Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR411.69 FtUSD399.52 FtCHF438.21 FtGBP488.76 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Na Üdv !
Jelenleg vizes területet nem tudnak ajánlani, egy volna de a hapsi őrült, itt Hajdúban volna Nagyhegyesen. Olyan árba méri az eladó, mint a rendes szántót. Karcagon ( Szolnok megye) volna rizses föld volt 15,2 ha-10 mft.
Jelenleg pihentetett a terület, utolsó éves bérlésű, gazos. Nem enged belőle a hapsi.
Kb ennyi van ami nagyobb terület, majd lesz még Komádi környékén ( Hajdú) nagyobb darab.
Üdv
Megkérdezem Neked.
Holnap írok, lehet priviben, ne off-oljuk szét ezt.
Sajna Biharban nem egyszerű, mindenhol nagygazdák lesnek mindent, a kicsiknek mint nekem, meg messzire csak nagy darab földért lenne érdemes menni. De nem minden áron...
Akkor holnap.
Üdv
Válasz #620. hozzászólásra
Beszéltünk a mi ügyvédünkkel, sok idő a pereskedés, nyernénk is, sőt ezt az ő ügyvédje is mondta. A kifüggesztés zárása az írásos dokumentum, ennél jobb bizonyíték nincs a vételi szándékról. Itt már csak a mi jóindulatunkon múlik, hogy mi legyen, de emberből vagyunk mi is, és egyszerűen nem értjük a dolgot, hogy ki vagy mi akadályozza a vásárlást. Szólhatott volna korábban is az elállástól, de volt arca még 2-3 hetet húzni az időn. Lehet valaki betesz nekünk?
Egyszerűen ha valaki a szomszédból azt mondaná, hogy itt van vagy 3 ha , tényleg olcsó ( féláron), én ráugranék...
ÁÁ, na mindegy, nem volt korrekt...
Bocsi a pszichológiai meghallgatásért, majd fizetek egy sörtÜdv
Itt Hajdú- Biharban nem sok föld van eladó, itt nagyon keresik, sőt iszonyat harc ami itt megy. De ha tudsz nekem itt eladót vagy 20 ha-t, szólj
Más megyében alacsonyabb áron lehet venni, és van is, de az meg messze van tőlünk.
Üdv
Köszönöm Nektek a válaszokat .
A kifüggesztett ár azonos volt a hirdetett árral is, nem volt elferdítve semmi. Mivel a vevő közvetlen földszomszéd volt, a bérlő meg xarban van, ezért nem volt más jelentkező ( nem sok esélye lett volna rájelentkezni), de ezt az utóbbi állításomat nem tudom megerősíteni.Majd kikérjük a papírokat, hátha van második jelentkező is a területre. A bukta meg egy másik üzlet létrejöttét akadályozza egyenlőre, és lehet elbukom. Szóval ezt most megtanultam, hogy előre tervezni addig nem lehet, amíg kezedben nincs a pénz.
De ez már az én bajom, akkor lehet elállok a szerződés jogi úton való érvényesítésétől, és elfogadok egy kis bánatpénzt, amit amúgy felajánlott a vevő.
Csak azt nem értem mi volt a baja a vevőnek, mert ezt nem közölte velünk, hanem ködösített össze- vissza. Pedig közepes - alacsony áron kínáltuk fel a földet itteni árakhoz képest.
Köszönök mindent, kikérem a papírokat, és valószínűleg kezdem elölről az egészet.
Üdv
szerintem rosszabb a helyzet, mint ahogy látod.
ha jól sejtem az, hogy "csomó pénzt is bukunk emiatt", az azt jelenti, hogy kisebb árat írtatok a kifüggesztett ajánlatra, merthogy ne kelljen miatta adót fizetni, szóvalhogy a szerződésbe kisebb zsé szerepeljen, és a különbözetet meg...
namost a bukta a dologba az, hogy ha ki volt függesztve, szabályosan lezárult, jegyző levette, készített iratjegyzéket, és arra több jelentkező is volt, akkor ha az elővásárlási sorrendben első helyen állóval nem jön létre szerződés, akkor a második, vagy alsóbb helyeken állóval jött létre a szerződés.
tehát ha az első helyen szereplő ürge nem írja alá, akkor dokumentálnod kell, hogy ővele nem tudsz szerződni, viszont meg kell keressed a második helyes embert, és a kifüggesztés szerint vele létre kell hoznod a szerződést. namost gondolom ha ő meg azt fogja mondani, hogy jóvan komám, ami ki volt függesztve, azt fizetem, a többit meg hajtsd be azon, akin akarod, dehogy nem tudsz vele mit csinálni, az biztos. tehát ha volt több ember, aki elfogadta az ajánlatot, akkor az elővásárlási sorrendben legerőlébb állóval létre KELL hoznod a szerződést...
Ha tényleg bele akarsz ebbe menni, beszélj ügyvéddel.
A szerződésre tett szóbeli ajánlat már kötelez, sőt, szerződés szóban is köthető! Persze nem árt tanúkkal igazolni.
Persze ne vedd készpénznek, amit írok, beszélj ügyvéddel, ha a károdat meg akarod téríttetni, vagy esetleg a (szóban kötött) szerződést (ha ez annak minősíthető) ki akarod kényszeríteni.
De én hagynám a francba, és kezdeném előröl, úgy, ahogy Joske írta: először - ha vannak - a tulajdonostársakkal, és a szomszédokkal.
A te esetedben maximum a tulajdontársakat és a szomszédokat érdekelheti a földvásárlás. Kötve hiszem, hogy hirdetés útján el fogod adni a területet, ha csak nem valami extrém adottságú területről van szó. Osztatlan közös esetében még nehezebb megoldást találni.
Sziasztok !
Ismét segítséget kérnék Tőletek. Van egy örökölt földünk, melyet el szeretnék adni ( mivel tőlünk 40-45 km-re van és 2,7 ha ( kicsi)), jelentkezett is rá az egyik közvetlen szomszéd, a kifüggesztés megtörtént, de most közölte hetekkel később, hogy inkább mégsem kell neki.
Ezt meg lehet tenni?
Most kezdhetem újra árulni, vagy köteles megvenni? A hirdetést már réges -rég levettük, akik jelentkeztek rá, azoknak tel.számát nem tudjuk, meg pénzt is bukok máson emiatt, szóval gusztustalan...
Szóval elállhat vagy sem? Minden esetre most megint vevőt kell keresni, meg kell mutatni a földet, kifüggeszteni stb...
Üdv
Tulajdonostársak közötti adásvétel esetén az ajánlatot nem kell kifüggeszteni, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni.
[16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 2. § (1a) bekezdés]
Üdv !
Itt helyben nem tudok a nagygazdák miatt helyben és 15km-es körzetben földet venni, de vol na egy kicsit messzebb. A tulajdonos de nem helyben lakó üti a helybenlakó bérlőt elővásárlásnál???
Ha tulaj lennék, ki kell függeszteni a MAgyar Állam és az NFA miatt, vagy nem??
Előre is köszi
ez a beszéd, csináld.
mindenesetre az apehos papíron majd jelöljétek be a birtokösszevonási kockát, ne legyen külön értékkiegyenlítés fizetve, szerződés szerint legyenek azonos értékűek, tedd félre külön zacskóba a 120 ezret, aztán várd a karácsonyt, addig nem küldik ki a csekket, akkor vidd el mamát a ritzbe...
csináld!!!
1.5 ha -os cseréről van szó ,aminél jelen esetben ha dupla illetéket számolok 60000X 2= 120e Ft,piszokul fáj,de ennek ellenére ugy itélem meg ,ha a fő területemet tudom "tömbositeni" és megvenni ugysem tudom a mókustól (nem ad el földet),akkor ezt a járulékot be kell nyelni de nem szabad kihagyni,a sok +4 Km megtakaritása is, egyszer kiforrja a büntetést
bár azért mert felkészültem rá,azért megprobálom meggyőzni őket
Köszi, értem, meg már tájékoztattak hogyan kell csinálni legközelebb.
Pedig mekkora jó területet buktam, még mindig fáj a szívem érte, főleg úgy hogy egy helyi nagygazda tette rá a kezét.Jól kikapartam a gesztenyét neki ( saját blokk, 2 oldalt aszfaltos út, a harmadik oldalt csatorna).
Áhhh
Üdv
Ne legyen igazam de aki 5évre kért illetékmentességet az ,ha nem tarja be ,akkor ott az illeték dupla kamattal visszamenőlegesen bukó , ilyen esetben mindig ügyvédnél kezdeni nem itt szellőztetni mit akarsz!!
kérdezd meg az illetékes fh mezőgazdászát, hogy szerinte ez így birtokösszevonásnak minősül-e (azt hiszem minden fh-ban a mezőgazdászok bírálják el ezeket a dlgokat). ha annak minősülne, akkor írásba kérdezd meg a apehot, és írásban fognak válaszolni, aminek a végére ugyan odaírják, hogy jelen állásfoglalásra semmiféle jogot alapítani nem lehet, és a későbbiek során akár saját maguk is leszarhatják, de mésgiscsak egy papír. szóval írd meg nekik, hogy csókolom, 1 éve vásároltál, és kérted az illetékmentességet, mivelhogy használod, de időközben birtokösszeovnásra nyílt lehetőséged, amivel ésszerűbb, és hatákonyabb, és eredményesebb (zárójelbe ennek okán több adót is fogsz fizetni hahaha) lehet a gazdálkodásod. vagyis nem eladod a földet, hanem elcseréled, tehát nem hagyod abba a gazdálkodást, hanem ehelyett a föld helyett egy másikon fogod folytatni, ugyan úgy, mintha ezen folytatnád. namost a kérdésed az, hogy a birotkösszevonási csere az értékesítésnek számít-e, tehát ezzel a korábban vállalt kötelezettséged megszeged, és így ott helyt kell állnod, vagy a birotkösszevonás nem minősül értékesítésnek, tehát nem fognak keresztbe húzni a hungárián?
így röviden írd meg nekik, aztán szoktak válaszolni.
egyébként a birtokösszeovnási cserénél elképzelhető, hogy értékkiegyenlítésre kerüljön sor kp-ban, tehát a maradékot ne külön vedd meg, hanem a szerződésbe kerüljön bele, hogy a felek azt állapítják meg, ennyi meg ennyi az értékkülönbözet, és akkor erre ennyit fizet. DE egyébként szerintem nem kell azonos AK-knak lenni a két oldalon, nem attól lesz valami azonos értékű, hogy összesen azonos AK-k vannak, szóval ha egyébként rá lehet fogni, hogy a két fél ingatlanjai azonos értékűek (nem AK-ban, hanem forintba!!!), akkor fogjátok rá. tehát ha nem 3 AK kopár sziklás legelőt cserélsz el 10 AK-nyi mély fekvésű muskátliföldes szántóra, akkor szerintem mindenre rá lehet fogni, hogy azonos értékűek...
sokadrészt gondold meg, hogy neked mit ér az meg, hogy egy kisebb föld helyett egyben lesz egy nagyobb földed (ha jól értem ez a szitu), megér-e annyit, hogy ha később az apeh azt mondja, hogy márpedig barátom akkor visszamenleg fizess be az elcserélt földed kapcsán 34 ezer ft-ot, akkor érdemes-e még így is vállalni a dolgot?? tehát ha később bünti is lesz belőle, lehet, hogy még azzal egytt is érdemes az egész boltot megcsinálni, aztán lesz ami lesz...
földet cserélnék egy ismerősömmel,de van egy kérdésem,
én adnék 1 hrsz-ot, amire én kértem az illetékmentességet 1 éve, mikor vettem,vállaltam az 5 éve mezőgazdaságra használatot, a csere partnerem pedig szomszédja ennek a HRSZ-nak
cserébe kapnék 3 hrsz-ot tőle ,amiből 1 osztatlan kettőnk között,tehát enyém lesz 1/1 ,a másik 2 amit kapok az szintén ezen a területen van ,nekem a fő területemtől 100 méterre
viszont mindkettőnknek a cserére adott földünkre illetékmentesség van kérve,de ugye mivel elcseréljük akkor nem teljesen tartjuk a feltételeket,vajon a birtokösszevonású cserénél eztmiképp nézi a Nav?
AK Értékbe pedig ugy nézki a csere hogy kb 7 Ak-val többet kapok mint adok.Ezt ugy gondoltam ,hogy a cserét össehozzuk egyforma értékre a különbözetet pedig megveszem tőle vagy ugyanabba a szerződésbe vagy külön szerződésbe?
szerintetek ez hogyan működne?
Semmi extra. Gondold csak végig, mit, miket nem kell kifüggeszteni. Nem bonyolult, csak át kell gondolni kicsit. Ezzel a módszerrel jóformán az egész országban kifüggesztés nélkül lehet vásárolni. Mert jogilag nem szükséges a kifüggesztés.
Igaz eggyel többször kell a földhivatalba menni. De ott egye a fene. A föld nagy kincs, és még nagyobb lesz.
A legtisztább természetesen az, ha te vagy a rangsorban az első.
Itt megnézhetőek a kifüggesztések országszerte: LINK
Sajnos nem mindegyik önkormányzat teszi jól a dolgát, elméletileg kötelező lenne feltenni ide a kifüggesztéseket, de sajnos sok helyen nem teszik ezt meg.
Ja- ja, ez így igaz. Hrsz, terület, vételi ajánlat (ár), kifüggesztés napja és letelte, bérlet/ vaásárlás.
Bal szélre település, középen "föld"-re állítani, a jobb szélsővel nem foglalkozok.
Ja és ne csodálkozz a 18 napon, mert az elsőt és utolsó napot nem veszik egésznek + 1 nap a levétele a falról.
Üdv
Én mindent értek, de senki sem ír semmit. 1-2 Ak vásárlás?
Ez olyan, mint ha azt mondanád verjem szájba Myke Tyson-t úgy, hogy egyből feküdjön le padlóra. Hogy???
Majd egy másik ügyvéd, az enyém xar volt. Nem mindennapi területet buktam miatta, ilyet nem tudom mikor találok újra. Biztos vannak kiskapuk, de vannak errefelé olyan "majmok", akik minden reggelt a hírdetőtábla előtt kezdik. Szóval nem egyszerű...de ha gondolod, priviben küldhetsz jó tippet.
Üdv
Üdv Mindenkinek!
Úgymond elegem van itt Hajdú- Biharban a földvásárlásból
Ha találok is valami értelmes területet, és az eladó még nem közli az első hírdetési napon, hogy:" elkelt ma", akkor a kifüggesztést nem úszom meg. Kikaparom a gesztenyét, és valami helyi "nagy kutya" meg rámozdul, mert állattartó, vagy a pici fia fiatalgazda... Ennek a kifüggesztéses játéknak megint a kisember jön ki rosszul.
Csak leírtam már, ha hülye vagyok és valamit nem jól látok, akkor bocs.
Üdv
Nos a DÖMPER:ez az utolsó müködö képes önrakodós dömper.teljesen munka képes,napi használatban van.Nyugodtan magázhassátok is.nem egy heki termést hordott már el.hanem annyi gabonát amit még nem is láttatok.ja és 40.éve csak én ülök rajta.üdv nektek.
feketelistán szereplek az emil szolgáltatódnál, nincs valami másik címed???
"Sajnaljuk, az
On cime, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX dnsbl-1.uceprotect.net feketelistan szerepel (in
reply to RCPT TO command)"
Gyere a lovét is összeállitottam,csak már jó lenne birtokba is kerülni...Azt hiszem kifogtam Magyarország legfelkészültebb ügyvédjét,Németországi "támogatással" és teljes Európai kihatással, mindenki tudta,hogy valahol létezik ilyen,de most elöbújt Egy éve már volt egy nagyon "szikrázó" megbeszélésünk a palotájában ahol alaposan felmértük egymást,de ott feladták...Most is nyeregben vagyok még,de pénzt nem fizethetek senkinek felelötlenül ezért Sapsi segítségére is szükségem lesz...Eddig négy ügyvédet mozgosítottam és ami érdekes ,hogy mindegyik azt mondta térités nélkül dolgozik ezen ,mert ILYENT MÉG NEM LÁTTAK ŐK SEM és igazi szakma kihívás ez részükről is ...Teljesen mindegy,hogy alakul(tudnék erőből is,de én inkább a kzös megegyezés híve vagyok,bár most lehet nem kéne) a lényeg a lényeg lesz miről beszélnem majd az unokáimnak Magyarország "csendes leigázásáról"
8784 hozzászólás
Válasz #633. hozzászólásra
Na Üdv !
Jelenleg vizes területet nem tudnak ajánlani, egy volna de a hapsi őrült, itt Hajdúban volna Nagyhegyesen. Olyan árba méri az eladó, mint a rendes szántót. Karcagon ( Szolnok megye) volna rizses föld volt 15,2 ha-10 mft.
Jelenleg pihentetett a terület, utolsó éves bérlésű, gazos. Nem enged belőle a hapsi.
Kb ennyi van ami nagyobb terület, majd lesz még Komádi környékén ( Hajdú) nagyobb darab.
Üdv
Válasz #632. hozzászólásra
Kösz...
Válasz #631. hozzászólásra
Megkérdezem Neked.
Holnap írok, lehet priviben, ne off-oljuk szét ezt.
Sajna Biharban nem egyszerű, mindenhol nagygazdák lesnek mindent, a kicsiknek mint nekem, meg messzire csak nagy darab földért lenne érdemes menni. De nem minden áron...
Akkor holnap.
Üdv
Válasz #630. hozzászólásra
Azt hittem ez világos,ahol mindig a legjobban sírnak...gazdánál Győrben és természetes Borsodban a Borsodi betyárunknál
Válasz #629. hozzászólásra
Én értelek, de nem írtad hol kellene, megye?
Válasz #628. hozzászólásra
Mármint a közvetítésből? Valami jó esős részt keres nekem az enyémet meg eladjuk
Válasz #627. hozzászólásra
"Na mesélj, miket tudsz?"
Hol szeretnél, melyik megyében?
Sok hirdetést nem látni, van 1-2 ember, aki ebből él.
Válasz #625. hozzászólásra
Na mesélj, miket tudsz?
Válasz #620. hozzászólásra
Üdv
Beszéltünk a mi ügyvédünkkel, sok idő a pereskedés, nyernénk is, sőt ezt az ő ügyvédje is mondta. A kifüggesztés zárása az írásos dokumentum, ennél jobb bizonyíték nincs a vételi szándékról. Itt már csak a mi jóindulatunkon múlik, hogy mi legyen, de emberből vagyunk mi is, és egyszerűen nem értjük a dolgot, hogy ki vagy mi akadályozza a vásárlást. Szólhatott volna korábban is az elállástól, de volt arca még 2-3 hetet húzni az időn. Lehet valaki betesz nekünk?
Egyszerűen ha valaki a szomszédból azt mondaná, hogy itt van vagy 3 ha , tényleg olcsó ( féláron), én ráugranék...
ÁÁ, na mindegy, nem volt korrekt...
Bocsi a pszichológiai meghallgatásért, majd fizetek egy sört
Válasz #621. hozzászólásra
Itt Hajdú- Biharban nem sok föld van eladó, itt nagyon keresik, sőt iszonyat harc ami itt megy. De ha tudsz nekem itt eladót vagy 20 ha-t, szólj
Más megyében alacsonyabb áron lehet venni, és van is, de az meg messze van tőlünk.
Üdv
Köszönöm Nektek a válaszokat
.
A kifüggesztett ár azonos volt a hirdetett árral is, nem volt elferdítve semmi. Mivel a vevő közvetlen földszomszéd volt, a bérlő meg xarban van, ezért nem volt más jelentkező ( nem sok esélye lett volna rájelentkezni), de ezt az utóbbi állításomat nem tudom megerősíteni.Majd kikérjük a papírokat, hátha van második jelentkező is a területre. A bukta meg egy másik üzlet létrejöttét akadályozza egyenlőre, és lehet elbukom. Szóval ezt most megtanultam, hogy előre tervezni addig nem lehet, amíg kezedben nincs a pénz.
De ez már az én bajom, akkor lehet elállok a szerződés jogi úton való érvényesítésétől, és elfogadok egy kis bánatpénzt, amit amúgy felajánlott a vevő.
Csak azt nem értem mi volt a baja a vevőnek, mert ezt nem közölte velünk, hanem ködösített össze- vissza. Pedig közepes - alacsony áron kínáltuk fel a földet itteni árakhoz képest.
Köszönök mindent, kikérem a papírokat, és valószínűleg kezdem elölről az egészet.
Üdv
Válasz #620. hozzászólásra
szerintem rosszabb a helyzet, mint ahogy látod.
ha jól sejtem az, hogy "csomó pénzt is bukunk emiatt", az azt jelenti, hogy kisebb árat írtatok a kifüggesztett ajánlatra, merthogy ne kelljen miatta adót fizetni, szóvalhogy a szerződésbe kisebb zsé szerepeljen, és a különbözetet meg...
namost a bukta a dologba az, hogy ha ki volt függesztve, szabályosan lezárult, jegyző levette, készített iratjegyzéket, és arra több jelentkező is volt, akkor ha az elővásárlási sorrendben első helyen állóval nem jön létre szerződés, akkor a második, vagy alsóbb helyeken állóval jött létre a szerződés.
tehát ha az első helyen szereplő ürge nem írja alá, akkor dokumentálnod kell, hogy ővele nem tudsz szerződni, viszont meg kell keressed a második helyes embert, és a kifüggesztés szerint vele létre kell hoznod a szerződést. namost gondolom ha ő meg azt fogja mondani, hogy jóvan komám, ami ki volt függesztve, azt fizetem, a többit meg hajtsd be azon, akin akarod, dehogy nem tudsz vele mit csinálni, az biztos. tehát ha volt több ember, aki elfogadta az ajánlatot, akkor az elővásárlási sorrendben legerőlébb állóval létre KELL hoznod a szerződést...
Válasz #620. hozzászólásra
Ha tényleg bele akarsz ebbe menni, beszélj ügyvéddel.
A szerződésre tett szóbeli ajánlat már kötelez, sőt, szerződés szóban is köthető! Persze nem árt tanúkkal igazolni.
Persze ne vedd készpénznek, amit írok, beszélj ügyvéddel, ha a károdat meg akarod téríttetni, vagy esetleg a (szóban kötött) szerződést (ha ez annak minősíthető) ki akarod kényszeríteni.
De én hagynám a francba, és kezdeném előröl, úgy, ahogy Joske írta: először - ha vannak - a tulajdonostársakkal, és a szomszédokkal.
Válasz #620. hozzászólásra
A te esetedben maximum a tulajdontársakat és a szomszédokat érdekelheti a földvásárlás. Kötve hiszem, hogy hirdetés útján el fogod adni a területet, ha csak nem valami extrém adottságú területről van szó. Osztatlan közös esetében még nehezebb megoldást találni.
Sziasztok !
Ismét segítséget kérnék Tőletek. Van egy örökölt földünk, melyet el szeretnék adni ( mivel tőlünk 40-45 km-re van és 2,7 ha ( kicsi)), jelentkezett is rá az egyik közvetlen szomszéd, a kifüggesztés megtörtént, de most közölte hetekkel később, hogy inkább mégsem kell neki.
Ezt meg lehet tenni?
Most kezdhetem újra árulni, vagy köteles megvenni? A hirdetést már réges -rég levettük, akik jelentkeztek rá, azoknak tel.számát nem tudjuk, meg pénzt is bukok máson emiatt, szóval gusztustalan...
Szóval elállhat vagy sem? Minden esetre most megint vevőt kell keresni, meg kell mutatni a földet, kifüggeszteni stb...
Üdv
Köszönöm a korrekt választ.
Üdv
Válasz #617. hozzászólásra
Tulajdonostársak közötti adásvétel esetén az ajánlatot nem kell kifüggeszteni, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni.
[16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 2. § (1a) bekezdés]
Üdv !
Itt helyben nem tudok a nagygazdák miatt helyben és 15km-es körzetben földet venni, de vol na egy kicsit messzebb. A tulajdonos de nem helyben lakó üti a helybenlakó bérlőt elővásárlásnál???
Ha tulaj lennék, ki kell függeszteni a MAgyar Állam és az NFA miatt, vagy nem??
Előre is köszi
Így kora reggel éh gyomorra.
Hogy is van ez?
ha a 4 %-ot már befizetted, akkor be kell fizetni, a 4%-ot, amit "megspóroltál a 8 % helyetti befizetéskor.
És még erre jön a 4 % bünti?
Ha alapból kifizeted a 8 %-ot, akkor meg soha nem kapod vissza, amit "kockáztattál."
Úgy is nézheted, hogy 4 -os kamatra vettél fel kölcsönt. Ez a mai világban nem is olyan rossz.
Válasz #609. hozzászólásra
ez a beszéd, csináld.
mindenesetre az apehos papíron majd jelöljétek be a birtokösszevonási kockát, ne legyen külön értékkiegyenlítés fizetve, szerződés szerint legyenek azonos értékűek, tedd félre külön zacskóba a 120 ezret, aztán várd a karácsonyt, addig nem küldik ki a csekket, akkor vidd el mamát a ritzbe...
csináld!!!
Válasz #612. hozzászólásra
Akkor most szinte "ingyen" lesz nekik...
Válasz #612. hozzászólásra
4% volt nálunk is
1.5M volt az ára,ez lett volna 60e
Válasz #611. hozzászólásra
1 éve is már 4% volt
Nekik még annyi volt,"anno"Válasz #610. hozzászólásra
Válasz #609. hozzászólásra
4% az illeték és nem 10%
Válasz #606. hozzászólásra
1.5 ha -os cseréről van szó ,aminél jelen esetben ha dupla illetéket számolok 60000X 2= 120e Ft,piszokul fáj,de ennek ellenére ugy itélem meg ,ha a fő területemet tudom "tömbositeni" és megvenni ugysem tudom a mókustól (nem ad el földet),akkor ezt a járulékot be kell nyelni de nem szabad kihagyni,a sok +4 Km megtakaritása is, egyszer kiforrja a büntetést
bár azért mert felkészültem rá,azért megprobálom meggyőzni őket
Köszi, értem, meg már tájékoztattak hogyan kell csinálni legközelebb.
Pedig mekkora jó területet buktam, még mindig fáj a szívem érte, főleg úgy hogy egy helyi nagygazda tette rá a kezét.Jól kikapartam a gesztenyét neki ( saját blokk, 2 oldalt aszfaltos út, a harmadik oldalt csatorna).
Áhhh
Üdv
Válasz #605. hozzászólásra
Ne legyen igazam de aki 5évre kért illetékmentességet az ,ha nem tarja be ,akkor ott az illeték dupla kamattal visszamenőlegesen bukó , ilyen esetben mindig ügyvédnél kezdeni nem itt szellőztetni mit akarsz!!
Válasz #605. hozzászólásra
kérdezd meg az illetékes fh mezőgazdászát, hogy szerinte ez így birtokösszevonásnak minősül-e (azt hiszem minden fh-ban a mezőgazdászok bírálják el ezeket a dlgokat). ha annak minősülne, akkor írásba kérdezd meg a apehot, és írásban fognak válaszolni, aminek a végére ugyan odaírják, hogy jelen állásfoglalásra semmiféle jogot alapítani nem lehet, és a későbbiek során akár saját maguk is leszarhatják, de mésgiscsak egy papír. szóval írd meg nekik, hogy csókolom, 1 éve vásároltál, és kérted az illetékmentességet, mivelhogy használod, de időközben birtokösszeovnásra nyílt lehetőséged, amivel ésszerűbb, és hatákonyabb, és eredményesebb (zárójelbe ennek okán több adót is fogsz fizetni hahaha) lehet a gazdálkodásod. vagyis nem eladod a földet, hanem elcseréled, tehát nem hagyod abba a gazdálkodást, hanem ehelyett a föld helyett egy másikon fogod folytatni, ugyan úgy, mintha ezen folytatnád. namost a kérdésed az, hogy a birotkösszevonási csere az értékesítésnek számít-e, tehát ezzel a korábban vállalt kötelezettséged megszeged, és így ott helyt kell állnod, vagy a birotkösszevonás nem minősül értékesítésnek, tehát nem fognak keresztbe húzni a hungárián?
így röviden írd meg nekik, aztán szoktak válaszolni.
egyébként a birtokösszeovnási cserénél elképzelhető, hogy értékkiegyenlítésre kerüljön sor kp-ban, tehát a maradékot ne külön vedd meg, hanem a szerződésbe kerüljön bele, hogy a felek azt állapítják meg, ennyi meg ennyi az értékkülönbözet, és akkor erre ennyit fizet. DE egyébként szerintem nem kell azonos AK-knak lenni a két oldalon, nem attól lesz valami azonos értékű, hogy összesen azonos AK-k vannak, szóval ha egyébként rá lehet fogni, hogy a két fél ingatlanjai azonos értékűek (nem AK-ban, hanem forintba!!!), akkor fogjátok rá. tehát ha nem 3 AK kopár sziklás legelőt cserélsz el 10 AK-nyi mély fekvésű muskátliföldes szántóra, akkor szerintem mindenre rá lehet fogni, hogy azonos értékűek...
sokadrészt gondold meg, hogy neked mit ér az meg, hogy egy kisebb föld helyett egyben lesz egy nagyobb földed (ha jól értem ez a szitu), megér-e annyit, hogy ha később az apeh azt mondja, hogy márpedig barátom akkor visszamenleg fizess be az elcserélt földed kapcsán 34 ezer ft-ot, akkor érdemes-e még így is vállalni a dolgot?? tehát ha később bünti is lesz belőle, lehet, hogy még azzal egytt is érdemes az egész boltot megcsinálni, aztán lesz ami lesz...
sziasztok,
földet cserélnék egy ismerősömmel,de van egy kérdésem,
én adnék 1 hrsz-ot, amire én kértem az illetékmentességet 1 éve, mikor vettem,vállaltam az 5 éve mezőgazdaságra használatot, a csere partnerem pedig szomszédja ennek a HRSZ-nak
cserébe kapnék 3 hrsz-ot tőle ,amiből 1 osztatlan kettőnk között,tehát enyém lesz 1/1 ,a másik 2 amit kapok az szintén ezen a területen van ,nekem a fő területemtől 100 méterre
viszont mindkettőnknek a cserére adott földünkre illetékmentesség van kérve,de ugye mivel elcseréljük akkor nem teljesen tartjuk a feltételeket,vajon a birtokösszevonású cserénél eztmiképp nézi a Nav?
AK Értékbe pedig ugy nézki a csere hogy kb 7 Ak-val többet kapok mint adok.Ezt ugy gondoltam ,hogy a cserét össehozzuk egyforma értékre a különbözetet pedig megveszem tőle vagy ugyanabba a szerződésbe vagy külön szerződésbe?
szerintetek ez hogyan működne?
Válasz #600. hozzászólásra
hrsz település és a Google segít.
legalább is az NFA vagy valaki kötelességének érzi a kifüggesztés közlését.
Válasz #597. hozzászólásra
Semmi extra. Gondold csak végig, mit, miket nem kell kifüggeszteni. Nem bonyolult, csak át kell gondolni kicsit. Ezzel a módszerrel jóformán az egész országban kifüggesztés nélkül lehet vásárolni. Mert jogilag nem szükséges a kifüggesztés.
Igaz eggyel többször kell a földhivatalba menni. De ott egye a fene. A föld nagy kincs, és még nagyobb lesz.
A legtisztább természetesen az, ha te vagy a rangsorban az első.
Itt megnézhetőek a kifüggesztések országszerte: LINK
Sajnos nem mindegyik önkormányzat teszi jól a dolgát, elméletileg kötelező lenne feltenni ide a kifüggesztéseket, de sajnos sok helyen nem teszik ezt meg.
Ja- ja, ez így igaz. Hrsz, terület, vételi ajánlat (ár), kifüggesztés napja és letelte, bérlet/ vaásárlás.
Bal szélre település, középen "föld"-re állítani, a jobb szélsővel nem foglalkozok.
Ja és ne csodálkozz a 18 napon, mert az elsőt és utolsó napot nem veszik egésznek + 1 nap a levétele a falról.
Üdv
Válasz #600. hozzászólásra
Nem a reklám helye de magyarország.hu/hirdetmények utána beütöd a településedet, ezen mi az újdonság vagy csak nekem természetes!!!
Válasz #598. hozzászólásra
Ugy azért tényleg sokkal egyszerűbb 
Nah ha tényleg van ilyen hogy neten is lehetne követni kíváncsi lennék a weboldal címére
Én mindent értek, de senki sem ír semmit. 1-2 Ak vásárlás?
Ez olyan, mint ha azt mondanád verjem szájba Myke Tyson-t úgy, hogy egyből feküdjön le padlóra. Hogy???
Válasz #597. hozzászólásra
Ráadásul nem is kell a hirdető előtt rostokolni minden nap itt az enternet világában óránként is megnézheted mi a felhozatal!!
Tehát eldugni nem lehet semmit inkább olyan helyzetet kell teremteni ,hogy te legyél elől, de az meg nem könnyű!
Majd egy másik ügyvéd, az enyém xar volt. Nem mindennapi területet buktam miatta, ilyet nem tudom mikor találok újra. Biztos vannak kiskapuk, de vannak errefelé olyan "majmok", akik minden reggelt a hírdetőtábla előtt kezdik. Szóval nem egyszerű...de ha gondolod, priviben küldhetsz jó tippet.
Üdv
Válasz #595. hozzászólásra
Akkor csináld úgy, hogy te legyél az első a sorban, vagy kis okoskodással ki sem kell függeszteni. Nagy butaság másnak átengedni.
Üdv Mindenkinek!
Úgymond elegem van itt Hajdú- Biharban a földvásárlásból
Ha találok is valami értelmes területet, és az eladó még nem közli az első hírdetési napon, hogy:" elkelt ma", akkor a kifüggesztést nem úszom meg. Kikaparom a gesztenyét, és valami helyi "nagy kutya" meg rámozdul, mert állattartó, vagy a pici fia fiatalgazda... Ennek a kifüggesztéses játéknak megint a kisember jön ki rosszul.
Csak leírtam már, ha hülye vagyok és valamit nem jól látok, akkor bocs.
Üdv
Válasz #592. hozzászólásra
Nos a DÖMPER:ez az utolsó müködö képes önrakodós dömper.teljesen munka képes,napi használatban van.Nyugodtan magázhassátok is.nem egy heki termést hordott már el.hanem annyi gabonát amit még nem is láttatok.ja és 40.éve csak én ülök rajta.üdv nektek.
Válasz #592. hozzászólásra
nah mi van ember, eddig tart kiguglizni a dolgokat?????
Válasz #591. hozzászólásra
...de lehet,hogy lefesti vagy vesz magának még egy "dömpert" "játszani"
Jaaa beburítja nekik a "fiókba"
Válasz #589. hozzászólásra
és a dömperrel viszed el az 1 hekit
Válasz #589. hozzászólásra
Ez attól függ mióta a tiéd...gondolom nem vetted...(jó a dömpi
Üdv mindenkinek.Kérdésem.egy hektár földre van vevöm.egy milláért.kell ebböl adót fizetni?az illetö komoly östermelö.
Üdv mindenkinek.Kérdésem.egy hektár földre van vevöm.egy milláért.kell ebböl adót fizetni?az illetö komoly östermelö.
Válasz #586. hozzászólásra
nem semmi fickó
Küld nekem",én elég jól ismerem"
Válasz #585. hozzászólásra
feketelistán szereplek az emil szolgáltatódnál, nincs valami másik címed???
"Sajnaljuk, az
On cime, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX dnsbl-1.uceprotect.net feketelistan szerepel (in
reply to RCPT TO command)"
Válasz #584. hozzászólásra
Egy éve már volt egy nagyon "szikrázó" megbeszélésünk a palotájában
ahol alaposan felmértük egymást,de ott feladták
...Most is nyeregben vagyok még,de pénzt nem fizethetek senkinek felelötlenül ezért Sapsi segítségére is szükségem lesz...Eddig négy ügyvédet mozgosítottam és ami érdekes ,hogy mindegyik azt mondta térités nélkül dolgozik ezen ,mert ILYENT MÉG NEM LÁTTAK ŐK SEM és igazi szakma kihívás ez részükről is
...Teljesen mindegy,hogy alakul(tudnék erőből is,de én inkább a kzös megegyezés híve vagyok,bár most lehet nem kéne
) a lényeg a lényeg lesz miről beszélnem majd az unokáimnak
Magyarország "csendes leigázásáról"
Gyere a lovét is összeállitottam,csak már jó lenne birtokba is kerülni...Azt hiszem kifogtam Magyarország legfelkészültebb ügyvédjét,Németországi "támogatással" és teljes Európai kihatással, mindenki tudta,hogy valahol létezik ilyen,de most elöbújt