Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak651 FtBenzin árak635 FtEUR410.17 FtUSD396.2 FtCHF435.92 FtGBP487.57 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
A 18 év alatti életkor nem a jogképességet, hanem csak a cselekvőképességet korlátozza. Így, ha jogszabály nem tiltja (pl. 15 év alatt munkaszerződés), minden olyan szerződést megköthet, amit a 18 év felettiek.
Termőföld haszonbérleti szerződés esetében ügyelni kell:
- a termőföld alhaszonbérletbe adásának tilalmára
- termőföld hasznosításának kötelezettségére
A haszonbérlő saját gazdálkodási tevékenysége körében csak akkor tudja a termőföldet hasznosítani, ha a 16 évet betöltötte (csak így lehet őstermelő).
Ha a kiskorú gyermek gazdálkodó család tagja (nyilvántartott családi gazdaságban), akkor a használatában lévő földterületet a családi gazdálkodó részére átadhatja (figyelemmel a max. 300 ha előírásra!).
Így 18 év alatt is lehet földet bérelni, a törvényes képviselő beleegyezése vagy utólagos jóváhagyása mellett.
Természetesen, ha a törvényi feltételeknek (pl. helyben lakó szomszéd) megfelel, neki is van elővásárlási joga. Ettől sem a kora, sem az a tény, hogy a te fiad nem fosztja meg.
Amire ügyelni kell:
- tekintve, hogy kiskorú, így önállóan jognyilatkozatot nem tehet, azt nevében a törvényes képviselőnek (szülőnek) kell aláírnia
- ő nem családi gazdálkodó (az a családi gazdaság vezetője), tehát ugyanolyan rangsorú elővásárlási joggal rendelkező családi gazdálkodóval szemben hátrányban van (őstermelő reg.szám nélkül is lehet)
"egy csomó ak-t mert mondjuk előtte mint sokad osztályú szántó volt a terület pl 120 Ak utána lett ötven ,magyarul a nagyapámtól örökölt koronám jó fele odalett , persze a terület nagysága nem változott"
Ha rétből csinálok szántót akkor meg megnövelik az AK-át?
Ha jól tudom az AK mutaja a jövedelmezőséget is.
Elvileg a szántó több jövedelmet termel, mint a gyep vagy az erdő.
Szerintem annak használod a földet aminek akarod egy kikötéssel, hogy ha állandó legelőt jelölsz akkor az komoly kötöttség.Azt tényleg nem bánthatod!!
Kettő ha NAT 2000 területen egyszer hagytad a szántódat elgyepesedni akkor mindegy milyen besorolásban vagy megsuhintanak ha felszántod, akkor is ha újra rétnek csinálod.
Egy szomszédom megcsinálta, jól megb,szták!
Amikor én átminősítettem egy nagyobb területet gyeppé akkor úgy emlékszem (kb12 éve)nem került pénzbe csak a szokásos tul lap díjba ,viszont elvesztettem egy csomó ak-t mert mondjuk előtte mint sokad osztályú szántó volt a terület pl 120 Ak utána lett ötven ,magyarul a nagyapámtól örökölt koronám jó fele odalett , persze a terület nagysága nem változott
Pl. ha egy "rét" besorolású területet felszántok, bevetem, leadom a területalapút, ott jelölöm a termesztett növényfajtát, akkor az automatice átsorolódik szántóvá? Vagy kérni kell valahol? Kell ezzel egyáltalán foglalkozni?
A lejárat nem 15 nap hanem plusz öt,mert postán is lehet feladni...csak itt az a kérdés ,hogy a feladás dátuma számít e vagy a türelmi öt napon belüli bármelyik napi feladás számít?
Nem.
http://www.mosz.agrar.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=524:oesszeallitas-a-termfoelddel-kapcsolatos-kerdesekrl&catid=114:ii-9-termfoeld&Itemid=331
Bízz benne, hogy nem pofára egy. Nálad valószínűleg nem játszik, de itt volt olyan, aki inkább kiváltotta az őstermelőit, csak nehogy már másnak kelljen adni.
több tujajdonos van. a múlt héten kérdeztem, hogy mi az ára azt mondta az egyik, hogy 1,5 milla. mondtam, hogy viszem a pénzt. arra azt mondta, hogy meg kell beszélni a többiekkel. ma rákérdeztem, hogy mi a helyzet és akkor mondta, hogy a testvére megegyezett mással és nem akar visszatáncolni. na ekkor mondtam, hogy elvileg elővásárlási jogom lenne
Amúgy te is furi vagy , ha megharagszol ha nem , vagy csak én vagyok az ez is benne van a pakliban , pl ha nekem szűkségem van a földre és elővásárlási jogom van megveszem még ha a pápa is szeretné magának. Viszont ha nem kell , tuti nem mennék oda okoskodni hogy hehe elővásárlási jogom van, de rendes leszek nem veszem meg előled mert ez az emberek többségét zavarná .
angyal vagy! meg tudnád adni a pontos törvényt is, hogy legyen mire hivatkozni? említettem a vevőnek, hogy elvileg elővásárlásra vagyok jogosult, de a jó barátságra való tekintettel nem élek vele. köszönet helyett azt mondta, hogy nem vagyok szomszéd és mehetek a picsába. hát akkor megveszem
"valami írás"-nak a termőföldről szóló törvény megfelel?
3. § n) helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;
van itt egy föld ami ki lesz függesztve. mögötte van saját tulajdonom, de papíron van egy út közte és egy táblában van. ilyenkor szomszédnak számítok? van erről valahol valami írás?
""3) A bérlő örökösei a határozott időre kötött bérletet is felmondhatják; e jogukat azonban legkésőbb a hagyaték birtokbavételétől, illetőleg átadásától számított harminc napon belül gyakorolhatják."
Ahhoz hogy a földhasználatot bejegezze a földhivatla, alá kell íratni a korábbi használóval.
Én meg így tusom. Akkor mi itt asz igazság. Bizonyára én tudom rosszul, vagy két ügyvéd háromféleképpen értelmezi a jogot?
Rét, legelő árakról mit tudni, hogye' mérik mostanság?
Fehérvár mellett lenne 6,8 hektár rét amit felajánlottak megvásárlásra vagy bérletre. Viszonylag jó a hozama, mert mélyebb területen fekszik, viszont sok csapadék után vízállásos. Tsz időkben próbálkoztak a meliorálásával, de azóta az árok szinte eltűnt. Egy öreg gémeskút is van rajta.
3 oldalról erdő határolja, maradékról szomszéd vagyok.
Válasz #530. hozzászólásra
Na cső!
"3) A bérlő örökösei a határozott időre kötött bérletet is felmondhatják; e jogukat azonban legkésőbb a hagyaték birtokbavételétől, illetőleg átadásától számított harminc napon belül gyakorolhatják."
Ez a Ptk.-ban van és termőföldre is vonatkozik. Gondolom haláleset miatt örököltél - nyugodjon békében - és ha kell a föld akkor és ha határidőn belül vagy akkor udvariasan tessékeld ki a bérlőt. Ha pedig valami Raskó György féle kolhoz, akkor a nevenben még kivánj egy nagy lófaszt a seggébe.
8784 hozzászólás
Válasz #582. hozzászólásra
sürgőőőős??
mi a pálya, térdig állsz a félérett lóvéba, aztán gyorsan kéne segítség, megforgatni?
megyek, csak addig el ne költsd, mire odaérek...
Válasz #334. hozzászólásra
Nem látom
Válasz #564. hozzászólásra
Ano beszélnünk kellene,sűrgőős...Tud valaki elérhetőséget?
Válasz #577. hozzászólásra
Kösz az infó Sapsi.
Válasz #579. hozzászólásra
Oké köszi!
Válasz #578. hozzászólásra
Érdekes kérdés, az én véleményem:
A 18 év alatti életkor nem a jogképességet, hanem csak a cselekvőképességet korlátozza. Így, ha jogszabály nem tiltja (pl. 15 év alatt munkaszerződés), minden olyan szerződést megköthet, amit a 18 év felettiek.
Termőföld haszonbérleti szerződés esetében ügyelni kell:
- a termőföld alhaszonbérletbe adásának tilalmára
- termőföld hasznosításának kötelezettségére
A haszonbérlő saját gazdálkodási tevékenysége körében csak akkor tudja a termőföldet hasznosítani, ha a 16 évet betöltötte (csak így lehet őstermelő).
Ha a kiskorú gyermek gazdálkodó család tagja (nyilvántartott családi gazdaságban), akkor a használatában lévő földterületet a családi gazdálkodó részére átadhatja (figyelemmel a max. 300 ha előírásra!).
Így 18 év alatt is lehet földet bérelni, a törvényes képviselő beleegyezése vagy utólagos jóváhagyása mellett.
Válasz #577. hozzászólásra
Akkor 18 év alatt bérelni is lehet földet?? Vagy az más tészta?
Válasz #566. hozzászólásra
Természetesen, ha a törvényi feltételeknek (pl. helyben lakó szomszéd) megfelel, neki is van elővásárlási joga. Ettől sem a kora, sem az a tény, hogy a te fiad nem fosztja meg.
Amire ügyelni kell:
- tekintve, hogy kiskorú, így önállóan jognyilatkozatot nem tehet, azt nevében a törvényes képviselőnek (szülőnek) kell aláírnia
- ő nem családi gazdálkodó (az a családi gazdaság vezetője), tehát ugyanolyan rangsorú elővásárlási joggal rendelkező családi gazdálkodóval szemben hátrányban van (őstermelő reg.szám nélkül is lehet)
Válasz #575. hozzászólásra
"egy csomó ak-t mert mondjuk előtte mint sokad osztályú szántó volt a terület pl 120 Ak utána lett ötven ,magyarul a nagyapámtól örökölt koronám jó fele odalett , persze a terület nagysága nem változott"
Ha rétből csinálok szántót akkor meg megnövelik az AK-át?
Ha jól tudom az AK mutaja a jövedelmezőséget is.
Elvileg a szántó több jövedelmet termel, mint a gyep vagy az erdő.
A rét históriához,
Szerintem annak használod a földet aminek akarod egy kikötéssel, hogy ha állandó legelőt jelölsz akkor az komoly kötöttség.Azt tényleg nem bánthatod!!
Kettő ha NAT 2000 területen egyszer hagytad a szántódat elgyepesedni akkor mindegy milyen besorolásban vagy megsuhintanak ha felszántod, akkor is ha újra rétnek csinálod.
Egy szomszédom megcsinálta, jól megb,szták!
Amikor én átminősítettem egy nagyobb területet gyeppé akkor úgy emlékszem (kb12 éve)nem került pénzbe csak a szokásos tul lap díjba ,viszont elvesztettem egy csomó ak-t mert mondjuk előtte mint sokad osztályú szántó volt a terület pl 120 Ak utána lett ötven ,magyarul a nagyapámtól örökölt koronám jó fele odalett , persze a terület nagysága nem változott
Válasz #567. hozzászólásra
kösz az info.
Válasz #569. hozzászólásra
igen.
Válasz #569. hozzászólásra
művelési ágváltozást kell eszközölni,(pénzért)és nem kapsz rá területalapút
Válasz #570. hozzászólásra
szerintem lehet
Válasz #569. hozzászólásra
Én úgy tudom, rétet nem lehet csak úgy szántófölddé tenni....
Az én kérdésem viszont úgy hangzik:
rétet fel lehet-e szántani, úgy hogy újra rétet csinálok belőle? tehát nem szántóföldé lenne alakítva?.
Pl. ha egy "rét" besorolású területet felszántok, bevetem, leadom a területalapút, ott jelölöm a termesztett növényfajtát, akkor az automatice átsorolódik szántóvá? Vagy kérni kell valahol? Kell ezzel egyáltalán foglalkozni?
Válasz #552. hozzászólásra
A lejárat nem 15 nap hanem plusz öt,mert postán is lehet feladni...csak itt az a kérdés ,hogy a feladás dátuma számít e vagy a türelmi öt napon belüli bármelyik napi feladás számít?
Válasz #565. hozzászólásra
Nem.
http://www.mosz.agrar.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=524:oesszeallitas-a-termfoelddel-kapcsolatos-kerdesekrl&catid=114:ii-9-termfoeld&Itemid=331
Válasz #543. hozzászólásra
szia Sapsi, ha a fiam a Csaladi Gazdasag tagja van e elövasarlasi joga, meg kiskoru nincs reg.szama.elöre is kösz.
vissza tancolhat e az elado ha egy haragosa akarja megvasarolni a földjet mivel annak elövasdarlasi joga van.
Válasz #556. hozzászólásra
majd írd meg, hogy így sikerült-e megvenned, kíváncsi vagyok rá, nameg statisztikába is kell a strigula
Válasz #562. hozzászólásra
Nekem is van 50%-os és 100%-ban támogatott!!
Válasz #561. hozzászólásra
ahhoz képest nem drága, de ahhoz drága, hogy van 50% kamattámogatott fhb földhitelem
Válasz #560. hozzászólásra
Te tudod, a gazdakártya mennyi, is 11-12% ??????????
Válasz #559. hozzászólásra
nem jött. gondolkodtam és drága az a hitel
Válasz #558. hozzászólásra
Ügyes légy, vedd meg!!! Kööööööllll a főd nem?????????? Ment mail??
Válasz #557. hozzászólásra
eddig se én műveltem. majd csak meg leszek nélküle valahogy
Válasz #556. hozzászólásra
Bízz benne, hogy nem pofára egy. Nálad valószínűleg nem játszik, de itt volt olyan, aki inkább kiváltotta az őstermelőit, csak nehogy már másnak kelljen adni.
Válasz #555. hozzászólásra
kicsit azért még megkevertem a lapokat, hogy ne legyen veszett az ügy. rádobtam egy fél millát az árra
Válasz #553. hozzászólásra
A legócskább, hogy kiírják mondjuk 3 millára.
Válasz #553. hozzászólásra
Akkor ok bocsika , akkor vedd meg és szúrós sövény feléjük.
Válasz #551. hozzászólásra
több tujajdonos van. a múlt héten kérdeztem, hogy mi az ára azt mondta az egyik, hogy 1,5 milla. mondtam, hogy viszem a pénzt. arra azt mondta, hogy meg kell beszélni a többiekkel. ma rákérdeztem, hogy mi a helyzet és akkor mondta, hogy a testvére megegyezett mással és nem akar visszatáncolni. na ekkor mondtam, hogy elvileg elővásárlási jogom lenne
Válasz #546. hozzászólásra
Egy jótanács, a lejárat napján 3 órakor személyesen vidd be az ajánlatot!
Válasz #550. hozzászólásra
Amúgy te is furi vagy , ha megharagszol ha nem , vagy csak én vagyok az ez is benne van a pakliban , pl ha nekem szűkségem van a földre és elővásárlási jogom van megveszem még ha a pápa is szeretné magának. Viszont ha nem kell , tuti nem mennék oda okoskodni hogy hehe elővásárlási jogom van, de rendes leszek nem veszem meg előled mert ez az emberek többségét zavarná .
Válasz #549. hozzászólásra
már előre látom, hogy az én földemen fognak forgolódni a rábával
Válasz #548. hozzászólásra
Meg egy utálatos szomszéd . :o(
Válasz #547. hozzászólásra
nem, mert meg van győződve, hogy nem vagyok szomszéd. ha meg trükk lesz akkor meg megmarad a zsé
Válasz #544. hozzászólásra
Indul a trükközés, majd meglátod.
Válasz #545. hozzászólásra
köszönöm
Válasz #544. hozzászólásra
1994. évi LV. törvény a termőföldről, 3. § n) pont
Válasz #543. hozzászólásra
angyal vagy! meg tudnád adni a pontos törvényt is, hogy legyen mire hivatkozni? említettem a vevőnek, hogy elvileg elővásárlásra vagyok jogosult, de a jó barátságra való tekintettel nem élek vele. köszönet helyett azt mondta, hogy nem vagyok szomszéd és mehetek a picsába. hát akkor megveszem
Válasz #542. hozzászólásra
"valami írás"-nak a termőföldről szóló törvény megfelel?
3. § n) helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;
van itt egy föld ami ki lesz függesztve. mögötte van saját tulajdonom, de papíron van egy út közte és egy táblában van. ilyenkor szomszédnak számítok? van erről valahol valami írás?
Válasz #540. hozzászólásra
a vadkárra figyelj oda, jobbat de kevesebbet vennék! Merre van lehetőséged vásárolni???
Szerintetek érdemes a szlovák határhoz közel földet venni? És ott valakivel műveltetni? Elég jó minőségű és jó áron lenne.
Köszönöm a véleményeket!
Válasz #535. hozzászólásra
""3) A bérlő örökösei a határozott időre kötött bérletet is felmondhatják; e jogukat azonban legkésőbb a hagyaték birtokbavételétől, illetőleg átadásától számított harminc napon belül gyakorolhatják."
Ahhoz hogy a földhasználatot bejegezze a földhivatla, alá kell íratni a korábbi használóval.
Én meg így tusom. Akkor mi itt asz igazság. Bizonyára én tudom rosszul, vagy két ügyvéd háromféleképpen értelmezi a jogot?
Válasz #537. hozzászólásra
Köszönöm a választ!
Én olyan 280-300e/ha körül gondoltam. Nem lőttem nagyon mellé.
Válasz #536. hozzászólásra
Össz:2,5-3,5miska
Rét, legelő árakról mit tudni, hogye' mérik mostanság?
Fehérvár mellett lenne 6,8 hektár rét amit felajánlottak megvásárlásra vagy bérletre. Viszonylag jó a hozama, mert mélyebb területen fekszik, viszont sok csapadék után vízállásos. Tsz időkben próbálkoztak a meliorálásával, de azóta az árok szinte eltűnt. Egy öreg gémeskút is van rajta.
3 oldalról erdő határolja, maradékról szomszéd vagyok.
Válasz #530. hozzászólásra
t a seggébe.
Na cső!
"3) A bérlő örökösei a határozott időre kötött bérletet is felmondhatják; e jogukat azonban legkésőbb a hagyaték birtokbavételétől, illetőleg átadásától számított harminc napon belül gyakorolhatják."
Ez a Ptk.-ban van és termőföldre is vonatkozik. Gondolom haláleset miatt örököltél - nyugodjon békében - és ha kell a föld akkor és ha határidőn belül vagy akkor udvariasan tessékeld ki a bérlőt. Ha pedig valami Raskó György féle kolhoz, akkor a nevenben még kivánj egy nagy lófasz
üdv: egy Paraszt
Egy Paraszt