Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak640 FtBenzin árak632 FtEUR402.9 FtUSD383.73 FtCHF426.99 FtGBP483.33 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz ZuzoBayer #2193. hozzászólásáraIgazad van, csak az is elég ha betart Monopol helyzetben van, terményedet nem veszi meg, át és mondjuk viheted 30-50 kmre, csak hogy érezd a törődést!
Arról nem is beszélve, hogy neki vannak "barátai" azért akkora, amekkora!
Persze nem mindenhol ilyen a helyzet, de sajnos minden féle van!
Válasz Piroska21 #2192. hozzászólásáraLucernát azért 4x lehet kaszálni.
Annak meg nem hiszem, hogy be kellene dőlni, hogy nem kérik a zöldítési támogatást.....
Dec. 31.-én lejár a szerződésük, idegeskedjenek Ők.
Félni?Itt is próbálkoznak vele...De hol van egy Kft ég Családi fiatal gazdálkodótól aki mondjuk még jószágot is tart még Pl vetőmagot állít elő.Elmehet a sunyiba .. Nem szabad félni harcolni kellii
Most akkor mennyi ez a SAPS?
Az ügyintéző azt mondta nekem, hogy 45e/ha és a következő években csökkenni fog nem tudni mennyire.
Örüljek, hogy ennyit is ígértek.
És mint 10 ha alatti tulajdonos nem kötelező zöldítenem (+30e támogatásért), de akkor mit csinálhatok? minimum lekaszáltathatom évente 2x? akkor előbb utóbb gyep lesz.
Lehet, hogy bérművelőt találnék a környéken, hacsak olyat is, aki gaztalanítja.
Egyre jobban belezavarodom a lehetőségekbe vagy lehetetlenségekbe.
Válasz Piroska21 #2185. hozzászólásáraAz is lehet valaki a lucernárért cserébe tisztítja! Keresgélj, ennyire nincs kis jószágtartó sem arra?
Ezek szerint ott sem rózsás a helyzet!
Válasz Piroska21 #2185. hozzászólására10 hektár alatt kis gazdálkodó vagy teljesen más szabályozás, nem kell diverzifkálni, nem kell zöldítés sem!
1 kultúra, vetésforgóval!
Már majdnem beszóltam amúgy, hogy már meg az asszony regisztrációjával???
Válasz Piroska21 #2184. hozzászólásáramareticsp-ből Piroska21 lettem.
Bár az igazat írtam, valójában maradhatott is volna a nevem.
Köszönöm az eddigi segítségeket.
Mindhármótoké hasznos.
Tettem már említést a haszonbérlőnek, hogy kiveszem magunknak. Állítólag a területkijelölés nem egy nagy összeg.
Ha bevetem lucernával, az 4 évi zöldítésnek felel meg. Persze azt még kaszálni kell és elhordatni a területről. Nem tudom találok-e erre embert és mekkora költséggel? Vagy ottmarad a területen, ha nem kell senkinek?
Válasz Rabó001 #2181. hozzászólásáramagyarorszag.hu hírdetmények - haszonbérletre keresve
sok oldalon keresztül lehet nézegetni az országos kifüggesztéseket. - ez talán másnak is segít.
Idáig dombóváriakat találtam, ami nincs túl messze tőlünk: 74-98e/ha.
De a legolcsóbbak is Somogyban 10 korona alatti területen 50e/ha.
Sajnos más nem gazdálkodik mifelénk, aki kivenné - asszem.
Alkudni próbálok.
Válasz mareticsp #2180. hozzászólásáraIgen, az 1500 az elég alacsonynak tűnik nekem is! 2000, az közelebb van a reális hoz szerintem, lentebb látom az akt, 2000el azért jobb a bérleti díj!
Kösd 5 évre, ha bérbe adod, mert 5 évnél rövidebb szerződésnél adót fizetsz a bérleti díj után(talán ez így van még, nem írtam hülyeséget)!
Látom osztatlanban van a terület, az csak nekik előny sajnos!
Osztasd meg, nem tudom lesz valami otkem-es dolog most is, nem tudom abban lesz-e most lehetőséged ingyenes megosztásra. Ha nincs ingyenes, akkor úgy húzós és nehéz a dolog!
El ne hidd már, hogy nem zöldítenek, gondolom csinálnak vagy 1000 ha-t, te ott hagynál 35 millát?
Jövőre nem csökken, nekik még utána sem lesz rossz!
56 Ha-s táblában kitudja milyen minőségű osztályok vannak! Valaki kimérette a sajátját, ügyelve arra, hogy ha van rá mód elvigye a gyenge részt, mert ott mondjuk 100 ak-ra adtak 8 ha-t, a jobb minőségi osztályban meg 100 ak-ra nem jut csak 4 ha, így csökkent édesanyád területe, (direkt szélsőséges példát írtam a jobb érthetőség végett) S hogy miért akar valaki gyengébb földet, mert a támogatás hektárra van, nem aranykoronára!
Ha lejár a szerződése, akkor is elveheted, ha bevetette, fizess mezei leltárt, azt ők számolják, gondolom ott jobban fog majd a ceruza, mint a bérleti díj számolásnál!
Csináld magad, gép nélkül is lehet nyereséges, ha van aki mg szolgáltat! Azt azért számold ki, hogy ha magadnak csinálod is és csak feketén tartod, nem biztos hogy a kb 70e Ftből marad annyi, mint amit bérleti díjként kapsz, főleg, ha gépet is venni kell, mert még nincs!
De termelj és akkor a termés még bevételt is hozhat, a támogatás maradéka magában, ha műveled és csak tisztán tartod, nem lesz egy bérleti díjnyi!
A visszaadásról még annyit, hogy osztatlan közös területnél meg kell egyezned a többi használóval, hogy te hol használod! Enélkül nem jegyeznek be neked földhasználatot és nem tudsz támogatást igényelni, mert berajzolni sem tudod majd hová rajzold, rajzoltasd a beadó felületen!
Nálunk (Jász Nagykun Szolnok megye) Tiszaföldvár és környéke 3000 Ft megy aranykoronája a bérletnek és harapnak rá! Mondjuk egy 40 ak nak 120.000 Ft kicsit húzós..De próbálj harcolni és csak 5 évre kösd
Válasz mareticsp #2180. hozzászólásáraTermészetesen magad is művelésbe veheted, műveltetheted, de azért az se olyan egyszerű, mint itt leírni.
Nem ismerem a helyi viszonyokat, de azért kicsit kevésnek tűnik. Sajnos sok helyen még az aranykoronához ragaszkodnak a bérleti díjnál, és bérlésnél ki lehet jönni rosszabbul, egy alacsony aranykoronás földnél. Nálunk is a faluban van 10Ak/ha és 40Ak/ha is, aztán földminőségben meg semmi különbség, ugyanannyit tud teremni. Valaki már simán hektárra köti.
Ha nem akarod mindenáron művelni, akkor tájékozódj mi mennyi, és tárgyalj, érdeklődj másnál is hogy kivenné-e és ha igen, mennyiért. A 10 év se kötelező.
Kérlek segítsetek!
Édesanyám földje, helyi Kft. műveli, lejár a 10 év haszonbérlet (dec.31-én). Új szerződést akarnak kötni, bérleti díj 1.500.-Ft/ak. 10 évre, inflációkövetés nélkül.
Szerintem ez nagyon rossz ajánlat.
Sajnos osztatlan közösbe van 30 tulajdonossal.
2 terület van:
az egyik: 3.58 Ha - 60.028 ak.(teljes 56 Ha)
a másik: 3.35 Ha - 83.627 ak. (hasonló)
visszaosztva: hektáronként 25ezer Ft at első területre.
a másik területre: 37ezer Ft/Ha
Tárgyalásba kezdtem velük, de lukat beszélnek a hasamba. Minimum 50e-et kértem hektáronként. Erre a válasz: a földalapú támogatás csak 45e, ha a + 30e-t akarja, akkor zöldíteni kell, amit nem biztos, hogy megcsinál és jövőre csökkenni fog a támogatás is.
/És valami érdekes dolog történt a második földdarabbal. Állítólag megosztás alá került és Anyu földterülete 3.35 Ha-ről 2.55-re csökkent az Ak érték maradt. Nem értem./
Mit tegyek? Én gondoltam fizessen aranykoronánként min.2500.-Ft-ot és az összeg legyen inflációkövető. - nem merek többet kérni.
A terület Dél-Somogy - Dráva közeli földek.
(egyébként be van vetve, nem tudná visszaadni, - de elvileg én visszakérhetem - közel 7 hektár, hacsak pihentetem vagy bevetem lucernával és felveszem a támogatást már sokkal jobban járnék anyagilag)
[18] A „közvetlenül megelőző" szókapcsolat és az igeidők használata arra utal, hogy előhaszonbérletre az jogosult, akinek a haszonbérleti vagy bérleti szerződése az ajánlat közlését megelőző napon járt le, vagy még nem szűnt meg."
Válasz jankó #2143. hozzászólásáraSemmit se tehetsz.Valószínű földéhes voltál,azért nem lett lepapírozva.Ez benne a pakliba.
Papír nélkül,egy szükséges rossz.Elesel a gázolaj támogatástól is.
Van nekem is ilyen,de ezekbe sosem vetek olyat,amire plusz támogatás jár.
Válasz jankó #2150. hozzászólásáraNehéz ügy.
13 hektár beművelése már talán akkora összeg, hogy megéri összeveszni vele.
Gondolom se munkadíjról, se vetőmagról, se műtrágyáról nincs számlája...
Lehet, hogy megéri egy kicsit "nyomás alá helyezni" a bérbeadót.
Feljelenteni nem biztos, hogy megéri, mert te is benne vagy, de azt érdemes elmondani neki, hogy ha megbukik, akkor 5 évre lemondhat a területalapú támogatásokról az összes földjén.
Válasz jamo #2175. hozzászólásáraMert azt nem kellett kifüggeszteni, nincs előhaszonbérleti jog.
Egy szerződés érvényessége, és hatályosulása két külön dolog.
Válasz jamo #2166. hozzászólásáraNem a hatósági jóváhagyás napja számít, hanem a közlés napja. Tehát az a nap, amely a szerződés jegyzőhöz történő benyújtás napját követi, vagyis ahonnan a 15 napot kezdik számolni.
Tehát ha 10-én nyújtod be a jegyzőnek a szerződést, akkor az a lényeg, hogy 10-én még érvényes haszonbérleti szerződésed legyen.
Válasz Mf-es? #2167. hozzászólásáraMi is olyan Ügyvéddel csináltatjuk a papírokat, aki nem szégyenli megkérdezni az illetékes hivatalt, hogy hogyan fogadják el és akkor nincs kínos hiánypótlás, visszadobás...
Válasz jamo #2154. hozzászólásáraItt ügyvéd 5000 ért megírja a hosszabbítást.Abba legalább nincs hiba.Biztonságból előtte átküldeni a földhivatalba,átnézésre.
Válasz Quercus erdész #2165. hozzászólásáraÉn is így gondolom. DE! Azért van egy olyan félsz bennem, hogy mondjuk a dec.31én lejáró 20éves haszonbérleti szerződést ha újrakötöm dec 20án, azzal, hogy január 1 az új szerződés kezdete és kifüggesztettem, lejár ugye jan.3.án. ezután beviszem a fh-ba. Ahol kell neki hatósági jóváhagyás aztán bejegyzik.
Vagy mint anno a felesbérleti szerződéseknél alapból elutasítják ha rajta van a kezdő dátum és újra kellett csinálni őket azzal, hogy "a szerződés kezdő időpontja a hatósági jóváhagyás napja". Mert ha mondjuk jan.10. én hagyják jóvá akkor nem folytonos a használat tehát elveszik az előbérleti jogosultság. Ez így elég faramuci helyzet. :s
Válasz Lackó #2161. hozzászólásáraEz a legegyszerűbb megoldás, mert annyiszor változnak a jogszabályi előírások, hogy egy régi szerződés minta már nem biztos, hogy jó.
Egyébként nincs jelentősége annak, hogy 20 év elteltével új szerződést kell írni. Ha nincs a két szerződés között megszakítás, akkor a volt haszonbérlő előhaszonbérleti joga él.
Válasz jamo #2159. hozzászólásáraSőt. Minden elővételi/előhaszonbérleti jogosultságot fel kell tüntetni. Mert nem tudod, ki tesz rá elfogadót, és milyen jogcímen.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraGondolod?
Miért foglakoz na ezzel a földhivatal, mint hatóság?
Ha egy haszonbérleti, vagy adásvételi szerződésben a vevő részéről nincs föltüntetve az előhaszonbérleti jogosultság, akkor a hatóság azt úgy kezeli, hogy vagy nincs a vevőnek előhaszonbérleti/elővásárlási joga, vagy ha van, akkor nem kíván vele élni.
Tehát, ha valaki elfogadót tesz, azzal szemben nem lehet arra hivatkozni, hogy megelőződ őt az előhaszonbérleti/elővásárlási jogban, csak nem írtad be, mert úgyis benne van a rendszerben.
Válasz jamo #2154. hozzászólásáraÍgy kapásból nincs kéznél, de menj fel a hirdetmenyek.magyarorszag.hu-ra, keress egy megfelelő kifüggesztést és másold ki. Talán így a leggyorsabb.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraÓvatosan! Ha nem tüntetsz fel előhaszonbérleti jogosultságot, akkor (tudtommal) automatikusan "utolsó" vagy a sorban. Na nem utolsó, de egy csomóan előzhetnek.
Amúgy 20 év lejárta elött (legalább egy nappal (folytonosság)) újra kifüggeszt megfelelő előhaszonbérleti jogosultság megjelölésével és minden OK.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraErrefelé háklisak a fh.ban. Minden xarságért visszadobálnak mindent. Szerintem ugyanúgy ahogy vásárláskor ráíron a földforgalmi tv. hanyadik pontja szerint vagy besorolva az elővásárlásra jogosultak közé ugyanúgy itt is fel kell tüntetni, hogy hanyadik vagy a sorba az előhaszonbérletre jogosultak közt.
Válasz jamo #2157. hozzászólásáraigen így van, nekünk jövőre telik le a 20 év. Szerintem azon nem kell feltüntetni mert azt úgyis látják bent a rendszerben. De azért majd kérdezz rá.
Most lesznek olyan szerződéseim amiknél letelik a 20év. A tulajokkal megegyeztem újra kötjük. De nincs hozzá nyomtatványom amiben fel van tüntetve, hogy mint a megelőző 3évben a föld használója én vagyok az első a haszonbérlők sorában. Lenne esetleg valakinek ilyen szerződés mintája?
Válasz chajagi #2126. hozzászólására14 hektárt hirdesd meg interneten bedobós újságban többet kapsz érte, általában a szomszédoknak ér a legtöbbet...80ezer ft/ha 5 évig nem tudsz emelni, vagy megkötöd kicsit alacsonyabban, de akkor évi emelést is rögzítesz a szerződésben pontosan mifelénk van aki már 100 alatt nem akarja adni, főleg akinek eddig a tsz elnök fizetett 38ezeret....van aki mindig jól jár!!!
Válasz jankó #2148. hozzászólására de ezért csak magadat okolhatod senki mást felelőtlen voltál mikor ilyen feltételekkel elvállaltad a föld művelését arra nem gondoltál hogy ennyi erővel ha lett volna termésed learatja a tudtod nélkül vagy eladja másnak te meg törölgetheted könnyes szemeidet
Válasz jankó #2143. hozzászólásáraSzia!
Már megbocsájts ha nyers leszek,de ez a tipikus esete annak mikor valaki csak a 13 hektárt látja,és nem gondolja át mit és miért tesz! Ha már annyit fizetsz mint a támogatás összege akkor tisztába kell rakni a dolgokat,mindent szabályosan csinálni,földhasználat annak legyen a nevén aki műveli! Mondjuk kíváncsi lennék rá a tulaj egy kölcsönös megfeleltetés ellenőrzéskor,vagy egy parlagfű eljáráskor,esetleg egy NAV számonkéréskor mit tenne?
Üdv.:Csuti
3446 hozzászólás
Válasz ZuzoBayer #2193. hozzászólásáraIgazad van, csak az is elég ha betart Monopol helyzetben van, terményedet nem veszi meg, át és mondjuk viheted 30-50 kmre, csak hogy érezd a törődést!
Arról nem is beszélve, hogy neki vannak "barátai" azért akkora, amekkora!
Persze nem mindenhol ilyen a helyzet, de sajnos minden féle van!
Válasz Piroska21 #2192. hozzászólásáraLucernát azért 4x lehet kaszálni.
Annak meg nem hiszem, hogy be kellene dőlni, hogy nem kérik a zöldítési támogatást.....
Dec. 31.-én lejár a szerződésük, idegeskedjenek Ők.
Saps+zöldítés+szálas fehérje növény+40 év alatti vagy és nem vettél még föl semmi támogatást kaphatsz 110-120 ezret is..De tenni is kell érte
Félni?Itt is próbálkoznak vele...De hol van egy Kft ég Családi fiatal gazdálkodótól aki mondjuk még jószágot is tart még Pl vetőmagot állít elő.Elmehet a sunyiba .. Nem szabad félni harcolni kellii
Most akkor mennyi ez a SAPS?
Az ügyintéző azt mondta nekem, hogy 45e/ha és a következő években csökkenni fog nem tudni mennyire.
Örüljek, hogy ennyit is ígértek.
És mint 10 ha alatti tulajdonos nem kötelező zöldítenem (+30e támogatásért), de akkor mit csinálhatok? minimum lekaszáltathatom évente 2x? akkor előbb utóbb gyep lesz.
Lehet, hogy bérművelőt találnék a környéken, hacsak olyat is, aki gaztalanítja.
Egyre jobban belezavarodom a lehetőségekbe vagy lehetetlenségekbe.
Válasz Piroska21 #2185. hozzászólásáraAz is lehet valaki a lucernárért cserébe tisztítja! Keresgélj, ennyire nincs kis jószágtartó sem arra?
Ezek szerint ott sem rózsás a helyzet!
Válasz ZuzoBayer #2186. hozzászólásáraBizony, ha csak nem félnek a Kft-től
!
Válasz Piroska21 #2185. hozzászólására10 hektár alatt kis gazdálkodó vagy teljesen más szabályozás, nem kell diverzifkálni, nem kell zöldítés sem!
1 kultúra, vetésforgóval!
Már majdnem beszóltam amúgy, hogy már meg az asszony regisztrációjával???
Válasz Piroska21 #2184. hozzászólásáraHa nincs konkurencia, az baj, bezzeg nálunk...
Válasz Piroska21 #2185. hozzászólásáraVan a településen valaki, aki bérmunkával foglalkozik?
Válasz Piroska21 #2185. hozzászólásáraPróbálj megkeresni más kisebb gazdákat szerintem örülnének plusz területnek és többet is adnának a kftnél
Válasz Piroska21 #2184. hozzászólásáramareticsp-ből Piroska21 lettem.
Bár az igazat írtam, valójában maradhatott is volna a nevem.
Köszönöm az eddigi segítségeket.
Mindhármótoké hasznos.
Tettem már említést a haszonbérlőnek, hogy kiveszem magunknak. Állítólag a területkijelölés nem egy nagy összeg.
Ha bevetem lucernával, az 4 évi zöldítésnek felel meg. Persze azt még kaszálni kell és elhordatni a területről. Nem tudom találok-e erre embert és mekkora költséggel? Vagy ottmarad a területen, ha nem kell senkinek?
Válasz Rabó001 #2181. hozzászólásáramagyarorszag.hu hírdetmények - haszonbérletre keresve
sok oldalon keresztül lehet nézegetni az országos kifüggesztéseket. - ez talán másnak is segít.
Idáig dombóváriakat találtam, ami nincs túl messze tőlünk: 74-98e/ha.
De a legolcsóbbak is Somogyban 10 korona alatti területen 50e/ha.
Sajnos más nem gazdálkodik mifelénk, aki kivenné - asszem.
Alkudni próbálok.
Válasz mareticsp #2180. hozzászólásáraIgen, az 1500 az elég alacsonynak tűnik nekem is! 2000, az közelebb van a reális hoz szerintem, lentebb látom az akt, 2000el azért jobb a bérleti díj!
Kösd 5 évre, ha bérbe adod, mert 5 évnél rövidebb szerződésnél adót fizetsz a bérleti díj után(talán ez így van még, nem írtam hülyeséget)!
Látom osztatlanban van a terület, az csak nekik előny sajnos!
Osztasd meg, nem tudom lesz valami otkem-es dolog most is, nem tudom abban lesz-e most lehetőséged ingyenes megosztásra. Ha nincs ingyenes, akkor úgy húzós és nehéz a dolog!
El ne hidd már, hogy nem zöldítenek, gondolom csinálnak vagy 1000 ha-t, te ott hagynál 35 millát?
Jövőre nem csökken, nekik még utána sem lesz rossz!
56 Ha-s táblában kitudja milyen minőségű osztályok vannak! Valaki kimérette a sajátját, ügyelve arra, hogy ha van rá mód elvigye a gyenge részt, mert ott mondjuk 100 ak-ra adtak 8 ha-t, a jobb minőségi osztályban meg 100 ak-ra nem jut csak 4 ha, így csökkent édesanyád területe, (direkt szélsőséges példát írtam a jobb érthetőség végett) S hogy miért akar valaki gyengébb földet, mert a támogatás hektárra van, nem aranykoronára!
Ha lejár a szerződése, akkor is elveheted, ha bevetette, fizess mezei leltárt, azt ők számolják, gondolom ott jobban fog majd a ceruza, mint a bérleti díj számolásnál!
Csináld magad, gép nélkül is lehet nyereséges, ha van aki mg szolgáltat! Azt azért számold ki, hogy ha magadnak csinálod is és csak feketén tartod, nem biztos hogy a kb 70e Ftből marad annyi, mint amit bérleti díjként kapsz, főleg, ha gépet is venni kell, mert még nincs!
De termelj és akkor a termés még bevételt is hozhat, a támogatás maradéka magában, ha műveled és csak tisztán tartod, nem lesz egy bérleti díjnyi!
A visszaadásról még annyit, hogy osztatlan közös területnél meg kell egyezned a többi használóval, hogy te hol használod! Enélkül nem jegyeznek be neked földhasználatot és nem tudsz támogatást igényelni, mert berajzolni sem tudod majd hová rajzold, rajzoltasd a beadó felületen!
Nálunk (Jász Nagykun Szolnok megye) Tiszaföldvár és környéke 3000 Ft megy aranykoronája a bérletnek és harapnak rá! Mondjuk egy 40 ak nak 120.000 Ft kicsit húzós..De próbálj harcolni és csak 5 évre kösd
Válasz mareticsp #2180. hozzászólásáraTermészetesen magad is művelésbe veheted, műveltetheted, de azért az se olyan egyszerű, mint itt leírni.
Nem ismerem a helyi viszonyokat, de azért kicsit kevésnek tűnik. Sajnos sok helyen még az aranykoronához ragaszkodnak a bérleti díjnál, és bérlésnél ki lehet jönni rosszabbul, egy alacsony aranykoronás földnél. Nálunk is a faluban van 10Ak/ha és 40Ak/ha is, aztán földminőségben meg semmi különbség, ugyanannyit tud teremni. Valaki már simán hektárra köti.
Ha nem akarod mindenáron művelni, akkor tájékozódj mi mennyi, és tárgyalj, érdeklődj másnál is hogy kivenné-e és ha igen, mennyiért. A 10 év se kötelező.
Kérlek segítsetek!
Édesanyám földje, helyi Kft. műveli, lejár a 10 év haszonbérlet (dec.31-én). Új szerződést akarnak kötni, bérleti díj 1.500.-Ft/ak. 10 évre, inflációkövetés nélkül.
Szerintem ez nagyon rossz ajánlat.
Sajnos osztatlan közösbe van 30 tulajdonossal.
2 terület van:
az egyik: 3.58 Ha - 60.028 ak.(teljes 56 Ha)
a másik: 3.35 Ha - 83.627 ak. (hasonló)
visszaosztva: hektáronként 25ezer Ft at első területre.
a másik területre: 37ezer Ft/Ha
Tárgyalásba kezdtem velük, de lukat beszélnek a hasamba. Minimum 50e-et kértem hektáronként. Erre a válasz: a földalapú támogatás csak 45e, ha a + 30e-t akarja, akkor zöldíteni kell, amit nem biztos, hogy megcsinál és jövőre csökkenni fog a támogatás is.
/És valami érdekes dolog történt a második földdarabbal. Állítólag megosztás alá került és Anyu földterülete 3.35 Ha-ről 2.55-re csökkent az Ak érték maradt. Nem értem./
Mit tegyek? Én gondoltam fizessen aranykoronánként min.2500.-Ft-ot és az összeg legyen inflációkövető. - nem merek többet kérni.
A terület Dél-Somogy - Dráva közeli földek.
(egyébként be van vetve, nem tudná visszaadni, - de elvileg én visszakérhetem - közel 7 hektár, hacsak pihentetem vagy bevetem lucernával és felveszem a támogatást már sokkal jobban járnék anyagilag)
Válasz jamo #2175. hozzászólására"A döntés elvi tartalma
[18] A „közvetlenül megelőző" szókapcsolat és az igeidők használata arra utal, hogy előhaszonbérletre az jogosult, akinek a haszonbérleti vagy bérleti szerződése az ajánlat közlését megelőző napon járt le, vagy még nem szűnt meg."
A Kúria
mint felülvizsgálati bíróság
ítélete
Az ügy száma: Kfv.III.37.301/2017/4.
Válasz jankó #2143. hozzászólásáraSemmit se tehetsz.Valószínű földéhes voltál,azért nem lett lepapírozva.Ez benne a pakliba.
Papír nélkül,egy szükséges rossz.Elesel a gázolaj támogatástól is.
Van nekem is ilyen,de ezekbe sosem vetek olyat,amire plusz támogatás jár.
Válasz jankó #2150. hozzászólásáraNehéz ügy.
13 hektár beművelése már talán akkora összeg, hogy megéri összeveszni vele.
Gondolom se munkadíjról, se vetőmagról, se műtrágyáról nincs számlája...
Lehet, hogy megéri egy kicsit "nyomás alá helyezni" a bérbeadót.
Feljelenteni nem biztos, hogy megéri, mert te is benne vagy, de azt érdemes elmondani neki, hogy ha megbukik, akkor 5 évre lemondhat a területalapú támogatásokról az összes földjén.
Válasz jamo #2175. hozzászólásáraMert azt nem kellett kifüggeszteni, nincs előhaszonbérleti jog.
Egy szerződés érvényessége, és hatályosulása két külön dolog.
Válasz Quercus erdész #2174. hozzászólásáraÉn is így gondolnám józan paraszti ésszel. De a anno a felesbérleti szerződéseknél akkor miért nem így volt?
Válasz jamo #2166. hozzászólásáraNem a hatósági jóváhagyás napja számít, hanem a közlés napja. Tehát az a nap, amely a szerződés jegyzőhöz történő benyújtás napját követi, vagyis ahonnan a 15 napot kezdik számolni.
Tehát ha 10-én nyújtod be a jegyzőnek a szerződést, akkor az a lényeg, hogy 10-én még érvényes haszonbérleti szerződésed legyen.
Válasz jamo #2172. hozzászólásáraeddig nem értem rá, pénteken végeztünk a vetésekkel.
Válasz Lackó #2170. hozzászólásáraIdő összejönni a tulajokkal. Nem mind helybéli.
Válasz Mf-es? #2167. hozzászólásáraMegkérdeztem az ügyvédet aki a földvásárlásokat szokta intézni. 25e/hrsz a tarifa.
most lesz 6hrsz kapásból.
Válasz jamo #2166. hozzászólásáraDe miért nem függeszted ki akár holnap, aztán lehet a szerződés kezdő időpontja akár a hatósági jóváhagyás napja is.
Válasz Mf-es? #2167. hozzászólásáraMi is olyan Ügyvéddel csináltatjuk a papírokat, aki nem szégyenli megkérdezni az illetékes hivatalt, hogy hogyan fogadják el és akkor nincs kínos hiánypótlás, visszadobás...
Válasz Quercus erdész #2163. hozzászólásáraÍrasd bele, mert az úgy tiszta!
Válasz jamo #2154. hozzászólásáraItt ügyvéd 5000 ért megírja a hosszabbítást.Abba legalább nincs hiba.Biztonságból előtte átküldeni a földhivatalba,átnézésre.
Válasz Quercus erdész #2165. hozzászólásáraÉn is így gondolom. DE! Azért van egy olyan félsz bennem, hogy mondjuk a dec.31én lejáró 20éves haszonbérleti szerződést ha újrakötöm dec 20án, azzal, hogy január 1 az új szerződés kezdete és kifüggesztettem, lejár ugye jan.3.án. ezután beviszem a fh-ba. Ahol kell neki hatósági jóváhagyás aztán bejegyzik.
Vagy mint anno a felesbérleti szerződéseknél alapból elutasítják ha rajta van a kezdő dátum és újra kellett csinálni őket azzal, hogy "a szerződés kezdő időpontja a hatósági jóváhagyás napja". Mert ha mondjuk jan.10. én hagyják jóvá akkor nem folytonos a használat tehát elveszik az előbérleti jogosultság. Ez így elég faramuci helyzet. :s
Válasz Lackó #2161. hozzászólásáraEz a legegyszerűbb megoldás, mert annyiszor változnak a jogszabályi előírások, hogy egy régi szerződés minta már nem biztos, hogy jó.
Egyébként nincs jelentősége annak, hogy 20 év elteltével új szerződést kell írni. Ha nincs a két szerződés között megszakítás, akkor a volt haszonbérlő előhaszonbérleti joga él.
Válasz jamo #2159. hozzászólásáraSőt. Minden elővételi/előhaszonbérleti jogosultságot fel kell tüntetni. Mert nem tudod, ki tesz rá elfogadót, és milyen jogcímen.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraGondolod?
Miért foglakoz na ezzel a földhivatal, mint hatóság?
Ha egy haszonbérleti, vagy adásvételi szerződésben a vevő részéről nincs föltüntetve az előhaszonbérleti jogosultság, akkor a hatóság azt úgy kezeli, hogy vagy nincs a vevőnek előhaszonbérleti/elővásárlási joga, vagy ha van, akkor nem kíván vele élni.
Tehát, ha valaki elfogadót tesz, azzal szemben nem lehet arra hivatkozni, hogy megelőződ őt az előhaszonbérleti/elővásárlási jogban, csak nem írtad be, mert úgyis benne van a rendszerben.
mondjuk én majd úgyis ügyvéddel csináltatom aki erre szakosodott, amikor vettünk földet akkor is ő intézet minden papír munkát :)
Válasz jamo #2154. hozzászólásáraÍgy kapásból nincs kéznél, de menj fel a hirdetmenyek.magyarorszag.hu-ra, keress egy megfelelő kifüggesztést és másold ki. Talán így a leggyorsabb.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraÓvatosan! Ha nem tüntetsz fel előhaszonbérleti jogosultságot, akkor (tudtommal) automatikusan "utolsó" vagy a sorban. Na nem utolsó, de egy csomóan előzhetnek.
Amúgy 20 év lejárta elött (legalább egy nappal (folytonosság)) újra kifüggeszt megfelelő előhaszonbérleti jogosultság megjelölésével és minden OK.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraErrefelé háklisak a fh.ban. Minden xarságért visszadobálnak mindent. Szerintem ugyanúgy ahogy vásárláskor ráíron a földforgalmi tv. hanyadik pontja szerint vagy besorolva az elővásárlásra jogosultak közé ugyanúgy itt is fel kell tüntetni, hogy hanyadik vagy a sorba az előhaszonbérletre jogosultak közt.
Válasz jamo #2157. hozzászólásáraigen így van, nekünk jövőre telik le a 20 év. Szerintem azon nem kell feltüntetni mert azt úgyis látják bent a rendszerben. De azért majd kérdezz rá.
Válasz Nyomasek Bobo #2155. hozzászólásáraNem, az eddigi földhasználó van az első helyen a rangsorban tudtommal.
Válasz maszlag.bettina4 #2153. hozzászólásáraSzia, ha írnál helyrajzi számot, akkor ránézek és akár ajánlatot is tennék rá.
Válasz jamo #2154. hozzászólására20 év után nem tiszta lappal megy a kifüggesztés?
Üdv!
Most lesznek olyan szerződéseim amiknél letelik a 20év. A tulajokkal megegyeztem újra kötjük. De nincs hozzá nyomtatványom amiben fel van tüntetve, hogy mint a megelőző 3évben a föld használója én vagyok az első a haszonbérlők sorában. Lenne esetleg valakinek ilyen szerződés mintája?
Sziasztok!
Csongrád megye azon belül Felgyőn egy 9hektár 242 AK és 7hektár 203AK szántónak mennyi lehet a bérleti díja ?
Válasz chajagi #2126. hozzászólására14 hektárt hirdesd meg interneten bedobós újságban többet kapsz érte, általában a szomszédoknak ér a legtöbbet...80ezer ft/ha 5 évig nem tudsz emelni, vagy megkötöd kicsit alacsonyabban, de akkor évi emelést is rögzítesz a szerződésben pontosan mifelénk van aki már 100 alatt nem akarja adni, főleg akinek eddig a tsz elnök fizetett 38ezeret....van aki mindig jól jár!!!
Megjelent a földhaszonbérleti díj megállapításáról szóló igazságügyi szakértői módszertani levél
https://igazsagugyiinformaciok.kormany.hu/miszk-modszertani-level-2-2020
Válasz Mihály #2149. hozzászólásáramindíg tanul az ember nem vagyok jártas ijesmiben ezért érdeklődők
Válasz jankó #2148. hozzászólására de ezért csak magadat okolhatod senki mást felelőtlen voltál mikor ilyen feltételekkel elvállaltad a föld művelését arra nem gondoltál hogy ennyi erővel ha lett volna termésed learatja a tudtod nélkül vagy eladja másnak te meg törölgetheted könnyes szemeidet
Válasz Nyomasek Bobo #2146. hozzászólásáraha ezt nem irodle rásem jövök
Válasz jankó #2143. hozzászólásáraSzia!
Már megbocsájts ha nyers leszek,de ez a tipikus esete annak mikor valaki csak a 13 hektárt látja,és nem gondolja át mit és miért tesz! Ha már annyit fizetsz mint a támogatás összege akkor tisztába kell rakni a dolgokat,mindent szabályosan csinálni,földhasználat annak legyen a nevén aki műveli! Mondjuk kíváncsi lennék rá a tulaj egy kölcsönös megfeleltetés ellenőrzéskor,vagy egy parlagfű eljáráskor,esetleg egy NAV számonkéréskor mit tenne?
Üdv.:Csuti