Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
1524 hozzászólás
Válasz szeszko #1423. hozzászólásáraNem. A szövegkörnyezetbol az derül ki, hogy az eredeti kérdező az 1416-ban tájékozatlan, valamit hallot hogy van valami olyasmi...
Lényegtelen is. Ezért kérdezett. Válaszoltunk neki.
Attól kezdve földműves valaki, hogy bejegyzik. Ennyi.
Válasz Rabó001 #1422. hozzászólásáraIgen, számtalan olyan végzettség van, amivel földművesnek számít valaki.
De szerintem jelen esetben másra enged következtetni a szövegkörnyezet.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraFöldműves több módon is lehet, végzettség alapján is.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraVagy veszel/vesztek családon belül 1 ha alatti területet, vagy tulajdoni hányadot, majd elajándékozod pl. a gyerekednek. Ezt többször megismételheted, vagy ha osztatlanba vásárolod be maga, akkor amíg nem változik a jogszabály, a gyereked vásárolhat, bekebelezhet az osztatlanon belül.
Már ha nem viszik el előled.
Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraHa valaki eddig haszonbérbe adta ki a földjeit, de úgy dönt, hogy őstermelőként maga kívánja használni, akkor 3 évig kell őstermelői tevékenységet folytatnia, hogy a földtörvény szerint földművesnek lehessen nevezni, s vehessen 1 hektárnál több földet.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraMár leírták. Nem földműves 1 hektár területig vehet, illetve ha már van 1 hektárja akkor nem vehet többet. Ha megvan a földműves regisztrációja, akkor vehet földet. Nincs olyan hogy friss földműves vagy régi földműves.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraÜdv!
Egészen pontosan mit értesz frissen bejelentkezett földműves alatt?
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraSzia!
Nem földműve max 1 he-ig vásárolhat termőföldet.Fölműves miután megszáradt a tinta a bejegyzésen, után azonnal vásárolhat!
Üdv.: Csuti
Faluszélen van a földem, de még nem belterület: szántó. el szeretném adni. csak földműves veheti meg? frissen bejelentkezett földműves mikortól vehet földet?
Válasz Rabó001 #1414. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz lemken #1412. hozzászólásáraUgyan nem engem kérdeztél, de mivel most írtam egy másik hozzászólást, meg van nyitva a földtörvény.
Az elején írja a "2. Értelmező rendelkezések"-nél.
Ez van benne a helyben lakó szomszédról:
10. * helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy
b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
És az előtte lévő pont írja le a helyben lakó fogalmát:
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"
Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraLényegében ugyanazt írtad, szerintem.
Továbbgondolva akkor, ha a földet egy használó műveli, akkor ő az állam után a második, ha a tulajdonosok közül egyik se földműves. És ha ő nem az adott településen lakik, akkor nem helyben lakó, a bc) vonatkozik rá, de nem tudja megelőzni a ba) és a bb), mert ő az egyedüli művelője.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraArra vonatkozóan van megkötés hogy helybenlakó szomszéd esetén hány éve szomszéd? Mint pl. Közös osztatlan esetén 3 év után keletkezik csak elővásárlási jog.
Válasz Rabó001 #1410. hozzászólásáraSzerintem nem.
Az első az állam.
A második ha a föld osztatlan, akkor a földműves tulajdonostárs.
Ha nem osztatlan, akkor a második a földet használó földműves, aki
"b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"
A bc) pont esetében valóban nem kell helyben lakónak lenni, a mezőgazdasági üzemközpont esetében.
Válasz kettes ideg #1409. hozzászólásáraAz eredeti kérdés tudom hogy nem erre vonatkozott, de kapcsolódik.
A szomszéd esetében csak a helyben lakónak van elővásárlási joga?
Viszont ha földhasználó valaki, akkor nem helyben lakóként is van elővásárlási joga.
Én így értelmezem mindkettőt.
Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraElővásárlási joga a szomszédnak van, titulus nélkül.
Válasz cfan01 #1398. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba a kft. van bejegyezve földhasználónak, akkor nincs elővásárlási jog, mert jogi személy nem szerezhet földet.
Válasz FantasyLandia #1406. hozzászólásáraNemtudom hogy kell az öcsg-t igazolni, mióta van még nem vettem földet.
De az ügyvédnek tudnia kell, és tudja is, ha nem valami kutyaütő.
Válasz Rabó001 #1405. hozzászólására...
Köszönöm szépen!
Még annyi kérdésem lenne, hogy elég az ŐCSG nyilvántartási számot feltüntetni a beadvànyon vagy a határozatot le kell fénymásolni és azt is csatolni?
Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraSzerintem mindegy. A lényeg hogy öcsg tag legyen.
A szomszéd előbbre van a sorrendben.
Sziasztok!
Az elővásárlásra jogosultak sorrendjében számít-e, hogy vezetője vagy tagja az ŐCSG-nek valaki?
Érdemes-e több családtagnak is beadni az elfogadó nyilatkozatot vagy csak az a családtag adja be, akinek a földje közvetlen mellette van az eladásra kínált földnek?
Köszönöm!
Válasz endypapa_20120 #1402. hozzászólására Hát én nem vagyok benne biztos mert a csg tagja ugyan olyan elővásárlási joggal rendelkezik mint a csg vezetője s a nevére mint magán személy megilleti az elővásárlási meg ha három éve bérli a kft akkor simán
Válasz cfan01 #1401. hozzászólásáraigen.
Válasz Sz_Pisti #1400. hozzászólásáraAkkor ha jól értelmezem,a rangsorban én vagyok az első mint helyben lakó szomszéd, mivel a bérlő (aki amúgy megelőzne de ebben az esetben egy kft) nem szerezhet földet...
Válasz cfan01 #1398. hozzászólására Nem, a Kft az Kft, a magánszemély, az magánszemély
Jav: mint bérlőt a ransorban.
Válasz endypapa_20120 #1397. hozzászólásáraKonkrétan: ,vásárolnék egy szántót, bérbe van adva egy kft.-nek. Én helyben lakó szomszed vagyok, ugye engem a rangsorban megelőz, aki 3 éve bérli... de itt a bérlő mint írtam egy kft. Kérdés: az elővásárlási jog megilleti-e a kft tulajdonosát is ,vagy mivel kft nem vehet földet igy nem is lehet figyelembe venni mint bélőt.
Válasz cfan01 #1396. hozzászólásáraCég sehogyan se vehet. Tulaj, magánemberként igen, de az ő státusza a rangsorban így kérdéses.(több infó kellene)
Üdv! Ha valaki tudja, kérem segítsen. Termőföld eladása esetén ha cég ( kft,bt,rt,zrt stb.) a bérlő, akkor elővásárlási jog megilleti a cég tulajdosodát, ugyvezetőjét ,tagját stb? ( mivet ugye társas vállalkozás nem vásárolhat földet) Választ előre is köszönöm.
Válasz zsofi2002 #1393. hozzászólására
Válasz N.. Tamás #1392. hozzászólásáraSzia! Hol van? Mekkora terület? Van-e rajta földhasználat/bérlet? Ezeket kéne tudni (átküldheted privátba is).
Válasz N.. Tamás #1392. hozzászólásáraSzia!
Most sikerült aláírnunk egy szerződést. 3 eladó/1vevö, HB.-m, 92.3 AK/3.12Ha 12mill.
Itt a fórumon "Lackó"segített! Neki köszönjük!, Neked sok szerencsét kívánok! Az a jó "üzlet ami mindkét félnek jó.
Sziasztok!
Tudnátok segíteni, hogy Milyen áron kelnek most el a földek? Ak érték alapján vagy terület alapján? Hajdú bihar 30AK föld. előre is köszönöm
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraVan egy kis rálátásom az ilyen ügyeletekre. A művelésből való kivonásnál is több probléma lehetséges, amelyről a tulajdonos nem is tudhat, mivel a tulajdoni lapon nem is szerepel a különböző ökológiai terheltség.
A 40 hektár olyan terület nagyság, amelynél már alállomás bővítésre vagy új alállomás létesítésére van szükség. Új alállomás esetén minimum 40 MW-os beruházásról beszélünk, de ehhez már legalább 70 hektár szükséges.
Nem mindegy kivonásí díj mértéke stb.
Ha segítségemet kéri a linkre katintva megtalálja az elérhetőségemet.
Üdvözlettel: Vigh Gábor
szántóföld specialista, projektfejlesztő
Válasz endypapa_20120 #1388. hozzászólásáraHa nem vagyok tolakodó, meg tudod írni privát üzenetben melyik cég volt ez?
Válasz Renault Ares #1387. hozzászólásáraNeeem...nem arra, hanem a küldöldiek földvásárlási moratóriumára, ha egyáltalán az fvt miatt ilyen szóba jöhet..?
Válasz rongyos #1384. hozzászólásáraKöszönöm. Nálunk is telepítettek a volt focipályára. Kiváncsiságból megkérdeztem, nem kellene e nekik a mellette lévő m3 ha-s terület. Azt mondták, már minimum 50 ha kell nekik, de az bárhol.
Válasz rongyos #1384. hozzászólásáraMájus vége, június eleje, ha a fizetési mód változására gondolsz a moratórium alatt. Elég ha az invertert pl 30kW veszed meg + 1db napelem, utána nyugodtan lehet bővíteni, mert az e-on az inverter teljesítményét nézi.
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraMármint a földet vennék meg ?
Válasz Ares 826 #1381. hozzászólásáranemmén építem meg...Ha eladom, akkor , már nem nekem hagyják ott a kupit...
Válasz endypapa_20120 #1383. hozzászólásárakb...40..viszont lehet nem éri meg, de nem tudom mikor jár le pl. a moratorium...?
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraNem titok hány ha-ról lenne szó?
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraAmennyiben már nem akarod hasznosítani magadnak, akkor add el neki a földet és az övé az összes hercehúrca.
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraNa meg persze mikor otthagynak neked majd mindent a végén és te saját pénzeden semmisíts meg mindent! Akkor fogsz majd anyázni mert veszélyes hulladék az összes napelem, le fogod magadat c....ni mire kifizeted a megsemmisítést majd 20-25 év múlva, ha addig is esetleg működne a dolog!
Tisztelt Kollégák! Egy olyan kérdésben keresem a válaszokat, amely lehet másnál is felmerült már. Napelemfarm létesítésére kaptam ajánlatot. Mik lehetnek a buktatói a szerződéskötésnek? Gondolok itt művelés alól való kivonásra, birtokba adásra stb.
Válasz .!?@ #1373. hozzászólásárapff....keményen nyomja az illető..de elég ez így, látanlanBA...
Válasz coccolinobueno #1376. hozzászólásáraFöldműves végzettség nincs. Amit te keresel az a földműves nyilvántartásba vétel. Ehhez szerintem jó a végzettséged.
Válasz coccolinobueno #1376. hozzászólásáraSzia! Minden bizonnyal jó a végzettséged.
Bemész a földhivatalba,és kéred a föd műves nyilvántartásba vételedet.
Üdv.: Csuti
Sziasztok!
Lehet valaki tud valamit amit én nem????
Szeretnék földet vásárolni, 5ha legelőt,
Agrármenedzser főiskolai végzettségem van,
Ebben az esetben is kell aranykalászos vagy földműves végzettség?
Hol lehetne ennek utánanézni pontosan?
Köszönöm ha útmutatást adtok????????
Válasz kamus #1372. hozzászólásáraEz a rangsor alapja: 2013. évi CXXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv