Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak647 FtBenzin árak628 FtEUR413.74 FtUSD403.55 FtCHF440.33 FtGBP492.37 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #976. hozzászólásra
Az úttal földszomszéd vagyok bizony ,tapasztalatból mondom, tavaly én is bejelentkeztem egy darab földre amit kitett az eladó az unokaöccsének eladva ,de nekem volt benne 3000 négyzetméterem , de ezzel nem lettem volna nyerő, hanem a másik földem az út túloldalán szomszéd így én nyertem , igaz azóta van egy falubeli aki nem köszön, de hát ezt is el kell viselni!
Valaki mondta itt egy régebbi hozzászólásba, hogy a törvényt ki kell használni, viszont ezért kell nagyon ügyelni ,hogy mielőtt nekivágsz egy vásárlásnak körbejárod az ügyet ,földhivatal,ügyvéd , ezt a legjobb olyan ügyvéddel csináltatni aki járatos a földügyekben!!
Így ha minden melletted szól csak akkor viszed kifüggesztésre , egyébként a kifüggesztés előtt is ki kellett értesíteni a társtulajt, így jártam meg én is egy jó szomszéddal , és így nem 9 hektárom van egyben ,hanem két táblám 4-5 ha-al!!!
Az a 450 m2 termőföld vagy telephely? Így már értem az aggodalmaidat, de ez a harc akkor nem most kezdődött. Akkor a te helyzetedre is igaz, hogy "Nem jó ott fűnek lenni, ahol elefántok b.sznak!" (M.Gy.)?
Ha a 450 m2-ed mögött lenne még két nulla, akkor egész jó lenne a pozíciód szerintem, így viszont "csak" szálka vagy a szemükben. Van esetleg sorstársad, akivel össze tudnál fogni?
én érvekből?
mióta ide írsz, nem mondtál még egy épeszű mondatot.
egyetlen egyet sem.
csak nyomod a f_sz, üres, semmitmondó, értelmetlen lózungjaid.
és hogy egyszer igazad legyen, személyeskedek is egy kicsit: _____ ____ ______ vagy
A másik szomszédok is civilek , sok kis parcella a szemét kupa az cicilé az az 001 es 5 tulaj van rá 5500m2 , a zöldre földhasználatom van nagyanyámé apámé , 002 003 , a csíkos föld az enyém 004 . http://wikimapia.org/#lat=47.3974668&lon=19.3713829&z=19&l=21&m=b
Válasz #976. hozzászólásra
Az is lehet, hogy a másik szomszéd anyagilag nem úgy áll, vagy nem járkál a hirdetőtáblát nézegetni.
Nem tudok mit írni, mert nem közöltél sok mindent Te sem.
Válasz #973. hozzászólásra
A másik szomszéd van előrébb a ranglétrán. Fizesd be egy 1 hónapos kirándulásra, hogy kifüggesztéskor ne legyen itthon
Ha volna egy út vagy árok vagy valami, akkor ő nem közvetlen szomszédnak minősül.
Passz, annyira nem vagyok dörzsölt, 1 év alatt sokszor megjártam már.
Cumiztam már
-kifüggesztéskor, hála az ügyvédemnek
-meg mikor elmentem megnézni a földet, és a bérlőnek kapásból kellett annyiért, amennyit ő nem akart érte adni. Szóval kiváló vagyok árfelverésből is.
Hülye aki ezt kitalálta.
Az és nem is jó nekem, de pont kell ebbe a szutyokba 450m2 http://regiolapok.hu/tovabb_huzodik_az_m4_es_epitese a birtokocskámból , eleve kövess úttól 50 métere vagyok , meg nálam nem süllyed a talaj és még ipari kis villany póznám is s van . 2006 óta akarják de pénzt azt nem adtak egy kanyit se , ellenben a monori földhivatal bejegyzett haszonbérletet rá , úgy hogy csak a neven stimmelt , de a Pest megyei földhivatallal töröltettem kezemben a papír hogy jogszabálysértő mod jegyezték be a földhasználatot , és szerintem e hónapban ismeretlen tettes ellen feljelentést is teszek majd , hivatallal való vissza élésért , közokirat hamisításért , hűtlen kezelésért , sőt talán hivatali korrupcióért is.
Válasz #960. hozzászólásra
Na akkor ezt beszívtam. Árverésen vettem olyan földet, melyre az volt írva, hogy nincs a területnek bérlője. Ezt a hirdetményt lementettem természetesen a számítógépemre. Ezt megettem, mert 2014 dec 31-ig gazdálkodnak még rajta.
Most mi a francot csináljak?
Ki a hibás?
Vagy ilyenkor semmis a szerződés vagy bérlőstül vettem meg?
Miért nem valós adatot közöltek akik árvereztették?
Ez most 8 ha, számold ki a veszteségem.
Kit üssek agyon?
Először is látnom kellene a bérleti szerződést, hogy benne van e, hogy tulajváltásnál mi történik.
Válasz #945. hozzászólásra
Szia !
Sok lehetőséged nincs, mivel ő a szomszéd. Vagy 1 Ak vásárlás jó sok pénzért, és utána már tulajdonos leszel Te is. Az első kifüggesztéssel jár, de túl kell élni. A második már nem, mert tulajdonos társ vagy. Ilyenkor szerződést írtok és egy szándéknyilatkozatot ( védeni kell magad is, nehogy jól bevásárolj), hogy amennyiben sikeres lesz az 1 Ak vásárlás, úgy a többi területet is eladja Neked. Ez a papír nálad marad.
Vagy haszonélvezetet rátenni a földre és úgy kifüggeszteni. Melyik az a barom, amelyik megveszi így?
Több lehetőség nincs.
Beszélj ügyvéddel, de valami dörzsölttel, ne egy kis frissen végzettel, mert én is rácsesztem miatta egy földre. Azóta is kitaposnám a belit
Üdv
Válasz #945. hozzászólásra
Szia !
Sok lehetőséged nincs, mivel ő a szomszéd. Vagy 1 Ak vásárlás jó sok pénzért, és utána már tulajdonos leszel Te is. Az első kifüggesztéssel jár, de túl kell élni. A második már nem, mert tulajdonos társ vagy. Ilyenkor szerződést írtok és egy szándéknyilatkozatot ( védeni kell magad is, nehogy jól bevásárolj), hogy amennyiben sikeres lesz az 1 Ak vásárlás, úgy a többi területet is eladja Neked. Ez a papír nálad marad.
Vagy haszonélvezetet rátenni a földre és úgy kifüggeszteni. Melyik az a barom, amelyik megveszi így?
Több lehetőség nincs.
Beszélj ügyvéddel, de valami dörzsölttel, ne egy kis frissen végzettel, mert én is rácsesztem miatta egy földre. Azóta is kitaposnám a belit
Üdv
Az elővásárlási/előhaszonbérleti jogosultság például egy ilyen törvény adta jog. Ha az állam bejelentkezik egy adott földre, akkor neki is ki kell csengetnie a kifüggesztésben kihirdetett árat. Szerinted van erre az államnak pénze jelenleg?
A föld bizottságokból még bármi lehet, de amíg nem lesz a működésükről egy korrekt szabályozási terv fölösleges beléjük látni bármit is.
Amúgy milyen törvények adta jogokról beszéltek , majd a földbizottság majd ha lesz az dönt majd ki kapja a földet, ha nem lesz rögtön államosítva az eladó föld . Volt aki régen 5-10-15 évet várt egy zsigára valaki fél év után 10 vett és 2-3 szoros áron adott tovább .
Igen, ha még nem vagy benne a területben, tehát nem vagy tulajdonostárs akkor ki kell függeszteni. De ha már bent vagy akkor még csak a tulajdonos társakat sem kell értesíteni a vásárláskor. Egyedül az NFA-nak kell megküldeni levélben.
És az illetékek ilyen estben h vannak 1Ak nál?Ki fizeti?Az eladót ilyenkor terheli valami kiadás ha 1Ak elkel 500ért és később a többi.? Nem vettem már rég földet ezért nem vagyok tisztába a dolgokkal. 10Ak alatti a terület 1Ha alatti terület de szükségem lenne rá
Hosszabban: Ha nincs elég pénzed, ha nincs elég eszed ahhoz, hogy a törvény adta jogaiddal élj, akkor gyakorlatilag bármilyen törvény hozható, úgy se fogja elérni a valós célját. A törvény csak egy eszköz. Azt bizony használni is tudni kell, mert csak akkor ér valamit.
Ha egy területre a jog elővásárlási/előhaszonbérleti jogosultságot biztosít számodra, arról a jogról neked kell tudni eldönteni, hogy élsz-e vele. Mélységesen lenézem azokat, akik köpködnek a törvény adta jogaikkal élő emberekre. Ha valakinek van valami előjoga, akkor azt nem megszüntetni kell, hanem mások számára is elérhetővé kell tenni.
De még mi az amit nem kell kifüggeszteni?
Gondolom neked is van földed, neki is van. Nem bonyolult osztatlant csinálni. Utána meg majd pár hónappal rendezed a tulajdonviszonyokat, hogy 1/1 tulajdonod legyen....
Kicsit gondolkozz, ennél többet nem nagyon segíthetek.
Ma voltam bent egy ügyvédnél de ő azt állítja ,hogy akkor leszek rá első ha 5 évig vagyok haszonbérlő máskülönben a szomszéd kapja meg az első helyet az állam után. Az 1Ak vásárlást is felvetettem de arra is azt a választ kaptam,hogy azt is ki kell függeszteni. Te mit javasolnál nekem? Ide írj légy szíves lacus550@hotmail.com
Ez a törvény pontos szövege:
"A haszonbérleti szerződés leghosszabb időtartama a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivételekkel legfeljebb húsz év lehet."
Nem vagyok jogász, de ez nekem azt jelenti, hogy egy haszonbérleti szerződés maximum 20 évre szólhat. Ennek lejárta után egy új szerződés köthető további 20 évre. Egy szóval nem írja a folyamatos 20 évet meghaladó haszonbérlet tilalmát.
Rém egyszerű a dolog! Először keress egy rátermett ügyvédet, aki jártas a földügyben.
A rangsorban elsőnek kell lenni. Ilyenkor nem kell kifüggeszteni.
Rangsorban az elsők:
Egy éven belüli haszonbérlő.
Földcsere
Osztatlan közösben történő tulajdonhányad növelés.
Magyarán kerülj vele osztatlan közösbe, olyan módon, hogy azt ne kelljen kifüggeszteni.
és az föl sem merül benned 10 évi tapasztalat után, hogy ha a szabályozás totálisan nem érte el a célját, sőt éppenséggel kontraproduktív lett, akkor talán rossz a szabályozás????
Üdv! Segítség kellene mert nem vagyunk jártasak túlzottan a földügyekben.
Adott egy föld terület akinek a tulajdonosával szóban már egyezség született. De sajnos a föld szomszéd is igényt tartana azért az összegért rá. A tulajdonos viszont kijelentette h semmi képpen neki nem akarja adni.
Kifüggesztéskor viszont valószínű h rácsap ha megtudja.
Mi a teendő? Létezik valami kiskapu? Vagy valami megoldás h megtudjam venni?
Pedig perelhető és valószínűleg nyerne is, mert azzal, hogy a bérleti ajánlatra érvényes elővételi nyilatkozatot adott le jogilag létrejött közöttük a szerződés!
Abban talán megegyezhetünk, hogy a lehetőségek és a megvalósult tények nem egy kategória. Én az előbbiről beszéltem kizárólag. Viszont ebből következik a nagy kérdés, hogy miért van ekkora a szakadék a tények és az elvi lehetőségek között? A lefektetett szabályok alapján, hogy lehet az, hogy egy teljesen más irányvonal valósult meg?
A válaszok nem egyszerűek az én véleményem szerint a favorizált csoport (családi gazdaságok, állattartók) lehető legtágabban értelmezett tőkehiánya éppúgy hozzájárult ehhez, mint az intézményesített korrupció.
Megmondom saját példa nagybátyámmal megegyezett egyik ősrégi ismerőse hogy a tanya mellet megveszi a földet,nagy bácsi már öreg meg beteg is belegyezett mert tudta hogy az emberke rendbe tartja a földjeit , meg nem használ olyan vegyszereket . Erre le csapot rá egy nem is helyben lakó , nem is állattartó (csak papíron), családi gazdálkodó , akit csak a támogatás érdekel ritkán vett , hogy lehessen mondani hogy aszály , fagy kár , vízkár fene tudja még mi. Meg a tanya se érdekli olyan vegyszereket használ nagy ritkán mikor már a gaz miatt miatt megunja a bírságokat , hogy a vad méhek is eltűntek , akác fák a környéken is ki döglöttek , nagy bátyámnak kell minden féle szakértőt fizetni hogy kimutassák a vegyszer maradványokat . A Volt tsz elnök rokona akivel baj van , anyukája a földhivatalnál volt közép vezető , több rokona jelenleg is különböző hivatalokban dolgozik . Már ott tart az öreg hogy már a tanyát amit 40 éven keresztül építgettet ,csinosított ,fákat rakott, már szabadulna tőle , de csak ez a .... venné meg apróért bontásra , mert senki nem költözne olyan helyre ahol mellette permeteznek.
az állattartóval egy sorba vagy volt haszonbérlőként, vagyis ergo jönnek majd a "szerződés aláírási díjak"...
ömlik ki a pénz az ágazatból. bújtatott adót. nyíltan ugyan úgy, ahogy a nyugdíjasokat sem lehet, úgy minket sem lehet megadóztatni, akkor majd fizessünk ilyen meg olyan legális és nem legális jogcímeken pénzeket a földtulajoknak, transzferálódjon át egy halom pénz ebből a szektorból a tulajok felé, nekünk most úgy is "jó éveink vannak"... ez a logikája a dolgoknak.
nem tudom mióta, de ha érdekel, akkor visszaidőgépezem, áll fenn a mostani szabályozás, kisebb-nagyobb faragásokkal, de változatlan elvi formában, és változatlan kormányzati retorikával.
szerinted a mostani szabályozás abba az irányba vitt, amit mondasz? szerinted 10 éve érvényesül az általad említett szabályozás, és 10 éve abba az irányba történnek a változások?
(ha bzmeg, én két napig nem azt csinálom, amit a főnököm mond, és két napig nem érem el azt az eredményt, amire szerződtem, akkor kivagyok rúgva. nem 10-15-18 évig bszkurálom a legyeket, és dumálok mellette nagyokat a büfébe.)
Egy tulajt hol ér hátrány akkor, ha az eredeti áron és eredeti feltételekkel, de máshoz kerül a föld? A politikának meg már hadd legyen joga valamiféle rendszert vinni a káoszba. Az elővásárlási és előhaszonbérleti jogosultságokkal az államnak lehtősége nyílik egy egészségesebb birtokszerkezet kialakítására. Ez nem nem keverendő össze a birtokmérettel, mert itt a birtoktestek fizikai elhelyezkedéséről van szó (birtokközpont körül, egy tömbben).
Az első szerződés létrejött az ajánlat elfogadásával. Akármennyire nem írja alá a tulaj, a bíróság határozatban kötelezte volna az aláírásra. Ügyvéd ellen csak egy másik ügyvédet érdemes küldeni. Továbbá érdekes lenne perben megtámadni, mert szerintem az eredeti ajánlatból lett érvényes szerződés.
_jpg_fill_540x300_0.webp "382 milliárd forint forrás érkezett a gazdákhoz 2024 végéig")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Románia: a tavalyi aszály térdre kényszerítette a mezőgazdaságot")
8784 hozzászólás
Válasz #976. hozzászólásra
Az úttal földszomszéd vagyok bizony ,tapasztalatból mondom, tavaly én is bejelentkeztem egy darab földre amit kitett az eladó az unokaöccsének eladva ,de nekem volt benne 3000 négyzetméterem , de ezzel nem lettem volna nyerő, hanem a másik földem az út túloldalán szomszéd így én nyertem , igaz azóta van egy falubeli aki nem köszön, de hát ezt is el kell viselni!
Valaki mondta itt egy régebbi hozzászólásba, hogy a törvényt ki kell használni, viszont ezért kell nagyon ügyelni ,hogy mielőtt nekivágsz egy vásárlásnak körbejárod az ügyet ,földhivatal,ügyvéd , ezt a legjobb olyan ügyvéddel csináltatni aki járatos a földügyekben!!
Így ha minden melletted szól csak akkor viszed kifüggesztésre , egyébként a kifüggesztés előtt is ki kellett értesíteni a társtulajt, így jártam meg én is egy jó szomszéddal , és így nem 9 hektárom van egyben ,hanem két táblám 4-5 ha-al!!!
Válasz #982. hozzászólásra
1,7 hektár ami a családé, 450m2et akar jelenleg 2006 óta az állam.
Válasz #975. hozzászólásra
Az a 450 m2 termőföld vagy telephely? Így már értem az aggodalmaidat, de ez a harc akkor nem most kezdődött. Akkor a te helyzetedre is igaz, hogy "Nem jó ott fűnek lenni, ahol elefántok b.sznak!" (M.Gy.)?
Ha a 450 m2-ed mögött lenne még két nulla, akkor egész jó lenne a pozíciód szerintem, így viszont "csak" szálka vagy a szemükben. Van esetleg sorstársad, akivel össze tudnál fogni?
Válasz #979. hozzászólásra
Mond is meg neki hogy három vonal mint terhességi teszten .
Válasz #979. hozzászólásra
Indokolatlanul nagy szavak ezek egy olyan embertől, aki 3 betű mögé bújik el.
Válasz #966. hozzászólásra
én érvekből?
mióta ide írsz, nem mondtál még egy épeszű mondatot.
egyetlen egyet sem.
csak nyomod a f_sz, üres, semmitmondó, értelmetlen lózungjaid.
és hogy egyszer igazad legyen, személyeskedek is egy kicsit: _____ ____ ______ vagy
Válasz #977. hozzászólásra
A másik szomszédok is civilek , sok kis parcella a szemét kupa az cicilé az az 001 es 5 tulaj van rá 5500m2 , a zöldre földhasználatom van nagyanyámé apámé , 002 003 , a csíkos föld az enyém 004 .
http://wikimapia.org/#lat=47.3974668&lon=19.3713829&z=19&l=21&m=b
Válasz #976. hozzászólásra
Az is lehet, hogy a másik szomszéd anyagilag nem úgy áll, vagy nem járkál a hirdetőtáblát nézegetni.
Nem tudok mit írni, mert nem közöltél sok mindent Te sem.
Válasz #973. hozzászólásra
A másik szomszéd van előrébb a ranglétrán. Fizesd be egy 1 hónapos kirándulásra, hogy kifüggesztéskor ne legyen itthon
Ha volna egy út vagy árok vagy valami, akkor ő nem közvetlen szomszédnak minősül.
Passz, annyira nem vagyok dörzsölt, 1 év alatt sokszor megjártam már.
Cumiztam már
-kifüggesztéskor, hála az ügyvédemnek
-meg mikor elmentem megnézni a földet, és a bérlőnek kapásból kellett annyiért, amennyit ő nem akart érte adni. Szóval kiváló vagyok árfelverésből is.
Hülye aki ezt kitalálta.
Válasz #972. hozzászólásra
Az és nem is jó nekem, de pont kell ebbe a szutyokba 450m2 http://regiolapok.hu/tovabb_huzodik_az_m4_es_epitese a birtokocskámból , eleve kövess úttól 50 métere vagyok , meg nálam nem süllyed a talaj és még ipari kis villany póznám is s van . 2006 óta akarják de pénzt azt nem adtak egy kanyit se , ellenben a monori földhivatal bejegyzett haszonbérletet rá , úgy hogy csak a neven stimmelt , de a Pest megyei földhivatallal töröltettem kezemben a papír hogy jogszabálysértő mod jegyezték be a földhasználatot , és szerintem e hónapban ismeretlen tettes ellen feljelentést is teszek majd , hivatallal való vissza élésért , közokirat hamisításért , hűtlen kezelésért , sőt talán hivatali korrupcióért is.
Válasz #960. hozzászólásra
Na akkor ezt beszívtam. Árverésen vettem olyan földet, melyre az volt írva, hogy nincs a területnek bérlője. Ezt a hirdetményt lementettem természetesen a számítógépemre. Ezt megettem, mert 2014 dec 31-ig gazdálkodnak még rajta.
Most mi a francot csináljak?
Ki a hibás?
Vagy ilyenkor semmis a szerződés vagy bérlőstül vettem meg?
Miért nem valós adatot közöltek akik árvereztették?
Ez most 8 ha, számold ki a veszteségem.
Kit üssek agyon?
Először is látnom kellene a bérleti szerződést, hogy benne van e, hogy tulajváltásnál mi történik.
Üdv
Válasz #971. hozzászólásra
Olyankor mi van hogy szomszéd vagyok, de civil és nincs se aranykalászom se más gyújtósom ?
Válasz #969. hozzászólásra
Nem fárasztó folyton azon aggódni, hogy ellopják a földedet? Őszintén irigyellek, hogy ilyen dolgokra van még energiád.
Válasz #945. hozzászólásra
Szia !
Sok lehetőséged nincs, mivel ő a szomszéd. Vagy 1 Ak vásárlás jó sok pénzért, és utána már tulajdonos leszel Te is. Az első kifüggesztéssel jár, de túl kell élni. A második már nem, mert tulajdonos társ vagy. Ilyenkor szerződést írtok és egy szándéknyilatkozatot ( védeni kell magad is, nehogy jól bevásárolj), hogy amennyiben sikeres lesz az 1 Ak vásárlás, úgy a többi területet is eladja Neked. Ez a papír nálad marad.
Vagy haszonélvezetet rátenni a földre és úgy kifüggeszteni. Melyik az a barom, amelyik megveszi így?
Több lehetőség nincs.
Beszélj ügyvéddel, de valami dörzsölttel, ne egy kis frissen végzettel, mert én is rácsesztem miatta egy földre. Azóta is kitaposnám a belit
Üdv
Válasz #945. hozzászólásra
Szia !
Sok lehetőséged nincs, mivel ő a szomszéd. Vagy 1 Ak vásárlás jó sok pénzért, és utána már tulajdonos leszel Te is. Az első kifüggesztéssel jár, de túl kell élni. A második már nem, mert tulajdonos társ vagy. Ilyenkor szerződést írtok és egy szándéknyilatkozatot ( védeni kell magad is, nehogy jól bevásárolj), hogy amennyiben sikeres lesz az 1 Ak vásárlás, úgy a többi területet is eladja Neked. Ez a papír nálad marad.
Vagy haszonélvezetet rátenni a földre és úgy kifüggeszteni. Melyik az a barom, amelyik megveszi így?
Több lehetőség nincs.
Beszélj ügyvéddel, de valami dörzsölttel, ne egy kis frissen végzettel, mert én is rácsesztem miatta egy földre. Azóta is kitaposnám a belit
Üdv
Válasz #968. hozzászólásra
Én akkor is azt mondom hogy a szemetek a földemet akarják ellopni. Azért mert üldözési mániám van nem jelenti azt hogy nem üldöznek .
Válasz #967. hozzászólásra
Az elővásárlási/előhaszonbérleti jogosultság például egy ilyen törvény adta jog. Ha az állam bejelentkezik egy adott földre, akkor neki is ki kell csengetnie a kifüggesztésben kihirdetett árat. Szerinted van erre az államnak pénze jelenleg?
A föld bizottságokból még bármi lehet, de amíg nem lesz a működésükről egy korrekt szabályozási terv fölösleges beléjük látni bármit is.
Válasz #966. hozzászólásra
Amúgy milyen törvények adta jogokról beszéltek , majd a földbizottság majd ha lesz az dönt majd ki kapja a földet, ha nem lesz rögtön államosítva az eladó föld . Volt aki régen 5-10-15 évet várt egy zsigára valaki fél év után 10 vett és 2-3 szoros áron adott tovább .
Válasz #965. hozzászólásra
Magyarul kifogytál az érvekből, és csak a szánalmas személyeskedés maradt.
Válasz #954. hozzászólásra
mellébeszélsz ember.
szünet nélkül.
ráadásul ostobaságokat.
Válasz #959. hozzászólásra
és még az eladónak sem kell szja t fizetni!!!!!!!!
ez jó csali tud lenni!
Válasz #962. hozzászólásra
Nagy lett a dádá, vagy pofára estek?
Válasz #958. hozzászólásra
Bele az illetékhivatal meg fog látogatni, tapasztalat!!!
hali
van egy 2988 m2 nagyságú tanyám, amit hamarosan elbontok
a bontás és a tereprendezés után szeretném átminősíteni szántóvá
valaki csinált már ilyet? mi a menete, költsége??
a tanya köröl szántó van, ami nem az egyém
ha sikerülne átminősíteni, akkor felajanlanám a körülvevő szántó tulajának, ha nem veszi meg akkor meg kerülgesse és művelem én
Válasz #959. hozzászólásra
ha terület nincs bérbe adva!
Válasz #955. hozzászólásra
Ha őstermelő vagy,vagyis vállalod,hogy 5 évig használod,nincs illeték.
Válasz #956. hozzászólásra
Tiszta cumi lesz ez az év már érzem.
Nem vagyok tul. társ, ráadásul terhelés is van a területen.
Erről az 500e/1Ak illetékéről írhatnál valami hasznosat.
Mi van akkor ha a fennmaradó részeket 1Ft-ért veszem meg beleköthet valaki?
Válasz #955. hozzászólásra
Ment a drótposta
Válasz #951. hozzászólásra
Igen, ha még nem vagy benne a területben, tehát nem vagy tulajdonostárs akkor ki kell függeszteni. De ha már bent vagy akkor még csak a tulajdonos társakat sem kell értesíteni a vásárláskor. Egyedül az NFA-nak kell megküldeni levélben.
Válasz #952. hozzászólásra
És az illetékek ilyen estben h vannak 1Ak nál?Ki fizeti?Az eladót ilyenkor terheli valami kiadás ha 1Ak elkel 500ért és később a többi.? Nem vettem már rég földet ezért nem vagyok tisztába a dolgokkal. 10Ak alatti a terület 1Ha alatti terület de szükségem lenne rá
Válasz #946. hozzászólásra
Röviden: NEM!
Hosszabban: Ha nincs elég pénzed, ha nincs elég eszed ahhoz, hogy a törvény adta jogaiddal élj, akkor gyakorlatilag bármilyen törvény hozható, úgy se fogja elérni a valós célját. A törvény csak egy eszköz. Azt bizony használni is tudni kell, mert csak akkor ér valamit.
Ha egy területre a jog elővásárlási/előhaszonbérleti jogosultságot biztosít számodra, arról a jogról neked kell tudni eldönteni, hogy élsz-e vele. Mélységesen lenézem azokat, akik köpködnek a törvény adta jogaikkal élő emberekre. Ha valakinek van valami előjoga, akkor azt nem megszüntetni kell, hanem mások számára is elérhetővé kell tenni.
Válasz #950. hozzászólásra
De még mi az amit nem kell kifüggeszteni?
Gondolom neked is van földed, neki is van. Nem bonyolult osztatlant csinálni. Utána meg majd pár hónappal rendezed a tulajdonviszonyokat, hogy 1/1 tulajdonod legyen....
Kicsit gondolkozz, ennél többet nem nagyon segíthetek.
Válasz #950. hozzászólásra
Függesszétek ki az 1 AK-t 500 ezerért.Szomszédnak nemkell ennyiért.
Válasz #947. hozzászólásra
Üdv!
"Osztatlan közösben történő tulajdonhányad növelés.
Magyarán kerülj vele osztatlan közösbe, olyan módon, hogy azt ne kelljen kifüggeszteni."
A kérdés a következő: ha megveszek egy bizonyos tulajdoni hányadot azt ki kell függeszteni?
Válasz #948. hozzászólásra
Az 1Ak vásárlást is felvetettem de arra is azt a választ kaptam,hogy azt is ki kell függeszteni. Te mit javasolnál nekem? Ide írj légy szíves lacus550@hotmail.com
Ma voltam bent egy ügyvédnél de ő azt állítja ,hogy akkor leszek rá első ha 5 évig vagyok haszonbérlő máskülönben a szomszéd kapja meg az első helyet az állam után.
Lehet hogy nem ide tartozik, de kivett vízállást lehet e átminősíteni szántóvá, vagy legelővé, nincs víz alatt a terület még esősebb időben sem.
Válasz #914. hozzászólásra
Ez a törvény pontos szövege:
"A haszonbérleti szerződés leghosszabb időtartama a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivételekkel legfeljebb húsz év lehet."
Nem vagyok jogász, de ez nekem azt jelenti, hogy egy haszonbérleti szerződés maximum 20 évre szólhat. Ennek lejárta után egy új szerződés köthető további 20 évre. Egy szóval nem írja a folyamatos 20 évet meghaladó haszonbérlet tilalmát.
Válasz #945. hozzászólásra
Rém egyszerű a dolog! Először keress egy rátermett ügyvédet, aki jártas a földügyben.
A rangsorban elsőnek kell lenni. Ilyenkor nem kell kifüggeszteni.
Rangsorban az elsők:
Egy éven belüli haszonbérlő.
Földcsere
Osztatlan közösben történő tulajdonhányad növelés.
Magyarán kerülj vele osztatlan közösbe, olyan módon, hogy azt ne kelljen kifüggeszteni.
Válasz #941. hozzászólásra
és az föl sem merül benned 10 évi tapasztalat után, hogy ha a szabályozás totálisan nem érte el a célját, sőt éppenséggel kontraproduktív lett, akkor talán rossz a szabályozás????
Üdv! Segítség kellene mert nem vagyunk jártasak túlzottan a földügyekben.
Adott egy föld terület akinek a tulajdonosával szóban már egyezség született. De sajnos a föld szomszéd is igényt tartana azért az összegért rá. A tulajdonos viszont kijelentette h semmi képpen neki nem akarja adni.
Kifüggesztéskor viszont valószínű h rácsap ha megtudja.
Mi a teendő? Létezik valami kiskapu? Vagy valami megoldás h megtudjam venni?
mi alapján írjátok, hogy megszűnik a haszonkölcsön?
Válasz #940. hozzászólásra
20 év múlva nem szeretnék bérleteket kifüggeszteni.Csak sajáton dolgozni.Majd a fiaim.
Válasz #933. hozzászólásra
Pedig perelhető és valószínűleg nyerne is, mert azzal, hogy a bérleti ajánlatra érvényes elővételi nyilatkozatot adott le jogilag létrejött közöttük a szerződés!
Válasz #937. hozzászólásra
Abban talán megegyezhetünk, hogy a lehetőségek és a megvalósult tények nem egy kategória. Én az előbbiről beszéltem kizárólag. Viszont ebből következik a nagy kérdés, hogy miért van ekkora a szakadék a tények és az elvi lehetőségek között? A lefektetett szabályok alapján, hogy lehet az, hogy egy teljesen más irányvonal valósult meg?
A válaszok nem egyszerűek az én véleményem szerint a favorizált csoport (családi gazdaságok, állattartók) lehető legtágabban értelmezett tőkehiánya éppúgy hozzájárult ehhez, mint az intézményesített korrupció.
Válasz #927. hozzászólásra
Bizony,bizony...Mf te meg szépen függesztgeted ki újból 20 év után...
Válasz #936. hozzászólásra
Megmondom saját példa nagybátyámmal megegyezett egyik ősrégi ismerőse hogy a tanya mellet megveszi a földet,nagy bácsi már öreg meg beteg is belegyezett mert tudta hogy az emberke rendbe tartja a földjeit , meg nem használ olyan vegyszereket . Erre le csapot rá egy nem is helyben lakó , nem is állattartó (csak papíron), családi gazdálkodó , akit csak a támogatás érdekel ritkán vett , hogy lehessen mondani hogy aszály , fagy kár , vízkár fene tudja még mi. Meg a tanya se érdekli olyan vegyszereket használ nagy ritkán mikor már a gaz miatt miatt megunja a bírságokat , hogy a vad méhek is eltűntek , akác fák a környéken is ki döglöttek , nagy bátyámnak kell minden féle szakértőt fizetni hogy kimutassák a vegyszer maradványokat . A Volt tsz elnök rokona akivel baj van , anyukája a földhivatalnál volt közép vezető , több rokona jelenleg is különböző hivatalokban dolgozik . Már ott tart az öreg hogy már a tanyát amit 40 éven keresztül építgettet ,csinosított ,fákat rakott, már szabadulna tőle , de csak ez a .... venné meg apróért bontásra , mert senki nem költözne olyan helyre ahol mellette permeteznek.
Válasz #929. hozzászólásra
az állattartóval egy sorba vagy volt haszonbérlőként, vagyis ergo jönnek majd a "szerződés aláírási díjak"...
ömlik ki a pénz az ágazatból. bújtatott adót. nyíltan ugyan úgy, ahogy a nyugdíjasokat sem lehet, úgy minket sem lehet megadóztatni, akkor majd fizessünk ilyen meg olyan legális és nem legális jogcímeken pénzeket a földtulajoknak, transzferálódjon át egy halom pénz ebből a szektorból a tulajok felé, nekünk most úgy is "jó éveink vannak"... ez a logikája a dolgoknak.
Válasz #936. hozzászólásra
nem tudom mióta, de ha érdekel, akkor visszaidőgépezem, áll fenn a mostani szabályozás, kisebb-nagyobb faragásokkal, de változatlan elvi formában, és változatlan kormányzati retorikával.
szerinted a mostani szabályozás abba az irányba vitt, amit mondasz? szerinted 10 éve érvényesül az általad említett szabályozás, és 10 éve abba az irányba történnek a változások?
(ha bzmeg, én két napig nem azt csinálom, amit a főnököm mond, és két napig nem érem el azt az eredményt, amire szerződtem, akkor kivagyok rúgva. nem 10-15-18 évig bszkurálom a legyeket, és dumálok mellette nagyokat a büfébe.)
Válasz #934. hozzászólásra
Egy tulajt hol ér hátrány akkor, ha az eredeti áron és eredeti feltételekkel, de máshoz kerül a föld? A politikának meg már hadd legyen joga valamiféle rendszert vinni a káoszba. Az elővásárlási és előhaszonbérleti jogosultságokkal az államnak lehtősége nyílik egy egészségesebb birtokszerkezet kialakítására. Ez nem nem keverendő össze a birtokmérettel, mert itt a birtoktestek fizikai elhelyezkedéséről van szó (birtokközpont körül, egy tömbben).
Válasz #933. hozzászólásra
Az első szerződés létrejött az ajánlat elfogadásával. Akármennyire nem írja alá a tulaj, a bíróság határozatban kötelezte volna az aláírásra. Ügyvéd ellen csak egy másik ügyvédet érdemes küldeni. Továbbá érdekes lenne perben megtámadni, mert szerintem az eredeti ajánlatból lett érvényes szerződés.