Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak648 FtBenzin árak634 FtEUR407.83 FtUSD393.55 FtCHF432.15 FtGBP488.04 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Hali!
A földvételi kifüggesztéseket interneten hol lehet megnézni? A hirdetmények oldalon nem hoz be minden falut vagy várost hiába írom be a keresőbe!
Igen, az emberek sok pénzt megspórolhatnának maguknak, ha azt a pár paragrafust értelmeznék.
Egyébként sztem nem sok minden kell egy elfogadó nyilatkozatba, ahogy a jogszabályt nézem.
Szükséges adatok.
Mindenképpen magára nézve teljes körűen el kell fogadnia a kilógatott adásvételit. Ezt szépen megfogalmazni.
Nincs olyan, h ezt vagy azt a pontját nem fogadja el, vagy vételárként többet ajánl, ez utóbbitól nem lesz előnyben.
Vagy olyan sincs, h több hrsz a tárgya a szerződésnek és ő csak az egyikre tesz elfogadó nyilatkozatot.
Illetve pontosan meg kell fogalmazni, hogy mi alapján van elővásárlási joga. Illetve csatolni az ezt bizonyitó okiratokat.
Ja és a kötelező nyilatkozatok szerepeljenek benne.(Földforgalmi tv. 13-15.§)
Mellékletben igazolnod kell a jogosultságot. Sőt, az elfogadón fel is kell tüntetned a csatolt mellékleteket. Szóval a csg-ról valamilyen papírt mellékelned kellene. Bejegyző határozatot szoktam mellétenni.
én ügyvéddel csináltatom, de szeretek utána járni, hogy nehogy kimaradjon valami, mert én szopok. sok hónapig rágják a hivatalok a szerződést és hiánypótlásra nincs lehetőség
köszönöm. elvileg a családi gazdálkodó nélkül is elővásárló vagyok. néztem én is a tv.-t és nehezen értelmezem. elvileg az adás-vételhez se csatolnak mellékletet, akkor ehhez minek kell. a számok alapján minden lekérhető. ezek a mellékletek nem egészen világosak
Én inkább elolvasnám minimum a Földforgalmi tv. 21.§-át, az alapján összerakhatnád. Abban talán jobban megbízhatsz, mint más által összetákolt nyilatkozatban.
A jogosultságok bizonyítására jobb, ha csatolsz valamit, hogy családi gazdálkodó vagy (ha van erről egy határozat, stb). Azt hogy helyben lakó vagy e, majd leellenőrzik (3 éve ott kell laknod), de azért nyilatkozd le.
Biztos, hogy csatolnod kell valamit a családi gazdálkodásról, de lehet, hogy a nyilatkozat megtételének időpontjára visszamenőlegesen kérnek majd igazolást (hogy abban az időpontban fennállt e ez a tény), majd jelzik.
van itt egy föld, ki van függesztve, amit valami távoli ember akar megvenni. rájelenkeznék helyben lakó családi gazdálkodóként. tudna valaki küldeni egy olyan elfogadó nyilatkozatot, amit el is fogadnak? meg nem tudom, hogy kellene e valamit csatolni hozzá (családi gazd nyilv. száma; lakcímkártya másolat stb.)
Az egy hektárnál nagyobb területet már csak ilyen nyilvántartásba vett földműves lesz jogosult megszerezni immáron, akinek ráadásul még mezőgazdasági vagy erdészeti képzettséggel is kell rendelkeznie, vagy ha ez nincsen, akkor minimum három éves mező- és erdőgazdasági tevékenységgel válthatja ezt ki. Amivel még kiváltható a képzettség, az a legalább 25 százalékos tulajdonrész mezőgazdasági termelőszervezetben.
Főállásom van, de nem mezőgazdasági, most menjek el egy mezőgazdaságba is dolgozni, hogy vehessek földet?
Ha Te egy családi gazdaság egyetlen csak mezőgazdasággal foglalkozó tagja vagy(magyarul Te vagy a paraszt), de más a vezér, akkor már úgy érzed, hogy nem Te használod a földet?? Ez a kitétel arról szól, hogy nem adod el és bérbe a földed másnak, nem arról ami nálam van.....Arról már nem is szólva, hogy már nem is vehetnék földet, csak ha Én használom.....
Az illetéktv. szerint az illetékmentességhez előírt feltételeknek "a birtokbaadástól, de legkésőbb az illetékkötelezettség keletkezését követő 12. hónap utolsó napjától számítva 5 évig" kell teljesülniük.
Ha még a 12 hónapon belül vagy, a dolgok "helyrehozhatók".
Egyébként 2014. május 1. óta az illetékmentesség alkalmazásában nem minősül kizáró oknak "a termőföld használatának, hasznosításának közeli hozzátartozó javára történő átengedése".
Most is leírtad a lényeget, te vetted a földet, amit anyud használt a vétel után is. Mit nem értesz ezen? Ha te veszed és nem használod, akkor fizetsz. Ennyi.
Akkor még nem csak úgy ment. Az csak egy gondolat volt, hogy megszűnhetett volna, mivel ez nem bérleti szerződés, ami bármi jogot biztosítana a használónak...amúgy meg úgy voltam vele, hogy nem baj, hogy úgy van mivel amúgy is Anyám lenne aki használja. Most beszéltem az előadóval. Nem igazán értem a logikáját a dolognak, mivel szerinte az a baj, hogy az előző tulaj adta használatba és nem Én.....Szerintem akkor is hülyeség, hogy végül is azért nem kapom meg a mentességet, mert már a vétel előtt is volt közünk a földhöz.....
A tulajdon és a használat nem ugyanaz...miért szűnt volna meg. Az előző tulaj adta szívességi használatra? Akkor ő is közeli hozzátartozó volt? Mert ez csak így mehetett.
Kaptam egy kisebb agyvérzést. Most jött a papír a kedves hölgytől, hogy fizessek illetéket a megvett föld után, mivel nem fogadj a el az 5 évre szóló használatra aláírt nyilatkozatomat!!!! Azért nem mert a családi gazdaság(amelynek tevékeny tagja vagyok) vezetője(aki nem én vagyok) nevére van bejegyezve szívességi használat, már 2013 óta, vagyis még az előző tulaj adta oda Anyámnak.......szerintem ennek amúgy is meg kellett volna szűnnie, mikor bejegyezték a nevemre a földet!!???
Ha 15 éve az eladóé ,akkor semmit , a többit az ügyvéd kiszámolja, de ha őstermelőnek adod és ő 5 évig birtokában tartja akkor mentes, nagy vonalakban ennyi, a többit az ügyvéd elmondja!!
A föld nagyon régóta a miénk de állandóan bérbe adtuk . A földet amugy örököltük családtaktol régebben ( ez most édasanyám nevén van). Egy gazdálkodónak adjuk el , de ő hosszutávra tervez vele nem 5 évre.Azt hogy menyiért vették annak idején fogalmam sincs
Az adómentesség részéhez közben eszembe jutott, hogy volt talán volt valami csavar a dologban, talán valami összeghatár....majdcsak jön valaki aki mostanában csinált ilyet!
Alapesetben igen. Függ attól is, hogy mennyi ideje a tiéd a föld. Az is számít, hogy mennyiért vetted( v. örökségnél mennyire értékelték föl) és mennyit nyernél ehhez képest az eladásnál. Ha családi gazdálkodónak/őstermelőnek adod el és aláírja, hogy 5 éven belül nem adja el, akkor nem kell adóznod(legalábbis mikor legutóbb földet vettem így volt..)
Ha eladok egy földterületet mondjuk 2 hektárt 3 millió forintért, akor nekem mint eladónak a magyar államnak le kell belőle adoznóm? ha igen akor mennyit, vagy hogy kell kiszámolni?
Ha eladok egy földterületet mondjuk 2 hektárt 3 millió forintért, akor nekem mint eladónak a magyar államnak le kell belőle adoznóm? ha igen akor mennyit, vagy hogy kell kiszámolni?
19.§
A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki.
Csak az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje említ "volt haszonbérlő"-t (legalább 3 évig), az elővásárlásra jogosultak sorrendje azonban "földet használó földművest" (+ további feltételeket) említ. Földhasználati jogosultság nem csak haszonbérlet, hanem feles bérlet, részesművelés, illetve szívességi földhasználat jogcímen is alapulhat.
Válasz #3150. hozzászólásra Augusztus közepén adtam be kifüggesztésre a szerződésem, két hete voltam a NAK-nál, mondták, hogy még legalább 1-2 hónapig húzza a földhivatal. Szóval augusztustól márciusig eltelik némi idő.
Létrehozta: hercegno.hu, 2015-01-28 20:26:55
Új hozzászólás Frissítés
Válasz » #1 hercegno.hu | 2015-01-28 20:26:55
#885883. hozzászólás
[ Törlés ] [ Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra ]
Sziasztok én eladom a szántóföldem 2014 decemberében megirtuk a szerződést 2 hét és letelik a 2 hónap kifüggesztés.utána mennyi idő még hogy megkapjam az árát amennyiért eladtam??
Földet szeretnék bérelni és venni, és azt szeretném kérdezni hogy hol találom meg az elővásárlási jogokat? Szóval arra lenne nekem szükségem hogy ki veheti meg hamarabb a földet.
_jpg_fill_540x300_0.webp "AKG és ÖKO pályázatok: a gazdák 20%-ának segített a kamara")
8794 hozzászólás
Válasz #3192. hozzászólásra
Ugyan nem frissül naponta, de itt országos szinten lehet bogarászni:
http://agrartitkar.hu/index.php/szolgaltatasok/termofold-hirdetmenyek
Válasz #3193. hozzászólásra
A hirdetmények oldalon szoktam én is nézni, de a keresője nem túl jó.
Én bal oldalon szoktam a 'Lejáró hirdetmények' alatt a 'tovább' gombra kattintani és ugy kihozza az aktuálisokat. Próbáld ki, hátha neked is jó igy.
Hali!
A földvételi kifüggesztéseket interneten hol lehet megnézni? A hirdetmények oldalon nem hoz be minden falut vagy várost hiába írom be a keresőbe!
Válasz #3190. hozzászólásra
Igen, az emberek sok pénzt megspórolhatnának maguknak, ha azt a pár paragrafust értelmeznék.
Egyébként sztem nem sok minden kell egy elfogadó nyilatkozatba, ahogy a jogszabályt nézem.
Szükséges adatok.
Mindenképpen magára nézve teljes körűen el kell fogadnia a kilógatott adásvételit. Ezt szépen megfogalmazni.
Nincs olyan, h ezt vagy azt a pontját nem fogadja el, vagy vételárként többet ajánl, ez utóbbitól nem lesz előnyben.
Vagy olyan sincs, h több hrsz a tárgya a szerződésnek és ő csak az egyikre tesz elfogadó nyilatkozatot.
Illetve pontosan meg kell fogalmazni, hogy mi alapján van elővásárlási joga. Illetve csatolni az ezt bizonyitó okiratokat.
Ja és a kötelező nyilatkozatok szerepeljenek benne.(Földforgalmi tv. 13-15.§)
Aláírás, két tanú. Na és időben beadni.
Válasz #3186. hozzászólásra
Nem csak ügyvédit fogadnak be. A lényeg a teljes bizonyító erejű magánokirat (2 tanú aláírása). Onnantól ha tartalmilag megfelel akkor nincs gond.
Válasz #3184. hozzászólásra
Nyilván jobb volna az ügyvéd, de pl felénk nincs olyan aki normális, reális áron dolgozna. Ha megemeli a tollát onnan indul, hogy 25-30e.
Válasz #3185. hozzászólásra
Ő tudja mik kellenek hozzá
Válasz #3183. hozzászólásra
Mellékletben igazolnod kell a jogosultságot. Sőt, az elfogadón fel is kell tüntetned a csatolt mellékleteket. Szóval a csg-ról valamilyen papírt mellékelned kellene. Bejegyző határozatot szoktam mellétenni.
Válasz #3184. hozzászólásra
Jogos egyébként szedett vetett levelet be sem fogadnak csak az ügyvédit
Válasz #3184. hozzászólásra
én ügyvéddel csináltatom, de szeretek utána járni, hogy nehogy kimaradjon valami, mert én szopok. sok hónapig rágják a hivatalok a szerződést és hiánypótlásra nincs lehetőség
Válasz #3179. hozzászólásra
Mit sajnáljátok egy ügyvédre a pénzt.Az legalább tudja.
Válasz #3180. hozzászólásra
köszönöm. elvileg a családi gazdálkodó nélkül is elővásárló vagyok. néztem én is a tv.-t és nehezen értelmezem. elvileg az adás-vételhez se csatolnak mellékletet, akkor ehhez minek kell. a számok alapján minden lekérhető. ezek a mellékletek nem egészen világosak
Válasz #3181. hozzászólásra
köszi
Válasz #3179. hozzászólásra
Ment egy levél.
Válasz #3179. hozzászólásra
Én inkább elolvasnám minimum a Földforgalmi tv. 21.§-át, az alapján összerakhatnád. Abban talán jobban megbízhatsz, mint más által összetákolt nyilatkozatban.
A jogosultságok bizonyítására jobb, ha csatolsz valamit, hogy családi gazdálkodó vagy (ha van erről egy határozat, stb). Azt hogy helyben lakó vagy e, majd leellenőrzik (3 éve ott kell laknod), de azért nyilatkozd le.
Biztos, hogy csatolnod kell valamit a családi gazdálkodásról, de lehet, hogy a nyilatkozat megtételének időpontjára visszamenőlegesen kérnek majd igazolást (hogy abban az időpontban fennállt e ez a tény), majd jelzik.
van itt egy föld, ki van függesztve, amit valami távoli ember akar megvenni. rájelenkeznék helyben lakó családi gazdálkodóként. tudna valaki küldeni egy olyan elfogadó nyilatkozatot, amit el is fogadnak? meg nem tudom, hogy kellene e valamit csatolni hozzá (családi gazd nyilv. száma; lakcímkártya másolat stb.)
gez999@citromail.hu
Sziasztok.
Nincs földem, de szükségem lesz rá.
Ezt találtam egy oldalon.
Az egy hektárnál nagyobb területet már csak ilyen nyilvántartásba vett földműves lesz jogosult megszerezni immáron, akinek ráadásul még mezőgazdasági vagy erdészeti képzettséggel is kell rendelkeznie, vagy ha ez nincsen, akkor minimum három éves mező- és erdőgazdasági tevékenységgel válthatja ezt ki. Amivel még kiváltható a képzettség, az a legalább 25 százalékos tulajdonrész mezőgazdasági termelőszervezetben.
Főállásom van, de nem mezőgazdasági, most menjek el egy mezőgazdaságba is dolgozni, hogy vehessek földet?
Csak a lakóhelyemen vehetek földet?
Válaszokat előre is köszönöm.
Válasz #3175. hozzászólásra
Gondolom ezért mondta hivatalnok, hogy az a baj, hogy még az előző tulaj adta oda Anyámnak.....
Válasz #3174. hozzászólásra
Ha Te egy családi gazdaság egyetlen csak mezőgazdasággal foglalkozó tagja vagy(magyarul Te vagy a paraszt), de más a vezér, akkor már úgy érzed, hogy nem Te használod a földet?? Ez a kitétel arról szól, hogy nem adod el és bérbe a földed másnak, nem arról ami nálam van.....Arról már nem is szólva, hogy már nem is vehetnék földet, csak ha Én használom.....
Válasz #3173. hozzászólásra
Az illetéktv. szerint az illetékmentességhez előírt feltételeknek "a birtokbaadástól, de legkésőbb az illetékkötelezettség keletkezését követő 12. hónap utolsó napjától számítva 5 évig" kell teljesülniük.
Ha még a 12 hónapon belül vagy, a dolgok "helyrehozhatók".
Egyébként 2014. május 1. óta az illetékmentesség alkalmazásában nem minősül kizáró oknak "a termőföld használatának, hasznosításának közeli hozzátartozó javára történő átengedése".
Válasz #3173. hozzászólásra
Most is leírtad a lényeget, te vetted a földet, amit anyud használt a vétel után is. Mit nem értesz ezen? Ha te veszed és nem használod, akkor fizetsz. Ennyi.
Válasz #3172. hozzászólásra
Akkor még nem csak úgy ment. Az csak egy gondolat volt, hogy megszűnhetett volna, mivel ez nem bérleti szerződés, ami bármi jogot biztosítana a használónak...amúgy meg úgy voltam vele, hogy nem baj, hogy úgy van mivel amúgy is Anyám lenne aki használja. Most beszéltem az előadóval. Nem igazán értem a logikáját a dolognak, mivel szerinte az a baj, hogy az előző tulaj adta használatba és nem Én.....Szerintem akkor is hülyeség, hogy végül is azért nem kapom meg a mentességet, mert már a vétel előtt is volt közünk a földhöz.....
Válasz #3171. hozzászólásra
A tulajdon és a használat nem ugyanaz...miért szűnt volna meg. Az előző tulaj adta szívességi használatra? Akkor ő is közeli hozzátartozó volt? Mert ez csak így mehetett.
Kaptam egy kisebb agyvérzést. Most jött a papír a kedves hölgytől, hogy fizessek illetéket a megvett föld után, mivel nem fogadj a el az 5 évre szóló használatra aláírt nyilatkozatomat!!!! Azért nem mert a családi gazdaság(amelynek tevékeny tagja vagyok) vezetője(aki nem én vagyok) nevére van bejegyezve szívességi használat, már 2013 óta, vagyis még az előző tulaj adta oda Anyámnak.......szerintem ennek amúgy is meg kellett volna szűnnie, mikor bejegyezték a nevemre a földet!!???
Válasz #3164. hozzászólásra
Ha 15 éve az eladóé ,akkor semmit , a többit az ügyvéd kiszámolja, de ha őstermelőnek adod és ő 5 évig birtokában tartja akkor mentes, nagy vonalakban ennyi, a többit az ügyvéd elmondja!!
Válasz #3168. hozzászólásra
Az örökségnél az számít mennyire értékelték annó, már ha akkor kellett valamit fizetni utána....
Válasz #3166. hozzászólásra
A föld nagyon régóta a miénk de állandóan bérbe adtuk . A földet amugy örököltük családtaktol régebben ( ez most édasanyám nevén van). Egy gazdálkodónak adjuk el , de ő hosszutávra tervez vele nem 5 évre.Azt hogy menyiért vették annak idején fogalmam sincs
Válasz #3166. hozzászólásra
Az adómentesség részéhez közben eszembe jutott, hogy volt talán volt valami csavar a dologban, talán valami összeghatár....majdcsak jön valaki aki mostanában csinált ilyet!
Válasz #3165. hozzászólásra
Alapesetben igen. Függ attól is, hogy mennyi ideje a tiéd a föld. Az is számít, hogy mennyiért vetted( v. örökségnél mennyire értékelték föl) és mennyit nyernél ehhez képest az eladásnál. Ha családi gazdálkodónak/őstermelőnek adod el és aláírja, hogy 5 éven belül nem adja el, akkor nem kell adóznod(legalábbis mikor legutóbb földet vettem így volt..)
Ha eladok egy földterületet mondjuk 2 hektárt 3 millió forintért, akor nekem mint eladónak a magyar államnak le kell belőle adoznóm? ha igen akor mennyit, vagy hogy kell kiszámolni?
Ha eladok egy földterületet mondjuk 2 hektárt 3 millió forintért, akor nekem mint eladónak a magyar államnak le kell belőle adoznóm? ha igen akor mennyit, vagy hogy kell kiszámolni?
Nfa földre lehet pályázni regisztrált földművesként?
Válasz #3161. hozzászólásra
Köszöntem,
Válasz #3160. hozzászólásra
mepar.hu
Sziasztok,
Hrsz keresőt hol találok?
Válasz #3158. hozzászólásra
Én nem a 3 évet kérdőjeleztem meg, hanem arra hívtam volna fel a figyelmet, hogy a "földet használó földműves" nemcsak haszonbérlő lehet.
Válasz #3157. hozzászólásra
19.§
A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki.
Tovább kell kicsit olvasni...
Válasz #3156. hozzászólásra
Csak az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje említ "volt haszonbérlő"-t (legalább 3 évig), az elővásárlásra jogosultak sorrendje azonban "földet használó földművest" (+ további feltételeket) említ. Földhasználati jogosultság nem csak haszonbérlet, hanem feles bérlet, részesművelés, illetve szívességi földhasználat jogcímen is alapulhat.
Válasz #3151. hozzászólásra
Haszonbérlő 3 évig.
Válasz #3150. hozzászólásra
Nálunk általában 6 hónap mire teljesen lezárul az ügy.
Válasz #3149. hozzászólásra
Köszönöm a linket!
Válasz #3150. hozzászólásra Augusztus közepén adtam be kifüggesztésre a szerződésem, két hete voltam a NAK-nál, mondták, hogy még legalább 1-2 hónapig húzza a földhivatal. Szóval augusztustól márciusig eltelik némi idő.
Válasz #3150. hozzászólásra
Ennek az adásvételi szerződésben benne kell lenni.
Milyen földbérlőnek kell lennem (talán 3 évig) ahhoz hogy elővásárlási jogot élvezhessek a szomszéddal szemben?
új törvény szerint mennyi idő??
Létrehozta: hercegno.hu, 2015-01-28 20:26:55
Új hozzászólás Frissítés
Válasz » #1 hercegno.hu | 2015-01-28 20:26:55
#885883. hozzászólás
[ Törlés ] [ Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra ]
Sziasztok én eladom a szántóföldem 2014 decemberében megirtuk a szerződést 2 hét és letelik a 2 hónap kifüggesztés.utána mennyi idő még hogy megkapjam az árát amennyiért eladtam??
Válasz #3148. hozzászólásra
2013. évi CXXII. törvény, 45.§
LINK
Szép estét fórumozók!
Földet szeretnék bérelni és venni, és azt szeretném kérdezni hogy hol találom meg az elővásárlási jogokat? Szóval arra lenne nekem szükségem hogy ki veheti meg hamarabb a földet.
Előre is köszönöm a válaszokat.
Válasz #3146. hozzászólásra
............nem megy másoljátok be érdekes a régmúltból.
Az előző a Mozzilláról nem ment most a Cromeról
http://http://www.hir24.hu/tech-tud/2015/01/28/nem-kapott-hitelt-a-gazdag-magyar/
http://http://www.hir24.hu/tech-tud/2015/01/28/nem-kapott-hitelt-a-gazdag-magyar/