Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak631 FtEUR403.06 FtUSD389.11 FtCHF426.08 FtGBP483.79 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Hát tul sok okosat én sem tudok hisz anyira bonyolúlt és sokrétü..De szerintem mindig az aprobetüsben van a lényeg meg sok mulik azon hogy hogy fogsz hozzá az egészhez!!De a legföbb szerintem az hogy a bérbe adó mit és hogyan akar..Szük a mozgástér de ha már lefutot a15nap akor már szinte semi..
Tegyük fel, van 1 kifüggesztés. A régi bérlő szeretné újra kibérelni a területet.
Meg van adva hogy pl 30.000 HUF / hektár.
Ilyenkor ugye előhaszonbérleti joga van a volt bérlőnek.
De mi van ha valaki 35.000-es ajánlatot ad be???
Válasz #425. hozzászólásra
Az se rosz...Kilóra?? De tudod akor jön egy másik!!Inkább a birót kelene de ugy gondolom hoggy a tények magukért beszélnek..
Válasz #422. hozzászólásra
Szia FECÓ! Én is ebben bizok hogy nem ijan bonyolult ez ha valaki jozanul gondolkodik!!De az a baj hogy egy sunyi ügyvédje van aki egy kis pénzért mindenre képes és huzza amedig csak lehet!!És rángatnak amedik csak kedvük tartja és manapság sajnos védekezni roszabb mint támadni.. Mert mi van akor ha nyerek ara mit mondjak hogy engem megrángatot?? És becsület sértésit adjak be??Ez nem az én világom én csak dolgozni szeretnék!!Remélem hogy egy korekt birót kapunk aki normálisan itél..
Arra azért figyelj, nehogy önkényeskedés legyen belőle, mert abban te nagyon megütheted a bokád...
Amúgy ha rossz helyrajzi számot adott meg, az érvénytelen ajánlat. Ha nem fizette ki azonnal, az is. Nem olyan bonyolult ez...
Másrészről bírósággal kimondatni a szerződésszegést az rövidebb, mint egy teljes polgári peres eljárás. Meg kellene próbálni egy jognyilatkozatot íratni közjegyzővel, amelyben egyoldalúan felbontod a szerződést, annak megszegésére hivatkozva, majd ezt eljuttatni a bérlőhöz, és a földhivatalhoz is ezt beadni. A dolog buktatója, hogy innentől téged perelhet de ha tiszta lábakon áll az ügy, akkor ez nem probléma...
Válasz #415. hozzászólásra
Szia FECÓ köszönöm a véleményed!! Ezt már több embertöl igy halotam!! Igy minél töbtöl halom anál nyugodtabb vagyok..Azért hogy tisztán láss:Az ember tet ajánlatot a két helyrajzi számbol az egyikre.. pontosan a másikra nem..De a polg hiv enek elenére kiadta a záradékot majd az ügyvédem közben járására ahol jelezte hogy rosz a hej rajzisz akor anyit mondtak sebaj majd kijavitják!! Ere berágot az ügyvédem és mindenkit megfenyegetet hogy a vádlotak padjára jutatja az elkövetöket..Ja és bele irtuk hogy lejárat utáni munkanapon kifizetni..!!Az Ember azota is halgat iletve az ügyvédjével fenyegetözik iletve a biróságal..De enek is vagy 40-50 napja!! Ja és még anyit hogy durva volt látni azt hogy enek elenére ott szerencsétlenkedik a földön amit kifizetem mert ö a bérlö!! De hogy akar az nekem bérletet fizetni??
Válasz #416. hozzászólásra
Jogi úton bizony bontható,bizonyára a tulajdonos nem egy ideges alkat.A szerződésben foglaltak be nem tartása(Bizonyára volt a bérleti díj fizetésének határideje)szerződésszegés,ami bőven elég a bérleti jogviszony megszüntetésére. Természetesen bírósági úton rendezendő,az illetékes földhivatal bírósági határozat nélkül nem törli a földhasználatot.
Bérleti díj késéssel nem bontható a szerződés.Volt benne részem,itt van egy tulaj aki szinte senkinek nem fizet,a bíróságon se jelenik meg,és a földhívatal nem veszi le addig a nevéről a bérleti jogot,ameddig alá nem írja a lemondó nyilatkozatot,amit persze nem ír alá.Van akinek 10 éve műveli,és 10 éve nem fizetett érte.
satyesz: annyira azért nem bonyolult a te ügyed. Ha a kifüggesztési idő alatt érvényes ajánlatot tett, akkor az rajta van a kifüggesztési záradékon, ha nincs rajta, akkor nem tett érvényes ajánlatot, mehet a pékhez panaszra.
Ha azonban érvényes ajánlatot tett, akkor ki kellett volna fizetnie az adásvételt intéző ügyvédnek a teljes vételárat, hogy te azt azonnal megkaphasd. Ha ezt nem tette meg, hiába tett ajánlatot, azzal nem tudott, élni, szóval ez a joga elveszett.
innentől perelhet ha akar, de úgyis veszít.
A bérleti szerződés tartalmazza a bérlő kötelezettségeit, amíg azokat betartja, nem tehetsz semmit. ha szerencséd van, néhány napot késik a bérleti díjjal, és már bonthatod is a szerződést!
A többi (pl. jó gazda gondossága, stb.) nehezen támadható, ha nagyon szembeötlő, akkor viszont lehet vele próbálkozni...
Tudtam dumálni a sráccal és azt mondta hogy egy egyenes vázon egyszerű megoldással 160-ért tud csinálni 3 késest,+ ha kell láncal utána egy tömörítőt hátra de megdumálás alapja minden.
Hát az volt hogy ugye volt ennyi földünk mint most csak 1mtz-vel meg kevés géppel nem tudtuk volna csinálni és megvoltak rendelve a szolgáltatások (permetezés,szántás elmunkálás stb)és a srác meg nem jött elvégezni a munkát illetve nem időbe.Lett olyan búzánk hogy 1 tonnát adott.Úgy végezte el a búza gyomirtását hogy visszadobta már a növényt.Nem időbe lett megcsinálva :(.Meg ment benne a hardival+ MTZ-vel 9.be és letörte a szárnyat meg ilyenek.De ha nem volt kedve dolgozni nem értem hogy mért dolgozik mezőgazdaságba??
Voltam lenn j ómúltkor a horváthoknál,és rátaláltam egy olyan üdítőre hogy alpina...no be is tankoltam belőle egy jó pár üveget...Mondom ha pina akkor má nem lehet rossz...:-)))
Hát az alpináéékal voltunk integrációba ott majdnem csőd lett a vége a TÉSZ-el ott még nem probálkoztunk de a KITE-vel nincs baj csak gondolom sáringer most vágja a kukoricáit aztán kell a hely de azt mondta hogy tán csinál helyet.Remélhetőleg!
Válasz #397. hozzászólásra
Hát tudod ez nem egy egyszerü ügy nem egyszerü bérlövel.. Talán még a jogi esetek cimü müsort is megjárhatná az ügy.. Én már azt sem tudom mit akar és miért??!!Mikor már kész van az ügy amit csak tudomásul kelene veni!!
Hali
Nem még rohadjon meg mert nincs hely a raktárba :( vasárnap kezdjük ha minden igaz de holnap délután derül ki hogy mi a helyzet.Azt mondták hogy a kukoricákat vágják már nagyon és az van bent most.
Válasz #393. hozzászólásra
Most én is igy fogok járni.. Vetem egy földet aminek még két év van hátra a bérletböl!! De most a bérlö is perel a biroságon!!Na most akor kiderül a végén hogy nem is vetem... vagy egy haragosom lesz a bérlöm??! De akor hogy akar majd engem kifizetni?? Szoval nem egyszerü..
Nálunk most volt egy olyan ügy,hogy a tulaj összeveszett a bérlővel és egy másik bérlőnek akarta kiadni.A bérleti szerződés lejárt.
Az új bérlővel megcsinálták a kifüggesztést,és ebbe kikötöttek olyat,hogy a bérlőnek kell legyen német felsőfokú nyelvvizsga,kell legyen szárítója(a régi bérlőnek ez nem volt).
A régi bérlő is jelentkezett a kifüggesztésre,mint előhaszonbérlő,mivel neki előhaszonbérleti joga van és első helyen szerepel a sorrendbe.
Bírósági ügy lett belőle mert a tulaj nem akart szerződést kötni.
A bírósági pert megnyerte a régi bérlő(ügyvéd nélkül).
Sanyi a lazítót megkérdezheted ha nem nagy fáradtság kíváncsi lennék rá hogy mennyiért csinálná meg az ismerősöd ha lehet mondj hozzá egy rögtörőt is valami tüskés hengerfélét.Előre is köszi!
3430 hozzászólás
Válasz #428. hozzászólásra
Hát tul sok okosat én sem tudok hisz anyira bonyolúlt és sokrétü..De szerintem mindig az aprobetüsben van a lényeg meg sok mulik azon hogy hogy fogsz hozzá az egészhez!!De a legföbb szerintem az hogy a bérbe adó mit és hogyan akar..Szük a mozgástér de ha már lefutot a15nap akor már szinte semi..
Válasz #428. hozzászólásra
nincs ráigérés,ha ki van függesztve ez nem arról szól!
a
régi bérlőé marad!
Tegyük fel, van 1 kifüggesztés. A régi bérlő szeretné újra kibérelni a területet.
Meg van adva hogy pl 30.000 HUF / hektár.
Ilyenkor ugye előhaszonbérleti joga van a volt bérlőnek.
De mi van ha valaki 35.000-es ajánlatot ad be???
Segítsetek légyszi!
Köszi!
Válasz #425. hozzászólásra
ez a legjobb, egyébként. keresd meg, és bízd meg, hogy vigye ő az ügyedet... :)
Ha igazán pénzéhes a disznó, a másik fél még a tárgyalás során sem jön rá, hogy átverik....
Válasz #425. hozzászólásra
Az se rosz...Kilóra?? De tudod akor jön egy másik!!Inkább a birót kelene de ugy gondolom hoggy a tények magukért beszélnek..
Válasz #423. hozzászólásra
vedd meg az ügyvédet
lehet az a legegyszerűbb
Válasz #423. hozzászólásra
Ez az ürge merre van,mert ismerek hasonlót.
Válasz #422. hozzászólásra
Szia FECÓ! Én is ebben bizok hogy nem ijan bonyolult ez ha valaki jozanul gondolkodik!!De az a baj hogy egy sunyi ügyvédje van aki egy kis pénzért mindenre képes és huzza amedig csak lehet!!És rángatnak amedik csak kedvük tartja és manapság sajnos védekezni roszabb mint támadni.. Mert mi van akor ha nyerek ara mit mondjak hogy engem megrángatot?? És becsület sértésit adjak be??Ez nem az én világom én csak dolgozni szeretnék!!Remélem hogy egy korekt birót kapunk aki normálisan itél..
Válasz #421. hozzászólásra
Arra azért figyelj, nehogy önkényeskedés legyen belőle, mert abban te nagyon megütheted a bokád...
Amúgy ha rossz helyrajzi számot adott meg, az érvénytelen ajánlat. Ha nem fizette ki azonnal, az is. Nem olyan bonyolult ez...
Másrészről bírósággal kimondatni a szerződésszegést az rövidebb, mint egy teljes polgári peres eljárás. Meg kellene próbálni egy jognyilatkozatot íratni közjegyzővel, amelyben egyoldalúan felbontod a szerződést, annak megszegésére hivatkozva, majd ezt eljuttatni a bérlőhöz, és a földhivatalhoz is ezt beadni. A dolog buktatója, hogy innentől téged perelhet de ha tiszta lábakon áll az ügy, akkor ez nem probléma...
Válasz #420. hozzászólásra
Nekem is van ijen elképzelésem!!Nekem van kombájnom neki nincs!!És mint tudjuk mindig az erösebb kutya b...
Válasz #419. hozzászólásra
Ő vet,te aratsz, csináltunk ilyet is.
Válasz #415. hozzászólásra
Szia FECÓ köszönöm a véleményed!! Ezt már több embertöl igy halotam!! Igy minél töbtöl halom anál nyugodtabb vagyok..Azért hogy tisztán láss:Az ember tet ajánlatot a két helyrajzi számbol az egyikre.. pontosan a másikra nem..De a polg hiv enek elenére kiadta a záradékot majd az ügyvédem közben járására ahol jelezte hogy rosz a hej rajzisz akor anyit mondtak sebaj majd kijavitják!! Ere berágot az ügyvédem és mindenkit megfenyegetet hogy a vádlotak padjára jutatja az elkövetöket..Ja és bele irtuk hogy lejárat utáni munkanapon kifizetni..!!Az Ember azota is halgat iletve az ügyvédjével fenyegetözik iletve a biróságal..De enek is vagy 40-50 napja!! Ja és még anyit hogy durva volt látni azt hogy enek elenére ott szerencsétlenkedik a földön amit kifizetem mert ö a bérlö!! De hogy akar az nekem bérletet fizetni??
Válasz #417. hozzászólásra
Igen,de egy bírósági végzés nem 1-2 hónapos procedúra,meg költséges,és sokszor a bérbeadó ezt nem vállalja,és a bírósági ügy el sem kezdődik.
Válasz #416. hozzászólásra
Jogi úton bizony bontható,bizonyára a tulajdonos nem egy ideges alkat.A szerződésben foglaltak be nem tartása(Bizonyára volt a bérleti díj fizetésének határideje)szerződésszegés,ami bőven elég a bérleti jogviszony megszüntetésére. Természetesen bírósági úton rendezendő,az illetékes földhivatal bírósági határozat nélkül nem törli a földhasználatot.
Válasz #415. hozzászólásra
Bérleti díj késéssel nem bontható a szerződés.Volt benne részem,itt van egy tulaj aki szinte senkinek nem fizet,a bíróságon se jelenik meg,és a földhívatal nem veszi le addig a nevéről a bérleti jogot,ameddig alá nem írja a lemondó nyilatkozatot,amit persze nem ír alá.Van akinek 10 éve műveli,és 10 éve nem fizetett érte.
Válasz #403. hozzászólásra
satyesz: annyira azért nem bonyolult a te ügyed. Ha a kifüggesztési idő alatt érvényes ajánlatot tett, akkor az rajta van a kifüggesztési záradékon, ha nincs rajta, akkor nem tett érvényes ajánlatot, mehet a pékhez panaszra.
Ha azonban érvényes ajánlatot tett, akkor ki kellett volna fizetnie az adásvételt intéző ügyvédnek a teljes vételárat, hogy te azt azonnal megkaphasd. Ha ezt nem tette meg, hiába tett ajánlatot, azzal nem tudott, élni, szóval ez a joga elveszett.
innentől perelhet ha akar, de úgyis veszít.
A bérleti szerződés tartalmazza a bérlő kötelezettségeit, amíg azokat betartja, nem tehetsz semmit. ha szerencséd van, néhány napot késik a bérleti díjjal, és már bonthatod is a szerződést!
A többi (pl. jó gazda gondossága, stb.) nehezen támadható, ha nagyon szembeötlő, akkor viszont lehet vele próbálkozni...
Válasz #413. hozzászólásra
OKé köszi megbeszélem az öreggel azt meglátjuk!
Válasz #385. hozzászólásra
Tudtam dumálni a sráccal és azt mondta hogy egy egyenes vázon egyszerű megoldással 160-ért tud csinálni 3 késest,+ ha kell láncal utána egy tömörítőt hátra de megdumálás alapja minden.
Lehet ígyís járni :(
Válasz #409. hozzászólásra
Hát az volt hogy ugye volt ennyi földünk mint most csak 1mtz-vel meg kevés géppel nem tudtuk volna csinálni és megvoltak rendelve a szolgáltatások (permetezés,szántás elmunkálás stb)és a srác meg nem jött elvégezni a munkát illetve nem időbe.Lett olyan búzánk hogy 1 tonnát adott.Úgy végezte el a búza gyomirtását hogy visszadobta már a növényt.Nem időbe lett megcsinálva :(.Meg ment benne a hardival+ MTZ-vel 9.be és letörte a szárnyat meg ilyenek.De ha nem volt kedve dolgozni nem értem hogy mért dolgozik mezőgazdaságba??
Válasz #408. hozzászólásra
Voltam lenn j ómúltkor a horváthoknál,és rátaláltam egy olyan üdítőre hogy alpina...no be is tankoltam belőle egy jó pár üveget...Mondom ha pina akkor má nem lehet rossz...:-)))
Válasz #407. hozzászólásra
mi baj volt az alpinával?
Válasz #404. hozzászólásra
Hát majdnem becartam!!!!! :-DDDDD
Al-pina???????
A másikoknak mi a neve ????
Fő-faksz???? :-DDDDDDD
A TSZ-el meg ugyan csak nem próbálkoztunk :)
Válasz #405. hozzászólásra
Hát az alpináéékal voltunk integrációba ott majdnem csőd lett a vége a TÉSZ-el ott még nem probálkoztunk de a KITE-vel nincs baj csak gondolom sáringer most vágja a kukoricáit aztán kell a hely de azt mondta hogy tán csinál helyet.Remélhetőleg!
Válasz #404. hozzászólásra
ja,meg a TSZ utód rt-re.
Válasz #402. hozzászólásra
Melyikre gondolsz egyik másik esetben?A szőregi a alpináékra? a szigeti meg a TÉSZ?
Válasz #397. hozzászólásra
Hát tudod ez nem egy egyszerü ügy nem egyszerü bérlövel.. Talán még a jogi esetek cimü müsort is megjárhatná az ügy.. Én már azt sem tudom mit akar és miért??!!Mikor már kész van az ügy amit csak tudomásul kelene veni!!
Válasz #401. hozzászólásra
nem vagy jóba szőregi,vagy a szigeti integrátorokkal?
Válasz #400. hozzászólásra
Hát az de a KITE-nek van ott tán valami raktára amire fel van írva hogy K I T E :)
Válasz #399. hozzászólásra
az a karotin!
Válasz #398. hozzászólásra
Sándorfalvi út KITE
Válasz #396. hozzászólásra
hová vinnétek?
Válasz #395. hozzászólásra
A tulajdonjogot perli? Egyébként az a legjobb, ha nem akarja kifizetni a földbérletet, könnyebb kilépni a szerződésből.
Válasz #394. hozzászólásra
Hali
Nem még rohadjon meg mert nincs hely a raktárba :( vasárnap kezdjük ha minden igaz de holnap délután derül ki hogy mi a helyzet.Azt mondták hogy a kukoricákat vágják már nagyon és az van bent most.
Válasz #393. hozzászólásra
Most én is igy fogok járni.. Vetem egy földet aminek még két év van hátra a bérletböl!! De most a bérlö is perel a biroságon!!Na most akor kiderül a végén hogy nem is vetem... vagy egy haragosom lesz a bérlöm??! De akor hogy akar majd engem kifizetni?? Szoval nem egyszerü..
Válasz #393. hozzászólásra
szeva!mizujs levágtátok a naprát?
Válasz #392. hozzászólásra
De az se a legszerencsésebb hogy a bérleti idő alatt a tulaj meg a bérlő köpködjék egymást :S a viszony miatt
Válasz #391. hozzászólásra
a föld bérleti jogát
Válasz #390. hozzászólásra
És mit nyert vele? pénzt vagy a földet? mert az se lenne kis cumi a tulajnak :)
Nálunk most volt egy olyan ügy,hogy a tulaj összeveszett a bérlővel és egy másik bérlőnek akarta kiadni.A bérleti szerződés lejárt.
Az új bérlővel megcsinálták a kifüggesztést,és ebbe kikötöttek olyat,hogy a bérlőnek kell legyen német felsőfokú nyelvvizsga,kell legyen szárítója(a régi bérlőnek ez nem volt).
A régi bérlő is jelentkezett a kifüggesztésre,mint előhaszonbérlő,mivel neki előhaszonbérleti joga van és első helyen szerepel a sorrendbe.
Bírósági ügy lett belőle mert a tulaj nem akart szerződést kötni.
A bírósági pert megnyerte a régi bérlő(ügyvéd nélkül).
Köszi szépen!
Válasz #387. hozzászólásra
Így igaz!!!! Nekem is van ilyen szerződésem ami öt éves és adómentes a bérbeadónak.
Válasz #383. hozzászólásra
Már az 5 év is adómentes.
Válasz #385. hozzászólásra
Hívtam már a srácot de nem vette fel, de elmunkálónak a legolcsóbb szerintem egy nagy símító, tökéletes munkát végez!!!!
Válasz #384. hozzászólásra
Sanyi a lazítót megkérdezheted ha nem nagy fáradtság kíváncsi lennék rá hogy mennyiért csinálná meg az ismerősöd ha lehet mondj hozzá egy rögtörőt is valami tüskés hengerfélét.Előre is köszi!
Válasz #382. hozzászólásra
Úgy tudom hogy ha az időtartam öt év akkor adómentes.
Válasz #382. hozzászólásra
Egyet tudok azt ha 5 évnél többre kötöd tehát 6tól :)
Nem tudja valaki fejből, hogy, milyen esetekben adómentes a földbérleti díj?
Válasz #379. hozzászólásra
nekem a mottóm :) de legyen a Tied is!