Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak655 FtBenzin árak636 FtEUR414.08 FtUSD401.28 FtCHF438.6 FtGBP488.76 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
KÁR..ÉS ELMARADT HASZON..és az, hogy valaki nem volt olyan körültekintő, hogy a szerződéskötésének ( pl. földvétel, hagyatéki eljárásban az osztályos egyezség stb ) minden lényeges elemére kitérjen, az az ő baja....
Válasz vén cigány #1425. hozzászólásáraAzokat a kérdéseket amelyekre nem terjed ki a földtörvény. Az egyéb jogszabályok hivatottak szolgálni. Pl. PTK....nézz utána a dologi és a kötelmi jogi - a kártérítések ebből származnak részének!
De akkor forduljunk meg a lovon kicsit....kibérel Józsi 3oo hektár földet 10 évre, felvesz pl. beruházási hitelt...létesít 4 munkahelyet...alapít egy céget...megpályáz a kincstárnál PL. AKG programot vagy NTB projektet ( ezek 5 évre szólnak ) ....3 évig csinálja...beindul a bolt...és jön a Béle, hogy Józsi húzzz a bánatba mert én szeretném csinálni, megvettem a földet....igaz tudtam, hogy terhelten veszem meg...tudtam hogy 7 éved még vissza van...de gondoltam úgy felemelem a bérleti díjat, hogy megzöldül a fejed...
u.i.: Nem a jogszabályokat kell csak olvasgatni..hanem a BH ( bírósági határozatokat és a Kúria döntéseit,. elvi határozatait is célszerű )....na ott vannak érdekességek! Meg hát el kell menni tárgylásra, ha érdekel ilyen jellegű dolog..a neten fent van minden bíróság tárgyalási jegyzéke..hallgatóságnak be lehet ülni..ingyen szemináriumra...
Válasz UE-28 #1426. hozzászólásáraNem bántásként, írom, de van kötve egy földbérleti szerződés és a bérlő pontosan tudja, hogy alatta van a piaci áraknak, mivel a szerződés kötéskor a bérbeadó nem volt elég körültekintő.
Ilyenkor a bérlő röhög a markába és végül hoppon marad és siránkozik, hogy a lejárat után más kapja földet.
Ha pattog a tulajdonos, gondolkodás nélkül vissza adnám a földjét. Mivel engem úgy neveltek, hogy a magántulajdon szent és sérthetetlen és ezt senkitől sem szabad elvenni.
Válasz vén cigány #1424. hozzászólásáraBocsánat, de lehet Te is tévedésben vagy.
Egyrészről 60 napot tudok felmondásra, de ez most kevésbé lényeges, hiszen nem mondták fel a szerződést...
A másik dolog, nem tudom tudod e, hogy az ország melyik részéről írok?
Nyilván ez sem elhanyagolható...
A felső határ annyi, amennyit megadnak érte, és ezzel együtt nyereséges tud lenni a vállalkozás, hiszen legtöbben mégis azért a rohadt pénzért izzadunk.
Most már szerencsére ki tudnám fizetni a 2700 ft/AK- t is mert nem nyaralni megyek a földből befolyt pénzből sőt Navarára sem költöm.
Csak tudod mikor helyben is ennyi az ÁTLAGOS elfogadott, sőt a tulaj mikor az elején nagy haverkodva elhivott hogy beszeljunk akkor azt mondta ő is annyiért bérel.
Ha megfordítjuk a dolgot, és mondjuk Te nem vagy abban a szerencsés helyzetben, hogy a saját tulajdonodat műveld, és azt mondaná a tulaj, hogy mostantól adj nekem 3x annyit mondván határ a csillagos ég, Te abbahagynád vagy jogi utra terelve érvényesítenéd az igazadat ( szerződés)?
Válasz rongyos #1419. hozzászólására"Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!..."
Te állítólag jogvégzett ember vagy, akkor ne írjál itt marhaságot, olvasd ez az idevágó jogszabályt!!
Válasz UE-28 #1406. hozzászólásáraSzerintem Te totál tévedésben vagy.
Az örökös, miután a nevére került egy bizonyos határidőig (talán 60-90 nap) indoklás nélkül felmondhatja a szerződést. Persze a mezei leltárt fel kell venni és amit költöttél a földre az téged illet.
A földbérleti díj 2700-nál kezdődik és határ a csillagos ég. Aki nem tudja vagy akarja ezt kifizetni az hagyja abba abba a fölbérlést.
Mindig körültekintően kell eljárni ,,volt eset mikor vettem 2.7 ha földet közvetlen mellettem eltelt a 60 nap kifüggesztés és ezután még fél év és nem történt semmi az eladó már türelmetlen volt mert kellett volna neki nagyon a pénz ,Van egy bizottság ami ellenjegyzi a földügyleteket és ők mondják rá az áment :-)kiderült a bizottság elnökének is nagyon kellett volna a föld de viszont nem volt közvetlen szomszéd viszont mikor trágyázták a földjeit csak ezen a 2.7 ha földön keresztül tudtak bejárni elkezdtek szopatni,hogy soha sem lesz az enyém a föld mert ha törvényileg hiába van elővásárlási jogom baszhatom az egészet 1.5 évig ment a szopatás aztán felajánlotta,hogy cseréljünk ad a 2.7 ha helyett 3.1 ha földet 500 méterre arrébb .Megtanultam azóta a leckét a fideszes nagy urakkal szemben nincs mit tenni vagy behódol az ember vagy kiszopatják,,,
Válasz UE-28 #1420. hozzászólásáranem biztatnák senkit a pereskedésre inkább meg kell egyezni.a támogatásokhoz való hozzájutás és a termelésbiztonság fokozatosan megrendülni látszik.kis embert-gazdaságot ne tedd ki herce-hurcának egy darab koszvadt földért.az őstermelőség kivezetése + integrátori törvény sok kockás füzetben matekoló termelőnek átformálja a világnézetét. a jogállamiságot hagyjuk,a bérlőt le lehet választani a földről,kérdés érdemes-e,lehet csak a szipolyozás mértékét óhajtja növelni a tulaj.
Én nem paráznék a te helyedben. Lehetett volna a jelenlegi tulajdonos annyira körültekintő, hogy megnézze, milyen terhekkel veszi meg az adott területet.
Velem is előfordult már, hogy az új tulajdonos ki akart fúrni..valljuk be mindenkinek arra a rohadt támogatásra fáj a foga...
Mondtam neki semmi gond, a dologbérlet úgy működik, legyen az gép vagy ingatlan, hogy ha egyoldalúan felmondja valaki akkor viselje annak a kockázatát. Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!...
egyből lehervadt. Mert igenis az ember számol ezzel a termelőeszközzel az adott üzleti ciklusban. Olyan nincs hogy böffent valamit a TV hogy a gazdák ennyi és annyi pénzt kaptak..akkor már ugrik is a tulajdonos a bérlő nyakának.
Mondtam neki, hogy bérelek én ipari telephelyet is, de onnan sem tudtak kirakni....vadabb kötbérigényt virítottam be...de tényleg bíróságra kell menni...mert ott azért józanabbul lehet tárgyalni, nem úgy mint egy ganyédomb mellett.
Természetesen szerettem volna megvenni, de mivel 2012-ben kezdtem el foglalkozni a mg.-al, a nagyapám féle rendszám nélküli 28-al, meg egy szakadt, rendszám nélküli póttal, így bőven volt helye a még meg sem lévő pénznek.
Hálát adtam az Istennek, hogy egyszer sem tankoltam ki a géppel, és a műszaki hibák miatt rászorult bérmunkára össze tudtam kaparni a rávalót.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraFelajánlhatnád, hogy visszaadod a földet, ha fizet xy forintot ami a Te hasznod lenne mire lejár a szerződés. Ha kifizeti azt a pénzt akkor még nem is kockáztatsz, hogy belerakod a pénzt és esetleg nem aratsz. Aztán had vigye. Miért nem Te vetted meg ha eladó volt a föld?
Válasz UE-28 #1414. hozzászólásáraNem volt hozzá szerencsém,az én ügyeimet profi módon az edelényi F.G. kezeli vagy húsz éve,a Szobornál van az irodája.
Válasz oprita #1409. hozzászólásáraKapcsolatban állok én is egy ügyvéddel, akinek ez a szakterülete, ő mondta, hogy most már nem nekem kell majd pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
Válasz Mf-es? #1405. hozzászólásáraEsze ágában nincs művelni, csak mondogatja, a támogatásra pályázik, meg vadászgat és gondolom a törvény miatt kéne a terület. Van ebben az osztatlanban olyan tulajdonrésze, amin nincs földhasználat, azt se műveli
Válasz UE-28 #1406. hozzászólásáraÉn következőt tenném ,,,persze nem kell megfogadni :-)Semmit nem tennék a földhasználat be van jegyezve a nevedre jól tudta mikor megvette a földet,hogy szerződés van rajta gondolom annyit is fizetett érte .Megvárnám amíg a bíróságra viszi az ügyet addig meg gazdálkodnék rajta.
Válasz zeli39 #1404. hozzászólására22-ig van szerződés. Nyilván nem az ellen zárkózom el, hogy emeljen, az 1350 ft megadnám én is, az reális és méltányos. Az ember 10 évre köt egy szerződést, az abban foglalt bérleti díjjal kalkulál, ennek függvényében tudja mi marad, vesz fel hitelt, beruház, felújít. Józan ésszel bárki felháborodna, ha valami akár a jelen esetben számolva is 3x emelést hozna.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraMeddig van szerződés a földre ??Neked semmi dolgod nincs addig amíg szerződés van a tulajdonos max mehet a bíróságra .Piaci alapon bérelted ilyenkor a bíróság max 20% emelést szokott megítélni .Teljesen felesleges szakértőt fogadni mert a bíróság a saját szakértői véleményét fogja elfogadni.Az állami földbérletek jelenleg 1350 ft/ak tartanak kb ez irányadó.Persze ha valami nagykutya szórakozik veled akkor bármi megtörténhet akár a bíróságon is .Persze ismerni kéne a szerződésben foglaltakat.
4 évvel ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem egy osztatlan közös terület egy részére, 1000 ft/Ak nak megfelelő (de ha-ban megadott) bérleti díjért.
A tulaj meghalt, az örökösök eladták, majd az új tulaj miután bírósági hercehurca után sem tudta felmondani a szerződést nekem, jelentősen akarta emelni az összeget, a szerződésben foglaltak hétszeresére (!!!!), nem fogadtam el, majd keveset csökkentve, de azt se fogadtam el.
Most se szó, se pá megbízott egy szakértőt, aki megállapított egy összeget, ami a jelenleginek még mindig 3x-a, több bérleti díj emelését segítő bár egyértelműen hazugságot leírva, többek között a helyi megélhetési, kereseti lehetőségeket nem vizsgálva.
A szakértői díjat, ami több, mint kétszázezer ft, rajtam kéri számon, nyilván eszem ágában sincs kifizetni, pláne nem nevemre szóló számla hiányában, hiszen ő volt a megrendelő, de ez csak szépséghiba, mert ezt nem fizetem ki.
Ilyenkor szerintetek mi a helyzet, volt e már valakinek ilyen?
Ügyvéd azt mondta, hogy nem vagyok köteles elfogadni, viszont akkor nekem kell pert kezdeményezni valami új törvény miatt, és nekem is szakértővel kell ezt megcáfoltatni, ami úgy gondolom nem lesz nehéz
Hogy nem fél egy szakértő leírni olyan feketén-fehéren cáfolható tényeke, mint például megoldott kerítettség, holott egy m2 nincs bekerítve,vagy rendezett vízjárás, holott 3 soha ki nem száradó vadvíz folt van, ahova a legaszályosabb nyáron is inni (!!) járnak a vadak,vagy a szokásost meghaladó vadkár nem jellemző, de a táblát minden tavaszon simítóznom kell a disznótúrás miatt amit még műhold felvételről is jól lehet látni....
Nagy bátorság ilyen szakvéleményt aláírni és lepecsételni!
Válasz oprita #1397. hozzászólására hát erről már hiába írogatunk ez a hajó már elment 60 ha legelő erdő vízmosás 7 milla de 2009 évet írtak akkor kár hogy a mi településünkön össz-visz 4,7 ha állami föld volt az is 2 db-ban
Válasz r.il #1395. hozzászólásáraÜdv! Ha a bérlő lennél az 1000 Ft/ha is sok lenne. Mivel a bérbeadó vagy számít a Szántó hozama és a felvehető támogatás is. Meparban nézd meg van-e pl. thét (régi kat támogatást)! Ha most lehetne beadni az AKG-t akkor 70e felett is jogos lenne a bérleti díj. Sok mindentől függ egyébként, pl fekvés, mennyi potenciális bérlő lenne, mennyi időre adod ki,stb. Aki művelni akarja annak reális, akit a támogatás érdekel, annak sok a 70.
A bérlők szeretik a kg-os szerződéseket, mert az elavult és lehet zagyvásítani is, mint pl nem írják bele, hogy milyen minőségű gabonával számolnak. Persze a bérlő takarmány minőségű, a bérbeadó malmira gondol.
Legjobb a fix Ft, beleírva, hogy vissza major esetén is fizet bérleti díjat- mert a földtörvény jogot ad a díjfizetés kötelezettsége alól-. Én régebben olyan haszonbérleti szerződést írtam- amikor téma volt a bázis jogosultság-, hogy az esetlegesen képződő jogosultságot a bérleti szerződés lejártával átadja a következő haszonbérlőnek.
Válasz oprita #1397. hozzászólására kösz nem tudom ha piros szegfűt rajzolnék rá akkor lehet megtudnám nyitni de így nem mükszikez csak 3 sor ma kimarad az esti meséd jó éjt
Üdv, Mindenkinek!
Mint földügyekben járatlan és földet haszonbérbe adni szándékozó kérdezem, ha valaki kivenné a földet és évente előre fizetne, ez a kifüggesztés által alakulhat e úgy, hogy más bérli és csak utólag fizetne? Továbbá a Jászságban (Jásztelken), reális e, a 70.000 Ft/hektár haszonbér? Vagy irreális? (Huszonnégy hektár szántó, egyben. 700Ak.) Köszönöm előre is a felvilágosítást!
és ehhez mit szóltok jár mi
íregyháza legelő 15 Ha
22.000.000 Ft
2016. október 10. 05:38▪Birtok▪Szabolcs-Szatmár-Bereg
15 Ha legelő Nyíregyházától 7 km-re Vízállásos években extra minőségű nád található rajta. Kb 10 Ha Értéke bérleti díjban 600000-1300000/év nem tudom de szerintem 60 ezer a nád 130 ezer a legelő s mennyi lenne ha szántó
Válasz mtarka #1392. hozzászólásáraAz is egy nyilvános fórum, bárki válaszolhat. Azért nem kell engem sértegetned, mert felhívtam a figyelmedet, hogy kinek a válaszát fogadhatod el. Van egy-két minden témához hozzászóló grafomán fórumozó is. Az eddigi tapasztalataim alapján Lajcsó a gyakorlatban is foglalkozik földügyekkel. Majd benéz Ő is, ha ráér.
Válasz peggy #1390. hozzászólásáraAkkor jó. Én kezdö vagyok. Nem is venném el a profi ügyvédek kenyerét.
Viszont eddig sokat nem csillantott meg abból az iszonyú profiságból.
Várom, figyelek. Szerva ott.
Válasz mtarka #1387. hozzászólásáraEz nem tegnapelőtt volt, ne feledd el!
Más.
A másik fórumon feltett kérdésedre várd meg Lajcsó válaszát! Ő is ügyvéd, és jártas földügyekben.
Válasz peggy #1386. hozzászólásáraTudod mennyi volt támogatások előtt egy gyengébb föld haszonbérleti díja? 10-15.000.- Ft/ha/év.
Nem sok. Különösen, ha azt nézzük mennyibe kerül most megvásárolni a földet. Hol fogja akkor meghaladni az évi 5%-ot a tőke hozadéka? 5%-ot hoz a lakások bérbeadása is.
Válasz kutyalaci #1335. hozzászólásáraTe úgy gondolod, hogy szívességet teszel? Látszik mennyire tiszteled a magántulajdont.
A bérlő nem a bérleti díj finanszírozására kapja a támogatást. Ha nem kap támogatást majd megoldja, ha továbbra is szeretné használni a földet, mint ahogy a támogatások előtt is megoldotta.
Válasz apuci #1378. hozzászólására ezt nagyon nem tudom elhinni ez vagy víz állás vagy gyep nem szántó még ha szántóként van a földhivatalnál papíron vagy zsebből oda adja a támogatást még ami 70 +még úgy már valós
Válasz apuci #1382. hozzászólásáraFelesbérleti szerződésben sokszor szerepel, hogy milyen módon, mikorra lehet felmondani.
Ha nem szerepel ilyen rendelkezés, akkor szerintem, ugyanúgy lehet felmondani mint a haszonbérleti szerződés esetében, azaz sehogy.
A felesbérbeadó személye változhat, az nincs kihatással a szerződésre.
Már írtam korábban, felesbérleti szerződés "problémája" lehet ügyeskedés esetében (márpedig a felesbérletek 99,9999%-a ügyeskedés) az, hogy a felesbérlő ténylegesen - természetben - kell szolgáltassa a megtermett termény 50%-át vagy amennyit a szerződésben meghatároznak (lehet ez akár egészen kevés is, mondjuk 5%).
Namármost, ha ez sok (40-50%), akkor a felesbérlő nem sokáig fog ragaszkodni a földhöz, ha pedig kevés (5-10%), akkor lehet kérni, hogy a piaci viszonyokhoz igazítsa (végső esetben a bíróság).
Válasz mtarka #1380. hozzászólásáraÉs még egy kicsit másról kérdeznélek téged vagy akárki mást a felesbérlet ha meg van kötve pl.10 évre azt fel lehet bontani ha közbe más lesz a tulaj?
_jpg_fill_540x300_0.webp "Fontos tudnivalók a növényvédelmi kezelésről szóló nyilatkozatról")
3430 hozzászólás
Válasz vén cigány #1427. hozzászólásáratalán így egyszerűbb ha a kolléganő cikkét behozom ide:
http://drjobbagykrisztina.hu/wp-content/uploads/2015/11/c-jk-1310.pdf
KÁR..ÉS ELMARADT HASZON..és az, hogy valaki nem volt olyan körültekintő, hogy a szerződéskötésének ( pl. földvétel, hagyatéki eljárásban az osztályos egyezség stb ) minden lényeges elemére kitérjen, az az ő baja....
Válasz vén cigány #1425. hozzászólásáraAzokat a kérdéseket amelyekre nem terjed ki a földtörvény. Az egyéb jogszabályok hivatottak szolgálni. Pl. PTK....nézz utána a dologi és a kötelmi jogi - a kártérítések ebből származnak részének!
De akkor forduljunk meg a lovon kicsit....kibérel Józsi 3oo hektár földet 10 évre, felvesz pl. beruházási hitelt...létesít 4 munkahelyet...alapít egy céget...megpályáz a kincstárnál PL. AKG programot vagy NTB projektet ( ezek 5 évre szólnak ) ....3 évig csinálja...beindul a bolt...és jön a Béle, hogy Józsi húzzz a bánatba mert én szeretném csinálni, megvettem a földet....igaz tudtam, hogy terhelten veszem meg...tudtam hogy 7 éved még vissza van...de gondoltam úgy felemelem a bérleti díjat, hogy megzöldül a fejed...
u.i.: Nem a jogszabályokat kell csak olvasgatni..hanem a BH ( bírósági határozatokat és a Kúria döntéseit,. elvi határozatait is célszerű )....na ott vannak érdekességek! Meg hát el kell menni tárgylásra, ha érdekel ilyen jellegű dolog..a neten fent van minden bíróság tárgyalási jegyzéke..hallgatóságnak be lehet ülni..ingyen szemináriumra...
Válasz vén cigány #1427. hozzászólásáraAz előző hozzászólás nem rád vonatkozik, csak egy példa volt.
Válasz UE-28 #1426. hozzászólásáraNem bántásként, írom, de van kötve egy földbérleti szerződés és a bérlő pontosan tudja, hogy alatta van a piaci áraknak, mivel a szerződés kötéskor a bérbeadó nem volt elég körültekintő.
Ilyenkor a bérlő röhög a markába és végül hoppon marad és siránkozik, hogy a lejárat után más kapja földet.
Ha pattog a tulajdonos, gondolkodás nélkül vissza adnám a földjét. Mivel engem úgy neveltek, hogy a magántulajdon szent és sérthetetlen és ezt senkitől sem szabad elvenni.
Válasz vén cigány #1424. hozzászólásáraBocsánat, de lehet Te is tévedésben vagy.
Egyrészről 60 napot tudok felmondásra, de ez most kevésbé lényeges, hiszen nem mondták fel a szerződést...
A másik dolog, nem tudom tudod e, hogy az ország melyik részéről írok?
Nyilván ez sem elhanyagolható...
A felső határ annyi, amennyit megadnak érte, és ezzel együtt nyereséges tud lenni a vállalkozás, hiszen legtöbben mégis azért a rohadt pénzért izzadunk.
Most már szerencsére ki tudnám fizetni a 2700 ft/AK- t is mert nem nyaralni megyek a földből befolyt pénzből sőt Navarára sem költöm.
Csak tudod mikor helyben is ennyi az ÁTLAGOS elfogadott, sőt a tulaj mikor az elején nagy haverkodva elhivott hogy beszeljunk akkor azt mondta ő is annyiért bérel.
Ha megfordítjuk a dolgot, és mondjuk Te nem vagy abban a szerencsés helyzetben, hogy a saját tulajdonodat műveld, és azt mondaná a tulaj, hogy mostantól adj nekem 3x annyit mondván határ a csillagos ég, Te abbahagynád vagy jogi utra terelve érvényesítenéd az igazadat ( szerződés)?
Válasz rongyos #1419. hozzászólására"Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!..."
Te állítólag jogvégzett ember vagy, akkor ne írjál itt marhaságot, olvasd ez az idevágó jogszabályt!!
Válasz UE-28 #1406. hozzászólásáraSzerintem Te totál tévedésben vagy.
Az örökös, miután a nevére került egy bizonyos határidőig (talán 60-90 nap) indoklás nélkül felmondhatja a szerződést. Persze a mezei leltárt fel kell venni és amit költöttél a földre az téged illet.
A földbérleti díj 2700-nál kezdődik és határ a csillagos ég. Aki nem tudja vagy akarja ezt kifizetni az hagyja abba abba a fölbérlést.
Mindig körültekintően kell eljárni ,,volt eset mikor vettem 2.7 ha földet közvetlen mellettem eltelt a 60 nap kifüggesztés és ezután még fél év és nem történt semmi az eladó már türelmetlen volt mert kellett volna neki nagyon a pénz ,Van egy bizottság ami ellenjegyzi a földügyleteket és ők mondják rá az áment :-)kiderült a bizottság elnökének is nagyon kellett volna a föld de viszont nem volt közvetlen szomszéd viszont mikor trágyázták a földjeit csak ezen a 2.7 ha földön keresztül tudtak bejárni elkezdtek szopatni,hogy soha sem lesz az enyém a föld mert ha törvényileg hiába van elővásárlási jogom baszhatom az egészet 1.5 évig ment a szopatás aztán felajánlotta,hogy cseréljünk ad a 2.7 ha helyett 3.1 ha földet 500 méterre arrébb .Megtanultam azóta a leckét a fideszes nagy urakkal szemben nincs mit tenni vagy behódol az ember vagy kiszopatják,,,
Válasz Gox #1418. hozzászólásáraahogy mondani szokták:szo-szo.
Válasz UE-28 #1420. hozzászólásáranem biztatnák senkit a pereskedésre inkább meg kell egyezni.a támogatásokhoz való hozzájutás és a termelésbiztonság fokozatosan megrendülni látszik.kis embert-gazdaságot ne tedd ki herce-hurcának egy darab koszvadt földért.az őstermelőség kivezetése + integrátori törvény sok kockás füzetben matekoló termelőnek átformálja a világnézetét. a jogállamiságot hagyjuk,a bérlőt le lehet választani a földről,kérdés érdemes-e,lehet csak a szipolyozás mértékét óhajtja növelni a tulaj.
Válasz rongyos #1419. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm a megnyugtató választ
Válasz UE-28 #1417. hozzászólásáraKedves Kolléga!
Én nem paráznék a te helyedben. Lehetett volna a jelenlegi tulajdonos annyira körültekintő, hogy megnézze, milyen terhekkel veszi meg az adott területet.
Velem is előfordult már, hogy az új tulajdonos ki akart fúrni..valljuk be mindenkinek arra a rohadt támogatásra fáj a foga...
Mondtam neki semmi gond, a dologbérlet úgy működik, legyen az gép vagy ingatlan, hogy ha egyoldalúan felmondja valaki akkor viselje annak a kockázatát. Én is azt mondtam neki...ok..visszaadom a földet, te meg egy összegben odaadod a visszamaradt évekre vonatkozó területalapú támogatást, amire akkor is jogosult az ember, ha ugart csinál...ennyi!!...
egyből lehervadt. Mert igenis az ember számol ezzel a termelőeszközzel az adott üzleti ciklusban. Olyan nincs hogy böffent valamit a TV hogy a gazdák ennyi és annyi pénzt kaptak..akkor már ugrik is a tulajdonos a bérlő nyakának.
Mondtam neki, hogy bérelek én ipari telephelyet is, de onnan sem tudtak kirakni....vadabb kötbérigényt virítottam be...de tényleg bíróságra kell menni...mert ott azért józanabbul lehet tárgyalni, nem úgy mint egy ganyédomb mellett.
Válasz ellenőr #1400. hozzászólásáraHad kérdezzem meg, hogy a bázis jogosúltság hivatalosan megszünt, vagy csak elfelejtôdött?
Válasz BélaNB #1416. hozzászólására
kb 1 évnyi pénzt ajánlott fel vagy másfél éve :-)))
Nem fogadtam el.
Természetesen szerettem volna megvenni, de mivel 2012-ben kezdtem el foglalkozni a mg.-al, a nagyapám féle rendszám nélküli 28-al, meg egy szakadt, rendszám nélküli póttal, így bőven volt helye a még meg sem lévő pénznek.
Hálát adtam az Istennek, hogy egyszer sem tankoltam ki a géppel, és a műszaki hibák miatt rászorult bérmunkára össze tudtam kaparni a rávalót.
Sajnos ezért nem az enyém az a terület.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraFelajánlhatnád, hogy visszaadod a földet, ha fizet xy forintot ami a Te hasznod lenne mire lejár a szerződés. Ha kifizeti azt a pénzt akkor még nem is kockáztatsz, hogy belerakod a pénzt és esetleg nem aratsz. Aztán had vigye. Miért nem Te vetted meg ha eladó volt a föld?
Válasz UE-28 #1414. hozzászólásáraNem volt hozzá szerencsém,az én ügyeimet profi módon az edelényi F.G. kezeli vagy húsz éve,a Szobornál van az irodája.
Válasz oprita #1412. hozzászólásáraÜgyvéd!
Még régen az agrárkamaránál ajánlották a Csabai Kapuban.
Válasz UE-28 #1411. hozzászólásáraNa, pedig nem ittam semmit:
NEKEM KELL pert indítani, ha nem fogadom el!
Válasz UE-28 #1410. hozzászólásáraÜgyvéd,vagy a tulaj?
Válasz UE-28 #1410. hozzászólásáraRosszul írtam!
Tehát nem kell pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
Válasz oprita #1409. hozzászólásáraKapcsolatban állok én is egy ügyvéddel, akinek ez a szakterülete, ő mondta, hogy most már nem nekem kell majd pert indítani, ha nem fogadom el a szakvéleményt.
P.Gy.-t ismered?
Válasz UE-28 #1408. hozzászólására1407 hsz-sal egyetértek,de egy ügyvéd legyen készenlétben.Földügyben profi ügyvédet tudok.
Válasz Mf-es? #1405. hozzászólásáraEsze ágában nincs művelni, csak mondogatja, a támogatásra pályázik, meg vadászgat és gondolom a törvény miatt kéne a terület. Van ebben az osztatlanban olyan tulajdonrésze, amin nincs földhasználat, azt se műveli
Válasz UE-28 #1406. hozzászólásáraÉn következőt tenném ,,,persze nem kell megfogadni :-)Semmit nem tennék a földhasználat be van jegyezve a nevedre jól tudta mikor megvette a földet,hogy szerződés van rajta gondolom annyit is fizetett érte .Megvárnám amíg a bíróságra viszi az ügyet addig meg gazdálkodnék rajta.
Válasz zeli39 #1404. hozzászólására22-ig van szerződés. Nyilván nem az ellen zárkózom el, hogy emeljen, az 1350 ft megadnám én is, az reális és méltányos. Az ember 10 évre köt egy szerződést, az abban foglalt bérleti díjjal kalkulál, ennek függvényében tudja mi marad, vesz fel hitelt, beruház, felújít. Józan ésszel bárki felháborodna, ha valami akár a jelen esetben számolva is 3x emelést hozna.
Nagykutya????
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraAdd vissza a földet.Ilyen árak mellett,had kínlódjon.
Válasz UE-28 #1403. hozzászólásáraMeddig van szerződés a földre ??Neked semmi dolgod nincs addig amíg szerződés van a tulajdonos max mehet a bíróságra .Piaci alapon bérelted ilyenkor a bíróság max 20% emelést szokott megítélni .Teljesen felesleges szakértőt fogadni mert a bíróság a saját szakértői véleményét fogja elfogadni.Az állami földbérletek jelenleg 1350 ft/ak tartanak kb ez irányadó.Persze ha valami nagykutya szórakozik veled akkor bármi megtörténhet akár a bíróságon is .Persze ismerni kéne a szerződésben foglaltakat.
Üdv!
Akadt egy kis bonyodalom...
4 évvel ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem egy osztatlan közös terület egy részére, 1000 ft/Ak nak megfelelő (de ha-ban megadott) bérleti díjért.
A tulaj meghalt, az örökösök eladták, majd az új tulaj miután bírósági hercehurca után sem tudta felmondani a szerződést nekem, jelentősen akarta emelni az összeget, a szerződésben foglaltak hétszeresére (!!!!), nem fogadtam el, majd keveset csökkentve, de azt se fogadtam el.
Most se szó, se pá megbízott egy szakértőt, aki megállapított egy összeget, ami a jelenleginek még mindig 3x-a, több bérleti díj emelését segítő bár egyértelműen hazugságot leírva, többek között a helyi megélhetési, kereseti lehetőségeket nem vizsgálva.
A szakértői díjat, ami több, mint kétszázezer ft, rajtam kéri számon, nyilván eszem ágában sincs kifizetni, pláne nem nevemre szóló számla hiányában, hiszen ő volt a megrendelő, de ez csak szépséghiba, mert ezt nem fizetem ki.
Ilyenkor szerintetek mi a helyzet, volt e már valakinek ilyen?
Ügyvéd azt mondta, hogy nem vagyok köteles elfogadni, viszont akkor nekem kell pert kezdeményezni valami új törvény miatt, és nekem is szakértővel kell ezt megcáfoltatni, ami úgy gondolom nem lesz nehéz
Hogy nem fél egy szakértő leírni olyan feketén-fehéren cáfolható tényeke, mint például megoldott kerítettség, holott egy m2 nincs bekerítve,vagy rendezett vízjárás, holott 3 soha ki nem száradó vadvíz folt van, ahova a legaszályosabb nyáron is inni (!!) járnak a vadak,vagy a szokásost meghaladó vadkár nem jellemző, de a táblát minden tavaszon simítóznom kell a disznótúrás miatt amit még műhold felvételről is jól lehet látni....
Nagy bátorság ilyen szakvéleményt aláírni és lepecsételni!
Válasz ellenőr #1400. hozzászólásáraKöszönöm :)
Válasz oprita #1397. hozzászólására hát erről már hiába írogatunk ez a hajó már elment 60 ha legelő erdő vízmosás 7 milla de 2009 évet írtak akkor kár hogy a mi településünkön össz-visz 4,7 ha állami föld volt az is 2 db-ban
Válasz r.il #1395. hozzászólásáraÜdv! Ha a bérlő lennél az 1000 Ft/ha is sok lenne. Mivel a bérbeadó vagy számít a Szántó hozama és a felvehető támogatás is. Meparban nézd meg van-e pl. thét (régi kat támogatást)! Ha most lehetne beadni az AKG-t akkor 70e felett is jogos lenne a bérleti díj. Sok mindentől függ egyébként, pl fekvés, mennyi potenciális bérlő lenne, mennyi időre adod ki,stb. Aki művelni akarja annak reális, akit a támogatás érdekel, annak sok a 70.
A bérlők szeretik a kg-os szerződéseket, mert az elavult és lehet zagyvásítani is, mint pl nem írják bele, hogy milyen minőségű gabonával számolnak. Persze a bérlő takarmány minőségű, a bérbeadó malmira gondol.
Legjobb a fix Ft, beleírva, hogy vissza major esetén is fizet bérleti díjat- mert a földtörvény jogot ad a díjfizetés kötelezettsége alól-. Én régebben olyan haszonbérleti szerződést írtam- amikor téma volt a bázis jogosultság-, hogy az esetlegesen képződő jogosultságot a bérleti szerződés lejártával átadja a következő haszonbérlőnek.
Válasz Mihály-963 #1398. hozzászólásáraBocsi,direkt linket soha nem teszek fel.Másol/beilleszttel menne.Jó éjt!
Válasz oprita #1397. hozzászólására kösz nem tudom ha piros szegfűt rajzolnék rá akkor lehet megtudnám nyitni de így nem mükszik
ez csak 3 sor ma kimarad az esti meséd jó éjt
Válasz Mihály-963 #1394. hozzászólásáraAzért Te is próbáld feldolgozni,amit jeleztem elébb.Erről 40 sort legalább várok.
Válasz Mihály-963 #1394. hozzászólásáraNyilvános a neten,ezt nézegessétek,szoci hívőknek marhára ajánlom.
mnvzrt.hu/search/searchresults?heading=55494&query=bsz&spage=2&psize=10
Üdv, Mindenkinek!
Mint földügyekben járatlan és földet haszonbérbe adni szándékozó kérdezem, ha valaki kivenné a földet és évente előre fizetne, ez a kifüggesztés által alakulhat e úgy, hogy más bérli és csak utólag fizetne? Továbbá a Jászságban (Jásztelken), reális e, a 70.000 Ft/hektár haszonbér? Vagy irreális? (Huszonnégy hektár szántó, egyben. 700Ak.) Köszönöm előre is a felvilágosítást!
és ehhez mit szóltok jár mi
íregyháza legelő 15 Ha
22.000.000 Ft
2016. október 10. 05:38▪Birtok▪Szabolcs-Szatmár-Bereg
15 Ha legelő Nyíregyházától 7 km-re Vízállásos években extra minőségű nád található rajta. Kb 10 Ha Értéke bérleti díjban 600000-1300000/év nem tudom de szerintem 60 ezer a nád 130 ezer a legelő s mennyi lenne ha szántó
Válasz mtarka #1392. hozzászólásáraAz is egy nyilvános fórum, bárki válaszolhat. Azért nem kell engem sértegetned, mert felhívtam a figyelmedet, hogy kinek a válaszát fogadhatod el. Van egy-két minden témához hozzászóló grafomán fórumozó is. Az eddigi tapasztalataim alapján Lajcsó a gyakorlatban is foglalkozik földügyekkel. Majd benéz Ő is, ha ráér.
Válasz peggy #1390. hozzászólásáraA "profi" ügyvédedből nem sikerült egy értelmes mondatot se kipréselnem.
Mondjuk mit vártam? Egy profi ügyvédtől?
Válasz peggy #1390. hozzászólásáraAkkor jó. Én kezdö vagyok. Nem is venném el a profi ügyvédek kenyerét.
Viszont eddig sokat nem csillantott meg abból az iszonyú profiságból.
Várom, figyelek. Szerva ott.
Válasz mtarka #1389. hozzászólásáraNem is rád gondoltam, hanem kbs-re, aki megpróbált válaszolni neked. Lajcsó profi a témában.
Válasz peggy #1388. hozzászólásáraSzia!
Én nem vagyok ügyvéd.
Válasz mtarka #1387. hozzászólásáraEz nem tegnapelőtt volt, ne feledd el!
Más.
A másik fórumon feltett kérdésedre várd meg Lajcsó válaszát! Ő is ügyvéd, és jártas földügyekben.
Válasz peggy #1386. hozzászólásáraTudod mennyi volt támogatások előtt egy gyengébb föld haszonbérleti díja? 10-15.000.- Ft/ha/év.
Nem sok. Különösen, ha azt nézzük mennyibe kerül most megvásárolni a földet. Hol fogja akkor meghaladni az évi 5%-ot a tőke hozadéka? 5%-ot hoz a lakások bérbeadása is.
Válasz kutyalaci #1335. hozzászólásáraTe úgy gondolod, hogy szívességet teszel? Látszik mennyire tiszteled a magántulajdont.
A bérlő nem a bérleti díj finanszírozására kapja a támogatást. Ha nem kap támogatást majd megoldja, ha továbbra is szeretné használni a földet, mint ahogy a támogatások előtt is megoldotta.
Válasz apuci #1378. hozzászólására ezt nagyon nem tudom elhinni ez vagy víz állás vagy gyep nem szántó még ha szántóként van a földhivatalnál papíron vagy zsebből oda adja a támogatást még ami 70 +még úgy már valós
Válasz mtarka #1383. hozzászólásáraKöszi!
Válasz apuci #1382. hozzászólásáraFelesbérleti szerződésben sokszor szerepel, hogy milyen módon, mikorra lehet felmondani.
Ha nem szerepel ilyen rendelkezés, akkor szerintem, ugyanúgy lehet felmondani mint a haszonbérleti szerződés esetében, azaz sehogy.
A felesbérbeadó személye változhat, az nincs kihatással a szerződésre.
Már írtam korábban, felesbérleti szerződés "problémája" lehet ügyeskedés esetében (márpedig a felesbérletek 99,9999%-a ügyeskedés) az, hogy a felesbérlő ténylegesen - természetben - kell szolgáltassa a megtermett termény 50%-át vagy amennyit a szerződésben meghatároznak (lehet ez akár egészen kevés is, mondjuk 5%).
Namármost, ha ez sok (40-50%), akkor a felesbérlő nem sokáig fog ragaszkodni a földhöz, ha pedig kevés (5-10%), akkor lehet kérni, hogy a piaci viszonyokhoz igazítsa (végső esetben a bíróság).
Válasz mtarka #1380. hozzászólásáraÉs még egy kicsit másról kérdeznélek téged vagy akárki mást a felesbérlet ha meg van kötve pl.10 évre azt fel lehet bontani ha közbe más lesz a tulaj?
Válasz mtarka #1380. hozzászólásáraÉn csak Rózsa kérésére néztem meg, te is meg tudod nézni ez van kifüggesztve!