Hirdetés
Cikkajánló
_fill_540x300_0.jpg)
Nincs megállás: tovább drágulnak az élelmiszerek
Októberben a legmagasabb szintre emelkedtek a globális élelmiszerárak.
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
3417 hozzászólás
Válasz jamo #2154. hozzászólásáraItt ügyvéd 5000 ért megírja a hosszabbítást.Abba legalább nincs hiba.Biztonságból előtte átküldeni a földhivatalba,átnézésre.
Válasz Quercus erdész #2165. hozzászólásáraÉn is így gondolom. DE! Azért van egy olyan félsz bennem, hogy mondjuk a dec.31én lejáró 20éves haszonbérleti szerződést ha újrakötöm dec 20án, azzal, hogy január 1 az új szerződés kezdete és kifüggesztettem, lejár ugye jan.3.án. ezután beviszem a fh-ba. Ahol kell neki hatósági jóváhagyás aztán bejegyzik.
Vagy mint anno a felesbérleti szerződéseknél alapból elutasítják ha rajta van a kezdő dátum és újra kellett csinálni őket azzal, hogy "a szerződés kezdő időpontja a hatósági jóváhagyás napja". Mert ha mondjuk jan.10. én hagyják jóvá akkor nem folytonos a használat tehát elveszik az előbérleti jogosultság. Ez így elég faramuci helyzet. :s
Válasz Lackó #2161. hozzászólásáraEz a legegyszerűbb megoldás, mert annyiszor változnak a jogszabályi előírások, hogy egy régi szerződés minta már nem biztos, hogy jó.
Egyébként nincs jelentősége annak, hogy 20 év elteltével új szerződést kell írni. Ha nincs a két szerződés között megszakítás, akkor a volt haszonbérlő előhaszonbérleti joga él.
Válasz jamo #2159. hozzászólásáraSőt. Minden elővételi/előhaszonbérleti jogosultságot fel kell tüntetni. Mert nem tudod, ki tesz rá elfogadót, és milyen jogcímen.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraGondolod?
Miért foglakoz na ezzel a földhivatal, mint hatóság?
Ha egy haszonbérleti, vagy adásvételi szerződésben a vevő részéről nincs föltüntetve az előhaszonbérleti jogosultság, akkor a hatóság azt úgy kezeli, hogy vagy nincs a vevőnek előhaszonbérleti/elővásárlási joga, vagy ha van, akkor nem kíván vele élni.
Tehát, ha valaki elfogadót tesz, azzal szemben nem lehet arra hivatkozni, hogy megelőződ őt az előhaszonbérleti/elővásárlási jogban, csak nem írtad be, mert úgyis benne van a rendszerben.
mondjuk én majd úgyis ügyvéddel csináltatom aki erre szakosodott, amikor vettünk földet akkor is ő intézet minden papír munkát :)
Válasz jamo #2154. hozzászólásáraÍgy kapásból nincs kéznél, de menj fel a hirdetmenyek.magyarorszag.hu-ra, keress egy megfelelő kifüggesztést és másold ki. Talán így a leggyorsabb.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraÓvatosan! Ha nem tüntetsz fel előhaszonbérleti jogosultságot, akkor (tudtommal) automatikusan "utolsó" vagy a sorban. Na nem utolsó, de egy csomóan előzhetnek.
Amúgy 20 év lejárta elött (legalább egy nappal (folytonosság)) újra kifüggeszt megfelelő előhaszonbérleti jogosultság megjelölésével és minden OK.
Válasz Gatti #2158. hozzászólásáraErrefelé háklisak a fh.ban. Minden xarságért visszadobálnak mindent. Szerintem ugyanúgy ahogy vásárláskor ráíron a földforgalmi tv. hanyadik pontja szerint vagy besorolva az elővásárlásra jogosultak közé ugyanúgy itt is fel kell tüntetni, hogy hanyadik vagy a sorba az előhaszonbérletre jogosultak közt.
Válasz jamo #2157. hozzászólásáraigen így van, nekünk jövőre telik le a 20 év. Szerintem azon nem kell feltüntetni mert azt úgyis látják bent a rendszerben. De azért majd kérdezz rá.
Válasz Nyomasek Bobo #2155. hozzászólásáraNem, az eddigi földhasználó van az első helyen a rangsorban tudtommal.
Válasz maszlag.bettina4 #2153. hozzászólásáraSzia, ha írnál helyrajzi számot, akkor ránézek és akár ajánlatot is tennék rá.
Válasz jamo #2154. hozzászólására20 év után nem tiszta lappal megy a kifüggesztés?
Üdv!
Most lesznek olyan szerződéseim amiknél letelik a 20év. A tulajokkal megegyeztem újra kötjük. De nincs hozzá nyomtatványom amiben fel van tüntetve, hogy mint a megelőző 3évben a föld használója én vagyok az első a haszonbérlők sorában. Lenne esetleg valakinek ilyen szerződés mintája?
Sziasztok!
Csongrád megye azon belül Felgyőn egy 9hektár 242 AK és 7hektár 203AK szántónak mennyi lehet a bérleti díja ?
Válasz chajagi #2126. hozzászólására14 hektárt hirdesd meg interneten bedobós újságban többet kapsz érte, általában a szomszédoknak ér a legtöbbet...80ezer ft/ha 5 évig nem tudsz emelni, vagy megkötöd kicsit alacsonyabban, de akkor évi emelést is rögzítesz a szerződésben pontosan mifelénk van aki már 100 alatt nem akarja adni, főleg akinek eddig a tsz elnök fizetett 38ezeret....van aki mindig jól jár!!!
Megjelent a földhaszonbérleti díj megállapításáról szóló igazságügyi szakértői módszertani levél
https://igazsagugyiinformaciok.kormany.hu/miszk-modszertani-level-2-2020
Válasz Mihály #2149. hozzászólásáramindíg tanul az ember nem vagyok jártas ijesmiben ezért érdeklődők
Válasz jankó #2148. hozzászólására de ezért csak magadat okolhatod senki mást felelőtlen voltál mikor ilyen feltételekkel elvállaltad a föld művelését arra nem gondoltál hogy ennyi erővel ha lett volna termésed learatja a tudtod nélkül vagy eladja másnak te meg törölgetheted könnyes szemeidet
Válasz Nyomasek Bobo #2146. hozzászólásáraha ezt nem irodle rásem jövök
Válasz jankó #2143. hozzászólásáraSzia!
Már megbocsájts ha nyers leszek,de ez a tipikus esete annak mikor valaki csak a 13 hektárt látja,és nem gondolja át mit és miért tesz! Ha már annyit fizetsz mint a támogatás összege akkor tisztába kell rakni a dolgokat,mindent szabályosan csinálni,földhasználat annak legyen a nevén aki műveli! Mondjuk kíváncsi lennék rá a tulaj egy kölcsönös megfeleltetés ellenőrzéskor,vagy egy parlagfű eljáráskor,esetleg egy NAV számonkéréskor mit tenne?
Üdv.:Csuti
Válasz jankó #2143. hozzászólásáraCumi...
Válasz szeszko #2144. hozzászólásáraA leírtak alapján jól!
Válasz jankó #2143. hozzászólására
Üdv!
Jól sejtem, hogy a tulaj van bejegyezve földhadználónak, ti meg feketén használjátok?
szia! Az idén 13hektárt kaptunk ugy művelésre hogy a támogatást a tulaj veszifel.Napraforgot vetettűnk bele de az aszáj közbeszolt és csirába elszáradt.Kértem a tulajt tegyebe aszájkárra.Meg is tette most meg azthajtya nem adja oda az aszájkárt TANÁCSOT KÉREK IJENKOR MIT TEGYEK.
Válasz sziszy72 #2141. hozzászólásáraSzia!
Nézd meg a környéken a bérleti díjakat,és az a mérvadó. De akár még jó is lehet az az ár! Vannak ettől olcsóbbak, és lényegesen drágábbak is. Egyébként 5 év elteltével lehet felülvizsgáltatni a bérleti díjat,de ezt a jelenlegi bérlő is megteheti,mert ki tudja mi lesz 5 és múlva!
Üdv.:Csuti
Válasz Quercus erdész #2139. hozzászólásáraIgen, konkretan az 1,9 ha-rakaptunk 62 e-t
Válasz sziszy72 #2138. hozzászólásáraMost a 2 hektárra adnak 60 ezret?
Válasz sziszy72 #2138. hozzászólásáraMatyóföldön kb. ennyi a bérleti díj. 30-35 kg/aranykorona.
Sziasztok/Jo napot mindenkinek
Edesanyam orokolt ket kis fold teruletet BAZ megyeben (majdnem 2 ha osszesen Mezokeresztesen) ami evekig ki volt adva egy MTSZ-nek. A szovetkezet egybol megkereste ot, hogy irjanak uj szerzodest azonnal a fold berletre. Ala irattak vele egy 12 eves szerzodest, mondvan hogy csak hosszu tavu berbeadasnal adomentes. Mint kesobb kiderult mar 5 eves szerzodes is az! Mikor elmondta edesanyam mi tortent, utana neztunk egy ket dolognak es szerintunk egy kb 37AK erteku (2 ha) foldre a kb 60 e. Ft- os evi berleti dij nagyon kevesnek tunik.
Tudna valaki ehhez hozzaszolni? Hogy mit gondolnak errol? Vagy van e valami lehetosegunk szerzodest bontani, esetleg modositani?
Elore is koszonom!
Válasz Blahoncio #2136. hozzászólásáraSzolnok megye melyik része ? Elég nagy ó szórás szerintem , de az átlag 50-70.000 ft ig persze vannak kirívó esetek minden felé
Üdv Mindenkinek!
Érdeklődnék hogy szolnok megyében átlagosan mennyi bérleti díjat fizetnek 1 ha szántóért??
17 Ak/ha.
Válasz szeszko #2134. hozzászólásáralehet, de mint írtam, a leírt szövegből nem derül ki.
Ettől függetlenül lehet benne ilyen akkor is ha pénzben kapja, bár még nem hallottam ilyenről. Értelmét nem látom, akkor legyen 40kg a 41 helyett.
Láttam már sokfélét. Malmi 1-2 augusztusi tőzsdei ár átlaga. Mikor bejött az EU, akkor az intervenciós árat, adott dátumi Ft-Euro MNB árfolyamon. Sőt ilyet is láttam már, hogy X kg búza ára aranykoronánként, de minimum 2000 ft/Ak.
Szerintem egyszerűen a szokás hatalma, a megszokott dolgokról nehezen váltanak. Igen, sok tulajdonos csak annyit tud, hogy van x hektár földem, és novemberben utalják a földjáradékot. Mikor küldik a szerződést akkor meg aláírja. A földjét még lehet nemis látta életében. De ez érthető is, mennyi van aki 100 kilométerekre lakik a földjétől.
Volt olyan, nagy céggel, hogy a szerződésben az volt hogy x kg/Ak búza ára. Az adott éven valahogy nagyon alacsony volt a búza ár. A cég viszont többet fizetett minden tulajnak, pedig a szerződés szerint nem lett volna köteles.
Legtisztább a Ft/ha lenne, de nincs rá törvényi előírás.
Válasz Rabó001 #2132. hozzászólásáraAz 56 ezer hektáronként van szerintem, visszaszámolva a búza árából.
2000 forint levonás pedig a búza tonnánkénti árából történik.
Velünk is akartak ilyen szerződést kötni, hivatkoztak a Csepeli Szabadkikötőbe történő szállításra.
A nagy mezőgazdasági cégek szeretnek még kg/AK és ft/AK szerződéseket kötni.
Sok tulajdonos szerintem ki sem tudja számolni a tulajdoni lap alapján, hogy neki mennyi pénz jár.
A bérbeadó szempontjából a legtisztább a ft/ha, 5 évre.
Válasz chajagi #2130. hozzászólásáraNem vagyunk messze egymástól szomszédos település, egy e- mail cimet vagy elérhetőséget kérhetnék irnék privátban !?
Válasz chajagi #2126. hozzászólásáraEz már komoly területnek számít, ezzel már lehet alkudni, persze nem a végsőkig, csak a realitás talaján maradva.
Ha 56ezer forintot fizetett aranykoronánként, akkor mit foglalkozol hogy vont le valamit. Amúgy ezt a számot biztos hogy elírtad, minimum egy nagyságrenddel!
Milyen 2000forintot vont le? Miből? Kiló búzánként, hektáronként, összesen a 14 hektárra?
Nem hallottam még ilyet, de miért ne lenne jogos? Ha a 2 aláíró fél ebben állapodott meg.
Van egy kis zavar abban amit leírtál.
---------------------------------------
A szerződés szólhat úgy, hogy aranykoronánként x kg búza BÉT ára. Ebben az esetben a bérbeadó pénzben kapja meg a bérleti díjat. Ilyen esetben nemigazán értem milyen szállítási díjat vonnak le, illetve miért, hiszen nem kell szállítani semmit, csak utalni a pénzt.
De lehet olyan szerződés is hogy hogy aranykoronánként x kg búza BÉT ára, vagy aranykoronánként x kg búza. És a vevőnek adott dátumig nyilatkozni kell, hogy melyiket kéri.
Vagy olyan hogy az x kg termény.
Az utolsó 2 esetben magát a terményt kapja meg a bérbeadó. Ez esetben számíthat fel szállítási díjat. Igazából le lehet szabályozni a szerződésben a feltételeket, sőt, az a korrekt ha le van szabályozva az ellentételezés mikéntje. Mert nagyon nem mindegy, hogy azt a terményt kiszállítják az én címemre, vagy az én gondom a telephelyről adott dátumig elvinni.
Nem vakon kell aláírni a szerződést, hanem el kell olvasni, értelmezni, ami nem világos arra rákérdezni. Nem csak egyféle bérleti szerződést lehet kötni.
Válasz chajagi #2126. hozzászólásáraA 100.000 Ft teljesen reális hektáronként. Szállítási díj pedig nincs, nem is lehet, mert a szerződést a földhivatal azonnal vissza is dobná.
Ne csak Jászkiséri gazdában vagy Kft-ben lehet gondolkodni bérlők kapcsán, ott van Jászapát is.
Válasz N #2129. hozzászólásáraJászkisér
Válasz chajagi #2126. hozzászólására
Üdv !
Ilet még nem hallottam hogy felszámolják a szállítási díjat
Melyik településen található a terület ?
Válasz szeszko #2127. hozzászólásáraIgen, 35 AK de van ami 38 AK. Tudnátok tanácsot adni, hogy jogos volt-e a bérlő részéről, hogy levonja minden évben a 2000.- ft-ot szállítás címen ?
Válasz chajagi #2126. hozzászólásáraAz 56 ezer/ha lesz.
Ez majdnem 35 aranykoronás föld.
100 ezer/ha. Csak 5 évre köss!
Van 14 HA földem, amit örököltem, 485.8 AK. Lejárt a szerződés, most kellene újat kötni. Eddig a haszonbérleti szerződésben (amit nem én kötöttem) évi 41 kg búza/AK x BÉT búza árral - 2000.- ft szállítási díj. Rendben van ez így? Jogos a szállítási díj levonása? Új szerződésnél hogyan érdemes kötni? Ez évre 56.000.-ft/AK-t fizetett a bérlő. A föld Szolnok megyében van.Köszönöm, ha megtiszteltek a válaszadással.
Én 100 at fizetek kukorica idén 126 lett benne az átlag de a kifüggesztések csalókák lehetnek mert ha a bérbeadó és a bérlő igazán jóban vannak akkor kirajzolnak egy magas árat persze ők megeggyeznek és így riasztónak tünhet az ár.
Válasz Vigh Gábor_18868 #2123. hozzászólásárasajnos felénk már sokan elszálltak az árakkal, mondván hogy sokfelé 100e fölött van már, csak azt nem értik meg hogy azok nem ugyan olyan földek. Van aki a 100 at pedzegeti itt a 15-20AK, egy két helyen vízállásos területnél is. És ezeken a helyeken az 50-60 mázsás búza vagy 70 mázsás kukorica már igen jónak számít.
Válasz Tom250 #2122. hozzászólásáraTeljesen igazad van hektárra gondoltam.
Válasz Vigh Gábor_18868 #2121. hozzászólásáraSzerintem te /Hektárra gondoltál
Megnéztem egy-két hirdetményt, 1200-6000ft/AK-ig találtam így hirtelen.
Válasz tothgazda #2120. hozzászólásáraNem, meglehet nézni a kifüggesztéseket. Van ennél több is.
Válasz Vigh Gábor_18868 #2119. hozzászólásáraEgy kicsit nem lesz sok???
Válasz FJo #2113. hozzászólásáraHa a föld Makó 25 km-es körzetében van 90.000 Ft/AK. S tudnák is rá bérlőt.
Válasz mucsila #2117. hozzászólásáraHajdu