#837 TYLLA46

2012-09-11 17:45:02

Válasz erre

Válasz #836. hozzászólásra

Üdv! Ha jól emlékszem, a kiszabott illeték kétszeresét kell visszafizetni, ha nem várja meg az 5 évet...

#836 Hubcika

2012-09-11 15:58:45

Válasz erre

Üdv!
A kolléga 2 db földet tudott megvenni ( egyben volt eladó) 3,5 éve, és illetékmentességet kért, ami 5 év tulajdont és művelést jelent ( bérbeadni sem lehet). Nos, az egyik földjét eladná, mert az messze van tőle illetve nem jó terület.
Ilyenkor mi van??? Visszamenőleg meg kell fizetni az illetéket részarányosan vagy teljes összegben ??? Gondolom kamatos kamattal.

Hogy van ez pontosan? Milyen büntit kap(hat)??
Linket is elfogadnék.
Köszönöm

#835 Torma

2012-01-10 19:38:22

Válasz erre

Ez engem is črdekelne!

#834 mtz820

2012-01-10 19:35:30

Válasz erre

Sziasztok!
Max. mennyit adnátok 1AK-ért a föld ~20AK-s(kicsi terület Sz-Sz-B megye)?
válaszokat előre is köszönöm!

#833 Radocz

2012-01-06 18:45:25

Válasz erre

Válasz #831. hozzászólásra

Ezt mi már évtizedek óta mondjuk.

Mivel ezt az EU miatt nem lehet megvalósítani, így inkább elfogadjuk.

#832 kulakman

2012-01-06 14:47:42

Válasz erre

Válasz #831. hozzászólásra

Neked adok igazat , olyan pályázatos konstrukciót még nem találtak ki ,amit a magyar ne tudna és ne akarna megbuherálni!!!

#831 ano

2012-01-06 11:05:32

Válasz erre

Válasz #830. hozzászólásra

"Támogatást sem feltétlenül adnék, inkább pályázatokat kell kiírni normál, nem részrehajló elbírálással "

én meg azt mondom, hogy még csak véletlenül se pályázatos, pontozásos, elbírálásos módon adjanak pénzt ebbe az országba, mert az nyakig lesz korrupcióval...
véletlenül se
vagy normatív alapon, vagy sehogy.
ha normatív alapon nem megy, akkor én mondom, máshogy ne adjanak senkinek. mert akkor legalább e téren egyenlők az esélyek...
nincs itt szalonokhoz szokott nemzet...

#830 ..MZ/X..

2012-01-06 10:51:56

Válasz erre

Válasz #827. hozzászólásra

Nem egyszerű ez sehogy sem. Mindenki boldogulni akar.

Az én véleményem az, hogy nem szabadna engedni, hogy olyan vegyen termőföldet, erdőt aki nem műveli. Ezt szigorúan ellenőrizném. Nem kellene az elővásárlási jog sem, vagy csak 3 kategóriát hagynék meg. Állam, tul társ, szomszéd. Így nem kell ügyeskedni, hogy nehogy elvigye előled a helyi kiskirály, és mégis van lehetőség a birtokfejlesztésre. Sőt meghatároznék egy maximális üzemméretet valahol 2000+-500 ha környékén. Akik ezt átlépik annak nem engedném, hogy többet műveljenek. A földvásárlási moratóriumot is meghosszabbítanám az idők végeztéig.
Támogatást sem feltétlenül adnék, inkább pályázatokat kell kiírni normál, nem részrehajló elbírálással amiből fejleszteni lehet. No meg potenciálba kellene hozni a mezőgazdaságot, hogy gond nélkül, gazdaságosan lehessen termelni.
De ez csak utópia, és az álmokban van ilyen. Mert senkinek nem érdeke, hogy így legyen ezért nem is tesznek ellene. Marad a sok sok ember aki ezen akar és gazdagszik is meg, csak sajnos azok nem mi vagyunk akik ténylegesen dolgoznak is vele.

#829 ano

2012-01-06 09:31:26

Válasz erre

Válasz #827. hozzászólásra

félreérted. én épp azt kifogásolom, hogy mennyire egyszerű lenne úgy rendelkezni, hogy az vehessen földet, aki meg is akarja művelni. épp azt mondom, hogy egyáltalán nincs ilyen politikai akarat, egyáltalán nem akarják így szabályozni a dolgot. akkor meg mit csinálsz? ülsz, és várod, hogy majd 20 év múlva hátha a maradék mocsárt meg tudod venni?
épp ezt mondom!!!
nincs mire várni, magadra maradtál.
mindegyikünk.
akár tetszik, akár nem.

#828 Mf-es

2012-01-06 09:02:36

Válasz erre

Válasz #827. hozzászólásra

Muszály ilyenről agyalni,hiszen csak a 800 ha-os vidéki gazembert szeretnénk kijátszani.Akinek nemszámít a pénz,valaki pénzeli,és az a trükkje,mindenhová bevásárolja magát.Ügyvéd hátamögé bújva sokszor valótlan tényekkel akarja az igazát megjátszani.

#827 Vadmalac

2012-01-05 22:09:06

Válasz erre

Válasz #814. hozzászólásra

"
...
és nincs az, hogy tul társ soron kívül vehet, és tul társ meg akárki tud lenni, akar.
vagy azt milyen egyszerű lett volna, hogy akinek és közeli hozzátartozójának 100-200-400-800-xxx ha van, az nem vehet többet. ezt milyen egyszerű lenne leírni???
csak nincs ilyen akarat...
ez a valóság.
jóreggelt!!!
"

Miről beszélünk itt most valójában? Másról sincs szó az egész topicban, hogy hogyan tudnánk egymást minél jobban átcseszni. Ne legyünk már ennyire álszentek! Linkelgetünk itt ilyen olyan cikkeket, amik arról szólnak, hogy valakik a kiskapukat kihasználva jutnak földhöz, jól elküldjük őket az anyjukba, a következő hozzászólás meg megint arról szól, hogy miként lehetne szegény tulajdonostársaktól elhappolni a földszerzés lehetőségét. Ha mi csináljuk akkor ügyes parasztok vagyunk, ha más mi ellenünk akkor az szemét patkány. Az egy dolog, hogy befektetőknek egyáltalán nem engednék földet vásárolni Magyarországon, legalább 20 évig vagy halálig művelje aki megveszi, és keményebben vizsgálnám, mint bármit. De nem csak szemét befektető akar hátrányból élre törni.

#826 Pilátus

2012-01-05 21:29:46

Válasz erre

Válasz #825. hozzászólásra

ÁÁÁ velem már nem is lehetne mert én már foglalt vagyok...Viszont még "konspirálodhatsz" az általad említett öregasszonnyal ő még szabad és akkor még hasznod is lenne a haszon"élvezetből"

#825 SAPSifüles

2012-01-05 21:05:34

Válasz erre

Válasz #796. hozzászólásra

Konspirálni nem veled fogok ...

#824 Pilátus

2012-01-05 20:53:09

Válasz erre

Válasz #806. hozzászólásra
A helyben lakónál viszont előrébb van a csaladigazdálkodó aki helyben lakik ,nincs is nagyon több elönye a családigazdálkodásnak...

#823 ano

2012-01-05 20:24:24

Válasz erre

Válasz #822. hozzászólásra

nekem meg befújta a szél az ajtó alatt :)

#822 .Szabi.

2012-01-05 20:21:54

Válasz erre

Válasz #821. hozzászólásra

hallottam valahol

#821 ano

2012-01-05 20:13:06

Válasz erre

Válasz #819. hozzászólásra

de egyre pörögtünk :):):)

#820 ano

2012-01-05 20:12:01

Válasz erre

Válasz #818. hozzászólásra

ennyi:
"Szerződő felek különösen kijelentik, hogy az 1994. évi LV. tv. 4.§ (2) szerint felek a termőföld tulajdonjogának kölcsönös átruházásában állapodtak meg, valamint ugyanezen törvény 4.§ (2) a) szerint a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek már a tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik, így a csere létrejöttének nincs törvényi akadálya."
...
két szerződéssel, meg 3×6600-zal több...

#819 .Szabi.

2012-01-05 20:10:19

Válasz erre

Válasz #818. hozzászólásra

+1 szerződés+2 földhivatali díj,+2 illeték,más nincs

#818 Mf-es

2012-01-05 20:08:26

Válasz erre

Válasz #817. hozzászólásra

Annak is vannak szabályai.

#817 ano

2012-01-05 20:05:42

Válasz erre

Válasz #816. hozzászólásra

azt döntsd el, hogy kell vagy nem.
ha kell, akkor tauschen 0,1 AK!!!!!

#816 Mf-es

2012-01-05 20:02:49

Válasz erre

Válasz #815. hozzászólásra

Nem akarom így.És hogyan ?1 AK 100 ezerért.Majd megunja a szomszéd.

#815 ano

2012-01-05 19:59:38

Válasz erre

Válasz #813. hozzászólásra

akkor légy benne!!!!!!
eszedbe ne jusson így kifüggeszteni akármit is!!!!!!!!!!!!

#814 ano

2012-01-05 19:58:43

Válasz erre

Válasz #808. hozzászólásra

ilyen a jogszabály
tudod milyen egyszerű lenne olyan jogszabályt írni, ahol nem működnek ezek a "trükkök"???
csak tudod nem érdeke a jogszabály alkoótknak olyat írni, amit nem lehet kijátszani, mert akkor ő sem tudja kijátszani...erről szól az egész.
NINCS VALÓDI AKARAT!!!!!
csak duma van!!!
mi történt az elmúlt 2 évbe?
berakták nfa-t első helyre??
ÉÉÉÉÉSSSSSSSSSSSSSSSSSSS???
ennyi az összes?
milyen egyszerű lett volna azt írni, hogy
- első helyen:
- második helyen:
-
...
és nincs az, hogy tul társ soron kívül vehet, és tul társ meg akárki tud lenni, akar.
vagy azt milyen egyszerű lett volna, hogy akinek és közeli hozzátartozójának 100-200-400-800-xxx ha van, az nem vehet többet. ezt milyen egyszerű lenne leírni???
csak nincs ilyen akarat...
ez a valóság.
jóreggelt!!!

#813 Mf-es

2012-01-05 19:56:07

Válasz erre

Válasz #811. hozzászólásra

Én nem vagyok benne,csak haszonkölcsönnel művelem.

#812 .Szabi.

2012-01-05 19:56:04

Válasz erre

Válasz #811. hozzászólásra

akkor nem lenne kérdés.......

#811 ano

2012-01-05 19:55:05

Válasz erre

Válasz #809. hozzászólásra

de tulajdonostárs vagy, vagy sem??????
benne vagy az osztatlanba, vagy sem?

#810 .Szabi.

2012-01-05 19:54:09

Válasz erre

Válasz #809. hozzászólásra

igen

#809 Mf-es

2012-01-05 19:53:10

Válasz erre

Válasz #806. hozzászólásra

Lehet kicsit érthetetlen a kérdésem.Van 2 föld egymás mellett,mind a 2 osztatlan közös.Pl.a baloldaliba lévő tulajdonostársnak,elővásárlási joga van-e a jobboldali földnek lévő tulajdonrészéből.Ő csak helybenlakó,én családi gazdálkodó,helybenlakó.

#808 ..MZ/X..

2012-01-05 19:31:57

Válasz erre

Kis érdekesség, páran sajátosan értelmezik az elővásárlási jogok gyakorlását.
LINK

#807 ano

2012-01-05 19:18:32

Válasz erre

Válasz #806. hozzászólásra

10. §56 (1)57 Termőföld vagy tanya eladása esetén – ha törvény másként nem rendelkezik – az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
(2)58 Az (1) bekezdés c)–d) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő:
a) a családi gazdálkodó;
b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó.
(3)59 Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont] közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladása esetén, valamint olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült.
(3a)60 Az (1) bekezdés b)–e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén.
(4) Az (1)–(2) bekezdés szerinti sorrend az elővásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó.
(5)61 Az (1) bekezdés b) és e) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll.
(6)62 Termőföld vagy tanya eladása (haszonbérbe adása) esetén, amennyiben e törvény, valamint a Ptk. alapján törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog áll fenn, a termőföld, tanya tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó vételi (haszonbérleti) ajánlatot hirdetményi úton kell az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosulttal közölnie. A Nemzeti Földalapba tartozó termőföldek tekintetében a törvény elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseit a külön jogszabályban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A hirdetményi úton történő közléssel összefüggő igazgatási jellegű szolgáltatásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
(7)63 A mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld értékesítése esetén a mezőgazdasági termelőtevékenységet folytató vásárló tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése iránti kérelméhez mellékelni kell a támogatás elnyerését igazoló okiratot is.

#806 Vadmalac

2012-01-05 19:16:40

Válasz erre

Válasz #794. hozzászólásra

Én eddig úgy tudtam a sorrendet, hogy:
1. állam
2. haszonbérlő
3. tul. társ
4. szomszéd
5. helyben lakó

Alapból ezeket kell nézni, de ha a fenti rangsorban 2 személy azonos szinten áll, akkor akinek családi gazdálkodói státusza is van, az van előrébb. Tehát pl. egy családi gazdálkodó szomszéd nincs előrébb a sima tul. társnál. Na erre kíváncsi vagyok a nálam okosabbak mit mondanak!

#805 Vasutas01

2012-01-05 19:07:15

Válasz erre

Válasz #804. hozzászólásra

köszi, közben utánanéztem, láttam még nincs fenn.
de holnap 10:30kor ismétlik.

#804 ..MZ/X..

2012-01-05 18:46:53

Válasz erre

Válasz #802. hozzászólásra

Itt találod meg a műsorokat: Soroló archívum
A friss még nincs fent.

#803 ano

2012-01-05 18:10:11

Válasz erre

Válasz #797. hozzászólásra

mgszh nyilvántartja, meg földhivatal is.
hol van jobb csaj, akit szívesebben megcsókolnál? :)

#802 Vasutas01

2012-01-05 17:51:05

Válasz erre

Válasz #800. hozzászólásra

miért nem linkeled be? szerintem többünket érdekelne

#801 Pilátus

2012-01-05 17:48:50

Válasz erre

Válasz #800. hozzászólásra

Mondjad mi volt mert nekem most is a "páncso-páncsit" kell néznem

#800 KissAri

2012-01-05 17:45:16

Válasz erre

Ki nézte/látta most a HírTV Soroló műsorát az állami földekről?

#799 Pilátus

2012-01-05 17:43:38

Válasz erre

Válasz #798. hozzászólásra

De ha a családigazdálkodó helyben lakó akkkor meg az...nem nyilvános szerintem a nyilvántartás,de a falugaszdász biztos elmondja,jaaaaaaaaa különben Baranya megyében több a családigazdálkodó "tsz elnök"(rt,nagyüzem stb) rokonság mint gondolnátok,mi-csóda "átalakulás" sőőőt a bizalmi alkalmazottak letelepítése is elkezdödött olyan falvakban ahol baj lehet az ottani maszek gazdálkodókkal...nem semmi

#798 Gergi03

2012-01-05 17:24:24

Válasz erre

Válasz #794. hozzászólásra

ha a szomszéd is helyben lakó, akkor sztem ő.

#797 Mf-es

2012-01-05 17:22:48

Válasz erre

Válasz #795. hozzászólásra

Nincs benne tulajdon része a szomszédnak.Akkor nincs elővásárlási joga?Amúgy meglehet valahol nézni,hogy kik a családi gazdálkodók?Valami adatbázisba??

#796 Pilátus

2012-01-05 17:20:22

Válasz erre

Válasz #788. hozzászólásra

Eddig ez a legjóbbb,gratulálok... Reméljük nem mindegyik MVH-s ilyen furfangos...

#795 Pilátus

2012-01-05 17:14:50

Válasz erre

Válasz #794. hozzászólásra

Csak ha tulajdontárs is egyben a szomszéd...

#794 Mf-es

2012-01-05 16:44:36

Válasz erre

Elővásárlási rangsorba ki van előrébb?:Helybenlakó családi gazdálkodó,vagy földszomszéd,de nem családi gazdálkodó.

#793 SAPSifüles

2012-01-05 16:27:19

Válasz erre

Válasz #792. hozzászólásra

Megoldás lehet a határozatlan időre kötött szerződés is, azt a gazdasági év végére, de legalább 6 hónap felmondással meg lehet szüntetni.

#792 SAPSifüles

2012-01-05 16:19:50

Válasz erre

Válasz #790. hozzászólásra

1. A 458. § a haszonbérlő örököséről szól, nem a haszonbérbe adóéról.

2. A haszonélvezeti jog nem átruházható, az személyhez kötött jog, így nem örökölhető.

A haszonélvező csak úgy adhatja bérbe 3. személynek, hogy a tulajdonos - azonos feltételek mellett - nem tart igényt a föld használatára. Tehát a haszonbérleti szerződés megkötésekor nyilatkoznia kell, ha 3. személynek átengedi, ezzel elfogadja a feltételeket (a lejárat tekintetében is!).

#791 Radocz

2012-01-05 16:15:01

Válasz erre

Válasz #790. hozzászólásra

A bérlő (és nem a haszonélvező) hal meg. Ennek az örököse már nem akar földet túrni, és felmondhatja a bérlést.

#790 ano

2012-01-05 16:03:59

Válasz erre

Válasz #788. hozzászólásra

és erre mit mondasz?

458. § (1) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg.
(2) Az örökösök e jogukat csak a hagyatéki eljárás jogerős befejezésének időpontjától számított harminc napon belül gyakorolhatják.

ha meghal a haszonélvező mama, annak a tulajdonos e jog tekintetében örököse lesz???? vagyis a tulaj felmondhatja a szerződést erre hivatkozva????

#789 Czanik Sanyi

2012-01-05 15:59:56

Válasz erre

Válasz #788. hozzászólásra
Már itt is a kerítők..

#788 SAPSifüles

2012-01-05 15:54:25

Válasz erre

Válasz #780. hozzászólásra

Öreg asszonyt férjhez adni! Ha új házasságot köt, akkor a haszonélvezeti joga megszűnik. (Ptk. 615. § (2) bekezdés)