Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR412.37 FtUSD402.25 FtCHF438.98 FtGBP489 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ha egy föld résztulajdonosa másik településen lakik, mint ahol a földje van, akkor hol kerül kihirdetésre a föld adás-vétel? A tulajdonos településén vagy azon a településen, amihez tartozik a föld?
A kérdésem a következő van egy beépítetlen terület amit meg szeretnék vásárolni amit el is adnak 250ezer forintért de 5 éven belül építenem kell rá ha nem sikerül akkor további 5évvel meghosszabbítható de ha 10 évig nem építek rá akkor a tulajdonjog visszaszáll az önkormányzatra. 1. Nincs semmi közmű a telek k özelében akkor hogy akarják hogy beépítsem?
Románia is korlátozná 2014-től a külföldi földvásárlásokat
Románia korlátozná 2014-től a külföldi magánszemélyek termőföldvásárlását, ugyanakkor megfelelő feltételeket akar teremteni a mezőgazdaságba beruházók számára - jelentette ki Daniel Constantin román mezőgazdasági miniszter.
A tárcavezető egy bukaresti sajtótájékoztatón emlékeztetett arra, hogy 2013-ban jár le a külföldi állampolgárok termőföldvásárlási moratóriuma. A miniszter szerint a hétéves moratóriumot Románia EU-csatlakozási szerződése tartalmazza, aminek esetleges módosítása túl sok időt venne igénybe, hiszen valamennyi tagállamnak ratifikálnia kellene ismét a csatlakozási szerződést, ezért ez járhatatlan út.
A miniszter szerint azonban a román állam különböző intézkedések bevezetésén gondolkodik, így például egy olyan ügynökség létrehozását tervezik, amelynél kérvényezniük kell majd a külföldi állampolgároknak a termőföldvásárlás engedélyezését. Constantin emlékeztetett arra, hogy az unió tagállamai különböző korlátozásokat alkalmaznak, így egyesek meghatározzák az egy magánszemély által megvásárolható termőföld felületét, mások pedig szakmai tapasztalathoz kötik a tranzakciót.
Az Agerpres hírügynökség szerint a miniszter rámutatott: az általa vezetett minisztérium szándéka szerint 500 hektárra korlátozzák a külföldi magánszemélyek által megvásárolható földterületet, a vásárlónak pedig minimum öt éves mezőgazdasági tapasztalattal kell rendelkeznie.
Ugyanakkor leszögezte, hogy kedvező feltételeket akarnak teremteni azok számára, akik a mezőgazdaságba akarnak befektetni, hiszen szükség van a külföldi beruházókra azzal a feltétellel, hogy az adókat és illetékeket Romániában fizessék, és a nyereséget ne vigyék ki az országból - mondta a miniszter.
Romániában jelenleg a termőföld 8,5 százalékát, 700 ezer hektárt használnak külföldiek, hiszen a román törvények jelenleg is megengedik a romániai székhellyel rendelkező cégeknek, hogy termőföldet vásároljanak. A legtöbb terület olasz, német és arab tulajdonban van, magyar cégek a 700 ezer hektár terület mintegy 8 százalékát birtokolják.
Nagyon köszi! Meg földvásárlásnál előrébb vagyok a rangsorba is,nem?? Ha pl vennék földet arra tudnék földalapút igényelni vagy csak a "fő" őstermelő tud a családi gazdaságba??
Válasz #722. hozzászólásra
Hátrányok:
-Maga az, hogy rákerülj a családi őstermelői igazolványra 1-2000 Ft
-Kamarai tagság: 5000 Ft/év
-Egészségügyi cuccos: kb. 5000Ft/hó
Fizetést nem kell adnia azért mert szerepelsz te is a papíroson.
Előnye: nagyobb értékesítés lehetséges adómentesen (az főre van meghatározva)
Sajnos nincs semmi! majd tavasszal érettségi aranykalászost ia multkor 75e körül láttam. apa ha felvenne maga mellé úgy lenne a tuti de mondjuk mire elfogadják a törvényt 10x úgyis átírják
Mezőgazdasági ismeretekhez kötnék a termőföldtulajdon szerzését
Mezőgazdasági alapismeretekhez kötné a termőföldtulajdon szerzését Turi-Kovács Béla, a Fidesz-frakcióban politizáló kisgazda képviselő.
A kormánypárti politikus a földtörvényhez szerdán benyújtott módosító javaslatában a földműves fogalmát módosítva kikötné, hogy aki termőföldtulajdont kíván szerezni, de semmilyen mező-, illetve erdőgazdasági szakképesítéssel nem rendelkezik, valamint hároméves termelési gyakorlata sincs, csak abban az esetben juthat termőföldhöz, ha alapfokú vizsgát tett mezőgazdasági alapismeretekből. Aki a legelemibb szakmai ismeretekkel sem rendelkezik, alkalmatlan arra, hogy felelősen gazdálkodjon – írta indoklásában. Turi-Kovács Béla ebben arra is kitér, hogy a mezőgazdasági alapismeretek oktatását kötelezővé kellene tenni az általános iskolákban. Ez alól csak olyan városokban tenne kivételt, ahol a mezőgazdasági tevékenység nem jellemző, és helyette ipari, kisipari vagy kereskedelmi, szolgáltatási alapismeretek oktatása szerepel a tantervben. A Fidesszel szövetséges Kisgazda Polgári Egyesület elnöke egy másik módosító javaslatot is benyújtott az indítványhoz. Ebben kiegészítené a jogszabály preambulumát azzal, hogy – az alaptörvénnyel összhangban – termőföld tulajdonlására minden magyar ember a földtörvényben meghatározott térmértékig jogosult. Indoklása szerint a termőföld olyan nemzeti érték, amelyet minden tulajdonos csak korlátozott mértékben jogosult tulajdonolni. A képviselő szerint ugyanakkor azt is biztosítani kell, hogy a földtörvény szabályai szerint bármelyik helyben lakó szerezhessen termőföldet.
Ismét egy sztori, hogy milyen jó bohócnak lenni:
Eladó lett egy föld 50eft/Ak áron, melyet megkérdeztem telefonban, hogy : nem-e kell a bérlőnek vagy a szomszédoknak? A válasz: nem adnak érte annyit, nem kell nekik. Autóba ültem, megnéztem, elfogadtam az árat. Most ma csörög a telefon, hogy a bérlő megkereste, és megadja a pénzt a földért.
Szóval, nagyon jó érzés bohócnak lenni, a fax ki van a vásárlással.
Sőt, csak azért is mondtam az embernek, hogy megtolom fél millával a végösszeget, had vigye el jó drágán az ilyen bérlő.
Lehet szemét vagyok, de megérdemli, az eladó sajnos a több pénzt meg nem.
Üdv
Az elővásárlás minden külterületi besorolásnál betartandó? Gondolok arra, hogy egy szántót átminősíttet a tulaj(eladó) hogy utána annak adja el akinek ő akarja, kikerülve a kifüggesztést?
"mondjuk elfelejtett arról nyilatkozni, hogy tudomással bír róla, hogy a földje erősen szennyezett nehézfémekkel a szennyvíziszapból, amit ő hordott rá évekig engedély nélkül..."
Ilyenre álmomban sem gondoltam volna. Gondolom Te nem álmodod, hanem az élet produkál ilyeneket.
Ezeket nem az adásvételi szerződés egyik pontja tartalmazza általánosságban?
És a vevőt terheli a felelősség, ha kimaradt belőle?
a vevőre háruló valamennyi kötelezettséget tartalmaznia kell az ajánlatnak (ajánlatban nem szereplő kötelezettséget vevő nem köteles teljesíteni), és ugyan így az ingatlannal kapcsolatos valamennyi releváns információt is tartalmaznia kell (pl. tul hányad, DE pl. bérlő, haszonélvező, terhek, egyéb olyan jogi és egyéb tények, amelyek a vevő későbbi gazdálkodását befolyásolhatják), ezek hiányában jó kis kártérítési pernek néz elébe eladó, ha kiderül, hogy mondjuk elfelejtett arról nyilatkozni, hogy tudomással bír róla, hogy a földje erősen szennyezett nehézfémekkel a szennyvíziszapból, amit ő hordott rá évekig engedély nélkül...
Válasz #692. hozzászólásra
Az én ügyvédem vagy a földhivatal mindent kifüggesztett/ beleírt és úgy tették ki 18 napra a falra. Viszont olyat is láttam a magyarorszag.hu oldalon, ahol egy csomó információ hiányzott a területtel kapcsolatban. Így viszont igazad van, és aki nincs tudatában a föld elhelyezkedéséről, annak sokat kell mászkálnia hogy megtudja hol is van, mekkora eladó, és így lehet hogy nem is fárad emiatt.
LEgyen igazad, sőt mondom, már láttam ilyen kifüggesztést.
Üdv
Helyrajziszám és ahogy írtam a tulajdonost megillető tulajdoni hányad. Ha jobban belegondolsz a tulajdoni lapon a tulajdonos neve mellett sem aranykorona hanem tulajdoni hányad szerepel. pl. 2609/102974
Hubcika! Nagy tévedés hogy a területnagyság és az aranykorona feltétlen kelléke a vételi ajánlat kifüggesztésének. Település helyrajziszám, az eladó/haszonbérbeadó tulajdoni hányada és a vételi ár/haszonbérleti díj összege.
Jóhogynem már még az eladó/haszonbérbeadó bankszámláján lévő összeget bele nem írják. Aki élni akar elővásárlási/bérleti jogával azért dolgozzon is érte, nem csak benyögjük, hogy nekünk ez kell.
A kérdésre a válasz, igen ki lehet játszani csere-berékkel az elővásárlási jogot. Az elővásárlásra jogosultak a kifüggesztéssel értesülnek az ügyletről, tehát külön nem kell őket nyilatkoztatni külterületi ingatlan esetén. A földhivatal nem jegyzi be adásvétel jogcímen a szerzést a jegyző által záradékolt vételi ajánlat és iratjegyzék hiányában hanem hiánypótlásra szólít fel. A széljegyen lévő bejegyzési kérelem támadható.
Válasz #689. hozzászólásra
Persze hogy szerepel.
Ár, hrsz, terület nagyság, Ak érték, vevő neve, eladó(k) neve(i), vevő hogy milyen státuszt képvisel ( bérlő, szomszéd, helybenlakó, fiatalgazda stb), kifüggesztés napja és vége.
Asszem ennyi.
Üdv
Persze ,hogy működik ,csak olyan dolgokra kell odafigyelni,hogy az eladó legyen adómentes eladó mert egyébként az ő adóját növeled vele, vagy ha téged beszólít az adóhivatal vagyon vizsgálatra akkor az egymillióval el kell tudnod számolni és ez csak két apró észrevétel!!
Mi van azzal a kiskapuval, hogy egyszerűen az adásvételire egy magasabb vételárat írnak rá hogy az összes elővásárlót elijesszék. Az átírási illeték 4% ha jól tudom, így 1Mft-al többet ráírnak és 40e ft plussz költséggel biztos a vásárlás... Működik ez így? Mert ha igen akkor felesleges az egész elővásárlási cirkusz meg törvény...
Elővásárlási jogot különböző csere-be rékkel ki tudják játszani? Nem kellene előtte felajánlani az elővásárlásra jogosultaknak? Nem kellett volna a bejegyzéshez a földhivatalhoz a lemondó nyilatkozat az elővásárlásra jogosulttól? Kifüggeszteni nem kellet-e volna?
Meglehet-e támadni ezt az ügyletet, ami már széljegyzeten szerepel?
1.)Nem kapsz értesítést, csak a kifüggesztésből tudhatod meg. Hacsak nem szól neked az eladó.
2.) Ajándékozni csak rokonnak lehet.
3.) Szerintem bérletre és adásvételre vonatkozóan csak a törvény szerint lehet eljárni, már meglévő haszonbérleti szerződésben rögzített elővásárlási jogot nem lehet alkalmazni. Így nem lenne értelme az egész kifüggesztős játéknak.
8784 hozzászólás
Válasz #733. hozzászólásra
Azon a településen ahol található a föld.
Ha egy föld résztulajdonosa másik településen lakik, mint ahol a földje van, akkor hol kerül kihirdetésre a föld adás-vétel? A tulajdonos településén vagy azon a településen, amihez tartozik a föld?
Válasz #729. hozzászólásra
Építesz rá egy pottyantós budit.
Válasz #730. hozzászólásra
Hát te rohadtul ráérsz!!
Válasz #729. hozzászólásra
talán először tőlük kellene megkérdezni
vagy szólj NEKI ,ő tutira segít
Üdv!
A kérdésem a következő van egy beépítetlen terület amit meg szeretnék vásárolni amit el is adnak 250ezer forintért de 5 éven belül építenem kell rá ha nem sikerül akkor további 5évvel meghosszabbítható de ha 10 évig nem építek rá akkor a tulajdonjog visszaszáll az önkormányzatra. 1. Nincs semmi közmű a telek k özelében akkor hogy akarják hogy beépítsem?
Válasz #727. hozzászólásra
Nagyon fain! Köszi!
Válasz #724. hozzászólásra
Kérned kell regisztrációs számot az MVH-tól és akkor Te is kérhetsz támogatást területekre.
Válasz #725. hozzászólásra
Márt csak azt kellene tudni kik azok a magyar cégek akik 60ezer hektárt művelnek kint(is)..."csak a tisztán látás kedvéért"
Érdekes....
Románia is korlátozná 2014-től a külföldi földvásárlásokat
Románia korlátozná 2014-től a külföldi magánszemélyek termőföldvásárlását, ugyanakkor megfelelő feltételeket akar teremteni a mezőgazdaságba beruházók számára - jelentette ki Daniel Constantin román mezőgazdasági miniszter.
A tárcavezető egy bukaresti sajtótájékoztatón emlékeztetett arra, hogy 2013-ban jár le a külföldi állampolgárok termőföldvásárlási moratóriuma. A miniszter szerint a hétéves moratóriumot Románia EU-csatlakozási szerződése tartalmazza, aminek esetleges módosítása túl sok időt venne igénybe, hiszen valamennyi tagállamnak ratifikálnia kellene ismét a csatlakozási szerződést, ezért ez járhatatlan út.
A miniszter szerint azonban a román állam különböző intézkedések bevezetésén gondolkodik, így például egy olyan ügynökség létrehozását tervezik, amelynél kérvényezniük kell majd a külföldi állampolgároknak a termőföldvásárlás engedélyezését. Constantin emlékeztetett arra, hogy az unió tagállamai különböző korlátozásokat alkalmaznak, így egyesek meghatározzák az egy magánszemély által megvásárolható termőföld felületét, mások pedig szakmai tapasztalathoz kötik a tranzakciót.
Az Agerpres hírügynökség szerint a miniszter rámutatott: az általa vezetett minisztérium szándéka szerint 500 hektárra korlátozzák a külföldi magánszemélyek által megvásárolható földterületet, a vásárlónak pedig minimum öt éves mezőgazdasági tapasztalattal kell rendelkeznie.
Ugyanakkor leszögezte, hogy kedvező feltételeket akarnak teremteni azok számára, akik a mezőgazdaságba akarnak befektetni, hiszen szükség van a külföldi beruházókra azzal a feltétellel, hogy az adókat és illetékeket Romániában fizessék, és a nyereséget ne vigyék ki az országból - mondta a miniszter.
Romániában jelenleg a termőföld 8,5 százalékát, 700 ezer hektárt használnak külföldiek, hiszen a román törvények jelenleg is megengedik a romániai székhellyel rendelkező cégeknek, hogy termőföldet vásároljanak. A legtöbb terület olasz, német és arab tulajdonban van, magyar cégek a 700 ezer hektár terület mintegy 8 százalékát birtokolják.
Válasz #723. hozzászólásra
Meg földvásárlásnál előrébb vagyok a rangsorba is,nem?? Ha pl vennék földet arra tudnék földalapút igényelni vagy csak a "fő" őstermelő tud a családi gazdaságba?? 
Nagyon köszi!
Válasz #722. hozzászólásra
Hátrányok:
-Maga az, hogy rákerülj a családi őstermelői igazolványra 1-2000 Ft
-Kamarai tagság: 5000 Ft/év
-Egészségügyi cuccos: kb. 5000Ft/hó
Fizetést nem kell adnia azért mert szerepelsz te is a papíroson.
Előnye: nagyobb értékesítés lehetséges adómentesen (az főre van meghatározva)
Válasz #721. hozzászólásra
mármint évente gondoltam a fizetést adó vagy ilyenek nem értek hozzá
Válasz #720. hozzászólásra
faternak van csak meg papának. azért hogy legyen nekem is fizetni kellene x összeget, nem??
Válasz #717. hozzászólásra
Őstermelőid van???????
Válasz #713. hozzászólásra
mi lesz azzal, akinek már van földje, de se gyakorlata, se végzettsége nincs? attól elveszik? vagy aki már bújt, az had bújjon?
Válasz #716. hozzászólásra
Nálunk az ilyen föld hektárja 1 millió.
JNSZ-megye kelet. Nálunk ritka az ilyen föld így meg is fizetik.
Válasz #715. hozzászólásra
aranykalászost ia multkor 75e körül láttam. apa ha felvenne maga mellé úgy lenne a tuti 
de mondjuk mire elfogadják a törvényt 10x úgyis átírják 
Sajnos nincs semmi! majd tavasszal érettségi
Sziasztok!
Egy 1,5ha-os közel 40 aranykoronás földért mi a reális ár?
Válasz #714. hozzászólásra
Nem tudom.....
Neked nincs mezőgazdasági végzettséged?
Ha családi gazdaság tagja valaki 3 évig akkor az már birtokolhatna földet?? vagy nem??
Mezőgazdasági ismeretekhez kötnék a termőföldtulajdon szerzését
Mezőgazdasági alapismeretekhez kötné a termőföldtulajdon szerzését Turi-Kovács Béla, a Fidesz-frakcióban politizáló kisgazda képviselő.
A kormánypárti politikus a földtörvényhez szerdán benyújtott módosító javaslatában a földműves fogalmát módosítva kikötné, hogy aki termőföldtulajdont kíván szerezni, de semmilyen mező-, illetve erdőgazdasági szakképesítéssel nem rendelkezik, valamint hároméves termelési gyakorlata sincs, csak abban az esetben juthat termőföldhöz, ha alapfokú vizsgát tett mezőgazdasági alapismeretekből. Aki a legelemibb szakmai ismeretekkel sem rendelkezik, alkalmatlan arra, hogy felelősen gazdálkodjon – írta indoklásában. Turi-Kovács Béla ebben arra is kitér, hogy a mezőgazdasági alapismeretek oktatását kötelezővé kellene tenni az általános iskolákban. Ez alól csak olyan városokban tenne kivételt, ahol a mezőgazdasági tevékenység nem jellemző, és helyette ipari, kisipari vagy kereskedelmi, szolgáltatási alapismeretek oktatása szerepel a tantervben. A Fidesszel szövetséges Kisgazda Polgári Egyesület elnöke egy másik módosító javaslatot is benyújtott az indítványhoz. Ebben kiegészítené a jogszabály preambulumát azzal, hogy – az alaptörvénnyel összhangban – termőföld tulajdonlására minden magyar ember a földtörvényben meghatározott térmértékig jogosult. Indoklása szerint a termőföld olyan nemzeti érték, amelyet minden tulajdonos csak korlátozott mértékben jogosult tulajdonolni. A képviselő szerint ugyanakkor azt is biztosítani kell, hogy a földtörvény szabályai szerint bármelyik helyben lakó szerezhessen termőföldet.
Válasz #711. hozzászólásra
Az egy kicsit költséges megoldás lenne :D
Az működik, hogy termőföldet az eladó kivonja a művelésből a földhivatalnál, és ezzel megszűnik a termőföld elővásárlók joga?
Válasz #708. hozzászólásra
Válasz is.
Megnézem, délután írok.
Üdv
Válasz #707. hozzászólásra
Ment.
Válasz #706. hozzászólásra
Nevem alatt hirdetés, ott van telefon, email... minden.
Üdv és köszi
Válasz #704. hozzászólásra
digikabel.hu a vége ugye?
Válasz #704. hozzászólásra
Akkor bejött a szokásos...sz.r a freemail
Dobok át máshonnan.
Válasz #703. hozzászólásra
Néééékem nem jött át email-en semmi, gondolom nem ide írtad.
Válasz #702. hozzászólásra
Miért nem próbáltad meg a javaslatom?
Ismét egy sztori, hogy milyen jó bohócnak lenni:
Eladó lett egy föld 50eft/Ak áron, melyet megkérdeztem telefonban, hogy : nem-e kell a bérlőnek vagy a szomszédoknak? A válasz: nem adnak érte annyit, nem kell nekik. Autóba ültem, megnéztem, elfogadtam az árat. Most ma csörög a telefon, hogy a bérlő megkereste, és megadja a pénzt a földért.
Szóval, nagyon jó érzés bohócnak lenni, a fax ki van a vásárlással.
Sőt, csak azért is mondtam az embernek, hogy megtolom fél millával a végösszeget, had vigye el jó drágán az ilyen bérlő.
Lehet szemét vagyok, de megérdemli, az eladó sajnos a több pénzt meg nem.
Üdv
Válasz #700. hozzászólásra
termőföldre vonatkozik a tv.
az átminősítéssel a termőföld termőföld marad, legfeljebb kaszáló lesz.
Az elővásárlás minden külterületi besorolásnál betartandó? Gondolok arra, hogy egy szántót átminősíttet a tulaj(eladó) hogy utána annak adja el akinek ő akarja, kikerülve a kifüggesztést?
Válasz #698. hozzászólásra
"mondjuk elfelejtett arról nyilatkozni, hogy tudomással bír róla, hogy a földje erősen szennyezett nehézfémekkel a szennyvíziszapból, amit ő hordott rá évekig engedély nélkül..."
Ilyenre álmomban sem gondoltam volna. Gondolom Te nem álmodod, hanem az élet produkál ilyeneket.
Ezeket nem az adásvételi szerződés egyik pontja tartalmazza általánosságban?
És a vevőt terheli a felelősség, ha kimaradt belőle?
Válasz #692. hozzászólásra
a vevőre háruló valamennyi kötelezettséget tartalmaznia kell az ajánlatnak (ajánlatban nem szereplő kötelezettséget vevő nem köteles teljesíteni), és ugyan így az ingatlannal kapcsolatos valamennyi releváns információt is tartalmaznia kell (pl. tul hányad, DE pl. bérlő, haszonélvező, terhek, egyéb olyan jogi és egyéb tények, amelyek a vevő későbbi gazdálkodását befolyásolhatják), ezek hiányában jó kis kártérítési pernek néz elébe eladó, ha kiderül, hogy mondjuk elfelejtett arról nyilatkozni, hogy tudomással bír róla, hogy a földje erősen szennyezett nehézfémekkel a szennyvíziszapból, amit ő hordott rá évekig engedély nélkül...
Válasz #694. hozzászólásra
Össz. terület és össz.Ak értékből kiszámolható, mekkora is a tulajdonod ( területed) a 362/23131 vagy 343 Ak részből.
Válasz #692. hozzászólásra
Az én ügyvédem vagy a földhivatal mindent kifüggesztett/ beleírt és úgy tették ki 18 napra a falra. Viszont olyat is láttam a magyarorszag.hu oldalon, ahol egy csomó információ hiányzott a területtel kapcsolatban. Így viszont igazad van, és aki nincs tudatában a föld elhelyezkedéséről, annak sokat kell mászkálnia hogy megtudja hol is van, mekkora eladó, és így lehet hogy nem is fárad emiatt.
LEgyen igazad, sőt mondom, már láttam ilyen kifüggesztést.
Üdv
Válasz #693. hozzászólásra
Sajnos igen,bejegyzik...sokszor bizony munka van ezzel
Válasz #693. hozzászólásra
Helyrajziszám és ahogy írtam a tulajdonost megillető tulajdoni hányad. Ha jobban belegondolsz a tulajdoni lapon a tulajdonos neve mellett sem aranykorona hanem tulajdoni hányad szerepel. pl. 2609/102974
Válasz #692. hozzászólásra
" Nagy tévedés hogy a területnagyság és az aranykorona feltétlen kelléke a vételi ajánlat kifüggesztésének."
Ha nem írják ki, akkor mi alpján nyújt be más vásárlási szándéknyilatkozatot.
A tulajdoni lapon szereplő adatokat pontosan fel kell tüntetni.
Ellenkező esetben nem jegyzi be a földhivatal.
Válasz #690. hozzászólásra
Hubcika! Nagy tévedés hogy a területnagyság és az aranykorona feltétlen kelléke a vételi ajánlat kifüggesztésének. Település helyrajziszám, az eladó/haszonbérbeadó tulajdoni hányada és a vételi ár/haszonbérleti díj összege.
Jóhogynem már még az eladó/haszonbérbeadó bankszámláján lévő összeget bele nem írják. Aki élni akar elővásárlási/bérleti jogával azért dolgozzon is érte, nem csak benyögjük, hogy nekünk ez kell.
Válasz #686. hozzászólásra
NSKYPE!
A kérdésre a válasz, igen ki lehet játszani csere-berékkel az elővásárlási jogot. Az elővásárlásra jogosultak a kifüggesztéssel értesülnek az ügyletről, tehát külön nem kell őket nyilatkoztatni külterületi ingatlan esetén. A földhivatal nem jegyzi be adásvétel jogcímen a szerzést a jegyző által záradékolt vételi ajánlat és iratjegyzék hiányában hanem hiánypótlásra szólít fel. A széljegyen lévő bejegyzési kérelem támadható.
Válasz #689. hozzászólásra
Persze hogy szerepel.
Ár, hrsz, terület nagyság, Ak érték, vevő neve, eladó(k) neve(i), vevő hogy milyen státuszt képvisel ( bérlő, szomszéd, helybenlakó, fiatalgazda stb), kifüggesztés napja és vége.
Asszem ennyi.
Üdv
Kifüggesztésnél az ár szerepel az ajánlatban?
Válasz #687. hozzászólásra
Persze ,hogy működik ,csak olyan dolgokra kell odafigyelni,hogy az eladó legyen adómentes eladó mert egyébként az ő adóját növeled vele, vagy ha téged beszólít az adóhivatal vagyon vizsgálatra akkor az egymillióval el kell tudnod számolni és ez csak két apró észrevétel!!
Mi van azzal a kiskapuval, hogy egyszerűen az adásvételire egy magasabb vételárat írnak rá hogy az összes elővásárlót elijesszék. Az átírási illeték 4% ha jól tudom, így 1Mft-al többet ráírnak és 40e ft plussz költséggel biztos a vásárlás... Működik ez így? Mert ha igen akkor felesleges az egész elővásárlási cirkusz meg törvény...
Elővásárlási jogot különböző csere-be rékkel ki tudják játszani? Nem kellene előtte felajánlani az elővásárlásra jogosultaknak? Nem kellett volna a bejegyzéshez a földhivatalhoz a lemondó nyilatkozat az elővásárlásra jogosulttól? Kifüggeszteni nem kellet-e volna?
Meglehet-e támadni ezt az ügyletet, ami már széljegyzeten szerepel?
Válasz #684. hozzászólásra
1.)Nem kapsz értesítést, csak a kifüggesztésből tudhatod meg. Hacsak nem szól neked az eladó.
2.) Ajándékozni csak rokonnak lehet.
3.) Szerintem bérletre és adásvételre vonatkozóan csak a törvény szerint lehet eljárni, már meglévő haszonbérleti szerződésben rögzített elővásárlási jogot nem lehet alkalmazni. Így nem lenne értelme az egész kifüggesztős játéknak.