Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR405.84 FtUSD393.39 FtCHF431.97 FtGBP488.04 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraOtt a pont, de én is el fogok adni kb 4o hektárt, és inkább veszek lakásokat...aztán nyomatom az AirBnB-t...ágyneműt könnyebb húzni mint pótkocsit..meguntam
Válasz Mihály #2326. hozzászólásáraKedves Mihály, nagyon köszönöm, Somogyban van egyébként a föld, belső Somogyban, ott is ilyen jó lett tavaly? én csak azt láttam, hogy a földárak ugrottak egy igen nagyot....
Válasz fszlilla #2324. hozzászólására Csak szerintem ezt nem tavasszal kellet volna kezdeni hanem min a télen mert már nem sok választási lehetőség maradt a növények közül de zöldítést lehet vetni búza elé meg repce előtt gyommentesíteni a területett mert azt augusztus végén vetni kel szóval sok sikert
Válasz fszlilla #2325. hozzászólására
"Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne" azt írta hogy kap 2,6 millió támogatást ezt akkor is kapja ha az övé lenne a föld s ezért nem kell vetni a bérlőnek semmit csak gyommentesen kell tartania a területet tehát kötelező. s akkor meg kell nézni a növények jövedelmezőségét az adott környéken (nem tudom hol taláklható a terület) gabona félék elsősorban kalászos hektáronként átlag 300-450 ezret ad fajta függő kukorica ne számoljunk a tavalyi árral mert kiugróan jó volt az átlag az országban 6-10 t/ha az-az 300-500 ezer még mindig úgy gondolja hogy nem reális az a 3,5 millió ha itt lenne HBM a terület még a 7 milliót is megkaphatná évente mert nincs szabad terület kihalási rend működik sajnos modern gépek nagyobb teljesítmény több terület kevessebb gazda ennyi Argentin gazdaság lett ebben a kis országban sajnos
Válasz Mihály #2320. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne, de lehet, hogy 2 év év múlva már igen. Ezt nehéz megítélni. Nem azt akarom, hogy tönkremenjen, csak annyit szeretnék, hogy nekem is megérje bérbeadni.:)
______________________________________________
"A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura"
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására
Ha mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
_________________________________________
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraNagyon köszönöm a választ, egyenesen úgy írtad, mintha ismernél. Valóban úgy van, hogy én nem értek hozzá, és még arra is ráhibáztál, hogy közgazdász végzettségű vagyok :). Nem gondolom, hogy rossz a föld, mert arrafelé nemigen van parlagon hagyva, úgy látom, művelik, és ez is már a kárpótlás óta bérelve, és művelve van, folyamatosan,és nem láttam még ott belvizet sem. Elődeim értettek a földhöz, művelték, csak volt egy olyan időszak - tudod, mikor elvették attól, aki valóban "gazdája" volt, és TSz-esítették, aztán "hozzáértő" pár iskolát végzett "párt-embereket" ültettek a vezetői székekbe. Nem politizálni szeretnék, csak rámutatni, hogy ezért aztán felnőtt egy generáció (2 is), aki más szakmát választott, ha már a földjeiket elvették. Ide tartozom. Az, hogy valami kicsikét visszaadtak a kárpótlásnál, az már vesztett ügy volt, igazságtalanul elvették, és akkor adtak vissza, mikor már a köv. generáció nem értett hozzá. Ettől függetlenül szeretem a földet, szeretném megtartani. És még az is igaz, ahogy írtad: van kiadó lakásom, (sajnos, mert meghalt, aki nekem benne kedves volt), és felújított panel, havonta fizet, nem évente, mint a földbérlet, és ebből az 1 lakásból bejön jelenleg, amit földbérletből évente kapok...mégegyszer köszönöm!!!
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraHa mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraAzért azt tudni kéne, hogy mégis milyen föld. Ha 5 évből kettőn nullára jön ki, nyivàn nem fog érte százezres bérletet fizetni. Attól hogy egy terület elvileg 60 milliót ér, lehet hogy a fele egy bazinagy szikfolt, és belvizes évben el kell felejteni. Ha tökéletes, művelhető, és terem is mindig normálisan, meg fogja adni a magasabb bérleti díjat is. De hidd el, van ahol támogatàst sem éri el szinte, mert egyszerűen olyan szar a terület, hogy ha többet kérne a gazdája, akkor szívfájdalom nélkül azt mondaná a bérlő, hogy akkor oké, túrjad te.
Ha egyáltalán nem érdekel a szakma, meg ha közgazdászként számolod az éves elvárt nyereséget, mégiscsak jobb lenne ha eladnád, aztán vennél belőle vagy 3 felújitandó panelt, aztán járnál havonta a bérleti díjért, időnként kifestenél, néha felújítanál, és közben dőlne a zseton, nem kéne azon filózni h más gennyesre keresi magát a te aranyföldeden. Vagy nem.
Válasz fszlilla #2316. hozzászólásáraSzerintem a zöldítés akkor van, ha vállalja, nem kötelező, de legtöbben csinálják. Persze hogy nem szeretne többet fizetni, ki szeretne? Ettől függetlenül továbbra sem értem miért a támogatásra van kihegyezve. Nyilván annyira jó, hogy ebből ki lehet indulni, hogy ennyit kap rá az államtól. Ahogy olvasom a másik hozzászólásod, a bérlő is ebbe kapaszkodik, ezt magyarázza hogy ő a támogatásnak megfelelő összeget akarja adni bérleti díjként. Valószínű náluk nincs túl nagy verseny a földekért.
Na jó. Akkor köszönöm, hogy írtatok, próbaként kiteszem. Most éppen tárgyalásban vagyunk, a bérlő nem szeretné a 3 millióra 5 évre elkötelezni magát, azt mondja, az sokkal több, mint amit támogatásban megkapna. Én úgy láttam, a minimum támogatás 2021-ben a területalapú+zöldítés együtt 2,6 millió lenne a 35 hektárra,(74900/hektár) és annyit tudok, hogy ez évről évre növekszik. Akárhogy is nézzük, az én földemen, ha termel, és ehhez vannak kiadásai, és bevételei, a kettő között a jövedelme, abból - elvileg - csak 400000.-Ft-ot kellene hozzátennie a támogatáshoz - hogy én is úgy érezzem, megfelelő áron adtam ki kb. 60 millió ft. értékű földet... várom a véleményeteket, hogy ha van 60 millió forintnyi valamid, bármi, lakás, üzlet, stb...mennyi jövedelmet (nem bevétel! hanem bevét-kiad) várnál el....
Válasz Rabó001 #2304. hozzászólásáraA bérlő nem szeretne ennyit fizetni. Ő abból indul ki, hogy neki 47000 a terület-alapú támogatás, de utánanéztem, ehhez mindig hozzájön a zöldítés, a kettő együtt 74000/hektár, az 35 hektárra 2,6 millió. Most. Évente emelkedik. Ennyit el is fogadnék, de látom azt is, hogy ez is emelkedik évente....
Egy kérdésem van. Ha van egy élő földbérleti szerződés, 10 éves, még nem járt le, és hosszabbításra kerül, de mondjuk csak 2 évvel. A szerződés tervezet fejlécében is az van hogy haszonbérleti szerződés módosítása. Ebben az esetben is adómentes lesz a bérleti díj? Mert az egész szerződés meghaladja az 5 évet.
Én azt mondjuk nem értem, hogy egy földbérleti díjba miért kell belekeverni a támogatást. A támogatás a föld művelőjét illeti. A bérleti díj meg a tulajdonost. Persze közvetlen kapcsolat van a kettő között azt elismerem, mert valószínű ha egycsapásra megszűnne minden támogatás, akkor a bérleti díjak is csökkennének. Teljesen felesleges erről úgy beszélni, hogy ennyiért adom bérbe, meg én kapom a támogatást is. Ki kell mondani hogy ennyi, és kész. Hogy azt a másik fél miből gazdálkodja ki az az ő dolga.
Válasz Mötözö #2305. hozzászólásáraSzia!
Látom azért nemigen vagy képben a dolgokkal. Ha a Tab kicsit is komolyan teszi a dolgát. akkor bizony megvétózta a magas vételárat! Földcsere is a Tab elé kerül, és ha kilóg a lóláb akkor bizony az is elutasítás. Ajándék sem biztos, hogy működik!
Egy termőföld árát a termelési értéke határozza meg. Hová jutna az ár ha hagynák, hogy pénzes befektetők felvásárolják a ténylegesen gazdálkodni akarók elől a termőföldet?
Üdv.Csuti
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraegyszerüen hirdesd meg hogy 34 ha kiadó...lesz arra jelentkező 150 ezerért is,persze abban benne a 77000 ft területalapu is
Válasz csuti0 #2300. hozzászólásáraugyan már...ezt te se hiszed el..akkor megoldják egy kis földcsere-ajándékozással stb...nehogy már ne annyiért adja el amennyiért ő akarja
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraSzerintem reális a 88ezer hektáronként. Mindkettő komoly darab, ennyivel már lehet tárgyalni. És az árak is ilyesmik. Sokkal kisebb darabért is megadják a 90 ezret. Nem érdemes idekeverni hogy mennyi a támogatás.
Az meg hogy mi lett volna ha....az elmúlt. A jövőt se tudjuk. Elképzelésnek jo hogy eladni és közelebb venni helyette...ha tudsz, de ez közel se biztos.
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraNem tudom. Nincs géppark. Itt az van, hogy többen mondták nekem, hogy minimum a támogatást szokták bérleti díjban fizetni, és tudom, hogy mikor 70000/hektár volt az alap támogatás, akkor kaptam 43000/hektár bérleti díjat- 5 évre - és tudom, hogy az alaptámogatás már most is több, (ha jól tudom 88000.-) nem beszélve az egyéb (fajta, stb...) Nem értek nagyon hozzá, sajnos. Én azt tudom, hogy mikor ezt a földet örököltem, akkor az árán vettem volna 2 budapesti lakást, amit kiadok, akkor az elmúlt 4 évben 1 millióval több lenne az éves bevételem....én közgazdászatot tanultam, nem földművelést, ezért azt kell néznem, adott értéknek mennyi a hozama, ha földként hasznosítom, vagy pld. lakást veszek belőle... A másik dolog, hogy viszont a fiam már elvégzett iskolákat, földműves igazolványa van, és ha eladnám ezt a földet, és helyette vennék a közelünkben neki, lehet, úgy is jobban járnánk, ha belevágna. Ez a bérbeadott föld nekünk lakóhelytől messze van....hiszen örököltem...így azért kérdeztem, mennyit kérhetnék, mert azt gondolom, ha egy ekkora föld nem hozza be azt a jövedelmet, amit az árán vett 2 lakás pld. behozna, akkor nem érdemes nekem bérbeadni....vagy rosszul gondolom????
Köszönöm! mi évtizedek óta úgy adtuk ki, hogy a bérlő pld. kapott 70000/hektár támogatást, akkor abból adott nekünk 43000/hektárt, nem aranykorona értéken. Néhányan mondták, hogy ez nem így működik, a támogatást oda szokták adni a bérleti díjba, ezért gondolom, hogy itt kevés, amit kapunk...
Válasz Mihály #2292. hozzászólásáraSzia!
És ezt kifüggesztésben olvastad? Mert még közel sem biztos,hogy a kamara engedi megvenni. A TAB magasnak ítéli meg a vételárat és máris nem vehet meg.
Üdv.: Csuti
Válasz Mihály #2297. hozzászólásáraAkkor olyan hatalmas nagy potenciál ott sincs nyilván itt vannak 10-12 tonnás kukoricák 3-3,5 tonnás napraforgó meg mi benne vagyunk a vetőmag előállításban is.Többet hozhat viszont többet is kell fizetni.
Válasz ZuzoBayer #2296. hozzászólására Nem tudom kit kérdeztél de nálunk ilyen nincs max 20 ak de itt is kb ez az általános 50-60 támogatás nélkül attól függ kit hogyan lehet megvezetni mert volt olyan kiírás ahol 50 ezer / hektár volt de volt ahol 120 ezer volt a 13ak föld hektárja öntözni csak kútból de csak néhány szórófejes "tisza-2 nem líneár és vannak 1,4 t kukik itt is öntözés nélkül
Válasz Mötözö #2293. hozzászólására s addig mennyit adsz még mert abba kevesen mennek bele hogy 1 forintot sem tesszel le amikor lejár a kifüggesztés...
Válasz Mihály #2291. hozzászólására ja és ma olvastam hogy Újfehértó határában egy Böszörményi gazda 80 milliót adott 14 hektár földért...1 hsz-on van 1/1 tulaj meg 1 haszonélvező a haszon élvező kap 16 millát a tulaj meg a többit
Válasz Nyomasek Bobo #2290. hozzászólására Szerintem úgy érti hogyha fizetsz 200 ezret a tulajnak akkor a tied lehet a támogatás amiért dolgozól....mert nagy divat erre felé hogy 50-60 ezret kap a tulaj s felveheti a támogatást mintha ő csinálta volna a munkát is
Válasz Szabi. #2287. hozzászólásáraHa nyáron nem sül ki, (meg nincs elvadulva) akkor akár a tamogatást is el lehet kérni.
A kérdés: a környéken hogy mennek a rétek...
Legelő bérbe adás ára
Létrehozta: molnarjohanna, 2021-04-08 17:03:19
Új hozzászólás Frissítés
Időben csökkenő
Válasz »#1 molnarjohanna | 2021-04-08 17:03:19
#1386858. hozzászólás[ Végleges Törlés ] [ Törlés ]
Kedves Mindenki!
Örököltem egy legelőt, és fogalmam sincs, hogy mennyi bérleti díjért adhatnám ki. Van egy jelentkezőm, mit mondjak neki? (Ez a jelentkező egyébként szeretné megvenni a legelőt, azt mondja, ősszel tud fizetni, addig bérbe venné a területet.) A legelő Kisújszállás külterületén van, a földterület összesen 9ha 1392 négyzetméter.
Kat. jöv: 45,99.
Tanácsokat előre is nagyon szépen köszönöm!
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraSzerintem a 17,6 ha-347 Ak területre 5000 Ft/Ak kérhetsz.
A 16,4 ha- 178 Ak területre, hát nehéz megmondani. Talán 4000 Ft/Ak.
Ezenfelül kérj ,évente 100 Ft/Ak bérleti díj emelést.
Válasz Nyomasek Bobo #2283. hozzászólásáraAzért ha valaki ideállítana egy olyan ajánlattal hogy 100 ezer/ha áron kivenné akkor nem sokat gondolkodnék. A földárak már elérték a 3 milliót hektáronként. A gépeket nem adnám el mert pár hektárt megtartanék magamnak passzióból meg ismerősöknek is eltudnék menni besegíteni különböző munkákban, na meg szerencsére nem a szabad ég alatt vannak a gépek ami nagyban segíti az állagmegőrzést.
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraAzért mondjuk ha a géppark ott van, akkor kb senki nem ad bérbe. Aztán ott van a forgótőke.
Én is ezért vagyok dilemmában.
Ha kiadok mindent bérbe, akkor eladom a legtöbb gepem.
Meg ugye a forgótőke is másra lesz fordítva.
Talán facélia vetőmag, esetleg tavaszi/őszi sörárpa amivel el lehetne újra indulni jelentősebb tőke nélkül, ha minden kötel szakad. De permetező meg monduk egy eke/tárcsa/borona akkor is kéne.
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraA 16,4 hektáros 178 AK-s földért meglehetősen sok a 88 ezres bérleti díj hektáronként, de a másik darabért kb reális. De hogy a kívánt összeget elérje rengeteg egyéb speciális tényező is befolyásolja amit csak ön tud, mint például: Tudná-e saját maga művelni a földet abban az esetben ha a jelenlegi bérlő nem kívánná meghosszabbítani a szerződést ezen feltételek mellett. Tapasztalatból mondom hogy egy föld bérleti díjának kialkudásakor rengeteget nyom a latba ha a leendő bérlővel úgy kezd el tárgyalni a tulajdonos hogy egy bevetésre kész géppark ott áll az udvarban arra az esetre ha nem sikerülne megegyezni. Illetve akad-e másik potenciális bérlő aki ez esetben ilyen összegért hajlandó lenne bérbe venni a területet?
Kedves Mindenki!
A földet úgy örököltem, hogy egy szimpatikus, kedves ember bérelte, már 25 éve az elődeimtől, és most 5 évre tőlem. 2017-ben kötöttük a szerződést 2021 végén jár le az 5 év. 2 szántó az egyik 16,4 hektár, a másik 17, 6, az első 178 Ak értékű, a másik 347. A kettőért kapok kb 43 ezer/hektár, azaz 1,5 milliót évente, amit kicsit már keveslek. A szántók Somogyban vannak, és betonútról nyílnak. Új szerződést kell kötnünk év végén, nyilván 5 évre megint, hogy adómentes legyek, szerintem 2,8-3 millió lenne már a reális ár, kérek tanácsot, sok lenne-e ez a 34 hektárra, összesen, mert egyben adom, (egymástól kb. 1 km-re vannak), tehát sok lenne a 88000/hektár?
3430 hozzászólás
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraOtt a pont, de én is el fogok adni kb 4o hektárt, és inkább veszek lakásokat...aztán nyomatom az AirBnB-t...ágyneműt könnyebb húzni mint pótkocsit..meguntam
Válasz fszlilla #2328. hozzászólásáraFelénk Bács-kiskun déli részén 90-110 ezer között megy átlagosan a földek bérleti díja .
Válasz Mihály #2326. hozzászólásáraKedves Mihály, nagyon köszönöm, Somogyban van egyébként a föld, belső Somogyban, ott is ilyen jó lett tavaly? én csak azt láttam, hogy a földárak ugrottak egy igen nagyot....
Válasz fszlilla #2324. hozzászólására Csak szerintem ezt nem tavasszal kellet volna kezdeni hanem min a télen mert már nem sok választási lehetőség maradt a növények közül de zöldítést lehet vetni búza elé meg repce előtt gyommentesíteni a területett mert azt augusztus végén vetni kel szóval sok sikert
Válasz fszlilla #2325. hozzászólására
"Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne" azt írta hogy kap 2,6 millió támogatást ezt akkor is kapja ha az övé lenne a föld s ezért nem kell vetni a bérlőnek semmit csak gyommentesen kell tartania a területet tehát kötelező. s akkor meg kell nézni a növények jövedelmezőségét az adott környéken (nem tudom hol taláklható a terület) gabona félék elsősorban kalászos hektáronként átlag 300-450 ezret ad fajta függő kukorica ne számoljunk a tavalyi árral mert kiugróan jó volt az átlag az országban 6-10 t/ha az-az 300-500 ezer még mindig úgy gondolja hogy nem reális az a 3,5 millió ha itt lenne HBM a terület még a 7 milliót is megkaphatná évente mert nincs szabad terület kihalási rend működik sajnos modern gépek nagyobb teljesítmény több terület kevessebb gazda ennyi Argentin gazdaság lett ebben a kis országban sajnos
Válasz Mihály #2320. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne, de lehet, hogy 2 év év múlva már igen. Ezt nehéz megítélni. Nem azt akarom, hogy tönkremenjen, csak annyit szeretnék, hogy nekem is megérje bérbeadni.:)
______________________________________________
"A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura"
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására
Ha mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
_________________________________________
Köszönöm szépen! Megpróbálom.
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraNagyon köszönöm a választ, egyenesen úgy írtad, mintha ismernél. Valóban úgy van, hogy én nem értek hozzá, és még arra is ráhibáztál, hogy közgazdász végzettségű vagyok :). Nem gondolom, hogy rossz a föld, mert arrafelé nemigen van parlagon hagyva, úgy látom, művelik, és ez is már a kárpótlás óta bérelve, és művelve van, folyamatosan,és nem láttam még ott belvizet sem. Elődeim értettek a földhöz, művelték, csak volt egy olyan időszak - tudod, mikor elvették attól, aki valóban "gazdája" volt, és TSz-esítették, aztán "hozzáértő" pár iskolát végzett "párt-embereket" ültettek a vezetői székekbe. Nem politizálni szeretnék, csak rámutatni, hogy ezért aztán felnőtt egy generáció (2 is), aki más szakmát választott, ha már a földjeiket elvették. Ide tartozom. Az, hogy valami kicsikét visszaadtak a kárpótlásnál, az már vesztett ügy volt, igazságtalanul elvették, és akkor adtak vissza, mikor már a köv. generáció nem értett hozzá. Ettől függetlenül szeretem a földet, szeretném megtartani. És még az is igaz, ahogy írtad: van kiadó lakásom, (sajnos, mert meghalt, aki nekem benne kedves volt), és felújított panel, havonta fizet, nem évente, mint a földbérlet, és ebből az 1 lakásból bejön jelenleg, amit földbérletből évente kapok...mégegyszer köszönöm!!!
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraHa mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
Válasz bandigh #2319. hozzászólására Beülteted burgonyával ami jó a többit meghagyod ugarnak s van 50 milliós bevételed
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraAzért azt tudni kéne, hogy mégis milyen föld. Ha 5 évből kettőn nullára jön ki, nyivàn nem fog érte százezres bérletet fizetni. Attól hogy egy terület elvileg 60 milliót ér, lehet hogy a fele egy bazinagy szikfolt, és belvizes évben el kell felejteni. Ha tökéletes, művelhető, és terem is mindig normálisan, meg fogja adni a magasabb bérleti díjat is. De hidd el, van ahol támogatàst sem éri el szinte, mert egyszerűen olyan szar a terület, hogy ha többet kérne a gazdája, akkor szívfájdalom nélkül azt mondaná a bérlő, hogy akkor oké, túrjad te.
Ha egyáltalán nem érdekel a szakma, meg ha közgazdászként számolod az éves elvárt nyereséget, mégiscsak jobb lenne ha eladnád, aztán vennél belőle vagy 3 felújitandó panelt, aztán járnál havonta a bérleti díjért, időnként kifestenél, néha felújítanál, és közben dőlne a zseton, nem kéne azon filózni h más gennyesre keresi magát a te aranyföldeden. Vagy nem.
Válasz fszlilla #2316. hozzászólásáraSzerintem a zöldítés akkor van, ha vállalja, nem kötelező, de legtöbben csinálják. Persze hogy nem szeretne többet fizetni, ki szeretne? Ettől függetlenül továbbra sem értem miért a támogatásra van kihegyezve. Nyilván annyira jó, hogy ebből ki lehet indulni, hogy ennyit kap rá az államtól. Ahogy olvasom a másik hozzászólásod, a bérlő is ebbe kapaszkodik, ezt magyarázza hogy ő a támogatásnak megfelelő összeget akarja adni bérleti díjként. Valószínű náluk nincs túl nagy verseny a földekért.
Na jó. Akkor köszönöm, hogy írtatok, próbaként kiteszem. Most éppen tárgyalásban vagyunk, a bérlő nem szeretné a 3 millióra 5 évre elkötelezni magát, azt mondja, az sokkal több, mint amit támogatásban megkapna. Én úgy láttam, a minimum támogatás 2021-ben a területalapú+zöldítés együtt 2,6 millió lenne a 35 hektárra,(74900/hektár) és annyit tudok, hogy ez évről évre növekszik. Akárhogy is nézzük, az én földemen, ha termel, és ehhez vannak kiadásai, és bevételei, a kettő között a jövedelme, abból - elvileg - csak 400000.-Ft-ot kellene hozzátennie a támogatáshoz - hogy én is úgy érezzem, megfelelő áron adtam ki kb. 60 millió ft. értékű földet... várom a véleményeteket, hogy ha van 60 millió forintnyi valamid, bármi, lakás, üzlet, stb...mennyi jövedelmet (nem bevétel! hanem bevét-kiad) várnál el....
Válasz Rabó001 #2304. hozzászólásáraA bérlő nem szeretne ennyit fizetni. Ő abból indul ki, hogy neki 47000 a terület-alapú támogatás, de utánanéztem, ehhez mindig hozzájön a zöldítés, a kettő együtt 74000/hektár, az 35 hektárra 2,6 millió. Most. Évente emelkedik. Ennyit el is fogadnék, de látom azt is, hogy ez is emelkedik évente....
Válasz vén cigány #2286. hozzászólására
Egy kérdésem van. Ha van egy élő földbérleti szerződés, 10 éves, még nem járt le, és hosszabbításra kerül, de mondjuk csak 2 évvel. A szerződés tervezet fejlécében is az van hogy haszonbérleti szerződés módosítása. Ebben az esetben is adómentes lesz a bérleti díj? Mert az egész szerződés meghaladja az 5 évet.
Válasz Mötözö #2312. hozzászólásáraItt a 3 misit se adjak meg...
Válasz Mötözö #2311. hozzászólásáraa térségben heti szinten kellnek el 4.5-5.5 millio/ha területek
Válasz Rabó001 #2309. hozzászólásáraoké..azért mondtam hogy 150-200 ropi per ha
Válasz csuti0 #2308. hozzászólásáraüdv a naivitás világában..gratula
Én azt mondjuk nem értem, hogy egy földbérleti díjba miért kell belekeverni a támogatást. A támogatás a föld művelőjét illeti. A bérleti díj meg a tulajdonost. Persze közvetlen kapcsolat van a kettő között azt elismerem, mert valószínű ha egycsapásra megszűnne minden támogatás, akkor a bérleti díjak is csökkennének. Teljesen felesleges erről úgy beszélni, hogy ennyiért adom bérbe, meg én kapom a támogatást is. Ki kell mondani hogy ennyi, és kész. Hogy azt a másik fél miből gazdálkodja ki az az ő dolga.
Válasz Mötözö #2305. hozzászólásáraSzia!
Látom azért nemigen vagy képben a dolgokkal. Ha a Tab kicsit is komolyan teszi a dolgát. akkor bizony megvétózta a magas vételárat! Földcsere is a Tab elé kerül, és ha kilóg a lóláb akkor bizony az is elutasítás. Ajándék sem biztos, hogy működik!
Egy termőföld árát a termelési értéke határozza meg. Hová jutna az ár ha hagynák, hogy pénzes befektetők felvásárolják a ténylegesen gazdálkodni akarók elől a termőföldet?
Üdv.Csuti
Válasz Mötözö #2306. hozzászólásárasőt,olyat is tudok hogy előre elkéri az 5 évet,egyben
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraegyszerüen hirdesd meg hogy 34 ha kiadó...lesz arra jelentkező 150 ezerért is,persze abban benne a 77000 ft területalapu is
Válasz csuti0 #2300. hozzászólásáraugyan már...ezt te se hiszed el..akkor megoldják egy kis földcsere-ajándékozással stb...nehogy már ne annyiért adja el amennyiért ő akarja
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraSzerintem reális a 88ezer hektáronként. Mindkettő komoly darab, ennyivel már lehet tárgyalni. És az árak is ilyesmik. Sokkal kisebb darabért is megadják a 90 ezret. Nem érdemes idekeverni hogy mennyi a támogatás.
Az meg hogy mi lett volna ha....az elmúlt. A jövőt se tudjuk. Elképzelésnek jo hogy eladni és közelebb venni helyette...ha tudsz, de ez közel se biztos.
Válasz Mötözö #2289. hozzászólásáraNem értem. Én nem kapok semmi mást, 43000/hektár a támogatásokat a bérlő veszi fel. Ezért keveslem kissé....
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraNem tudom. Nincs géppark. Itt az van, hogy többen mondták nekem, hogy minimum a támogatást szokták bérleti díjban fizetni, és tudom, hogy mikor 70000/hektár volt az alap támogatás, akkor kaptam 43000/hektár bérleti díjat- 5 évre - és tudom, hogy az alaptámogatás már most is több, (ha jól tudom 88000.-) nem beszélve az egyéb (fajta, stb...) Nem értek nagyon hozzá, sajnos. Én azt tudom, hogy mikor ezt a földet örököltem, akkor az árán vettem volna 2 budapesti lakást, amit kiadok, akkor az elmúlt 4 évben 1 millióval több lenne az éves bevételem....én közgazdászatot tanultam, nem földművelést, ezért azt kell néznem, adott értéknek mennyi a hozama, ha földként hasznosítom, vagy pld. lakást veszek belőle... A másik dolog, hogy viszont a fiam már elvégzett iskolákat, földműves igazolványa van, és ha eladnám ezt a földet, és helyette vennék a közelünkben neki, lehet, úgy is jobban járnánk, ha belevágna. Ez a bérbeadott föld nekünk lakóhelytől messze van....hiszen örököltem...így azért kérdeztem, mennyit kérhetnék, mert azt gondolom, ha egy ekkora föld nem hozza be azt a jövedelmet, amit az árán vett 2 lakás pld. behozna, akkor nem érdemes nekem bérbeadni....vagy rosszul gondolom????
Köszönöm! mi évtizedek óta úgy adtuk ki, hogy a bérlő pld. kapott 70000/hektár támogatást, akkor abból adott nekünk 43000/hektárt, nem aranykorona értéken. Néhányan mondták, hogy ez nem így működik, a támogatást oda szokták adni a bérleti díjba, ezért gondolom, hogy itt kevés, amit kapunk...
Válasz Mihály #2292. hozzászólásáraSzia!
És ezt kifüggesztésben olvastad? Mert még közel sem biztos,hogy a kamara engedi megvenni. A TAB magasnak ítéli meg a vételárat és máris nem vehet meg.
Üdv.: Csuti
Válasz Mihály #2292. hozzászólásáraNem böszörményi, dorogi...
Válasz Mihály #2297. hozzászólásáraAkkor olyan hatalmas nagy potenciál ott sincs nyilván itt vannak 10-12 tonnás kukoricák 3-3,5 tonnás napraforgó meg mi benne vagyunk a vetőmag előállításban is.Többet hozhat viszont többet is kell fizetni.
Válasz ZuzoBayer #2296. hozzászólására Nem tudom kit kérdeztél de nálunk ilyen nincs max 20 ak de itt is kb ez az általános 50-60 támogatás nélkül attól függ kit hogyan lehet megvezetni mert volt olyan kiírás ahol 50 ezer / hektár volt de volt ahol 120 ezer volt a 13ak föld hektárja öntözni csak kútból de csak néhány szórófejes "tisza-2 nem líneár és vannak 1,4 t kukik itt is öntözés nélkül
Hivatalos bérleti szerződés 130ezer/ha tehát círka támogatás plusz 50-60 ezer/ha. 30aranykoronás öntözhető nem vízállások felétek hogy menne ez?
Válasz Mötözö #2293. hozzászólására s addig mennyit adsz még mert abba kevesen mennek bele hogy 1 forintot sem tesszel le amikor lejár a kifüggesztés...
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólására szerintem két ilyen darab földet bármelyikünk bérbe venné 88 ezerért.....hektárját
Válasz Nyomasek Bobo #2290. hozzászólásáratehát amikor megjön a támogatás a gazdának még leviszel hozzá hektáronként 100 ropit..
Válasz Mihály #2291. hozzászólására ja és ma olvastam hogy Újfehértó határában egy Böszörményi gazda 80 milliót adott 14 hektár földért...1 hsz-on van 1/1 tulaj meg 1 haszonélvező a haszon élvező kap 16 millát a tulaj meg a többit
Válasz Nyomasek Bobo #2290. hozzászólására Szerintem úgy érti hogyha fizetsz 200 ezret a tulajnak akkor a tied lehet a támogatás amiért dolgozól....mert nagy divat erre felé hogy 50-60 ezret kap a tulaj s felveheti a támogatást mintha ő csinálta volna a munkát is
Válasz Mötözö #2289. hozzászólásáraNamost akkor az mennyi???
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraplusz támogatás?mert akkor csak 10000ft ért adod ki..mifelénk 150-200 ezer minusz támogatás...
Válasz Szabi. #2287. hozzászólásáraHa nyáron nem sül ki, (meg nincs elvadulva) akkor akár a tamogatást is el lehet kérni.
A kérdés: a környéken hogy mennek a rétek...
Legelő bérbe adás ára
Létrehozta: molnarjohanna, 2021-04-08 17:03:19
Új hozzászólás Frissítés
Időben csökkenő
Válasz »#1 molnarjohanna | 2021-04-08 17:03:19
#1386858. hozzászólás[ Végleges Törlés ] [ Törlés ]
Kedves Mindenki!
Örököltem egy legelőt, és fogalmam sincs, hogy mennyi bérleti díjért adhatnám ki. Van egy jelentkezőm, mit mondjak neki? (Ez a jelentkező egyébként szeretné megvenni a legelőt, azt mondja, ősszel tud fizetni, addig bérbe venné a területet.) A legelő Kisújszállás külterületén van, a földterület összesen 9ha 1392 négyzetméter.
Kat. jöv: 45,99.
Tanácsokat előre is nagyon szépen köszönöm!
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraSzerintem a 17,6 ha-347 Ak területre 5000 Ft/Ak kérhetsz.
A 16,4 ha- 178 Ak területre, hát nehéz megmondani. Talán 4000 Ft/Ak.
Ezenfelül kérj ,évente 100 Ft/Ak bérleti díj emelést.
Válasz Nyomasek Bobo #2283. hozzászólásáraAzért ha valaki ideállítana egy olyan ajánlattal hogy 100 ezer/ha áron kivenné akkor nem sokat gondolkodnék. A földárak már elérték a 3 milliót hektáronként. A gépeket nem adnám el mert pár hektárt megtartanék magamnak passzióból meg ismerősöknek is eltudnék menni besegíteni különböző munkákban, na meg szerencsére nem a szabad ég alatt vannak a gépek ami nagyban segíti az állagmegőrzést.
Válasz Nyomasek Bobo #2283. hozzászólásáraKíváncsi leszek haverra, mennyit hajlandó kiadni bérletre...
Annyit mondott: "Azért nem 200ért akarod kiadni, ugye?"
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraAzért mondjuk ha a géppark ott van, akkor kb senki nem ad bérbe. Aztán ott van a forgótőke.
Én is ezért vagyok dilemmában.
Ha kiadok mindent bérbe, akkor eladom a legtöbb gepem.
Meg ugye a forgótőke is másra lesz fordítva.
Talán facélia vetőmag, esetleg tavaszi/őszi sörárpa amivel el lehetne újra indulni jelentősebb tőke nélkül, ha minden kötel szakad. De permetező meg monduk egy eke/tárcsa/borona akkor is kéne.
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraA 16,4 hektáros 178 AK-s földért meglehetősen sok a 88 ezres bérleti díj hektáronként, de a másik darabért kb reális. De hogy a kívánt összeget elérje rengeteg egyéb speciális tényező is befolyásolja amit csak ön tud, mint például: Tudná-e saját maga művelni a földet abban az esetben ha a jelenlegi bérlő nem kívánná meghosszabbítani a szerződést ezen feltételek mellett. Tapasztalatból mondom hogy egy föld bérleti díjának kialkudásakor rengeteget nyom a latba ha a leendő bérlővel úgy kezd el tárgyalni a tulajdonos hogy egy bevetésre kész géppark ott áll az udvarban arra az esetre ha nem sikerülne megegyezni. Illetve akad-e másik potenciális bérlő aki ez esetben ilyen összegért hajlandó lenne bérbe venni a területet?
Kedves Mindenki!
A földet úgy örököltem, hogy egy szimpatikus, kedves ember bérelte, már 25 éve az elődeimtől, és most 5 évre tőlem. 2017-ben kötöttük a szerződést 2021 végén jár le az 5 év. 2 szántó az egyik 16,4 hektár, a másik 17, 6, az első 178 Ak értékű, a másik 347. A kettőért kapok kb 43 ezer/hektár, azaz 1,5 milliót évente, amit kicsit már keveslek. A szántók Somogyban vannak, és betonútról nyílnak. Új szerződést kell kötnünk év végén, nyilván 5 évre megint, hogy adómentes legyek, szerintem 2,8-3 millió lenne már a reális ár, kérek tanácsot, sok lenne-e ez a 34 hektárra, összesen, mert egyben adom, (egymástól kb. 1 km-re vannak), tehát sok lenne a 88000/hektár?