Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak628 FtEUR415.28 FtUSD400.96 FtCHF441.5 FtGBP501 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
nem kell annyira megijedni. el kell mondani neki a dolgot, hogy jóhiszeműen az előlegből kifizette a jelzálogot és ha lesz pénz, akkor visszaadod. vagy vár egy kicsit vagy beperel. mekkora terület, merre, mennyi volt az ár?
A hitelt én, mint eladó fizettem ki a vevő által adott előlegből (kamatmentes fagykár hitel volt). Mire mindezek rendeződtek, addigra meggondolta magát, mégsem kell a föld. Még a kifüggesztés március 5-én jár le, de hogy utána mi a teendő, nem tudom. Magánlevélben közölte velem a visszalépést, tanuként szerepel valami ügyvéd rajta. Az előszerződést készitő ügyvéddel is csak telefonon közölték a visszalépést. Na, most a kamatmentes hitelt visszafizettem a jelzálog miatt, most meg teremtsem meg neki a visszajáró előleget. Elég gonosz dolog nem? Szerintetek visszaléphet csak igy. Kifüggesztve név szerint ő volt, mint vevő, nemigen van másik jelentkező.
el lett szúrva. előleg helyett foglalót kellett volna írni a papírra. nem tudom, hogy a hitelt ki fizette ki, ha a vevő akkor az előleget akkor adnám vissza ha lesz másik vevő. amúgy meg földet nem nehéz eladni. én felkeresném a szomszéd gazdákat, valakit biztos érdekel
Így már mindjárt másabb a leányzó fekvése.
Ha nincs bent a hivatalban beadott elfogadó nyilatkozat, akkor szólni kell a jegyzőnek, hogy legyen szíves vegye le a kifüggesztést.
Amennyiben van elfogadó nyilatkozat akkor megy tovább a dolog. Lesz a területre vevő. Az elálló vevő jelölt szándéka megvan írásban, így ha ő lenne az első a rangsorban akkor a levéllel együtt kell bemenni a fh-ba és a rangsorban másodikkal köttetik meg az adásvétel.
sose volt szerződésem. én még a régi tulajt kerestem évekig. úgyis van dolgom a földhivatalba majd megkérdem, hogy az új gazdája bejegyezte-e magát használónak. mondjuk kiváncsi leszek, hogy Miskolcról, hogy használja a fél hekiét
Van rá érvényes szerződésed? Ha van akkor keresd meg, nehogy felmondja a szerződést a bérleti díj elmaradásáért.
Nem tudom, mikorra éri magát utol a fh és kezdenek el büntetni a földhasználó nélküli területekért. Előbb vagy utóbb mindenképpen fel kell keresned.
nem fizettem semmit, mert nem találtam a tulajt, de az új tulaj se keresett még. egy fél hekiről van szó, de 3 oldalról szomszéd vagyok. gondolkodom, hogy írjak a miskolci komának vagy várjam hátha megkeres.
Ezt meg lehet csinálni, de itt is ki kell függeszteni a haszonbérletet. Haszonkölcsönre pedig nincs elővásárlási jog. No meg három év...
Jobban jár, ha olyan feltételt teremt amire nincs kedve senkinek bejelentkezni.
van egy szomszédos föld amit már sok éve művelek és aminek a tulajdonosát évek óta keresem. elköltözött, férhezment stb. most volt időm és kinyomoztam a telefonszámát. az ügyvéd kikérte a tulajdonlapot és kiderült, hogy egy miskolci komával elcserélte a földet néhány éve búzára
HELLÓ! Én még uj vagyok itt a fórumban, de máris tanácsot kérek! Megállapodtunk egy nagyértékü földterület eladásáról egy házaspárral. Előszerződés, előleg, jelzálog levétele (hitelkifizetés) minden oké. A kifüggesztést követő 31-ik napon az illető küldött egy levelet, hogy mégsem kéri, visszalép. Ilyen mi van a kifüggesztéssel? Kinn marad tovább, ha lenne rá másik vevő, annak mi a teendője? segitsetek tanácsokkal. köszi.
Áhá akkor megint átvertek a Monori földhivatalban , nem először mert ott azt mondták hogy csak a lakhelyem 20 km-es körzetében vehetek szántót , bár most olyan, de olyan káosz van ott hogy hihetetlen .
Mivel nem közeli hozzátartozó ezért ki kell függeszteni, neked semmiféle elővásárlási jogod nincs ott. Utolsó vagy a rangsorban, ha rájelentkeznek és bizony rá fognak akkor nem neked fogja eladni végül.
Amúgy vásárolhatsz tőle, csak azt kell elérnetek, hogy senki ne jelentkezzen rá.
Ez nem teljesen így van ahogy írod. Olvasd csak át az 1994. évi LV törvényt.
A tulajdonostársaknak semmi köze hozzá, hogy ki mikor és kinek adja el a tulajdonrészét.
A földhasználatnál kell a tulajdonosok hozzájárulása. De nem az eladásnál.
Ahój olyan kérdésem lenne hogy én Pest megyei vagyok rokonomnak (távoli másod unokatestvér) eladná a borsodi tanyáját meg a mellette lévő erdőcskét és szántócskát így egybe. A kérdésem az hogy én tényleg nem vehetek sem földet sem tanyát tőlem 200 kmre , a rokonomtól ?
Nem jól tudod!
A jegyző az iratjegyzékben nem állít sorrendet. Ott csak annyit ír le, hogy kik adtak be elfogadó nyilatkozatot. A jegyző sem formailag, sem tartalmilag nem vizsgálja a kifüggesztést. Neki mindössze annyi dolga van, hogy a kifüggesztés megtörténjen és ezt igazolja.
A rangsort a fh határozza meg. Ha normális a fh akkor küldeni szoktak mindenkinek egy levelet, hogy ezért és ezért bejegyezte a tulajdonjogot, vagy földhasználatot.
A fh-nak a jegyző nem küld semmit, csak a tulaj kapja meg a papírokat. Azért nem lehet kikerülni a nyilatkozatot beadót, mert az iratjegyzékben szerepel és enélkül nem csinál semmit a fh.
Ismét mondom, ez nem licit! Hivatalosan nem adhatsz érte többet! A kifüggesztett ajánlatot fogadhatod el, azonos árral, azonos feltételekkel.
Ha osztatlanban vagy és tulajdonostárstól vásárolsz nem léphet közbe senki. Nem kell kifüggeszteni, csak az NFA-nak megküldeni a vételi ajánlatot. Viszont ha egy külsős szeretne vásárolni az osztatlanban azt ki kell függeszteni, de neked tulajdonostársi jogcímen nincs elővásárlási jogod. Sajnos ez már nem minősül tulajdonostársak közötti adásvételnek, ha ki van függesztve.
Bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni az elfogadó nyilatkozatot. Magyarán két tanúval alá kell íratni.
Itt van egy nyomtatvány:LINK
Értelem szerűen kitöltöd elmész vele a polgármesteri hivatalba ott átveszik tőled. Vagy 2 példányt viszel, vagy lefénymásolják aztán a fénymásolatot lepecsételik és aláírják, hogy átvették.
Másik megoldás, ha nem akarsz a hivatalba menni akkor a jegyzőnek kell megküldeni tértivevényes, ajánlott levélként.
A kifüggesztés letelte után a jegyző készít egy iratjegyzéket és az egész paksamétát megküldi a tulajnak, vagy a meghatalmazottjának.
Sorrendet te is meg tudod állapítani, mert a kifüggesztésen elméletileg fel kell legyen tüntetve a vásárló előjoga.
Végül valamelyik vásárló jelölt elkéri a papírokat a tulajtól és bemegy a fh-ba. A legvégén lesz felállítva a rangsor, a fh hozza a határozatot. Ha normálisak akkor kiértesítenek minden érintettet, ha nem akkor nem szerzel róla tudomást. Ha te vagy az első megkerülni nem tudnak, mert az iratjegyzékben le van írva kik és milyen jogcímen jelentkeztek be. Iratjegyzék nélkül pedig nem jegyzik be a fh-ban a tulajdonjogot.
de jobb ha ügyvédhez fordulsz, mivel a spongyán megfogalmazott, elégtelenül alátámasztott elfogadó nyilatkozat nem ér semmit. Ha normális a jegyző, megmutatja az érkezett nyilatkozatokat, ami nem túl sok számú. Te meg annyira ismered a környékbelieket, hogy kinek mi az erőssége ebben a témában. tehát nagyjából feltudod mérni a saját helyzetedet.
Annál a jegyzőnél kell jelentkezni egy elfogadó nyilatkozattal, aki kifüggesztette. Az elfogadó nyilatkozatba lekell írni a kifüggesztésben szereplő ajánlatot, hogy elfogadod, hogy miért is van elő- jogd a kifüggesztésben szereplővel szemben, és ezt igazolni kell. csak az első értesül, illetve aki kifüggesztette. a jegyző csinál sorrendet iratjegyzékben, amit a földhivatal is megkap, hogy nehogy mégis más kössön bérletet(vételt)
Tehát eladóvalvagy osztatlanban, belép kivülről egy csd. akkor tehetsz nyilatkozatot,hogy elfogadod az ajánlatot,de mivel osztatlanban elővételijogodvan ugytudom nyilatkozhatsz,hogy tartod az árat,vagy ajánlaszértetöbbet!
Sziasztok! Infót szeretnék kérni. Az interneten találtam egy hirdetményt egy földről ami a helyi polg.hivatalban ki van függeszte. Hogyan tudok én erre ajánlatot tenni? A hivatalos rangsort ki állítja fel? És kapnék értesítést ha mondjuk csak 2. lennék a sorban?
Sajnos ez nem árverés, nincs licitálás.
A kifüggesztett ajánlatot lehet elfogadni, azonos tartalommal és árral. A bejelentkezettek között pedig a rangsor a mérvadó. Ezzel nincs mit tenni.
Az már más kérdés, hogy szerződésen kívül ki mit ajánl a tulajnak. De ez is csak akkor jöhet be ha azonos rangban vannak az első helyen és a tulaj választhat.
Aki beadta az végig fog menni mint őstermelő. A megkezdett kifüggesztésbe nem fognak belenyúlni.
Azt lehet, hogy a fater bejelentkezik mint családi gazdálkodó. Viszont ott sem mindegy, hogy ki lesz a családi gazdaság vezetője, mert a többi benne lévő ember csak családi gazdaság tagjaként szerepel. Ez pedig egyelőre tisztázatlan, hogy valójában minek is számít.
És jön a 22-es csapdája! Sok-sok kicsi apródolog amit nemtudsz! Mondta egy ügyvéd " a jog egy k...va és a jogász a st....je" Tettem ajánlatot vételre mint őstermelő 10000-relnagyobb összeggel családivalszemben elvéreztem! Erről ennyit!
egy barátom kérdezte tőlem ,de nekem sem volt tiszta,tehát szerintetek:
van kint egy hirdetménye, mint helyi őstermelő, tett ajánlatot , egy parcellára.
viszont a lejáratig ,már családi gazdaságot alapit az apjával.Szóval a kifüggesztett ajánlatán, a Polgármesteri Hivatalba , átirják-e a titulusát cs.gazdálkodová,vagy pedig igy fog végig ketyegni 60 napig, mint őstermelő?
Esetleg készitsen be elfogadó ajánlatot , az apja nevében, mint aki , már családi gazdaság tagja lesz, a lejárat idejekor?
Ebben sajnos sok okosat nem tudok mondani.
Főleg, hogy te csak a "beleszóló" vagy. Ügyvéddel kellene mindenképp beszélni. Valahogy azt elérni, hogy ugyan olyan feltételekkel újra kifüggesszék, vagy a jegyző hibáját valamilyen módon korrigálják.
Fel kellene keresni az ügyvédeddel a jegyzőt is, hogy mondjon véleményt. Hogyan tudja kijavítani a hibáját, mert ebből neked károd keletkezik.
Valószínű, hogy ki fogják kerülni valahogy a kifüggesztést, vagy olyan feltételekkel írják ki a következőt ami teljesíthetetlen. Sok utat nem látok csak a bírósági pert, de ezt egy jó ügyvéddel meg kell beszélni, mik az esélyek.
Gondold át, hogy mennyit ér neked ez a föld. Ennek alapján lehet valamelyik irányba mozdulni.
Válasz #1491. hozzászólásra
Jó Neked, én még nem jutottam el odáig, hogy megismerjem. De örülök, hogy Nálatok legalább van ilyen megbeszélés, nálunk a sok ember már nem is beszél egymással, mert mindenki -mindenkinek keresztbe tesz a minimális eladó földharc miatt
Nincs igazad. A többiek jól mondják.
Ha kifüggesztésre kerül egy harmadik külső fél részére a föld akkor a tulajdonostárs sehol nincs a rangsorban. Bejelentkezhet, de semmit nem ér vele. Max akkor, ha senki nem tudja jól a jogszabályt.
Tft 10§ (3a) bekezdés: "Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén."
Sajnos ha kifüggesztésre kerül a sor akkor az már nem minősül tulajdonostársak közötti adásvételnek. Csak akkor, ha közvetlenül rögtön ők állapodnak meg, akkor viszont nem kell kifüggeszteni sem.
Erről már bírói ítélet is született. Ha visszaolvasol valaki írta. Tehát a bíróság szerint is így van.
Nem logikus, de a törvénykezés sokszor nem az.
Válasz #1482. hozzászólásra
Lehet hogy akkor azok miatt még néhány illetékes megüti a bokáját.
Akkor azokat a társtulajokat csak lekoptatták az illetékesek, majd valamelyik elmegy a bíróságra a rájelentkezésével és akkor kiderülnek a dolgok.
8784 hozzászólás
Válasz #1533. hozzászólásra
Szabolcsban van, almás gyümölcsös, 7 ha terület ellátva villannyal, fúrott kuttal, permetezéshez viztartály, mikroszórófejes öntözés stb. elég drága
Válasz #1532. hozzászólásra
nem kell annyira megijedni. el kell mondani neki a dolgot, hogy jóhiszeműen az előlegből kifizette a jelzálogot és ha lesz pénz, akkor visszaadod. vagy vár egy kicsit vagy beperel. mekkora terület, merre, mennyi volt az ár?
Válasz #1531. hozzászólásra
A hitelt én, mint eladó fizettem ki a vevő által adott előlegből (kamatmentes fagykár hitel volt). Mire mindezek rendeződtek, addigra meggondolta magát, mégsem kell a föld. Még a kifüggesztés március 5-én jár le, de hogy utána mi a teendő, nem tudom. Magánlevélben közölte velem a visszalépést, tanuként szerepel valami ügyvéd rajta. Az előszerződést készitő ügyvéddel is csak telefonon közölték a visszalépést. Na, most a kamatmentes hitelt visszafizettem a jelzálog miatt, most meg teremtsem meg neki a visszajáró előleget. Elég gonosz dolog nem? Szerintetek visszaléphet csak igy. Kifüggesztve név szerint ő volt, mint vevő, nemigen van másik jelentkező.
Válasz #1525. hozzászólásra
el lett szúrva. előleg helyett foglalót kellett volna írni a papírra. nem tudom, hogy a hitelt ki fizette ki, ha a vevő akkor az előleget akkor adnám vissza ha lesz másik vevő. amúgy meg földet nem nehéz eladni. én felkeresném a szomszéd gazdákat, valakit biztos érdekel
Válasz #1525. hozzászólásra
Így már mindjárt másabb a leányzó fekvése.
Ha nincs bent a hivatalban beadott elfogadó nyilatkozat, akkor szólni kell a jegyzőnek, hogy legyen szíves vegye le a kifüggesztést.
Amennyiben van elfogadó nyilatkozat akkor megy tovább a dolog. Lesz a területre vevő. Az elálló vevő jelölt szándéka megvan írásban, így ha ő lenne az első a rangsorban akkor a levéllel együtt kell bemenni a fh-ba és a rangsorban másodikkal köttetik meg az adásvétel.
Válasz #1526. hozzászólásra
sose volt szerződésem. én még a régi tulajt kerestem évekig. úgyis van dolgom a földhivatalba majd megkérdem, hogy az új gazdája bejegyezte-e magát használónak. mondjuk kiváncsi leszek, hogy Miskolcról, hogy használja a fél hekiét
Válasz #1524. hozzászólásra
Sajnos ez inkább rólad mondható el a hozzászólásaid alapján.
Válasz #1507. hozzászólásra
Köszönöm, ez igazán részletes leírás volt, így már teljesen érthető.
Válasz #1523. hozzászólásra
Van rá érvényes szerződésed? Ha van akkor keresd meg, nehogy felmondja a szerződést a bérleti díj elmaradásáért.
Nem tudom, mikorra éri magát utol a fh és kezdenek el büntetni a földhasználó nélküli területekért. Előbb vagy utóbb mindenképpen fel kell keresned.
Igen, kedves Mézga! A vevő lépett vissza.
Válasz #1521. hozzászólásra
nem igazan vagyte tisztaba a dogokkal,ez az en szereny velemenyem.
Válasz #1522. hozzászólásra
nem fizettem semmit, mert nem találtam a tulajt, de az új tulaj se keresett még. egy fél hekiről van szó, de 3 oldalról szomszéd vagyok. gondolkodom, hogy írjak a miskolci komának vagy várjam hátha megkeres.
Válasz #1518. hozzászólásra
Bérleti díj? Gondolom fizettél valamit. Ha meg nem hát jól jártál.
Láttam már én is furcsa dolgokat. 5 ha szántó színes tv-re és hasonlók.
Válasz #1517. hozzászólásra
Ezt meg lehet csinálni, de itt is ki kell függeszteni a haszonbérletet. Haszonkölcsönre pedig nincs elővásárlási jog. No meg három év...
Jobban jár, ha olyan feltételt teremt amire nincs kedve senkinek bejelentkezni.
Válasz #1519. hozzászólásra
a vevő lépett vissza gondolom
Válasz #1515. hozzászólásra
Ha már ki lett függesztve akkor elméletileg nem állhat el az eladástól.
Válasz #1513. hozzászólásra
van egy szomszédos föld amit már sok éve művelek és aminek a tulajdonosát évek óta keresem. elköltözött, férhezment stb. most volt időm és kinyomoztam a telefonszámát. az ügyvéd kikérte a tulajdonlapot és kiderült, hogy egy miskolci komával elcserélte a földet néhány éve búzára
Válasz #1513. hozzászólásra
es mivan akkor ha harom evig haszon kölcsönbe veszi a földet es a tanyat akkor sem lehet az öve.
Válasz #1513. hozzászólásra
Majd megpróbálunk valamit kitalálni egy záradékot vagy valamit köszönöm ..MZ/X.. .
Válasz #1513. hozzászólásra
Áhá akkor megint átvertek a Monori földhivatalban , nem először mert ott azt mondták hogy csak a lakhelyem 20 km-es körzetében vehetek szántót , bár most olyan, de olyan káosz van ott hogy hihetetlen .
Válasz #1511. hozzászólásra
Mivel nem közeli hozzátartozó ezért ki kell függeszteni, neked semmiféle elővásárlási jogod nincs ott. Utolsó vagy a rangsorban, ha rájelentkeznek és bizony rá fognak akkor nem neked fogja eladni végül.
Amúgy vásárolhatsz tőle, csak azt kell elérnetek, hogy senki ne jelentkezzen rá.
Válasz #1509. hozzászólásra
Ez nem teljesen így van ahogy írod. Olvasd csak át az 1994. évi LV törvényt.
A tulajdonostársaknak semmi köze hozzá, hogy ki mikor és kinek adja el a tulajdonrészét.
A földhasználatnál kell a tulajdonosok hozzájárulása. De nem az eladásnál.
Ahój olyan kérdésem lenne hogy én Pest megyei vagyok rokonomnak (távoli másod unokatestvér) eladná a borsodi tanyáját meg a mellette lévő erdőcskét és szántócskát így egybe. A kérdésem az hogy én tényleg nem vehetek sem földet sem tanyát tőlem 200 kmre , a rokonomtól ?
Válasz #1504. hozzászólásra
Nem jól tudod!
A jegyző az iratjegyzékben nem állít sorrendet. Ott csak annyit ír le, hogy kik adtak be elfogadó nyilatkozatot. A jegyző sem formailag, sem tartalmilag nem vizsgálja a kifüggesztést. Neki mindössze annyi dolga van, hogy a kifüggesztés megtörténjen és ezt igazolja.
A rangsort a fh határozza meg. Ha normális a fh akkor küldeni szoktak mindenkinek egy levelet, hogy ezért és ezért bejegyezte a tulajdonjogot, vagy földhasználatot.
A fh-nak a jegyző nem küld semmit, csak a tulaj kapja meg a papírokat. Azért nem lehet kikerülni a nyilatkozatot beadót, mert az iratjegyzékben szerepel és enélkül nem csinál semmit a fh.
Válasz #1508. hozzászólásra
Figyelj csak MZ,osztatlan közösböl kivül allonak csak ugy adhatodel ha a többi tulajdonos tars is hozza jarul.jarj utanna meglepődöl.
Válasz #1503. hozzászólásra
Ismét mondom, ez nem licit! Hivatalosan nem adhatsz érte többet! A kifüggesztett ajánlatot fogadhatod el, azonos árral, azonos feltételekkel.
Ha osztatlanban vagy és tulajdonostárstól vásárolsz nem léphet közbe senki. Nem kell kifüggeszteni, csak az NFA-nak megküldeni a vételi ajánlatot. Viszont ha egy külsős szeretne vásárolni az osztatlanban azt ki kell függeszteni, de neked tulajdonostársi jogcímen nincs elővásárlási jogod. Sajnos ez már nem minősül tulajdonostársak közötti adásvételnek, ha ki van függesztve.
Válasz #1502. hozzászólásra
Bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni az elfogadó nyilatkozatot. Magyarán két tanúval alá kell íratni.
Itt van egy nyomtatvány:LINK
Értelem szerűen kitöltöd elmész vele a polgármesteri hivatalba ott átveszik tőled. Vagy 2 példányt viszel, vagy lefénymásolják aztán a fénymásolatot lepecsételik és aláírják, hogy átvették.
Másik megoldás, ha nem akarsz a hivatalba menni akkor a jegyzőnek kell megküldeni tértivevényes, ajánlott levélként.
A kifüggesztés letelte után a jegyző készít egy iratjegyzéket és az egész paksamétát megküldi a tulajnak, vagy a meghatalmazottjának.
Sorrendet te is meg tudod állapítani, mert a kifüggesztésen elméletileg fel kell legyen tüntetve a vásárló előjoga.
Végül valamelyik vásárló jelölt elkéri a papírokat a tulajtól és bemegy a fh-ba. A legvégén lesz felállítva a rangsor, a fh hozza a határozatot. Ha normálisak akkor kiértesítenek minden érintettet, ha nem akkor nem szerzel róla tudomást. Ha te vagy az első megkerülni nem tudnak, mert az iratjegyzékben le van írva kik és milyen jogcímen jelentkeztek be. Iratjegyzék nélkül pedig nem jegyzik be a fh-ban a tulajdonjogot.
Válasz #1504. hozzászólásra
Érdekesjátéklessz!
Válasz #1502. hozzászólásra
de jobb ha ügyvédhez fordulsz, mivel a spongyán megfogalmazott, elégtelenül alátámasztott elfogadó nyilatkozat nem ér semmit. Ha normális a jegyző, megmutatja az érkezett nyilatkozatokat, ami nem túl sok számú. Te meg annyira ismered a környékbelieket, hogy kinek mi az erőssége ebben a témában. tehát nagyjából feltudod mérni a saját helyzetedet.
Válasz #1502. hozzászólásra
Annál a jegyzőnél kell jelentkezni egy elfogadó nyilatkozattal, aki kifüggesztette. Az elfogadó nyilatkozatba lekell írni a kifüggesztésben szereplő ajánlatot, hogy elfogadod, hogy miért is van elő- jogd a kifüggesztésben szereplővel szemben, és ezt igazolni kell. csak az első értesül, illetve aki kifüggesztette. a jegyző csinál sorrendet iratjegyzékben, amit a földhivatal is megkap, hogy nehogy mégis más kössön bérletet(vételt)
Válasz #1501. hozzászólásra
Tehát eladóvalvagy osztatlanban, belép kivülről egy csd. akkor tehetsz nyilatkozatot,hogy elfogadod az ajánlatot,de mivel osztatlanban elővételijogodvan ugytudom nyilatkozhatsz,hogy tartod az árat,vagy ajánlaszértetöbbet!
Sziasztok! Infót szeretnék kérni. Az interneten találtam egy hirdetményt egy földről ami a helyi polg.hivatalban ki van függeszte. Hogyan tudok én erre ajánlatot tenni? A hivatalos rangsort ki állítja fel? És kapnék értesítést ha mondjuk csak 2. lennék a sorban?
Válasz #1498. hozzászólásra
Sajnos ez nem árverés, nincs licitálás.
A kifüggesztett ajánlatot lehet elfogadni, azonos tartalommal és árral. A bejelentkezettek között pedig a rangsor a mérvadó. Ezzel nincs mit tenni.
Az már más kérdés, hogy szerződésen kívül ki mit ajánl a tulajnak. De ez is csak akkor jöhet be ha azonos rangban vannak az első helyen és a tulaj választhat.
Válasz #1497. hozzászólásra
Aki beadta az végig fog menni mint őstermelő. A megkezdett kifüggesztésbe nem fognak belenyúlni.
Azt lehet, hogy a fater bejelentkezik mint családi gazdálkodó. Viszont ott sem mindegy, hogy ki lesz a családi gazdaság vezetője, mert a többi benne lévő ember csak családi gazdaság tagjaként szerepel. Ez pedig egyelőre tisztázatlan, hogy valójában minek is számít.
Válasz #1497. hozzászólásra
Max beadja még egyszer, mint cs.gazdálkodó. Mi baj lehet? Ha ezzel nyertek rendben, de a rangsor méééég hosszú.
Válasz #1497. hozzászólásra
És jön a 22-es csapdája! Sok-sok kicsi apródolog amit nemtudsz! Mondta egy ügyvéd " a jog egy k...va és a jogász a st....je" Tettem ajánlatot vételre mint őstermelő 10000-relnagyobb összeggel családivalszemben elvéreztem! Erről ennyit!
egy barátom kérdezte tőlem ,de nekem sem volt tiszta,tehát szerintetek:
van kint egy hirdetménye, mint helyi őstermelő, tett ajánlatot , egy parcellára.
viszont a lejáratig ,már családi gazdaságot alapit az apjával.Szóval a kifüggesztett ajánlatán, a Polgármesteri Hivatalba , átirják-e a titulusát cs.gazdálkodová,vagy pedig igy fog végig ketyegni 60 napig, mint őstermelő?
Esetleg készitsen be elfogadó ajánlatot , az apja nevében, mint aki , már családi gazdaság tagja lesz, a lejárat idejekor?
Válasz #1495. hozzászólásra
Köszönöm szépen a segítséget, biztos nem fogom egykönnyen elengedni. Valószínű, hogy per lesz belőle.
Válasz #1494. hozzászólásra
Ebben sajnos sok okosat nem tudok mondani.
Főleg, hogy te csak a "beleszóló" vagy. Ügyvéddel kellene mindenképp beszélni. Valahogy azt elérni, hogy ugyan olyan feltételekkel újra kifüggesszék, vagy a jegyző hibáját valamilyen módon korrigálják.
Fel kellene keresni az ügyvédeddel a jegyzőt is, hogy mondjon véleményt. Hogyan tudja kijavítani a hibáját, mert ebből neked károd keletkezik.
Valószínű, hogy ki fogják kerülni valahogy a kifüggesztést, vagy olyan feltételekkel írják ki a következőt ami teljesíthetetlen. Sok utat nem látok csak a bírósági pert, de ezt egy jó ügyvéddel meg kell beszélni, mik az esélyek.
Gondold át, hogy mennyit ér neked ez a föld. Ennek alapján lehet valamelyik irányba mozdulni.
Válasz #1491. hozzászólásra
Szia!
Megnéznéd a 1393-as hsz.-t?? Kíváncsi lennék a véleményedre
Válasz #1488. hozzászólásra
3 hónap gondolkodás után a tulaj belátta, hogy mi vagyunk előrébb a rangsorban, így nagynehezen összejött
Válasz #1491. hozzászólásra
Jó Neked, én még nem jutottam el odáig, hogy megismerjem. De örülök, hogy Nálatok legalább van ilyen megbeszélés, nálunk a sok ember már nem is beszél egymással, mert mindenki -mindenkinek keresztbe tesz a minimális eladó földharc miatt
Válasz #1490. hozzászólásra
Sajnos nem lehet mindig itt lenni
A "nagy faluban" voltam földtörvény megbeszélésen. Érdekes dolgok vannak, lesznek...
Válasz #1489. hozzászólásra
Ha hamarabb jöttél volna tegnap, akkor a kölkökkel tudtam volna játszani, és anya sem motyogott volna egész este.
Válasz #1487. hozzászólásra
Termeltek ám bőséggel.
Nincs igazad. A többiek jól mondják.
Ha kifüggesztésre kerül egy harmadik külső fél részére a föld akkor a tulajdonostárs sehol nincs a rangsorban. Bejelentkezhet, de semmit nem ér vele. Max akkor, ha senki nem tudja jól a jogszabályt.
Tft 10§ (3a) bekezdés: "Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén."
Sajnos ha kifüggesztésre kerül a sor akkor az már nem minősül tulajdonostársak közötti adásvételnek. Csak akkor, ha közvetlenül rögtön ők állapodnak meg, akkor viszont nem kell kifüggeszteni sem.
Erről már bírói ítélet is született. Ha visszaolvasol valaki írta. Tehát a bíróság szerint is így van.
Nem logikus, de a törvénykezés sokszor nem az.
Válasz #1440. hozzászólásra
emlékszem Ropi, végül, hogy oldódott meg a történet?
Válasz #1482. hozzászólásra
Lehet hogy akkor azok miatt még néhány illetékes megüti a bokáját.
Akkor azokat a társtulajokat csak lekoptatták az illetékesek, majd valamelyik elmegy a bíróságra a rájelentkezésével és akkor kiderülnek a dolgok.
Válasz #1483. hozzászólásra
én is értem csak logikátlannak tartom és nem tudom felfogni
Elmentem aludni.
Jó éjszakát Mindenkinek !!!
Üdv