2349. hozzászólásáraA TABhoz csak az adás-vételt fut be. A bérlet nem.
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraNálunk a TAB ezt simán megvétózza.
Irreális ár…
Válasz csuti0 #2347. hozzászólásáraUtóbbi. Beszéltem több volt évfolyamtársammal is. Ők is találkoztak már ezzel. 150-200ezret ráírnak egy egyéves szerződésre. Beadják kifüggesztésre. Ekkora összegre senki nem jelentkezik rá. Ezután a földhivatal bejegyzi a földhasználatot. Majd pedig az egy év letelte előtt írnak egy szerződés módosítást emberibb árra és 5-10 évre. Mivel csak módosítás, ki sem kell függeszteni, a földhivatal simán átvezeti a földhasználatot további évekre. Állítólag a NAK tud erről, de szarik rá. (Mondjuk a NAK mire nem szarik?!)
Aztán, hogy a bérbeadó adózik ez után a bevétel után… Hmm, az már senkit nem érdekel. (Mivel az első szerződés 5 évnél rövidebb. Adóznia kellene a bérleti díj után.)
Ezt a 260-at én is ma kaptam. Csak azért tettem ki mert ez már nagyon kiugró. Általában 150-200 között találkoztam ilyennel.
Válasz Sachsen #2346. hozzászólásáraSziasztok!
Ez vagy vadkendert akar termeszteni a területen,vagy szimplán csak a potenciális előhaszonbérelőket akarja elriasztani a rájelentkezéstől!
Üdv.: Csuti
Sziasztok érdeklödni szeretnék van egy 3,5 Ha rét amit bérelni szeretnék vas megyébe milyen árba megy most a legelő bérlés? Válaszokat előre is köszönöm :)
Válasz Mihály #2343. hozzászólására2018 ban adtam be az erdősítés pályázatot, 19-ben támogatói okirat, 2o tavaszán erdősítés, májusban kifizetési kérelem az egységessel, 2021 juni 3o ig semmi....valamikor random utaána kaptam meg...de senki nemtudta, hol akadt el...
Válasz rongyos #2342. hozzászólására Sajnos ez van mert ha nem így lenne hagynák az embert dolgozni de nem te csak ezt vagy azt termelhetsz a pénzed ebből csak ennyi lehet mert különben dá-dá pl. őstermelő adórendszer .... nemhogy örülnének hogy csinál valamit az ember lépten nyomon akadályozzák olvasom az erdőtelepítési topicot még nagyon sokan a tavalyi pénzüket sem kapták meg de kellene az erdő meg ígérnek fűt fát csak teljesíteni nem tudnak .Lényeg van stadion mű füves lehet nézni a két ballábasok műsorát hétről hétre![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
Válasz Mihály #2340. hozzászólásárasokkal kevesebb udegeskedés, én is ezt csinálom, csak szárzúzóval..termel a rosssebb
Sziasztok!
Informálódnék azzal kapcsolatosan, hogy egy 6,6ha méretű szántóföld, aminek aranykorona értéke 26,7ak/ha milyen áron adható bérbe 5 éves távlatban. A föld Pest megyében, gödöllői járásban található.
Köszönöm
Válasz rongyos #2332. hozzászólására
De lehet csak bérelnem kellene meg tárcsáznom mert úgy is megéri főleg ilyen száraz nyarakon![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraCsak az nem mindeggy hogy hány kiló búza ára aranykoronánként.
Van ahol van eggy fix pl 3300 ft/ak
Van olyan is hogy pl aranykoronánként x kiló búza aratáskori tözsdei ára .
Én hallottam màr 70 -80 kg os ajánlatokat is . Most kb 70000 ft a búza tonnája akkor a 70 kg 4900 ft ra jön ki .
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraA búza ára mázsánként, vagy tonnánként? Mert nem mindegy.
Ha tonnánkénti, akkor se sok a 60ezer Ft 1 hektárért, 120ezrekért is bérelnek, meg még többért is.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraTőlem most úgy kérik, hogy aratáskori búza ára/ha. Tudom, hogy a másik oldalon vagyunk, de nekem még ez is nagyon soknak tűnik.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraÜdv!
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu itt tudsz a településre rákeresni.
Mai árak mellett 100-120 ezer hektáronként.
De majd páran jól megmondják, hogy örülhetsz 40-50 ezernek is.
Üdvözlök minden forumozót!
Érdeklődőm ki mit mond, földbérleti díj kapcsán.
Adott egy szántó a Déldunántulon közelebbről
Paks- Szekszárd közötti terület, a szántó 3,5 Ha nagyságú 96 Ak értékű,
jól meg közelithető szilárd útburkolatú út mellett fekszik.
Ki mit mond, mi a tapasztalata, max. hol lehet a / hektár felső ár?
A régi bérlővel nem szeretnék új szerződést , vannak jelentkezők de egyelőre
tájékozódnék mik a lehetőségek, milyen bérleti
árak mozognak most.
Válasz vpeeter76 #2333. hozzászólásáraTúlságosan összetett dologra kérdezel, sokkal több infóra lenne szükségünk, hogy válaszolni tudjunk. A lényeg, igen, lehet, hogy a végén nem az müveli a földedet, akinek bérbe akartad adni. De erröl leginkább azt kérdezd, akinek bérbe szeretnéd adni. Ö tudni fogja / tudnia kellene, hogy milyenek az esélyei.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Termőföldemet szeretném bérbe adni. Ha egy helyi gazdával sikerül megegyeznem és szerződést kötni, akkor ezt a szerződést "elviheti" egy másik gazda ( a szerződés kifüggesztését követően ), aki a szomszédos földeket műveli jelenleg? Az általam választott gazda eddig azon a környéken nem bérelt/művelt földterületet.
Mi a helyzet ugyanezen esetben ha szerződött partner egy szomszédos településen bejegyzett cég lenne?
Köszi!
Válasz Mihály #2331. hozzászólásáraIgen, megfordult a fejemben már akkor is, azzal a különbséggel, hogy Dalmáciában szerettem volna nyaralót venni...most már kiegyezek haza ingatlannal is, mert kilőttek a lakás árak a CSOK és egyéb kedvezmények miatt...
Válasz rongyos #2330. hozzászólására Ezt vgy 10 éve is mondtad s csak földet vettél jó kis csörte volt itt akkor és azoknak volt igazuk akik lakást vettek nem földet ha jól emlékszem akkor valami 400 ezerrel számoltuk hektárját s a bárlet akkor 70-80 ezer volt pesten meg az egyetem városokban hű ha lehet több mint 10 éve volt
![smile thumbup](/oldforum/images/smiles/thumbup.gif)
![smile oops](/oldforum/images/smiles/oops.gif)
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraOtt a pont, de én is el fogok adni kb 4o hektárt, és inkább veszek lakásokat...aztán nyomatom az AirBnB-t...ágyneműt könnyebb húzni mint pótkocsit..meguntam
Válasz fszlilla #2328. hozzászólásáraFelénk Bács-kiskun déli részén 90-110 ezer között megy átlagosan a földek bérleti díja .
Válasz Mihály #2326. hozzászólásáraKedves Mihály, nagyon köszönöm, Somogyban van egyébként a föld, belső Somogyban, ott is ilyen jó lett tavaly? én csak azt láttam, hogy a földárak ugrottak egy igen nagyot....
Válasz fszlilla #2324. hozzászólására Csak szerintem ezt nem tavasszal kellet volna kezdeni hanem min a télen mert már nem sok választási lehetőség maradt a növények közül de zöldítést lehet vetni búza elé meg repce előtt gyommentesíteni a területett mert azt augusztus végén vetni kel szóval sok sikert
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
Válasz fszlilla #2325. hozzászólására![smile cursing](/oldforum/images/smiles/cursing.gif)
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
"Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne" azt írta hogy kap 2,6 millió támogatást ezt akkor is kapja ha az övé lenne a föld s ezért nem kell vetni a bérlőnek semmit csak gyommentesen kell tartania a területet tehát kötelező. s akkor meg kell nézni a növények jövedelmezőségét az adott környéken (nem tudom hol taláklható a terület) gabona félék elsősorban kalászos hektáronként átlag 300-450 ezret ad fajta függő kukorica ne számoljunk a tavalyi árral mert kiugróan jó volt az átlag az országban 6-10 t/ha az-az 300-500 ezer még mindig úgy gondolja hogy nem reális az a 3,5 millió ha itt lenne HBM a terület még a 7 milliót is megkaphatná évente mert nincs szabad terület kihalási rend működik sajnos modern gépek nagyobb teljesítmény több terület kevessebb gazda ennyi Argentin gazdaság lett ebben a kis országban sajnos
Válasz Mihály #2320. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne, de lehet, hogy 2 év év múlva már igen. Ezt nehéz megítélni. Nem azt akarom, hogy tönkremenjen, csak annyit szeretnék, hogy nekem is megérje bérbeadni.:)
______________________________________________
"A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura"
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására
Ha mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
_________________________________________
Köszönöm szépen! Megpróbálom.
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraNagyon köszönöm a választ, egyenesen úgy írtad, mintha ismernél. Valóban úgy van, hogy én nem értek hozzá, és még arra is ráhibáztál, hogy közgazdász végzettségű vagyok :). Nem gondolom, hogy rossz a föld, mert arrafelé nemigen van parlagon hagyva, úgy látom, művelik, és ez is már a kárpótlás óta bérelve, és művelve van, folyamatosan,és nem láttam még ott belvizet sem. Elődeim értettek a földhöz, művelték, csak volt egy olyan időszak - tudod, mikor elvették attól, aki valóban "gazdája" volt, és TSz-esítették, aztán "hozzáértő" pár iskolát végzett "párt-embereket" ültettek a vezetői székekbe. Nem politizálni szeretnék, csak rámutatni, hogy ezért aztán felnőtt egy generáció (2 is), aki más szakmát választott, ha már a földjeiket elvették. Ide tartozom. Az, hogy valami kicsikét visszaadtak a kárpótlásnál, az már vesztett ügy volt, igazságtalanul elvették, és akkor adtak vissza, mikor már a köv. generáció nem értett hozzá. Ettől függetlenül szeretem a földet, szeretném megtartani. És még az is igaz, ahogy írtad: van kiadó lakásom, (sajnos, mert meghalt, aki nekem benne kedves volt), és felújított panel, havonta fizet, nem évente, mint a földbérlet, és ebből az 1 lakásból bejön jelenleg, amit földbérletből évente kapok...mégegyszer köszönöm!!!
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraHa mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
Válasz bandigh #2319. hozzászólására Beülteted burgonyával ami jó a többit meghagyod ugarnak s van 50 milliós bevételed
![smile thumbup](/oldforum/images/smiles/thumbup.gif)
![smile ban](/oldforum/images/smiles/ban.gif)
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura![smile thumbup](/oldforum/images/smiles/thumbup.gif)
![smile cowboy](/oldforum/images/smiles/cowboy.gif)
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraAzért azt tudni kéne, hogy mégis milyen föld. Ha 5 évből kettőn nullára jön ki, nyivàn nem fog érte százezres bérletet fizetni. Attól hogy egy terület elvileg 60 milliót ér, lehet hogy a fele egy bazinagy szikfolt, és belvizes évben el kell felejteni. Ha tökéletes, művelhető, és terem is mindig normálisan, meg fogja adni a magasabb bérleti díjat is. De hidd el, van ahol támogatàst sem éri el szinte, mert egyszerűen olyan szar a terület, hogy ha többet kérne a gazdája, akkor szívfájdalom nélkül azt mondaná a bérlő, hogy akkor oké, túrjad te.
Ha egyáltalán nem érdekel a szakma, meg ha közgazdászként számolod az éves elvárt nyereséget, mégiscsak jobb lenne ha eladnád, aztán vennél belőle vagy 3 felújitandó panelt, aztán járnál havonta a bérleti díjért, időnként kifestenél, néha felújítanál, és közben dőlne a zseton, nem kéne azon filózni h más gennyesre keresi magát a te aranyföldeden. Vagy nem.
Válasz fszlilla #2316. hozzászólásáraSzerintem a zöldítés akkor van, ha vállalja, nem kötelező, de legtöbben csinálják. Persze hogy nem szeretne többet fizetni, ki szeretne? Ettől függetlenül továbbra sem értem miért a támogatásra van kihegyezve. Nyilván annyira jó, hogy ebből ki lehet indulni, hogy ennyit kap rá az államtól. Ahogy olvasom a másik hozzászólásod, a bérlő is ebbe kapaszkodik, ezt magyarázza hogy ő a támogatásnak megfelelő összeget akarja adni bérleti díjként. Valószínű náluk nincs túl nagy verseny a földekért.
Na jó. Akkor köszönöm, hogy írtatok, próbaként kiteszem. Most éppen tárgyalásban vagyunk, a bérlő nem szeretné a 3 millióra 5 évre elkötelezni magát, azt mondja, az sokkal több, mint amit támogatásban megkapna. Én úgy láttam, a minimum támogatás 2021-ben a területalapú+zöldítés együtt 2,6 millió lenne a 35 hektárra,(74900/hektár) és annyit tudok, hogy ez évről évre növekszik. Akárhogy is nézzük, az én földemen, ha termel, és ehhez vannak kiadásai, és bevételei, a kettő között a jövedelme, abból - elvileg - csak 400000.-Ft-ot kellene hozzátennie a támogatáshoz - hogy én is úgy érezzem, megfelelő áron adtam ki kb. 60 millió ft. értékű földet... várom a véleményeteket, hogy ha van 60 millió forintnyi valamid, bármi, lakás, üzlet, stb...mennyi jövedelmet (nem bevétel! hanem bevét-kiad) várnál el....
Válasz Rabó001 #2304. hozzászólásáraA bérlő nem szeretne ennyit fizetni. Ő abból indul ki, hogy neki 47000 a terület-alapú támogatás, de utánanéztem, ehhez mindig hozzájön a zöldítés, a kettő együtt 74000/hektár, az 35 hektárra 2,6 millió. Most. Évente emelkedik. Ennyit el is fogadnék, de látom azt is, hogy ez is emelkedik évente....
Válasz vén cigány #2286. hozzászólására
Egy kérdésem van. Ha van egy élő földbérleti szerződés, 10 éves, még nem járt le, és hosszabbításra kerül, de mondjuk csak 2 évvel. A szerződés tervezet fejlécében is az van hogy haszonbérleti szerződés módosítása. Ebben az esetben is adómentes lesz a bérleti díj? Mert az egész szerződés meghaladja az 5 évet.