Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak628 FtEUR413.74 FtUSD401.45 FtCHF440.33 FtGBP493.83 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Miért nincs elővásárlási jogom,hisz haszonbérletem van?
Ráadásul felajánlotta a tulaj hogy akarok e élni az elővásárlási jogommal. Akkor azt most minek tette?
ebbe egyre kevesebb ügyvéd megy bele,ugyanis kimeríti a színlelt szerződés fogalmát.Könnyen beleköphetnek a levesbe.
Az nem derül ki az irományból,hogy az a másik tulaj kinek szeretné eladni a földjét.......
Üdv mindenkinek!
Hatalmas problémám van,kérném a segítségeteket!
Bérlek egy földterületet aminek a kifüggesztése egy héttel ezelőtt járt le.Amire már a földhasználatot is bejelentettem.Viszont ma az egyik tulaj megkereset hogy (ugyanebben a földterületben lévő)egy másik tulajdonos megvenné az ő részét.A kérdésem az lenne hogy van e nekem a másik tulajdonostárssal szemben elővételi jogom? (ő a kifüggesztés ideje alatt nem jelentkezett a hivatalba) Mi lehet itt a rangsor?
Válaszokat előre is köszönöm
válasz #901 hozzászólásra ť | Yasmus küldte be 2013-02-07 10:44:35-kor
Sziasztok!
Egy olyan kérdésem lenne h. örököltem 24 hektár szántóföldet fejér megyében Cece mellett amiből:
10ha 200ak
14ha 50-90ak
Az lenne a kérdésem hogy körülbelül mennyi lehet ennek a földnek a bérbe adási illetve az eladási értéke!
Itt az én olvasatomban a Ptk 373§ szerinti szerződésben megállapodott elővásárlási jogról beszél. Sajnos ezt is megelőzi a jogszabályon alapuló elővásárlási jog.
Szintén a 373§ mondja, hogy köteles az eladó az ajánlat elfogadása előtt közölni azt a jogosulttal.
Itt is többféleképpen lehet értelmezni a törvényt. Éppen ki mit szeretne benne látni.
Társ tulajdonos sorstársaim.
A kifügesztésre kerülő ajánlatban az eladónak nyilatkoznia kell " . Az eladó az ajánlatkifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltünteti azt a jogosultat, akinek az 1. § (4) bekezdése alapján elővásárlási joga áll fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn." 4 bekezdés meg ezt tartalmazza ") Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni.
Ha két társtulaj megegyezik te mint harmadik nem is szerzel róla tudomást. Nem kötelesek értesíteni, a kifüggesztés sem kötelező.
Tényleg csak azt veszed észere, amit Hubcika is mond, hogy más szánt helyetted. Annyiból értesülsz, hogy meg fognak keresni az aláírásod miatt, mert csak akkor tudja művelni a területet ha te is aláírod a papírokat.
Addig jól mondod, hogy be kell a jegyzőhöz adni az elfogadó nyilatkozatot, iratjegyzék és társai. Ez nálam is így történt.
Onnantól viszont tévedsz, hogy a jegyző sorrendet állapít meg. A jegyzőnek és az önkormányzatnak erre jogköre és kötelezettsége nincs. Sem tartalmilag, sem formailag nem vizsgálhatja a kifüggesztést. (bezzeg az elfogadó nyilatkozatot már igen) Neki mindössze annyi a feladata, hogy megtörténjen a kifüggesztés. Saját önszorgalomból állíthat fel sorrendet, de jogilag az semmi. Esetleg állásfoglalás.
Nem köteles senkit értesíteni, a tulajnak vagy meghatalmazottjának küldi ki az iratjegyzéket és a többi papírt.
A sorrend felállítása a szerződésben érintettek feladata. Eldöntik szerintük ki az első és az megpróbál bejelentkezni. Majd a földhivatal hoz jogilag helytálló döntést a sorrendről. A vicc az egészben, hogy itt sem értesítik ki a bejegyzésre jogosultat. Mindössze a jogosulatlant utasítják el.
Mindezt még bonyolíthatja és általában így is van a tulaj együttműködést erőteljesen mellőző magatartása. Ilyenkor kell-ene a bírósághoz fordulni.
A két kifüggesztés egyszerre volt kint. December végén még pont belecsúsztak a 15 napba. A kifüggesztés lejártakor én voltam az egyetlen bejelentkező, ezért fel is szerettem volna venni a tulajjal a kapcsolatot. Két levél pattant róla vissza. Miközben én ezzel babráltam a kifüggesztő bejegyeztette magát a fh-ban. Ekkor jött a tulajtól levél, hogy nem én vagyok a nyertes.
Magyarán a tulajdoni bejegyzés a bérleti kifüggesztés után keletkezett. A tulajdon bejegyzési joga pedig a bérleti ajánlat kifüggesztésének a leteltekor (egyszerre volt kifüggesztve a kettő).
Törvényt, paragrafust keresek ami ide passzolhat.
Válasz #1362. hozzászólásra
Ja, ez egy tagban volt egymás mellett. Víz és áram a két éve felújított 2 szobás lakóházban, melynek 1m-es beton alapja volt és fél méteres vályog falai.
Grrrrrr!!!!
Válasz #1355. hozzászólásra
Ne is mondd... én meg 5 öreggel bírkóztam 2-3 hétig, hogy legyen már minden rendben, kifizettem vagy 10 eft kifüggesztést, elkocsikáztam egy csomó gázolajat, nyaltam a feneküket, és ráléptek utolsó előtti napon. Elvittek 12ha szántót ( saját blokk), 18ha gyepet (két oldalról főút), és 4000nmes tanyát lakóházzal, istállóval.
Most hallottam, hogy kiadta bérbe. Hogy száradnameg...
Válasz #1357. hozzászólásra
Mivel nem kérdeznek meg hogy kívánod-e megvásárolni, illetve nem kell kifüggeszteni, csak azt fogod látni, hogy melletted más szánt/vet/arat már. Tehát hiába lenne elővásárlási jogod, mint pl: családi gazdálkodó a másikkal szemben, ezt bebuktad.
Válasz #1358. hozzászólásra
Ezt is megkérdeztem, mert nekem is ez jutott a fejembe. NEM minősülsz szomszédnak. Azt mondta kollégám, hogy így szoktak kib(abrálni)szni náluk/feléjük a társtulajdonosokkal.
Ez tutti hogy így van, és azt is mondta, hogy ez mindig is így volt. Persze sok ember fejében az van hogy oltári hülyeség, az is.
Sajnálom...meg azt is, akinek az ügyvédje is rosszul mondta.
Ezen a jogszabályon töröm a fejem,Mert mint társ tulaj be jelentkezem a ki fügesztésre,lehet ,hogy azzal nincs elővásárlási jogom ,de egy társ tulajdonos szerintem ki elégiti a szomszéd fogalmát.
Nem tudom mennyi ilyen jellegű per volt de nem egyértelműen fogalmaz a törvény.
Társtulaj? tehát osztatlan közösben ha 3man vagytok és megegyezik kettő, akkor te nem tudsz beleszólni, mert a tástulajok egyenlőek és egyenlőség esetén az eladónak van döntési lehetősége, kinek adja el/ki.
Nem értem. Neked, mint ajánlatot elfogadónak nem a tulajnál kell jelentkezni.A kifüggesztést a helyi jegyzőnek küldi meg a bérlő vagy vásárló ügyvédje. Te mint 3. a jegyzőnél jelentkezel a kifüggesztésre (elfogadod a kifüggesztett feltételeket, és élsz előbérleti elővásárlási jogoddal)Ezt alákell támasztani igazolásokkal: pl ha szomszéd vagy - tul. lappal,ha állattartó vagy - igazolással a helyi állategészségügyi hivataltól stb. Lejáratkor a jegyző csinál egy iratjegyzéket, ami tartalmazza a kifüggesztést, és a rá érkezett elfogadó nyilatkozatokat. A jegyző köteles sorrendet felállítani az őnála fellehető igazolások eé a kifüggesztésben szereplő adatok alapján. A jegyző mindenkit kiértesít, és .....Szoval ha van egy föld középen, és az egyik szomszéd kifüggeszti (megegyezett az eladóval) és nem írja a kifüggesztésbe hogy ő szomszéd, és te jelentkezel rá mint (másik) szomszéd, a jegyzőnek rendelkezésre álló adatok alapján te vagy a befutó. Egyenlőség esetén az eladónak van mérlegelési lehetősége.
Pedig a kifüggesztésre jelentkezett.Utólag a földhívatal is,meg az ügyvédem is azt mondta,neki elővásárlási joga van.Szóval kikapartam a gesztenyét neki,12 ezer/ak elvitte.Felhívtam utólag a vevőt,sok szerencsét,boldogságot kívántam a földhöz,és szépen megköszönte a jókívánságom.És 6 ha volt.
Valaki tudna segíteni MEPAR-on szeretném megnézni a nitrátérzékenységet és mindenütt az van írva hogy:
Nitrátérzékeny: B)melléklet,egyéb
nem tudom ez mit takar vagy hol lehet megnézni
Válasz #1350. hozzászólásra
Lehet rosszul értem. Ha nem volt kifüggesztés ideje alatt bejegyzett tulajdonos (szomszéd) ott, akkor leves neki.
Bocs, minél többször olvasom, annyi féle képpen tudom értelmezni.
Válasz #1348. hozzászólásra
Ha jól értem kifüggesztés ideje alatt lett szomszéd? Ha be lett jegyezve, akkor ő a szomszéd, még ha 1 napos is. Ha jól értem a dolgot.
Nahh, megkérdeztem a tegnapi dolgot, eddig is így volt:
"(3a)64 Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén."
Azaz, ha ketten vagyunk egy területen és a társtulajdonos nem szól neked az eladási szándékáról, hanem egy külsőssel csinál egy kifüggesztéses ajánlatot, onnan kezdve nem jelentkezhet a társtulajdonos, mint elővásárlásra jogosult.
Állítólag ez így volt eddig is. Ha úúútálod a társtulajokat, ezzel kivégezheted őket. Mekkora cumi.
Szeretnék egy kis segítséget kérni.
Ugyan nem vásárlás, hanem bérlet de szinte ugyan az a metódus.
Adott egy kifüggesztés, bérleti ajánlatot őstermelő tette. Mint családi gazdálkodó beadtam az elfogadó nyilatkozatot. Tulaj kb 200km-re lakik.
Az őstermelőnek közben vétele is volt kifüggesztve. Lejárt mindkettő, én a tulajnál tértis levél útján bejelentkeztem, hogy szeretném kérni a papírokat az ügyintézéshez. Két levelet küldtem, nem vette át egyiket sem. Ugyanakkor most a kifüggesztés után 3-4 héttel írt egyet, hogy a bejelentkezésem nem tudja figyelembe venni, ugyanis az eredeti ajánlatot tevő szomszéd így ő a rangsorban elől álló. A területre a földhasználati bejelentkezése is folyamatban van. Mindez úgy, hogy a kifüggesztésekkor semmi köze nem volt a környékbeli területekhez. Az akkori vásárlást jegyezte be és mint szomszéd próbálkozik most.
Szerintem ez nem jogszerű. Ugyanis a kifüggesztéskori állapot lenne a mérvadó. Az nem oszt nem szoroz, hogy ő a kifüggesztés lezárultával milyen státuszra tesz szert. Sajnos egyik törvényben sem találok ide passzoló részt ami kimondaná, hogy mi számít és mi nem.
Véleményetek?
Megkérdeztem az ügyvédemet mi lett a próbaper eredménye
és azt mondta, hogy a szomszéd nyert nem a tulajdonostárs, mivel az nem szerepel az elővásárlási
sorrendben.
Szerinte csak abba tudsz belekötni, hogy megtorpedózod
az ő szomszédi minősítését, ergó ha kivesszük az utat,
csatornát összeérne-e a 2 föld....
Ha igen sok energiát, pénzt ne fektess a dologba!
Tehát minden úgy van ahogy tegnap felvázoltam.
Így van, és utána már az lesz a bevett bírói gyakorlat
az ilyen esetekben.
Nehéz helyzetben vannak a bírók is...évekig döntenek a
bevett szokás szerint, jön 1 próbaper 1 dörzsölt jó
ügyvéddel és onnantól esetleg a szöges ellentéte lesz a
bírói döntés az addigi gyakorlatnak.
Ez van. Made in Hungary...
Hát igen az idézeted értelmezés kérdése mert ha azt veszem alapul ,hogy a társtulajdonosok közötti adásvételt nem kell kifügeszteni,akkor az idézet egyételmúen a társt javára szolgál .Ha pedig úgyértelmezem ahogy a föld h. mondták akkor nincs értelme a társ tulajdonosok adésvételi kifüggesztésének menteségre.
8784 hozzászólás
Válasz #1382. hozzászólásra
3 év után lesz elővásárlási joga a bérlőnek.
Ő elakarja adni a saját részét,neki mindegy hogy kiveszi meg.
Miért nincs elővásárlási jogom,hisz haszonbérletem van?
Ráadásul felajánlotta a tulaj hogy akarok e élni az elővásárlási jogommal. Akkor azt most minek tette?
Válasz #1380. hozzászólásra
akitől bérled az mit akar?
Válasz #1376. hozzászólásra
A másik tulaj nem akarja eladni hanem magának akarja megvenni azt a földet amit én kibéreltem 3 héttel ezelőtt és már érvényes szerződésem van róla.
Válasz #1378. hozzászólásra
szerintem igen,de onnantól a testvére részéről lemondhatsz.....
Válasz #1376. hozzászólásra
1317-re írjál nekem valami okosat. ha kifüggesztem én vagyok az első?
Válasz #1376. hozzászólásra
van egy tisztább dolog is. ha annyira kell a komának a föld, akkor belemegy egy árversenybe
Válasz #1375. hozzászólásra
ebbe egyre kevesebb ügyvéd megy bele,ugyanis kimeríti a színlelt szerződés fogalmát.Könnyen beleköphetnek a levesbe.
Az nem derül ki az irományból,hogy az a másik tulaj kinek szeretné eladni a földjét.......
Válasz #1374. hozzászólásra
de ha van valahol egy akkora db földje azzal elcserélné és nem kéne kifüggesztenie azt
Válasz #1373. hozzászólásra
hogy adná el neki?nincs elővásárlási joga
Válasz #1372. hozzászólásra
de ha az eladó eladná neki is a földet, akkor lehetne egy cseppet még trükköznie
Válasz #1371 hozzászólása
Semmi!Övé lesz a föld,te addig használod amíg a szerződés szól.
Üdv mindenkinek!
Hatalmas problémám van,kérném a segítségeteket!
Bérlek egy földterületet aminek a kifüggesztése egy héttel ezelőtt járt le.Amire már a földhasználatot is bejelentettem.Viszont ma az egyik tulaj megkereset hogy (ugyanebben a földterületben lévő)egy másik tulajdonos megvenné az ő részét.A kérdésem az lenne hogy van e nekem a másik tulajdonostárssal szemben elővételi jogom? (ő a kifüggesztés ideje alatt nem jelentkezett a hivatalba) Mi lehet itt a rangsor?
Válaszokat előre is köszönöm
válasz #901 hozzászólásra ť | Yasmus küldte be 2013-02-07 10:44:35-kor
Sziasztok!
Egy olyan kérdésem lenne h. örököltem 24 hektár szántóföldet fejér megyében Cece mellett amiből:
10ha 200ak
14ha 50-90ak
Az lenne a kérdésem hogy körülbelül mennyi lehet ennek a földnek a bérbe adási illetve az eladási értéke!
Válasz #1368. hozzászólásra
Igazad van ,ebből él nálunk a sok ügyvéd.
Számomra a törvényben foglaltakra igennel és nemmel kell válaszolni,nem pedik emlékeim szerint,tudomásommal.
Válasz #1367. hozzászólásra
Itt az én olvasatomban a Ptk 373§ szerinti szerződésben megállapodott elővásárlási jogról beszél. Sajnos ezt is megelőzi a jogszabályon alapuló elővásárlási jog.
Szintén a 373§ mondja, hogy köteles az eladó az ajánlat elfogadása előtt közölni azt a jogosulttal.
Itt is többféleképpen lehet értelmezni a törvényt. Éppen ki mit szeretne benne látni.
Társ tulajdonos sorstársaim.
A kifügesztésre kerülő ajánlatban az eladónak nyilatkoznia kell " . Az eladó az ajánlatkifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltünteti azt a jogosultat, akinek az 1. § (4) bekezdése alapján elővásárlási joga áll fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn." 4 bekezdés meg ezt tartalmazza ") Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni.
Akkor hogy is van ez !??
Válasz #1357. hozzászólásra
Ha két társtulaj megegyezik te mint harmadik nem is szerzel róla tudomást. Nem kötelesek értesíteni, a kifüggesztés sem kötelező.
Tényleg csak azt veszed észere, amit Hubcika is mond, hogy más szánt helyetted. Annyiból értesülsz, hogy meg fognak keresni az aláírásod miatt, mert csak akkor tudja művelni a területet ha te is aláírod a papírokat.
Válasz #1356. hozzászólásra
Addig jól mondod, hogy be kell a jegyzőhöz adni az elfogadó nyilatkozatot, iratjegyzék és társai. Ez nálam is így történt.
Onnantól viszont tévedsz, hogy a jegyző sorrendet állapít meg. A jegyzőnek és az önkormányzatnak erre jogköre és kötelezettsége nincs. Sem tartalmilag, sem formailag nem vizsgálhatja a kifüggesztést. (bezzeg az elfogadó nyilatkozatot már igen) Neki mindössze annyi a feladata, hogy megtörténjen a kifüggesztés. Saját önszorgalomból állíthat fel sorrendet, de jogilag az semmi. Esetleg állásfoglalás.
Nem köteles senkit értesíteni, a tulajnak vagy meghatalmazottjának küldi ki az iratjegyzéket és a többi papírt.
A sorrend felállítása a szerződésben érintettek feladata. Eldöntik szerintük ki az első és az megpróbál bejelentkezni. Majd a földhivatal hoz jogilag helytálló döntést a sorrendről. A vicc az egészben, hogy itt sem értesítik ki a bejegyzésre jogosultat. Mindössze a jogosulatlant utasítják el.
Mindezt még bonyolíthatja és általában így is van a tulaj együttműködést erőteljesen mellőző magatartása. Ilyenkor kell-ene a bírósághoz fordulni.
Válasz #1351. hozzászólásra
A két kifüggesztés egyszerre volt kint. December végén még pont belecsúsztak a 15 napba. A kifüggesztés lejártakor én voltam az egyetlen bejelentkező, ezért fel is szerettem volna venni a tulajjal a kapcsolatot. Két levél pattant róla vissza. Miközben én ezzel babráltam a kifüggesztő bejegyeztette magát a fh-ban. Ekkor jött a tulajtól levél, hogy nem én vagyok a nyertes.
Magyarán a tulajdoni bejegyzés a bérleti kifüggesztés után keletkezett. A tulajdon bejegyzési joga pedig a bérleti ajánlat kifüggesztésének a leteltekor (egyszerre volt kifüggesztve a kettő).
Törvényt, paragrafust keresek ami ide passzolhat.
Válasz #1362. hozzászólásra
Ja, ez egy tagban volt egymás mellett. Víz és áram a két éve felújított 2 szobás lakóházban, melynek 1m-es beton alapja volt és fél méteres vályog falai.
Grrrrrr!!!!
Válasz #1355. hozzászólásra
Ne is mondd... én meg 5 öreggel bírkóztam 2-3 hétig, hogy legyen már minden rendben, kifizettem vagy 10 eft kifüggesztést, elkocsikáztam egy csomó gázolajat, nyaltam a feneküket, és ráléptek utolsó előtti napon. Elvittek 12ha szántót ( saját blokk), 18ha gyepet (két oldalról főút), és 4000nmes tanyát lakóházzal, istállóval.
Most hallottam, hogy kiadta bérbe. Hogy száradnameg...
Válasz #1357. hozzászólásra
Mivel nem kérdeznek meg hogy kívánod-e megvásárolni, illetve nem kell kifüggeszteni, csak azt fogod látni, hogy melletted más szánt/vet/arat már. Tehát hiába lenne elővásárlási jogod, mint pl: családi gazdálkodó a másikkal szemben, ezt bebuktad.
Válasz #1358. hozzászólásra
Ezt is megkérdeztem, mert nekem is ez jutott a fejembe. NEM minősülsz szomszédnak. Azt mondta kollégám, hogy így szoktak kib(abrálni)szni náluk/feléjük a társtulajdonosokkal.
Ez tutti hogy így van, és azt is mondta, hogy ez mindig is így volt. Persze sok ember fejében az van hogy oltári hülyeség, az is.
Sajnálom...meg azt is, akinek az ügyvédje is rosszul mondta.
Válasz #1357. hozzászólásra
ez alap.
Itt a külsősökkel va a probléma, meg veszik a helyben lakót strómannak.
Válasz #1349. hozzászólásra
Ezen a jogszabályon töröm a fejem,Mert mint társ tulaj be jelentkezem a ki fügesztésre,lehet ,hogy azzal nincs elővásárlási jogom ,de egy társ tulajdonos szerintem ki elégiti a szomszéd fogalmát.
Nem tudom mennyi ilyen jellegű per volt de nem egyértelműen fogalmaz a törvény.
Válasz #1352. hozzászólásra
Társtulaj? tehát osztatlan közösben ha 3man vagytok és megegyezik kettő, akkor te nem tudsz beleszólni, mert a tástulajok egyenlőek és egyenlőség esetén az eladónak van döntési lehetősége, kinek adja el/ki.
Válasz #1348. hozzászólásra
Nem értem. Neked, mint ajánlatot elfogadónak nem a tulajnál kell jelentkezni.A kifüggesztést a helyi jegyzőnek küldi meg a bérlő vagy vásárló ügyvédje. Te mint 3. a jegyzőnél jelentkezel a kifüggesztésre (elfogadod a kifüggesztett feltételeket, és élsz előbérleti elővásárlási jogoddal)Ezt alákell támasztani igazolásokkal: pl ha szomszéd vagy - tul. lappal,ha állattartó vagy - igazolással a helyi állategészségügyi hivataltól stb. Lejáratkor a jegyző csinál egy iratjegyzéket, ami tartalmazza a kifüggesztést, és a rá érkezett elfogadó nyilatkozatokat. A jegyző köteles sorrendet felállítani az őnála fellehető igazolások eé a kifüggesztésben szereplő adatok alapján. A jegyző mindenkit kiértesít, és .....Szoval ha van egy föld középen, és az egyik szomszéd kifüggeszti (megegyezett az eladóval) és nem írja a kifüggesztésbe hogy ő szomszéd, és te jelentkezel rá mint (másik) szomszéd, a jegyzőnek rendelkezésre álló adatok alapján te vagy a befutó. Egyenlőség esetén az eladónak van mérlegelési lehetősége.
Válasz #1353. hozzászólásra
És 6 ha volt.
Pedig a kifüggesztésre jelentkezett.Utólag a földhívatal is,meg az ügyvédem is azt mondta,neki elővásárlási joga van.Szóval kikapartam a gesztenyét neki,12 ezer/ak elvitte.Felhívtam utólag a vevőt,sok szerencsét,boldogságot kívántam a földhöz,és szépen megköszönte a jókívánságom.
Valaki tudna segíteni MEPAR-on szeretném megnézni a nitrátérzékenységet és mindenütt az van írva hogy:
Nitrátérzékeny: B)melléklet,egyéb
nem tudom ez mit takar vagy hol lehet megnézni
Válasz #1352. hozzászólásra
Kifüggesztéskor már nem élhet jogával, ha szóltak volna neki, nem is kellett volna kitenni a "falra."
Válasz #1349. hozzászólásra
Nemtudom én buktam el így adásvételt.A társtulaj élt az elővásárlási jogával.
Válasz #1350. hozzászólásra
Lehet rosszul értem. Ha nem volt kifüggesztés ideje alatt bejegyzett tulajdonos (szomszéd) ott, akkor leves neki.
Bocs, minél többször olvasom, annyi féle képpen tudom értelmezni.
Válasz #1348. hozzászólásra
Ha jól értem kifüggesztés ideje alatt lett szomszéd? Ha be lett jegyezve, akkor ő a szomszéd, még ha 1 napos is. Ha jól értem a dolgot.
Nahh, megkérdeztem a tegnapi dolgot, eddig is így volt:
"(3a)64 Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén."
Azaz, ha ketten vagyunk egy területen és a társtulajdonos nem szól neked az eladási szándékáról, hanem egy külsőssel csinál egy kifüggesztéses ajánlatot, onnan kezdve nem jelentkezhet a társtulajdonos, mint elővásárlásra jogosult.
Állítólag ez így volt eddig is. Ha úúútálod a társtulajokat, ezzel kivégezheted őket. Mekkora cumi.
Szeretnék egy kis segítséget kérni.
Ugyan nem vásárlás, hanem bérlet de szinte ugyan az a metódus.
Adott egy kifüggesztés, bérleti ajánlatot őstermelő tette. Mint családi gazdálkodó beadtam az elfogadó nyilatkozatot. Tulaj kb 200km-re lakik.
Az őstermelőnek közben vétele is volt kifüggesztve. Lejárt mindkettő, én a tulajnál tértis levél útján bejelentkeztem, hogy szeretném kérni a papírokat az ügyintézéshez. Két levelet küldtem, nem vette át egyiket sem. Ugyanakkor most a kifüggesztés után 3-4 héttel írt egyet, hogy a bejelentkezésem nem tudja figyelembe venni, ugyanis az eredeti ajánlatot tevő szomszéd így ő a rangsorban elől álló. A területre a földhasználati bejelentkezése is folyamatban van. Mindez úgy, hogy a kifüggesztésekkor semmi köze nem volt a környékbeli területekhez. Az akkori vásárlást jegyezte be és mint szomszéd próbálkozik most.
Szerintem ez nem jogszerű. Ugyanis a kifüggesztéskori állapot lenne a mérvadó. Az nem oszt nem szoroz, hogy ő a kifüggesztés lezárultával milyen státuszra tesz szert. Sajnos egyik törvényben sem találok ide passzoló részt ami kimondaná, hogy mi számít és mi nem.
Véleményetek?
Válasz #1337. hozzászólásra
Megkérdeztem az ügyvédemet mi lett a próbaper eredménye
és azt mondta, hogy a szomszéd nyert nem a tulajdonostárs, mivel az nem szerepel az elővásárlási
sorrendben.
Szerinte csak abba tudsz belekötni, hogy megtorpedózod
az ő szomszédi minősítését, ergó ha kivesszük az utat,
csatornát összeérne-e a 2 föld....
Ha igen sok energiát, pénzt ne fektess a dologba!
Tehát minden úgy van ahogy tegnap felvázoltam.
Válasz #1343. hozzászólásra
multhéten raktunk ki 3hrsz-t 1 papiron ,és csak 1750volt
Válasz #1343. hozzászólásra
De mire hivatkozzak ha le akarnak ismét vágni?
Eddig mi is mindig hrsz alapján fizettük az 1750-et.
Válasz #1343. hozzászólásra
sajnos nem nagyon volt jellemző az ajánlatonként több hrsz. úgyhogy nem nagyon firtattam a dolgot
Válasz #1342. hozzászólásra
Hát mert biztos ismernek és tudják, hogy van mit a tejbe aprítani.
Viccet félretéve ajánlatonként kellene nekik számolni, nem pedig hrsz-re.
Válasz #1341. hozzászólásra
engem mindig levágnak hrszenként
Válasz #1340. hozzászólásra
Ajánlatonként van az 1750Ft. Egy ajánlatba beírhatsz több hrsz-t. Ha mindet külön lapra írod akkor annyiszor 1750.
Kifüggesztésnél ha több helyrajzi számot tűzök ki, akkor is csak 1* kell fizetni az 1750Ft-ot? Ez melyik törvényben van benne? Köszi a segítséget.
Válasz #1336. hozzászólásra
Jelen esetben 1, de lehetne 200 is.....
Ajog nem tesz különbséget.
Válasz #1335. hozzászólásra
Így van, és utána már az lesz a bevett bírói gyakorlat
az ilyen esetekben.
Nehéz helyzetben vannak a bírók is...évekig döntenek a
bevett szokás szerint, jön 1 próbaper 1 dörzsölt jó
ügyvéddel és onnantól esetleg a szöges ellentéte lesz a
bírói döntés az addigi gyakorlatnak.
Ez van. Made in Hungary...
Válasz #1332. hozzászólásra
Hát igen az idézeted értelmezés kérdése mert ha azt veszem alapul ,hogy a társtulajdonosok közötti adásvételt nem kell kifügeszteni,akkor az idézet egyételmúen a társt javára szolgál .Ha pedig úgyértelmezem ahogy a föld h. mondták akkor nincs értelme a társ tulajdonosok adésvételi kifüggesztésének menteségre.
jog hézag
Válasz #1334. hozzászólásra
de itt csak 1 tultárs van és a 60 nap az nem kevés
Válasz #1324. hozzászólásra
Mindenképpen várjuk a végeredményt. Pláne ha pozitív kimenetelű a dolog, mert akkor már van mire hivatkozni.