Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak600 FtBenzin árak597 FtEUR392.31 FtUSD354.36 FtCHF416.15 FtGBP465.98 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Én azt mondjuk nem értem, hogy egy földbérleti díjba miért kell belekeverni a támogatást. A támogatás a föld művelőjét illeti. A bérleti díj meg a tulajdonost. Persze közvetlen kapcsolat van a kettő között azt elismerem, mert valószínű ha egycsapásra megszűnne minden támogatás, akkor a bérleti díjak is csökkennének. Teljesen felesleges erről úgy beszélni, hogy ennyiért adom bérbe, meg én kapom a támogatást is. Ki kell mondani hogy ennyi, és kész. Hogy azt a másik fél miből gazdálkodja ki az az ő dolga.
Válasz Mötözö #2305. hozzászólásáraSzia!
Látom azért nemigen vagy képben a dolgokkal. Ha a Tab kicsit is komolyan teszi a dolgát. akkor bizony megvétózta a magas vételárat! Földcsere is a Tab elé kerül, és ha kilóg a lóláb akkor bizony az is elutasítás. Ajándék sem biztos, hogy működik!
Egy termőföld árát a termelési értéke határozza meg. Hová jutna az ár ha hagynák, hogy pénzes befektetők felvásárolják a ténylegesen gazdálkodni akarók elől a termőföldet?
Üdv.Csuti
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraegyszerüen hirdesd meg hogy 34 ha kiadó...lesz arra jelentkező 150 ezerért is,persze abban benne a 77000 ft területalapu is
Válasz csuti0 #2300. hozzászólásáraugyan már...ezt te se hiszed el..akkor megoldják egy kis földcsere-ajándékozással stb...nehogy már ne annyiért adja el amennyiért ő akarja
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraSzerintem reális a 88ezer hektáronként. Mindkettő komoly darab, ennyivel már lehet tárgyalni. És az árak is ilyesmik. Sokkal kisebb darabért is megadják a 90 ezret. Nem érdemes idekeverni hogy mennyi a támogatás.
Az meg hogy mi lett volna ha....az elmúlt. A jövőt se tudjuk. Elképzelésnek jo hogy eladni és közelebb venni helyette...ha tudsz, de ez közel se biztos.
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraNem tudom. Nincs géppark. Itt az van, hogy többen mondták nekem, hogy minimum a támogatást szokták bérleti díjban fizetni, és tudom, hogy mikor 70000/hektár volt az alap támogatás, akkor kaptam 43000/hektár bérleti díjat- 5 évre - és tudom, hogy az alaptámogatás már most is több, (ha jól tudom 88000.-) nem beszélve az egyéb (fajta, stb...) Nem értek nagyon hozzá, sajnos. Én azt tudom, hogy mikor ezt a földet örököltem, akkor az árán vettem volna 2 budapesti lakást, amit kiadok, akkor az elmúlt 4 évben 1 millióval több lenne az éves bevételem....én közgazdászatot tanultam, nem földművelést, ezért azt kell néznem, adott értéknek mennyi a hozama, ha földként hasznosítom, vagy pld. lakást veszek belőle... A másik dolog, hogy viszont a fiam már elvégzett iskolákat, földműves igazolványa van, és ha eladnám ezt a földet, és helyette vennék a közelünkben neki, lehet, úgy is jobban járnánk, ha belevágna. Ez a bérbeadott föld nekünk lakóhelytől messze van....hiszen örököltem...így azért kérdeztem, mennyit kérhetnék, mert azt gondolom, ha egy ekkora föld nem hozza be azt a jövedelmet, amit az árán vett 2 lakás pld. behozna, akkor nem érdemes nekem bérbeadni....vagy rosszul gondolom????
Köszönöm! mi évtizedek óta úgy adtuk ki, hogy a bérlő pld. kapott 70000/hektár támogatást, akkor abból adott nekünk 43000/hektárt, nem aranykorona értéken. Néhányan mondták, hogy ez nem így működik, a támogatást oda szokták adni a bérleti díjba, ezért gondolom, hogy itt kevés, amit kapunk...
Válasz Mihály #2292. hozzászólásáraSzia!
És ezt kifüggesztésben olvastad? Mert még közel sem biztos,hogy a kamara engedi megvenni. A TAB magasnak ítéli meg a vételárat és máris nem vehet meg.
Üdv.: Csuti
Válasz Mihály #2297. hozzászólásáraAkkor olyan hatalmas nagy potenciál ott sincs nyilván itt vannak 10-12 tonnás kukoricák 3-3,5 tonnás napraforgó meg mi benne vagyunk a vetőmag előállításban is.Többet hozhat viszont többet is kell fizetni.
Válasz ZuzoBayer #2296. hozzászólására Nem tudom kit kérdeztél de nálunk ilyen nincs max 20 ak de itt is kb ez az általános 50-60 támogatás nélkül attól függ kit hogyan lehet megvezetni mert volt olyan kiírás ahol 50 ezer / hektár volt de volt ahol 120 ezer volt a 13ak föld hektárja öntözni csak kútból de csak néhány szórófejes "tisza-2 nem líneár és vannak 1,4 t kukik itt is öntözés nélkül
Válasz Mötözö #2293. hozzászólására s addig mennyit adsz még mert abba kevesen mennek bele hogy 1 forintot sem tesszel le amikor lejár a kifüggesztés...
Válasz Mihály #2291. hozzászólására ja és ma olvastam hogy Újfehértó határában egy Böszörményi gazda 80 milliót adott 14 hektár földért...1 hsz-on van 1/1 tulaj meg 1 haszonélvező a haszon élvező kap 16 millát a tulaj meg a többit
Válasz Nyomasek Bobo #2290. hozzászólására Szerintem úgy érti hogyha fizetsz 200 ezret a tulajnak akkor a tied lehet a támogatás amiért dolgozól....mert nagy divat erre felé hogy 50-60 ezret kap a tulaj s felveheti a támogatást mintha ő csinálta volna a munkát is
Válasz Szabi. #2287. hozzászólásáraHa nyáron nem sül ki, (meg nincs elvadulva) akkor akár a tamogatást is el lehet kérni.
A kérdés: a környéken hogy mennek a rétek...
Legelő bérbe adás ára
Létrehozta: molnarjohanna, 2021-04-08 17:03:19
Új hozzászólás Frissítés
Időben csökkenő
Válasz »#1 molnarjohanna | 2021-04-08 17:03:19
#1386858. hozzászólás[ Végleges Törlés ] [ Törlés ]
Kedves Mindenki!
Örököltem egy legelőt, és fogalmam sincs, hogy mennyi bérleti díjért adhatnám ki. Van egy jelentkezőm, mit mondjak neki? (Ez a jelentkező egyébként szeretné megvenni a legelőt, azt mondja, ősszel tud fizetni, addig bérbe venné a területet.) A legelő Kisújszállás külterületén van, a földterület összesen 9ha 1392 négyzetméter.
Kat. jöv: 45,99.
Tanácsokat előre is nagyon szépen köszönöm!
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraSzerintem a 17,6 ha-347 Ak területre 5000 Ft/Ak kérhetsz.
A 16,4 ha- 178 Ak területre, hát nehéz megmondani. Talán 4000 Ft/Ak.
Ezenfelül kérj ,évente 100 Ft/Ak bérleti díj emelést.
Válasz Nyomasek Bobo #2283. hozzászólásáraAzért ha valaki ideállítana egy olyan ajánlattal hogy 100 ezer/ha áron kivenné akkor nem sokat gondolkodnék. A földárak már elérték a 3 milliót hektáronként. A gépeket nem adnám el mert pár hektárt megtartanék magamnak passzióból meg ismerősöknek is eltudnék menni besegíteni különböző munkákban, na meg szerencsére nem a szabad ég alatt vannak a gépek ami nagyban segíti az állagmegőrzést.
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraAzért mondjuk ha a géppark ott van, akkor kb senki nem ad bérbe. Aztán ott van a forgótőke.
Én is ezért vagyok dilemmában.
Ha kiadok mindent bérbe, akkor eladom a legtöbb gepem.
Meg ugye a forgótőke is másra lesz fordítva.
Talán facélia vetőmag, esetleg tavaszi/őszi sörárpa amivel el lehetne újra indulni jelentősebb tőke nélkül, ha minden kötel szakad. De permetező meg monduk egy eke/tárcsa/borona akkor is kéne.
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraA 16,4 hektáros 178 AK-s földért meglehetősen sok a 88 ezres bérleti díj hektáronként, de a másik darabért kb reális. De hogy a kívánt összeget elérje rengeteg egyéb speciális tényező is befolyásolja amit csak ön tud, mint például: Tudná-e saját maga művelni a földet abban az esetben ha a jelenlegi bérlő nem kívánná meghosszabbítani a szerződést ezen feltételek mellett. Tapasztalatból mondom hogy egy föld bérleti díjának kialkudásakor rengeteget nyom a latba ha a leendő bérlővel úgy kezd el tárgyalni a tulajdonos hogy egy bevetésre kész géppark ott áll az udvarban arra az esetre ha nem sikerülne megegyezni. Illetve akad-e másik potenciális bérlő aki ez esetben ilyen összegért hajlandó lenne bérbe venni a területet?
Kedves Mindenki!
A földet úgy örököltem, hogy egy szimpatikus, kedves ember bérelte, már 25 éve az elődeimtől, és most 5 évre tőlem. 2017-ben kötöttük a szerződést 2021 végén jár le az 5 év. 2 szántó az egyik 16,4 hektár, a másik 17, 6, az első 178 Ak értékű, a másik 347. A kettőért kapok kb 43 ezer/hektár, azaz 1,5 milliót évente, amit kicsit már keveslek. A szántók Somogyban vannak, és betonútról nyílnak. Új szerződést kell kötnünk év végén, nyilván 5 évre megint, hogy adómentes legyek, szerintem 2,8-3 millió lenne már a reális ár, kérek tanácsot, sok lenne-e ez a 34 hektárra, összesen, mert egyben adom, (egymástól kb. 1 km-re vannak), tehát sok lenne a 88000/hektár?
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraSziasztok!
Osztatlanban,2 darabban, 20 AK-s földért kevés a 45/AK búza? Szerintem a kérdező örülhet az ajánlatnak,hogy egyáltalán ennyiért kell valakinek!
Üdv.: Csuti
Osztatlan közös tulajdonban lévő 2db 1.08 ha területû 21.64 AK szántók haszonbérletére kaptam 45kg búza/Ak/év/szántó ajánlatot 5 éves időtartamra (JNSZ megye).
Kérdésem, hogy ez az ár mennyire reális, illetve miben érdemes az árat a szerződésben rögzíteni (búza vagy forint)?
(A szántókat örököltem, sajnos fogalmam sincs az agrárpiaci viszonyokról, jogszabályokról).
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraValószínűleg nem fog minket bekebelezni, mert nem indított el megosztási eljárást régebben sem, és azt mondja, hogy nem is szeretne. Valószínűleg ő már magasabb szinteken játszik, 1000 hektár fölött már nem igazán akar bajlódni az ilyen kis területekkel...
Mindenestre azért valahogy megpróbálok vele egyezségre jutni, mert valamilyen irányba mindenképpen elmozdulunk. Ha neki nem kell/nem akarja bérelni, akkor majd keresünk mást, biztos van olyan, akinek még egy kisebb terület is számít.
Válasz A.I. #2268. hozzászólásáraSajnos négyünknek nincs elég területe a támogatás igényléséhez, mert pont nincs meg 1 hektár a, párszáz m2 hiányzik... Az 5. embernek van benne nagyobb része, ami mindenképpen kellene hozzá. De ő másnak akarja eladni (bár irreálisan magas összeget szeretne kapni érte, szóval így nem fog sikerülni...) Mondjuk lehet, hogy belemenne a használati megosztásba ő is, ha nem talál vevőt rá.
De egyelőre még nem szaladok ennyire előre, a jövő héten beszélek a gazdával, hátha most már sikerül megegyezni vele vagy az eladásról vagy a bérlésről. Majd felvetem neki a használati megosztás lehetőségét és a beszántott utat, mert gondolom nem akarja, hogy feldaraboljuk a területét, szóval az lenne az érdeke, hogy egyben maradjon neki.
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem tudom mióta használja, de nem birtokolhatja el, mert megkerestük és tett is egy vételi ajánlatot, aminek nyoma van, szóval nem hivatkozhat arra, hogy nem tudott rólunk vagy elérhetetlenek lettünk volna.
Köszi a térképet, megnéztem, és annyiban szerencsés a dolog, hogy papíron vezet oda út (csak beszántották), viszont nem közvetlenül a telekhatárhoz ér ki, hanem van egy közbeékelődő nadrágszíjparcella. De így még mindenképpen jobb a helyzet, mert csak 10 métert kell áthidalni valahogy szolgalmi joggal (ha használati megosztásra kerülne a sor), nem több százat.
Válasz sixx #2266. hozzászólásáraTiéd a pont! Most olvasom, hogy kérelem szinten a minimum az 1 hektár. A minimum parcella méret pedig nem 3000 hanem 2500 m².
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraErre gondoltam én is, csak nem jól vagy elég részletesen írtam meg!
5 jók együtt, de még négyen is, mert ahogy olvasom van egy nehéz a csapatban!(vagy csak ragaszkodik az örökségéhez)
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem úgy értettem, hogy ténylegesen (most) meg is közelíthetö, hanem, hogy meg van a jogi háttere / módja, hogy megközelíthetövé tegyél minden hrsz-t. Csak lehet hogy "drágább lesz a leves mint a hús".
Válasz Lackó #2262. hozzászólásáraÚgy értettem, hogy külön-külön nem tudnak igényelni, mert úgy nem érné el az egy hektárt személyenként, ami minimum az igénylésnél.
Ez akkor igaz, ha mindenki kérné a saját területe önálló helyrajzi számra történö kimérését. De miért kérnének ilyet, nagy öngól lenne. Ha meg a nagy gazda kezdené el ezt a folyamatot, mert hogy majd jól bekebelezi öket, akkor egyszerüen összeállnak és maradnak 5en az össz 2 hektárjukkal egy hrsz-en.
Mert szóba jöhet részükről az elbirtoklás is sajnos.
Mi beadtuk a kertünkre is a támogatást, az egyik felére nem kaptunk, mert az nincs 2500 nm. Ennyinek kell egybefüggően lennie, talán még több helyrajziszám is lehet, csak minimum legyen 2500 nm.
Az nem igaz, hogy minden földet meg lehet közelíteni. Sokat böngésztem az e-közmű térképét, a falunkban több tíz helyrajzi számhoz nincs semmmilyen út. Nagy táblákról van szó.
Ha nem akarsz pénzért térképet kérni, akkor itt https://www.e-epites.hu/e-kozmu lépj be. Oldalt lehet állítani.
LEGJOBB helyraziszámos térkép.
3413 hozzászólás
Válasz Mötözö #2312. hozzászólásáraItt a 3 misit se adjak meg...
Válasz Mötözö #2311. hozzászólásáraa térségben heti szinten kellnek el 4.5-5.5 millio/ha területek
Válasz Rabó001 #2309. hozzászólásáraoké..azért mondtam hogy 150-200 ropi per ha
Válasz csuti0 #2308. hozzászólásáraüdv a naivitás világában..gratula
Én azt mondjuk nem értem, hogy egy földbérleti díjba miért kell belekeverni a támogatást. A támogatás a föld művelőjét illeti. A bérleti díj meg a tulajdonost. Persze közvetlen kapcsolat van a kettő között azt elismerem, mert valószínű ha egycsapásra megszűnne minden támogatás, akkor a bérleti díjak is csökkennének. Teljesen felesleges erről úgy beszélni, hogy ennyiért adom bérbe, meg én kapom a támogatást is. Ki kell mondani hogy ennyi, és kész. Hogy azt a másik fél miből gazdálkodja ki az az ő dolga.
Válasz Mötözö #2305. hozzászólásáraSzia!
Látom azért nemigen vagy képben a dolgokkal. Ha a Tab kicsit is komolyan teszi a dolgát. akkor bizony megvétózta a magas vételárat! Földcsere is a Tab elé kerül, és ha kilóg a lóláb akkor bizony az is elutasítás. Ajándék sem biztos, hogy működik!
Egy termőföld árát a termelési értéke határozza meg. Hová jutna az ár ha hagynák, hogy pénzes befektetők felvásárolják a ténylegesen gazdálkodni akarók elől a termőföldet?
Üdv.Csuti
Válasz Mötözö #2306. hozzászólásárasőt,olyat is tudok hogy előre elkéri az 5 évet,egyben
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraegyszerüen hirdesd meg hogy 34 ha kiadó...lesz arra jelentkező 150 ezerért is,persze abban benne a 77000 ft területalapu is
Válasz csuti0 #2300. hozzászólásáraugyan már...ezt te se hiszed el..akkor megoldják egy kis földcsere-ajándékozással stb...nehogy már ne annyiért adja el amennyiért ő akarja
Válasz fszlilla #2302. hozzászólásáraSzerintem reális a 88ezer hektáronként. Mindkettő komoly darab, ennyivel már lehet tárgyalni. És az árak is ilyesmik. Sokkal kisebb darabért is megadják a 90 ezret. Nem érdemes idekeverni hogy mennyi a támogatás.
Az meg hogy mi lett volna ha....az elmúlt. A jövőt se tudjuk. Elképzelésnek jo hogy eladni és közelebb venni helyette...ha tudsz, de ez közel se biztos.
Válasz Mötözö #2289. hozzászólásáraNem értem. Én nem kapok semmi mást, 43000/hektár a támogatásokat a bérlő veszi fel. Ezért keveslem kissé....
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraNem tudom. Nincs géppark. Itt az van, hogy többen mondták nekem, hogy minimum a támogatást szokták bérleti díjban fizetni, és tudom, hogy mikor 70000/hektár volt az alap támogatás, akkor kaptam 43000/hektár bérleti díjat- 5 évre - és tudom, hogy az alaptámogatás már most is több, (ha jól tudom 88000.-) nem beszélve az egyéb (fajta, stb...) Nem értek nagyon hozzá, sajnos. Én azt tudom, hogy mikor ezt a földet örököltem, akkor az árán vettem volna 2 budapesti lakást, amit kiadok, akkor az elmúlt 4 évben 1 millióval több lenne az éves bevételem....én közgazdászatot tanultam, nem földművelést, ezért azt kell néznem, adott értéknek mennyi a hozama, ha földként hasznosítom, vagy pld. lakást veszek belőle... A másik dolog, hogy viszont a fiam már elvégzett iskolákat, földműves igazolványa van, és ha eladnám ezt a földet, és helyette vennék a közelünkben neki, lehet, úgy is jobban járnánk, ha belevágna. Ez a bérbeadott föld nekünk lakóhelytől messze van....hiszen örököltem...így azért kérdeztem, mennyit kérhetnék, mert azt gondolom, ha egy ekkora föld nem hozza be azt a jövedelmet, amit az árán vett 2 lakás pld. behozna, akkor nem érdemes nekem bérbeadni....vagy rosszul gondolom????
Köszönöm! mi évtizedek óta úgy adtuk ki, hogy a bérlő pld. kapott 70000/hektár támogatást, akkor abból adott nekünk 43000/hektárt, nem aranykorona értéken. Néhányan mondták, hogy ez nem így működik, a támogatást oda szokták adni a bérleti díjba, ezért gondolom, hogy itt kevés, amit kapunk...
Válasz Mihály #2292. hozzászólásáraSzia!
És ezt kifüggesztésben olvastad? Mert még közel sem biztos,hogy a kamara engedi megvenni. A TAB magasnak ítéli meg a vételárat és máris nem vehet meg.
Üdv.: Csuti
Válasz Mihály #2292. hozzászólásáraNem böszörményi, dorogi...
Válasz Mihály #2297. hozzászólásáraAkkor olyan hatalmas nagy potenciál ott sincs nyilván itt vannak 10-12 tonnás kukoricák 3-3,5 tonnás napraforgó meg mi benne vagyunk a vetőmag előállításban is.Többet hozhat viszont többet is kell fizetni.
Válasz ZuzoBayer #2296. hozzászólására Nem tudom kit kérdeztél de nálunk ilyen nincs max 20 ak de itt is kb ez az általános 50-60 támogatás nélkül attól függ kit hogyan lehet megvezetni mert volt olyan kiírás ahol 50 ezer / hektár volt de volt ahol 120 ezer volt a 13ak föld hektárja öntözni csak kútból de csak néhány szórófejes "tisza-2 nem líneár és vannak 1,4 t kukik itt is öntözés nélkül
Hivatalos bérleti szerződés 130ezer/ha tehát círka támogatás plusz 50-60 ezer/ha. 30aranykoronás öntözhető nem vízállások felétek hogy menne ez?
Válasz Mötözö #2293. hozzászólására s addig mennyit adsz még mert abba kevesen mennek bele hogy 1 forintot sem tesszel le amikor lejár a kifüggesztés...
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólására szerintem két ilyen darab földet bármelyikünk bérbe venné 88 ezerért.....hektárját
Válasz Nyomasek Bobo #2290. hozzászólásáratehát amikor megjön a támogatás a gazdának még leviszel hozzá hektáronként 100 ropit..
Válasz Mihály #2291. hozzászólására ja és ma olvastam hogy Újfehértó határában egy Böszörményi gazda 80 milliót adott 14 hektár földért...1 hsz-on van 1/1 tulaj meg 1 haszonélvező a haszon élvező kap 16 millát a tulaj meg a többit
Válasz Nyomasek Bobo #2290. hozzászólására Szerintem úgy érti hogyha fizetsz 200 ezret a tulajnak akkor a tied lehet a támogatás amiért dolgozól....mert nagy divat erre felé hogy 50-60 ezret kap a tulaj s felveheti a támogatást mintha ő csinálta volna a munkát is
Válasz Mötözö #2289. hozzászólásáraNamost akkor az mennyi???
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraplusz támogatás?mert akkor csak 10000ft ért adod ki..mifelénk 150-200 ezer minusz támogatás...
Válasz Szabi. #2287. hozzászólásáraHa nyáron nem sül ki, (meg nincs elvadulva) akkor akár a tamogatást is el lehet kérni.
A kérdés: a környéken hogy mennek a rétek...
Legelő bérbe adás ára
Létrehozta: molnarjohanna, 2021-04-08 17:03:19
Új hozzászólás Frissítés
Időben csökkenő
Válasz »#1 molnarjohanna | 2021-04-08 17:03:19
#1386858. hozzászólás[ Végleges Törlés ] [ Törlés ]
Kedves Mindenki!
Örököltem egy legelőt, és fogalmam sincs, hogy mennyi bérleti díjért adhatnám ki. Van egy jelentkezőm, mit mondjak neki? (Ez a jelentkező egyébként szeretné megvenni a legelőt, azt mondja, ősszel tud fizetni, addig bérbe venné a területet.) A legelő Kisújszállás külterületén van, a földterület összesen 9ha 1392 négyzetméter.
Kat. jöv: 45,99.
Tanácsokat előre is nagyon szépen köszönöm!
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraSzerintem a 17,6 ha-347 Ak területre 5000 Ft/Ak kérhetsz.
A 16,4 ha- 178 Ak területre, hát nehéz megmondani. Talán 4000 Ft/Ak.
Ezenfelül kérj ,évente 100 Ft/Ak bérleti díj emelést.
Válasz Nyomasek Bobo #2283. hozzászólásáraAzért ha valaki ideállítana egy olyan ajánlattal hogy 100 ezer/ha áron kivenné akkor nem sokat gondolkodnék. A földárak már elérték a 3 milliót hektáronként. A gépeket nem adnám el mert pár hektárt megtartanék magamnak passzióból meg ismerősöknek is eltudnék menni besegíteni különböző munkákban, na meg szerencsére nem a szabad ég alatt vannak a gépek ami nagyban segíti az állagmegőrzést.
Válasz Nyomasek Bobo #2283. hozzászólásáraKíváncsi leszek haverra, mennyit hajlandó kiadni bérletre...
Annyit mondott: "Azért nem 200ért akarod kiadni, ugye?"
Válasz Gazdász93 #2282. hozzászólásáraAzért mondjuk ha a géppark ott van, akkor kb senki nem ad bérbe. Aztán ott van a forgótőke.
Én is ezért vagyok dilemmában.
Ha kiadok mindent bérbe, akkor eladom a legtöbb gepem.
Meg ugye a forgótőke is másra lesz fordítva.
Talán facélia vetőmag, esetleg tavaszi/őszi sörárpa amivel el lehetne újra indulni jelentősebb tőke nélkül, ha minden kötel szakad. De permetező meg monduk egy eke/tárcsa/borona akkor is kéne.
Válasz fszlilla #2281. hozzászólásáraA 16,4 hektáros 178 AK-s földért meglehetősen sok a 88 ezres bérleti díj hektáronként, de a másik darabért kb reális. De hogy a kívánt összeget elérje rengeteg egyéb speciális tényező is befolyásolja amit csak ön tud, mint például: Tudná-e saját maga művelni a földet abban az esetben ha a jelenlegi bérlő nem kívánná meghosszabbítani a szerződést ezen feltételek mellett. Tapasztalatból mondom hogy egy föld bérleti díjának kialkudásakor rengeteget nyom a latba ha a leendő bérlővel úgy kezd el tárgyalni a tulajdonos hogy egy bevetésre kész géppark ott áll az udvarban arra az esetre ha nem sikerülne megegyezni. Illetve akad-e másik potenciális bérlő aki ez esetben ilyen összegért hajlandó lenne bérbe venni a területet?
Kedves Mindenki!
A földet úgy örököltem, hogy egy szimpatikus, kedves ember bérelte, már 25 éve az elődeimtől, és most 5 évre tőlem. 2017-ben kötöttük a szerződést 2021 végén jár le az 5 év. 2 szántó az egyik 16,4 hektár, a másik 17, 6, az első 178 Ak értékű, a másik 347. A kettőért kapok kb 43 ezer/hektár, azaz 1,5 milliót évente, amit kicsit már keveslek. A szántók Somogyban vannak, és betonútról nyílnak. Új szerződést kell kötnünk év végén, nyilván 5 évre megint, hogy adómentes legyek, szerintem 2,8-3 millió lenne már a reális ár, kérek tanácsot, sok lenne-e ez a 34 hektárra, összesen, mert egyben adom, (egymástól kb. 1 km-re vannak), tehát sok lenne a 88000/hektár?
Válasz csuti0 #2279. hozzászólásáraEz 6000 forintos búzával 54 ezer/ha. Ez kevés.
A tulajdoni lapból a legtöbb tulajdonos szerintem nem tudja kiszámolni, hogy neki mennyi jár.
Senkit nem érdekel, hogy osztatlan, gondolom egy cég használja egyben.
Sokkal több olyan szerződés van, ahol a bérlő nézi hülyének a bérbeadót, mintsem fordítva.
Nagy cégek ragaszkodnak még az elavult aranykoronához.
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraSziasztok!
Osztatlanban,2 darabban, 20 AK-s földért kevés a 45/AK búza? Szerintem a kérdező örülhet az ajánlatnak,hogy egyáltalán ennyiért kell valakinek!
Üdv.: Csuti
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraJa...sietve olvastam...figyel a főnök...
Válasz Heba #2276. hozzászólásáraJászapáti (hrsz 0106)
Válasz krisztianf #2273. hozzászólásáraHelyileg merre van a Szántó, a megye melyik része?
Válasz Nyomasek Bobo #2274. hozzászólásáraÍrva vagyon!
Válasz krisztianf #2273. hozzászólásáraLaikusként kevés... Mennyi az aranykorona?
Kedves Fórumozók!
Osztatlan közös tulajdonban lévő 2db 1.08 ha területû 21.64 AK szántók haszonbérletére kaptam 45kg búza/Ak/év/szántó ajánlatot 5 éves időtartamra (JNSZ megye).
Kérdésem, hogy ez az ár mennyire reális, illetve miben érdemes az árat a szerződésben rögzíteni (búza vagy forint)?
(A szántókat örököltem, sajnos fogalmam sincs az agrárpiaci viszonyokról, jogszabályokról).
Előre is köszönöm a segítséget!
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraValószínűleg nem fog minket bekebelezni, mert nem indított el megosztási eljárást régebben sem, és azt mondja, hogy nem is szeretne. Valószínűleg ő már magasabb szinteken játszik, 1000 hektár fölött már nem igazán akar bajlódni az ilyen kis területekkel...
Mindenestre azért valahogy megpróbálok vele egyezségre jutni, mert valamilyen irányba mindenképpen elmozdulunk. Ha neki nem kell/nem akarja bérelni, akkor majd keresünk mást, biztos van olyan, akinek még egy kisebb terület is számít.
Válasz A.I. #2268. hozzászólásáraSajnos négyünknek nincs elég területe a támogatás igényléséhez, mert pont nincs meg 1 hektár a, párszáz m2 hiányzik... Az 5. embernek van benne nagyobb része, ami mindenképpen kellene hozzá. De ő másnak akarja eladni (bár irreálisan magas összeget szeretne kapni érte, szóval így nem fog sikerülni...) Mondjuk lehet, hogy belemenne a használati megosztásba ő is, ha nem talál vevőt rá.
De egyelőre még nem szaladok ennyire előre, a jövő héten beszélek a gazdával, hátha most már sikerül megegyezni vele vagy az eladásról vagy a bérlésről. Majd felvetem neki a használati megosztás lehetőségét és a beszántott utat, mert gondolom nem akarja, hogy feldaraboljuk a területét, szóval az lenne az érdeke, hogy egyben maradjon neki.
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem tudom mióta használja, de nem birtokolhatja el, mert megkerestük és tett is egy vételi ajánlatot, aminek nyoma van, szóval nem hivatkozhat arra, hogy nem tudott rólunk vagy elérhetetlenek lettünk volna.
Köszi a térképet, megnéztem, és annyiban szerencsés a dolog, hogy papíron vezet oda út (csak beszántották), viszont nem közvetlenül a telekhatárhoz ér ki, hanem van egy közbeékelődő nadrágszíjparcella. De így még mindenképpen jobb a helyzet, mert csak 10 métert kell áthidalni valahogy szolgalmi joggal (ha használati megosztásra kerülne a sor), nem több százat.
Válasz sixx #2266. hozzászólásáraTiéd a pont! Most olvasom, hogy kérelem szinten a minimum az 1 hektár. A minimum parcella méret pedig nem 3000 hanem 2500 m².
Válasz Lackó #2265. hozzászólásáraErre gondoltam én is, csak nem jól vagy elég részletesen írtam meg!
5 jók együtt, de még négyen is, mert ahogy olvasom van egy nehéz a csapatban!(vagy csak ragaszkodik az örökségéhez)
Válasz szeszko #2264. hozzászólásáraNem úgy értettem, hogy ténylegesen (most) meg is közelíthetö, hanem, hogy meg van a jogi háttere / módja, hogy megközelíthetövé tegyél minden hrsz-t. Csak lehet hogy "drágább lesz a leves mint a hús".
Válasz Lackó #2262. hozzászólásáraÚgy értettem, hogy külön-külön nem tudnak igényelni, mert úgy nem érné el az egy hektárt személyenként, ami minimum az igénylésnél.
Válasz A.I. #2263. hozzászólására"10000 lesz a kialakítható birtokminimum"
Ez akkor igaz, ha mindenki kérné a saját területe önálló helyrajzi számra történö kimérését. De miért kérnének ilyet, nagy öngól lenne. Ha meg a nagy gazda kezdené el ezt a folyamatot, mert hogy majd jól bekebelezi öket, akkor egyszerüen összeállnak és maradnak 5en az össz 2 hektárjukkal egy hrsz-en.
Mióta használja a cég?
Mert szóba jöhet részükről az elbirtoklás is sajnos.
Mi beadtuk a kertünkre is a támogatást, az egyik felére nem kaptunk, mert az nincs 2500 nm. Ennyinek kell egybefüggően lennie, talán még több helyrajziszám is lehet, csak minimum legyen 2500 nm.
Az nem igaz, hogy minden földet meg lehet közelíteni. Sokat böngésztem az e-közmű térképét, a falunkban több tíz helyrajzi számhoz nincs semmmilyen út. Nagy táblákról van szó.
Ha nem akarsz pénzért térképet kérni, akkor itt https://www.e-epites.hu/e-kozmu lépj be. Oldalt lehet állítani.
LEGJOBB helyraziszámos térkép.