#887 postrike

2015-04-02 18:49:12

Válasz erre

Tisztelt Fórumozók!

A kérdésem földjogi jellegű lenne. Elnézést, ha nem jó helyen teszem fel, de ez aktívabb fórumnak tűnik.

Az lenne kérdésem, hogy ha nem történik meg a kifizetés (az eladó épp nem elérhető) miután az ügyvéd megkapta a hatósági jóváhagyást (visszaérkezett a megyei agrárkamarától másodszor is) Akkor tudomásom szerint nem lehet benyújtani a helyi földhivatalhoz sem a a tulajdoni jog bejegyzési kérelmet sem. Ha ez 1 hónapon belül nem kerül benyújtásra akkor a szerződés kvázi semmis...? Most így hirtelen nem találtam meg, de valahol olvastam, hogy van ilyen. A válaszokat előre is köszönöm.

#886 Bognár Attila

2015-03-25 15:36:24

Válasz erre

Szép napot!

Azt kérdezném, hogy föld vétel helyett a csere, vagy ajándékozás nem működik?

#885 Mf-es

2015-03-25 10:24:17

Válasz erre

Válasz #884. hozzászólásra

Hogy mennyit adnék érte,függ mennyire szimpatikus az a föld.

#884 Radocz

2015-03-25 10:17:31

Válasz erre

Mf-es Válasz #881. hozzászólásra


"amit ajánl,meghirdeted."

Te mint eladó, mennyiért hirdetnéd meg?

Mint vevő, mennyit adnál érte, ha közelebb lenne hozzád?

#883 *** HM ***

2015-03-24 21:32:41

Válasz erre

rtl 2 földizé Balóval--------

#882 v.rosta.szalokyne

2015-03-24 14:25:05

Válasz erre

Válasz #880. hozzászólásra
Köszönöm a választ. Aki jelenleg is használja, nem igazán akarja megvásárolni.

Köszi a tippeket.

#881 Mf-es

2015-03-24 12:10:55

Válasz erre

Válasz #879. hozzászólásra

Felesleges rohangászni.Felajánlod a bérlőnek,ha többet akarsz érte kapni,amit ajánl,meghirdeted.

#880 Drisa

2015-03-24 11:45:46

Válasz erre

Válasz #879. hozzászólásra

Földhivatal első körben, ha az ottani címek nem élnek akkor név anyja neve szül dátum alapján amit a földhivatalnál is megmondanak, irány a lakcím nyilvántartó. Szinte biztos hogy a környékbe lesz élő jelentkező még a bérlőt is érdekelheti. Ha nincs érdeklődő akkor az államnak is fel lehet ajánlani, NFA nál kell érdeklődni.

#879 tranzit424

2015-03-24 11:41:07

Válasz erre

Szevasztok !
Tanácsot szeretnék kérni : szeretném eladni a tulajdonomban lévő földterületet,sajnos osztatlan közös területen van és jelenleg haszonbérbe van kiadva. A földtulaj társakat keresném először, de HOL lehet megtalálni őket ?? Van 1 régebbi határozatom de az abban szereplő tulajdonosok címei, elérhetőségei zömében már elavultak. Földhivatal tud segíteni ebben ? Olvasva a korábbi bejegyzéseket itt, tudom nem lesz könnyű dolgom . Továbbá ha nincs érdeklődő, kihez lehet még fordulnom ha közzé szeretném tenni az eladást? ( helybéli jegyző??)smile helpsmilie Előre is kösz !

#878 Mf-es

2015-03-24 11:37:31

Válasz erre

Válasz #877. hozzászólásra

Annyit ér amennyi a hagyatékon szerepel.Ami után illetéket fizettél.

#877 v.rosta.szalokyne

2015-03-24 11:04:48

Válasz erre

Sziasztok
Örököltünk a szüleinktől több helyen is földeket Veszprém megyében.
Szeretném eladni őket, honnét tudhatom meg hogy mennyiért lehet eladni ha-ként.
Köszönöm a válaszokat.

#876 klara1218

2014-02-08 15:41:29

Válasz erre

Hali!
Örököltem közös tulajdonban lévő erdőt Szentendrén és legelőt Budakeszin.Nem kívánok gazdálkodni,eladható-e ez a föld és honnan tudom meg,mennyit ér??Köszönöm

#875 Hubcika

2013-10-26 19:20:41

Válasz erre

Válasz #871. hozzászólásra
Nem, nem. Igaza van Smart-nak, a 3 év a bérlőre vonatkozik a szomszéd fogalmában nincs kikötve.
Íme:
n)18 helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;

Én erre emlékeztem, de ez a bérlőkre vonatkozik:
(5)66 Az (1) bekezdés b) és e) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll.

Üdv

#874 Hubcika

2013-10-26 19:14:29

Válasz erre

Válasz #869. hozzászólásra
Igazad van, Ő nem bérlő, hanem szomszéd. A bérlő elővásárlási jogához kell a 3 bejegyzett év.

Tévedtem.

A helyben lakó szomszéd fogalmában nincs időkorlát, azaz már csak a státusz dönti el.
Üdv

#873 Dekalb

2013-10-26 12:16:45

Válasz erre

Válasz #852. hozzászólásra

NEM EGÉSZEN,dániában a földára 2008-tól eddig szinte megfeleződött, az addigi 40000 euró bement 25000 euro alá /ha,forrás:haszonagrár szeptemberi szám...

#872 armada

2013-10-26 11:43:07

Válasz erre

Beszéltem egy a földtörvényen tevékenyen dolgozó jogásszal.
Tudják ők is, hogy nem ez a legjobb alternatíva. Jelenleg 18 féle módját találták a különféle zsebszerződéseknek. Ez a francia példa, amit át kívánunk venni. Brüsszelben nem lehet csak már meglévőre hivatkozni.Új módot nem lehet feltalálni.

Eredmény: 2014 májustól gyakorlatilag be fognak fagyni a földeladások. 6 hónapnál rövidebb idő alatt nem lesz megvalósítható, és sokan beleszólhatnak még akkor is.

Köszönöm a hozzászólásaitokat!
Szép napot!

#871 armada

2013-10-26 11:28:43

Válasz erre

Válasz #866. hozzászólásra

Ha ő tudja megvenni akkor kétféleképpen lehet majd bejutnom:
1. Egy nádason keresztül
2. Egy régi állattartó telepen keresztül.

Kedves ember, ahhoz képest, hogy templomba járó azt mondta, hogy lekeríti aztán mehetek be a földre, amerre akarok.....

Össze-vissza harácsolja a földeket. Egy évben egyszer nagy könyörgésre lekaszáltatja, amúgy felveri a parlag az összes földjét.
Nem termel semmit, eszköze sincs.

#870 armada

2013-10-26 11:20:56

Válasz erre

Válasz #868. hozzászólásra

Igen ezt a 3 éves periódust én is olvastam.
Sajna csak 1 éve bérlem a szomszéd területet.
Tehát ő, mint tulajszomszéd nyeregben van hozzám képest.
Mindketten helyben lakók vagyunk.

#869 smart

2013-10-26 10:10:42

Válasz erre

Válasz #868. hozzászólásra

A legalább három éve fennálló haszonbérleti jogviszonyt a törvény a b) és e) pontja alapján gyakorolt elővásárlási joghoz követeli meg, a helyben lakó szomszéd a c) pont.

#868 Hubcika

2013-10-26 10:00:54

Válasz erre

Válasz #867. hozzászólásra
Igen, a elvileg a Magyar Állam után a helyben lakó szomszéd jön. A helyben lakó szomszéd fogalma pedig nem köti tulajdonhoz, azaz bérlő is lehet szomszéd. A bérlő fogalma szerint pedig annyi a követelmény, hogy 3 éve béreld a területet.
Röviden, amennyiben 3 éve bérled a területet úgy szomszéd vagy, és cs.gazdálkodóként elővásárlási jogod van. Már amennyiben 3 éve hivatalosan bérled / bejegyeztetted.
Forrás: 1994. évi lv. törvény ( fogalmak, és elővásárlás szakasz).
Üdv

#867 smart

2013-10-26 09:35:13

Válasz erre

Válasz #864. hozzászólásra

Termőföld eladása esetén - a Magyar Államot és a helyben lakó haszonbérlőt követő sorrendben - a helyben lakó szomszédot is elővásárlási jog illeti meg. A hatályos földtörvény szerint helyben lakó szomszéd az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy HASZNÁLATÁBAN lévő termőföld szomszédos az adásvétel tárgyát képező termőfölddel.

Ha mindketten helyben lakók vagytok, akkor egy kategóriába tartoztok, ezen belül nálad az előny, mert családi gazdálkodó vagy.

#866 Északi

2013-10-26 09:12:48

Válasz erre

Válasz #864. hozzászólásra

Esetleg más veszi meg , a bejutásodat akkor sem akadályozhatja , szorgalmi utat hagynia kell.

#865 pamko

2013-10-26 08:44:46

Válasz erre

Válasz #864. hozzászólásra

nem állsz tul jól a küzdelemben sajnos....szomszédos bérlő nincs a rangsorban, csak szomszédos tulaj,
az meg ,hogy cs.gazdálkodó vagy őstermelő, az csak azonos szinten belül döntő,tehát alkategoria

#864 armada

2013-10-26 08:27:09

Válasz erre

Sziasztok,

bővíteném irgalmatlanul nagy 0,3 ha -val a földjeimet. Stratégiailag fontos lenne, mert ezen keresztül jutok be.

Bérelek egy területet 1 éve mellette van a fenti eladandó rész.
Ketten indulunk a küzdelemben 1. én a szomszédos bérlő 2. a eladandó földterülettel szintén szomszédos ember, aki tulaj.
A rangsor szerint ő a "jani" , viszont én, mint családi gazdálkodó szállnék be a küzdelembe.
Állítólag így én vagyok a nyerő.
Csakhogy ezt idáig csak legenda szinten hallottam.

Meg tudtok ebben a hitemben valami jogszabályi háttérrel erősíteni?

Köszi előre is

#863 Lenz

2013-10-24 17:57:52

Válasz erre

Válasz #855. hozzászólásra

zártkert, vagy ,,eladósít" és tartozás fejében...

#862 kulakman

2013-10-24 17:40:42

Válasz erre

Válasz #861. hozzászólásra

Nézetem szerint a jövedelmed 300 ezer ft ennek adóvonzata van, majd ügyvéd megmondja mennyi(de ha őstermelőnek adod akkor lehet ezt nem kell fizetni, de neki is vállalni kell az 5 évet) a dupla illeték az szerintem 360 ezer ft mivel az eredeti 180 lett volna !!

#861 Ádám05

2013-10-24 16:58:49

Válasz erre

Válasz #859. hozzászólásra

nem fizettem semmit anno..
szóval mennyit kell fizetnem pontosan anno 1,8m huf után? illetve most 2,1 millio huf-ért adnám el..

#860 Hubcika

2013-10-24 16:44:10

Válasz erre

Válasz #859. hozzászólásra
Olyankor mit tesz velem a NAV, ha felmondtam egy bérletet 2013.08.31-el, és vállaltam az 5 évet 2013.09.01.-el, de a bíróság csak 2014.01.01-el ítélte nekem a földet?
Dupla illeték, illeték, vagy elfogadja a 2014.01.01-től az 5 évet???
Ezt lehet ti sem tudjátok megmondani, de megkérdezem.
Üdv

#859 kulakman

2013-10-24 15:53:12

Válasz erre

Válasz #858. hozzászólásra

Ha kifizetted a "kincstárt" akkor ez csak adóügyi kérdés,( ha nem akkor is) ha mint őstermelő vállaltad a saját tulajdonban való hasznosítást akkor plusz dupla illeték!!!

#858 Ádám05

2013-10-24 14:41:27

Válasz erre

3 évvel ezelőtt vettem 3 hektár földet 1.8m hufért és most eladnám.
Konkrétan mennyi büntit kell fizetnem az 5 éven belüli eladásért?

#857 Hubcika

2013-10-15 08:45:56

Válasz erre

Válasz #855. hozzászólásra
Bááár, ha jobban belegondolok, szerintem lehetetlen...

#856 Hubcika

2013-10-15 08:42:30

Válasz erre

Válasz #855. hozzászólásra
Vannak még kiskapuk, időigényes egy kicsit és több egy picit az ügyvédi munka.
Csak nehogy úgy járj, mint én már sokadjára:
A tulaj szándékozik eladni a földjét, ami ér 10 mft-ot. A tulaj megkérdezi a bérlőt, hogy kell- e 12mft-ért, mert eladja akkor másnak. Szerencsétlen bérlő azt mondja, hogy ennyiért nem kell. A tulaj feldobja a netre és vár a madárra. A bérlő sarokba van állítva...
Hányszor mentem el és néztem meg területeket, de végül a bérlő mindig elvitte előlem.
Azóta már okosabb lettem, de már meg nincs "pínz".
Üdv

#855 VMisi

2013-10-15 07:27:16

Válasz erre

Ezt hogyan csinálja?

Kifügg. nélkül, és még a hirdetésbe is beleírja?? Mit tudhat?

#854 Czanik Sanyi

2013-10-11 22:30:17

Válasz erre

Válasz #853. hozzászólásra

35körül hallottam (ak)

#853 *** HM ***

2013-10-11 22:28:44

Válasz erre

otépépappa mennyit ad a talajokért mostanába?

#852 petke

2013-10-02 19:33:16

Válasz erre

Válasz #842. hozzászólásra

40e/AK az a minimum és AK-ra áruld ne területre. Ha megtudod mennyi arra a föld ár akkor dobj rá min 10% ,de 40e álá ne menj, a nagyfejű nagygazdák most ölre mennek a földért és van lé a tarsolyukban nem kell őket sajnálni. Hameg nemkell senkinek inkább add ki bérbe és 5 év múlva úgyis többet fog érni!

#851 decsi

2013-10-02 16:57:53

Válasz erre

Válasz #850. hozzászólásra

Köszi.

#850 gesztenye

2013-10-02 16:48:04

Válasz erre

http://hirdetmeny.magyarorszag.hu
írd be az illetékes önkormányzatot a forrásintézmény rovatba, és keresés.

#849 decsi

2013-10-02 16:33:02

Válasz erre

Föld adásvételi kifüggesztést hol lehet megnézni a neten?

#848 roman

2013-04-05 19:37:48

Válasz erre

Válasz #846. hozzászólásra

Szevasz! Most láttam kalocsa környékén fél milla / heki Üdv

#847 roman

2013-04-05 19:35:25

Válasz erre

Üdv mindenkit ! Mátol regisztrált tag vagyok érdekel a mezőgazdaság hátha néha én is hozzátudok szólni !

#846 stabilan

2013-04-05 18:43:51

Válasz erre

volna egy hektár kaszállóm eladnám mi lehet az ára?????

#845 Heineken@

2013-03-16 15:21:17

Válasz erre

bérbe nem szeretném jobb lenne a pénz a helyi gazdák kb 4-5 en vannak csak öszön érdekli ha kapnak valami támogatást vagy mit de egyébként nem segitökészek azert kerestem ezt a forumot meg árat sem mondonak mongyak én de nem értek hozza sajnos ezert erdeklödöm közben lehet ha olyan árat mondanék meg lesapnának rá de nem akarom becsapni magam...
köszönöm a választ! hátha még okosabb leszek

#844 72

2013-03-16 15:12:59

Válasz erre

Válasz #842. hozzászólásra
Ilyen messziről reálisnak tűnik.
Szerintem elsősorban a helyi önkormányzatnál ahol, szoktak lenni a kifüggesztések,azért hogy hátha valamelyik helyi gazdát érdekli (fontos szempont nálunk gazdálkodóknál hogy helybelié maradjon a föld),ha ez nem megy akkor jöhet az internet és az újság (pl-ezen az oldalon,vidéki hetilapok,express.
Vagy add bérbe!

#843 4964

2013-03-16 15:08:31

Válasz erre

Válasz #842. hozzászólásra
a helyi napilapban hirdessed meg párszor, és még a falu önkormányzatánál kellene érdeklődni hogy kik vásárolják a környéken a földeket.

#842 Heineken@

2013-03-16 14:57:51

Válasz erre

sziasztok! segitseget szeretnék kérni !
Hevesmegyeben Hatvan környékén örököltem 3Ha szántot 75 Ak értékben már nevemre is irták sajnos én muvelni nemtudom szeretném eladni de nem vagyok tisztaban az árakkal a terulet barnahomok nagyreszben
milyen ujságban vagy forumon hirdessem a szomszédoknak nem kell nincs pénzük
a 3Millio forint realis erre a 3Ha ra? vagy mennyiért kináljam?
köszönöm a segitseget elöre is!

#841 Szeni

2013-02-18 19:10:43

Válasz erre

Válasz #840. hozzászólásra

Ne vacakolj vele,hanem add el.Úgysem fogod művelni.Kínáld rá először a szomszédokra,biztosan kell nekik.Ha mégse, akkor viheti bárki.

#840 Czanik Sanyi

2013-02-18 17:52:55

Válasz erre

#1. hozzászólás, Janus küldte be 2013-02-18 16:24:29-kor | [TÖRÖL] | Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra

Termőföldet örököltünk,a bérleti szerződés is lejárt,bérleti szerződésre ajánlatot kaptunk 60000FT/hektárra, 5 évre.Nem tudjuk mit csináljunk vele:1,eladjuk-e a földtörvény miatt lehet csökkenek majd az árak illetve külföldre költözés várható vagy bérbe adjuk 60000FT/hektárért.MI a véleményetek?Tanácsot szeretnék kérni.

#839 Hubcika

2012-09-11 20:44:32

Válasz erre

Válasz #838. hozzászólásra
Köszönöm válaszod !
Üdv

#838 TYLLA46

2012-09-11 17:48:48

Válasz erre

Válasz #836. hozzászólásra

Az jutott még eszembe, hogy a 0 Ft-os illetékkiszabási határozatban szerepel, hogy ha és amennyiben nem teli el az 5 év, mi is a retorzió...