Hirdetés
- Minden ami a kútfúrással kapcsolatos! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
- Füge termesztés új
- Agrárkamara új
- Vizszintes tengelyű szárzúzó új
- Napraforgó-termesztés új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Műtrágya árak új
- Totális gyomirtás, tarlókezelés új
Cikkajánló
Elkezdődött a napraforgó betakarítása. Elkeseredettek a gazdák?
Somogyban 30.000 hektáron vetettek napraforgót, most elkezdték a betakarítást.
Hirdetés
3413 hozzászólás
Válasz Vásárhelyi77 #2360. hozzászólásáraAk nézve a Vásárhelyi átlag 1800-2600 /AK de van aki hektárra adja ki a 17 hektárra nagyon ne reménykedj mert az bíbic kocogó nem nagy durranás ,a jobbik darabod 100-250ezer közt ki mennyire éhes rá üdv egy hmvi gazda
Válasz Vásárhelyi77
1AK=35kg búza
Étkezési búza aratáskori középértéke a legközelebbi átvevőhely szerint.
Én így perkálok.
Válasz zkj #2359. hozzászólásáraitt már nagyon elszálltak az árak, idén már nem is hosszabbítottunk egy területtel. 4 hektár 15-18AK, van benne 3 vizállásos rész is. A bérleti díj 110e ft/ha lett volna, vagy a vételi ár 2,5 milla/ha. Egyik összeg se ér annyit, nekem legalábbis.
És már területnél is ez a helyzet a környéken, rájöttek hogy bármennyit kérhetnek, mindenki hallja hogy más már ennyiért adta ki. Szerencsére már csak 1 területet bérelünk a többi saját.
Üdv mindenkinek.
Hódmezővásárhelyen egy 7 Ha 203 Ak és 17 Ha 75 Ak- ás szántó mennyiért adható ki , mennyiért mozognak a földek bérleti díjak? 1/1 és tulajdonban vannak....
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraKedves Rere45!
Érdekelne mennyiért sikerült kiadni. Kicsit arrébb Paks és Dunaföldvár között tudok egy árat. 20 ha, 25 ak/ha körül, 70e/ha/év.
2500 Ft/ak -ás árakról hallottam még, de a szomszéd faluban 100e/ha (lehet, hogy magasabb ak.)
Üdvözlettel,
Válasz Rabó001 #2356. hozzászólásáraHa a TAB, vagy a Kamara felhalmozási célt vélelmez, azt meg kell indokolni.
Válasz D.CS. #2355. hozzászólására az a böszmeség hogy ha valakinek az őse összeszedet egy kis birtokot s nem zárt ki egy gyermekét sem akkor a testvér már nem adhatja át a testvér gyermekének tehát a nagynéni nagybácsi által örökölt rész elveszlik a családi birtokból kivétel ha csak nem csmt-alapítnak magyarul elaprózódik a birtok pedig állítólag ezt szeretnék megakadályozi ...kevés sikerrel
Válasz D.CS. #2355. hozzászólásáraSzemétség is.
De azért ez az aránytalanság is hát, gumiszabály. Éppen úgy mint a vételnél, hogy vizsgálni kell a földbizottságnak, hogy aki földet akar venni, az nem felhalmozási célú-e. Mi számít felhalmozásnak?
Mert mihez képest sok vagy kevés. Sok cég még mindig aranykoronánként x kg búzát ad, illetve annak a valamikori árát. Ha veszel egy 30 aranykoronás földet, és 60 kg/Ak-t, ami mondjuk felénk mostanság általános, az 8000 forintos mázsánkénti búzaárral 144ezer forint. 2 éve a 110ezer forintos hektáronkénti bérleti díj soknak számított, legalábbis többnek mint amit a helyi zrt fizet. De ha valakinek csak 13 aranykoronás a földje, az az előző példával meg csak 62400 Ft.
A környékben volt egy gazda, az jó 10 éve beperelte vagy feljelentette a helyi zrt-t, mert magasabb bérleti díjakat fizetett, mint ő. Ma már szerintem ő fizet magasabbat, meg megvesz és kibérel mindent amire rá tud jelentkezni.
Válasz Rabó001 #2354. hozzászólásáraKétség kívül nem fer az ilyen magas bérleti díj.
De az meg egyenesen elfogadhatatlan, hogy valaki a tulajdonát nem annak adhatja bérbe, akinek akarja.
Az igazán szemét dolog ez.......
Válasz D.CS. #2353. hozzászólásáraÉs ha ne adj Isten megtagadja a jóváhagyást, akkor is írhatnak új szerződést.
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraA földhivatalon múlik.
Az Fftv lehetőséget ad, hogy megtagadják a szerződés jóváhagyását.
53.§
"(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl, a mezőgazdasági igazgatási szerv megtagadhatja a haszonbérleti szerződés jóváhagyását, különösen, ha
a) a haszonbérleti szerződés szerinti ellenszolgáltatás (a továbbiakban: haszonbér) értékének aránytalansága alkalmas volt arra, hogy a haszonbérlő előhaszonbérletre jogosultat távol tartson az előhaszonbérleti jogának gyakorlásától"
A kulcsszó a megtagadhatja. Tehát ha akarja......
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraHa az egyéves szerződést meghosszabbítja ötre, akkor az már 5 éves szerződés, így adómentes lesz, szerintem.
Válasz Sachsen #2350. hozzászólásáraBocs, benéztem…
Válasz 5465 #2349. hozzászólásáraA TABhoz csak az adás-vételt fut be. A bérlet nem.
Válasz Sachsen #2348. hozzászólásáraNálunk a TAB ezt simán megvétózza.
Irreális ár…
Válasz csuti0 #2347. hozzászólásáraUtóbbi. Beszéltem több volt évfolyamtársammal is. Ők is találkoztak már ezzel. 150-200ezret ráírnak egy egyéves szerződésre. Beadják kifüggesztésre. Ekkora összegre senki nem jelentkezik rá. Ezután a földhivatal bejegyzi a földhasználatot. Majd pedig az egy év letelte előtt írnak egy szerződés módosítást emberibb árra és 5-10 évre. Mivel csak módosítás, ki sem kell függeszteni, a földhivatal simán átvezeti a földhasználatot további évekre. Állítólag a NAK tud erről, de szarik rá. (Mondjuk a NAK mire nem szarik?!)
Aztán, hogy a bérbeadó adózik ez után a bevétel után… Hmm, az már senkit nem érdekel. (Mivel az első szerződés 5 évnél rövidebb. Adóznia kellene a bérleti díj után.)
Ezt a 260-at én is ma kaptam. Csak azért tettem ki mert ez már nagyon kiugró. Általában 150-200 között találkoztam ilyennel.
Válasz Sachsen #2346. hozzászólásáraSziasztok!
Ez vagy vadkendert akar termeszteni a területen,vagy szimplán csak a potenciális előhaszonbérelőket akarja elriasztani a rájelentkezéstől!
Üdv.: Csuti
Sziasztok érdeklödni szeretnék van egy 3,5 Ha rét amit bérelni szeretnék vas megyébe milyen árba megy most a legelő bérlés? Válaszokat előre is köszönöm :)
Válasz Mihály #2343. hozzászólására2018 ban adtam be az erdősítés pályázatot, 19-ben támogatói okirat, 2o tavaszán erdősítés, májusban kifizetési kérelem az egységessel, 2021 juni 3o ig semmi....valamikor random utaána kaptam meg...de senki nemtudta, hol akadt el...
Válasz rongyos #2342. hozzászólására Sajnos ez van mert ha nem így lenne hagynák az embert dolgozni de nem te csak ezt vagy azt termelhetsz a pénzed ebből csak ennyi lehet mert különben dá-dá pl. őstermelő adórendszer .... nemhogy örülnének hogy csinál valamit az ember lépten nyomon akadályozzák olvasom az erdőtelepítési topicot még nagyon sokan a tavalyi pénzüket sem kapták meg de kellene az erdő meg ígérnek fűt fát csak teljesíteni nem tudnak .Lényeg van stadion mű füves lehet nézni a két ballábasok műsorát hétről hétre
Válasz Mihály #2340. hozzászólásárasokkal kevesebb udegeskedés, én is ezt csinálom, csak szárzúzóval..termel a rosssebb
Sziasztok!
Informálódnék azzal kapcsolatosan, hogy egy 6,6ha méretű szántóföld, aminek aranykorona értéke 26,7ak/ha milyen áron adható bérbe 5 éves távlatban. A föld Pest megyében, gödöllői járásban található.
Köszönöm
Válasz rongyos #2332. hozzászólására
De lehet csak bérelnem kellene meg tárcsáznom mert úgy is megéri főleg ilyen száraz nyarakon
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraCsak az nem mindeggy hogy hány kiló búza ára aranykoronánként.
Van ahol van eggy fix pl 3300 ft/ak
Van olyan is hogy pl aranykoronánként x kiló búza aratáskori tözsdei ára .
Én hallottam màr 70 -80 kg os ajánlatokat is . Most kb 70000 ft a búza tonnája akkor a 70 kg 4900 ft ra jön ki .
Válasz trikolor5 #2337. hozzászólásáraA búza ára mázsánként, vagy tonnánként? Mert nem mindegy.
Ha tonnánkénti, akkor se sok a 60ezer Ft 1 hektárért, 120ezrekért is bérelnek, meg még többért is.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraTőlem most úgy kérik, hogy aratáskori búza ára/ha. Tudom, hogy a másik oldalon vagyunk, de nekem még ez is nagyon soknak tűnik.
Válasz rere45 #2335. hozzászólásáraÜdv!
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu itt tudsz a településre rákeresni.
Mai árak mellett 100-120 ezer hektáronként.
De majd páran jól megmondják, hogy örülhetsz 40-50 ezernek is.
Üdvözlök minden forumozót!
Érdeklődőm ki mit mond, földbérleti díj kapcsán.
Adott egy szántó a Déldunántulon közelebbről
Paks- Szekszárd közötti terület, a szántó 3,5 Ha nagyságú 96 Ak értékű,
jól meg közelithető szilárd útburkolatú út mellett fekszik.
Ki mit mond, mi a tapasztalata, max. hol lehet a / hektár felső ár?
A régi bérlővel nem szeretnék új szerződést , vannak jelentkezők de egyelőre
tájékozódnék mik a lehetőségek, milyen bérleti
árak mozognak most.
Válasz vpeeter76 #2333. hozzászólásáraTúlságosan összetett dologra kérdezel, sokkal több infóra lenne szükségünk, hogy válaszolni tudjunk. A lényeg, igen, lehet, hogy a végén nem az müveli a földedet, akinek bérbe akartad adni. De erröl leginkább azt kérdezd, akinek bérbe szeretnéd adni. Ö tudni fogja / tudnia kellene, hogy milyenek az esélyei.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Termőföldemet szeretném bérbe adni. Ha egy helyi gazdával sikerül megegyeznem és szerződést kötni, akkor ezt a szerződést "elviheti" egy másik gazda ( a szerződés kifüggesztését követően ), aki a szomszédos földeket műveli jelenleg? Az általam választott gazda eddig azon a környéken nem bérelt/művelt földterületet.
Mi a helyzet ugyanezen esetben ha szerződött partner egy szomszédos településen bejegyzett cég lenne?
Köszi!
Válasz Mihály #2331. hozzászólásáraIgen, megfordult a fejemben már akkor is, azzal a különbséggel, hogy Dalmáciában szerettem volna nyaralót venni...most már kiegyezek haza ingatlannal is, mert kilőttek a lakás árak a CSOK és egyéb kedvezmények miatt...
Válasz rongyos #2330. hozzászólására Ezt vgy 10 éve is mondtad s csak földet vettél jó kis csörte volt itt akkor és azoknak volt igazuk akik lakást vettek nem földet ha jól emlékszem akkor valami 400 ezerrel számoltuk hektárját s a bárlet akkor 70-80 ezer volt pesten meg az egyetem városokban hű ha lehet több mint 10 éve volt
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraOtt a pont, de én is el fogok adni kb 4o hektárt, és inkább veszek lakásokat...aztán nyomatom az AirBnB-t...ágyneműt könnyebb húzni mint pótkocsit..meguntam
Válasz fszlilla #2328. hozzászólásáraFelénk Bács-kiskun déli részén 90-110 ezer között megy átlagosan a földek bérleti díja .
Válasz Mihály #2326. hozzászólásáraKedves Mihály, nagyon köszönöm, Somogyban van egyébként a föld, belső Somogyban, ott is ilyen jó lett tavaly? én csak azt láttam, hogy a földárak ugrottak egy igen nagyot....
Válasz fszlilla #2324. hozzászólására Csak szerintem ezt nem tavasszal kellet volna kezdeni hanem min a télen mert már nem sok választási lehetőség maradt a növények közül de zöldítést lehet vetni búza elé meg repce előtt gyommentesíteni a területett mert azt augusztus végén vetni kel szóval sok sikert
Válasz fszlilla #2325. hozzászólására
"Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne" azt írta hogy kap 2,6 millió támogatást ezt akkor is kapja ha az övé lenne a föld s ezért nem kell vetni a bérlőnek semmit csak gyommentesen kell tartania a területet tehát kötelező. s akkor meg kell nézni a növények jövedelmezőségét az adott környéken (nem tudom hol taláklható a terület) gabona félék elsősorban kalászos hektáronként átlag 300-450 ezret ad fajta függő kukorica ne számoljunk a tavalyi árral mert kiugróan jó volt az átlag az országban 6-10 t/ha az-az 300-500 ezer még mindig úgy gondolja hogy nem reális az a 3,5 millió ha itt lenne HBM a terület még a 7 milliót is megkaphatná évente mert nincs szabad terület kihalási rend működik sajnos modern gépek nagyobb teljesítmény több terület kevessebb gazda ennyi Argentin gazdaság lett ebben a kis országban sajnos
Válasz Mihály #2320. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Nem gondolom, hogy a 3,5 millió mai áron reális lenne, de lehet, hogy 2 év év múlva már igen. Ezt nehéz megítélni. Nem azt akarom, hogy tönkremenjen, csak annyit szeretnék, hogy nekem is megérje bérbeadni.:)
______________________________________________
"A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura"
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására
Ha mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
_________________________________________
Köszönöm szépen! Megpróbálom.
Válasz bandigh #2319. hozzászólásáraNagyon köszönöm a választ, egyenesen úgy írtad, mintha ismernél. Valóban úgy van, hogy én nem értek hozzá, és még arra is ráhibáztál, hogy közgazdász végzettségű vagyok :). Nem gondolom, hogy rossz a föld, mert arrafelé nemigen van parlagon hagyva, úgy látom, művelik, és ez is már a kárpótlás óta bérelve, és művelve van, folyamatosan,és nem láttam még ott belvizet sem. Elődeim értettek a földhöz, művelték, csak volt egy olyan időszak - tudod, mikor elvették attól, aki valóban "gazdája" volt, és TSz-esítették, aztán "hozzáértő" pár iskolát végzett "párt-embereket" ültettek a vezetői székekbe. Nem politizálni szeretnék, csak rámutatni, hogy ezért aztán felnőtt egy generáció (2 is), aki más szakmát választott, ha már a földjeiket elvették. Ide tartozom. Az, hogy valami kicsikét visszaadtak a kárpótlásnál, az már vesztett ügy volt, igazságtalanul elvették, és akkor adtak vissza, mikor már a köv. generáció nem értett hozzá. Ettől függetlenül szeretem a földet, szeretném megtartani. És még az is igaz, ahogy írtad: van kiadó lakásom, (sajnos, mert meghalt, aki nekem benne kedves volt), és felújított panel, havonta fizet, nem évente, mint a földbérlet, és ebből az 1 lakásból bejön jelenleg, amit földbérletből évente kapok...mégegyszer köszönöm!!!
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraHa mindenáron maximalizálni akarod a bérleti díjból származó bevételed, hogy közgazdász nyelven írjak, bár nem vagyok az, akkor feladsz egy kellően részletes hirdetést, aztán várod az ajánlatokat.
Válasz bandigh #2319. hozzászólására Beülteted burgonyával ami jó a többit meghagyod ugarnak s van 50 milliós bevételed
Válasz fszlilla #2317. hozzászólására A támogatás annak jár aki műveliami nem jelenti azt hogy a bérbe adó meg azért adja oda a földjét amit egyébként kötelező elvégeznie ha már használja a földet én keresnék másik gazdálkodót akár hírdetés alapján is s találsz szerintem 3,5 milliót is megadja ennyit ugyanis megkaphat támogarást sőt többet ha lucernát vet bele ami nem a legnyereségesebb növényi kultura
Válasz fszlilla #2317. hozzászólásáraAzért azt tudni kéne, hogy mégis milyen föld. Ha 5 évből kettőn nullára jön ki, nyivàn nem fog érte százezres bérletet fizetni. Attól hogy egy terület elvileg 60 milliót ér, lehet hogy a fele egy bazinagy szikfolt, és belvizes évben el kell felejteni. Ha tökéletes, művelhető, és terem is mindig normálisan, meg fogja adni a magasabb bérleti díjat is. De hidd el, van ahol támogatàst sem éri el szinte, mert egyszerűen olyan szar a terület, hogy ha többet kérne a gazdája, akkor szívfájdalom nélkül azt mondaná a bérlő, hogy akkor oké, túrjad te.
Ha egyáltalán nem érdekel a szakma, meg ha közgazdászként számolod az éves elvárt nyereséget, mégiscsak jobb lenne ha eladnád, aztán vennél belőle vagy 3 felújitandó panelt, aztán járnál havonta a bérleti díjért, időnként kifestenél, néha felújítanál, és közben dőlne a zseton, nem kéne azon filózni h más gennyesre keresi magát a te aranyföldeden. Vagy nem.
Válasz fszlilla #2316. hozzászólásáraSzerintem a zöldítés akkor van, ha vállalja, nem kötelező, de legtöbben csinálják. Persze hogy nem szeretne többet fizetni, ki szeretne? Ettől függetlenül továbbra sem értem miért a támogatásra van kihegyezve. Nyilván annyira jó, hogy ebből ki lehet indulni, hogy ennyit kap rá az államtól. Ahogy olvasom a másik hozzászólásod, a bérlő is ebbe kapaszkodik, ezt magyarázza hogy ő a támogatásnak megfelelő összeget akarja adni bérleti díjként. Valószínű náluk nincs túl nagy verseny a földekért.
Na jó. Akkor köszönöm, hogy írtatok, próbaként kiteszem. Most éppen tárgyalásban vagyunk, a bérlő nem szeretné a 3 millióra 5 évre elkötelezni magát, azt mondja, az sokkal több, mint amit támogatásban megkapna. Én úgy láttam, a minimum támogatás 2021-ben a területalapú+zöldítés együtt 2,6 millió lenne a 35 hektárra,(74900/hektár) és annyit tudok, hogy ez évről évre növekszik. Akárhogy is nézzük, az én földemen, ha termel, és ehhez vannak kiadásai, és bevételei, a kettő között a jövedelme, abból - elvileg - csak 400000.-Ft-ot kellene hozzátennie a támogatáshoz - hogy én is úgy érezzem, megfelelő áron adtam ki kb. 60 millió ft. értékű földet... várom a véleményeteket, hogy ha van 60 millió forintnyi valamid, bármi, lakás, üzlet, stb...mennyi jövedelmet (nem bevétel! hanem bevét-kiad) várnál el....
Válasz Rabó001 #2304. hozzászólásáraA bérlő nem szeretne ennyit fizetni. Ő abból indul ki, hogy neki 47000 a terület-alapú támogatás, de utánanéztem, ehhez mindig hozzájön a zöldítés, a kettő együtt 74000/hektár, az 35 hektárra 2,6 millió. Most. Évente emelkedik. Ennyit el is fogadnék, de látom azt is, hogy ez is emelkedik évente....
Válasz vén cigány #2286. hozzászólására
Egy kérdésem van. Ha van egy élő földbérleti szerződés, 10 éves, még nem járt le, és hosszabbításra kerül, de mondjuk csak 2 évvel. A szerződés tervezet fejlécében is az van hogy haszonbérleti szerződés módosítása. Ebben az esetben is adómentes lesz a bérleti díj? Mert az egész szerződés meghaladja az 5 évet.