Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak630 FtBenzin árak614 FtEUR410.51 FtUSD391.85 FtCHF441.7 FtGBP491.64 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
felspanoltak a majmok.mi a fa..t tud valami örökös nagyvárosi suttyó arról mitől döglik a légy??hol a pi..ba volt akkor mikor az a gazda akinek terepjáróját figyelgeti méregeti,amikor a sok tíz száz milliós svájci frankos hitelt árfolyamingadozással ki keeelett termelni béka valaga alatti terményárakkal,brutális input árakkal??????????????olyan szárazságban ami lyen nem volt száz éve,addig neki az volt a legfontosabb,hogy müködjön a tévé távirányító.azokat méregeti valaki akik a család minden egyes megtakarított forintját tizen huszon évekig visszaforgatják,akkor is dolgoznak mikor ő a f... veri.
Válasz Büresz #1664. hozzászólásáraA SZÜRKE nem tud ilyen választékosan papagájoskodni. Meg nem emlegetett még eladó G1-es kukoricát és 5 db kisbálás szalmát, meg nem Törő féle gépezett. Ezeket nem tudja kihagyni, ekkora fejlődést meg nem tud produkálni ilyen rövid idő alatt.
Válasz arvaiz1969 #1656. hozzászólásáraSok érdekes ötletet kaptál már én is elmondanám az enyémet.Én is gazdálkodó vagyok örököltem is bérlek is de a földemet nem adnám el mert ebből élek, meg szeretem is csinálni.De a te eseted egészen más nem értesz hozzá meg a bérleti dijakat is kevesled.Ha el akarod adni az örökölt földet a hagyatéki végzésben szereplő összeg feletti rész az adóköteles,jobb ha többre értékelik. Az én gondolkozásom szerint ha neked van egy jó ötletet(vállalkozás, bolt, üzletelés,befektetés) vagy bármilyen lehetőséged arra hogy a pénzt megforgasd lehet hogy egy-két év allat többet tudsz kihozni belőle mint ha bérbe adod 10 évre.Vagy akár bukhatod az egészet.Mezőgazdasági gazdálkodással lassan lehet előrébb jutni minden év más vannak minuszos évek is de nem csak egy évet kell nézni hanem többet egyszerre.Ha sikerűlne egy jó ötlettel mondjuk egy boltot nyitni az egész család megélne belőlle.
ezt is érdemes figyelembe venni...
A lakás használhatósága nem függ EU közös agrárpolitikájától....én is adok el földet...és másba fektetem...főleg ilyen 10AK-s Mars közetet...
Válasz broll79 #1661. hozzászólásáraígy már én is jártam dolgozóval...A tulajdonos meg a vadkárt is kérte volna...:D na aztán azt mondtam, tedd bele az árút...tied a vadkár...csináld..
ha eltörlik a támogatást egyesek örülni fognak 10.000 Ft nak...
Az hogy a bérbe adó azt nézi, hogy a bérlőnek milyen kocsija, háza meg gépparkja van és az alapján akarja megállapítani a bérleti díjat, hááát..... Nem egy okos dolog. Valószínű azért van olyanja, mint ami van, mert nem egy tul buta ember és tudja mi mit ér. Általában.
Erre csak egy hasonló példa, hogy mikor az alkalmazott elkezdte számolni, hogy nekem min mennyi hasznom van, mennyit keresek valamin és hogy ő keresi nekem a pénzt, azt rövid úton szélnek eresztettem sok szerencsét kívánva neki, hogy mutassa meg hogy keresi a pénzt.
Na ez csak azért írtam, mert könnyű a szék mellé esni.
Vagy volt olyan "legelő" amit ki akartunk bérelni, ez kb egy 2-3 AK-s elhanyagolt nádas szar volt, ahol a tulaj a támogatás 70% -át akarta alapnak, ezen felül, ha nyerek AKG-t, akkor annak 80%-a, és mikor még az anyatehén támogatás összegét kezdte forszírozni, hogy abból is, mert ha nincs legelő, nincs tehén támogatás, akkor felálltunk és távoztunk.
Azóta is keresi a bérlőt
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólásáraa tisztelt hölgy téved,az ár növekedhet úgy is hogy az értéke semmivé válik.amíg ezt forintosítva , úgymond értékesíteni-eladni lehet értékén felül, meg kell lépni.nehogy később a földforgalom további nehezítése vagy túl liberalizációja fura helyzetbe hozzon lekötött tulajdonotok mellett.
Válasz Tomszi #1642. hozzászólásáraDe jól összefoglaltad!! Gratula!!! hajra mindenki megpróbálhatja...semmi gond...először is kell egy végzettség...kb. 3oo ezer lesz..
viccet félre: Be.szna, ha a tulaj egyszer azt mondaná, hogy fizessek a bérelt lakásért 380.000 ft-ot..mert én ott végzem a könyvelést...és látta, hogy egy fehér uj kocsival állok meg a belső parkolóban naponta...és biztos megéri nekem...
Válasz arvaiz1969 #1657. hozzászólásáravan egy de azt egy rokon műveli és mi csak a támogatást vesszük fel. Igazából már elég messzi van elmenni azért a majd 2 hektárért.
Válasz Kisvuk #1651. hozzászólásáraSzia!
Az az igazság semmi közünk nem volt a pénzhez. Külön háztartásban éltünk, és a föld egyedül az övé volt, nem kérte ki a véleményünket. Azt sem tudtuk pontosan mennyi földről van szó!
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólásáraAkkor tessék csak megtalálni az összhangot bérlővel, hogy mindenki jól járjon 5 év átlagában, mert lesz amikor a bérlődnek hektáronként mínusz 100.000Ft-ja lesz veszteség vagy több is neadjIsten, volt már ilyen nem egyszer erre is gondolni kell.
Továbbá arra is, hogy hosszútávon legyen tisztességesen szépen művelve, hogy az meg is tartsa értékét, ez csak jó kapcsolatra tud épülni ahol egyik sem a maximum saját hasznát nézi.
Válasz arvaiz1969 #1626. hozzászólásáraFöldet annyiért lehet kiadni amennyit a helyi viszonylatban adnak érte,a környékeden nem sok 100000Ft-os bérletet látni.Valamit viszont nem értek amíg az általad említett összeg nem a ti zsebetekbe vándorolt addig nem volt kevés a pénz,amíg a mama kapta nem törted a fejed hogy felhívd a bérlőt hogy miért fizet ilyen keveset??
Válasz sanyi1965 #1641. hozzászólásáraAnyósom elmondta, hogy a földet meg kell tartani. Nem szabad eladni, mert a pénz csak elkótyavetyéljük. A földben benne van a pénz és az mindig növeli az értékét. Az a föld kettő generáció óta a család birtoka, mi vagyunk a harmadig generáció. A gyerek pedig a negyedik generáció.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1646. hozzászólásáraértem, én a csatornán erről bérelek földet igaz arra saját is van itt a környéken a nagyja 30-35kg búza/AK fizet. Amit én bérlek az több mint 7 hektár átlagba 20-28 AK/ha. Általában olyan 200 körül fizetek érte évente.
Válasz Gatti #1645. hozzászólására
Szia!
Nem tudom milyen csatorna!
Ahogy Törökszentmiklósról kijövünk, pár kilométerre már ott is van.
Ja arra a csatornára gondolsz ami felett átvezet a kövesút? Ahol valamikor egy fogadó volt? Ahol a prostik állnak?
Ha arra, akkor odáig nem kell elmenni, jóval előtte van.
Üdv.: Zoli
Válasz Gatti #1640. hozzászólásáraSzia!
Az az igazság fogalmam sincs, azt a területet soha nem mutatta meg az anyósom. A Törökszentmiklósi 4,5 hektárt azt tudom. Az a Mezőtúr felé vezető köves mellett van. De hogy melyik tábla pontosan azt ne kérdezd. nekem mindegyik egyforma.
Üdv.: Zoli
Válasz Tomszi #1642. hozzászólásáraJa és a lényeg lemaradt!
A bérleti díj fokozásának eszmefuttatásából csak vegyél vissza!
Összehasonlítási alapként: a nyugati országrészen, ahol osztrák bérlő is akad, 2000 max. 2500 Ft körül fizetnek egy Ak-ért. A földek magas aranykoronásak, 30-40 között. A hektáronkénti bérleti díjat ki tudod számolni. És ezek olyan földek hogy szokták mondani viccesen, ha nem felejtesz el vetni, akkor már terem 50 mázsa búzát.
Válasz arvaiz1969 #1634. hozzászólásáraKompenzációs felár: nem Áfás gazdák a hivatalosan eladott terményre 12% kompenzáció felárat kapnak, növénynél, állatnál asszem 7%. Amit vesz arra fizet Áfát, visszaigényelni nem tud, viszont a terményre kap 12% felárat, kompenzációként azért mert nem tud áfakülönbözetet visszaigényelni.
Te kicsit el vagy tévedve, vagy túl "okos vagy" vagy tényleg troll, vagy egyszerűen csak túl sokat foglalkozol vele.
Röviden válaszolva: Ha a jelen helyzetedben profitmaximalizálásra törekedsz, akkor annak add ki, aki a legtöbbet adja.
Hosszabban az egyéb előkerült dolgokról:
Az aranykorona egy régről ittmaradt szám. Nem teljesen mutatja egy föld termőképességét, nem egyenes-arányosság van, tehát egy 40 AK/ha nem nem terem kétszer annyit (se termésben, se jövedelemben), mint egy 20 AK/ha, és a 20 AK/ha se fele annyit terem mint a 40 AK/ha.
Nálunk még a legelőkből sincs 20 Ak alatti, és az hogy termelhetne annyi jövedelmet, mint egy szántó? sehogy.
Az tény ha valaki jól csinálja a mezőgazdaságot, főleg a növénytermesztést, és kellően nagyban, jó területeken, az komoly jövedelmet tud termelni, különösen ha nem 1-2 éve kezdte ezen tevékenységét. Természetesen a gazdálkodás megannyi nehézségével és kockázatával együtt, komoly befektetéssel jár, aminek nagy része nem térül meg 1 év alatt. Ez nyilván meg is látszik a gazdálkodón, milyen körülmények között termel, gépek, telep, ház, autó. Az hogy hitelre van az nem magyarázat, a hitelt is fizetni kell. Na de bárki belevághatna a gazdálkodásba. El lehet kezdeni.
A földre nem nézhetsz ugyanolyan befektetési eszközként, mint másra, más az értékpapír, az arany, a gyémánt, a műkincs, a lakás, részvény, és más a termőföld. A földbe befektetett pénz pusztán a bérbeadásból soká térül vissza, ezért bérből-és fizetésből élő embernek tisztán pénzügyileg nem jó befektetés. Nem is jellemző hogy ők vesznek földet. Gazdálkodva hamarabb visszatérülhet az ára. És ezért nem adhatod ki olyan áron, hogy 10 év alatt visszahozza az árát.
Bár ez bérleti díj és vételár függő. Nálunk most 2000FT/Ak a bérleti díj nagyjából, és 12-13 éve 20ezer/Ak körül ment az adásvétel. Így már csak tizen év az összefüggés. Az akkor vett földet ma 2-3 szoros áron lehet eladni, ez jó befektetés ennyi idő alatt.
Az hogy a föld árán mit vehetnél és azt mennyiért adod ki ez nagyon nyakatekert nézőpont, bérleti díjat nem nézheted így. Ha el akarod adni a földet, akkor nézheted így.
Válasz arvaiz1969 #1614. hozzászólásáraazért vásárolják meg akár bérlő elől is mert a bérlés zsákutca.ha ilyen értékes a földje a párodnak adja el hisz a bérlő és mások is megfizetik értékén felül is.AMÍG FÚJÓDIK A LUFI!
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólásáraMinden földművelő megkapja, de az őstermelő mint pl én kapunk kompenzációt pl termény eladáskor míg más gazdálkodási forma pedig az áfát tudja visszaigényelni.
Válasz arvaiz1969 #1634. hozzászólásáraNem, nem azonos a kettő. A kompenzációt őstermelők kapják (mert nem igényelhetnek vissza áfát), a területalapút pedig mindenki aki gazdálkodik(őstermelő is)
Válasz arvaiz1969 #1626. hozzászólásáraSzámold ki mennyi kamatot kapnál ha a 10ha árát beraknád a bankba. Úgy már nem kevés a 192ezer.
Főleg h eszed ágában sincs a föld közelébe menni mert poszkos leszel.
Mi is minden nélkül vágtunk bele 7ha gyümölcsösbe. Munka mellett. Azóta amit hoz abból fejlesztümk ezt azt. Meg a fizetésből pótoljuk ha kell. Ez egy ilyen drága hobbi.
Válasz D-032-a #1619. hozzászólásáraSzia!
Én nem vagyok földtulajdonos. A feleségem örökölt és azzal a földterülettel, illetve bérleti díjjal kapcsolatban tettem fel kérdéseket.
Valóban átnéztünk papírokat, és a számunkra fontosabb információkat feljegyeztük. Mint kiderült nem jegyeztünk fel minden fontos információt, például azt sem, hogy mikor jár le a szerződés. Mivel a papírok a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat.
Ezért kellett a bérlőket felhívunk, mert számunkra gyorsabb és kényelmesebb volt így információhoz jutni. Egyébként mint később kiderült a gazdálkodó által bérelt 4,5 hektáros területre nálunk egy egészen más szerződés van. Még ezt is tisztáznunk kell vele. Nálunk olyan szerződés van ami 10 éves szerződésre szól, pont mint a Cibaker kft vel és azon is 2018 a lejárat. A gazdálkodó azt mondta, hogy Ő 6 évre kötötte a szerződést és ebből még hátra van 4-5 év. De mi a gazdálkodó szerződését még nem láttuk. majd kíváncsiak leszünk rá. Persze lehet, hogy mivel megtudta, hogy anyósom halálos beteg, ezért a biztonság kedvéért a szerződés lejárta előtt új szerződést íratott vele alá, ami onnantól 6 évre szól. Egészen véletlenül persze!
A bérleti díj valóban kevés, minél többet foglalkozok vele annál jobban így gondolom.
Azok az információk amiket a fórumra írás előtt ismeretségi körömből megtudtam, az úgy is van. De azért írtam a fórumra, hogy megbizonyosodjak arról mi is a helyzet e téren.
" Ő vagy újságíró, vagy szonda, vagy provokátor.
Jobb esetben csak egy piti troll, akinek az ad sikerélményt, hogy fel tud "bolydítani" egy fórumot.
A hozzászólásaiból egyértelműen látszik a célja. Vitát akart provokálni, és addig fogja csűrni-csavarni amíg csak egyvalaki is válaszolni fog neki."
Nem gondolod komolyan hogy én ez vagyok? Te nagyon rossz ember ismerő vagy! Lehet túl sok filmet nézel!
Az nem troll, akinek eltérő véleménye van a földbérleti díjról!!!!!
Válasz kt.debian #1621. hozzászólásáraAz első hozzászólásomba bele szólt a telefon meg ráadásul össze van repedezve a képernyő,sőt még a kicsi betűkhöz szemüvegre is van szükségem ami nem volt akkor elérhető!
Válasz D-032-a #1619. hozzászólásáraMég ha így is van, köszönjük végre egy jót vitáztunk köpködés mentesen.
Ha mégis tulaj, ugyis annyiért fogja bérbe adni amennyiért kibérlik.
Válasz arvaiz1969 #1623. hozzászólásáraVan saját gépem is. Azért számoltam bérmunkával, mert magamnak is úgy szoktam(nehéz meghatározni a gép önköltségét, fenntartását stb)és ha így megéri akkor saját géppel is. Igazából aratást és lazítást szoktam csak bérmunkába csináltatni.
A kompenzáció 12% felár ezt őstermelők kapják de cserébe nem igényelhet vissza áfát.
Válasz Kisvuk #1617. hozzászólásáraSzia!
Mint írtam a művelés nálunk szóba sem jöhet! Sem gép, sem pedig hozzáértés nincs.
Úgy látom nem érted a lényeget! Nem tettem említést ilyen magas bérleti díjról.
Viszont visszakérdezek! Te mennyiért adnád ki a földedet, ha tudod hogy az ilyen jelentős értéket képvisel?
Söt megkérdezem mi a véleményed a jelenlegi szerződésben rögzítettekről miszerint a 10 hektár 122 AK földért 192.000 Ft-ot fizettek. Úgy látod, hogy ez helyénvaló? Ez az az összeg amivel a tulajdonosnak elégedettnek kell hogy legyen?
Válasz Petya91 #1615. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm a részletes művelési költség bemutatását!
Ha ez így van akkor valóban nem mondható, hogy tetemes haszonra teszel szert.
A bérmunka az mit jelent? Jól gondolom, hogy saját földed van, de gép nincsen, és a művelést a munkahelyed gépeivel végzed?
"65x4500=2992500FT+komp=292500x1,12=327600ft " itt a "komp" mit jelent? Kompenzáció?
Ez az állami támogatás? Vagy Te nem kapsz állami támogatást?
_fill_540x300_0.jpg)
3420 hozzászólás
Válasz Wilde #1669. hozzászólására"felspanoltak a majmok.mi a fa..t tud valami örökös nagyvárosi suttyó arról mitől döglik a légy"
Majd neked, ha azt mondja a kereskedő, hogy add oda terményt felért, 2/3-ért neked is ferdén fog állni a szád.
Láttam már egy-két dolgot nem kell félteni a kis gazdát és nagy gazdát sem, sőt még Tsz elnököt sem.
felspanoltak a majmok.mi a fa..t tud valami örökös nagyvárosi suttyó arról mitől döglik a légy??hol a pi..ba volt akkor mikor az a gazda akinek terepjáróját figyelgeti méregeti,amikor a sok tíz száz milliós svájci frankos hitelt árfolyamingadozással ki keeelett termelni béka valaga alatti terményárakkal,brutális input árakkal??????????????olyan szárazságban ami lyen nem volt száz éve,addig neki az volt a legfontosabb,hogy müködjön a tévé távirányító.azokat méregeti valaki akik a család minden egyes megtakarított forintját tizen huszon évekig visszaforgatják,akkor is dolgoznak mikor ő a f... veri.
Válasz Büresz #1664. hozzászólásáraA SZÜRKE nem tud ilyen választékosan papagájoskodni. Meg nem emlegetett még eladó G1-es kukoricát és 5 db kisbálás szalmát, meg nem Törő féle gépezett. Ezeket nem tudja kihagyni, ekkora fejlődést meg nem tud produkálni ilyen rövid idő alatt.
Válasz Büresz #1664. hozzászólásáravan hasonlóság.csak mondja és ismételgeti ugyanazt a marhaságot folyamatosan,nem tágít.
Válasz arvaiz1969 #1656. hozzászólásáraSok érdekes ötletet kaptál már én is elmondanám az enyémet.Én is gazdálkodó vagyok örököltem is bérlek is de a földemet nem adnám el mert ebből élek, meg szeretem is csinálni.De a te eseted egészen más nem értesz hozzá meg a bérleti dijakat is kevesled.Ha el akarod adni az örökölt földet a hagyatéki végzésben szereplő összeg feletti rész az adóköteles,jobb ha többre értékelik. Az én gondolkozásom szerint ha neked van egy jó ötletet(vállalkozás, bolt, üzletelés,befektetés) vagy bármilyen lehetőséged arra hogy a pénzt megforgasd lehet hogy egy-két év allat többet tudsz kihozni belőle mint ha bérbe adod 10 évre.Vagy akár bukhatod az egészet.Mezőgazdasági gazdálkodással lassan lehet előrébb jutni minden év más vannak minuszos évek is de nem csak egy évet kell nézni hanem többet egyszerre.Ha sikerűlne egy jó ötlettel mondjuk egy boltot nyitni az egész család megélne belőlle.
Válasz arvaiz1969 #1606. hozzászólásáraha 5 évnél hosszabb időre adod bérbe a földet nem kell adózni...ha kevesebbre akkor 14% EHO...16,x % SZJA...
Lakásnál könnyítettek most jan 1. től...
0% EHO...csak 16% SZJA...
ezt is érdemes figyelembe venni...
A lakás használhatósága nem függ EU közös agrárpolitikájától....én is adok el földet...és másba fektetem...főleg ilyen 10AK-s Mars közetet...
Nem a “SZŰRKE” irogat álnéven????
Válasz sanyi1965 #1660. hozzászólásáravennék belőle 2 lakást...és kiadnám a francba...50 Ft/ hó....oszt jónapot... az így 1,2 mill...
Válasz broll79 #1661. hozzászólásáraígy már én is jártam dolgozóval...A tulajdonos meg a vadkárt is kérte volna...:D na aztán azt mondtam, tedd bele az árút...tied a vadkár...csináld..
ha eltörlik a támogatást egyesek örülni fognak 10.000 Ft nak...
Az hogy a bérbe adó azt nézi, hogy a bérlőnek milyen kocsija, háza meg gépparkja van és az alapján akarja megállapítani a bérleti díjat, hááát..... Nem egy okos dolog. Valószínű azért van olyanja, mint ami van, mert nem egy tul buta ember és tudja mi mit ér. Általában.
Erre csak egy hasonló példa, hogy mikor az alkalmazott elkezdte számolni, hogy nekem min mennyi hasznom van, mennyit keresek valamin és hogy ő keresi nekem a pénzt, azt rövid úton szélnek eresztettem sok szerencsét kívánva neki, hogy mutassa meg hogy keresi a pénzt.
Na ez csak azért írtam, mert könnyű a szék mellé esni.
Vagy volt olyan "legelő" amit ki akartunk bérelni, ez kb egy 2-3 AK-s elhanyagolt nádas szar volt, ahol a tulaj a támogatás 70% -át akarta alapnak, ezen felül, ha nyerek AKG-t, akkor annak 80%-a, és mikor még az anyatehén támogatás összegét kezdte forszírozni, hogy abból is, mert ha nincs legelő, nincs tehén támogatás, akkor felálltunk és távoztunk.
Azóta is keresi a bérlőt
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólásáraa tisztelt hölgy téved,az ár növekedhet úgy is hogy az értéke semmivé válik.amíg ezt forintosítva , úgymond értékesíteni-eladni lehet értékén felül, meg kell lépni.nehogy később a földforgalom további nehezítése vagy túl liberalizációja fura helyzetbe hozzon lekötött tulajdonotok mellett.
Válasz Tomszi #1642. hozzászólásáraDe jól összefoglaltad!! Gratula!!! hajra mindenki megpróbálhatja...semmi gond...először is kell egy végzettség...kb. 3oo ezer lesz..
viccet félre: Be.szna, ha a tulaj egyszer azt mondaná, hogy fizessek a bérelt lakásért 380.000 ft-ot..mert én ott végzem a könyvelést...és látta, hogy egy fehér uj kocsival állok meg a belső parkolóban naponta...és biztos megéri nekem...
:D
Válasz arvaiz1969 #1657. hozzászólásáravan egy de azt egy rokon műveli és mi csak a támogatást vesszük fel. Igazából már elég messzi van elmenni azért a majd 2 hektárért.
Válasz Gatti #1654. hozzászólásáraSzia!
Kuncsorbán is van földed? Vagy az már túl messze van neked?
Üdv.: Zoli
Válasz Kisvuk #1651. hozzászólásáraSzia!
Az az igazság semmi közünk nem volt a pénzhez. Külön háztartásban éltünk, és a föld egyedül az övé volt, nem kérte ki a véleményünket. Azt sem tudtuk pontosan mennyi földről van szó!
Üdv.: Zoli
Válasz Tomszi #1642. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm válaszod!
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1647. hozzászólásáraigen , arra gondoltam :D
pontosítva: ahol egyiken SEM csak a saját hasznát nézi.
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólásáraAkkor tessék csak megtalálni az összhangot bérlővel, hogy mindenki jól járjon 5 év átlagában, mert lesz amikor a bérlődnek hektáronként mínusz 100.000Ft-ja lesz veszteség vagy több is neadjIsten, volt már ilyen nem egyszer erre is gondolni kell.
Továbbá arra is, hogy hosszútávon legyen tisztességesen szépen művelve, hogy az meg is tartsa értékét, ez csak jó kapcsolatra tud épülni ahol egyik sem a maximum saját hasznát nézi.
Válasz arvaiz1969 #1626. hozzászólásáraFöldet annyiért lehet kiadni amennyit a helyi viszonylatban adnak érte,a környékeden nem sok 100000Ft-os bérletet látni.Valamit viszont nem értek amíg az általad említett összeg nem a ti zsebetekbe vándorolt addig nem volt kevés a pénz,amíg a mama kapta nem törted a fejed hogy felhívd a bérlőt hogy miért fizet ilyen keveset??
Válasz Sanyiko #1622. hozzászólásáraHasonló mint most. (10 000 m2).
Válasz sanyi1965 #1641. hozzászólásáraAnyósom elmondta, hogy a földet meg kell tartani. Nem szabad eladni, mert a pénz csak elkótyavetyéljük. A földben benne van a pénz és az mindig növeli az értékét. Az a föld kettő generáció óta a család birtoka, mi vagyunk a harmadig generáció. A gyerek pedig a negyedik generáció.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1646. hozzászólásáraértem, én a csatornán erről bérelek földet igaz arra saját is van itt a környéken a nagyja 30-35kg búza/AK fizet. Amit én bérlek az több mint 7 hektár átlagba 20-28 AK/ha. Általában olyan 200 körül fizetek érte évente.
Válasz Gatti #1645. hozzászólására
Szia!
Nem tudom milyen csatorna!
Ahogy Törökszentmiklósról kijövünk, pár kilométerre már ott is van.
Ja arra a csatornára gondolsz ami felett átvezet a kövesút? Ahol valamikor egy fogadó volt? Ahol a prostik állnak?
Ha arra, akkor odáig nem kell elmenni, jóval előtte van.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1644. hozzászólásáraSzia!
Már megint elírtam valamit, ami félreérthető!
Helyesen ez így lett volna!
Az a Mezőtúr felé vezető KÖVESÚT mellett van.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1644. hozzászólásáraa 4,5 hektár merre van? a csatornán erről vagy felétek?
Válasz Gatti #1640. hozzászólásáraSzia!
Az az igazság fogalmam sincs, azt a területet soha nem mutatta meg az anyósom. A Törökszentmiklósi 4,5 hektárt azt tudom. Az a Mezőtúr felé vezető köves mellett van. De hogy melyik tábla pontosan azt ne kérdezd. nekem mindegyik egyforma.
Üdv.: Zoli
Válasz Tomszi #1642. hozzászólásáraJa és a lényeg lemaradt!
A bérleti díj fokozásának eszmefuttatásából csak vegyél vissza!
Összehasonlítási alapként: a nyugati országrészen, ahol osztrák bérlő is akad, 2000 max. 2500 Ft körül fizetnek egy Ak-ért. A földek magas aranykoronásak, 30-40 között. A hektáronkénti bérleti díjat ki tudod számolni. És ezek olyan földek hogy szokták mondani viccesen, ha nem felejtesz el vetni, akkor már terem 50 mázsa búzát.
Válasz arvaiz1969 #1634. hozzászólásáraKompenzációs felár: nem Áfás gazdák a hivatalosan eladott terményre 12% kompenzáció felárat kapnak, növénynél, állatnál asszem 7%. Amit vesz arra fizet Áfát, visszaigényelni nem tud, viszont a terményre kap 12% felárat, kompenzációként azért mert nem tud áfakülönbözetet visszaigényelni.
Te kicsit el vagy tévedve, vagy túl "okos vagy" vagy tényleg troll, vagy egyszerűen csak túl sokat foglalkozol vele.
Röviden válaszolva: Ha a jelen helyzetedben profitmaximalizálásra törekedsz, akkor annak add ki, aki a legtöbbet adja.
Hosszabban az egyéb előkerült dolgokról:
Az aranykorona egy régről ittmaradt szám. Nem teljesen mutatja egy föld termőképességét, nem egyenes-arányosság van, tehát egy 40 AK/ha nem nem terem kétszer annyit (se termésben, se jövedelemben), mint egy 20 AK/ha, és a 20 AK/ha se fele annyit terem mint a 40 AK/ha.
Nálunk még a legelőkből sincs 20 Ak alatti, és az hogy termelhetne annyi jövedelmet, mint egy szántó? sehogy.
Az tény ha valaki jól csinálja a mezőgazdaságot, főleg a növénytermesztést, és kellően nagyban, jó területeken, az komoly jövedelmet tud termelni, különösen ha nem 1-2 éve kezdte ezen tevékenységét. Természetesen a gazdálkodás megannyi nehézségével és kockázatával együtt, komoly befektetéssel jár, aminek nagy része nem térül meg 1 év alatt. Ez nyilván meg is látszik a gazdálkodón, milyen körülmények között termel, gépek, telep, ház, autó. Az hogy hitelre van az nem magyarázat, a hitelt is fizetni kell. Na de bárki belevághatna a gazdálkodásba. El lehet kezdeni.
A földre nem nézhetsz ugyanolyan befektetési eszközként, mint másra, más az értékpapír, az arany, a gyémánt, a műkincs, a lakás, részvény, és más a termőföld. A földbe befektetett pénz pusztán a bérbeadásból soká térül vissza, ezért bérből-és fizetésből élő embernek tisztán pénzügyileg nem jó befektetés. Nem is jellemző hogy ők vesznek földet. Gazdálkodva hamarabb visszatérülhet az ára. És ezért nem adhatod ki olyan áron, hogy 10 év alatt visszahozza az árát.
Bár ez bérleti díj és vételár függő. Nálunk most 2000FT/Ak a bérleti díj nagyjából, és 12-13 éve 20ezer/Ak körül ment az adásvétel. Így már csak tizen év az összefüggés. Az akkor vett földet ma 2-3 szoros áron lehet eladni, ez jó befektetés ennyi idő alatt.
Az hogy a föld árán mit vehetnél és azt mennyiért adod ki ez nagyon nyakatekert nézőpont, bérleti díjat nem nézheted így. Ha el akarod adni a földet, akkor nézheted így.
Válasz arvaiz1969 #1614. hozzászólásáraazért vásárolják meg akár bérlő elől is mert a bérlés zsákutca.ha ilyen értékes a földje a párodnak adja el hisz a bérlő és mások is megfizetik értékén felül is.AMÍG FÚJÓDIK A LUFI!
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólásáraamúgy csorba melyik felén helyezkedik el ez a föld? én a szomszéd városból írok (TSZM)
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólásáraMinden földművelő megkapja, de az őstermelő mint pl én kapunk kompenzációt pl termény eladáskor míg más gazdálkodási forma pedig az áfát tudja visszaigényelni.
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólásáraIgen
Válasz Petya91 #1636. hozzászólásáraSzia!
Ha jól értem akkor mint Őstermelő, Te is megkapod a területalapú támogatást.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1634. hozzászólásáraNem, nem azonos a kettő. A kompenzációt őstermelők kapják (mert nem igényelhetnek vissza áfát), a területalapút pedig mindenki aki gazdálkodik(őstermelő is)
Válasz arvaiz1969 #1632. hozzászólására
Sziasztok!
Ebben a mondatból kimaradt a "NEM" szó!!!
"Mivel a papírok a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat."
Helyesen ezt így akartam leírni!!!!
"Mivel a papírok nem a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat."
Bocs a figyelmetlenségemért!
Üdv.: Zoli
Válasz Petya91 #1628. hozzászólásáraKöszönöm válaszod!
Még azt kérdezném, hogy ez a kompenzáció akkor nem azonos a földtámogatással ugye?
Azt milyen gazdák kapják? Bocs a naivnak tűnő kérdésemért, de mint említettem nincs semmi ismeretem a földművelésről!
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1626. hozzászólásáraSzámold ki mennyi kamatot kapnál ha a 10ha árát beraknád a bankba. Úgy már nem kevés a 192ezer.
Főleg h eszed ágában sincs a föld közelébe menni mert poszkos leszel.
Mi is minden nélkül vágtunk bele 7ha gyümölcsösbe. Munka mellett. Azóta amit hoz abból fejlesztümk ezt azt. Meg a fizetésből pótoljuk ha kell. Ez egy ilyen drága hobbi.
Válasz D-032-a #1619. hozzászólásáraSzia!
Én nem vagyok földtulajdonos. A feleségem örökölt és azzal a földterülettel, illetve bérleti díjjal kapcsolatban tettem fel kérdéseket.
Valóban átnéztünk papírokat, és a számunkra fontosabb információkat feljegyeztük. Mint kiderült nem jegyeztünk fel minden fontos információt, például azt sem, hogy mikor jár le a szerződés. Mivel a papírok a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat.
Ezért kellett a bérlőket felhívunk, mert számunkra gyorsabb és kényelmesebb volt így információhoz jutni. Egyébként mint később kiderült a gazdálkodó által bérelt 4,5 hektáros területre nálunk egy egészen más szerződés van. Még ezt is tisztáznunk kell vele. Nálunk olyan szerződés van ami 10 éves szerződésre szól, pont mint a Cibaker kft vel és azon is 2018 a lejárat. A gazdálkodó azt mondta, hogy Ő 6 évre kötötte a szerződést és ebből még hátra van 4-5 év. De mi a gazdálkodó szerződését még nem láttuk. majd kíváncsiak leszünk rá. Persze lehet, hogy mivel megtudta, hogy anyósom halálos beteg, ezért a biztonság kedvéért a szerződés lejárta előtt új szerződést íratott vele alá, ami onnantól 6 évre szól. Egészen véletlenül persze!
A bérleti díj valóban kevés, minél többet foglalkozok vele annál jobban így gondolom.
Azok az információk amiket a fórumra írás előtt ismeretségi körömből megtudtam, az úgy is van. De azért írtam a fórumra, hogy megbizonyosodjak arról mi is a helyzet e téren.
" Ő vagy újságíró, vagy szonda, vagy provokátor.
Jobb esetben csak egy piti troll, akinek az ad sikerélményt, hogy fel tud "bolydítani" egy fórumot.
A hozzászólásaiból egyértelműen látszik a célja. Vitát akart provokálni, és addig fogja csűrni-csavarni amíg csak egyvalaki is válaszolni fog neki."
Nem gondolod komolyan hogy én ez vagyok? Te nagyon rossz ember ismerő vagy! Lehet túl sok filmet nézel!
Az nem troll, akinek eltérő véleménye van a földbérleti díjról!!!!!
Üdv.: Zoli
Válasz kt.debian #1621. hozzászólásáraAz első hozzászólásomba bele szólt a telefon meg ráadásul össze van repedezve a képernyő,sőt még a kicsi betűkhöz szemüvegre is van szükségem ami nem volt akkor elérhető!
Válasz D-032-a #1619. hozzászólásáraMég ha így is van, köszönjük végre egy jót vitáztunk köpködés mentesen.
Ha mégis tulaj, ugyis annyiért fogja bérbe adni amennyiért kibérlik.
Válasz BélaNB #1627. hozzászólásáraBizony az előfordulhat,de az már ujra komsi világ lesz!
Válasz arvaiz1969 #1623. hozzászólásáraVan saját gépem is. Azért számoltam bérmunkával, mert magamnak is úgy szoktam(nehéz meghatározni a gép önköltségét, fenntartását stb)és ha így megéri akkor saját géppel is. Igazából aratást és lazítást szoktam csak bérmunkába csináltatni.
A kompenzáció 12% felár ezt őstermelők kapják de cserébe nem igényelhet vissza áfát.
Válasz Sanyiko #1622. hozzászólásáraÉs ha 10 év múlva "elveszik" mint egyszer?
Válasz Kisvuk #1617. hozzászólásáraSzia!
Mint írtam a művelés nálunk szóba sem jöhet! Sem gép, sem pedig hozzáértés nincs.
Úgy látom nem érted a lényeget! Nem tettem említést ilyen magas bérleti díjról.
Viszont visszakérdezek! Te mennyiért adnád ki a földedet, ha tudod hogy az ilyen jelentős értéket képvisel?
Söt megkérdezem mi a véleményed a jelenlegi szerződésben rögzítettekről miszerint a 10 hektár 122 AK földért 192.000 Ft-ot fizettek. Úgy látod, hogy ez helyénvaló? Ez az az összeg amivel a tulajdonosnak elégedettnek kell hogy legyen?
Várom válaszod!
Üdv.: Zoli
Válasz D-032-a #1619. hozzászólásáraEz az eszmefuttatás maga csoda!
Válasz apuci #1616. hozzászólásáraSzia!
Igen, ezt már mondták! Ha minden igaz 5 év után lehet adómentesen eladni. De nem akarjuk eladni.
Üdv.: Zoli
Válasz Petya91 #1615. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm a részletes művelési költség bemutatását!
Ha ez így van akkor valóban nem mondható, hogy tetemes haszonra teszel szert.
A bérmunka az mit jelent? Jól gondolom, hogy saját földed van, de gép nincsen, és a művelést a munkahelyed gépeivel végzed?
"65x4500=2992500FT+komp=292500x1,12=327600ft " itt a "komp" mit jelent? Kompenzáció?
Ez az állami támogatás? Vagy Te nem kapsz állami támogatást?
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1596. hozzászólásáraÉs 30 év mulva mennyi lesz 1ha föld.
Válasz apuci #1618. hozzászólásáraAkkor ezt kellett volna leírni!
Nem egy mondatban.