Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak644 FtBenzin árak625 FtEUR415.45 FtUSD402.41 FtCHF443.07 FtGBP501 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ha mezőgazdasági vállalkozó vagy akkor igen.Nyilatkozni az adás vételkor kell az ügyvédnél .Ha az ügyvéd nem jelzi akkor te szóljál neki erről a nyilatkozatról.
Ha már kifüggesztés alatt van a dolog, akkor már nem léphet vissza senki, tehát már hiába nyűglődik. Egyébként eddig még nem hallottam ilyenről amit írsz, csak arról hogy ha bizonyos ideje már a tulajdonában van a föld (10 v. 15 év), akkor adómentesen adhatja el. Az hogy a vevő milyen jogcímmel rendelkezik és hogy mit vállal attól csak az ő illetékmentessége múlik, nem az eladóé.
Hello! Segítség kellene! Ha magánszemély termőföldet ad el akkor az adó szempontjából, amit majd az SZJA bevallásba beír számít e az, hogy kinek adja el, egyéni vállalkozó, családi gazdálkodó vagy őstermelő? Mert az egyik eladó előállt azzal hogy ha családi gazdálkodónak adja el a földet akkor van kedvezmény! Igaz lehet vagy csak terel? (Kifüggesztettem már az ajánlatot vele és elővásárlási jogom is van, de egyéni vállalkozó vagyok).smile confused Köszi a segítséget!
De előleget(foglalót) minek fizetnél?Ha egyszer az ajánlat ki van függesztve az eladó nem gondolhatja meg magát, ha meg valaki elővásárlásra jogosult veled szembe, akkor meg futhatsz a pénzed után.
készítek magam vételi ajánlatot, egyet küldök az nfa-nak a másikat beviszem a hivatalba, lejár a 60 nap és ha nincs rá elővásárlási jogosult aki jelentkezne rá, akkor megyek az ügyvédhez, hogy csinálja az adásvételit, majd azzal rögtön mehetek a földhivatalba
ez így jó?
de szerintem a vételi ajánlattal egy időben lehetne foglalót is adni, nehogy az eladó meggondolja magát, vagy kapjon egy jobb ajánlatot / nem elővásálásra jogosulttól /
Igen, mi is így csináljuk, azzal a különbséggel, hogy szerződés dátum nélkül van. Később a jegyzői értesítés napja lesz a keltezés dátuma.
Pénzmozgás viszont addig nincs míg le nem megy a kifüggesztés. A tulajjal nem is vacakolok, mert meghatalmazást írunk és a jegyző nekem küldi a papírokat. Így mikor megjön a papír fizetem a vételárat és azzal a lendülettel viszem a fh-ba. Ügyvédhez is csak akkor megyek mikor kifüggesztés után a szerződést hitelesíteni kell. Előtte felesleges, meg tudom én is csinálni amit ő és nem kell fizetnem érte.
Hivatalosan csak a kifüggesztés után van szerződéskötés.
Kellemetlen ha az ember pofára esik a kifüggesztés után. Jártam már úgy, hogy a kifizetett földet nem tudtam átírni, viszont a lóvé sem volt már meg mikor vissza akartam kérni. Majd két év bíróság, rengeteg macera volt mire sikerült végigcsinálni az egészet. Azóta igyekszem okosnak lenni.
B@szdki,milyen ügyvéd az, én még ilyent nem hallottam pont fordítva csinálja mint kéne? Mi lett volna ha netán kell az NFA-nak , vagy mégis van aki meg tud előzni az elővásárlásban, kidobott pénz.
Máskor is szívesen.
Itt találsz nyilatkozatot amit a jegyzőhöz kell bevinni: LINK
Azokat a papírokat amik igazolják az elővásárlási jogcímedet fénymásold le és tűzd a nyilatkozat mellé. A fénymásolatot keltezni kell és aláírni.
Esetedben a bérleti szerződés elegendő, ha kötözködnek akkor a földhivatalnál kikérsz egy földhasználati lapot ami igazolja, hogy már több mint 3 éve te vagy a haszonbérlő.
ezt nem értem !!mármint a földvásárlásnál a szeződéskötést
ajánlatot kifüggeszteni, leketyeg a 60 nap, utánna csinálni az adásvételit ??
múltkor is vettem egy földet
elmentünk az eladóval az ügyvédhez, megcsinálta az adásvételit, a teljes vételárat kifizettem
az ügyvéd ideadta a vételi ajánlatot, hogy vigyem be a hivatalba / így gyorsabb mintha postán küldené /, ott kifizettem a kifüggesztés illetékét aztán kirakták
+ egy vételi ajánlatot elküldött az ügyvéd az nfa-nak
Megértem a problémád. Viszont sajnos a jog nem törődik azzal, hogy emberileg mi lenne etikus.
Ha ki szeretnéd adni, ha nem, kénytelen vagy megtenni. Amennyiben nem teszed bíróságilag kényszeríthetnek, az ellen pedig nem tudsz mit tenni, sőt ha ügyes a másik fél, mivel nyert ügye van még a bírósági költségeit is veled fizetteti meg.
Ha már elúszott a hajó akkor szerintem felesleges tovább bonyolítani az életed. Gondolom van jobb dolgod is mint bírósági végzéseket olvasgatni és plusz költségeket csinálni magadnak.
Egyrészt hivatalosan nem kötünk addig semmiféle szerződést míg a kifüggesztésnek nincs vége. Másrészt pénzmozgást csinálni szerződés nélkül elég nagy butaság.
Sajnos ezt mindenkinek tudnia kell, ahogy szokták is mondani a törvény nem ismerete nem mentesít annak betartása alól. A pénz visszajár, az már megegyezés kérdése, hogy hogyan és mennyi.
A 10 éve bérlő mivel elővásárlási joga van meg fogja venni a területet. Az eladó pedig köteles neki eladni.
Helyben lakónak az minősül aki 3 éve olyan településen él ahonnan a föld fekvése szerinti település községhatára 15km-en belül megközelíthető. Tft 3§ (m) bekezdés
A törvény nem fogalmaz olyan szigorúan mint ahogyan azt az ember gondolná a helyben lakó kifejezés alatt.
/x.bocs hogy bele szolok, de mint őstermelő nem vagyok köteles atadni a veteli ajanlatot igazolo N.F.A. -ás ok iratot eggy csaladi gazda reszere,ha ő nyert kezdje ujra.remelem meg győztelek.
és például olyankor mi a szitu ha már lefoglalózod a földet, majd elkészül az adásvétli és kis fizeted a maradék összeget, ki kerül a kifüggesztés a vételről
jön a 10 éve bérlő személy hogy ő is megvenné
ugye azt le tisztáztuk hogy a 10 éve bérlő nek elővásárlási joga van
na ilyenkor mi van ?????
akkor elvileg a 10 éve bérlőnek muszály eladni a vevőnek, de amannak a vevőnek megduplázva vissz kell adni a foglalót, nem ???
Hiába akarja más megvenni. Van egy elővásárlási sorrend. (1994. évi LV törvény 10§) Ebben a barátod, mint helyben lakó haszonbérlőt az állam után az első hely illeti. Innen kitúrni nem lehet.
A tulajnak pedig választása nincs. Ő eldöntötte, hogy eladja a földjét, azt is eldöntötte, hogy milyen feltételekkel, milyen árért. Ugyan azt kapja, csak a vásárló személye változik.
Amennyiben a tulaj nem akarja kiadni a papírokat, aláírni a szerződést végső esetben bírósági határozattal kötelezhető rá. Ebben választási lehetősége nincs.
ZZ
válalld át a póthagyaték kölségét is és kötélnek fognak állni.
Még mindig jobban jársz ha kiccit többet fizetsz, vagy 2-3 éven belül lesz 20 tulajdonostársad!
Meg szeretné venni?
Ha igen, akkor vételi elfogadó nyilatkozatot kell beadni a jegyzőhöz. Ő fogja megnyerni, mert rangsorban az első mint volt haszonbérlő.
Ha csak használni szeretné akkor a tulajdonváltástól függetlenül addig művelheti míg a szerződés tart. Kivétel ez alól ha a szerződésben van a tulajdonos részére egyoldalú felmondási lehetőség biztosítva. Ilyenkor az új tulaj a meghatározottak szerint felmondhatja a szerződést.
Én úgy tudom, hogy ha legalább 3 éve bérli akkor az elővásárlási sorrendben a második helyen áll az NFA után. Szóval szerintem csak egy vételi ajánlatot kell beküldenie. (Meg az NFA-nak egy levelet, hogy nem akarják e megvenni)
Hali mindenkinek. Van 1 barátom régóta bérel 1 földet (kb.10 éve) hivatalos bérleti szerződése van, most tudta meg hogy ki van függesztve a hivatalnál, vételi ajánlatba, mit lehet tenni hogy az övé maradjon? Előre köszönöm a válaszokat.
Válasz #1539. hozzászólásra
Te vagy előnyben ne feledd !
Ha nem veszed meg a 800 nm-t az örökösöktől, más sem fog kapkodni ekkora "birtok" után. Mond meg nekik, hogy csak szívességet teszel nekik, hogy ha megveszed. Amúgy meg ott fog elgazosodni, és még bírságot is kaphatnak a fh-tól, ha Te elhanyagolod vagy ha Te nem művelheted. Szóval Te vagy az ő emberük, ezt hitesd el.
Mindig nézd a Te oldaladról a dolgot, ne Te rohangálj ő utánuk, említsd meg nekik gondolataidat.
Szerintem..
Válasz #1545. hozzászólásra
Szerintem jobban jársz ha póthagyatékoltatod aztán valahogy megegyezel velük, végül is nekik is érdekük kell legyen az hogy pár négyzetméterek ne legyenek a nevükön amivel úgy sem mennek semmire soha. Ilyen kis területre fölösleges az elidegenítéssel járó bírósági procedúra, többe is kerülne .
a föld hasznalatkezdetetöl szamit, nem az a lenyeg hogy mikortol van bejelentve,vagy felveszede atamogatast,ha nem azt kel igazolnod hogy 15 eve ezt a területet jogazda gondossagaval müveled ehez kel ket tanu meg egy jo ügyved.az utolso szavam nefeled.
nem tudok erről semmit azért kérdem, mhogyan is működik
vagy egyszerűbb lenne összerántani 6 embert a póthagyatékra, ott kölcsönösen megegyezne a 6 örökösjelölt, hogy egyikőjük megkapná, én meg attól az egy embertől megbenném.A lovét meg szétdobnék 6 felé
nekem is így jó volna
csak mondom, pontosan kiszámoltam 760 m2 és 1,98 ak-ról lenne szó
ezért adnék 60.000 forintot, ennek fele elmegy a közjegyzőnek a póthagyatéki eljárásra
tehát 5000 forint jutna nekik fejenként
ne ezért elhajtanának a 1934-1945 i születési örökösjelöltek a rákba
Nem tud valaki olyan oldalt, ahol ez le van irva érthető módon, mert én nem találtam. Vagy még senki sem járt igy? Valahol nincs leirva a rendelet róla? Ha tudtok ilyet linkeljétek már be nekem. Mindenfélét irnak a földvásárlásról, kifüggesztésről, de hogy a vevő visszalépjen, arról nem találok törvényrendeletet. Segitsetek, köszi!
Köszi a biztató szavakat. Nem is kértem volna tőle pénzt, de ki kellett fizetnem a hitelt, hogy a jelzálogot töröljék. Azért kértem előleget. Most még az is neheziti a helyzetemet, hogy itt a metszés ideje, ha huzom az időt, elkésik a metszés, tavaszi permetezés stb. Mindenképpen kibabrált velünk, az tuti. Meg odavan a jó kis kamatmentes hitel, amit ráértem volna egy év mulva kezdeni részletekben fizetni. Most kifizettem belőle, nézek ki fejemből, hogy most meg adjam neki vissza az előleget, meg a gyümölcsös költségei is megmaradtak. Nem könnyű!
Válasz #1533. hozzászólásra
Beperli? Hááát nem is tudom ki járna rosszabbul. Szerintem az elállt vevőjelölt, hiszen ez nem játszótér. Ki lehet csikarni tőle a maradék pénzt is, addig is volna öregapónak ideje.
Ezért nem szabad sem adni, sem kérni pénzt előre, mert mint régebben is mondtam, meglepetések lehetnek mikor már tutti befutó valaki.
Válasz #1534. hozzászólásra
Az a rossz az elálló vevőnek, hogy elvileg nem teheti meg. Egy kicsit nyeregben vagy, mert vételi ajánlatot tett, asszem ki lehet tőle ( ha nem is egyszerűen) csikarni ügyvédi úton a vételt. De egy dörzsölt ügyvéd felvilágosít, még ha 5-10 eft-ot is kell neki fizetni gyorsban a tanácsáért ( de megéri). De a lényeg, hogy ne valami kezdő legyen !
Hagyd a kifüggesztést kint, nehogy Te vetesd le, majd a végén az ügyvéd intézi.
Nekem is volt ilyen, hogy kifüggesztés után nem szerette volna mégsem a kedves illető, és az ügyvédem azt mondta, hogy ez nem ilyen egyszerű az ő részéről, ki lehet "erőszakolni a vételt". Persze a területre más jelentkezőknek azt mondtam, hogy már nem aktuális, a telefonszámukat nem mentettem el.... szóval tiszta ideg voltam. Nagy nehezen őt is felvilágosította a saját ügyvédje és csak kifizette ( a kis genyó).
Nem lesz egyszerű, de a pénzt annál később látja.
Így tudod az időt húzni...
8784 hozzászólás
Válasz #1580. hozzászólásra
én úgy olvastam, hogy 200000 Ft adóig van ez
Válasz #1582. hozzászólásra
De rendelkezned kell őstermelői igazolvánnyal .
Válasz #1581. hozzászólásra
Ha mezőgazdasági vállalkozó vagy akkor igen.Nyilatkozni az adás vételkor kell az ügyvédnél .Ha az ügyvéd nem jelzi akkor te szóljál neki erről a nyilatkozatról.
Válasz #1580. hozzászólásra
Egyéni vállalkozó is? És ezt mikor kell majd lenyilatkoznom? Szerződéskötéskor?
Válasz #1575. hozzászólásra
Ha 5 évig vállalja a gazdálkodást a vevő aki őstermelő ,családi gazdálkodó ,akkor az eladó mentesül az adó fizetése alól.
Válasz #1577. hozzászólásra
Köszi a segítséget!
Hát én sem értettem. Nem tudok ilyenről. De az a tippem, hogy a szomszédos családi gazda tette bele a bogarat a fülébe
Válasz #1575. hozzászólásra
Ezt érdemes elolvasni.
Válasz #1575. hozzászólásra
Ha már kifüggesztés alatt van a dolog, akkor már nem léphet vissza senki, tehát már hiába nyűglődik. Egyébként eddig még nem hallottam ilyenről amit írsz, csak arról hogy ha bizonyos ideje már a tulajdonában van a föld (10 v. 15 év), akkor adómentesen adhatja el. Az hogy a vevő milyen jogcímmel rendelkezik és hogy mit vállal attól csak az ő illetékmentessége múlik, nem az eladóé.
Válasz #1572. hozzászólásra
Szerintem igen.
Hello! Segítség kellene! Ha magánszemély termőföldet ad el akkor az adó szempontjából, amit majd az SZJA bevallásba beír számít e az, hogy kinek adja el, egyéni vállalkozó, családi gazdálkodó vagy őstermelő? Mert az egyik eladó előállt azzal hogy ha családi gazdálkodónak adja el a földet akkor van kedvezmény! Igaz lehet vagy csak terel? (Kifüggesztettem már az ajánlatot vele és elővásárlási jogom is van, de egyéni vállalkozó vagyok).smile confused Köszi a segítséget!
Válasz #1572. hozzászólásra
De előleget(foglalót) minek fizetnél?Ha egyszer az ajánlat ki van függesztve az eladó nem gondolhatja meg magát, ha meg valaki elővásárlásra jogosult veled szembe, akkor meg futhatsz a pénzed után.
Válasz #1572. hozzászólásra
Igen, jó. Ezt írtam le az előbb, így csinálom.
Felesleges az ügyvédnek fizetni, ha elviszi valaki előled.
Onnantól, hogy ki lett függesztve mindkettőtöket köti az ajánlat, nincs elállás. Kivétel az az eset, ha ez külön az ajánlatba be van írva.
Válasz #1571. hozzászólásra
na akkor ez úgyis működne , hogy
meg akarok venni egy területet
készítek magam vételi ajánlatot, egyet küldök az nfa-nak a másikat beviszem a hivatalba, lejár a 60 nap és ha nincs rá elővásárlási jogosult aki jelentkezne rá, akkor megyek az ügyvédhez, hogy csinálja az adásvételit, majd azzal rögtön mehetek a földhivatalba
ez így jó?
de szerintem a vételi ajánlattal egy időben lehetne foglalót is adni, nehogy az eladó meggondolja magát, vagy kapjon egy jobb ajánlatot / nem elővásálásra jogosulttól /
Válasz #1567. hozzászólásra
Igen, mi is így csináljuk, azzal a különbséggel, hogy szerződés dátum nélkül van. Később a jegyzői értesítés napja lesz a keltezés dátuma.
Pénzmozgás viszont addig nincs míg le nem megy a kifüggesztés. A tulajjal nem is vacakolok, mert meghatalmazást írunk és a jegyző nekem küldi a papírokat. Így mikor megjön a papír fizetem a vételárat és azzal a lendülettel viszem a fh-ba. Ügyvédhez is csak akkor megyek mikor kifüggesztés után a szerződést hitelesíteni kell. Előtte felesleges, meg tudom én is csinálni amit ő és nem kell fizetnem érte.
Hivatalosan csak a kifüggesztés után van szerződéskötés.
Kellemetlen ha az ember pofára esik a kifüggesztés után. Jártam már úgy, hogy a kifizetett földet nem tudtam átírni, viszont a lóvé sem volt már meg mikor vissza akartam kérni. Majd két év bíróság, rengeteg macera volt mire sikerült végigcsinálni az egészet. Azóta igyekszem okosnak lenni.
Válasz #1567. hozzászólásra
, én még ilyent nem hallottam pont fordítva csinálja mint kéne? Mi lett volna ha netán kell az NFA-nak , vagy mégis van aki meg tud előzni az elővásárlásban, kidobott pénz.
B@szdki,milyen ügyvéd az
Válasz #1567. hozzászólásra
szerencséd volt,ha rájelentkezik valaki szaladgáltál volna a pénzed után
Válasz #1564. hozzászólásra
Máskor is szívesen.
Itt találsz nyilatkozatot amit a jegyzőhöz kell bevinni: LINK
Azokat a papírokat amik igazolják az elővásárlási jogcímedet fénymásold le és tűzd a nyilatkozat mellé. A fénymásolatot keltezni kell és aláírni.
Esetedben a bérleti szerződés elegendő, ha kötözködnek akkor a földhivatalnál kikérsz egy földhasználati lapot ami igazolja, hogy már több mint 3 éve te vagy a haszonbérlő.
Válasz #1565. hozzászólásra
ezt nem értem !!mármint a földvásárlásnál a szeződéskötést
ajánlatot kifüggeszteni, leketyeg a 60 nap, utánna csinálni az adásvételit ??
múltkor is vettem egy földet
elmentünk az eladóval az ügyvédhez, megcsinálta az adásvételit, a teljes vételárat kifizettem
az ügyvéd ideadta a vételi ajánlatot, hogy vigyem be a hivatalba / így gyorsabb mintha postán küldené /, ott kifizettem a kifüggesztés illetékét aztán kirakták
+ egy vételi ajánlatot elküldött az ügyvéd az nfa-nak
nálunk így működik
Válasz #1561. hozzászólásra
Megértem a problémád. Viszont sajnos a jog nem törődik azzal, hogy emberileg mi lenne etikus.
Ha ki szeretnéd adni, ha nem, kénytelen vagy megtenni. Amennyiben nem teszed bíróságilag kényszeríthetnek, az ellen pedig nem tudsz mit tenni, sőt ha ügyes a másik fél, mivel nyert ügye van még a bírósági költségeit is veled fizetteti meg.
Ha már elúszott a hajó akkor szerintem felesleges tovább bonyolítani az életed. Gondolom van jobb dolgod is mint bírósági végzéseket olvasgatni és plusz költségeket csinálni magadnak.
Válasz #1560. hozzászólásra
Egyrészt hivatalosan nem kötünk addig semmiféle szerződést míg a kifüggesztésnek nincs vége. Másrészt pénzmozgást csinálni szerződés nélkül elég nagy butaság.
Sajnos ezt mindenkinek tudnia kell, ahogy szokták is mondani a törvény nem ismerete nem mentesít annak betartása alól. A pénz visszajár, az már megegyezés kérdése, hogy hogyan és mennyi.
A 10 éve bérlő mivel elővásárlási joga van meg fogja venni a területet. Az eladó pedig köteles neki eladni.
Válasz #1563. hozzászólásra
Nagyon szépen köszönöm a válaszaidat és a segítségedet
Válasz #1559. hozzászólásra
Helyben lakónak az minősül aki 3 éve olyan településen él ahonnan a föld fekvése szerinti település községhatára 15km-en belül megközelíthető. Tft 3§ (m) bekezdés
A törvény nem fogalmaz olyan szigorúan mint ahogyan azt az ember gondolná a helyben lakó kifejezés alatt.
Válasz #1560. hozzászólásra
egy seggel ket nyerget.
Válasz #1553. hozzászólásra
/x.bocs hogy bele szolok, de mint őstermelő nem vagyok köteles atadni a veteli ajanlatot igazolo N.F.A. -ás ok iratot eggy csaladi gazda reszere,ha ő nyert kezdje ujra.remelem meg győztelek.
Válasz #1550. hozzászólásra
és például olyankor mi a szitu ha már lefoglalózod a földet, majd elkészül az adásvétli és kis fizeted a maradék összeget, ki kerül a kifüggesztés a vételről
jön a 10 éve bérlő személy hogy ő is megvenné
ugye azt le tisztáztuk hogy a 10 éve bérlő nek elővásárlási joga van
na ilyenkor mi van ?????
akkor elvileg a 10 éve bérlőnek muszály eladni a vevőnek, de amannak a vevőnek megduplázva vissz kell adni a foglalót, nem ???
Válasz #1556. hozzászólásra
És akkor mi a szitu ha a 2 vevő (barátom és másik) sem helyben lakó (más településen van a föld)?
Válasz #1553. hozzászólásra
Így van, bocsánat.
Válasz #1554. hozzászólásra
Ez egy jó cikk olvassátok el, képbe kerültök kicsit: LINK
Válasz #1554. hozzászólásra
Hiába akarja más megvenni. Van egy elővásárlási sorrend. (1994. évi LV törvény 10§) Ebben a barátod, mint helyben lakó haszonbérlőt az állam után az első hely illeti. Innen kitúrni nem lehet.
A tulajnak pedig választása nincs. Ő eldöntötte, hogy eladja a földjét, azt is eldöntötte, hogy milyen feltételekkel, milyen árért. Ugyan azt kapja, csak a vásárló személye változik.
Amennyiben a tulaj nem akarja kiadni a papírokat, aláírni a szerződést végső esetben bírósági határozattal kötelezhető rá. Ebben választási lehetősége nincs.
Válasz #1543. hozzászólásra
ZZ
válalld át a póthagyaték kölségét is és kötélnek fognak állni.
Még mindig jobban jársz ha kiccit többet fizetsz, vagy 2-3 éven belül lesz 20 tulajdonostársad!
Válasz #1552. hozzászólásra
De más akarja megvenni a földet. És ha a tulajdonos nem adja a barátomnak, akkor mit lehet csinálni de még bérli?
Válasz #1551. hozzászólásra
Az NFA-nak nem kell levelet küldenie, azt megküldte az aki a vételi ajánlatot tette, amit kifüggesztettek.
Válasz #1550. hozzászólásra
Meg szeretné venni?
Ha igen, akkor vételi elfogadó nyilatkozatot kell beadni a jegyzőhöz. Ő fogja megnyerni, mert rangsorban az első mint volt haszonbérlő.
Ha csak használni szeretné akkor a tulajdonváltástól függetlenül addig művelheti míg a szerződés tart. Kivétel ez alól ha a szerződésben van a tulajdonos részére egyoldalú felmondási lehetőség biztosítva. Ilyenkor az új tulaj a meghatározottak szerint felmondhatja a szerződést.
Válasz #1550. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy ha legalább 3 éve bérli akkor az elővásárlási sorrendben a második helyen áll az NFA után. Szóval szerintem csak egy vételi ajánlatot kell beküldenie. (Meg az NFA-nak egy levelet, hogy nem akarják e megvenni)
Hali mindenkinek. Van 1 barátom régóta bérel 1 földet (kb.10 éve) hivatalos bérleti szerződése van, most tudta meg hogy ki van függesztve a hivatalnál, vételi ajánlatba, mit lehet tenni hogy az övé maradjon? Előre köszönöm a válaszokat.
Válasz #1537. hozzászólásra
Miért nem foglalót írtatok a szerződésbe?
Válasz #1539. hozzászólásra
Te vagy előnyben ne feledd !
Ha nem veszed meg a 800 nm-t az örökösöktől, más sem fog kapkodni ekkora "birtok" után. Mond meg nekik, hogy csak szívességet teszel nekik, hogy ha megveszed. Amúgy meg ott fog elgazosodni, és még bírságot is kaphatnak a fh-tól, ha Te elhanyagolod vagy ha Te nem művelheted. Szóval Te vagy az ő emberük, ezt hitesd el.
Mindig nézd a Te oldaladról a dolgot, ne Te rohangálj ő utánuk, említsd meg nekik gondolataidat.
Szerintem..
Válasz #1545. hozzászólásra
Szerintem jobban jársz ha póthagyatékoltatod aztán valahogy megegyezel velük, végül is nekik is érdekük kell legyen az hogy pár négyzetméterek ne legyenek a nevükön amivel úgy sem mennek semmire soha. Ilyen kis területre fölösleges az elidegenítéssel járó bírósági procedúra, többe is kerülne .
Válasz #1541. hozzászólásra
a föld hasznalatkezdetetöl szamit, nem az a lenyeg hogy mikortol van bejelentve,vagy felveszede atamogatast,ha nem azt kel igazolnod hogy 15 eve ezt a területet jogazda gondossagaval müveled ehez kel ket tanu meg egy jo ügyved.az utolso szavam nefeled.
Válasz #1542. hozzászólásra
a bíróság előtti bizonyítás nem volna gond, van sok földszomszéd, aki tudja-látja, hogy én művelgettem
bármelyikük elmondja
nekem meg 2008 adásvételim van, 2011 földhasznáataim, hogy én használom
Válasz #1543. hozzászólásra
őszintén szólva csak azért csinálnám hogy rendbe legyen papíron az egész
mert tényleg annyi lové+szaladgálás hogy nem ér annyit
Válasz #1542. hozzászólásra
nem tudok erről semmit azért kérdem, mhogyan is működik
vagy egyszerűbb lenne összerántani 6 embert a póthagyatékra, ott kölcsönösen megegyezne a 6 örökösjelölt, hogy egyikőjük megkapná, én meg attól az egy embertől megbenném.A lovét meg szétdobnék 6 felé
nekem is így jó volna
csak mondom, pontosan kiszámoltam 760 m2 és 1,98 ak-ról lenne szó
ezért adnék 60.000 forintot, ennek fele elmegy a közjegyzőnek a póthagyatéki eljárásra
tehát 5000 forint jutna nekik fejenként
ne ezért elhajtanának a 1934-1945 i születési örökösjelöltek a rákba
Válasz #1541. hozzászólásra
Gondolom azt tudod hogy bíróság előtt kell bizonyítanod a 15 évet.
Válasz #1540. hozzászólásra
bács megye
kis terület, szóval a 8/10 re a földhasználatot 2011-be jelentettem be
a területet 2008-ba vettem
tanu az van rengeteg
szóval él még ez a 15 év az elidegenítésre ?
bejelentéstől vagy vételtől ketyeg, amennyiben valós ez a 15 év ??
Válasz #1539. hozzászólásra
bevan e jelentve a f hivatalba mint földhasznalo,tudod e igazolni ket tanuval hogy 15 eve te hasznalod,ha igen mejik megyebe vagy.
az még érvényes ha 15 évig használok egy területet akkor elidegenítéssel az enyém lehet??
a terület 8/10 része az enyém, a maradék 2/10 rész egy elhunyté
az elhunytnak nincs senkije, így az ő részét a maradék 4 testvérre / akiktől mevettem a 8/10-et / lehetne póthagyatékoltatni
de többe kerül a leves mint a ...
mert ez 2/10 rész az kb: 800 m2 és 2,2 ak lenne
szóval használgatom és valamikor az egyém lehet majd???
Válasz #1537. hozzászólásra
Nem tud valaki olyan oldalt, ahol ez le van irva érthető módon, mert én nem találtam. Vagy még senki sem járt igy? Valahol nincs leirva a rendelet róla? Ha tudtok ilyet linkeljétek már be nekem. Mindenfélét irnak a földvásárlásról, kifüggesztésről, de hogy a vevő visszalépjen, arról nem találok törvényrendeletet. Segitsetek, köszi!
Válasz #1536. hozzászólásra
Köszi a biztató szavakat. Nem is kértem volna tőle pénzt, de ki kellett fizetnem a hitelt, hogy a jelzálogot töröljék. Azért kértem előleget. Most még az is neheziti a helyzetemet, hogy itt a metszés ideje, ha huzom az időt, elkésik a metszés, tavaszi permetezés stb. Mindenképpen kibabrált velünk, az tuti. Meg odavan a jó kis kamatmentes hitel, amit ráértem volna egy év mulva kezdeni részletekben fizetni. Most kifizettem belőle, nézek ki fejemből, hogy most meg adjam neki vissza az előleget, meg a gyümölcsös költségei is megmaradtak. Nem könnyű!
Válasz #1533. hozzászólásra
Beperli? Hááát nem is tudom ki járna rosszabbul. Szerintem az elállt vevőjelölt, hiszen ez nem játszótér. Ki lehet csikarni tőle a maradék pénzt is, addig is volna öregapónak ideje.
Ezért nem szabad sem adni, sem kérni pénzt előre, mert mint régebben is mondtam, meglepetések lehetnek mikor már tutti befutó valaki.
Válasz #1534. hozzászólásra
Az a rossz az elálló vevőnek, hogy elvileg nem teheti meg. Egy kicsit nyeregben vagy, mert vételi ajánlatot tett, asszem ki lehet tőle ( ha nem is egyszerűen) csikarni ügyvédi úton a vételt. De egy dörzsölt ügyvéd felvilágosít, még ha 5-10 eft-ot is kell neki fizetni gyorsban a tanácsáért ( de megéri). De a lényeg, hogy ne valami kezdő legyen !
Hagyd a kifüggesztést kint, nehogy Te vetesd le, majd a végén az ügyvéd intézi.
Nekem is volt ilyen, hogy kifüggesztés után nem szerette volna mégsem a kedves illető, és az ügyvédem azt mondta, hogy ez nem ilyen egyszerű az ő részéről, ki lehet "erőszakolni a vételt". Persze a területre más jelentkezőknek azt mondtam, hogy már nem aktuális, a telefonszámukat nem mentettem el.... szóval tiszta ideg voltam. Nagy nehezen őt is felvilágosította a saját ügyvédje és csak kifizette ( a kis genyó).
Nem lesz egyszerű, de a pénzt annál később látja.
Így tudod az időt húzni...